Thủ tục Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ docx

Thủ tục Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ Thông tin Lĩnh vực thống kê: Nhà ở và công sở Cơ quan có thẩm quyền qu

Thủ tục Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của

Chính phủ Thông tin

Lĩnh vực thống kê:

Nhà ở và công sở

Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

UBND cấp tỉnh

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:

Công ty Kinh doanh nhà hoặc UBND cấp quận

Cách thức thực hiện:

Trụ sở cơ quan hành chính

Thời hạn giải quyết:

Căn cứ theo quy định của địa phương

Đối tượng thực hiện:

Cá nhân

TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1 Lệ phí trước bạ theo quy định của Chính phủ

2

Phí hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền

sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy

định của địa phương

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Quyết định hành chính

Các bước

1 Nộp hồ sơ theo

quy định

Người mua nhà nộp hồ sơ xin mua nhà ở cho Bên bán nhà (Công ty kinh doanh nhà hoặc Uỷ ban nhân dân cấp quận nơi có nhà ở) Nếu người mua nhà có đủ điều kiện

và hồ sơ thì Bên bán nhà viết Giấy biên nhận cho bên mua hẹn ngày đến đo vẽ, nhà và đất, xác định giá trị còn lại của nhà ở…Bên bán thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà

ở, tính giá bán của nhà ở theo quy định rồi trình Uỷ ban

Tên bước Mô tả bước

nhân dân cấp có thẩm quyền ký Quyết định bán nhà ở, lập dự thảo hợp đồng mua bán

2

Các bên thoả

thuận để ký kết

hợp đồng

Bên bán mời bên mua đến thoả thuận về các điều khoản ghi trong hợp đồng Nếu nhất trí thì hai bên tiến hành ký kết hợp đồng

3

Thực hiện các

điều khoản của

hợp đồng

Người mua nộp tiền mua nhà theo quy định của hợp đồng đã ký kết, nộp lệ phí trước bạ và hoàn tất các thủ tục về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền

sử dụng đất ở theo quy định

4

Nhận giấy chứng

nhận quyền sở

hữu nhà và quyền

sử dụng đất

Người mua đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

ở và quyền sử dụng đất ở

Hồ sơ

1 Đơn xin mua nhà ở

2 Bản sao Hợp đồng thuê nhà ở

Số bộ hồ sơ:

01 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1 Đơn xin mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định

của địa phương

Yêu cầu

Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

Không