Công chứng văn bản cam kết về tài sản pdf

Công chứng văn cam kết tài sản Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền định: Phịng Cơng chứng-Sở Tư pháp thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan người có thẩm quyền uỷ quyền phân cấp thực (nếu có): khơng Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Phịng Cơng chứng-Sở Tư pháp thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan phối hợp (nếu có): khơng Cách thức thực hiện: Trụ sở quan hành Trong trường hợp người già yếu lại được, người bị tạm giữ, tạm giam, thi hành án phạt tù có lý đáng khác khơng thể đến trụ sở Phịng cơng chứng, Việc cơng chứng thực ngồi trụ sở Phịng cơng chứng theo đơn u cầu người có yêu cầu công chứng Thời hạn giải quyết: Ngay ngày làm việc Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn qui định + Giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch 100.000.000 đồng: Mức phí: 100.000 đồng/1 trường hợp + Giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng: Mức phí: 0,1% giá trị tài sản giá trị Phí Cơng chứng Thơng tư số hợp đồng, giao dịch 91/2008/TT-LT- + Giá trị tài sản giá trị hợp đồng, BTC giao dịch từ 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 đồng: Mức phí: 1.000.000 + 0,07% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 1.000.000.000 đồng + Giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch từ 5.000.000.000 đồng: Tên phí Mức phí Văn qui định Mức phí: 3.800.000 đồng + 0,05% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 5.000.000.000 đồng (mức thu tối đa không 10.000.000 đồng/trường hợp) Thù lao công chứng Chi phí khác Do tổ chức hành nghề cơng chứng xác định Do thoả thuận người yêu cầu công chứng tổ chức hành nghề công chứng Kết việc thực TTHC: Văn cam kết tài sản Các bước Luật Công chứng Luật Công chứng Mô tả bước Tên bước a) Đối với người dân: Bước Hoàn thiện hồ sơ theo quy định Hai bên Có mặt nộp hồ sơ Bộ phận nhận hồ sơ Phòng Bước cơng chứng hành từ 30 đến 17 thứ hai đến đến thứ sáu từ 30 đến 11 30 thứ bảy Khi hồ sơ đủ, ký kết hợp đồng theo hướng dẫn Công Bước chứng viên Sau công chứng viên ký chứng nhận, Hai bên chờ gọi tên nộp lệ phí nhận hồ sơ đóng dấu phận thu lệ phí b) Đối với quan thực thủ tục hành chính: Cơng chứng viên trực tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ người có u cầu cơng chứng theo thứ tự Việc kiểm tra bao gồm kiểm Bước tra hồ sơ có thuộc trường hợp phép giao dịch theo quy định pháp luật hay không (theo thông tin, số liệu lưu trữ Phịng cơng chứng) a Trường hợp hồ sơ khơng đủ sở pháp luật để giải quyết: Mô tả bước Tên bước Cơng chứng viên giải thích rõ lý từ cối tiếp nhận hồ sơ Nếu khách để nghị từ chối văn bản, Công chứng viên báo cáo trưởng phòng xin ý kiến ký văn trả lời b Trường hợp hồ sơ thiếu: Công chứng viên ghi phiếu hướng dẫn yêu cầu bổ sung (phiếu hướng dẫn ghi cụ thể giấy tờ cần bổ sung, ngày tháng năm hướng dẫn họ tên Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ) c Trường hợp hồ sơ đầy đủ hợp lệ: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ Công chứng viên chuyển hồ sơ cho cán nghiệp vụ để thực Bước việc cụ thể Công chứng viên phân cơng (rà sốt, chỉnh lý dự thảo Văn bên nộp, đánh máy, in ấn Văn bản…) Cán nghiệp vụ hướng dẫn bên đọc, kiểm tra nội dung Văn Trường hợp người yêu cầu cơng cứng có u cầu sửa đổi, bổ sung, Cơng chứng viên xem xét thực việc sửa Bước đổi, bổ sung ngày hẹn lại Nếu bên đồng ý toàn nội dung ghi Văn bản, Công chứng viên kiểm tra lực hành vi dân sự, giải thích quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp họ, ý nghĩa hậu pháp lý việc công chứng, hướng dẫn khách ký, điểm vào Văn Mô tả bước Tên bước trước mặt Cơng chứng viên sau kiểm tra lại toàn hồ sơ, ký chứng Bước nhận hợp đồng chuyển hồ sơ cho cán nghiệp vụ nộp Bộ phận thu lệ phí Bộ phận thu lệ phí hồn tất việc thu phí, thù lao cơng chứng 10 Bước chi phí khác theo quy định, đóng dấu hồn trả lại hồ sơ cho bên Hồ sơ Thành phần hồ sơ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng giao dịch Dự thảo Văn giao dịch Bản giấy tờ tùy thân: chứng minh nhân dân/ chứng minh quân đội/Hộ Thành phần hồ sơ chiếu bên tham gia giao dịch Bản giấy tờ chứng minh nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản giao dịch Bản giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng giao dịch mà pháp luật quy định phải có: +Án ly chia tài sản/án phân chia thừa kế/văn tặng cho tài sản… +Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng/nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung vợ chồng +Văn cam kết/thỏa thuận tài sản riêng thời kỳ hôn nhân +Giấy chứng nhận kết hôn/ xác nhận quan hệ hôn nhân (trong trường hợp sống chung chưa làm thủ tục đăng ký kết hôn) +Giấy tờ xác định việc tài sản nằm ngồi thời kỳ nhân: +Hộ cá nhân +Giấy tờ chứng minh lực hành vi (giấy khám sức khỏe/tâm thần…) trường có nghi ngờ lực hành vi bên tham gia giao kết hợp đồng +Chứng minh nhân dân người làm chứng/ người phiên dịch (trong trường hợp cần phải có người làm chứng/ người phiên dịch) Số hồ sơ: 01 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn qui định Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng giao Quyết định số 58/2004/QĐ- dịch UB Văn cam kết tài sản Quyết định số 123/2005/QĐUBN Yêu cầu Yêu cầu điều kiện để thực TTHC: Nội dung Văn qui định - Người tham gia giao dịch có lực hành vi dân - Mục đích nội dung giao dịch không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện Nghị định số 90/2006/NĐ-CP n Nội dung Văn qui định Luật Đất đai Luật nhà Nghị định số 181/2004/NĐ-CP n Điều kiện nhà tham gia giao dịch a) Có giấy chứng minh quyền sở hữu; quyền sử dụng theo quy định pháp luật; b) Khơng có tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng Luật Đất đai c) Không bị kê biên để thi hành án để chấp hành định hành quan nhà nước có thẩm quyền Luật nhà Trong trường hợp có cho hồ sơ yêu cầu cơng chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp Luật Cơng chứng đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có nghi ngờ lực hành vi dân người yêu Nội dung Văn qui định cầu cơng chứng có nghi ngờ đối tượng hợp đồng, giao dịch khơng có thật cơng chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ theo đề nghị người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh yêu cầu giám định; trường hợp khơng làm rõ có quyền từ chối công chứng Công chứng viên tổ chức hành nghề cơng chứng có thẩm quyền cơng chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ Luật Công chứng sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản Trường hợp thỏa thuận phân chia thành phần nhà đất , phần nhà đất phải hội đủ điều kiện diện tích tối thiểu tách Trường hợp thỏa thuận phân chia, bên phân chia phải cam kết không nhằm trốn tránh thực nghĩa vụ tài sản Quyết định số 19/2009/QĐUBND Luật Hôn nhân gia đình Nội dung Văn qui định Yêu cầu hợp pháp hóa lãnh sự, chứng thực dịch giấy tờ: • Giấy tờ quan, tổ chức nước ngồi cấp cơng chứng, chứng thực nước để sử dụng cho giao dịch dân Việt Nam phải Cơ quan Ngoại giao, Lãnh Việt Nam Bộ Ngoại giao hợp pháp hóa • Giấy tờ tiếng nước phải dịch tiếng Việt, dịch phải chứng thực theo quy định pháp luật Việt Nam Pháp lệnh Lãnh ngày 13/11/ Thông tư số 01/1999/TT-NG nga ... +Án ly chia tài sản/ án phân chia thừa kế /văn tặng cho tài sản? ?? +Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng/nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung vợ chồng +Văn cam kết/ thỏa thuận tài sản riêng... chứng xác định Do thoả thuận người yêu cầu công chứng tổ chức hành nghề công chứng Kết việc thực TTHC: Văn cam kết tài sản Các bước Luật Công chứng Luật Công chứng Mô tả bước Tên bước a) Đối với người... lệ: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ Công chứng viên chuyển hồ sơ cho cán nghiệp vụ để thực Bước việc cụ thể Cơng chứng viên phân cơng (rà sốt, chỉnh lý dự thảo Văn bên nộp, đánh máy, in ấn Văn bản? ??)