Giấy phép môi trường của dự Án tổ hợp văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ cửu long

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BVMT Bảo vệ môi trường BXD Bộ xây dựng CTR Chất thải rắn CTRSH Chất thải rắn sinh hoạt CTNH Chất thải nguy hại BTCT Bê tông cốt thép ĐTM Đánh giá

-o0o -

BÁO CÁO ĐỀ XUẤT

CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

MỤC LỤC

CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1

1.1 Tên chủ dự án đầu tư 1

1.2 Tên dự án đầu tư 1

1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư 2

1.3.1 Công suất hoạt động của dự án đầu tư 2

1.3.2 Công nghệ sản xuất, vận hành của dự án đầu tư 4

1.3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư 8

1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư 8

1.4.1 Nhu cầu về nguyên vật liệu, nhiên liệu, hóa chất 8

1.4.2 Nhu cầu sử dụng điện, nước 8

1.5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư 11

1.5.1 Xuất xứ của Dự án 11

1.5.2 Căn cứ pháp lý của dự án đầu tư 12

1.5.3 Vị trí của dự án đầu tư 14

1.5.4 Các hạng mục công trình của dự án đầu tư 15

CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 16

2.1 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường (nếu có): 16

2.2 Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường 16

CHƯƠNG III KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 19

3.1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải 19

3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa 19

3.1.2 Thu gom, thoát nước thải 22

3.2 Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải 34

3.3 Công trình lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường 38

3.4 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại 39

3.5 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 40

3.6 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường 41

3.6.1 Phương án phòng ngừa, phó sự cố môi trường đối với nước thải 41

3.6.2 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường khác 43

3.7 Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá

tác động môi trường 45

CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 48

4.1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải 48

4.2 Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải 49

4.3 Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung 49

CHƯƠNG V CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 51

5.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải 51

5.2 Chương trình quan trắc chất thải theo quy định của pháp luật 52

5.2.1 Quan trắc môi trường định kỳ đối với nước thải 52

5.3 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường 53

CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 54

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT

BVMT Bảo vệ môi trường BXD Bộ xây dựng CTR Chất thải rắn CTRSH Chất thải rắn sinh hoạt CTNH Chất thải nguy hại BTCT Bê tông cốt thép ĐTM Đánh giá tác động môi trường HTXL Hệ thống xử lý

HTXLNT Hệ thống xử lý nước thải HTX Hợp tác xã

NĐ Nghị định PCCC Phòng cháy chữa cháy QCVN Quy chuẩn Việt Nam

QĐ Quyết định TCCP Tiêu chuẩn cho phép TCXD Tiêu chuẩn xây dựng

TT Thông tư UBND Ủy ban nhân dân

DANH MỤC BẢNG

Bảng 1 1 Quy mô đầu tư xây dựng của dự án 3

Bảng 1 2 Phân khu chức năng sử dụng của công trình 4

Bảng 1 3 Nguyên vật liệu chính phục vụ cho hoạt động 8

Bảng 1 4 Nhu cầu sử dụng nước thường xuyên của dự án trong giai đoạn vận hành 9

Bảng 1 5 Nhu cầu xả nước thải thường xuyên của dự án trong giai đoạn vận hành 11

Bảng 3 1 Tổng hợp hệ thống thu gom, thoát nước mưa ngoài nhà 20

Bảng 3 2 Tổng hợp khối lượng hệ thống thu gom, thoát nước thải 24

Bảng 3 3 Thống kê công trình xử lý nước thải của dự án 31

Bảng 3 4 Danh sách thiết bị hệ thống xử lý chất thải 31

Bảng 3 5 Nhu cầu sử dụng hóa chất cho hệ thống xử lý nước thải 33

Bảng 3 6 Quy chuẩn áp dụng đối với nước thải tại dự án 33

Bảng 3 7 Số lượng và thông số kỹ thuật quạt hút khí thải 2 hầm 35

Bảng 3 8 Khối lượng CTNH phát sinh 39

Bảng 3 9 Các sự cố thiết bị vận hành trạm XLNT và biện pháp khắc phục 42

Bảng 3 10 Các nội dung thay đổi so với Kế hoạch bảo vệ môi trường 45

Bảng 4 1 Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm của nước thải 48

Bảng 5 1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm 51

DANH MỤC HÌNH

Hình 1.1 Quy trình vận hành của dự án 7

Hình 1 2 Sơ đồ cấp nước của dự án 9

Hình 1 3 Vị trí khu đất Dự án 15

Hình 3.1 Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa 19

Hình 3.2 Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa 20

Hình 3 3 Đường ống thu gom, thoát nước mưa tại dự án 22

Hình 3.4 Sơ đồ hệ thống thu gom, thoát nước thải của dự án 23

Hình 3 5 Đường ống uPVC D200 thoát nước thải sau xử lý 25

Hình 3 6 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải tại dự án 27

Hình 3 7 Sơ đồ khối công nghệ xử lý nước thải 28

Hình 3 8 Đồng hồ đo lưu lượng nước thải đã lắp đặt tại dự án 33

Hình 3 9 Máy phát điện dự phòng tại dự án 37

Hình 3 10 Thiết bị cho PCCC tại dự án 44

CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên chủ dự án đầu tư

- Tên chủ dự án đầu tư: Hợp tác xã Thương mại - Dịch vụ Cửu Long

- Địa chỉ trụ sở chính: 201 đường Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

- Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hồng Thái

Chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị

- Điện thoại: 02435665286

- Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã số: 0100532061 cấp lần đầu ngày 30 tháng 12 năm 1997, cấp thay đổi lần thứ 13, ngày 22 tháng 11 năm 2021 do Phòng tài chính – Kế hoạch UBND Quận Thanh Xuân cấp

- Quyết định chủ trương đầu tư số 2440/QĐ-UBND ngày 15/06/2020 do UBND thành phố Hà Nội cấp

- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 842/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 15/06/2020, điều chỉnh lần thứ 1: ngày 07/03/2022 do UBND thành phố Hà Nội cấp

- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 6408/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 15/06/2020, điều chỉnh lần thứ 2: ngày 15/12/2023 do UBND thành phố Hà Nội cấp

1.2 Tên dự án đầu tư

- Tên dự án đầu tư: Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại

dịch vụ Cửu Long (sau đây gọi tắt là Toà nhà)

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: số 201 đường trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

- Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 19/GXN-STNMT-CCBVMT của Hợp tác xã Thương mại – Dịch vụ Cửu Long, Dự án Khách sạn TSG Cửu Long* tại địa chỉ số 201 đường Trường Chinh, Phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, cấp ngày 22/06/2020

(*) Năm 2020, dự án đã được cấp chủ trương đầu tư xây dựng Khách sạn TSG Cửu Long và đã có Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường đối với Dự án “Khách sạn TSG Cửu Long (Amichi Hotel)” (dự án trước khi điều chỉnh) tại Văn bản số 19/GXN- STNMT-CCBVMT ngày 22/6/2020;

Đến ngày 15/12/2023 dự án đã được UBND thành phố Hà Nội cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, thay đổi mục tiêu dự án tại Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 6408/QĐ-UBND ngày 15/12/2023 của UBND thành phố Hà Nội Cụ thể:

chức năng sử dụng công trình chuyển từ hoạt động dịch vụ thương mại khách sạn (quy mô 127

phòng) sang hoạt động văn phòng cho thuê kết hợp trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ;

điều chỉnh phương án kiến trúc công trình (về hình thức bố trí kiến trúc mặt đứng công trình;

bố cục lại mặt bằng công năng sử dụng trong các tầng phù hợp với mục tiêu đầu tư dự án sau điều chỉnh) Tuy nhiên, không thay đổi quy mô đầu tư xây dựng công trình và tổng mức đầu tư

dự án Do đó, tên dự án được đổi từ “Khách sạn TSG Cửu Long (Amichi Hotel)” thành “Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long”

Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 37 Luật BVMT năm 2020, Dự án có sự thay đổi về quy mô đầu tư, tuy nhiên nhưng không làm tăng tác động xấu đến môi trường

so với các nội dung đã được xác nhận tại văn bản số 19/GXN-STNMT-CCBVMT ngày 22/6/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về cấp Giấy xác nhận đăng ký Kế hoạch bảo vệ môi trường Do đó, dự án không thuộc đối tượng phải lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường (tương đương với trước đây là KHBVMT) (Chi tiết tại văn bản số

4610/STNMT-CCBVMT ngày 13/06/2024)

- Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): tổng vốn đầu tư của dự án là 183.177.300.000 đồng Dự án có tiêu chí tương đương

dự án thuộc nhóm B quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Đầu tư công

- Căn cứ khoản 1 điều 39 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17 tháng

11 năm 2020, Dự án thuộc đối tượng phải có Giấy phép môi trường

- Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 42 và khoản 2 Điều 171 của Luật BVMT năm 2020,

dự án thuộc đối tượng phải có GPMT trước khi vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải

- Căn cứ theo khoản 4, Điều 41 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2020, Dự án thuộc thẩm quyền cấp Giấy phép môi trường của UBND quận Thanh Xuân do Dự án đã có giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 19/GXN-STNMT-CCBVMT ngày 22/06/2020 do Sở tài nguyên và môi trường Hà Nội cấp Báo cáo được thực hiện theo phụ lục VIII/ Phụ lục Nghị định 08/2022 – Mẫu báo cáo

đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án đầu tư đã có Giấy xác nhận đăng ký KHBVMT (tương đương Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định ĐTM) trước khi đi vào vận hành thử nghiệm

1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư

1.3.1 Công suất hoạt động của dự án đầu tư

* Lĩnh vực hoạt động: Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ

* Quy mô diện tích: Căn cứ Quyết định số 1268/QĐ-UBND ngày 13/4/2022 của

UBND thành phố Hà Nội về việc cho Hợp tác xã thương mại – dịch vụ Cửu Long thuê 2.013m2 đất tại số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, tổng diện tích khu đất là 2.013m2

* Quy mô xây dựng của dự án:

- Dự án đã được cấp các văn bản pháp lý về quy mô xây dựng của Dự án như sau:

+ Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp giấy phép xây dựng số 21/GPXD ngày 25/5/2022

+ Văn bản số 3163/SXD-CP ngày 25/4/2024 về việc Phụ lục điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 21/GPXD ngày 25/5/2022 của Sở Xây dựng

+ Văn bản số 1783/SXD-QLXD ngày 14/03/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh dự án Tổ hợp văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long tại số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội

- Căn cứ theo cac văn bản pháp lý về về quy mô xây dựng của Dự án và Bản vẽ hoàn công Tổng mặt bằng tổng thể của Dự án, quy mô đầu tư xây dựng Dự án như sau:

Bảng 1 1 Quy mô đầu tư xây dựng của dự án

1 Tổng diện tích khu đất 2.013 m2

2 Diện tích đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch 199 m2

3 Tổng diện tích khu đất quy hoạch 1.814,0 m2

4 Diện tích xây dựng công trình 1.320,0 m2

10 Chiều cao công trình

(không kể tum kỹ thuật thang máy: 1,25m) 38,05 m

STT NỘI DUNG CHỈ TIÊU ĐƠN VỊ

12 Cấp công trình Cấp II

13 Bậc chịu lửa Bậc II

- Dự án đã xây dựng hoàn thiện 01 công trình gồm: 9 tầng nổi và 2 tầng hầm; xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà Trong đó, khu lobby, cafe sảnh trước được bố trí tại tầng 1 của công trình; không gian văn phòng và các khu vệ sinh công cộng nam, nữ được bố trí từ tầng 1 lên tầng 9 của công trình Cụ thể:

Bảng 1 2 Phân khu chức năng sử dụng của công trình

tầng (m)

Diện tích sàn xây dựng (m 2 )

• Khu vệ sinh công cộng

• Khu vệ sinh công cộng

TT Tầng Phân khu chức năng Chiều cao

tầng (m)

Diện tích sàn xây dựng (m 2 )

5 Tầng 3

• Sảnh và hành lang tầng

• Khu văn phòng

• Các trục giao thông và trục kỹ thuật

• Khu vệ sinh công cộng

• Khu vệ sinh công cộng

• Khu vệ sinh công cộng

• Khu vệ sinh công cộng

• Khu vệ sinh công cộng

• Khu vệ sinh công cộng

TT Tầng Phân khu chức năng Chiều cao

tầng (m)

Diện tích sàn xây dựng (m 2 )

• Ban công trước

11 Tầng 9

• Sảnh và hành lang tầng

• Khu văn phòng

• Các trục giao thông và trục kỹ thuật

• Khu vệ sinh công cộng

• Ban công trước

12 Tầng tum • Khu kỹ thuật 5 318

- Đến nay, dự án đã hoàn thành thi công các hạng mục công trình, chuẩn bị đưa vào

sử dụng chính thức Thời gian dự kiến hoạt động chính thức: Tháng 9/2024

1.3.2 Công nghệ sản xuất, vận hành của dự án đầu tư

Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long được

sử dụng với công năng làm khu văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc kết hợp dịch vụ thương mại Do đó, không có hoạt động sản xuất nào diễn ra để tạo ra sản phẩm nên không

có Công nghệ sản xuất

Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long được Chủ đầu tư trang bị đầy đủ về dự án hạ tầng cần thiết cho hoạt động dịch vụ như hệ thống cấp điện, nước, thông tin liên lạc, hệ thống báo cháy…

Quy trình hoạt động của dự án như sau:

Hình 1.1 Quy trình vận hành của dự án

* Quy trình quản lý vận hành tòa nhà

Quy trình quản lý vận hành của Tòa nhà bao gồm rất nhiều hạng mục như: An ninh bảo vệ, vệ sinh, hệ thống kỹ thuật, khách hàng,…

- Quy trình quản lý an ninh tòa nhà:

An ninh là vấn đề quan trọng trong quy trình quản lý vận hành tòa nhà văn phòng

Số lượng khách hàng đông, tài sản lớn, nên việc đảm bảo an ninh là việc vô cùng cần thiết

Có rất nhiều các hạng mục cần được bảo vệ và giám sát khi triển khai công tác an ninh như: giám sát bên trong và ngoài tòa nhà, trông giữ phương tiện, kiểm soát tài sản – hàng hóa, hệ thống camera an ninh,…Quy trình triển khai được tiến hành như sau:

+ Khảo sát toàn bộ cấu trúc của tòa nhà

+ Đánh giá thực trạng an ninh hiện tại của tòa nhà

+ Đưa ra các đề xuất bảo vệ an ninh

+ Lên kế hoạch cụ thể, triển khai hoạt động bảo vệ

- Hoạt động sinh hoạt, làm việc của cán bộ nhân viên làm việc tại dự án

- Hoạt động của bãi để xe, hạ tầng kỹ thuật

Hợp tác xã Thương mại – dịch vụ Cửu Long

Ban quản lý, vận hành dự án “Tổ hợp văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại Cửu Long”

Cơ sở hạ tầng của dự án “Tổ hợp văn phòng cho thuê, trụ

sở làm việc và thương mại Cửu Long”

+ Đảm bảo an toàn cho khách hàng trong tòa nhà

+ Quản lý quy trình vệ sinh của khách hàng

+ Quản lý tài sản cho khách hàng

+ Chỉnh chu trong việc đón tiếp, thái độ của nhân viên đối với khách hàng

+ Quản lý các thiết bị của tòa nhà

Quy trình quản lý khách hàng luôn có kế hoạch chi tiết, rõ ràng Từ đó, đảm bảo chăm sóc khách hàng đơn giản và hiệu quả nhất

- Quy trình quản lý vận hành tòa nhà văn phòng trong khâu kỹ thuật

Để có thể thu hút được nhiều khách hàng, bộ phận quản lý đã thiết lập quy trình bảo trì, sửa chữa máy móc như: thang máy, điều hòa, đèn,… để đảm bảo nhu cầu của các công

ty thuê văn phòng trong tòa nhà

1.3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư

Sản phẩm của dự án là cung cấp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại Toà nhà Văn phòng gồm 9 tầng nổi và 2 tầng hầm; xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà

1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư

1.4.1 Nhu cầu về nguyên vật liệu, nhiên liệu, hóa chất

Vì tính chất Dự án là văn phòng, trụ sở làm việc và thương mại nên các loại nguyên liệu phục vụ cho hoạt động thường xuyên của dự án chủ yếu là văn phòng phẩm như: giấy, mực in, bút viết… và một số sản phẩm thay thế khi hỏng hóc khác như: bóng đèn, pin, ổ cắm và dây điện… Như vậy, trong quá trình hoạt động, nhiên liệu chính là dầu diezen cho máy phát điện dự phòng, hóa chất cho trạm xử lý nước thải Không có các loại nguyên liệu nhập về để tạo ra sản phẩm mới như các dự án sản xuất, chế biến khác

Bảng 1 3 Nguyên vật liệu chính phục vụ cho hoạt động

1 Dầu diezel phục vụ máy phát điện 40 lít/tháng

2 Hóa chất Clorin viên nén 20g 4,1 kg/tháng

1.4.2 Nhu cầu sử dụng điện, nước

a Nhu cầu sử dụng điện

- Nguồn cấp điện:

+ Điện lưới đầu nối với nguồn điện lưới của thành phố do Công ty điện lực Thanh Xuân cung cấp Xây dựng mới trạm biến áp 1250kVA-22/0,4kV Sử dụng máy biến áp công suất 1250KWh

+ Máy phát điện: Thay thế khi nguồn điện lưới gặp sự cố mất điện Sử dụng 01 máy phát điện công suất 1000kVA

- Nhu cầu sử dụng điện: Ước tính khoảng 200.000 kWh/tháng

- Điện năng tiêu thụ cho hệ thống xử lý nước thải: Điện năng tiêu thụ cho hệ thống

xử lý nước thải dự kiến là 100 KWh/ngày

b Nhu cầu sử dụng nước

- Nguồn cấp nước: Công ty cấp nước sạch thành phố Hà Nội;

- Phương án cấp nước: Nước cấp cho khu vực dự án được đấu nối với mạng lưới

cấp nước của thành phố thông qua đường ống truyền dẫn DN150-DI trên vỉa hè đường Trường Chinh (phía Bắc ô đất dự án)

- Giải pháp cấp nước sinh hoạt: Nước sạch từ ống cấp nước thành phố qua 01 đồng

hồ tổng vào bể chứa nước thô đặt ngầm dung tích 55m3; sau đó bơm lên bể nước trên mái

Từ bể nước trên mái nước cấp đến tất cả các điểm dùng nước trong tòa nhà Sơ đồ cấp nước ảnh hoạt của tòa nhà như trong hình sau:

Hình 1 2 Sơ đồ cấp nước của dự án

- Nhu cầu sử dụng nước:

Tiêu chuẩn nước cấp cho các hoạt động sinh hoạt, kinh doanh thương mại, dịch vụ tại

Dự án như sau:

- Tiêu chuẩn cấp nước cho sinh hoạt công trình công cộng, dịch vụ, nước tưới cây, rửa đường được lấy căn cứ theo QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- TCCN 13606:2023 về Cấp nước- Mạng lưới đường ống và công trình yêu cầu thiết kế

Nhu cầu sử dụng nước của dự án trong giai đoạn vận hành được tính như sau:

Bảng 1 4 Nhu cầu sử dụng nước thường xuyên của dự án trong giai đoạn vận hành

TT Đối tượng sử dụng

nước

Quy mô đối tượng Tiêu chuẩn Lưu lượng tính

toán (m 3 /ngày.đêm)

Số lượng Đơn vị Lượng nước

sử dụng Đơn vị

2 Khối kỹ thuật Tòa

TT Đối tượng sử dụng

nước

Quy mô đối tượng Tiêu chuẩn Lưu lượng tính

toán (m 3 /ngày.đêm)

Số lượng Đơn vị Lượng nước

Tổng nhu cầu sử dụng nước trung bình 36,9

Tổng nhu cầu sử dụng nước tối đa 44,3

Theo tính toán ta thấy: Tổng nhu sử dụng nước tối đa (khi không có đám cháy) là 44,3 m3/ngày đêm

* Nhu cầu cấp nước phòng cháy chữa cháy:

Giải pháp cấp nước chữa cháy: Nước sạch từ ống cấp nước thành phố qua 01 đồng hồ tổng vào bể chứa nước PCCC đặt ngầm dung tích 306m3 dự trữ khi có cháy

Chữa cháy ngoài nhà: Tính toán cho 01 Tòa nhà cao 09 tầng khi có 1 đám cháy xảy ra kéo dài trong 3 giờ Lưu lượng nước cấp cho mỗi đám cháy lấy bằng 20 lít/s Như vậy lượng nước cần cho PCCC Tòa nhà là:

Qcc = 1 x 3 x 20 x 3600/1000 = 216,0 (m3)

- Tổng lượng nước cần cung cấp cho toàn bộ hoạt động của dự án (khi có đám cháy) là:

Q = 44,3 + 216 = 260,3 (m3)

* Nhu cầu xả thải:

Nước thải phát sinh tại Dự án chủ yếu là nước thải sinh hoạt từ hoạt động của các cán

bộ, công nhân viên của Tòa nhà Đặc trưng nước thải sinh hoạt là chứa các chất như: BOD, COD, Nito, Photpho

Áp dụng theo Nghị định 80/2014/NĐ-CP của chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải Theo khoản 1a, điều 39, trường hợp các hộ thoát nước sử dụng nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung khối lượng nước thải được tính bằng 100% khối lượng nước sạch Dự

án khi đi vào hoạt động sẽ sử dụng 100% nước sạch mua từ công ty nước sạch Hà Nội

Bảng 1 5 Nhu cầu xả nước thải thường xuyên của dự án trong giai đoạn vận hành

TT Đối tượng sử dụng nước Nhu cầu sử dụng

(m 3 /ng.đ)

% xả thải Lưu lượng xả

thải (m 3 /ng.đ)

2 Khối kỹ thuật Tòa nhà, coffe

2.1 Khối dịch vụ coffee (khách đến uống

100

0,64

Tổng lưu lượng nước thải trung bình 36,14

Tổng lưu lượng nước thải tối đa 43,4

Lưu lượng xả thải của dự án là 43,4m3/ngày Do đó, Dự án đã hoàn thành xây dựng 01 hệ thống xử lý nước thải công suất 45 m3/ngày đêm, đảm bảo nhu cầu xả nước thải

1.5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư

1.5.1 Xuất xứ của Dự án

Hợp tác xã Thương mại – dịch vụ Cửu Long được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã do Phòng tài chính – kế hoạch quận Thanh Xuân cấp đăng ký lần đầu ngày 30/12/1997, thay đổi lần thứ 13 ngày 22/11/2021

Năm 2020, Hợp tác xã Thương mại – dịch vụ Cửu Long quyết định đầu tư dự án

“Khách sạn TSG Cửu Long (Amachi Hotel)” dựa trên Quyết định chủ trương đầu tư số 2440/QĐ-UBND ngày 15/6/2020 của UBND thành phố Hà Nội Ngay sau đó, Chủ đầu tư

đã thực hiện Đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường và được Sở Tài nguyên và Môi trường

Hà Nội xác nhận tại Giấy xác nhận số 19/GXN-STNMT-CCBVMT ngày 22/6/2020

Trong quá trình thực hiện, Hợp tác xã có 2 lần xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, cụ thể: + Lần 1: Xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án “Khách sạn TSG Cửu Long (Amachi Hotel)” và được chấp thuận tại Quyết định số 842/QĐ-UBND ngày 07/3/2022 của UBND thành phố Hà Nội

+ Lần 2: Xin điều chỉnh tiến độ thực hiện và mục tiêu đầu tư của dự án, cụ thể chuyển

từ “Dịch vụ thương mại khách sạn” thành “Xây dựng văn phòng cho thuê kết hợp trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ” và được chấp thuận tại Quyết định số 6480/QĐ-UBND ngày 15/12/2023 của UBND Thành phố Hà Nội Theo đó, dự án đã được điều chỉnh tên từ

án “Khách sạn TSG Cửu Long (Amachi Hotel)” thành “Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long” tại Biên bản số 02/2023/BB-HĐTV ngày

19/12/2023 của Hợp tác xã Thương mại – dịch vụ Cửu Long

Dự án đã được Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp giấy phép xây dựng số 21/GPXD ngày 25/5/2022; Văn bản số 3163/SXD-CP ngày 25/4/2024 về việc phụ lục điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 21/GPXD ngày 25/5/2022 của Sở Xây dựng; Văn bản số 1783/SXD-QLXD ngày 14/03/2024 về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh dự án Tổ hợp văn phòng cho thêu, trụ sở làm việc

và thương mại dịch vụ Cửu Long tại số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội

Ngày 16/4/2024, Hợp tác xã Thương mại – dịch vụ Cửu Long đã có công văn số 20/CV-CL gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội về việc xin ý kiến về thủ tục môi trường của Dự án Trải qua quá trình làm rõ thông tin dự án, đến ngày 13/6/2024,

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có công văn trả lời số 4610/STNMT-CCBVMT

về việc xin ý kiến về thủ tục môi trường của Dự án “Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở

làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long” (Các văn bản pháp lý đính kèm phụ lục báo

cáo này)

Đến nay, Dự án đã hoàn thiện thi công các hạng mục công trình Chủ dự án thực hiện lập hồ sơ đề xuất Giấy phép môi trường theo quy định tại điểm a, khoản 2, điều 42 và khoản 2, điều 171 Luật BVMT năm 2020 và trình UBND quận Thanh Xuân cấp phép theo quy định tại điểm c khoản 3 và khoản 4 điều 41 Luật BVMT năm 2020

1.5.2 Căn cứ pháp lý của dự án đầu tư

- Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã số: 0100532061 cấp lần đầu ngày 30 tháng

12 năm 1997, cấp thay đổi lần thứ 13 ngày 22 tháng 11 năm 2021 do Phòng tài chính – kế hoạch UBND quận Thanh Xuân cấp

- Quyết định chủ trương đầu tư số 2440/QĐ - UBND ngày 15/06/2020 do UBND thành phố Hà Nội cấp

- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 842/QĐ - UBND cấp lần đầu ngày 15/06/2020, điều chỉnh lần thứ 1: ngày 07/03/2022 do UBND thành phố Hà Nội cấp

- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 6408/QĐ - UBND cấp lần đầu ngày 15/06/2020, điều chỉnh lần thứ 2: ngày 15/12/2023 do UBND thành phố Hà Nội cấp

- Văn bản số 551/VIWACO-TT ngày 14/04/2020 do Tổng Công ty CP VINACONEX – Công ty cổ phần VIWACO về việc thỏa thuận cấp nước sạch cho Dự án đầu tư xây dựng ”Dịch vụ khách sạn TSG Cửu Long (Amachi Hotel)” tại 201 đường Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Biên bản số 1038/BB-PC THANHXUAN ngày 16/04/2020 do Tổng Công ty Điện lực TP Hà Nội – Công ty Điện lực Thanh Xuân cấp về việc thỏa thuận đấu nối giữa Công

ty Điện lực Thanh Xuân và Hợp tác xã Thương mại dịch vụ Cửu Long

- Văn bản số 3241/SXD-HT ngày 28/04/2020 do UBND thành phố Hà Nội – Sở xây dựng cấp về việc thỏa thuận thoát nước phục vụ lập dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ Cửu Long tại số 201 đường Trường Chinh

- Văn bản số 6629/SGTVT-QLKCHTGT ngày 06/08/2019 do UBND thành phố Hà Nội – Sở giao thông vận tải cấp về phương án đấu nối giao thông vào Dự án 201 đường Trường Chinh, quận Thanh Xuân

- Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số CCBVMT ngày 22/06/2020 do UBND thành phố Hà Nội – Sở tài nguyên và môi trường cấp

19/GXN-STNMT Quyết định số 1268/QĐ19/GXN-STNMT UBND ngày 13/4/2022 của UBND thành phố Hà Nội về việc cho Hợp tác xã thương mại – dịch vụ Cửu Long thuê 2.013m2 đất tại số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Giấy phép xây dựng số 21/GPXD ngày 25/05/2022 của Sở Xây dựng – UBND thành phố Hà Nội

- Biên bản họp hội đồng thành viên HTX Thương mại – dịch vụ Cửu Long số 02/2023/BB-HĐTV ngày 19/12/2023 v/v điều chỉnh tên Dự án

- Văn bản số 594/QHKT-NSH ngày 06/02/2024 về việc phương án kiến trúc dự án

Tổ hợp văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long tại số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Văn bản số 1783/SXD-QLXD ngày 14/03/2024 do về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh dự án Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long tại số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số PCCC ngày 01 tháng 04 năm 2024 do Công an thành phố Hà Nội – Phòng cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cấp

383/TD Văn bản số 3163/SXD383/TD CP ngày 25 tháng 04 năm 2024 của Sở xây dựng về việc phụ lục điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 21/GPXD ngày 25/05/2022 của Sở Xây dựng

- Công văn số 20/CV-CL ngày 16/04/2024 do Hợp tác xã thương mại-Dịch vụ Cửu Long cấp về việc xin ý kiến về thủ tục môi trường của Dự án “Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long”

- Văn bản số 591/CCBVMT-TH ngày 23/04/2024 do Sở tài nguyên và môi trường

Hả Nội – Chi cục bảo vệ môi trường cấp về việc phúc đáp văn bản số 20/CV-CL ngày 16/4/20024 của Hợp tác xã Thương mại – Dịch vụ Cửu Long về việc xin ý kiến về thủ tục môi trường của Dự án “Tổ hợp văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long”

- Công văn số 25/2024-CL ngày 25/04/2024 do Hợp tác xã thương mại-Dịch vụ cấp

về việc bổ sung và làm rõ một số nội dung của Dự án “Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long”

- Văn bản số 4610/STNMT-CCBVMT ngày 13/6/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội v/v xin ý kiến về thủ tục môi trường của Dự án “Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long”

- Văn bản số 1312/TTHT-CNHT ngày 11/07/2024 của Trung tâm quản lý hạ tầng

kỹ thuật thành phố Hà Nội về việc phương án đấu nối hạng mục thoát nước của dự án Tổ hợp Văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long số 201 Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Hợp đồng thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải số 2703/2024/HĐCN/Urenco 11 ngày 27 tháng 03 năm 2024 giữa Công ty Hợp tác xã Thương mại – Dịch vụ Cửu Long và Công ty CP Môi trường đô thị và công nghiệp 11-Urenco 11

1.5.3 Vị trí của dự án đầu tư

Dự án “Tổ hợp văn phòng thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ Cửu Long”

được xây dựng trên tổng diện tích khu đất là 2.013m2 , trong đó: Diện tích đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch là 199m2; Tổng diện tích khu đất quy hoạch là 1.814m2 Dự

án được thực hiện tại 201 đường Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Vị trí tiếp giáp của Tổ hợp văn phòng thuê, trụ sở làm việc và thương mại dịch vụ

Cửu Long như sau:

+ Phía Đông giáp: Đường Bê tông (Ngõ 203);

+ Phía Tây giáp: Đường Bê tông (Ngõ 199);

+ Phía Bắc giáp: Đường Trường Chinh;

+ Phía Nam giáp: Khu dân cư

Hình 1 3 Vị trí khu đất Dự án 1.5.4 Tiến độ thực hiện của Dự án

Tính đến thời điểm lập báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường, Dự án đã xây dựng hoàn thiện 01 công trình gồm: 9 tầng nổi và 2 tầng hầm; xây dựng đồng bộ

hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (tỷ lệ hoàn thiện hạng mục công trình của dự án đạt 98%)

1.5.5 Vốn đầu tư

- Tổng vốn đầu tư của dự án: 183.177.300.000 đồng

- Nguồn vốn thực hiện:

+ Vốn chủ sở hữu Nhà đầu tư (chiếm 20%)

+ Vốn vay của các tổ chức tính dụng (chiếm 80%)

CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ

NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 2.1 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường

- Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia: Hiện nay, Quyết định phê duyệt quy hoạch bảo vệ môi trường thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm

2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 611/QĐ-TTg ngày 08/7/2024 Theo đó, mục tiêu đề ra là: “Chủ động phòng ngừa, kiểm soát được ô nhiễm và suy thoái môi trường; phục hồi và cải thiện được chất lượng môi trường; ngăn chặn suy giảm và nâng cao chất lượng đa dạng sinh học, nhằm bảo đảm quyền được sống trong môi trường trong lành của Nhân dân trên cơ sở sắp xếp, định hướng phân bố hợp lý không gian, phân vùng quản lý chất lượng môi trường; định hướng thiết lập các khu bảo vệ, bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học; hình thành các khu xử lý chất thải tập trung cấp quốc gia, cấp vùng, cấp tỉnh; định hướng xây dựng mạng lưới quan trắc và cảnh báo môi trường cấp quốc gia và cấp tỉnh; phát triển kinh tế - xã hội bền vững theo hướng kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, kinh tế các-bon thấp, hài hòa với tự nhiên và thân thiện với môi trường, chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu” Đặc trưng của dự án là Tòa nhà văn phòng cho thuê, không phát sinh khí thải công nghiệp, chỉ phát sinh nước thải được xử lý trước khi thải ra môi trường và chất thải được thu gom theo đúng quy định Do đó, dự án là phù hợp với Quy hoạch bảo vệ môi trường Quốc gia

- Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch phân vùng môi trường: Hiện nay, thành phố Hà Nội chưa ban hành quy hoạch phân vùng môi trường

- Sự phù hợp với các chủ trương và định hướng phát triển của thành phố Hà Nội như sau: + Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng chính phủ về Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050

+ Quyết định số 41/2017/QĐ-UBND ngày 06/12/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý hoạt động thoát nước và xử lý nước thải trên địa bàn thành phố Hà Nội

2.2 Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

* Đối với nước thải

Toàn bộ nước thải được xử lý tại hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt tập trung với

công suất 45m 3 /ngày đêm Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT (Cột B, Hệ số

K=1,0 – áp dụng đối với trụ sở cơ quan, văn phòng lớn hơn hoặc bằng 10.000 m2 , cụ thể tổng diện tích sản sử dụng của Dự án là 11.011 m2, không kể diện tích sàn tầng hầm và tum kỹ thuật) được dẫn ra hệ thống thoát nước chung của thành phố trên phố Trường Chinh Hệ thống thoát nước chung của thành phố không sử dụng cho mục đích cấp nước sinh hoạt

Do vậy nước thải của dự án sau xử lý không ảnh hưởng nguồn tiếp nhận

* Đối với bụi, khí thải

Dự án là Tòa nhà có chức năng là văn phòng, văn phòng cho thuê, dịch vụ thương mại, không phát sinh các loại khí thải có hàm lượng các chất ô nhiễm cao và có chứa các chất độc hại gây tác động xấu đến môi trường không khí tiếp nhận như một số loại hình sản xuất khác

- Nguồn phát sinh khí thải chủ yếu của Tòa nhà là từ hoạt động của máy phát điện, khí sinh ra từ hệ thống thiết bị điều hòa nhiệt độ, các mùi hôi, thối phát sinh ra do phân hủy nước thải tại các hố ga, khu vệ sinh, trạm XLNT và nơi tập trung chất thải rắn sinh hoạt

- Biện pháp giảm thiểu mùi, khí thải

+ Khí thải từ máy phát điện: Máy phát điện sử dụng nhiên liệu 100% là dầu Diesel, nhiên liệu được đốt một cách tối ưu trong khoang động cơ cùng với dầu diesel có nồng độ chất lưu huỳnh thấp nên không gây ra khói, giảm khí thải và bụi bẩn không gây ô nhiễm môi trường Vì thế lượng khí thải phát sinh tại máy phát điện là không đáng kể

+ Mùi, khí thải từ hệ thống các hố ga, khu vệ sinh, trạm XLNT: Nước thải được xử lý bởi hệ thống XLNT công suất 45m3/ngày đêm đặt ngầm dưới tầng 1, có ống thông hơi nên lượng mùi phát sinh là không đáng kể Hơn nữa, đặc trưng của công nghệ XLNT tại dự án phát sinh mùi không đáng kể, vì vậy không xây dựng hệ thống xử lý mùi cho trạm XLNT Định kỳ 1 năm 1 lần, thuê đơn vị có chức năng đến hút bùn trạm XLNT để đảm bảo bùn thải không bị tràn ra bên ngoài hoặc trào ngược lại đường ống dẫn gây mùi hôi

Thường xuyên vệ sinh, làm sạch bồn cầu, khu nhà vệ sinh, dọn dẹp sạch sẽ các hố ga nước thải

Dùng xịt phòng, tinh dầu thơm trong nhà vệ sinh để giảm thiểu mùi hôi phát sinh + Mùi, khí thải từ khu tập kết rác thải:

Rác thải phát sinh tại Tòa nhà được phân loại tại nguồn Trong ngày, nhân viên vệ sinh của Tòa nhà sẽ đến các tầng để thu gom, vận chuyển rác xuống khu chứa rác thải sinh hoạt của Tòa nhà Các thùng chứa rác là các thùng chuyên dụng, có nắp đậy, giảm thiểu tối

đa lượng mùi, khí thải phát sinh từ rác thải

Chủ dự án ký hợp đồng với đơn vị thu gom chất thải sinh hoạt đến thu gom chất thải Cuối ngày, nhân viên công ty vệ sinh môi trường sẽ đến thu gom rác thác và vận chuyển đi

xử lý, đảm bảo rác không lưu trữ qua ngày

Ngoài ra, Tòa nhà thường xuyên cử cán bộ dọn vệ sinh sạch sẽ toàn bộ khuôn viên Tòa nhà trong ngày tạo môi trường làm việc trong lành

Do đó, lượng khí thải phát sinh tại Tòa nhà từ các nguồn trên không ảnh hưởng đến chất lượng môi trường không khí xung quanh cũng như ảnh hưởng đến người dân sinh sống trong khu vực

* Đối với chất thải rắn thông thường/Chất thải nguy hại: Toàn bộ chất thải được

thu gom vào các kho chứa sau đó thuê đơn vị chức năng tới vận chuyển theo quy định do vậy không gây ảnh hưởng tới môi trường

* Đối với tiếng ồn, độ rung

Đặc trưng của dự án là Tòa nhà văn phòng, văn phòng cho thuê, không có hoạt động sản xuất Do đó, nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung chủ yếu là từ hoạt động của máy phát điện

- Máy phát điện chỉ được vận hành trong trường hợp mất điện lưới, do đó tiếng ồn, độ rung phát sinh từ máy phát điện mang tính chất gián đoạn, đột xuất, thời gian mất điện diễn ra ngắn, khoảng 1-2 giờ/lần mất điện Máy phát điện được đặt trên các bệ có đúc móng chắc chắn Máy phát điện chạy dầu diesel được thiết kế sử dụng động cơ thế hệ mới có khả năng phun nhiên liệu sơ cấp, nên máy phát khi hoạt động không gây ra tiếng ồn, có độ ồn thấp

Do vậy, tiếng ồn, độ rung phát sinh từ nguồn nêu trên diễn ra không thường xuyên và được đánh giá là không đáng kể

Vì vậy, hoạt động của Tổ hợp văn phòng cho thuê, trụ sở làm việc và thương mại

dịch vụ Củu Long là hoàn toàn phù hợp với khả năng chịu tải của môi trường

CHƯƠNG III KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO

VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 3.1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải

3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa

- Sơ đồ thu gom nước mưa được miêu tả như sau:

Hình 3.1 Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa

- Nước mưa mái được thu qua hệ thống rãnh thu nước B250x250mm có lưới chắn rác, qua phễu hoặc cầu thu mưa DN50, DN80 đổ xuống ống thoát nước mái PVC DN60, DN90 sau đó thoát theo hệ thống ống đứng DN110 sau đó gộp vào ống ngang PVC DN125

và chảy về hố ga đấu nối G1 bố trí trên bề mặt có kích thước BxLxH = 0,7x0,7x1,2m

- Nước thoát sàn tầng hầm được thu gom bằng các ống thoát nước uPVC DN90 và HDPE DN160 về hố thu gom (hố bơm) có kích thước BxLxH = 1,5x1,5x1,5 m dưới hầm 2 của Dự án Máy bơm chìm hút và bơm lên hố ga G1 (BxLxH = 0,7x0,7x1,2m)

- Nước mưa chảy tràn trên sân, đường sẽ được thu gom theo độ dốc tự nhiên vào 06

hố ga thu nước mưa bề mặt kích thước BxL = 0,4x0,3m, sau đó theo hệ thống đường ống DN110 thoát nước mưa dẫn vào hố ga G1 (BxLxH = 0,7x0,7x1,2m)

- Toàn bộ nước mưa của Dự án từ hố ngoài nhà G1 theo đường cống BTCT D400,

L=8m đấu nối vào tuyến cống D600 hiện trạng trên đường Trường Chinh tại hố ga G2 (Sơ

họa vị trí đấu nối đính kèm phụ lục báo cáo)

- Điểm đấu nối thoát nước mưa: Đấu nối vào hệ thống thoát nước chung dọc đường Trường Chinh tiếp giáp phía Đông Bắc dự án Tọa độ điểm xả nước mưa (theo hệ toạ độ

VN 2000, múi chiếu 3°): X (m) = 2 323 289, Y (m) = 585 809

Ống PVC DN60, DN90, DN110 gộp vào PVC DN125

Nước mưa chảy tràn

G1 Nước mưa trên mái

Hệ thống thoát nước chung khu vực, dọc tuyến đường Trường Chinh (tại ga G2)

Bơm chìm

Cống BTCT D400 – L =8m Quả cầu chắn rác

Hình 3.2 Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa

- Hệ thống thoát nước chung của khu vực là hệ thống cống D600 dọc tuyến đường Trường Chinh thuộc phố Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Ngoài ra, trong quá trình hoạt động, dự án còn thực hiện các biện pháp sau:

+ Thường xuyên tổ chức nạo vét, thu gom bùn rác chuyển đến nơi quy định với tần suất 06 tháng/lần vào mùa khô và 03 tháng/lần vào mùa mưa

+ Định kỳ kiểm tra, nạo vét hệ thống thoát nước mưa Kiểm tra phát hiện hỏng hóc mất mát để có kế hoạch sửa chữa, thay thế kịp thời

+ Thực hiện tốt các công tác vệ sinh công cộng để giảm bớt nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa

Bảng 3 1 Tổng hợp hệ thống thu gom, thoát nước mưa ngoài nhà

1 Hố bơm thoát nước

tầng hầm 2 hố

Kết cấu: BTCT Kích thước: 1,5m x 1,5m x 1,5m

Đặt ngầm tại tầng hầm 2

2 Hệ thống ống thoát

sàn tầng hầm 01 hệ thống

Kết cấu: uPVC Kích thước: DN90, DN160 Tổng chiều dài: 597m

3 Bơm thoát nước hầm 04 bơm 04 bơm: Q = 5m3/h, H=5m

4 Ống bơm thoát nước

hầm 04 ống

Vật liệu: Nhựa HDPE Kích thước: DN40, D32 Tổng chiều dài: 270m

TT Hạng mục Số lượng Thông số kỹ thuật Ghi chú

5 Hố ga thu nước mưa

bề mặt 6 hố

Kết cấu: BTCT Kích thước: 0,4x0,3x0,5m;

7 Đường ống thoát nước

mưa DN110 01 hệ thống

Kết cấu: uPVC Kích thước: DN110mm Tổng chiều dài: 606m

8 Đường ống thoát nước

mưa DN90 01 hệ thống

Kết cấu: uPVC Kích thước: DN90mm Tổng chiều dài: 300m

9 Đường ống thoát nước

mưa DN60 01 hệ thống

Kết cấu: uPVC Kích thước: DN60mm Tổng chiều dài: 344m

10 Hố ga cuối cùng thoát

nước mưa 1 hố

Kết cấu: BTCT Kích thước: 0,7x0,7x1,2m Ga G1

12 Điểm xả nước mưa 01 điểm Phương thức xả: Tự chảy

Nguồn: Bản vẽ hoàn công hệ thống cấp thoát nước

Hình 3 3 Đường ống thu gom, thoát nước mưa tại dự án 3.1.2 Thu gom, thoát nước thải

3.1.2.1 Công trình thu gom, thoát nước thải

- Nước thải phát sinh trong quá trình vận hành của dự án chủ yếu từ các hoạt động sinh hoạt của các cán bộ, công nhân viên, bảo vệ, kỹ thuật làm việc tại các khu văn phòng, quán Cafe chủ yếu từ các nhà vệ sinh, khu pha chế cafe

- Hệ thống thu gom, tiêu thoát nước thải hiện tại như sau:

Hình 3.4 Sơ đồ hệ thống thu gom, thoát nước thải của dự án

- Hệ thống thu gom nước thải được tách biệt với hệ thống thu gom nước mưa

* Hệ thống thu gom, thoát nước thải sinh hoạt:

Nước thải phát sinh từ dự án chia làm 2 loại: Nước thải đen (nước thải xí tiểu) và nước thải xám (rửa tay chân, thoát sàn)

- Nước thải đen (nước thải từ hố xí, chậu tiểu): Nước thải từ bệ xí được thu gom bằng các ống nhánh PVC DN90 xuống ống đứng thu gom uPVC DN110 và sau đó theo đường ống ngang PVC DN125 dẫn về ngăn tiếp nhận nước thải sinh hoạt (Không bố trí bể tự hoại

3 ngăn, tại hệ thống xử lý nước thải của dự án bố trí ngăn tiếp nhận và ngăn yếm khí có chức năng thay thế bể tự hoại 3 ngăn) Nước thải sau đó được thu gom về hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt 45m3/ngày đêm đặt ngầm tại phía Nam dưới tầng 1 của toà nhà

- Nước thải xám (nước thoát sàn, nước rửa): Nước thải xám được dẫn theo các ống nhánh PVC DN90 xuống ống đứng thu gom uPVC DN110 và sau đó theo đường ống ngang PVC DN125 dẫn về ngăn tiếp nhận nước thải sinh hoạt Nước thải sau đó được thu gom về hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt 45m3/ngày đêm đặt ngầm tại phía Nam dưới tầng 1 của toà nhà

Nước thải xí tiểu

Nước thải từ Lavabo, thoát

sàn

Ngăn tiếp nhận

Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt 45m3/ngày đêm

Hố ga đấu nối thoát nước thải

Hệ thống thoát nước chung của khu vực dọc

tuyến đường Trường Chinh

PVC DN90, DN110

PVC DN90, DN110

Tự chảy

uPVC, HDPE D200

PVC D250 Tự chảy

Tự chảy PVC D125

- Nước thải sinh hoạt sau khi thu gom dẫn về hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 45m3/ngày đêm được xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, K=1,0 Nước thải sau

xử lý theo đường ống uPVC D200 dài 64m, HDPE D200 dài 28m thoát ra hố G3 (Kích thước: LxBxH= 0,70,70,9m) và sau đó theo đường ống uPVC D250, L=4m ra hố G4 (hố

ga chung của thành phố trên đường Trường Chinh) (Sơ họa vị trí đấu nối đính kèm phụ lục

báo cáo)

- Hệ thống thoát nước chung của khu vực là hệ thống rãnh B300 dọc tuyến đường Trường Chinh thuộc phố Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

- Điểm đấu nối thoát nước thải: Đấu nối vào hệ thống thoát nước chung dọc đường Trường Chinh tiếp giáp phía Đông Bắc dự án Tọa độ điểm xả nước thải (theo hệ toạ độ

VN 2000, múi chiếu 3°): X (m) = 2 323 289, Y (m) = 585 807

Bảng 3 2 Tổng hợp khối lượng hệ thống thu gom, thoát nước thải

1 Ống nhựa PVC DN125 01 hệ thống

Kết cấu: uPVC Kích thước: DN125mm Tổng chiều dài: 72m

2 Ống nhựa PVC DN110 01 hệ thống

Kết cấu: uPVC Kích thước: DN110mm Tổng chiều dài: 218m

3 Ống nhựa PVC DN90 01 hệ thống

Kết cấu: uPVC Kích thước: DN90mm Tổng chiều dài: 72m

4 Hố ga cuối cùng thoát

nước thải 01 hố

Kết cấu: Bê tông đúc sẵn Kích thước: LxBxH (m) = 0,70,70,9 m

TT Hạng mục Số lượng Thông số kỹ thuật Ghi chú

7 Điểm xả nước thải 01 điểm Phương thức xả: Tự chảy

Nguồn: Bản vẽ hoàn công mặt bằng cấp thoát nước

Hình 3 5 Đường ống uPVC D200 thoát nước thải sau xử lý 3.1.2.2 Điểm xả nước thải sau xử lý

a Điểm xả nước thải:

- Nguồn tiếp nhận nước thải của Dự án là hệ thống thoát nước chung của khu vực phố Trường Chinh, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Hệ thống thoát nước thải này tiếp nhận rất nhiều nước thải sinh hoạt của dân cư, khu vực văn phòng trong khu vực, các loại nước thải này hầu hết đã được xử lý sơ bộ nên hàm lượng các chất ô nhiễm trong nước là không lớn

- Vị trí xả thải: Hố ga G3 phía Đông Bắc dự án Tọa độ vị trí xả nước thải (hệ toạ độ

VN 2000, múi chiếu 3°): X (m) = 2 323 289, Y (m) = 585 807

- Thông số kỹ thuật hố ga cuối cùng thoát nước thải: Bê tông (700 x700 x900)mm

- Đường ống đấu nối nước thải: Đường ống UPVC D250, chiều dài 4,0m

- Phương thức xả thải: Tự chảy

- Chế độ xả thải: Liên tục (24h/ngày đêm)

b Đánh giá sự đáp ứng yêu cầu kỹ thuật theo quy định đối với điểm xả nước thải

- Nguồn tiếp nhận nước thải của dự án là hệ thống thoát nước thải của khu vực là cống D600 trên phố Trường Chinh Hệ thống thoát nước thải này tiếp nhận nhiều nguồn

nước thải sinh hoạt của các khu dân cư, các công ty, văn phòng… hoạt động trong khu vực Các loại nước thải này hầu hết đã qua xử lý sơ bộ trước khi xả ra nguồn tiếp nhận

- Với lưu lượng nước thải lớn nhất tại dự án là 45m3/ngày đêm (1,875m3/h) Lựa chọn phương thức xả thải là tự chảy, ta tính toán đường kính cống thoát nước thải theo công thức:

4

(1)

- Trong đó:

+ D là đường kính ống (m)

+ Q là lưu lượng nước lớn nhất (m3/h)

+ V là vận tốc nước trong khoảng từ 0,7-1,2 m/s đối với phương thức tự chảy (chọn v

= 1m/s)

D = = 0,026 (m) = 26 mm

- Dựa trên kết quả tính toán, việc lựa chọn đường ống đấu nối nước thải của tòa nhà

là ống DN250mm là hợp lý, đảm bảo khả năng tiêu thoát nước của dự án ngay cả trong những giờ mưa lớn

3.1.3 Xử lý nước thải

a Chức năng của công trình xử lý nước thải

- Xử lý toàn bộ nước thải sinh hoạt phát sinh tại tòa nhà đảm bảo chất lượng nước thải đạt quy chuẩn hiện hành trước khi đấu nối với hệ thống thoát nước thải của khu vực nằm dọc tuyến đường Trường Chinh

b Quy mô, công suất:

- Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt công suất 45m3/ngày đêm đặt ngầm tại phía Nam, dưới sàn tầng 1 của toà nhà

c Công nghệ xử lý

* Sơ đồ công nghệ

Hình 3 6 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải tại dự án

Nước thải sinh hoạt

Ngăn chứa bùn

Bùn dư

Hình 3 7 Sơ đồ khối công nghệ xử lý nước thải

* Thuyết minh sơ đồ công nghệ

- Cơ chế vận động của nước thải xuyên suốt trong hệ thống là lấy từ đáy ngăn trước sang bề mặt ngăn tiếp theo nhằm tạo môi trường tiếp xúc tốt nhất cho vi sinh phát triển Cơ chế nước tự chảy không dùng bơm cưỡng bức

- Toàn bộ nước thải đen từ xí tiểu, nước xám từ lavabo, thoát sàn nhà vệ sinh của công trình được gom trực tiếp vào bể tiếp nhận của hệ thống xử lý (ngăn 1) để điều hòa dòng chảy và nồng độ chất thải Nước thải sẽ được tách lọc rác thô khi đi qua song chắn rác inox304 (phần rác thô được vớt thủ công và thuê đơn vị thu gom rác thải) sau đó chảy sang ngăn yếm khí bằng hệ thống ống truyền dẫn (tại các ngăn yếm khí có bố trí các giá thể để vi sinh yếm khí phát triển) Sau xử lý yếm khí, nước thải được xử lý hiếu khí bậc 1

và bậc 2 Tại các ngăn này có các vi sinh hiếu khí phát triển và nguồn khí được cung cấp đầy đủ nhờ hệ thống máy thổi khí cưỡng bức nhằm xử lý hết các thành phần chất thải còn lại như nito, photpho,… Nước sau xử lý được lắng tự nhiên tại ngăn lắng và khử trùng Một phần bùn và nước được hồi lưu từ ngăn lắng về lại ngăn yếm khí, phần nước trong được đưa vào hộp khử trùng (Hộp khử trùng được thiết kế đặt nằm trong ngăn lắng để tiết kiệm diện tích) Sau khi khử trùng, nước sau xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, (Hệ số K=1,0 – áp dụng đối với trụ sở cơ quan, văn phòng lớn hơn hoặc bằng 10.000 m2, cụ thể tổng diện tích sàn xây dựng của Dự án là 11.011 m2, không kể diện tích sàn tầng hầm và tum kỹ thuật) trước khi thoát ra hố ga thoát nước thải G3 sau đó

xả vào hệ thống thoát nước chung của khu vực nằm dọc đường Trường Chinh

- Hệ thống đi vào hoạt động một thời gian sẽ sinh ra bùn Toàn bộ bùn dư sẽ được dẫn về ngăn chứa bùn để lưu trữ Định kỳ thuê đơn vị có chức năng hút bùn với tần suất 1 năm/lần

* Chức năng chính của các khoang ngăn như sau:

0,25COD + 0,156NO3- + 0,156H+ 0,0095C5H7O2N + 0,073N2 + 0,378 H2O + 0,119CO2

+ Dựa vào phản ứng trên mỗi gam NO3-N bị khử sẽ cần 3 4 gram COD Do vậy trong bể yếm khí quá trình phản ứng khử sẽ làm giảm COD trong nước thải Vì vậy nồng

độ COD trong nước thải thấp (trung bình 400mg/l), lớn hơn nhu cầu cho phản ứng khử nitrate (trung bình 150 mg/l) nên ta không cần phải cung cấp chất dinh dưỡng cho bể yếm khí

+ Trong ngăn yếm khí bố trí giá thể vi sinh cố định bằng nhựa PE, PP bền trong môi trường nước thải, kích thước giá thể: LxWxH (mm) = 330x330x50 (mm) nhằm tạo môi trường cho hệ vi sinh yếm khí bám trên bề mặt giá thể Ngăn yếm khí không bố trí máy khuấy chìm mà sử dụng phương pháp khuấy đảo bằng cột khí (sử dụng bơm khí nén cung cấp cột bơm có áp lực khí để khuấy đảo đánh tan các bùn cặn từ xí tiểu)

- Ngăn hiếu khí 1 và 2

+ Mục đích: Ôxy hóa chất hữu cơ Trong phản ứng oxy hóa chất hữu cơ thì O2 đóng vai trò chất nhận năng lượng cuối cùng (nhận electron) và chất hữu cơ là chất cho năng lượng (cho electron)

COD + O2 + nutrients CO2 + C5H7O2N + NH4+ + H2O

+ Trên bề mặt của giá thể vi sinh di động có 3 lớp vi sinh vật Lớp ngoài cùng là vi sinh hiếu phí, lớp trong cùng là vi sinh yếm khí và ở giữa là lớp vi sinh tùy nghi (lớp hỗn hợp) Hệ vi sinh vật dính bám được hình thành trên bề mặt của giá thể Trong đó, chất polymer màng (extracellular polumer) giúp cho vi sinh vật bám vào nhau và bám vào thành giá thể Chất hữu cơ sẽ thẩm thấu qua màng biofilm và được chuyển hóa bởi ba lớp vi sinh

Do vậy, nồng độ chất hữu cơ ở bề ngoài cao nhất và giảm dần tới lớp trong cùng

+ Ôxy được cung cấp vào bể nhằm tạo điều kiện cho quá trình phân hủy qua các hệ thống sục khí được bố trí tại các vị trí thích hợp trong bể Tương tự với sự phân bố chất hữu cơ trong mang vi sinh, nồng độ oxy cũng cao nhất ở lớp ngoài và giảm dần ở lớp trong Sau khi tiến hành quá trình xử lý sinh học, phần lớn các chất hữu cơ có trong nước thải được loại bỏ

+ Ngăn hiếu khí cũng có thể oxy hóa ammomia (NH4+) Trong phản ứng oxy hóa chất ammonia thì oxy đóng vai trò chất nhận năng lượng và ammonia là chất cho năng lượng

NH4+ + 1.89O2 + 0.08CO2 0.98NO3- + 0.016C5H7O2N + 0.95 H2O + 1.98H++ Trong phản ứng ammonia hóa, vi sinh vật không sử dụng chất hữu cơ Nước thải sau khi được ammonia hóa sẽ được bơm tuần hoàn trở lại bể yếm khí để cung cấp NO3- Nồng độ oxy hòa toan trong bể hiếu khí lớn hơn 2,0mg/l để đảm bảo việc cung cấp đầy đủ oxy cho phản ứng oxy hóa

- Ngăn lắng và khử trùng

+ Mục đích: Tách nước và bùn Hỗn hợp bùn và nước thải rời khỏi bể hiếu khí chảy vào bể lắng nhằm tiến hành quá trình tách nước và bùn Trong ngăn lắng đặt 1 hộp khử trùng bằng Inox304/ uPVC nhằm mục đích để loại bỏ các vi sinh vật có hại ra khỏi nước thải trước khi xả ra ngoài

+ Bùn sinh học lắng dưới đáy bể sẽ được bơm tuần hoàn lại các bể đầu nhằm duy trì lượng bùn thích hợp Lượng bùn dư sẽ được lưu giữ tại bể chứa bùn, định kỳ thuê đơn vị

có chức năng hút bùn đi xử lý, tần suất 1 năm/lần

- Ngăn lắp đồng hồ đo lưu lượng:

+ Mục đích: Dùng để lắp đặt đồng hồ theo dõi lưu lượng của nước thải

- Ngăn chứa bùn:

+ Mục đích: Lưu trữ bùn thải Sau một thời gian lưu giữ, bùn dư sẽ được định kỳ hút

bỏ để xử lý theo đúng quy định, tần suất hút bùn: 1 năm/lần

* Quy trình vận hành hằng ngày

- Kiểm tra chế độ hoạt động của hệ thống:

+ Kiểm tra hệ thống điện

+ Kiểm tra chế độ hoạt động của các máy móc (bơm khí, máy thổi khí, …)

+ Kiểm tra nhật ký vận hành của ngày trước

+ Vệ sinh các thiết bị

- Kiểm tra hiệu quả xử lý của hệ thống:

+ Hàng ngày kiểm tra một cách sơ bộ chất lượng của nước thải bằng trực quan và thủ công để đánh giá được phần nào chất lượng nước thải và hiệu quả xử lý của quá trình

- Kiểm tra chất lượng nước thải đầu vào tại ngăn tiếp nhận:

+ Xem màu sắc của nước thải

+ Nước thải có nhiều cặn hay không? Cặn lơ lửng hay dễ lắng?

+ Xem nước thải có mùi hôi hay không?

- Kiểm tra chất lượng nước thải đầu ra tại bể khử trùng:

+ Kiểm tra màu sắc của nước: Xem nước có màu hay không?

+ Kiểm tra hàm lượng cặn và độ trong của nước: Xem nước có trong hay không, có vẫn cặn hay không?

* Công tác lập sổ theo dõi và báo cáo

- Vì hệ thống xử lý nước thải gồm nhiều thiết bị, có nhiều công nhân khác nhau điều hành hệ thống xử lý, cần lập sổ theo dõi quá trình vận hành của hệ thống

- Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt công suất 45m3/ngày đêm

* Các thông số kỹ thuật của hệ thống xử lý nước thải

Bảng 3 3 Thống kê công trình xử lý nước thải của dự án

1 Ngăn tiếp nhận - ngăn 1 01 1790 x 1750 x 3800mm

2 Ngăn chứa bùn - ngăn 2 01 1680 x 1750 x 3800mm

3 Ngăn yếm khí - ngăn 3 01 1680 x 1750 x 3800mm

4 Ngăn hiếu khí 1 - ngăn 4 01 2770 x 1750 x 3800mm

5 Ngăn hiếu khí 2 - ngăn 5 01 2770 x 1750 x 3800mm

6 Ngăn lắng và khử trùng - ngăn 6 01 2770 x 1750 x 3800mm

7 Ngăn lắp đồng hồ đo lưu lượng 01 1790 x 1270 x 3800mm

Bảng 3 4 Danh sách thiết bị hệ thống xử lý chất thải

Hộp chắn rác tinh kích thước

1400 x 1400 x 1400mm

2 Máy thổi khí Cái 2

ShinMaywa – Nhật Bản

+ Model: ARS80 + Động cơ Enertech công suất: 5,5kW

+ Lưu lượng khí: 4,38m3/min + Cột áp: 4,0m

+ Điện áp: 3pha/380V/50Hz + Ống giảm thanh: Sắt sơn chống rỉ, kích thước: DN250, dài 1000mm

+ Khớp nối mềm: Cao su,

TT Tên thiết bị Đơn vị Số

DN80

3 Tủ điện điều

khiển Cái 1 Việt Nam

+ Tủ hoạt động theo hai chế độ: Auto và Manu

+ Thiết kế chính trong tủ: LS + Tủ điều khiển với các tính năng: Bảo vệ chống mất pha; Bảo vệ chống dòng rò; Bảo vệ chống đảo pha; Điều khiển các máy chạy luân phiên

+ Vật liệu: Thép sơn tĩnh điện

+ Đường ống PPR (PN10) DN110, DN90, DN50 + Phụ kiện kèm theo (tê, côn, cút, check, giá đỡ, )

Hình 3 8 Đồng hồ đo lưu lượng nước thải đã lắp đặt tại dự án

* Các loại hóa chất, chế phẩm sinh học sử dụng:

Bảng 3 5 Nhu cầu sử dụng hóa chất cho hệ thống xử lý nước thải

1 Clorin dạng

viên nén 20g 3g/1m

3 nước thải 4,1kg/tháng Dùng trong bể khử

trùng

* Quy chuẩn áp dụng đối với nước thải sinh hoạt sau xử lý:

- Đối với nước thải sinh hoạt yêu cầu xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, Hệ số

K=1,0 (áp dụng đối với trụ sở cơ quan, văn phòng lớn hơn hoặc bằng 10.000 m2 , cụ thể tổng

diện tích sản sử dụng Dự án là 11.011 m2, không kể diện tích sàn tầng hầm và tum kỹ

thuật) trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước thải của khu vực nằm trên đường Trường

Chinh tại phía Đông Bắc dự án

Bảng 3 6 Quy chuẩn áp dụng đối với nước thải tại dự án