Xây dựng cơ sở dữ liệu Đa chính trên cơ sở ứng dụng phần mềm hệ thống thông tin Đất Đai vbdlis (nghiên cứu Điểm tại thị trấn nhơn hòa, huyện chư pưh

ấ Nghiên cứu tổng quan về cơ sở dữ liệu địa chính và phần mềm hệ thống thông tin đất đai ấ Nghiên cứu quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên cơ sở ứng dụng phần mềm VBDLIS ấ Ngh

DAI HOC QUOC GIA HA NOI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN

KHOA ĐỊA LÝ

Nguyễn Thị Hòa

XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH

TRÊN CƠ SỞ ỨNG DỤNG PHẦN MỀM

HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VBDLIS

(Nghiên cứu điểm tại thị trấn Nhơn Hòa,

huyện Chư Puh, tỉnh Gia Lai)

Khóa luận đại học hệ chính quy

Ngành: Quản lý đất đai

(Chương trình đào tạo chuẩnà

Hà Nội - 2023

DAI HOC QUOC GIA HA NOI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN

KHOA ĐỊA LÝ

Nguyễn Thị Hòa

XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH

TRÊN CƠ SỞ ỨNG DỤNG PHẦN MỀM

HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VBDLIS

(Nghiên cứu điểm tại thị trấn Nhơn Hòa,

huyện Chư Puh, tỉnh Gia Lai)

Khóa luận đại học hệ chính quy

Ngành: Quản lý đất đai

(Chương trình đào tạo chuẩnà

Cán bộ hưKng dMn: TS Lê Phương Thúy

Hà Nội - 2023

LOI CRM ON Trước hếtý em xin gửi lời cam on chan thanh dén cac thay cé giáo ngành Quản đất đaiý khoa Địa Lýý các thầy cô giáo Bộ môn

Công nghệ và Thông tin đất đaiý Trường Đại học Khoa Học Tự Nhiên ấ Đại Học Quốc Gia Hà Nội đã tận tình giảng dạy và giúp đỡ

em trong thời gian học tập và nghiên cứu

Em xin chân thành cảm ơn TS Lê Phương Thúy đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ em trong quá trình nghiên cứu và hoàn thành khóa luận

Trong suốt quá trình học tập và hoàn thành đề tài khóa luận nàyý em đã nhận được sự hướng dẫný giúp đỡ quý báu của các

thầyý cô giáo Với lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc em xin được

bày tỏ lời cảm ơn chân thành tới: Ban giám hiệu Trường Đại học

Khoa Học Tự Nhiêný Nghành Quản lý Đất đaiý cùng các quý thâyý

cô giáo đã cùng với tri thức và nhiệt huyết để truyền đạt vốn kiến thức quý báu cho chúng em trong suốt thời gian học tập tại trường Xin chân thành cảm ơn gia đìnhý bạn bèý đồng nghiệp đã

đã luôn bên cạnh động viên và giúp đỡ tôi trong quá trình học tập

và hoàn thành khóa luận

Em xin chan thành cảm ơn!

Sinh vién thuc hién

Nguyễn Thị Hòa

1.1.1 Khái niệm cơ sở dữ liệu địa chính -c.ccc cà: j 1.1.2 Cấu trúc của cơ sở dữ liệu địa chính . -¿ ì

1.1.ì Nguyên tắc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ẩ 1.1.4 Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính 6 1.1.4 Tình hình xây dựng CSDL địa chính ở các địa phương 7

1.2 Tổng quan về hệ thống thông tin đất đai "

1.2.1 Khái niệmý các thành phần của hệ thống thông tin đất đai 8

2.2.2 Dữ liệu thuộc tính địa chính - ccc cày 20 CHƯƠNG 3: KÉT QUÁ NGHIÊN CỨU TẠI THỊ TRẤN NHƠN HÒA,

3.1 Giới thiệu khu vực nghiên cứu 23 ì.1.1 Điều kiện tự nhiÊn - cuc nc.n HH TH ng nen nhe, 2ì ì.1.2 Đặc điểm kinh tế xã hội cọ Qn SH HS nh như, 2ì 3.2 Tình hình ứng dụng VBDLIS trên địa bàn tỉnh Gia Lai - 24 3.3 Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian 25 ìì.1 Chuẩn hóa và chuyển đổi dữ liệu sang dạng shapefile (*.shpà 2ẩ

ì 2 Chuẩn hóa dữ liệu không gian từ phần mầm VBDLIG ì0

3.4 Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính 35 3.5 Hoan thién CSDL dia Chimh scccsssssccssesseesecescsncsnscsnsesscesseecenece cones 38

ì,6.1.Thấng kê kiểm kÊ tt ànSnSn HH nnn ng HT kh Hee Ha ì9

TÀI LIỆU THAM KKHẢO 2 5° 2© SsSseEeeEeseEsersetserserssereeserssree 43

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình 2.1 Quy trình xây dựng CSDL địa chính tại thị trấn Nhơn Hòa -ĂĂc 2S 12 Hình 3.1 Khu vực thị trấn Nhơn HÒA ác L1 11011111111 9111311131111 811131111111 811811131811 181101 8 3.” 23

00c MT, 8 28.82080000 08088 26 Hình 3.3 Sửa lỗi tự động và thỦ CÔng - - c 111121212111 111111121 1111111111111 1111011111 26

Hình 3.4 Bản đồ địa chính sau khi xử lý và ghép mảnh cà c1 1111111111111 1111111611111 s55 27 Hình 3.5 Bảng thông tin thuộc tính các thửa đất - à S- SH v.v 1191111111811 8111111181111 11 68x56 27 Hình 3.ó Cửa sổ chuyển đổi dữ liệu qCadas sang ShapefÏle - -cScSStS* 1114111121162 29 Hình 3.7 Cửa sổ chuyển đổi dữ liệu qCadas sang ShapefÏle s -cSc St 1114111121162 30 Hình 3.ti Kết quả sau khi nhập dữ liệu không gian 31 Hình 3.tí Nhập thông tin cần xuất 31 Hình 3.10 Xuất dữ liệu biên tập bản đỒồ - cac n1 1111111 11311131111 1111131113513 1811 1111131111 118111 g3” 32 Hình 3.11 Kết quả sau khi biên tập dữ liệu không gian 32 Hình 3.12 Kết quả xuất dữ liệu không gian ra định dạng GIMIL à SG SA 111115111 xx2 33 Hình 3.13 Đăng nhập hệ thống LISEditor TC - àS Là 1.111 111111111111811110 11011811111 016 1110156 t2 33 016% 1©i/0:i//2004v(0: 8-16 ¡0.2 0 mm e 34 Hình 3.15 Chọn đơn vị hành chính để gửi dữ liệu không gian GMIL lên serVeF <.2 34 Hình 3.1ó Vào kê khai đăng ký để chọn khu vực hành chính cần nhập dữ liệu 35 Hình 3.17 Đăng nhập thống kê CSDL địa chính không sian đã nhập 5 2Ă SA S22 35 Hình 3.1ti Chọn đơn vị hành chính 36 lI09WÁ1I8N 120i p90sis12‹ 3 0PẺẺn 3ó

Hình 3.20 Cập nhật thông tin GCN QSDĐ G LH H.TH TH 1á 1n Hà Tá cá, 37

Hirh 3.21 CG nhG@t h6 SO’ Quet cccccccscssssssessvsssssesssssssssscsssssssssscsevsssssssssssssssssssssssssssssssssessssessesssssees 37 Hình 3.22 Giao diện thống kê thửa đất trong CSDL địa chính trên VBDLIS «.- <2 38 Hình 3.23 Sổ địa chính điện tử xuất ra từ phần mềm VBDLIS s5 5 51111131 15113111111 115311552 39 Hình 3.24.Chức năng thống kê kiểm kê đăng ký 39 Hình 3.25 Xem théng tin SiGy CHUNG NNGN cccescccetccsessesceeescsceeccssesseacesesseseessessesceessecaseesceaecues 40 Hinh 3.26 Théng tin tdi san 40

MO DAU

1 Tính cấp thiết của đề tài

az

Nghiên cứu ứng dựng phân mềm hệ thống thông tin đất đai (VBDLISà trong xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thị

trấn Nhơn Hòaý huyện Chư Pưhý tỉnh Gia Lai

ấ Nghiên cứu tổng quan về cơ sở dữ liệu địa chính và phần mềm hệ thống thông tin đất đai

ấ Nghiên cứu quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên

cơ sở ứng dụng phần mềm VBDLIS

ấ Nghiên cứu thực nghiệm xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại thị trấn Nhơn Hòaý chuyện Chư Puhý tỉnh Gia Lai

ấ Phương pháp thu thậpý tổng hợpý phân tíchý tài liệuý số liệu:

Các dữ liệu không gian và thuộc tính sau khi được thu thập xong

sẽ tiến hành phân tích đánh giá chất lượng số lượngý sau đó tiến

hành chuẩn hóa phân loại và tổng hợp một cách rõ ràngý theo trình

tự giúp cho công tác nhập liệu được dễ dàng tránh nhầm lẫný sai sót

ấ Phương pháp bản đồ: Nguồn dữ liệu không gian sau khi thu

thập được dưới dạng các tờ bản đồý sẽ được biên tậpý chuẩn hóa biên tập thành dữ liệu không gian địa chính

ấ Phương pháp kế thừa: Kế thừa những tài liệu nghiên cứu CSDL trước đây cùng những nghiên cứu có liên quan đến đề tài

ấ Phương pháp chuyên gia: Tham khảo ý kiến đóng góp của những người am hiểu CSDL địa chínhý đất đaiý được áp dụng xuyên

xuốt trong thời gian thực hiện đề tài

ấ Phương pháp tổng hợp: Nhằm tổng hợp tất cả các số liệuý tài

liệu thu thập được làm cơ sở để đánh giá cho kết quả thực hiện đề

tài

5 Cấu trúc khóa luận

Ngoài phần mở đầuý danh mục tài liệu tham khảo và kết luậný khóa luận được trình bày trong ì chương:

Chương 1: Tổng quan về cơ sở dữ liệu địa chính và phần mềm hệ

thống thông tin đất đai

Chương 2: Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính bằng phần mềm VBDLIS

Chương ì: Kết quả nghiên cứu tại thị trấn Nhơn Hòaý huyện Chư Pưhý tỉnh Gia Lai

CHUONG I: TONG QUAN VE CO SO DU LIEU DIA CHINH VA PHAN

MEM HE THONG THONG TIN DAT DAI

1,1, Khái niệm cơ sở dữ liệu địa chính

1.1.1 Khải niệm cơ sở dữ liệu địa chính

Theo Nguyễn Hải Châu (200ẩàý một cơ sở dữ liệu (CSDL/DB:

DataBaseà là một tập hợp các dữ liệu có liên quan với nhauý được lưu trữ trên máy tínhý có nhiều người sử dụng và được tổ chức theo một mô hình Dữ liệu (Dataà là những sự kiện có thể ghi lại được và

Dữ liệu thuộc tính địa chính là dữ liệu về người quản lýý người

sử dụng đấtý chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtý tổ chức và cá nhân có liên quan đến các giao dịch về đất đaiý nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu thuộc tính về thửa đấtý nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về tình trạng sử dụng

của thửa đấtý nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về

quyền và nghĩa vụ trong sử dụng đấtý sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu giao dịch về đất đaiý nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất.[14]

1.1.2 Cấu trúc của cơ sở dữ liệu địa chính

Nội dungý cấu trúc của CSDL địa chính được quy định tại Điều

4ý Điều ẩ của Thông tư số 7ẩ/201ấã/TTấBTNMT ngày 28/1ẩ/201ẩ của

Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật về CSDL đất đai

CSDL địa chính bao gồm dữ liệu không gian địa chính (bản đồ địa chínhà và các dữ liệu thuộc tính địa chính

a) Dữ liệu không gian địa chính: được lập để mô tả các yếu

tố gồm tự nhiên có liên quan đến việc sử dụng đất bao gồm các thông tin:

- Vi triy hình dạngý kích thướcý tọa độ đỉnh thửaý số thứ tựý

diện tíchý mục đích sử dụng của các thửa đất;

- Vi triy hình dạngý diện tích của hệ thống thủy văn gồm sôngý ngòiý kênhý rạchý suối; hệ thống thủy lợi gồm hệ thống dẫn nướcý đêý đậpý cống; hệ thống đường giao thông gồm đường bộý

đường sắtý cầu và các khu vực đất chưa sử dụng không có ranh

giới thửa khép kín;

- Vị tríý tọa độ các mốc giới và đường địa giới hành chính các

cấpý mốc giới và chỉ giới quy hoạch sử dụng đấtý mốc giới và ranh

giới hành lang bảo vệ an toàn công trình;

- Điểm tọa độ địa chínhý địa danh và các ghi chú thuyết minh

b) Dữ liệu thuộc tính địa chính: Dữ liệu thuộc tính địa chính bao gồm các nhóm dữ liệu sau đây:

đất;

+ Nhóm dữ liệu về tài sản gắn liền với đất;

+ Nhóm dữ liệu về người sử dụng đấtý người quản lý đấtý chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Nhóm dữ liệu về quyền sử dụng đấtý quyền quản lý đấtý quyền

sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Nhóm dữ liệu tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đấtý quyền quản lý đấtý quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ _ Nhóm dữ liệu về sự biến động trong quá trình sử dụng đất và

sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Nhóm các dữ liệu khác có liên quan tới thửa đất

Cơ sở dữ liệu địa chính bao gồm dữ liệu bản đồ địa chính và các dữ liệu thuộc tính địa chính

Dữ liệu bản đồ địa chính được lập để mô tả các yếu tố gồm tự nhiên có liên quan đến việc sử dụng đất bao gồm các thông tin:

- Vị tríý hình dạngý kích thướcý toạ độ đỉnh thửaý số thứ tựý diện tíchý mục đích sử dụng của các thửa đất;

- Vị tríý hình dạngý diện tích của hệ thống thuỷ văn gồm sôngý ngòiý kênhý rạchý suối; hệ thống thuỷ lợi gồm hệ thống dẫn nướcý đêý đậpý cống; hệ thống đường giao thông gồm đường bộý đường sắtý cầu và các khu vực đất chưa sử dụng không có ranh giới thửa khép kín;

- Vị tríý tọa độ các mốc giới và đường địa giới hành chính các

cấpý mốc giới và chỉ giới quy hoạch sử dụng đấtý mốc giới và ranh

giới hành lang bảo vệ an toàn công trình;

- Điểm toạ độ địa chínhý địa danh và các ghi chú thuyết minh Các dữ liệu thuộc tính địa chính được lập để thể hiện nội dung

của Sổ mục kê đất đaiý Sổ địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai quy định tại Điều 47 của Luật Đất đai bao gồm các thông tin:

- Thửa đất gồm mã thửaý diện tíchý tình trạng đo đạc lập bản

đồ địa chính;

- Các đối tượng có chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất

(không có ranh giới khép kín trên bản đồà gồm tên gọiý mã của đối

tượngý diện tích của hệ thống thủy văný hệ thống thủy lợiý hệ thống

đường giao thông và các khu vực đất chưa sử dụng không có ranh giới thửa khép kín;

- Người sử dụng đất hoặc người quản lý đất gồm têný địa chỉý

thông tin về chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếuý văn bản về việc

thành lập tổ chức;

- Tình trạng sử dụng của thửa đất gồm hình thức sử dụngý thời

hạn sử dụngý nguồn gốc sử dụngý những hạn chế về quyền sử dụng đấtý số hiệu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấpý mục

đích sử dụngý giá đấtý tài sản gắn liền với đấtý nghĩa vụ tài chính về

dat dai;

¢ Nhting bién déng vé su dung đất trong quá trình sử dụng gồm những thay đổi về thửa đấtý về người sử dụng đấtý về tình trạng sử dụng đất [2]

Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai bao gồm cơ sở dữ liệu

do cơ quan trung ương và tỉnhý thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức xây dựng

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thực hiện theo quy trình tại

Chương llý chương III Bao gồm có xây dựng cơ sở dữ liệu về địa chính; cơ sở dữ liệu thống kêý kiểm kê đất đai; cơ sở dữ liệu quy

hoạchý kế hoạch sử dụng đất và cơ sở dữ liệu giá đất Các cơ sở này được xây dựng theo quy trình bao gồm các bước như: công tác

chuẩn bịý thu thập tài liệuý dữ liệu; xây dựng dữ liệu; đối soátý hoàn

thiện dữ liệu và xây dựng siêu dữ liệu; Kiểm traý nghiệm thu cơ sở

dt liéu.[9]

1.1.3 Nguyên tắc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính

ấ Phải tuân thủ các yêu cầu về mô hình cấu trúc và nội dung

thông tin về từng thửa đấtý theo đúng qui định tại phụ lục số 01

ban hành theo Thông tư 7ẩ/201ẩ/TTấBTNMT ngày 28 tháng 12 năm 201ẩ của Bộ Tài nguyên và Môi trường

ấ Nội dung thông tin trong cơ sở dữ liệu phải đồng nhất với số

liệu đo đạcý kết quả đăng kýý cấp giấy chứng nhận và hiện trạng

ấ Bảo đảm có thể tiếp tục thực hiện việc hoàn thiện cơ sở dữ

liệu địa chính thông qua việc đăng ký cấp mớiý cấp đổi Giấy chứng

Căn cứ Thông tư số 0ẩ/2017/TTấBTNMT ngày 2ẩ/4/2017 của

Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Quy trình xây dựng CSDL đất đai được phân ra làm 0ì loại sau [i]:

đã thực hiện đăng kýý cấp giấy chứng nhận gồm 10 bước Bước 1: Công tác chuẩn bị

Bước 2: Thu thập tài liệuý dữ liệu Bước ì: Rà soátý đánh giáý phân loại và sắp xếp tài liệuý dữ liệu

Bước 4: Xây dựng dữ liệu không gian đất đai nền

Bước ẩ: Xây dựng dữ liệu không gian địa chính Bước 6: Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin

Bước 7: Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính Bước 8: Hoàn thiện dữ liệu địa chính

Bước 9: Xây dựng siêu dữ liệu địa chính Bước 10: Kiểm traý nghiệm thu CSDL địa chính

* Loại 2: Quy trình chuyển đổiý bổ sungý hoàn thiện CSDL địa

chính đã xây dựng trước ngày 01 tháng 8 năm 2016 (ngày thông tư số 7ẩ/201ẩ/TTấ BTNMT có hiệu lực thi hànhà gồm 06

bước

Bước 1: Công tác chuẩn bị Bước 2: Chuyển đổi dữ liệu địa chính Bước ì: Bổ sungý hoàn thiện dữ liệu địa chính

Bước 4: Xây dựng siêu dữ liệu địa chính Bước ẩ: Kiểm traý nghiệm thu CSDL địa chính

Bước 6: Đối soát dữ liệu

thực hiện đồng bộ với lậpý chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký

đất đaiý cấp giấy chứng nhận gồm 08 bước

Bước 1: Công tác chuẩn bị

Bước 2: Thu thập tài liệuý dữ liệu Bước ì: Xây dựng dữ liệu không gian gắn với lậpý chỉnh lý bản

đồ địa chính

Bước 4: Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính gắn với đăng

kýý cấp Giấy chứng nhận

Bước ẩ: Hoàn thiện dữ liệu địa chính

Bước 6: Xây dựng siêu dữ liệu địa chính Bước 7: Kiểm traý nghiệm thu CSDL địa chính

Bước 8: Đối soátý tích hợp dữ liệu vào hệ thống 1.1.5 Tình hình xây dựng CSDL địa chính ở các địa phương

Dự án Hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam (Dự án VLAPà: Nhiệm vụ chính là đo đạcý lập bản đồ địa chínhý hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính một cách đồng bộ và được triển khai thực hiện trên địa bàn 9 tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ươngý gồm: Hà Nộiý Hưng Yêný

Thái Bìnhý Quãng Ngãi¡ý Bình Địnhý Khánh Hòaý Tiền Giangý Bến Tre

và Vĩnh Long;

Dự án “Hỗ trợ kỹ thuật xây dựng mô hình hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu”ý Dự án “Tăng cường năng lực định giá đất và

hệ thống thông tin giá đất dựa trên VIETLIS” triển khai thử nghiệm

tại 04 tỉnh Vĩnh Phúcý Bắc Ninh (Thị xã Từ Sơnàý Da Neng va Cần Thơ sử dụng hỗ trợ của Chính phủ Hàn Quốc;

Dự án Tăng cường năng lực định giá đất quản lý đất đai và cơ

sở dữ liệu đất đai (Dự án VILGà: Trên địa bàn ïì tỉnh/thành phố với

tổng số huyện dự kiến là 189 đơn vị cấp huyện được lựa chọn sẽ

triển khai các nội dung: (ià xây dựng CSDL đất đaiý (iià trang bị hệ thống MPLIS cấp tỉnhý (iiià hiện đại hóa tổ chức cung cấp dịch vụ

công về đất đaiý (ivà tổ chức thực hiện kế hoạch phát triển DTTS

(nếu cóàý (và các hoạt động hỗ trợ quản lý dự án và theo dõiý đánh

giá Phân mềm VBDLIS là giải pháp phân mềm quản lý đất đai do Tập đoàn Công nghiệp ấ Viễn thông quân đội Viettel phát triển

(thuộc Dự án “Tăng cường quản lý đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai”

ấ VILG

Về triển khai các dịch vụ kết nối về đất đai trên hệ thống thông tin đất đai Hệ thống thông tin đất đai (VBDLISà và việc quản

lý và duy trì cơ sở dữ liệu đất đai tại các địa phươngý đến nay dự

án đã kết nối liên thông thuế điện tử tại 24/10 tỉnhý thành phố; kết

nối hệ thống 1 cửa điện tử tại 18/0 tỉnh; kết nối cổng dịch vụ công quốc gia về dịch vụ thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai cấp độ 4 cho ì0/ì0 tỉnh

Các Dự án liên quan nêu trên đã và đang triển khai đã đạt được những kết quả nhất định Tuy nhiên so với yêu cầu của cơ sở

dữ liệu đất đai quốc gia theo Quyết định số 714/QĐấTTg năm 201ẩ

của Thủ tướng Chính phủ thì các kết quả nói trên còn khiêm tốný theo đó cần phải tiếp tục đầu tư triển khai cho các địa bàn chưa được đầu tư cũng như duy trìý nâng cấpý vận hành hệ thống thông

tin đất đai đã được đầu tư để đảm bảo cơ sở dữ liệu đất đai quốc

gia được xây dựng đồng bộý đầy đủ và xuyên suốt trên phạm vi cả

nước theo một lộ trình thống nhất tạo nền tảng cho triển khai Chính phủ điện tửý chính quyền điện tử và đô thị thông minh.[1ì]

1.2 Tổng quan về hệ thống thông tin đất đai

1.2.1 Khái niệm, các thành phần của hệ thông thông tin đất dai

Hệ thống thông tin đất đai là công cụ phục vụ cho quản lý và sử dụng tải nguyên đất bao gồm:

- Một CSDL lưu trữ các đữ liệu liên quan đến tài nguyên đất của một vùng hay lãnh thổ trong một hệ quy chiếu thống nhất;

- Một tập hợp các quy trình, thủ tục, công nghệ để thực hiện việc thu thập cập nhật, xử lý và phân tích dữ liệu một cách có hệ thống

Theo công văn số 1159/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 21/9/2011 của Tổng cục

Quản lý đất đai thì hệ thống thông tin đất đai “Jà hệ thống thông tin được xây dựng

dé thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý phân tích, tổng hợp và truy xuất các thông tin đất đại và thông tin khác liên quan đến dat dai”

Theo Luat dat dai 2013 thi: "Hé thong théng tin dat dai la hé thong tong hop các yếu tÔ hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, dữ liệu và quy trình, thủ tục được xây dựng đề thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tông hợp và truy xuất thông tin đất đai"

Các thành phân của hệ thông thông tin dat dai:

- Hé théng théng tin dia chinh

- Hệ thống thông tin bất động sản

- Hệ thống LIS đa ngành

Một hệ thống LIS có các vai trò sau:

- Tạo một CSDL nên địa lý đây đủ và thống nhất (cho 1 vùng hay lãnh thé) dé thê hiện các thông tin có liên quan đến không gian;

- bà công cụ trực tiếp phục vụ cho việc hoạch định các chính sách đất đại, cho các quyết định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng hợp lý và hiệu quả đất đai cho các mục tiêu quy hoạch và phát triển kinh tế

- Là công cụ hữu hiệu quản lý việc sử dụng đất đai đến từng thứa đất, từng

hộ gia đình, từng đơn vị người sử dụng đất và quản lý quá trình chuyến đôi của đất đai bao hàm cả người (đơn vị), mục đích sử dụng và kiểm tra, theo dõi tính hợp pháp, hợp lý trong quá trình sử dụng đất

- La cng cu dé quan ly thông nhất các đữ liệu hồ sơ địa chính, các thông tin

về tài nguyên đất và cung cấp các thông tin về bản đồ địa chính và tài nguyên đất cho các hoạt động kinh tế của các ngành và các địa phương

- Là công cụ hiệu quả cho việc cung cấp thông tin đất đại cho thị trường

quyên sử dụng đất, thị trường bắt động sản trong quá trình phát triển của nền kinh

tế thị trường ở nước ta Ngoài ra, LIS còn cung cấp các lớp thông tin nền cơ bản cho công tác quy hoạch quản ly đô thị và nông thôn

- Đáp ứng nhu cầu thông tin về đất đại của người đân và các nhu cầu chung

về phát triển xã hội và nâng cao dân trí [14]

1.2.2 Một số phần mềm hệ thông thông tin đất đai ở Việt Nam

Yêu cầu đối với phần mềm xây dungy quan ly CSDL:

Phần mềm quản lý đất đaiý CSDL địa chính phải bảo đảm theo thiết kế tổng thể được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

phê duyệt và đáp ứng các yêu cầu sau:

- Bảo đảm nhập liệuý quản lýý cập nhật được thuận tiện đối với toàn bộ dữ liệu đất đai;

- Bảo đảm yêu cầu bảo mật thông tin và an toàn dữ liệu trong

việc cập nhậtý chỉnh lý dữ liệu đất đai; bảo đảm việc phân cấp chặt

chẽ đối với quyền truy cập thông tin trong cơ sở dữ liệu;

- Thể hiện thông tin đất đai theo hiện trạng và lưu giữ được thông tin biến động về sử dụng đất trong lịch sử;

- Thuận tiệný nhanh chóngý chính xác trong việc khai thác các thông tin đất đai

Hiện nayý các địa phương trên cả nước sử dụng các phần mềm ứng dụng trong hệ thống thông tin đất đai như:

Phần mềm VILIS (Tổng cục Quản lý đất đaiý có 4ẩ tỉnh sử dụngà thuộc dự án VLAP được triển khai từ năm 2008 đến năm 201ìý sau đó Ngân hàng Thế giới gia hạn tới hết tháng 6/201ẩ

Công nghệ nền: Phiên bản 2.0 của ViLIS được xây dựng dựa trên các phát triển mới

nhất của céng nghé ArcGIS cua hang ESRI (Hoa Ky) và công nghệ thông tin

như webGISý NETý ASP.NETý PHP

Phần mềm ELIS (Cục Công nghệ thông tin và Dữ liệu tài nguyên môi trườngý có 1ì tỉnh sử dụngà; Nhằm đáp ứng mục tiêu ngày càng lớn trong quá trình khai thác và tr đổi thông tiný hệ thống thông tin đất đai ELIS hiện nay được phát triển song song

trên 2 nền tảngý một phiên bản chạy trên nền tảng desktop và một phiên bản chạy trên nền webý hệ thống luôn được cập nhậtý phát

triển bổ sung dựa trên các văn bản luật hiện hành

Phần mềm VietLIS tại thị xã Từ Sơn ấ tỉnh Bắc Ninh và quận

Hải Châu ấ TP Đà N+ng (kết quả của Dự án Hỗ trợ kỹ thuật xây

dựng mô hình hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu VietLISà; Dự

án tăng cường năng lực định giá đất và hệ thống thông tin giá đất

đai dựa trên VietLIS được triển khai tại Tổng cục Quản lý đất đaiý

Sở TN&MT Đà N»ng và Quận Hải Châuý Sở TN&MT Bắc Ninh và TX

Từ Sơný Sở TN&MT Vĩnh Phúc và huyện Bình Xuyêný Sở TN&MT Cần Thơ và huyện Ô Môn Tổng nguồn vốn thực hiện dự án là 9ý9 triệu USD (vốn ODA hỗ trợ không hoàn lạià và thời gian thực hiện dự án

là ì0 tháng (từ 6/2017 - 12/2019à.[16]

Ngoài raýý thử nghiệm hệ thống thông tin quản lý đất đai

VNPT - iLIS là một “hệ sinh thái” được VNPT tự nghiên cứu và phát triển nhằm hỗ trợ mạnh mẽ công tác quản lý nhà nước về đất đai theo hướng ứng dụng các công nghệ hiện đại nhất của CMCN 4.0ý

thích ứng với quá trình chuyển đổi số quốc giaý làm nền tảng phát

triển Chính phủ điện tử/Chính phủ số Hệ thống thông tin đất dai VNPT ã iLIS đã được triển khai áp dụng thử nghiệm tại 14 tỉnh gồm Quảng Ninhý Quảng Namý Tây Ninhý Bình Phướcý Lào Caiý Kon Tumý Lai Châuý Hậu Giangý Tuyên Quangý Hà Nộiý Lâm Đồngý Bình

Dươngý Đà N»ngý Thanh Hoá Và mới đây nhấtý ngày 10/10/2022ý

VNPT - iLIS đã được UBND tỉnh Cà Mau đưa vào vận hành để thực

hiện quản lý đất đai trên môi trường số.[1ẩ]

Phần mềm VBDLIS (thuộc dự dán VILGà đã hoàn thành kết nối vận hành 210/2ì7 huyện thuộc 29/0 tỉnhý thành phố tham gia dự

án Trong đóý có 19 tỉnh đã hoàn thành kết nối toàn bộ các huyện tham gia dự án và có 40 quận huyệný thành phố thuộc 06 tỉnhý thành phố không tham gia dự án kết nối.Bên cạnh đóý ngày 29/12/2022ý Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Công an đã thực hiện việc kết nối cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai nhằm thực hiện tốt hơn nhiệm vụ quản lý nhà nướcý phục vụ người dân Trong ì0ẩ huyện đã kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia dân cư có 281 huyện của dự án VILG.[7]

CHUONG 2: QUY TRINH XAY DUNG CO SO DU LIEU DIA CHINH BANG

PHAN MEM VBDLIS

2.1 Quy trình ứng dụng VBDLIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính

Theo số liệu khảo sát hiện trạng dữ liệu tại thị trấn Nhơn Hòaý

dữ liệu bản đồ địa chính đã được 100í lưu trữ dạng số và dữ liệu

pháp lý của thửa đất được lưu trữ tại Chi nhánh VPĐKĐĐ Do vậyý

trình tựý quy trình thực hiện sẽ được rút gọn đối với trường hợp đã

thực hiện đăng kýý cấp giấy chứng nhận Hình 2.1 thể hiện quy trình

ứng dụng VBDLIS để xây dựng CSDL địa chính tại thị trấn Nhơn Hòa

do khóa luận đề xuất

Xây dựng dữ liệu không gian Xây dựng dữ liệu thuộc tính

Chuẩn hóa Chuyển đổi Nhập thông tin Chuẩn hóa Nhập BS các lớp các lớp điều tra cho các lớp thông tin về

thông tin thông tin các lớp thông thông tin thửa đất, không gian không gian tín không gian thuộc tính chủ StiÐ,

CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH

Hinh 2.1 Quy trinh xây dựng CSDL địa chính tại thị trấn Nhơn Hòa Công tác chuẩn bị

+ Lap ké hoach thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên dia ban thị công

+ Chuân bị nhân lực, địa điểm làm việc

+ Chuân bị vật tư, thiết bị, dụng cụ, phần mềm phục vụ cho công tác xây dựng cơ

sở dữ liệu địa chính

- Thu thập tài liệu, dữ liệu

+ Tài liệu, đữ liệu thu thập cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính gồm: + Bản đỗ địa chính mới nhất dạng số (hoặc dạng giấy đối với những khu vực không có bản đồ địa chính dạng số) và các loại tài liệu đo đạc khác đã sử dụng để cấp Giấy chứng nhận (bản đồ giải thửa, sơ đồ, trích đo địa chính)

+ Số mục kê, số địa chính, số cấp Giấy chứng nhận, số đăng ký biến động, bản lưu Giấy chứng nhận

+ Hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản sắn liền với đất

+ Hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thu hồi đắt

+ Bản đỗ hiện trạng sử dụng đất cấp xã (dạng số) của kỳ kiểm kê gần nhất + Đơn đăng ký đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp cơ quan có thâm quyền tổ chức việc đăng ký đất đai trong thời gian xây dựng cơ sở đữ liệu địa chính nhưng đã hết thời gian xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính mà chưa hoàn thành việc đăng ký đất đai

- Rà soát, đánh giá, phân loại và sắp xếp tài liệu, dữ liệu

+ Rà soát, đánh giá tài liệu, đữ liệu:

Nội dung rà soát, đánh giá phải xác định được thời gian xây đựng, mức độ đầy

đủ thông tin, khả năng liên kết của các thửa đất liền kề trên một nên không gian, tính

pháp ly của từng tài liệu, dữ liệu để lựa chọn sử dụng cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính; ưu tiên lựa chọn loại tài liệu, đữ liệu có thời điểm lập mới nhất, có đầy đủ thông tin nhất, có giá trị pháp lý cao nhất

Kết quả rà soát, đánh giá được lập thành báo cáo, trong đó phải xác định được từng loại tài liệu sử dụng để xây dựng dữ liệu không gian địa chính và xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính theo quy định sau:

e Tài liệu để xây dựng đữ liệu không gian dia chính

e Tài liệu để xây dựng dữ liệu không gian địa chính ưu tiên sử dụng bản đồ địa chính Trường hợp khu vực chưa thành lập bản dé địa chính thi sử dụng các loại tải liệu đo đạc khác đã dùng đề cấp Giấy chứng nhận để xây dựng dữ liệu không gian dia chính và phải đánh giá độ chính xác, khả năng liên kết không gian giữa các thửa đất

liền kề để có phương án xây dựng dữ liệu không gian địa chính cho phủ hợp;

e Tài liệu để xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính

e Tài liệu để xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính ưu tiên sử dụng bản lưu Giấy chứng nhận và số địa chính Trường hợp bản lưu Giấy chứng nhận, sô địa chính không đầy đủ thông tin, không được cập nhật chỉnh lý biến động thường xuyên thì phải lựa chon hé so dang ky dat đai đối với trường hợp còn thiếu đề cập nhật

® Các tài liệu để cập nhật hoặc chỉnh ly biến động hồ sơ địa chính gồm: hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài liệu giao dat, cho thuê dat, thu hồi đất

+Phân loại các thửa đất:

Thực hiện phân loại thửa đất trên cơ sở hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất Kết quả phân loại thửa đất được lập theo Phụ lục số 02 kèm theo Thông tư này Các thửa đất được phân loại như sau:

e Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận chưa có tải sản gắn liền với đất (thửa đất loại A);

e Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận có tài sản gan lién voi dat (thửa đất loại B);

e Thửa đất được cấp chung một Giấy chứng nhận (thừa đất loại C);

¢ Can hé, van phong, co so dich vy - thuong mai trong nha chung cu, nha hén hợp đã được cấp Giấy chứng nhận (thửa đất loai D);

e Thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận hoặc không được cấp Giấy chứng nhận (thửa đất loại E)

+Đối với các thửa đất chưa thực hiện đăng ký đất đai thì lập danh sách và chuyên

cơ quan có thâm quyền đề thực hiện đăng ký đất đai bắt buộc theo quy định của pháp

luật

+Đối với hỗ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được thu thập phải

được làm sạch, sắp xếp và đánh số thứ tự theo quy định về hồ sơ địa chính

- Xây dựng đữ liệu không gian đất đai nền

+Dữ liệu không gian đất đai nền được xây đựng để làm cơ sở xây dựng, định vị

dữ liệu không gian địa chính, đữ liệu không gian kiếm kê đất đai, dữ liệu không gian quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các dữ liệu không gian chuyên đề khác

+Dữ liệu không gian đất đai nền được xây dựng theo phạm vi đơn vị hành chính cấp xã và phải được thực hiện đồng thời với việc xây dựng dữ liệu không gian dia chính

+ Tài liệu để xây dựng đữ liệu không gian đất đai nền:

se Trường hợp đơn vị hành chính cấp xã đã có bản đồ địa chính phủ kín thì sử

dụng bản đồ địa chính;

e Trường hợp đơn vị hành chính cấp xã có bản đồ địa chính nhưng chưa phủ kín thì sử dụng bản đồ địa chính đối với khu vực có bản đồ địa chính, những khu vực còn lại thì sử đụng bản đỗ hiện trạng sử dụng đất cấp xã của kỳ kiêm kê gần nhất;

e Trường hợp đơn vị hành chính cấp xã chưa có bản đồ địa chính thì sử dụng bản

đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã của kỳ kiểm kê gần nhất

+Xây dựng đữ liệu không gian đất đai nền:

e Xử lý biên theo quy định về bản đỗ đối với các tài liệu bản đồ tiếp giáp nhau;

e Tach, loc và chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian đất đai nền;

e Chuyến đổi các lớp đối tượng không gian đất đai nền từ tệp (File) bản đồ số vào

cơ sở đữ liệu;

e Gộp các thành phần tiếp giáp nhau của cùng một đối tượng không gian đất đai nên thành một đối tượng duy nhất phù hợp với thông tin thuộc tính của đối tượng theo phạm vị đơn vị hành chính cấp xã

+Tích hợp dữ liệu không gian đất đai nền:

e Xử lý tiếp biên dữ liệu không gian đất đai nền giữa các đơn vị hành chính cấp

e Chuẩn hóa các lớp đối tượng không gian địa chính chưa phù hợp với quy định

kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

e Rà soát chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho từng đối tượng không gian địa chính

theo quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

+Chuyên đổi các lớp đối tượng không gian địa chính từ tệp (File) bản đỗ số vào

cơ sở đữ liệu theo phạm vị đơn vị hành chính cấp xã

+Gộp các thành phần tiếp giáp nhau của cùng một đối tượng không gian địa chính thành một đối tượng duy nhất phù hợp với thông tin thuộc tính của đối tượng theo phạm vi đơn vị hành chính cấp xã

+Bỏ sung, chỉnh sửa các thửa đất đã thay đôi hình thể, kích thước theo hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động

+B6 sung, chinh stra thira dat bi chéng lấn diện tích do đo đạc địa chính, cấp Giấy chứng nhận trên nền các bản dé có tỷ lệ khác nhau hoặc thời điểm đo đạc khác nhau Kết quả chỉnh sửa được lập theo Phụ lục số 03 kèm theo Thông tư này

+Rà soát dữ liệu không gian của từng đơn vị hành chính đề xử lý các lỗi dọc biên giữa các xã tiếp giáp nhau (nếu có) Trường hợp có sự sai lệch về hình thể (do độ chính xác của các loại bản đề địa chính khác loại tỷ lệ) cần xử lý đồng bộ với các loại

hỗ sơ có liên quan Kết quả xử lý biên các đối tượng còn mâu thuẫn được lập theo Phụ lục số 04 kèm theo Thông tư nảy

+Đối với trường hợp bản đồ địa chính được sử dụng để xây dựng cơ sở đữ liệu địa chính ở dạng giấy hoặc chưa được thành lập trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000 thì thực hiện việc số hóa, chuyền đổi hệ tọa độ và biên tập nội dung bản đồ số theo quy

định hiện hành

+Đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính thì thực hiện như sau:

® Trường hợp có bản trích đo địa chính theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 thi chuyén đổi các lớp đối tượng vào đữ liệu không gian địa chính;

e Trường hợp có sơ đồ, bản trích đo địa chính chưa theo hệ tọa độ quốc gia VN-

2000 hoặc bản đồ giải thửa dạng số thì chuyên đổi vào đữ liệu không gian địa chính và định vị trên đữ liệu không gian đất đai nền;

® Trường hợp có sơ đồ, bản trích đo địa chính theo hệ tọa độ giả định hoặc bản đồ

giải thửa dạng giấy thì quét và định vị trên đữ liệu không gian đất đai nên

+Đối với khu vực đất sản xuất nông nghiệp đang thực hiện dồn điền đổi thửa thì thực hiện định vị khu vực dỗn điền đổi thửa đó trên dữ liệu không gian đất đai nền trên

cơ sở các hỗ sơ, tài liệu hiện có Dữ liệu không gian địa chính sẽ được cập nhật sau khi

đo đạc lại bản đồ địa chính hoặc được cập nhật đồng thời với việc đăng ký biến động khi người sử dụng đất thực hiện quyền

+Đối với trường hợp tài liệu đo đạc địa chính mới đã được cơ quan có thâm quyền kiểm tra, nghiệm thu xác nhận thay thế tài liệu, số liệu đo đạc đã sử dụng để đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trước đây nhưng chưa cấp đổi Giấy chứng nhận thì thông tin về mã thửa đất, ranh giới thửa và diện tích thửa đất được xác định theo tải liệu đo đạc mới

- Quét giấy tờ pháp lý và xử lý tệp tin +Việc quét các giấy tờ pháp lý nhằm xác thực thông tin của thửa đất được nhập vào cơ sở dữ liệu Chế độ quét của thiết bị được thiết lập theo hệ màu RGB với độ

e Đối với thửa dat, tai san gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận:

e Giấy chứng nhận (đang sử dụng) hoặc bản lưu Giấy chứng nhận; trang bổ sung

(nêu có);

se Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (lần đầu);

se Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất của Nhà nước;

s Chứng từ thực hiện nộp tiền sử dụng đắt, tiền thuê đắt;

e Đối với thửa đất đã thực hiện đăng ký nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận hoặc không được cấp Giấy chứng nhận thì quét đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận;

e Đối với trường hợp đã thực hiện dỗn điển đổi thửa thì quét đơn đề nghị cấp đối Giấy chứng nhận, văn bản thỏa thuận về việc chuyền đôi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân (nếu có) và biên bản giao nhận ruộng đất theo phương

án dồn điền đôi thửa (nếu có)

+Xử lý các tệp tin quét thành tệp (File) hồ sơ quét dạng số của thửa đất, lưu trữ dưới khuôn dạng tệp tin PDF (ở định dạng không chỉnh sửa được); chất lượng hình ảnh số phải sắc nét và rõ ràng, các hình ảnh được sắp xếp theo cùng một hướng, hình ảnh phải được quét vuông øóc, không được cong vénh

+ Tạo liên kết hỗ sơ quét dạng số với thửa dat trong cơ sở đữ liệu

- Xây dựng di liệu thuộc tính địa chính

Dữ liệu thuộc tính địa chính được xây dựng đồng thời trong quá trình xây dựng

dữ liệu không gian quy định tại điểm c khoản 1 Điều 11 của Thông tư này và được tiếp

tục xây dựng tử các nguồn tài liệu đã được thu thập tại Điều 8 của Thông tư này theo các bước như sau:

+Kiém tra tinh day đủ thông tin của thửa đất, lựa chọn tài liệu để lay thông tin ưu tiên theo Phụ lục số 05 kèm theo Thông tư này

+Lập bảng tham chiếu số tờ, số thửa và diện tích đối với các thửa đất đã được

cấp Giấy chứng nhận theo bản đồ cũ nhưng chưa cấp đổi Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính mới

+Nhập thông tin từ tài liệu đã lựa chọn tại khoản 1 Điều này vào cơ sở dữ liệu địa chính

- Hoàn thiện dữ liệu địa chính + Thực hiện hoàn thiện 100% thông tin trong cơ sở dữ liệu

+ Thực hiện xuất số địa chính (điện tử) theo khuôn dang tép tin PDF

- Xây dựng siêu đữ liệu địa chính +Thu nhận các thông tin cần thiết để xây dựng siêu đữ liệu (thông tin mô tả dữ liệu) địa chính

+Nhập thông tin siêu dữ liệu địa chính cho từng đơn vị hành chính cấp xã

- Kiểm tra, nghiệm thu cơ sở đữ liệu địa chính + Đơn vị thi công có trách nhiệm:

e Chuẩn bị tài liệu và phục vụ giám sát, kiểm tra, nghiệm thu;

e Tông hợp, xác định khối lượng sản phâm đã thực hiện theo định kỳ hàng tháng, theo công đoạn công trình và kết thúc công trình;

® Lập biên ban ban giao theo Phụ lục số 06 kèm theo Thông tư này

+Đơn vị kiếm tra, nghiệm thu có trách nhiệm:

e Thực hiện kiểm tra khối lượng, chất lượng cơ sở dữ liệu địa chính theo quy định về công tác giám sat, kiểm tra, thâm định và nghiệm thu công trình, sản pham trong lĩnh vực quản lý đất đai của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường:

® Làm thủ tục xác nhận sản phẩm theo định kỳ hàng tháng, theo công đoạn công trình và kết thúc công trình

- Đối soát, tích hợp dữ liệu vào hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

+D6i soat théng tin cua thira dat trong co so dir ligu voi nguon tai liéu, dit ligu da

sử dụng đề xây dựng co so đữ liệu

+Thực hiện ký số vào số địa chính (điện tử)

+Tích hợp đữ liệu vào hệ thống đang vận hành tại địa phương theo định ky hang tháng phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng.[3]

2.2 Nội dung cơ sở dữ liệu địa chính

2.2.1 Dữ liệu không gian

2.2.1.1 Nội dung dữ liệu không gian địa chính

Nội dungý dữ liệu không gian địa chính được quy định tại điểm a

khoản 2_ Điều 4 Thông tư số 7ẩ/201ẩ/TTấBTNMT ngày 28 tháng 12

năm 201ẩ của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật về cơ

sở dữ liệu đất đai

Dữ liệu không gian địa chính bao gồm các lớp dữ liệu sau đây: Lớp dữ liệu thửa đất;

O) Lớp dữ liệu tài sản gắn liền với đất;

ấ Lớp dữ liệu đường chỉ giới và mốc giới của hành lang an toàn

bảo vệ công trìnhý quy hoạch xây dựngý quy hoạch giao thông

và các loại quy hoạch khác có liên quan đến thửa đất theo quy định của pháp luật về BĐĐC,

2.2.1.2 Cấu trúc, kiểu thông tin dữ liệu không gian địa chính

Cấu trúc và kiểu thông tin của dữ liệu không gian địa chính được quy định tại Điều 6 Thông tư số 7ẩ/201ẩ/TTấBTNMT ngày 28

tháng 12 năm 201ẩ của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai

Bảng 2.1 Cấu trúc và kiểu thông tin dữ liệu không gian địa

Lớp mốc giới hành

4 lang an toàn bảo vệ MocGioiHanhLangAnToan Dạng điểm ẩ

Nội dungý dữ liệu thuộc tính địa chính được quy định tại khoản

1 Điều ẩ Thông tư số 7ẩ/201ẩ/TTấBTNMT ngày 28 tháng 12 năm 201ẩ của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật về cơ sở dữ

c) _ Nhóm dữ liệu về tài sản gắn liền với đất;

d) Nhóm dữ liệu về người sử dụng đấtý người quản lý đấtý chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

đà Nhóm dữ liệu về quyền sử dụng đấtý quyền quản lý đấtý quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

e) Nhóm dữ liệu tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đấtý