Báo cáo Đánh giá tác Động môi trường dự Án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp lộc giang diện tích 466ha

Công văn số 601/CV-UBND của UBND xã Tân Mỹ ngày 25/10/2024 về việc ý kiến tham vấn về quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường của Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang

(diện tích 466ha)” tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh

1.1.2 Chủ dự án a Nhà đầu tư:

Theo Quyết định số 490/QĐ-TTg ngày 19/02/2022 của Thủ tướng Chính phủ, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lộc Giang, tỉnh Long An đã được phê duyệt Quyết định này nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư Khu công nghiệp Lộc Giang sẽ đóng góp vào việc nâng cao cơ sở hạ tầng và tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân trong khu vực.

Tên nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc

- Địa chỉ: KCN Tân Phú Trung, ấp Trạm bơm Quốc lộ 22, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP HCM

- E-mail: scd@tanphutrung-ip.com Website: WWW.tanphutrung-ip.com b Người đạ i di ệ n theo pháp lu ậ t:

- Họ và tên: Đặng Thành Tâm

- Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị Sinh ngày: 15/04/1964

- Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam

- Loại giấy tờ pháp lý cá nhân: Thẻ căn cước công dân

- Số giấy tờ pháp lý cá nhân: 031064005582

- Nơi cấp: Cục Cảnh sát ĐKQL Cư trú và DLQG Về Dân cư

- Địa chỉ thường trú: 6/35D Khu phố 3, Phường Bình An, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

- Địa chỉ liên lạc: 6/35D Khu phố 3, Phường Bình An, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lộc Giang, tỉnh Long An, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định 490/QĐ-TTg ngày 19/04/2022, với tổng mức đầu tư lên tới 5.198.230.000.000 đồng.

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 779.730.000.000 đồng

Báo cáo đánh giá tác động môi trườ ng d ự án “Đầu tư xây dự ng và kinh doanh k ế t c ấ u h ạ t ầ ng Khu công nghi ệ p L ộ c Giang (di ện tích 466ha)”

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc Trang 34

Tổng mức đầu tư cho dự án, theo Báo cáo nghiên cứu khả thi, đạt 6.231.670.000.000 VNĐ Trong đó, vốn góp từ chủ đầu tư là 934.751.000.000 VNĐ, và vốn huy động chiếm phần lớn với 5.296.920.000.000 VNĐ.

Người được ủy quyền ký báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường theo giấy ủy quyền số 16/UQ/2023/SCD ngày 08/03/2023 (Đính kèm phụ lục báo cáo):

- Họ và tên: Ông Nguyễn Thành Nhân

- Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam

- Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc

- Nơi cấp: Cục cảnh sát Quản lý Hành chính về Trật tự Xã hội

- Chỗ ở hiện tại: 107/2/108 Lê Thúc Hoạch, P Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, Tp.HCM

- Địa chỉ liên lạc: 107/2/108 Lê Thúc Hoạch, P Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, Tp.HCM c Tiến độ triển khai thực hiện dự kiến

Tiến độ thực hiện dự án được thể hiện như sau:

Theo Quyết định 490/QĐ-TTg ngày 19/04/2022, Thủ Tướng Chính Phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lộc Giang, tỉnh Long An.

- Công tác đo đạc, kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư: Quý 2/2023 – Quý 2/2024

- Thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư, thủ tục giao đất, cho thuê đất: Dự kiến từ Quý 2/2024 đến Quý 2/2025

Từ năm 2024, việc lập và thẩm định báo cáo ĐTM, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công, các thỏa thuận chuyên ngành, cũng như cấp phép xây dựng (nếu có) sẽ được thực hiện theo quy định mới.

- Thi công xây dựng kết cấu hạ tầng và các công trình hạ tầng kỹ thuật: Từ năm 2024

- Cho thuê lại đất/nhà xưởng: Từ năm 2025

- Vận hành chính thức KCN: Từ năm 2025

Tiến độ thực hiện dự án của nhà đầu tư được xác định dựa trên các điều kiện thuận lợi, đặc biệt liên quan đến giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật Nhà đầu tư giả định rằng tiến độ sẽ được thực hiện theo hình thức cuốn chiếu để đẩy nhanh tiến độ thi công Do đó, trong quá trình triển khai, nhà đầu tư đề nghị các cơ quan và chính quyền địa phương hỗ trợ thực hiện các thủ tục cần thiết.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc tích cực tuyên truyền cho người dân về các quy định pháp luật và chính sách đền bù GPMB Đồng thời, công ty cũng vận động người dân thực hiện đúng quyết định thu hồi đất của cơ quan thẩm quyền.

1.1.3 Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án

Dự án "Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang" có tổng diện tích 466 ha, nằm tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế cho khu vực.

Ranh giới tiếp giáp của dự án như sau:

- Phía Bắc: giáp khu tái định cư, nhà ở công nhân, nhà ở xã hội phục vụ cho KCN Lộc Giang;

- Phía Nam: giáp khu dân cư;

- Phía Đông: giáp Kênh Thầy Cai, kênh Đào Thạch Bích;

- Phía Tây: giáp đất nông nghiệp

Tọa độ giới hạn của dự án được thể hiện trong bảng dưới đây:

Bảng 1 1 Toạ độ ranh giới của dự án

Nguồn: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc, 2024

Vị trí của dự án được thể hiện tại sơ đồ sau:

Hình 1 1 Sơ đồ vị trí dự án

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án

1.1.4.1 Hi ệ n tr ạ ng công tác b ồi thườ ng, gi ả i phóng m ặ t b ằ ng

Tính đến tháng 07/2024, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lộc Giang, tỉnh Long An, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định 490/QĐ-TTg ngày 19/04/2022 Nhà đầu tư đã hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch và đầu tư Công tác bồi thường thiệt hại do thu hồi đất được thực hiện theo chính sách Trung ương và địa phương Chủ dự án đã ký hợp đồng với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đức Hòa để phối hợp giải phóng mặt bằng, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và thực hiện bồi thường thỏa đáng với sự hỗ trợ của UBND huyện Đức Hòa và UBND tỉnh Long An.

Tổ chức điều tra, khảo sát và đo đạc tài sản gắn liền trên đất; lập và trình duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

- Tổ chức các cuộc tiếp xúc với các hộ dân thuộc diện đền bù, giải tỏa

- Lấy ý kiến cộng đồng, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng của người dân

- Xem xét các đề nghị và ra quyết định ban hành quy định về bồi thường

Huyện Đức Hòa đã thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm tổ chức thực hiện công tác bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng (GPMB) và thu hồi đất cho dự án.

STT Quyết định Nội dung

Quyết định số 5680/QĐ-UBND của UBND huyện Đức Hòa, ban hành ngày 19/04/2024, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho đợt 1 của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Quyết định này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Lộc Giang do Công ty cổ phần Phát triển đô thị Sài Gòn - Tây Bắc làm chủ đầu tư trên địa bàn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Diện tích đất thu hồi: 510.804 m²

Quyết định 9448/QĐ-UBND của UBND huyện Đức Hòa, ban hành ngày 14/06/2024, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho đợt 2 của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Diện tích đất thu hồi : 447.806,7 m²

STT Quyết định Nội dung

Quyết định 11398/QĐ-UBND của UBND huyện Đức Hòa, ban hành ngày 19/07/2024, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho đợt 3 của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Quyết định này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng và thúc đẩy tiến độ dự án phát triển kinh tế địa phương.

Diện tích đất thu hồi: 3.143.425,2 m²

Tổng diện tích đất thu hồi:

Nguồn: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc,2024

Hiện tại, diện tích đã bồi thường mặt bằng đạt 4.102.035,9 m² trong tổng số 4.660.000 m² của dự án Công tác bồi thường cho phần diện tích còn lại đang được triển khai Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đức Hòa sẽ tiếp tục phối hợp với UBND huyện Đức Hòa và UBND tỉnh Long An để đảm bảo thực hiện các chương trình bồi thường thiệt hại theo đúng quy định.

1.1.4.2 Hi ệ n tr ạ ng pháp lý s ử d ụng đấ t

CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN

1.2.1 Cơ cấu sử dụng đất

Bảng 1 7 Bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng đất

STT Hạng mục Ký hiệu

Theo quy chuẩn (%) Tổng diện tích khu công nghiệp 466,00 100,00

1 Đất nhà máy, xí nghiệp Cn 316,06 67,82

2 Đất hành chính, dịch vụ, thiết chế VH, khu lưu trú công nhân Cc 4,12 0,88

3 Đất an ninh PCCC Pccc 1,20 0,26

- Đất cây xanh ngoài hành lang an toàn điện và ngoài hành lang bảo vệ kênh Cx 46,63 10,01 ≥10

- Đất cây xanh trong hành lang an toàn điện Hlđ 4,94 1,06

- Đất cây xanh trong hành lang bảo vệ kênh Hlk 5,12 1,10

STT Hạng mục Ký hiệu

5 Đất giao thông, bãi xe 53,25 11,43

- Đất giao thông nội bộ KCN 52,33 11,23 ≥10

6 Đất hạ tầng kỹ thuật Kt 4,94 1,06 ≥1

8 Đất dự trữ quy hoạch cây xanh, mặt nước

(dự án công ty Thiên Lộc Phát hiện hữu) Hh 11,46 2,46

Tổng diện tích đất KCN Lộc Giang là 466ha, trong đó: a Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp: có tổng diện tích 316,06 ha chiếm 67,82% tổng diện tích đất:

- Chỉ tiêu quản lý xây dựng:

- Tầng cao tối đa 5 tầng

- Hệ số sử dụng dất tối đa 3,5 lần

Chiều cao xây dựng không vượt quá 45m, với tổng diện tích đất cho công trình hành chính, dịch vụ, văn hóa và khu lưu trú công nhân là 4,12ha, chiếm 0,88% Trong đó, khu trung tâm điều hành và dịch vụ công nghiệp cùng khu lưu trú công nhân có diện tích 3,48ha, bao gồm các công trình như nhà điều hành, văn phòng đại diện công ty, ngân hàng, bảo hiểm, dịch vụ tổng hợp (tư vấn khoa học, kỹ thuật, công nghệ), trạm sơ cấp cứu, tổng đài bưu chính viễn thông, an ninh-bảo vệ, cùng các tiện ích phục vụ cán bộ công nhân viên khu công nghiệp Ngoài ra, khu vực này còn có khu trưng bày quảng cáo sản phẩm, văn phòng hướng nghiệp, chuyển giao công nghệ, trung tâm công cộng và bến xe buýt công cộng.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc đang triển khai dự án đất công trình thiết chế văn hóa với diện tích 0,64ha, bao gồm các công trình nhà văn hóa và khu thể thao phục vụ sinh hoạt cộng đồng.

Chỉ tiêu quản lý xây dựng:

Tầng cao tối đa 3-5 tầng

Hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 - 2,0 lần

Chiều cao xây dựng tối đa là 45m, với diện tích đất dành cho trụ sở an ninh phòng cháy chữa cháy là 1,2ha, chiếm 0,26% tổng diện tích Khu vực này bao gồm văn phòng trụ sở đội phòng cháy và sân bãi đỗ xe chữa cháy.

Tầng cao tối đa 3 tầng

Hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần

Chiều cao xây dựng không quá 45m d Đất cây xanh, mặt nước:

Diện tích đất cây xanh tập trung và cây xanh cách ly ngoài hành lang an toàn điện và bảo vệ kênh là 46,63ha, chiếm 10,01% tổng diện tích Tại các lô cây xanh tập trung (Cx.01 - Cx.06), có thể xây dựng kiến trúc nhỏ với mật độ xây dựng không vượt quá 5% và chiều cao tối đa 01 tầng Tuy nhiên, tại các lô cây xanh cách ly còn lại, không được phép xây dựng.

Diện tích đất cây xanh trong hành lang an toàn lưới điện 4,94ha chiếm 1,06% tổng diện tích;

Diện tích đất cây xanh trong hành lang bảo vệ kênh là 5,12ha, chiếm 1,1% tổng diện tích Mặt nước trong khu công nghiệp (KCN) có diện tích 18,28ha, chiếm 3,92% tổng diện tích Đất dành cho công trình hạ tầng kỹ thuật trong KCN có tổng diện tích 4,49ha, chiếm 1,06%, bao gồm các công trình như trạm xử lý nước thải, trạm cấp nước, trạm điện và điểm thu gom chất thải.

Lô KT01 quy mô 3,24 ha bố trí nhà máy xử lý nước thải, khu tập kết trung chuyển chất thải rắn

Lô KT02 quy mô 1,10ha bố trí khu cấp nước sạch, trạm bơm tăng áp và bể chứa nước dự phòng, bể PCCC

Lô KT03 quy mô 0,60ha bố trí trạm 110kv

Tầng cao tối đa 1 tầng

Hệ số sử dụng đất tối đa 0,4 lần f Đất giao thông, bãi đỗ xe:

Diện tích đất giao thông trong khu công nghiệp (KCN) là 52,33ha, chiếm 11,23% tổng diện tích Diện tích đất bãi đỗ xe là 0,92ha, tương đương 0,2% tổng diện tích Ngoài ra, còn có đất dự trữ quy hoạch cho cây xanh và mặt nước trong dự án của công ty Thiên Lộc Phát.

Trong khu vực KCN, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Thiên Lộc Phát đang triển khai dự án khai thác sét gạch ngói, với giấy phép khai thác khoáng sản được gia hạn đến ngày 16/9/2026 theo Giấy phép số 3878/GP-UBND Công ty đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang khai thác trên diện tích 4,4824 ha Hiện tại, công ty đã thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với người dân và đang tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho diện tích khoảng 4,9738 ha; tuy nhiên, diện tích 5,1167 ha còn lại vẫn chưa đạt được thỏa thuận với người dân.

Phương án quy hoạch nhằm bảo vệ quyền lợi và pháp lý cho các dự án trong ranh giới KCN sẽ giữ nguyên quy mô và chức năng hoạt động độc lập Hiện tại, các bên đang tiến hành thống kê và tổng hợp chi phí để đạt được sự thống nhất Diện tích đất trong ranh giới KCN (11,46 ha) được xác định là đất dự trữ quy hoạch cho cây xanh và mặt nước (dự án của công ty Thiên Lộc Phát hiện hữu) và không được tính vào chỉ tiêu cây xanh mặt nước trong KCN Sau khi đạt được sự đồng thuận giữa các bên, khu vực này sẽ được quy hoạch thành công viên cây xanh và mặt nước KCN với quy mô phù hợp.

+ Đất cây xanh được bố trí tại 01 ô đất có ký hiệu HHcx, tổng diện tích 5,45ha, chiếm 1,17%

+ Đất cây xanh được bố trí tại 01 ô đất có ký hiệu HHmn, tổng diện tích 6,01ha, chiếm 1,29%.

STT Hạng mục Ký hiệu lô đất

Mật độ XD tối đa (%)

Hệ số sử dụng đất (lần)

Tổng diện tích khu công nghiệp 466,00 100,00

I Đất nhà máy, xí nghiệp Cn 316,06 67,82 5 70 3,50

1 Đất xây dựng nhà máy CN.01 48,58 5 70 3,50

II Đất hành chính, dịch vụ, thiết chế VH, khu lưu trú công nhân Cc 4,12 0,88

1 Đất công trình hành chính, dịch vụ Cc.01 3,48 5 40 2,00

2 Đất công trình thiết chế văn hóa Cc.02 0,64 3 40 1,20

III Đất an ninh PCCC Pccc 1,20 0,26 3 40 1,20

IV Đất cây xanh Cx 56,69

4.1 Đất cây xanh ngoài hành lang an toàn điện và ngoài hành lang bảo vệ kênh Cx 46,63 10,01

1 Đất cây xanh tập trung Cx.01 10,91 1 5 0,05

7 Đất cây xanh cách ly Cx.07 2,77

4.2 Đất cây xanh trong hành lang an toàn điện Hld 4,94 1,06

4.3 Đất cây xanh trong hành lang bảo vệ kênh Hlk 5,12 1,10

1 Đất cây xanh cách ly ven kênh Hlk.01 4,03

2 Đất cây xanh cách ly ven kênh Hlk.02 1,09

V Đất giao thông, bãi xe 53,25

VI Đất hạ tầng kỹ thuật Kt 4,94 1,06 1 40 0,40

1 Đất trạm xử lý nước thải, điểm tập kết rác thải Kt.01 3,24 1 40 0,40

2 Đất trạm cấp nước Kt.02 1,10 1 40 0,40

1 Diện tích mặt nước Mn.01 1,77

IX Đất dự trữ quy hoạch cây xanh, mặt nước (dự án công ty Thiên Lộc Phát hiện hữu) 11,46

Phương án tổ ch ứ c không gian, ki ế n trúc c ả nh quan:

Tổ chức không gian được nghiên cứu dựa trên định hướng phát triển tổng thể khu vực, xem xét điều kiện hiện trạng xung quanh dự án, đặc biệt là trong bối cảnh chưa có các dự án phát triển, chủ yếu là cảnh quan nông nghiệp.

- Đảm bảo kết nối đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật giữa KCN với các khu vực xung quanh

- Sử dụng yếu tố cây xanh làm nguyên tắc thiết kế chủ đạo và tạo không gian chuyển tiếp dạng dải liên kết các khu ở với KCN

Không gian kiến trúc toàn khu được tổ chức theo các trục tuyến chính và phụ, phù hợp với mạng giao thông phân cấp Mỗi tuyến, trục và khu vực đều có các giải pháp kiến trúc riêng biệt, tương thích với tính chất và hướng nhìn của từng khu vực.

Bản vẽ kiến trúc cảnh quan cung cấp cái nhìn tổng quan về không gian khu vực Khi có nhà đầu tư thứ cấp, các phương án cụ thể cho từng nhà máy sẽ được xác định, đảm bảo tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng, tầng cao, và khoảng cách giữa các công trình để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy theo QCVN 06:2022 Đồng thời, các quy định về hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp cũng cần được thực hiện theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.

- Không gian khu hành chính dịch vụ:

+ Nằm ở vị trí các lối vào chính và khu vực trung tâm của khu công nghiệp, mặt tiền khu trung tâm được hướng ra các trục giao thông chính

Các công trình trong khu vực này được thiết kế tập trung, tạo nên một không gian quy hoạch và kiến trúc thống nhất, hiện đại và đẹp mắt Sự hài hòa trong tổng thể kiến trúc góp phần định hình bộ mặt riêng cho khu công nghiệp.

Khu trung tâm điều hành và dịch vụ nằm cạnh đường trục trung tâm KCN, đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn cho khu công nghiệp Nơi đây bao gồm các hạng mục như công trình hành chính quản lý, dịch vụ văn phòng cho thuê, khu triển lãm sản phẩm công nghiệp, thiết chế văn hóa và khu lưu trú cho công nhân.

Khu nhà máy sản xuất trong KCN được thiết kế theo hướng hiện đại, tập trung vào công năng sử dụng hiệu quả Các nhà máy thuộc các ngành công nghiệp khuyến khích đầu tư như cơ khí, công nghệ, điện tử, viễn thông và chế biến, sử dụng công nghệ tiên tiến và công nghệ sạch, hướng tới phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Quy hoạch không gian nhà máy cần đảm bảo sự hài hòa giữa khu sản xuất và khu hành chính, đồng thời tích hợp cây xanh trong khuôn viên và cây xanh cách ly để tạo ra một môi trường làm việc hiệu quả và thân thiện với thiên nhiên.

NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, HOÁ CHẤT SỬ DỤNG CỦA DỰ ÁN; NGUỒN

1.3.1 Nhu cầu nguyên vật liệu a Trong quá trình xây d ự ng d ự án Để đảm bảo vật tư, vật liệu xây dựng cung cấp kịp thời cho công trình, đáp ứng được yêu cầu tiến độ, chất lượng công trình Dự án sẽ sử dụng tối đa nguyên vật liệu từ các nguồn cung cấp có sẵn tại địa phương và tại các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng tại Long

An và các tỉnh lân cận

Các nhà thầu cung cấp nguyên vật liệu xây dựng trực tiếp đến công trình, trong khi việc đánh giá tác động môi trường từ khai thác nguyên vật liệu là trách nhiệm của đơn vị cung cấp và không nằm trong phạm vi của Báo cáo ĐTM này.

Nhu cầu nguyên, vật liệu phục vụ thi công các hạng mục công trình của dự án cụ thể như sau:

Bảng 1 19 Tổng hợp nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu trong giai đoạn thi công xây dựng

STT Nguyên vật liệu, hóa chất Đơn vị Khối lượng

STT Nguyên vật liệu, hóa chất Đơn vị Khối lượng Đất đắp m 3 465.916

Bê tông nhựa hạt mịn dày (4cm) m 3 11.643

Bê tông hạt trung dày (6cm) m 3 17.464

Cấp phối đá dăm loại 1 dày (15cm) m 3 43.661

Cấp phối đá dăm loại 2 dày (35cm) m 3 101.875

Lớp nền đường đầm chặt k98 dày 30cm m 3 87.321

Các hạng mục kết cấu hạ tầng khác (cấp điện, nước, thoát nước, xử lý nước thải, khu hành chính, bãi đỗ xe )

Nguyên vật liệu, hóa chất xây dựng và thiết bị công trình (định mức 90 tấn/ha x 466 ha) tấn 41.940

Nguồn: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc, 2024 Phương án tậ p k ế t nguyên v ậ t li ệ u cho d ự án

Trong quá trình thi công, nguồn nguyên liệu và vật liệu sẽ được tập kết trong khu vực giới hạn của Dự án, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh Một khu vực tập kết nguyên vật liệu có diện tích khoảng 1.000m² sẽ được bố trí cạnh cổng vào dự án.

Bố trí khu tập kết nguyên vật liệu cần được thiết kế để dễ dàng che chắn, nhằm bảo vệ khỏi mưa và hạn chế bụi bẩn trong những ngày nắng gió Điều này không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn giảm thiểu tác động đến giao thông trong khu vực.

Trong quá trình thi công đường của dự án, các hạng mục được thực hiện theo hình thức cuốn chiếu, do đó vị trí tập kết có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thực tế Tuy nhiên, các vị trí này vẫn phải nằm trong phạm vi diện tích của dự án và cần được đặt cách xa nguồn nước, đồng thời tránh những khu vực trũng có nguy cơ ngập úng.

Để bảo vệ chất lượng của các nguyên liệu đặc trưng như sắt thép, cát và đá dăm, chúng được che phủ bằng bạt nhằm ngăn chặn bụi phát tán ra môi trường xung quanh.

Đối với các vật liệu như xăng, dầu mazut và dầu diesel, việc mua sắm thường được thực hiện theo nhu cầu sử dụng thực tế, hạn chế việc lưu trữ tại công trình Nếu không sử dụng hết, nhiên liệu sẽ được bảo quản trong các kho tạm có mái che nhằm đảm bảo chất lượng và tránh hư hỏng, biến chất trong quá trình bảo quản.

Cơ sở này không tham gia vào quá trình sản xuất mà chỉ tập trung vào việc đầu tư xây dựng và quản lý hạ tầng khu công nghiệp Vì vậy, trong quá trình vận hành khu công nghiệp, dự án không tiêu thụ nguyên vật liệu.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc không tham gia vào các hoạt động sản xuất trực tiếp, mà tập trung vào việc cung cấp dịch vụ cơ sở hạ tầng hỗ trợ cho các doanh nghiệp sản xuất.

1.3.2 Nhu cầu sử dụng về nhiên liệu, hoá chất a Trong quá trình xây d ự ng d ự án

Nhu cầu sử dụng dầu DO cho các máy móc, thiết bị thi công hạ tầng kỹ thuật là khoảng

181 tấn/năm, tương ứng 581kg/ngày b Trong quá trình ho ạt độ ng c ủ a d ự án:

- Dầu DO: 10 tấn/năm, tương ứng 32,1 kg/ngày

- Hoá chất xử lý nước thải các loại:

Bảng 1 20 Nhu cầu sử dụng hóa chất của HTXLNT

STT Hóa chất Đơn vị Định mức

Công suất thiết kế m 3 /ngày

Khối lượng tính theo năm (kg/năm)

Dùng cho xử lý nước thải

Dùng cho hoạt động phòng thí nghiệm của Trạm xử lý nước thải (*)

Hóa chất phân tích COD thấp(HACH) ống 10.000 25 300

Hóa chất phân tích COD cao

Hóa chất phân tích Nitơ tổng

Hóa chất phân tích Photpho tổng (HACH) ống 10.000 23 276

Hóa chất phân tích Sắt

Hóa chất phân tích Clo dư

Hóa chất phân tích Amoni

Dự án bao gồm một phòng thí nghiệm hiện đại tại trạm xử lý nước thải, được thiết kế để thực hiện các phân tích chất lượng nước theo quy chuẩn Phòng thí nghiệm này có khả năng đo lường các chỉ số quan trọng như pH, BOD, COD, TSS và các chất dinh dưỡng khác nhằm kiểm soát chất lượng nước thải trước khi xả ra môi trường Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên môn theo dõi thường xuyên các thông số, đảm bảo nước thải sau xử lý luôn đạt tiêu chuẩn quy định Phòng thí nghiệm đóng vai trò thiết yếu trong việc giám sát và xử lý kịp thời các bất thường, đảm bảo hệ thống xử lý nước thải hoạt động an toàn và bền vững.

1.3.3 Nhu cầu sử dụng điện, nước của dự án a Trong quá trình xây d ự ng d ự án

Trong quá trình thi công xây dựng, nguồn điện được cung cấp từ tuyến điện 220KV ở khu vực phía Đông dự án, cùng với việc sử dụng các máy phát điện di động để hỗ trợ công việc thi công.

- Do hiện trạng thiếu hụt hệ thống cấp nước trên khu vực dự án, nên sử dụng các xe bồn dung tích 16m 3 chở nước sạch đến công trường:

+ Nhu cầu cấp nước xây dựng: 1,5 m 3 /ngày, tương ứng 468 m 3 /năm

+ Nhu cầu cấp nước sinh hoạt cho công nhân xây dựng: (100 người/ngày x 45 lít/người/ngày)/1000 = 4,5 m 3 /ngày, tương ứng 1.404 m 3 /năm

+ Tổng cộng: 6,0 m 3 /ngày, tương ứng 1.872 m 3 /năm b Trong quá trình ho ạt độ ng c ủ a d ự án:

+ Nước cấp sinh hoạt công nhân viên: 60 người x 45 lít người/ngày = 2,7 m 3 /ngày, tương đương 842,4m 3 /năm

Nước tưới cây và rửa đường theo QCVN 01:2021/BXD được quy định với lượng nước tưới cho vườn hoa và công viên là 3 lít/m²/ngày đêm, trong khi lượng nước rửa đường là 0,4 lít/m²/ngày đêm Tổng diện tích đất cây xanh và giao thông là 109,02 ha, tương đương với 91.680,96 m³ nước cần thiết mỗi năm.

+ Nước cấp cho trạm xử lý nước thải (Nước vệ sinh bể + Pha hoá chất): 312m 3 /năm

- Điện năng: 180.000 kwh/năm, tương ứng 577 kwh/ngày

Trong quá trình thi công xây dựng dự án, cần khoảng 100 công nhân, bao gồm 5 cán bộ giám sát thi công.

Trong quá trình hoạt động: Theo Quyết định số 1509/QĐ-UBND ngày 19/02/2024 của

UBND tỉnh Long An đã phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho Khu công nghiệp Lộc Giang tại xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, với dự kiến thu hút khoảng 25.000 lao động, bao gồm công nhân và chuyên gia Đội ngũ lao động này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển bền vững khu công nghiệp, đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh đa ngành Khu công nghiệp cũng sẽ có Ban điều hành gồm 92 người, chịu trách nhiệm quản lý và giám sát các hoạt động vận hành, đảm bảo an ninh và cung cấp dịch vụ hạ tầng thiết yếu, từ đó tạo môi trường làm việc thuận lợi cho doanh nghiệp và duy trì hiệu quả hoạt động.

1.3.5 Sản phẩm đầu ra của dự án

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) tập trung vào việc cung cấp dịch vụ khai thác và sử dụng hạ tầng KCN bền vững Mục tiêu chính là hỗ trợ hoạt động sản xuất và kinh doanh của toàn bộ KCN, đặc biệt là cho các nhà máy và xí nghiệp được thu hút đầu tư vào khu vực này.

CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT, VẬN HÀNH

1.4.1 Công nghệ sản xuất, vận hành

Cơ sở không tham gia vào sản xuất mà chỉ tập trung vào việc đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Trong quá trình vận hành, chủ đầu tư giữ vai trò quan trọng là đơn vị đầu tiên trong việc quản lý và phát triển khu công nghiệp.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc chuyên đầu tư và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật, thực hiện xây dựng các nhà máy và xí nghiệp theo quy hoạch đã được phê duyệt, thông qua các dự án riêng của nhà đầu tư thứ cấp dựa trên thỏa thuận với Chủ đầu tư về hợp đồng thuê đất và dịch vụ hạ tầng Theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, báo cáo ĐTM này tập trung vào việc đánh giá tác động môi trường cho hoạt động khai thác hạ tầng kỹ thuật của KCN, cũng như các hoạt động đầu tư xây dựng và vận hành các nhà máy, xí nghiệp, với các thủ tục môi trường như báo cáo ĐTM và kế hoạch bảo vệ môi trường được thực hiện theo quy định tùy thuộc vào quy mô của từng dự án thứ cấp được cấp phép.

Quy trình quản lý và vận hành các hạng mục công trình cơ sở phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/05/2022 về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, Công văn số 3804/TCHQ-GSQ ngày 14/09/2022 của Tổng Cục Hải quan hướng dẫn thực hiện Nghị định trên, cùng với Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 có hiệu lực từ ngày 01/01/2022, và Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 quy định chi tiết một số điều của Luật bảo vệ môi trường.

Quy chế quản lý hoạt động đầu tư của các nhà đầu tư thứ cấp bao gồm việc quản lý hoạt động đấu nối hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả trong việc phát triển cơ sở hạ tầng.

Hoạt động đấu nối hệ thống thu gom và thoát nước thải của các nhà đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp (KCN) phải tuân thủ quy chế quản lý chung cũng như quy định của chủ dự án về hạ tầng Để đảm bảo chất lượng nước thải, các nhà máy xí nghiệp cần thực hiện các yêu cầu nghiêm ngặt khi kết nối với hệ thống thu gom và xử lý tập trung của KCN.

Nước thải sinh hoạt từ các nhà máy trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý để tách loại dầu mỡ Quá trình này bao gồm xử lý sơ bộ tại bể tự hoại cải tiến trước khi kết nối vào hệ thống thu gom và xử lý nước của từng nhà máy.

Các nhà máy trong khu công nghiệp cần thu gom và xử lý nước thải sản xuất công nghiệp một cách hiệu quả, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn kết nối với hệ thống nước thải của khu công nghiệp.

Các nhà máy trong khu công nghiệp (KCN) có trách nhiệm thu gom và quản lý rác thải, đồng thời hợp tác với các đơn vị có năng lực để xử lý rác theo quy định Ngoài ra, việc bảo trì và bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật cũng là một hoạt động quan trọng trong việc đảm bảo môi trường làm việc an toàn và sạch sẽ.

Trong giai đoạn vận hành dự án, Chủ dự án chịu trách nhiệm thực hiện việc vận hành hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật, tuân thủ các quy định của nhà nước.

Việc bảo trì và bảo dưỡng hệ thống giao thông đường bộ là rất quan trọng, nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông Hoạt động này cần được thực hiện thường xuyên để duy trì an toàn và hiệu quả cho người tham gia giao thông.

Hệ thống cấp thoát nước và vệ sinh môi trường được duy trì và vận hành để đảm bảo hoạt động tối ưu với công suất thiết kế Công tác bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa được thực hiện định kỳ trong suốt quá trình vận hành dự án.

Dự án cũng đảm bảo thực hiện đầy đủ các vấn đề môi trường liên quan đến sự cố và rủi ro trong quá trình vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, báo cáo ĐTM tập trung vào việc đánh giá tác động môi trường của hoạt động khai thác và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật tại các khu công nghiệp Các dự án đầu tư xây dựng và vận hành nhà máy sẽ được đánh giá theo các thủ tục môi trường như báo cáo ĐTM và kế hoạch bảo vệ môi trường, tùy thuộc vào quy mô của từng dự án thứ cấp được cấp phép.

1.4.2 Danh mục máy móc, thiết bị phục vụ dự án a Danh m ụ c trang thi ế t b ị máy móc trong giai đoạ n thi công d ự án

Bảng 1 21 Danh mục máy móc, thiết bị huy động thi công dự án

STT Loại dụng cụ, thiết bị Số lượng Tính năng kỹ thuật Nước sản xuất

1 Máy thủy bình 03 Đo cao hình học Nhật Bản Tốt

2 Máy toàn đạc điện tử 01 Đo góc, khoảng cách Nhật Bản Tốt

3 Máy hàn 05 Hàn sắt thép Việt Nam Tốt

4 Máy cắt và uốn thép 05 Cắt và uốn thép Việt Nam Tốt

5 Máy đào bánh xích, gầu

0,3m 3 - 0,8m 3 02 Đào, bóc đất yếu Nhật Bản Tốt

6 Máy ủi 110CV 02 San lắp mặt bằng Nhật Bản Tốt

7 Máy san gạt 108CV 01 San phẳng bề mặt công trình Nhật Bản Tốt

8 Máy lu tĩnh 5-8 Tấn 01 Lu lèn nền đất Nhật Bản Tốt

9 Máy lu tĩnh 10-16 Tấn 02 Lu lèn nền đất Nhật Bản Tốt

10 Cần cẩu 16T 01 Cẩu vật tư, máy móc, thiết bị Nhật Bản Tốt

STT Loại dụng cụ, thiết bị Số lượng Tính năng kỹ thuật Nước sản xuất

11 Máy trộn bê tông 250l 05 Trộn bê tông tại chỗ Việt Nam Tốt

12 Máy bơm BT 50m 3 /h 01 Bơm bê tông Việt Nam Tốt

13 Xe cẩu thùng 01 Cẩu thiết bị Nhật Bản Tốt

14 Xe ô tô tự đổ 10T 05 Vận chuyển Hàn Quốc Tốt

15 Xe tưới nước 5 m 3 01 Tưới nước Nhật Bản Tốt

16 Đầm cóc 05 Đầm chặt nền móng Nhật Bản Tốt

17 Đầm dùi 04 Đầm bê tông Việt Nam Tốt

18 Máy đầm bánh hơi 16T 01 Đầm chặt đường Nhật Bản Tốt

19 Máy đầm 15,5T 01 Đầm phẳng đường Nhật Bản Tốt

190CV 01 Phun trải nhựa đường Hàn Quốc Tốt

21 Hệ thống dàn ép cọc 01 Ép cọc Nhật Bản Tốt

Nguồn: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc, 2024 Ghi chú: Danh mục máy móc, thiết bị xác định theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD

Khi lựa chọn đơn vị thi công, Chủ dự án ưu tiên những nhà thầu sở hữu máy móc và thiết bị hiện đại, còn mới, đảm bảo chất lượng tối thiểu 80% so với tiêu chuẩn ban đầu Danh mục máy móc và thiết bị trong giai đoạn vận hành dự án là yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng.

Mỗi hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án sử dụng máy móc và thiết bị đặc trưng, chủ yếu được sản xuất trong nước, chỉ một số ít được nhập khẩu do yêu cầu đặc biệt Danh mục máy móc và thiết bị đầu tư cho giai đoạn vận hành hạ tầng kỹ thuật dự án được tổng hợp và trình bày trong bảng sau.

Bảng 1 22 Danh mục máy móc, thiết bị giai đoạn hoạt động Stt Máy móc, thiết bị Số lượng Công suất Tình trạng

Stt Máy móc, thiết bị Số lượng Công suất Tình trạng

1 Trạm bơm tăng áp 1 trạm 14.000 m 3 /ng.đ Mới 100%

5 Trụ cứu hoả 135 trụ Mới 100%

II Hệ thống thoát nước mưa

1 Cống tròn BTCT các loại 39.874m D600-D1800 Mới 100%

2 Cống hộp BTCT các loại 576 cái 2x2500x2500mm Mới 100%

3 Giếng thăm BTCT các loại 1.152 cái D600-D1800 Mới 100%

4 Cửa xả các loại 30 cái D1.200 – 1.800

5 Kênh mương hoàn trả 3.212 cái

III Hệ thống thoát nước thải

1 Cống thoát nước thải uPVC

2 Đế cống BTCT D300 10.594,00Cái Mới 100%

4 Đế cống BTCT D400 14.200,00 cái Mới 100%

6 Đế cống BTCT D600 1.150,00 cái Mới 100%

7 Ống nước thải có áp HDPE

8 Ống nước thải có áp HDPE

9 Hố ga thăm 448,00 cái Mới 100%

10 Trạm bơm chuyển bậc 7 trạm Mới 100%

11 Trạm xử lý nước thải 1 trạm

IV Hệ thống cấp điện, chiếu sáng

1 Cáp ngầm 22kV 3,21km Mới 100%

2 Đường dây nổi 22kV lộ kép cáp

3 Đường dây nổi 22kV lộ đơn cáp

4 Đèn chiếu sáng liền cần đơn 724 bộ Mới 100%

5 Đèn chiếu sáng liền cần đôi 105bộ Mới 100%

6 Tủ đTủ điều khiển hệ thống chiếu sáng

7 Cáp ngầm chiếu sáng 35,4km Mới 100%

8 Trạm biến áp 22/0,4KV-100kVA 7 trạm Mới 100%

V- Hệ thống thông tin liên lạc

1 Ống nhựa uPVC 110 28,1km Mới 100%

2 Ống nhựa siêu bền HI-3P 110 1,2km Mới 100%

3 Bể cáp ngầm loại 1 nắp đan 205chiếc Mới 100%

4 Bể cáp ngầm loại 2 nắp đan 20 chiếc Mới 100%

VI Điểm tập kết CTR, kho CTNH

1 Thùng đựng rác 444 thùng 120 lít Mới 100%

3 Bình bọt CO2 4 bình Mới 100%

4 Chăn dập lửa 4 cái Mới 100%

7 Biển hiệu cảnh báo 100 cái Mới 100%

VII- Hệ thống PCCC 1 HT Mới 100%

VIII- Quản lý hạ tầng

1 Xe tưới nước 1 chiếc Dung tích 16m 3 Mới 100%

BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG CỦA DỰ ÁN

1.5.1 Các biện pháp tổ chức thi công

- Chủ dự án xây dựng phương án thi công các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án theo đúng tiến độ kế hoạch đặt ra:

+ Hoàn tất các hồ sơ quản lý về thủ tục đầu tư và xây dựng công trình theo các quy định của Pháp luật nhà nước có liên quan

Hoàn thiện hồ sơ thi công bao gồm phương án cung cấp nguyên liệu, máy móc và thiết bị cho công trình, cùng với các bản vẽ thiết kế kỹ thuật và tiến độ triển khai xây dựng dự án.

Hoàn tất hồ sơ lựa chọn nhà thầu xây dựng là bước quan trọng trong dự án Nhà thầu sẽ thi công các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật theo phương án cuốn chiếu, thực hiện từng giai đoạn và từng công trình nhằm đảm bảo tiến độ dự án được thực hiện đúng kế hoạch.

Chủ dự án tiến hành thi công chuẩn bị mặt bằng theo nhu cầu của khách hàng từ các hợp đồng thuê đất, thực hiện san nền theo từng khu vực và tiến độ Mục tiêu là đảm bảo thi công hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây sẵn cho thuê đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng, đồng thời thực hiện đúng cam kết để tạo uy tín với khách hàng.

Chủ dự án trong thi công hạ tầng kỹ thuật đã lựa chọn phương án thi công chủ yếu bằng cơ giới kết hợp với thủ công Để đảm bảo an toàn lao động, việc tổ chức rào chắn sẽ được thực hiện một cách nghiêm ngặt.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc Trang 114 thực hiện việc chắn ở các vị trí thi công hố sâu và công trình ngầm, đồng thời thiết lập và duy trì các biện pháp bảo vệ môi trường trong suốt quá trình thi công.

Để đảm bảo vốn cho xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, cần phân khúc dự án thành nhiều giai đoạn đầu tư Sau khi hoàn thành thi công giai đoạn nào, tổ chức ngay hạ tầng kỹ thuật để thu hồi vốn, từ đó tạo nguồn cho các giai đoạn tiếp theo Việc kết hợp nguồn vốn tự có và vốn vay là giải pháp chính trong quá trình triển khai.

1.5.1.2 Các gi ả i pháp t ổ ch ứ c thi công:

Biện pháp thi công chủ yếu là kết hợp thi công cơ giới và thủ công theo hình thức cuốn chiếu Các giải pháp trong quá trình tổ chức thi công bao gồm công tác chuẩn bị và tiếp nhận mặt bằng thi công.

Chủ dự án đã hoàn tất kế hoạch tổ chức mặt bằng thi công, đáp ứng nhu cầu thi công hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây sẵn cho thuê Đồng thời, việc phân công trách nhiệm bàn giao mặt bằng thi công cho Nhà thầu xây dựng được thực hiện đúng tiến độ.

Nhà thầu xây dựng nhận mặt bằng từ Chủ dự án để lập kế hoạch chi tiết cho việc xây dựng các công trình như văn phòng làm việc, kho, lán trại, và hệ thống hậu cần, đồng thời quản lý chất thải hiệu quả.

- Khảo sát thực tế mặt bằng thi công, điều chỉnh (nếu có) và đệ trình trình duyệt các bản vẽ thiết kế thi công

- Đệ trình trình duyệt các bản vẽ lắp đặt thiết bị công trình

- Đệ trình tiến độ và trình duyệt vật tư

- Đệ trình và thực hiện kế hoạch mua sắm vật tư b Công tác chu ẩ n b ị nhân công, máy móc:

- Đệ trình số lượng nhân công, máy móc cần cho từng hạng mục công trình

- Kiểm tra tình trạng máy móc, thiết bị phải đảm bảo an toàn kỹ thuật c Công tác làm kho bãi, lán tr ạ i, h ậ u c ầ n, qu ả n lý ch ấ t th ả i :

Kho chứa vật tư thi công cần được xây dựng bên trong khu vực đất thi công của công trình Kho phải đảm bảo độ chắc chắn và có nền cao để bảo vệ vật tư khỏi hư hỏng do nước mưa và các yếu tố môi trường khác.

Kho chứa thiết bị và máy móc là nơi lưu trữ các thiết bị nhập khẩu cùng với các thiết bị công trình chính Những thiết bị này sẽ chỉ được vận chuyển đến công trình khi mặt bằng đã được chuẩn bị và các điều kiện vận chuyển được đảm bảo đầy đủ.

Lán trại bao gồm văn phòng cho Ban quản lý dự án, xưởng gia công tạm và khu sinh hoạt cho công nhân, với khoảng 50% cán bộ và công nhân từ nơi khác sẽ sống tại đây, trong khi 50% lao động địa phương sẽ về nhà Bố trí đầy đủ các tiện nghi hậu cần cho sinh hoạt tập thể như bếp ăn tập thể, phương tiện giải trí, tủ thuốc sơ cứu, thùng chứa nước uống sạch và thùng đựng rác thải.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc Trang 115 d Công tác v ậ n chuy ể n v ật tư, thiế t b ị :

- Vật tư, thiết bị phục vụ thi công sẽ được chuyển đến công trường theo lịch thi công đệ trình (trước khi tiến hành lắp đặt tối thiểu 5 ngày)

- Mọi thiết bị, vật tư phải được kiểm tra kỹ càng, đúng kỹ thuật của nhà sản xuất để đảm bảo không bị hư hỏng

Trước khi tiến hành lắp đặt cẩu và các thiết bị chuyên dụng, cần phải có giấy đăng kiểm để đảm bảo an toàn Việc này giúp tránh tai nạn, bảo vệ thiết bị và công nhân, đồng thời không làm chậm tiến độ thi công.

Tiến độ thi công chi tiết và kế hoạch nhân lực được xây dựng trên phần mềm quản lý dự án, giúp việc cập nhật và theo dõi tiến độ thường xuyên trở nên thuận tiện hơn.

Để đảm bảo tiến độ thi công cho nhà thầu xây dựng, cần lập kế hoạch ưu tiên cho các công tác ảnh hưởng đến tiến độ Điều này giúp đảm bảo bàn giao công trình đúng hạn cho Chủ đầu tư.

- Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân và công trình Dự án f Hoàn thi ệ n, nghi ệ m thu và bàn giao công trình :

- Đệ trình bản vẽ nghiệm thu công trình

- Thanh kiểm tra toàn bộ công trình và bàn giao cho Chủ đầu tư

1.5.1.3 T ổ ch ứ c qu ản lý thi công giai đoạ n xây d ự ng:

Chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm quản lý đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng trong suốt quá trình đầu tư xây dựng dự án

TIẾN ĐỘ, TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN

Tiến độ thực hiện dự án được thể hiện như sau:

Theo Quyết định 490/QĐ-TTg ngày 19/04/2022, Thủ Tướng Chính Phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lộc Giang tại tỉnh Long An.

- Công tác đo đạc, kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư: Quý 2/2023 – Quý 2/2024

- Thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, di dân, tái định cư, thủ tục giao đất, cho thuê đất: Dự kiến từ Quý 2/2024 đến Quý 2/2025

Từ năm 2024, việc lập và thẩm định báo cáo ĐTM, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công, các thỏa thuận chuyên ngành và cấp phép xây dựng (nếu có) sẽ được thực hiện một cách đồng bộ và hiệu quả hơn.

- Thi công xây dựng kết cấu hạ tầng và các công trình hạ tầng kỹ thuật: Từ năm 2024

- Cho thuê lại đất/nhà xưởng: Từ năm 2025

- Vận hành chính thức KCN: Từ năm 2025

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lộc Giang, tỉnh Long An, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định 490/QĐ-TTg ngày 19/04/2022, với tổng mức đầu tư lên đến 5.198.230.000.000 đồng.

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 779.730.000.000 đồng

Tổng mức đầu tư của dự án được xác định trong Báo cáo nghiên cứu khả thi là 6.231.670.000.000 VNĐ, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 934.751.000.000 VNĐ và vốn huy động đạt 5.296.920.000.000 VNĐ.

1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án

1.6.3.1 Trong giai đoạ n thi công xây d ự ng:

Chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm quản lý đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng trong suốt quá trình đầu tư xây dựng dự án

Chủ đầu tư dự án sẽ lựa chọn nhà thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật, ưu tiên các công ty uy tín và chất lượng Các đơn vị thi công sẽ tự sắp xếp số lượng công nhân và phương án tổ chức thi công để đáp ứng tiến độ Tuy nhiên, việc áp dụng giải pháp công nghệ tiên tiến và đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường, sức khỏe người lao động sẽ là tiêu chí quan trọng trong đánh giá năng lực của nhà thầu.

1.6.3.2 Trong giai đoạ n v ậ n hành chính th ứ c:

KCN Lộc Giang được quản lý và điều hành theo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ban hành ngày 28/05/2022 của Chính phủ, quy định rõ về việc quản lý các khu công nghiệp.

Khu kinh tế Lộc Giang, thuộc tỉnh Long An, được quản lý trực tiếp bởi Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Công ty sẽ đảm nhận việc vận hành và khai thác hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp này.

- Trách nhiệm quản lý hạ tầng kỹ thuật KCN:

+ Theo dõi và lập kế hoạch duy tu bảo dưỡng các công trình kết cấu hạ tầng trong suốt thời gian hoạt động của khu công nghiệp

+ Đảm bảo môi sinh, môi trường

+ Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ, hàng tháng, hàng quí, hàng năm và đột xuất cho Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An

+ Xúc tiến thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào khu công nghiệp trên cơ sở quy hoạch đã được duyệt

+ Cho các doanh nghiệp thuê đất và thu phí sử dụng tầng kỹ thuật KCN trên cơ sở hợp đồng dựa trên các quy định Pháp Luật hiện hành

+ Cho các doanh nghiệp Khu công nghiệp thuê hoặc mua nhà xưởng xây sẵn

Kinh doanh dịch vụ trong khu công nghiệp cần tuân thủ quyết định chấp thuận đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và điều lệ liên quan.

+ Định giá cho thuê đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng, giá cho thuê và bán nhà xưởng và phí dịch vụ

+ Thu phí sử dụng hạ tầng đối với các đơn vị thuê lại đất trong KCN

+ Hợp đồng thu tiền điện, nước, xử lý chất thải, nước thải và các dịch vụ khác đối với các đơn vị thuê lại đất trong khu công nghiệp

Quản lý điều hành trực tiếp và phối hợp với các cơ quan chức năng như Hải quan, thuế vụ, công an, PCCC và quản lý lao động là nhiệm vụ quan trọng trong việc đảm bảo hoạt động hiệu quả của khu công nghiệp.

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNGMÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI

KCN Lộc Giang được đặt ở vị trí chiến lược với hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối chặt chẽ với các khu đô thị và khu công nghiệp quan trọng tại Long An và khu vực lân cận Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư, phát triển sản xuất và dịch vụ Giao thông đường bộ được hỗ trợ bởi các tuyến đường như ĐT 822, ĐT 825, đường Hồ Chí Minh, và Quốc lộ 22, cùng với giao thông đường thủy qua kênh Thầy Cai kết nối với sông Vàm Cỏ Đông Tuy nhiên, sự phát triển của KCN cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng nước tại kênh Thầy Cai và sông Vàm Cỏ Đông do tác động từ các khu dân cư và công trình kinh tế-xã hội trong khu vực.

Cỏ Đông, từ đó có ảnh hưởng tiêu cực trở lại tới sự phát triển kinh tế, dịch vụ, du lịch và đời sống dân cư của địa phương

Trong quá trình triển khai dự án, Chủ dự án cam kết thực hiện đầy đủ các biện pháp phòng chống và giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước mặt Đồng thời, sẽ tiến hành tham vấn cộng đồng dân cư tại xã Tân Mỹ, An Ninh Đông và xã Lộc Giang, đảm bảo tuân thủ quy định của Luật bảo vệ môi trường.

2.1.1.2 Điề u ki ệ n v ề đị a hình, th ổ nhưỡ ng: a Địa hình:

Huyện Đức Hòa có địa hình tương đối bằng phẳng và cao ráo, với nền đất cứng phù hợp cho xây dựng Cao độ trung bình trong khu vực dao động từ 1-2m, trong đó khu vực Lộc Giang đạt cao nhất với +8m, còn kênh Xáng Lớn là thấp nhất với +0,6m Địa hình dốc thoải theo hướng Đông Bắc xuống Tây Nam.

Huyện Đức Hòa có tổng diện tích đất tự nhiên 42.169 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 80,42%, đất lâm nghiệp 2,68%, đất ở 3,03%, đất chuyên dùng 7,88% và đất chưa sử dụng 10,59% Tài nguyên đất phong phú, địa hình bằng phẳng thuận lợi cho phát triển công nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng Huyện nằm gần TP HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển trang trại Địa chất và thổ nhưỡng tại Đức Hòa được phân chia thành 3 nhóm chính, hỗ trợ cho các hoạt động nông nghiệp và công nghiệp.

- Nhóm đất phèn (Sn): phân bố dọc theo sông Vàm Cỏ Đông và kênh Thái Mỹ, tổng diện tích 1.179,5 ha, chiếm 29%

- Nhóm đất xám (X): Nằm ở vùng trung tâm huyện, dọc theo tỉnh lộ 10, kéo dài từ Lộc Giang đến thị trấn Đức Hoà, diện tích khoảng 19.930,7 ha, chiếm 48%

- Nhóm đất phù sa bồi (P/s): Tổng diện tích là 9.376,8 ha, chiếm 23% c Đặc điểm về địa chất thủy văn:

Nguồn nước ngầm tại huyện Đức Hòa chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân, đặc biệt là cư dân ở các khu vực đô thị.

Theo Đề án “Đánh giá nguồn nước dưới đất vùng Đức Hòa, tỉnh Long An” do Liên đoàn Quy hoạch và Điều tra tài nguyên nước miền Nam thực hiện từ năm 2009-2012, huyện Đức Hòa được xác định là khu vực có điều kiện địa chất thủy văn phức tạp nhất miền Nam Liên đoàn đã khảo sát 1014 km², thực hiện đo sâu điện tại 240 điểm và tiến hành địa vật lý lỗ khoan với tổng chiều sâu 2667,0m/10 lỗ khoan Ngoài ra, đã khoan lấy mẫu 2038,0m/8 lỗ khoan, phá mẫu 1204,5m/7 lỗ khoan và bơm nước thử nghiệm từ 15 lỗ khoan Các mẫu đất và nước đã được lấy và phân tích Kết quả cho thấy chất lượng nước nhạt cơ bản đạt tiêu chuẩn nước nguồn theo QCVN 09:2008/BTNMT (nay là QCVN 09-MT:2015/BTNMT), với trữ lượng được phê chuẩn cấp C1 là 54.710 m³/ngđ và cấp C2 là 770.667 m³/ngđ, đáp ứng nhu cầu nước sinh hoạt cho địa phương.

Kết quả điều tra đã xác định 6 tầng chứa nước tiềm năng, trong đó tầng n21 là triển vọng nhất Tổng trữ lượng khai thác tiềm năng nước nhạt (cấp C2) của toàn vùng đạt 770.667 m³/ngày Cụ thể, trữ lượng khai thác tiềm năng của từng tầng chứa nước như sau: qp3 là 91.351 m³/ngày, qp2-3 là 62.542 m³/ngày, qp1 là 45.549 m³/ngày, n22 là 142.572 m³/ngày, n21 là 310.220 m³/ngày và n13 là 118.433 m³/ngày Tại một số điểm khai thác ở Đức Hòa, độ sâu khai thác chỉ khoảng 20-30 m Các nhà máy cấp nước quy mô trung bình (công suất từ 2.500 đến 3.000 m³/ngày) có thể được xây dựng tại huyện Đức Hòa để đáp ứng nhu cầu cấp nước sinh hoạt cho cư dân.

2.1.2 Điều kiện về khí hậu, khí tượng a Nhiệt độ không khí

Dựa trên số liệu thống kê từ năm 2019 đến 2023, nhiệt độ trung bình tại trạm Tân An đạt 27,6°C, với mức biến động từ 26,1°C đến 27,2°C Trong khi đó, trạm Mộc Hóa ghi nhận nhiệt độ trung bình dao động từ 25,6°C đến 27,2°C.

- Chênh lệch nhiệt độ giữa tháng cao nhất và tháng thấp nhất khoảng 5,1 o C

- Nhiệt độ thấp nhất thường là tháng 12 và tháng 1 Nhiệt độ cao nhất thường là tháng 4 và tháng 5

Bảng 2 1 Nhiệt độ trung bình tại trạm quan trắc ( o C)

Tháng 1 26,2 27,3 25,9 26,7 25,3 26,9 25,3 26,3 26,1 26,4 Tháng 2 25,3 26,9 25,3 26,8 25,0 26,3 25,9 26,5 25,6 26,3 Tháng 3 26,3 28,0 26,6 27,8 26,6 27,9 27,2 27,9 27,7 28,0 Tháng 4 28,8 30,1 28,1 29,0 27,9 29,2 28,9 29,4 28,5 28,8 Tháng 5 28,8 30,1 27,2 28,6 27,8 28,8 28,2 28,8 29,0 29,8 Tháng 6 27,4 28,4 27,3 25,6 26,8 27,3 27,8 28,0 27,3 27,9 Tháng 7 26,9 27,9 26,6 27,4 26,9 27,4 26,8 27,4 27,5 27,9 Tháng 8 27,5 28,3 26,8 28,1 26,5 27,3 26,8 27,3 27,2 27,7 Tháng 9 26,5 28,2 27,3 29,0 26,3 28,1 26,7 27,5 26,7 27,7 Tháng 10 26,5 28,0 26,5 28,3 26,7 28,5 27,0 28,3 26,5 27,1 Tháng 11 26,9 28,5 26,4 27,9 26,5 27,9 26,1 27,5 26,9 27,8 Tháng 12 25,6 27,0 25,5 26,7 26,3 27,6 25,5 25,8 26,0 26,6

Nguồn: Niên giám thống kê tỉnh Long An 2023, Cục thống kê tỉnh Long An, 2024 b Lượng mưa

Mùa mưa thường bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 11 với lượng mưa tại trạm Tân An khoảng 1.950 mm và trạm Mộc Hóa khoảng 1.552 mm

Mùa khô bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 4 với lượng mưa khoảng 2,0 – 73,3mm (năm

Mùa khô năm 2020 ghi nhận lượng mưa chỉ chiếm khoảng 10-11% tổng lượng mưa cả năm Trong thời gian này, các dòng sông thường có lưu lượng nước thấp nhất, mực nước ngầm giảm sâu và hiện tượng xâm nhập mặn từ biển vào đất liền qua các con sông đạt mức cao nhất.

Bảng 2 2 Lượng mưa trung bình tại trạm quan trắc (mm)

Lượng mưa trung bình (mm)

Tháng 4 7,5 16,6 44,0 7,0 32,6 3,3 99,7 83,8 73,3 Tháng 5 243,9 117,9 430,8 234,5 301,4 307,2 330,6 169,8 170,6 92,0 Tháng 6 140,8 73,9 459,1 118,5 150,2 153,4 196,8 85,4 299,7 189,2 Tháng 7 165,1 149,2 234,3 145,6 156,2 86,6 178,0 313,0 263,5 125,7 Tháng 8 173,1 105,8 265,2 199,3 199,6 199,7 176,1 138,9 361,7 231,1 Tháng 9 374,3 336,6 322,1 233,8 228,4 142,9 150,2 177,3 219,0 436,8 Tháng 10 405,3 265,4 572,8 499,5 174,9 171,8 265,5 191,6 438,5 551,8 Tháng 11 158,9 199,1 250,1 209,9 234,9 115,5 120,2 75,0 94,1 108,4 Tháng 12 111,3 89,8 75,4 192,5 188,3 28,3 0,4 0,3 69,2 48,6

Độ ẩm không khí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quá trình chuyển hóa chất ô nhiễm và vi khí hậu, tác động trực tiếp đến sức khỏe con người trong lao động hàng ngày Độ ẩm này thay đổi theo mùa, phụ thuộc vào nhiệt độ trung bình, lượng mưa và nước bay hơi, thường diễn biến ngược lại với nhiệt độ trung bình.

Độ ẩm không khí ở Long An, từ năm 2019 đến 2023, dao động từ 72,0% đến 93,0%, với mức cao nhất vào mùa mưa đạt 93,0% và thấp nhất vào mùa khô chỉ 72,0% Tại trạm Tân An, độ ẩm trung bình trong giai đoạn này là 87,5%, trong khi tại trạm Mộc Hóa, con số này là 83,2%.

Bảng 2 3 Độ ẩm không khí trung bình tại trạm quan trắc (%) Độ ẩm trung bình (%)

Tháng 1 84,0 74,0 85,0 77,0 88,0 76,0 84,0 79,0 84,0 84,0 Tháng 2 81,0 73,0 85,0 78,0 82,0 72,0 83,0 80,0 83,0 81,0 Tháng 3 83,0 74,0 82,0 76,0 83,0 72,0 82,0 79,0 81,0 81,0 Tháng 4 79,0 76,0 83,0 79,0 81,0 77,0 80,0 80,0 80,0 83,0 Tháng 5 84,0 82,0 90,0 88,0 86,0 84,0 88,0 85,0 83,0 85,0 Tháng 6 90,0 85,0 89,0 86,0 90,0 87,0 89,0 87,0 89,0 90,0 Tháng 7 89,0 85,0 88,0 87,0 90,0 86,0 92,0 86,0 87,0 87,0 Tháng 8 88,0 85,0 89,0 86,0 92,0 84,0 92,0 86,0 89,0 87,0 Tháng 9 92,0 85,0 88,0 84,0 92,0 83,0 90,0 86,0 89,0 88,0 Tháng 10 83,0 86,0 90,0 84,0 90,0 79,0 89,0 82,0 90,0 88,0 Tháng 11 89,0 83,0 88,0 86,0 88,0 80,0 87,0 86,0 85,0 83,0 Tháng 12 90,0 82,0 82,0 73,0 89,0 83,0 82,0 80,0 82,0 82,0

Nguồn: Niên giám thống kê tỉnh Long An 2023, Cục thống kê tỉnh Long An, 2024 d S ố gi ờ n ắ ng:

Bức xạ mặt trời tác động đến các yếu tố khí tượng và vi khí hậu, từ đó ảnh hưởng đến quá trình chuyển hóa chất ô nhiễm trong không khí, lượng nhiệt dư và sức khỏe môi trường.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc Trang 126 khỏe người lao động

Số giờ nắng tỉnh Long An tại các trạm quan trắc qua các năm trung bình đạt từ 73,6 – 302,4 giờ/tháng

Bảng 2 4 Số giờ nắng tại trạm quan trắc (giờ)

Số giờ nắng trung bình (%)

Tháng 1 237,7 268 155 214 120 194,1 194,1 259,3 196,6 295,9 Tháng 2 204 258 177,1 231 191,7 247,1 230,1 261,8 201,6 271,4 Tháng 3 302,4 292 269 281 227,3 275,3 257 282,2 231,2 285,8 Tháng 4 296,1 300 257 265 233,1 253,3 236,1 273,9 216,9 255,8 Tháng 5 212,5 237 168 207 203,3 235,1 216,8 243,1 212,5 273,7 Tháng 6 185,3 204 187 219 160,3 192,8 182,2 204,4 164,4 222,5 Tháng 7 207,9 231 154 172 174,8 202,5 187,4 206 186,7 242,9 Tháng 8 167,5 108 183 203 168,3 189,2 165,9 182,4 179,3 201,8 Tháng 9 174,8 209 182 210 169,5 209,3 135,7 176,6 166,8 217,4 Tháng 10 111,5 152 144 196 170,9 259,8 183,4 269,7 93 156 Tháng 11 169,8 210 154 170 170,9 208,6 138,3 233,6 153,9 222,7

Nguồn: Niên giám thống kê tỉnh Long An 2023, Cục thống kê tỉnh Long An, 2024 e Ch ế độ gió:

Gió đóng vai trò quan trọng trong việc phân tán các chất ô nhiễm trong không khí Khi tốc độ gió tăng, mức độ ô nhiễm xung quanh nguồn phát thải cũng gia tăng, nhưng đồng thời, các chất ô nhiễm sẽ được vận chuyển đi xa hơn và nồng độ ô nhiễm sẽ giảm do được pha loãng với không khí sạch Ngược lại, khi gió yếu hoặc không có gió, các chất ô nhiễm sẽ tập trung tại khu vực gần nguồn thải, dẫn đến tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng hơn.

Chế độ gió khu vực theo xu thế chung của hai hướng gió mùa, hàng năm khu vực thường xuyên xuất hiện các hướng gió chính sau:

Hướng gió Đông-Bắc chiếm tần suất 60-70% từ tháng XI/XII đến IV/V, là gió chủ yếu trong mùa khô, mang hơi lạnh từ phía Bắc nhưng đã bị nhiệt đới hóa, trở nên khô nóng Địa hình ảnh hưởng đến hướng gió này, dẫn đến sự chệch hướng thành các hướng phụ như Đông, Bắc, và Đông-Đông Bắc Trong khi đó, gió Tây-Nam có tần suất 70% từ tháng V đến XI, là gió chủ yếu trong mùa mưa, mang hơi ẩm từ vịnh Bengan, đóng vai trò quan trọng trong mùa mưa Gió Tây-Nam đôi khi cũng bị lệch sang hướng Tây hoặc Tây-Nam khi đến khu vực này.

Ngoài ra, trên khu vực còn xuất hiện các hướng gió phụ khác không liên tục như gió Nam, gió Đông…, chủ yếu từ biển thổi vào

Tốc độ gió trung bình lớn nhất trong năm đạt 2,8m/s, trong khi tốc độ gió mạnh nhất có thể lên tới 30 – 40m/s, thường xảy ra trong các cơn giông vào mùa mưa, với hướng gió chủ yếu từ Tây hoặc Tây Nam.

Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án

Để đánh giá chất lượng môi trường vật lý tại khu vực dự án, chủ đầu tư đã hợp tác với Công ty TNHH khoa học công nghệ và phân tích môi trường Phương Nam để tiến hành khảo sát, đo đạc và phân tích các chỉ số ô nhiễm trong môi trường nền Kết quả này sẽ là cơ sở cho việc đánh giá, đề xuất biện pháp xử lý, cũng như giám sát môi trường sau khi dự án đi vào hoạt động ổn định.

Công ty TNHH khoa học công nghệ và phân tích môi trường Phương Nam đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số 07/GCN-BTNMT vào ngày 15/02/2024, xác nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường Công ty cũng nhận được giấy chứng nhận hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường số hiệu VIMCERTS 039 Hệ thống Phòng thí nghiệm của công ty đã được Văn phòng Công nhận năng lực đánh giá sự phù hợp, đáp ứng tiêu chuẩn ISO/IEC 17025:2017, với mã số phòng thử nghiệm VLAT-1.0707.

Công ty TNHH khoa học công nghệ và phân tích môi trường Phương Nam có đủ năng lực và chức năng để thực hiện công tác lấy mẫu và đo đạc hiện trường tại khu vực dự án.

Việc lựa chọn vị trí lấy mẫu, đo đạc chất lượng môi trường tại khu vực dự án được dựa trên những cơ sở sau:

- Dựa trên quá trình khảo sát thực tế khu vực thực hiện dự án;

- Dựa trên việc xác định các nguồn gây tác động, các chất gây ô nhiễm chủ yếu trong các giai đoạn thực hiện dự án;

- Vị trí lấy mẫu mang tính đại diện cho khu vực khảo sát

Thời gian lấy mẫu: từ ngày 01/10/2024 Điều kiện thời tiết thời điểm lấy mẫu: Thời tiết khô ráo (từ 7h30’ đến 17h00’) Thời điểm lấy mẫu: trời nắng, gió nhẹ

2.2.1.1 Hi ệ n tr ạ ng ch ất lượng môi trườ ng không khí xung quanh c ủ a khu v ự c d ự án

- Vị trí thu mẫu (hệ toạ độ VN-2000, Kinh tuyến trục 105 o 45’, múi chiếu 3 o ):

+ Mẫu K1: Khu vực dự kiến xây dựng cổng chính khu công nghiệp Tọa độ: X: 566498,0; Y: 1213785,9

+ Mẫu K2: Khu vực dự kiến xây dựng trạm xử lý nước thải Tọa độ: X: 565530,9; Y: 1216298,1

+ Mẫu K3: Khu vực dự kiến xây dựng công trình công cộng khu công nghiệp Tọa độ: X: 563934,4; Y: 1216485,2

+ Mẫu K4: Khu vực dự kiến xây dựng công trình công cộng khu công nghiệp Tọa độ: X: 564881,2; Y: 1215915,8

+ Mẫu K5: Khu vực dự kiến bố trí đất công nghiệp cho thuê nhà xây dựng nhà xưởng khu Cn08 Tọa độ: X: 564676,8; Y: 1216416,5

+ Mẫu K6: Khu vực dự kiến bố trí đất công nghiệp cho thuê nhà xây dựng nhà xưởng khu Cn11 Tọa độ: X: 562960,2; Y: 1217590,8

+ Mẫu K7: Khu vực tiếp giáp khu tái định cư, nhà ở công nhân, nhà ở xã hội KCN Lộc Giang Tọa độ: X: 562279,9; Y: 1217418,6

+ Mẫu K8: Khu vực tiếp giáp khu tái định cư công ty CP Phú Nam Land Tọa độ: X: 566567,8; Y: 1214135,4

+ Mẫu K9: Khu vực tiếp giáp khu dân cư công ty CP bất động sản Hiền Vinh Long An Tọa độ: X: 566319,8; Y: 1213422,0

Kết quả phân tích chất lượng không khí xung quanh được thể hiện trong sau:

Bảng 2 6 Kết quả phân tích hiện trạng chất lượng môi trường không khí xung quanh tại khu vực dự án

Ngày thu mẫu Vị trí

Kết quả mẫu Độ ồn (dBA) Độ rung (dB)

CO (mg/m 3 ) H 2 S (mg/m 3 ) NH 3 (mg/m 3 )

Ngày thu mẫu Vị trí

Kết quả mẫu Độ ồn (dBA) Độ rung (dB)

CO (mg/m 3 ) H 2 S (mg/m 3 ) NH 3 (mg/m 3 )

Nguồn: Công ty TNHH khoa học công nghệ và phân tích môi trường Phương Nam, 2024 Ghi chú

• QCVN 26:2010/ BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

• QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

• QCVN 05:2023/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh

• LOD: Limit of detection - Giới hạn phát hiện

Kết quả phân tích mẫu không khí xung quanh tại các vị trí dự án cho thấy chất lượng môi trường không khí vẫn tốt Nồng độ các thông số phân tích đều nằm trong giới hạn cho phép theo các quy chuẩn như QCVN 05:2023/BTNMT, QCVN 26:2010/BTNMT, và QCVN 27:2010/BTNMT.

2.2.1.2 Hi ệ n tr ạ ng ch ất lượng môi trường nướ c m ặ t t ạ i khu v ự c d ự án

- Kí hiệu mẫu: NM1, NM2, NM3

+ Mẫu NM1: Nước tại kênh Thầy Cai Tọa độ: X: 565551,8; Y: 1216308,2

+ Mẫu NM2: Nước tại kênh đào Thạch Bích Tọa độ: X: 562968,9; Y: 1217594,3 + Mẫu NM3: Nước tại ao hiện hữu dự kiến làm hồ điều hòa 17ha Tọa độ: X: 563968,5; Y: 1216466,7.

Bảng 2 7 Kết quả phân tích hiện trạng chất lượng môi trường nước mặt xung quanh tại khu vực dự án

STT Chỉ tiêu phân tích Đơn vị

6 Amoni NH4 + tính theo N) mg/l 0,22 KPH (LOD=0,01) 0,22 0,3

7 Nitrat (NO3 - tính theo N) mg/l KPH (LOD=0,02) KPH (LOD=0,02) KPH (LOD=0,02) -

8 Nitrit (NO2 - tính theo N) mg/l KPH

(LOD=0,005) KPH (LOD=0,005) KPH (LOD=0,005) 0,05

9 Photphat (PO4 3- tính theo P) mg/l KPH (LOD=0,02) KPH (LOD=0,02) KPH (LOD=0,02) -

STT Chỉ tiêu phân tích Đơn vị Kết quả QCVN 08:2023/BTNMT

11 Tổng dầu mỡ mg/l KPH (LOD=1) KPH (LOD=1) KPH (LOD=1) -

Nguồn: Công ty TNHH khoa học công nghệ và phân tích môi trường Phương Nam, 2024

• QCVN 08:2023/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

Kết quả phân tích mẫu nước mặt xung quanh dự án cho thấy chất lượng môi trường nước vẫn đạt tiêu chuẩn tốt Các thông số phân tích đều nằm trong giới hạn cho phép theo quy chuẩn QCVN 08:2023/BTNMT.

Theo Báo cáo hiện trạng môi trường tỉnh Long An giai đoạn 2016 - 2020, chất lượng nước mặt kênh Thầy Cai đã có những biến đổi đáng chú ý qua các năm.

Diễn biến thông số pH các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 1 Diễn biến thông số pH nước kênh Thầy Cai giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số DO các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 2 Diễn biến thông số DO các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số TSS các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 3 Diễn biến thông số TSS các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số BOD5 các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 4 Diễn biến thông số BOD 5 các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số COD các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 5 Diễn biến thông số COD các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số amonia các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 6 Diễn biến thông số amonia nước kênh Thầy Cai giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số photphat các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 7 Diễn biến thông số photphat các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số nitrat các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 8 Diễn biến thông số nitrat các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số nitrit các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 9 Diễn biến thông số nitrit các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

(10) Thông số tổng dầu mỡ

Diễn biến thông số tổng dầu mỡ các tuyến sông chính giai đoạn 2016 – 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 10 Diễn biến thông số tổng dầu mỡ các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

Diễn biến thông số Coliform các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020 được trình bày như sau:

Hình 2 11 Diễn biến thông số Coliform các tuyến sông chính giai đoạn 2016 - 2020

So sánh kết quả quan trắc chất lượng nước kênh Thầy Cai trung bình giai đoạn 2016 -

2020 với QCVN 08-MT:2015/BTNMT, cột A2 cho thấy:

- Chỉ có năm 2016 thông số pH có giá trị 5,9 và không đạt yêu cầu, trong giai đoạn 2017

- 2020, pH nước kênh đạt 6,5 - 7,0 và đạt yêu cầu cho phép (quy định 6,0 ≤ pH ≤ 8,5);

- DO của nước kênh dao động trong khoảng 3,0 - 3,5mg/l và không đạt yêu cầu (quy định DO 5,0mg/l);

Trong giai đoạn 2016 - 2019, tổng chất rắn lơ lửng (TSS) dao động từ 30 - 39 mg/l, vượt mức giới hạn cho phép từ 1,1 đến 1,3 lần Tuy nhiên, chất lượng nước kênh đã được cải thiện vào năm 2020, với nồng độ TSS gần đạt giá trị giới hạn cho phép.

Nồng độ BOD5 trong nước kênh dao động từ 12 - 17mg/l, vượt quá giá trị giới hạn cho phép từ 2,1 - 2,8 lần Đặc biệt, nồng độ BOD5 có xu hướng tăng dần qua các năm, đạt mức cao nhất vào năm 2020.

Nồng độ COD dao động từ 32 đến 46mg/l, vượt mức giới hạn cho phép từ 2,1 đến 3,1 lần Mặc dù nồng độ COD trong năm 2017 đã giảm so với năm 2016, nhưng vẫn tiếp tục tăng so với năm trước đó.

- Amonia trong nước kênh dao động trong khoảng 1,52 - 5,37mg/l, vượt giá trị giới hạn từ 5,1 - 17,9 lần Nồng độ amonia thấp nhất là năm 2016 và tăng dần trong giai đoạn 2016 -

2019 Trong năm 2020, nồng độ amonia trong nước có giảm so với năm 2019 nhưng vẫn vượt giá trị giới hạn cho phép 14,6 lần;

- Nồng độ photphat trong nước kênh dao động trong khoảng 0,02 - 0,11mg/l và nằm trong giá trị giới hạn cho phép (quy định ≤0,2mg/l);

- Nồng độ nitrat trong nước kênh dao động trong khoảng 0,14 - 0,47mg/l và nằm trong giá trị giới hạn cho phép (quy định ≤5mg/l);

- Nồng độ nitrat trong nước kênh dao động trong khoảng 0,01 - 0,04mg/l và nằm trong giá trị giới hạn cho phép (quy định ≤0,05mg/l);

- Trong giai đoạn 2016 - 2019, tổng dầu mỡ trong nước kênh dao động trong khoảng 0,02 - 0,46mg/l và nằm trong giá trị giới hạn cho phép (quy định ≤0,5mg/l), nhưng trong năm

2020 có sự gia tăng nồng độ dầu mỡ trong nước lên 1,38mg/l và vượt giá trị giới hạn cho phép 2,8 lần;

Trong năm 2019, mức Coliform trong nước kênh đạt khoảng 2.900 MPN/100ml, nằm trong giới hạn cho phép Tuy nhiên, trong các năm 2016, 2017, 2018 và 2020, mức Coliform dao động từ 6.200 đến 23.000 MPN/100ml, vượt quá giới hạn cho phép từ 1,3 đến 4,6 lần.

Nước kênh Thầy Cai hiện đang bị ô nhiễm do tiếp nhận nước thải từ các hoạt động dân sinh, kinh tế và xử lý chất thải, bao gồm nước thải sau xử lý từ các khu công nghiệp và khu dân cư Tuy nhiên, tuyến kênh này đã được quy hoạch để tiếp nhận nước thải từ KCN Đức Hoà III, KCN Xuyên Á và các khu đô thị lân cận Kể từ năm 2020, UBND Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Long An yêu cầu tất cả nguồn thải vào kênh Thầy Cai phải đạt tiêu chuẩn cột A theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải Nước thải sau xử lý của KCN Lộc Giang đã đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột A, với hệ số Kf = 0,9 và Kq = 0,9, đảm bảo phù hợp với yêu cầu chất lượng nước thải khi xả vào kênh Thầy Cai.

2.2.1.3 Hi ệ n tr ạ ng ch ất lượng môi trường nướ c ng ầ m t ạ i khu v ự c d ự án

- Kí hiệu mẫu: NN1, NN2, NN3

+ Mẫu NN1: Nước ngầm tại nhà hộ dân hiện hữu trong khu vực dự án Tọa độ: X: 563959,1; Y: 1216511,7

+ Mẫu NN2: Nước ngầm tại hộ dân Lê Thị Bẻ Tọa độ: X: 564546,6; Y: 1215714,3

+ Mẫu NN3: Nước ngầm tại nhà dân thuộc địa chỉ 155 Ấp Chánh, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Tọa độ: X: 566827,3; Y: 1214449,6

Bảng 2 8 Kết quả phân tích hiện trạng chất lượng môi trường nước ngầm xung quanh tại khu vực dự án

STT Chỉ tiêu phân tích Đơn vị Kết quả

4 Amoni (NH4 + tính theo N) mg/l KPH

5 Nitrat (NO3 - tính theo N) mg/l KPH

6 Độ cứng (tính theo CaCO3) mg/l 43,2 45,2 72,5 500

STT Chỉ tiêu phân tích Đơn vị Kết quả

7 Photphat (PO4 3- tính theo P) mg/l 0,29 0,17 0,34 -

• QCVN 09:2023/BTNMT : quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất

Kết quả phân tích mẫu nước ngầm xung quanh khu vực dự án cho thấy chất lượng môi trường nước vẫn đạt tiêu chuẩn, với nồng độ các thông số nằm trong giới hạn cho phép theo quy chuẩn QCVN 09:2023/BTNMT.

2.2.1.4 Hi ệ n tr ạ ng ch ất lượng môi trườ ng tr ầ m tích t ạ i khu v ự c d ự án

- Kí hiệu mẫu: TT1, TT2, TT3

+ Mẫu TT1: Trầm tích tại kênh Thầy Cai Tọa độ: X: 565551,8; Y: 1216308,2

+ Mẫu TT2: Trầm tích tại Kênh đào Thạch Bích Tọa độ: X: 562968,9; Y: 1217594,3 + Mẫu TT3: Trầm tích tại ao hiện hữu dự kiến làm hồ điều hòa Tọa độ: X: 563968,5; Y: 1217594,3

43:2017/BTNMT Trầm tích nước ngọt

1 Asen(As) mg/kg KPH

43:2017/BTNMT Trầm tích nước ngọt

Crom (Cr) mg/kg KPH

• QCVN 09:2023/BTNMT : quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất

Kết quả phân tích mẫu trầm tích từ các vị trí dự án cho thấy tất cả các chỉ tiêu đo đạc đều nằm trong giới hạn cho phép theo QCVN 43:2017/BTNMT về trầm tích nước ngọt.

2.2.1.5 Hi ệ n tr ạ ng ch ất lượng môi trườ ng đấ t t ạ i khu v ự c d ự án

- Kí hiệu mẫu: MĐ1, MĐ2, MĐ3

+ Mẫu MĐ 1: Mẫu đất khu vực dự án thuộc địa bàn xã Lộc Giang Tọa độ: X: 563921,2; Y: 1216497,7

+ Mẫu MĐ 2: Mẫu đất khu vực dự án thuộc địa bàn xã An Ninh Đông Tọa độ: X: 564520,7; Y: 1215667,9

+ Mẫu TT3: Mẫu đất khu vực dự án thuộc địa bàn xã Tân Mỹ Tọa độ: X: 566650,1; Y: 1214798,2

1 Asen(As) mg/kg KPH

Crom (Cr) mg/kg KPH

Nguồn: Công ty TNHH khoa học công nghệ và phân tích môi trường Phương Nam, 2024 Ghi chú

• QCVN 03:2023/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng đất

Kết quả phân tích mẫu đất tại các vị trí dự án cho thấy, các chỉ tiêu đo đạc đều đạt giá trị nồng độ nằm trong giới hạn cho phép theo QCVN 03:2023/BTNMT.

Kết quả phân tích hiện trạng chất lượng môi trường tại khu vực dự án cho thấy tất cả các chỉ tiêu đều nằm trong giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Điều này chứng minh rằng môi trường không khí, nước mặt và đất tại khu vực triển khai dự án chưa bị ô nhiễm và đang ở trạng thái tương đối tốt.

2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học

2.2.2.1 D ữ li ệ u v ề đa dạ ng sinh h ọ c trên c ạ n

NHẬN DẠNG CÁC ĐỐI TƯỢNG BỊ TÁC ĐỘNG, YẾU TỐ NHẠY CẢM VỀ MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN

Khi một dự án được triển khai, nó có thể ảnh hưởng đến các yếu tố môi trường tự nhiên và kinh tế - xã hội với những mức độ khác nhau.

Môi trường không khí, đất, nước mặt và nước ngầm có thể bị ảnh hưởng bởi các nguồn chất thải, không chỉ từ các hoạt động phát sinh trong quá trình triển khai dự án như chuẩn bị, thi công xây dựng và vận hành chính thức.

Các hoạt động phát triển kinh tế như nông nghiệp, thương mại và dịch vụ có thể bị ảnh hưởng bởi các nguồn chất thải, không chỉ từ các hoạt động triển khai dự án mà còn từ các yếu tố khác Đặc biệt, sản xuất nông nghiệp có thể chịu tác động mạnh mẽ từ việc chuyển đổi đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp.

- KCN Thành Thành Công và sân Golf Tân Mỹ chịu tác động tương tác bởi các hoạt động chuẩn bị, thi công xây dựng và vận hành dự án

Hệ thống giao thông đối ngoại, bao gồm các tuyến đường bộ như 821, 822, 825, 823C và các tuyến đường thủy như kênh đào Thạch Bích và kênh Thầy Cai, có thể bị ảnh hưởng bởi các hoạt động chuẩn bị, thi công xây dựng và vận hành dự án.

- Số lượng dân cư chịu ảnh hưởng trong ranh giới KCN Lộc giang là 147 hộ [trong đó:

Xã Lộc Giang có 51 hộ với 204 người và xã An Ninh Đông có 96 hộ với 384 người bị ảnh hưởng bởi việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp Việc này liên quan đến các vấn đề như đền bù, giải phóng mặt bằng, di dân và tái định cư.

- Khu tái định cư rộng 9,5 ha xây dựng ở phía Bắc khu đất dự án, để di dời, tái định cư

147 hộ chịu tác động tương tác bởi các hoạt động chuẩn bị, thi công xây dựng và vận hành dự án

Sức khỏe của người dân và cộng đồng trong khu vực dự án và các vùng lân cận có thể bị ảnh hưởng bởi các nguồn chất thải, không chỉ từ các hoạt động liên quan đến dự án như chuẩn bị, thi công xây dựng và vận hành chính thức.

Dự án đang được triển khai chủ yếu trên đất nông nghiệp, nơi có sự hiện diện của nhiều loài động thực vật Việc thực hiện dự án sẽ tác động đến môi trường sống của các sinh vật này, gây ảnh hưởng đến sự đa dạng sinh học trong khu vực.

❖ Xác đị nh y ế u t ố nh ạ y c ả m v ề môi trườ ng c ủ a d ự án

Theo Điểm c Khoản 1 Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường và Khoản 4 Điều 25 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ, các yếu tố nhạy cảm về môi trường của dự án được xác định rõ ràng.

Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang” với diện tích 466ha, tọa lạc tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, không nằm trong nội thành của huyện Đức Hòa Dự án này không sử dụng đất có mặt nước thuộc khu bảo tồn thiên nhiên, đất rừng, vùng đất ngập nước, cũng như không ảnh hưởng đến đất có mặt nước của các di tích lịch sử - văn hóa và danh lam thắng cảnh.

Dự án sử dụng hệ thống xử lý nước thải công suất 10.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, cột A (Kq=0,9, Kf=0,9) Nước thải được xử lý trước khi xả ra các nguồn tiếp nhận như kênh đào Thạch Bích, kênh Thầy Cai và cuối cùng chảy ra sông Vàm Cỏ Đông Quan trọng là dự án không xả thải trực tiếp vào nguồn nước mặt phục vụ mục đích cấp nước sinh hoạt, tuân thủ quy định pháp luật về tài nguyên nước.

Dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp với diện tích 400,96 ha sẽ ảnh hưởng đến 147 hộ dân trong khu vực KCN Lộc Giang, bao gồm 51 hộ (204 người) tại xã Lộc Giang và 96 hộ (384 người) tại xã An Ninh Đông, trong khi xã Tân Mỹ không có hộ nào bị ảnh hưởng Việc chuyển đổi này dẫn đến tác động từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp, đồng thời yêu cầu thực hiện các công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, di dân và tái định cư.

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa được thực hiện theo Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 và Nghị định số 62/NĐ-CP ngày 11/7/2019, nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 35/2015/NĐ-CP Các quy định hiện hành về quản lý và sử dụng đất trồng lúa cũng cần được tuân thủ trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang tại tỉnh Long An, với diện tích 466 ha, theo Quyết định số 490/QĐ-TTg ngày 19/02/2022 Vào tháng 8/2024, UBND tỉnh Long An đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 cho khu công nghiệp này theo Quyết định số 8172/QĐ-UBND ngày 13/08/2024, bao gồm các xã Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang, huyện Đức Hòa.

Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, cơ cấu ngành nghề sẽ được hiện đại hóa, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và tăng thu nhập cho người dân.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc đang triển khai dự án khu tái định cư cho cư dân bị ảnh hưởng, nằm phía Bắc Khu công nghiệp Lộc Giang tại xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Khu tái định cư này sẽ cung cấp các tiện ích và dịch vụ hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động trong việc di chuyển và sinh hoạt Dự án không chỉ hỗ trợ người dân tái định cư mà còn mở ra cơ hội tham gia các chương trình đào tạo nghề, giúp họ làm việc tại KCN Với tổng diện tích 9,5ha, khu tái định cư đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của khu vực.

➔ T ừ t ấ t c ả các y ế u t ố nêu trên cho th ấ y, d ự án có y ế u t ố nh ạ y c ả m v ề môi trườ ng theo quy đị nh t ại Điể m c Kho ản 1 Điề u 28 c ủ a Lu ậ t B ả o v ệ môi trườ ng và Kho ản 4 Điề u

SỰ PHÙ HỢP CỦA ĐỊA ĐIỂM LỰA CHỌN THỰC HIỆN DỰ ÁN

2.4.1 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án

Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang” có diện tích 466ha, tọa lạc tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông, và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, hoàn toàn phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của khu vực.

Quy hoạch phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tỉnh Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, được phê duyệt theo Quyết định số 3185/QĐ-UBND ngày 09/09/2013, nhằm thu hút đầu tư hạ tầng cho các khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) Mục tiêu chính là thu hút các doanh nghiệp sản xuất đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp, từ đó hình thành các khu kinh tế công nghiệp trọng điểm, góp phần tích cực vào quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa tỉnh Long An.

Theo Quyết định số 1840/TTg-CN ngày 28/12/2020 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Long An sẽ điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp, bổ sung 03 khu công nghiệp mới vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2020 Các khu công nghiệp mới bao gồm: Khu công nghiệp Sài Gòn – Mekong với diện tích 200 ha tại xã Thạnh Lợi, huyện Bến Lức; Khu công nghiệp Tân Lập với diện tích 654 ha tại xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc; và Khu công nghiệp Lộc Giang với diện tích 466 ha tại xã Lộc Giang.

Ninh Đông và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Dự án Khu công nghiệp Lộc Giang, tỉnh Long An, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư và công nhận Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc là nhà đầu tư Dự án có diện tích 466 ha, theo Quyết định số 490/QĐ-TTg ban hành ngày 19/02/2022.

+ Phù hợp với Quyết định số 1509/QĐ-UBND ngày 19/02/2024 của UBND tỉnh Long

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho Khu công nghiệp Lộc Giang tại xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với tổng diện tích 466 ha Quy hoạch này sẽ là cơ sở để thực hiện công tác ĐTM theo quy định của pháp luật.

+ Dự án phù hợp với Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm

Dự án phát triển đô thị và công nghiệp đến năm 2050, được phê duyệt theo Quyết định số 686/QĐ-TTg ngày 13 tháng 6 năm 2023, bao gồm các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, một phần huyện Tân Trụ, thành phố Tân An, huyện Thủ Thừa và Châu Thành Khu vực này sẽ hình thành hành lang phát triển đô thị từ Bến Lức - Tân An, kết nối các đô thị công nghiệp tại Đức Hòa, Cần Giuộc, và Cần Đước, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế tại các huyện ven đô để tạo ra việc làm và tăng trưởng kinh tế bền vững Quyết định cũng nêu rõ phương án phát triển khu công nghiệp, tập trung vào việc thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư có nguồn lực tài chính và công nghệ tiên tiến, nhằm phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng cao.

Dự án Khu công nghiệp Lộc Giang, tọa lạc tại xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt theo Quyết định số 8172/QĐ-UBND ngày 13/08/2024, với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000.

UBND huyện Đức Hòa đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cho Khu tái định cư phục vụ Khu công nghiệp Lộc Giang, xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An theo Quyết định số 12789/QĐ-UBND ngày 14/08/2024.

Việc triển khai dự án là rất cần thiết để thực hiện mục tiêu phát triển công nghiệp của tỉnh Long An và huyện Đức Hòa, hoàn toàn phù hợp với các quy hoạch, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, môi trường chung của quốc gia và địa phương.

Khu vực dự án được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển, bao gồm đường tỉnh 822 kết nối với các vùng lân cận, đường tỉnh 825 nối huyện Đức Hòa và các tỉnh Tây Nam Bộ, cùng với đường Hồ Chí Minh, Vành đai 4 và Quốc lộ 22 kết nối TP Hồ Chí Minh với khu Đồng Tháp Mười Đặc biệt, đường tỉnh 823C từ xã Đức Lập Thượng dọc theo kênh Thầy Cai đến KCN Xuyên Á cũng tạo ra sự kết nối quan trọng với ĐT 823.

Khu vực lập dự án có địa hình bằng phẳng và chủ yếu là đất ruộng lúa, điều này thuận lợi cho việc thoát nước mặt toàn khu và giải phóng mặt bằng hiệu quả.

Khu công nghiệp mới sẽ cung cấp một nguồn nhân lực dồi dào, được đào tạo cơ bản từ các khu công nghiệp trong khu vực, đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững.

- Chưa khai thác tiềm năng của khu vực tiếp giáp thành phố Hồ Chí Minh

- Cơ sở hạ tầng nông thôn: Đường giao thông, nước sinh hoạt, trạm y tế, điện, trường học chưa phát triển

- Cơ sở hạ tầng trong khu quy hoạch chưa có, đòi hỏi từng bước đầu tư xây dựng

Khu công nghiệp (KCN) nằm giữa các khu dân cư nông thôn, do đó, việc đảm bảo vệ sinh môi trường và an ninh xã hội là rất quan trọng Cần thực hiện các biện pháp từng bước để nâng cao nhận thức của cộng đồng về vấn đề này, nhằm tạo ra một môi trường sống an toàn và sạch sẽ cho người dân.

Nguồn nhân lực tại các khu công nghiệp hiện nay đang gặp nhiều hạn chế, không đáp ứng kịp thời với sự phát triển nhanh chóng của kinh tế - xã hội địa phương Lực lượng lao động chủ yếu là lao động phổ thông và lao động qua đào tạo nhưng thiếu bằng cấp, chứng chỉ, dẫn đến việc thiếu hụt đội ngũ cán bộ có trình độ chuyên môn sâu.

- Trong vùng dự án có đất ở nên ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư

- Khu vực còn thiếu các cơ sở đào tạo nghề

2.4.2 Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

2.4.2.1 Ch ế độ thu ỷ văn củ a ngu ồ n ti ế p nh ận nướ c th ả i

Nước thải sau khi được xử lý tại Nhà máy Xử lý Nước thải (XLNT) của KCN Lộc Giang được xả thải trực tiếp vào kênh Thầy Cai, dẫn đến sông Vàm Cỏ Đông.

ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG

Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án

Trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và thi công xây dựng, có nhiều nguồn phát sinh gây ô nhiễm môi trường Các nguồn này được phân loại theo tác động, đối tượng bị tác động, phạm vi, thời gian và mức độ ảnh hưởng Việc xác định rõ các nguồn ô nhiễm là cần thiết để đánh giá ảnh hưởng của chúng đối với môi trường và cộng đồng xung quanh.

Tác động có liên quan đến chất thải

Hoạt động Rà phá bom mìn

- Vật liệu nổ thu gom từ khu vực dự án

- Sự cố nổ bom, mìn tồn dư

Bộ đội công binh rà phá bom mìn

Khu vực triển khai dự án và các khu vực lân cận xung quanh

Tác động trong thời gian ngắn trong giai đoạn chuẩn bị (khoảng

01 tháng rà phá bom mìn)

- Phá bỏ thảm thực vật

- San ủi lấp mặt bằng

- Hoạt động tập kết, vận chuyển, lưu trữ, nguyên, vật liệu, thiết bị phục vụ Dự án

- Hoạt động của các phương tiện giao thông

- Bụi, khí thải phát sinh từ hoạt động của các phương tiện giao thông

- Bụi, khí thải từ các phương tiện vận chuyển vật liệu san lấp

- Bụi, khí thải phát sinh từ hoạt động của các máy móc, thiết bị thi công các hạng mục công trình của dự án

- Bụi từ hoạt động bốc dỡ nguyên, vật liệu

- Bụi, khí thải từ các quá trình

- Công nhân làm việc trên công trường và làm việc tại cơ sở hiện hữu

- Các hộ dân sinh sống ven tuyến đường vận chuyển

Ngắn (trong thời gian thi công)

Phân loại Nguồn phát sinh Tác động Đối tượng bị tác động Phạm vi Thời gian Mức độ

Xây dựng cơ sở hạ tầng cho khu công nghiệp (KCN) và các công trình phụ trợ là rất quan trọng, bao gồm việc phát triển hệ thống đường giao thông nội bộ, cung cấp nước sạch, hệ thống thoát nước, các công trình kỹ thuật đầu mối, cấp điện và thông tin liên lạc Những yếu tố này không chỉ đảm bảo hoạt động hiệu quả của KCN mà còn thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương.

- Sinh hoạt của nhân công thi công hàn

- Nước mưa chảy tràn qua mặt bằng công trình

- Nước thải từ quá trình sinh hoạt của công nhân ở công trường

- Công nhân làm việc trên công trường và đang làm việc tại cơ sở hiện hữu

- Sinh khối tươi từ phá bỏ thảm thực vật, chủ yếu là cây bụi

- Chất thải rắn xây dựng

- Chất thải rắn sinh hoạt của công nhân

- Công nhân làm việc trên công trường và đang làm việc cơ sở hiện hữu

- Môi trường đất, nước, không khí

- Khu vực dự án và xung quanh dự án

- CTNH gồm các thùng chứa xăng dầu, sơn sau khi đã sử dụng, giẻ lau dính dầu mỡ, sơn

Tác động không liên quan đến chất thải

- Sinh hoạt của công nhân thi công

- Hoạt động của các phương tiện vận chuyển, thiết bị thi

- Tiếng ồn sinh ra từ hoạt động của các phương tiện vận tải, thiết bị cơ giới, sinh hoạt của công nhân

- Người dân sinh sống ven tuyến đường vận chuyển, môi trường nước, môi trường khí, môi trường đất

- Công nhân làm việc trên

Nguồn phát sinh tiếng ồn từ các thiết bị công cơ giới, chẳng hạn như máy phát điện, có thể được phân loại theo tác động, đối tượng bị tác động, phạm vi, thời gian và mức độ Tiếng ồn này không chỉ ảnh hưởng đến môi trường xung quanh mà còn tác động đến sức khỏe và đời sống của con người.

- Nhiệt dư từ quá trình hàn, xì

- Mâu thuẫn giữa người dân địa phương và công nhân từ nơi khác đến công trường

- Trật tự an toàn xã hội

3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn thi công, xây dựng dự án

3.1.1.1 Đánh giá tác động đến môi trườ ng c ủ a vi ệ c chi ế m d ụng đấ t, gi ả i phóng m ặ t b ằng, di dân, tái định cư a Nguồn gây tác động

Hiện trạng sử dụng đất tự nhiên trong ranh giới của dự án như sau:

Bảng 3 2 Hiện trạng sử dụng đất tự nhiên trong ranh giới của dự án

STT Hạng mục Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)

Tổng diện tích khu công nghiệp 466 100,00

3 Đất mặt nước ao, rạch 25,4 5,45

6 Đất quy hoạch cây xanh, mặt nước (thuộc ranh của dự án do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Thiên Lộc Phát

Trong ranh giới KCN, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Bất động sản Thiên Lộc Phát đang thực hiện dự án khai thác sét gạch ngói, với giấy phép khai thác khoáng sản được gia hạn đến 16/9/2026 Công ty đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang khai thác trên diện tích 4,4824 ha, đồng thời tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất cho khoảng 4,9738 ha Tuy nhiên, 5,1167 ha còn lại chưa đạt thỏa thuận với người dân Quy hoạch đảm bảo quyền lợi và pháp lý cho các dự án trong KCN giữ nguyên qui mô và chức năng hoạt động độc lập Diện tích 11,46 ha trong KCN được quy hoạch cho cây xanh và mặt nước, không tính vào chỉ tiêu cây xanh mặt nước của KCN, và sau khi hết hạn khai thác, khu vực này sẽ được phát triển thành công viên cây xanh và mặt nước.

Bảng 3 3 Bảng tổng hợp diện tích đất theo địa giới hành chính:

STT Hạng mục Diện tích

Tỷ lệ (%) Số hộ dân

Số hộ dân phải di dời tái định cư

1 Diện tích đất thuộc Xã Lộc Giang 160,50 34,44 311 51

2 Diện tích đất thuộc Xã An Ninh Đông 304,70 65,39

3 Diện tích đất thuộc Xã Tân Mỹ 0,80 0,17 02 0

Dự báo tác động từ việc chiếm dụng đất di dân và tái định cư sẽ ảnh hưởng lớn đến phát triển đô thị tại khu vực Sài Gòn Tây Bắc Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc, 2024, nhấn mạnh rằng việc quản lý và quy hoạch đất đai hiệu quả là cần thiết để giảm thiểu những tác động tiêu cực và đảm bảo sự bền vững trong phát triển đô thị.

Các hộ di dời này đều là những gia đình đã sinh sống lâu năm tại khu vực, và họ sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề phát sinh từ việc tái định cư không tự nguyện Những tổn thất mà các hộ này gặp phải có thể bao gồm cả mất mát về tài sản và sự ổn định trong cuộc sống.

Mất nhà cửa và mối quan hệ cộng đồng là vấn đề nghiêm trọng đối với các hộ bị di dời, đặc biệt là những đối tượng đã định cư lâu dài Việc di dời không chỉ làm gián đoạn cuộc sống mà còn ảnh hưởng đến các mối quan hệ làng xóm và họ tộc, vốn đã được duy trì qua nhiều thế hệ.

Việc mất đi các tài nguyên cộng đồng như môi trường sống tự nhiên và các điểm văn hóa đã ảnh hưởng đến các hộ gia đình bị di dời Tuy nhiên, họ hiện đang sống trong môi trường trong lành với điều kiện sống tốt, bao gồm đường dân sinh và nguồn điện ổn định.

Trong quá trình thu hồi đất, việc đảm bảo an ninh trật tự xã hội là rất quan trọng Cần có sự sẵn sàng di dời và giao đất đúng tiến độ, tuy nhiên cũng sẽ xuất hiện sự chần chừ từ một số hộ dân không đồng tình với cơ chế chính sách của xã Do đó, việc thiết lập cơ chế chính sách phù hợp và có sự quan tâm, can thiệp kịp thời từ chính quyền là điều cần thiết.

3 xã: Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang để ổn định trong lúc di dời, thu hồi đất

- Thay đổi công ăn việc làm của một số hộ dân: thành phần thay đổi chủ yếu là các hộ dân bị thu hồi đất

Việc nhận tiền đền bù không chỉ mang lại cơ hội cho người dân phát triển các phương án kinh doanh mới, mà cũng có thể dẫn đến tình trạng sử dụng tiền không hiệu quả Điều này có thể gây ra những hệ lụy nghiêm trọng như mất đất, mất tiền, và cuối cùng là gặp khó khăn trong cuộc sống.

➢ Đối với đất nông nghiệp:

Dự án triển khai trên diện tích 466 ha tại ba xã Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, tạo ra sự thay đổi lâu dài cho khu vực này.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc đang triển khai dự án phát triển công nghiệp, tuy nhiên, điều này có thể dẫn đến những tác động tiêu cực lâu dài như mất đất ở, đất trồng lúa, rau màu và cây lâu năm Hơn nữa, việc này cũng làm giảm diện tích đất canh tác nông nghiệp và ảnh hưởng đến chất lượng đất, giảm khả năng tái tạo và phục hồi môi trường đất Những vấn đề này sẽ trở nên nghiêm trọng hơn khi các khu công nghiệp đóng cửa, gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất nông nghiệp trong khu vực.

50 năm hoạt động theo quy định của pháp luật)

Trong quá trình thi công và vận hành dự án, hoạt động canh tác của các hộ dân có thể bị ảnh hưởng do sự chia cắt các khu vực canh tác Sự phân mảnh này làm giảm khả năng tưới tiêu và cơ giới hóa trong sản xuất, ảnh hưởng đến việc khai thác các loại cây trồng Hơn nữa, chi phí sản xuất trên các mảnh đất bị phân mảnh sẽ cao hơn so với một thửa đất có cùng diện tích nhưng không bị phân mảnh.

Trong quá trình giải phóng mặt bằng (GPMB), tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư thường xảy ra, đặc biệt khi người dân yêu cầu chính sách đền bù công bằng và cụ thể Các vấn đề tiêu cực trong đo đạc và kiểm đếm có thể dẫn đến khiếu kiện phức tạp, gây tốn kém cho cả người dân lẫn đơn vị quản lý, đồng thời ảnh hưởng đến tiến độ dự án Do đó, chủ đầu tư cần xây dựng kế hoạch GPMB hợp lý, xem xét mọi khía cạnh và điều kiện thực tế tại địa phương để giảm thiểu tác động xấu của hoạt động này.

Hoạt động quy hoạch sử dụng đất nhằm chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương từ nông nghiệp sang công nghiệp không chỉ mở ra hướng đi mới cho công nghiệp hóa mà còn nâng cao hiệu quả sử dụng đất, giá trị gia tăng kinh tế và năng suất lao động Để đảm bảo đời sống vật chất và tinh thần của người dân, các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực đã được triển khai, bao gồm đền bù thỏa đáng, tổ chức di dân và tái định cư tại khu vực hiện đại rộng 9,5ha, cùng với hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và thu hút lao động vào khu công nghiệp.

Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành

Báo cáo ĐTM này đánh giá tác động môi trường cho hoạt động khai thác và vận hành hạ tầng kỹ thuật của KCN Lộc Giang Các dự án xây dựng và vận hành nhà máy trong KCN sẽ thực hiện thủ tục môi trường riêng theo quy trình cấp phép Đồng thời, một số hoạt động liên quan đến kinh doanh hạ tầng chung của KCN cũng sẽ được lồng ghép vào đánh giá tác động môi trường.

Bảng 3 42 Tóm tắt tổng hợp tác động môi trường phát sinh từ các hoạt động tại các khu vực của dự án trong trong giai đoạn vận hành

Stt Hoạt động Nguồn gây tác động Đối tượng bị tác động Phạm vi tác động Thời gian Mức độ

I Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

Hoạt động của các phương tiện giao thông vận chuyển ra vào khu vực dự án

Bụi được sinh ra trong quá trình di chuyển của các phương tiện giao thông và phương tiện đi lại của công nhân viên tại dự án.

- Môi trường không khí khu vực dự án và khu vực xung quanh dự án;

- Sức khỏe của cán bộ công nhân làm việc tại dự án

- Sức khoẻ của các hộ dân sinh sống gần tuyến đường thường xuyên di chuyển qua lại của các phương tiện

- Ngay tại khuôn viên dự án

- Khu vực xung quanh dự án và tuyến đường thường xuyên di chuyển qua lại của các phương tiện

Trong suốt thời gian hoạt động của dự án

Hoạt động của cán bộ công nhân viên làm việc tại dự án

- Chất thải rắn sinh hoạt;

- Môi trường không khí khu vực dự án, xung quanh dự án

- Môi trường nước ngầm và môi trường đất

- Khu vực tiếp giáp dự án và lân cận xung quanh dự án

Hoạt động của hệ thống xử lý nước thải

- Mùi hôi từ quá trình phân huỷ nước thải;

- Môi trường không khí khu vực Trạm xử lý và khu vực xung quanh;

- Bùn thải, chất thải rắn từ quá trình xử lý nước thải

Hoạt động thi công xây dựng các nhà máy, xí nghiệp của các nhà máy thành viên trong KCN

- Bụi, khí thải từ hoạt động vận tải vật liệu

- Bụi, khí thải từ hoạt động vận tải nguyên vật liệu, thiết bị xây dựng, chất thải rắn

- Bụi, khí thải từ hoạt động thi công xây dựng các hạng mục công trỉnh dự án thứ cấp

- Nước thải xây dựng và sinh hoạt công nhân

- Rác thải xây dựng và sinh hoạt công nhân, CTNH

II Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

Hoạt động của các phương tiện giao thông vận chuyển ra vào dự án

Tiếng ồn từ các phương tiện giao thông và di chuyển của công nhân viên tại dự án gây ảnh hưởng đáng kể đến môi trường xung quanh.

- Khu vực xung quanh dự án và tuyến đường thường xuyên di chuyển qua lại của các phương tiện

- Sự tập trung của các CBCNV vận hành thường xuyên có thể gây ảnh hưởng đến đời sống xã hội địa phương

- Sức khỏe của cán bộ công nhân làm việc tại dự án;

- An ninh khu vực, kinh tế xã hội

III Các sự cố môi trường có thể xảy ra

Hoạt động của các phương tiện giao thông vận chuyển ra vào dự án

- Sự cố an toàn lao động

- Tuyến đường thường xuyên di chuyển qua lại của các phương tiện

Hoạt động xử lý nước thải của

Sự cố rò rỉ và chảy tràn hóa chất

Sự rò rỉ đường ống, vỡ các bể chứa nước, vỡ ống dẫn nước

Sự cố trong quá trình vận hành

- Môi trường không khí khu vực dự án, xung quanh dự án;

- Sức khỏe của công nhân viên làm việc tại dự án

- Tài sản của Công ty và các hộ dân ở gần dự án

- Khi xảy ra sự cố;

- Sức khỏe công nhân làm việc tại dự án và các dự án/nhà máy lân cận

Hoạt động lưu chứa và xử lý chất thải nguy hại

- Môi trường không khí khu vực dự án, xung quanh dự án;

- Sức khỏe của công nhân viên làm việc tại dự án

- Tài sản của Công ty và các hộ dân ở gần dự án

Nguồn: Trung tâm Nghiên cứu và Ứng dụng Môi trường Hoa Lư tổng hợp và đánh giá, 2024

3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn vận hành

3.2.1.1 Đánh giá, dự báo tác động liên quan đế n ch ấ t th ả i

I Các nguồn phát sinh chất thải khí a) Nguồn gây tác động

- Bụi và khí thải từ các phương tiện giao thông ra vào KCN

- Bụi và khí thải từ hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp thứ cấp

- Mùi hôi từ HTXL nước thải tập trung của KCN

Khí thải từ máy phát điện dự phòng tại khu kỹ thuật KCN và dự báo lượng phát thải là vấn đề quan trọng Hoạt động của các phương tiện giao thông ra vào KCN, chủ yếu là ô tô, xe máy và xe tải phục vụ cho công nhân và vận chuyển nguyên vật liệu, sẽ phát thải bụi và khí độc hại ra môi trường Các khí thải này chủ yếu bao gồm CO, CO2, SO2, VOC, và NOx Ngoài ra, một số công nhân di chuyển bằng xe đạp hoặc đi bộ, nhưng lượng này không gây ô nhiễm nên không được tính trong dự toán phát thải của dự án.

- Tổng số lượng người lao động, chuyên gia làm việc trong khu công nghiệp dự kiến 25.000 người (Theo Quyết định số 1509/QĐ-UBND ngày 19/02/2024 của UBND tỉnh Long

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho Khu công nghiệp Lộc Giang, tọa lạc tại xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện cơ sở hạ tầng khu vực Quy hoạch này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp, đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh Long An.

Dự kiến cơ cấu lao động của KCN Bình Phú có nhu cầu ở và lưu trú như sau:

Hơn 60% người lao động, tương đương với 15.000 người, hiện đang sinh sống bên ngoài Khu công nghiệp, chủ yếu tại các khu dân cư xung quanh Họ thường di chuyển đến nơi làm việc bằng phương tiện cá nhân hoặc sử dụng xe buýt đưa đón nhân viên.

Tại KCN Lộc Giang, có 25% người lao động (tương đương 6.250 người) đang sinh sống tại các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân Bên cạnh đó, 15% người lao động (khoảng 3.750 người) có nhu cầu lưu trú trong khu công nghiệp.

Dự báo số lượng xe ra vào khu công nghiệp (KCN) dựa trên số lượng công nhân lao động không lưu trú tại đây, ước tính khoảng 21.250 người Khi dự án đi vào hoạt động, sẽ có trung bình 22.000 lượt xe ra vào khu vực mỗi ngày Trong đó, khoảng 68% là xe máy, 30% là ô tô 4-7 chỗ, và 2% là xe tải.

Tải lượng ô nhiễm = Hệ số phát thải (g/km) x Số lượt xe/h x Quãng đường vận chuyển (km)*1000/3600

+ 3600: hệ số chuyển đổi giờ thành giây (s)

Hệ số chuyển đổi từ g sang mg là 1000 Quá trình ước tính quãng đường vận chuyển trong nội bộ khu công nghiệp trung bình là 200 m/xe Kết quả dự báo về tải lượng các chất ô nhiễm không khí do hoạt động của dự án được trình bày chi tiết trong bảng dưới đây.

Bảng 3 43 Tải lượng chất ô nhiễm không khí do các phương tiện vận chuyển trong quá trình vận hành

Số lượt xe Tải lượng (mg/s) Lượt/ngày Bụi SO 2 NO x CO

Để đánh giá nồng độ ô nhiễm từ phương tiện giao thông, Trung tâm nghiên cứu và ứng dụng môi trường Hoa Lư đã sử dụng mô hình Sutton Nghiên cứu tập trung vào nguồn ô nhiễm đường dài hữu hạn, ở độ cao gần mặt đất, với gió thổi vuông góc với nguồn ô nhiễm Nồng độ trung bình chất ô nhiễm tại tọa độ (x,z) được xác định qua một công thức cụ thể.

Dựa trên tải lượng chất ô nhiễm đã được tính toán, mô hình Sutton được áp dụng để xác định nồng độ trung bình khí thải từ hoạt động vận chuyển (Nguồn: Tổng cục Môi trường)

• C: Nồng độ chất gây ô nhiễm trong không khí (mg/m 3 )

• E: Tải lượng của chất gây ô nhiễm từ nguồn thải (mg/m.s)

• z: Độ cao của điểm tính toán (m) u h z h

• h: Độ cao của mặt đường so với mặt đất xung quanh (m), h = 0,5 m

Tốc độ gió trung bình tại khu vực dự án dao động từ 1,5 đến 2,5 m/s, với giá trị được chọn là 2,4 m/s Dữ liệu này được dựa trên điều kiện khí hậu và khí tượng của khu vực, như đã trình bày trong tài liệu liên quan.

Hệ số khuếch tán chất gây ô nhiễm theo phương z (𝜎) tại tỉnh Khánh Hoà phụ thuộc vào độ ổn định của khí quyển, được xác định là loại B Công thức tính toán được sử dụng là 𝜎 = 0,53.x^0,73.

• x: khoảng cách của điểm tính toán so với nguồn thải theo phương ngang (m)

Kết quả tính toán nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải do hoạt động của phương tiện giao thông vận chuyển trình bày như sau:

Nồng độ các chất gây ô nhiễm (mg/m 3 )

Hoạt động sản xuất trong các khu công nghiệp (KCN) tập trung thường tạo ra ô nhiễm không khí chủ yếu từ bụi và khí thải, ảnh hưởng lớn đến môi trường khu vực và lân cận Mức độ ô nhiễm này phụ thuộc vào cơ cấu ngành nghề và công nghệ sản xuất của các nhà máy trong KCN Chủ dự án đã đề ra tiêu chí xây dựng KCN đa ngành, do đó cần ước tính tổng tải lượng ô nhiễm do bụi và khí thải phát sinh.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc thực hiện việc thu thập và đánh giá sơ bộ khí thải từ các nhà máy, xí nghiệp nhằm xác định khả năng chịu tải của môi trường Dựa trên cơ cấu ngành nghề đầu tư, có thể phân loại thành phần khí thải từ các loại hình công nghiệp đang thu hút đầu tư vào khu công nghiệp.

+ Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học: Hơi kim loại, khí hàn, hơi nhựa, hơi sơn, mùi dung môi, mùi hóa chất

+ Sản xuất thiết bị điện – điện tử: Hơi kim loại, khí hàn, hơi nhựa, hơi sơn, mùi dung môi, mùi hóa chất

+ Sản xuất các loại máy móc, thiết bị cơ khí, tự động hoá: Bụi, khói hàn, khí thải, hơi kim loại, hơi dầu mỡ, hơi dung môi, mùi sơn

+ Sản xuất các loại máy móc, thiết bị khác: Bụi, khói hàn, hơi dầu mỡ, hơi dung môi, mùi sơn

+ Sản xuất, chế biến thực phẩm: Bụi, CO, SO2, hơi dung môi, mùi hóa chất

+ Sản xuất xe ôtô, xe có động cơ và phương tiện vận tải khác: Bụi, khói hàn, hơi dầu mỡ, hơi dung môi, mùi sơn, mùi hóa chất

+ Sản xuất giường, tủ, bàn ghế: Bụi, mùi sơn, hơi sơn, vécni, hơi dung môi

+ Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn: Bụi, khói hàn, hơi dầu mỡ, hơi dung môi, mùi sơn, mùi hóa chất

+ Sản xuất hóa chất: Bụi, khí thải, hơi hóa chất, hơi dầu mỡ, hơi dung môi

+ Sản xuất hàng tiêu dùng, dụng cụ thể dục thể thao, nhạc cụ: Bụi, khí thải, mùi sơn, hơi sơn, vécni, hơi dung môi

+ Sản xuất hàng may mặc và sản xuất các sản phẩm từ da: Bụi, khí thải, hơi vải, hơi phẩm màu

+ Sản xuất dược phẩm, hoá dược, thảo dược; thực phẩm chức năng; mỹ phẩm, thuốc lá, thuốc thú y: Bụi, khí thải, hơi hóa chất, hơi dung môi

TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

3.3.1 Danh mục các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án và kế hoạch lắp đặt

Bảng 3 64 Danh sách các công trình bảo vệ môi trường

STT Các công trình Thời gian thực hiện xây dựng và lắp đặt

A Trong giai đoạn thi công xây dựng

1 Trang bị bảo hộ lao động cho công nhân

Trước khi thực hiện thi công xây dựng

2 Trang bị 04 nhà vệ sinh di động tại công trường

3 Phun nước chống bụi tại các khu vực phát sinh nhiều bụi Trong suốt giai đoạn thi công xây dựng

4 Đặt 26 thùng rác chuyên dụng, dung tích

120-200 lít để thu gom chất thải sinh hoạt

Bố trí 01 kho lưu chứa chất thải nguy hại tạm thời tại công trường có diện tích khoảng

10m 2 và 10 thùng chứa CTNH có dung tích

120-200 lít để lưu trữ CTNH tạm thời

6 Thực hiện quan trắc chất lượng môi trường

Phủ bạt, che chắn trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu thi công; lập hàng rào bao quanh khu vực thi công

B Trong giai đoạn hoạt động

1 Xây dựng hệ thống thu gom và thoát nước mưa, nước thải

Trong giai đoạn thi công xây dựng HTKT Trước khi dự án đi vào hoạt động

2 Xây dựng trạm xử lý nước thải công suất

3 Trang bị hệ thống thu gom chất thải rắn, chất thải nguy hại

4 Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy

5 Thực hiện quan trắc chất lượng môi trường

6 Vệ sinh, khơi thông cống rãnh thường xuyên

Khi dự án đi vào hoạt động

Thuê đơn vị chuyên nghiệp để thu gom và vận chuyển chất thải phát sinh từ dự án, bao gồm bùn thải từ bể tự hoại và từ trạm xử lý nước thải, là cần thiết để đảm bảo xử lý hiệu quả và tuân thủ các quy định về môi trường.

Hệ thống xử lý nước thải tập trung tại khu công nghiệp có công suất thiết kế 10.000 m³/ngày đêm sẽ được chia thành 03 modul, tương ứng với tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp và nhu cầu xả thải từ các nhà đầu tư thứ cấp Giai đoạn đầu, dự án sẽ xây dựng hệ thống xử lý nước thải với công suất 3.000 m³/ngày đêm Khi khu công nghiệp thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, lưu lượng nước thải sẽ tăng, và chủ dự án sẽ tiến hành mở rộng, nâng công suất nhà máy lên 3.000 m³/ngày đêm cho modul phân kỳ 02 và 4.000 m³/ngày đêm cho modul phân kỳ 03, nhằm đảm bảo xử lý toàn bộ lượng nước thải phát sinh.

3.3.2 Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường

Phương án tổ chức thực hiện các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường được xây dựng nhằm kiểm soát tác động môi trường và giảm thiểu thiệt hại Mục tiêu chính của công tác giám sát môi trường là đảm bảo sự bền vững và bảo vệ hệ sinh thái.

- Kiểm tra độ chính xác của công tác dự báo các tác động và thực hiện giảm thiểu các tác động bất lợi;

- Đảm bảo biện pháp giảm thiểu sẽ được thực hiện trong các giai đoạn của dự án là có hiệu quả;

- Phát hiện các tác động mới phát sinh và có biện pháp giảm thiểu kịp thời;

Đối với các dự án tại Việt Nam, việc tuân thủ pháp luật bảo vệ môi trường là vô cùng quan trọng Mỗi loại dự án và tác động cụ thể sẽ yêu cầu nội dung quản lý môi trường khác nhau để đảm bảo sự bền vững và bảo vệ hệ sinh thái.

Dựa trên các hoạt động xây dựng dự án, bài viết phân tích tác động đến môi trường và các vấn đề bảo vệ môi trường trong các giai đoạn chuẩn bị, thi công và vận hành dự án Phương án tổ chức thực hiện các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường được trình bày rõ ràng, bao gồm cơ cấu tổ chức thực hiện, tóm tắt các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường và kế hoạch thực hiện, được thể hiện trong bảng.

STT Tên đơn vị Trách nhiệm chính

1 Công Ty CP Phát Triển Đô Thị Sài

Chịu trách nhiệm chung về công tác bảo vệ môi trường của dự án

Trong quá trình thi công xây dựng và hoạt động của dự án, việc phối hợp chặt chẽ với các đơn vị nhà thầu là rất quan trọng để thực hiện hiệu quả công tác bảo vệ môi trường.

Giám sát và đánh giá việc thực hiện các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường đã được cam kết trong ĐTM

Thực hiện công tác bảo vệ môi trường trong suốt giai đoạn thi công xây dựng dự án

NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT QUẢ NHẬN DẠNG, ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO

3.4.1 Nhận xét về mức độ tin cậy của phương pháp sử dụng

Nội dung đánh giá tác động môi trường liên quan đến khí thải, bụi, nước thải và chất thải rắn từ hoạt động của dự án được thực hiện một cách đầy đủ, có cơ sở khoa học và đáng tin cậy Đánh giá này dựa trên các căn cứ vững chắc, đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong việc bảo vệ môi trường.

Thông tư 02/2022/TT-BTNMT quy định cấu trúc báo cáo bao gồm đầy đủ các chương và mục theo yêu cầu Nội dung của các chương và mục được trình bày một cách rõ ràng và chi tiết, phù hợp với hướng dẫn trong phụ lục kèm theo thông tư.

Thông tin và số liệu mô tả dự án được cung cấp bởi chủ đầu tư, tuy nhiên, đánh giá môi trường nền dự án dựa trên số liệu quan trắc thực tế tại khu vực Các vị trí quan trắc được lựa chọn dựa trên hướng gió chủ đạo và các dự án lân cận Để đánh giá hiện trạng môi trường nền, đơn vị tư vấn đã thực hiện điều tra trực tiếp tại hiện trường, tiến hành lấy mẫu và phân tích theo tiêu chuẩn TCVN.

Các phương pháp đánh giá tác động môi trường được sử dụng trong báo cáo này đã đáp ứng yêu cầu phản ánh chính xác hiện trạng và các tác động chính của dự án đến môi trường.

Quá trình dự báo tác động môi trường đã áp dụng các phương pháp khoa học phù hợp với tính thực tiễn của dự án, mang lại kết quả gần gũi với thực tế Điều này giúp chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ môi trường có cơ sở vững chắc để triển khai các bước tiếp theo, đặc biệt trong việc đề xuất biện pháp giảm thiểu và kiểm soát ô nhiễm môi trường như đã trình bày ở Chương 3 của Báo cáo ĐTM Độ tin cậy của các phương pháp được sử dụng là rất cao.

Phương pháp liệt kê (Checklists) là công cụ hiệu quả để nhận diện các tác động môi trường từ hoạt động dự án, xác định mức độ và quy mô của các tác động này Phương pháp này giúp khoanh vùng và giới hạn phạm vi những tác động cần đánh giá chi tiết một cách định lượng, đồng thời hỗ trợ phân tích và đánh giá các giải pháp bảo vệ môi trường cho dự án, được trình bày cụ thể trong Chương 3.

Phương pháp so sánh được áp dụng để đánh giá các tác động của dự án dựa trên các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường hiện hành, như được nêu trong Chương 2 và Chương 3.

Phương pháp mạng lưới (Networks) giúp xác định các tác động trực tiếp và gián tiếp, cùng với các tác động thứ cấp và mối quan hệ tương tác giữa chúng Phương pháp này cũng có khả năng tập hợp và chỉ rõ các giải pháp nhằm giảm thiểu ô nhiễm và quản lý môi trường cho dự án, được trình bày chi tiết trong Chương 3.

Phương pháp mô hình hóa là công cụ quan trọng để đánh giá và dự báo mức độ ô nhiễm môi trường không khí, nước và tiếng ồn từ các hoạt động của dự án Phương pháp này giúp xác định phạm vi tác động của các nguồn thải khí, nước và tiếng ồn đến môi trường xung quanh.

+ Mô hình Sutton để tính toán dự báo nồng độ các chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động giao thông (thể hiện ở Chương 3)

Phương pháp tham vấn cộng đồng được áp dụng để thu thập ý kiến từ UBND xã Lộc Giang, xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và các tổ chức, cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dự án, như đã trình bày trong Chương 5.

Phương pháp điều tra khảo sát và lấy mẫu hiện trường được sử dụng để xác định vị trí các điểm có khả năng chịu tác động từ các hoạt động của dự án Quá trình này bao gồm việc thực hiện đo đạc và lấy mẫu môi trường nhằm đánh giá tác động tiềm tàng và đảm bảo tính bền vững của dự án.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc thực hiện phân tích và đánh giá chất lượng môi trường khu vực dự án, bao gồm không khí, môi trường nước mặt, nước ngầm, nước thải và đất Thông tin chi tiết về hiện trạng chất lượng môi trường sẽ được trình bày trong Chương 2.

Phương pháp phân tích và xử lý số liệu trong phòng thí nghiệm được thực hiện theo quy định nhằm đánh giá chất lượng môi trường khu vực dự án Các phương pháp chuẩn được áp dụng để phân tích các thông số môi trường, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy trong việc đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường.

Phương pháp xác định tải lượng chất ô nhiễm dựa vào các hệ số của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO 1993) để ước tính mức độ ô nhiễm trong khí thải và nước thải Việc này giúp đánh giá tác động của dự án đối với môi trường, được trình bày chi tiết trong Chương 3.

3.4.2 Nhận xét mức độ chi tiết của các đánh giá

Mức độ chi tiết của các đánh giá của Dự án tuân thủ theo trình tự:

- Xác định và định lượng nguồn gây tác động của Dự án

- Xác định quy mô không gian và thời gian của các đối tượng bị tác động

- Đánh giá tác động dựa trên quy mô nguồn gây tác động, quy mô không gian, thời gian và tính nhạy cảm của các đối tượng chịu tác động

Mức độ chi tiết trong các đánh giá của Báo cáo ĐTM của Dự án được xác định qua quá trình điều tra và khảo sát, bao gồm việc thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, chất lượng môi trường và tình hình kinh tế - xã hội tại hiện trường, cùng với thông tin từ các tài liệu liên quan và báo cáo kinh tế - xã hội của xã nơi Dự án được thực hiện.

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG CỦA CHỦ DỰ ÁN

4.1.1 Mục tiêu của chương trình quản lý môi trường

Chương trình quản lý môi trường của Dự án nhằm xây dựng một kế hoạch hiệu quả để quản lý các vấn đề liên quan đến bảo vệ môi trường trong suốt quá trình chuẩn bị, thi công và vận hành các công trình.

Trong suốt quá trình chuẩn bị, xây dựng và vận hành dự án, chúng tôi phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý môi trường địa phương và các đơn vị chuyên môn để thực hiện giám sát môi trường một cách hiệu quả.

Để đảm bảo hiệu quả và bền vững cho dự án, cần xây dựng quy chế quản lý dự án với các điều khoản cụ thể về bảo vệ môi trường Đồng thời, cần đảm bảo tiến độ xây dựng và đưa vào hoạt động các hệ thống xử lý khí thải, nước thải và chất thải rắn của dự án.

Đào tạo và hướng dẫn vận hành các hệ thống xử lý ô nhiễm là cần thiết cho cán bộ công nhân viên quản lý hạ tầng kỹ thuật của dự án Việc này đảm bảo hiệu quả trong việc quản lý và duy trì các hệ thống hạ tầng kỹ thuật, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tăng cường áp dụng các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm từ chất thải rắn thông qua chương trình 3R và các giải pháp sản xuất sạch hơn là cần thiết để đảm bảo chất lượng môi trường cho các khu chức năng của dự án.

Xây dựng chương trình kiểm tra, bảo dưỡng và bảo trì hạ tầng kỹ thuật của dự án nhằm tối ưu hóa khai thác lâu dài và bền vững Điều này đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các dự án đầu tư thành phần, đồng thời góp phần phát triển hài hòa giữa kinh tế và bảo vệ môi trường.

- Xây dựng chương trình đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường, kế hoạch phòng chống sự cố môi trường

Tuyên truyền và giáo dục nâng cao nhận thức về bảo vệ môi trường là rất quan trọng, đồng thời tổ chức tập huấn ứng phó sự cố rủi ro và an toàn lao động cho cán bộ công nhân viên (CBCNV) dự án và người dân trong khu vực Ngoài ra, việc thường xuyên tổ chức khám sức khỏe định kỳ cho CBCNV cũng góp phần đảm bảo sức khỏe và an toàn cho tất cả mọi người.

- Khi dự án được triển khai tại khu vực, Chủ dự án sẽ thực hiện:

Để bảo vệ môi trường hiệu quả, cần dành đủ kinh phí cho các biện pháp đã được xác định trong báo cáo ĐTM của dự án đã được phê duyệt và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường.

Phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện chương trình giám sát môi trường dự án theo quy định Thường xuyên kiểm tra công tác bảo vệ môi trường tại những khu vực có khả năng bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

+ Chấp hành nghiêm túc công tác báo cáo môi trường và công khai hoá thông tin môi trường theo quy định của Luật bảo vệ môi trường năm 2020

+ Thực hiện quản lý chất thải phát sinh theo quy định hiện hành

+ Chấp hành quy định về kiểm tra, thanh tra bảo vệ môi trường

Để đảm bảo tuân thủ việc nộp thuế và phí bảo vệ môi trường, cần xây dựng một kế hoạch quản lý hiệu quả nhằm thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường Kế hoạch này phải được cơ quan quản lý môi trường phê duyệt và được tích hợp thành các điều khoản trong chỉ dẫn kỹ thuật của Dự án.

4.1.2 Nội dung chương trình quản lý môi trường

Chương trình quản lý môi trường của chủ dự án được trình bày cụ thể tại bảng sau:

Bảng 4 1 Chương trình quản lý môi trường

STT Các giai đoạn của dự án Các hoạt động của dự án Các tác động môi trường Công trình, biện pháp BVMT

1 Giai đoạn chuẩn bị dự án

Hoạt động đền bù, giải phóng mặt bằng

- Thiệt hại về vật chất và tinh thần của các hộ gia đình chịu ảnh hưởng

- Tiềm ẩn những tác động tiêu cực cho xã hội

Chủ dự án đã ký hợp đồng với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đức Hòa theo Hợp đồng số 03/HĐ-GPMB để phối hợp thực hiện giải phóng mặt bằng theo quy định Ban quản lý dự án sẽ làm việc chặt chẽ với UBND huyện Đức Hòa và UBND tỉnh Long An nhằm thực hiện các chương trình bồi thường thiệt hại theo chính sách và pháp luật Ngoài ra, chủ dự án còn bố trí khu tái định cư cho 147 hộ dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc làm.

- Vật liệu nổ còn sót lại

- Bụi, tiếng ồn, rung động, khi phá hủy vật liệu nổ

- Sức khỏe, tính mạng công nhân thi công và người dân, cộng đồng sinh sống xung quanh khu đất dự án

- Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của

Bộ Quốc phòng về quy trình kỹ thuật rà soát bom mìn

- Hợp đồng với đơn vị có chức năng rà phá bom mìn, vật liệu nổ

Khi phát hiện bom mìn, cần ngay lập tức thông báo cho cư dân xung quanh dự án và nếu cần thiết, tiến hành sơ tán họ đến vị trí an toàn.

- Thu gom toàn bộ các mảnh bom, mìn; vật liệu nổ được tháo gỡ và xử lý theo quy định của nhà nước

Giải phóng mặt bằng (phát quang thảm phủ thực vật, tháo dỡ nhà cửa, di dời mồ mả)

- Bụi, độ ồn, SO2; NOx; CO;

- Rác thải thực vật, gỗ củi

- Sức khỏe của công nhân thi công

- Đời sống tinh thần người dân

- Kiểm định máy móc, thiết bị trước khi thi công

- Thu gom, vận chuyển rác thải theo tiến độ thi công

- Trang bị thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân

- Hỗ trợ di dời, ổn định cuộc sống, chuyển đổi nghể nghiệp mới

Sự cố tai nạn lao động, tai nạn giao thông

- Sức khỏe của người tham gia lưu thông

- Quản lý an toàn giao thông trên khu vực

Hoạt động san nền mặt bằng

- Sức khỏe của người tham gia lưu thông

- Che chắn mặt bằng thi công

- Dùng bạt che phủ kín thùng xe vận tải khi chạy trên đường

Hoạt động vận chuyển, tồn chứa nguyên nhiên

- Dùng bạt che kín thùng xe tải

- Trang bị thiết bị bảo hộ lao động cho

2 Giai đoạn thi công xây dựng dự án vật liệu, thiết bị công trình

- Hơi xăng, dầu mỡ, sơn

- Sức khỏe của người tham gia lưu thông công nhân

- Bố trí thời gian vận chuyển hợp lý, tránh ùn tắc

- Lắp đặt kho chứa xăng dầu, bảo đảm PCCC

Xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của KCN

- Rác thải xây dựng, CTNH

- Lắp đặt tường rào che chắn kín công trường

- Thu gom, xử lý rác thải xây dựng, CTNH

- Tất cả các phương tiện vận chuyển nguyên liệu (đất, cát, xi măng, đá…) sẽ được phủ kín thùng xe để ngăn ngừa phát tán bụi vào môi trường;

Các phương tiện vận chuyển và máy móc thiết bị thi công tại dự án được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn lao động và vệ sinh môi trường theo quy định.

Bố trí xe phun nước để tưới ẩm cho khu vực đường vận chuyển và san nền, đặc biệt trong những ngày hanh khô, là rất cần thiết Tần suất thực hiện việc này cần được đảm bảo để duy trì độ ẩm và cải thiện điều kiện làm việc.

Dự án bao gồm các giai đoạn cụ thể với các hoạt động chính được thực hiện để đảm bảo hiệu quả Trong quá trình triển khai, cần chú trọng đến các tác động môi trường, đồng thời áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường nhằm giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực Việc kiểm tra và giám sát môi trường dọc tuyến đường vận chuyển sẽ được thực hiện từ 02-04 lần mỗi ngày để đảm bảo an toàn và bền vững cho dự án.

CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG

4.2.1 Mục tiêu chương trình giám sát môi trường

Chương trình giám sát môi trường được triển khai trong suốt quá trình thực hiện và hoạt động của dự án, bao gồm cả giai đoạn thi công xây dựng và giai đoạn vận hành Nội dung giám sát tập trung vào việc theo dõi chất thải và các vấn đề môi trường khác.

- Giám sát nước thải: lưu lượng thải và các thông số đặc trưng của nước thải sau xử lý với tần suất tối thiểu 03 tháng/lần

- Giám sát chất thải rắn: giám sát tổng lượng thải tại vị trí lưu giữ chất thải

- Việc lấy mẫu, đo đạc, phân tích các thông số môi trường được thực hiện bởi các đơn vị được cấp có thẩm quyền công nhận đủ điều kiện

- Kết quả giám sát các thông số môi trường được đối sánh với các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành

4.2.2 Nội dung chương trình giám sát môi trường

4.2.2.1 Giám sát giai đoạ n thi công xây d ự ng a Giám sát không khí xung quanh

- Vị trí: 02 vị trí (Khu vực cổng vào công trường thi công; khu vực trung tâm Dự án)

- Tần suất giám sát: 03 tháng/lần

- Thông số giám sát: Bụi, CO, SO2, NO2, TSP, tiếng ồn, độ rung, tốc độ gió, độ ẩm, nhiệt độ

- Quy chuẩn so sánh: QCVN 05:2023/BTNMT, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng không khí b Giám sát chất thải rắn thông thường

- Vị trí giám sát: 01 vị trí (khu vực tập kết chất thải rắn thông thường trong thời gian thi công)

Phân định và phân loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại là cần thiết theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và các quy định liên quan.

Định kỳ chuyển giao chất thải rắn sinh hoạt và chất thải rắn thông thường cho đơn vị có năng lực và chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định là rất quan trọng Đồng thời, cần giám sát chặt chẽ việc xử lý chất thải nguy hại để đảm bảo an toàn môi trường.

- Vị trí giám sát: 01 vị trí (khu vực lưu chứa chất thải nguy hại trong thời gian thi công)

Phân định và phân loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại là yêu cầu quan trọng theo quy định của Luật bảo vệ môi trường và các quy định liên quan Việc này giúp đảm bảo quản lý chất thải hiệu quả, bảo vệ sức khỏe cộng đồng và môi trường.

Định kỳ, cần chuyển giao chất thải rắn nguy hại cho đơn vị có đủ năng lực và chức năng trong việc thu gom, vận chuyển và xử lý, đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

4.2.2.2 Chương trình giám sát giai đoạ n v ậ n hành th ử nghi ệ m

Theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP ban hành ngày 10/01/2022, việc thực hiện vận hành thử nghiệm phải tuân thủ các quy định chi tiết liên quan đến Luật Bảo vệ môi trường.

4.2.2.3 Chương trình giám sát giai đoạ n v ậ n hành a Chương trình giám sát nước thải

- Vị trí giám sát: 2 vị trí

+ NT1: Nước thải đầu vào hệ thống xử lý nước thải tập trung KCN

+ NT2: Nước thải đầu ra hệ thống xử lý nước thải tập trung KCN

- Tần suất giám sát: 03 tháng/lần

- Thông số giám sát và quy chuẩn áp dụng: QCVN 40:2011/ BTNMT, cột A (Kq=0,9,

- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp, cột A (trừ các thông số đã được quan trắc tự động, liên tục)

Giám sát tự động, liên tục nước thải

Lắp đặt hệ thống quan trắc tự động và liên tục tại vị trí sau hệ thống xử lý nước thải tập trung, nhằm giám sát các thông số quan trọng như COD, TSS, pH, nhiệt độ, amoni và lưu lượng đầu vào, đầu ra.

- Hệ thống quan trắc tự động được lắp camera theo dõi và truyền số liệu trực tiếp về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An

Tần suất giám sát: Liên tục 24/24 giờ

- Quy chuẩn áp dụng: QCVN 40:2011/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp, cột A

Vị trí lắp đặt trạm quan trắc phải được chọn lựa cẩn thận, đảm bảo đại diện cho nguồn thải cần giám sát Trạm nên được đặt ngay sau hệ thống xử lý nước thải và trước khi xả thải ra nguồn tiếp nhận, nhằm đảm bảo tính chính xác trong việc giám sát chất thải rắn.

Giám sát chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại:

+ Vị trí giám sát: 02 vị trí (tại khu tập kết chất thải rắn và kho chứa chất thải nguy hại)

Theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT, việc phân định và phân loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại là bắt buộc.

Định kỳ chuyển giao chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại cho đơn vị có đủ năng lực và chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định là rất quan trọng Việc giám sát quá trình này đảm bảo rằng tất cả các bước được thực hiện đúng cách và an toàn.

- Giám sát quy trình vận hành Trạm xử lý nước thải: Hàng ngày;

- Giám sát cháy nổ: Hàng ngày

- Giám sát sụt lún, sạt lở: Hàng ngày d Kinh phí thực hiện:

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm cho các hoạt động giám sát trong giai đoạn xây dựng và vận hành Việc thực hiện có thể được tiến hành bởi bộ phận chuyên trách của Chủ đầu tư hoặc thông qua hợp đồng với các cơ quan có tư cách pháp nhân và giấy phép theo quy định về quan trắc giám sát môi trường Đối với giám sát chất lượng môi trường, Chủ đầu tư cần hợp tác với các cơ quan có đủ năng lực chuyên môn và chức năng thực hiện quan trắc, giám sát môi trường.

Báo cáo định kỳ nộp cho chính quyền địa phương, và cơ quan quản lý môi trường có thẩm quyền Số lượng báo cáo theo chương trình giám sát

Kinh phí thực hiện giám sát môi trường do Chủ đầu tư chịu trách nhiệm

KẾT QUẢ THAM VẤN

THAM VẤN CỘNG ĐỒNG

5.1.1 Tóm tắt quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng

Căn cứ theo quy định của Luật Bảo vệ Môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17/11/2020;

Căn cư Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật bảo vệ môi trường;

Căn cứ thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật BVMT

Chủ dự án đã tham vấn ý kiến của Ủy ban nhân dân xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và xã Lộc Giang trong quá trình lập Báo cáo ĐTM cho dự án "Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang" (diện tích 466ha) tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Đồng thời, chủ dự án cũng đã phối hợp với UBND các xã tổ chức cuộc họp với cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dự án.

5.1.1.1 Tóm t ắ t v ề quá trình t ổ ch ứ c tham v ấn online đăng tả i trên trang thông tin điệ n t ử

Theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, ngày 11/10/2022, Chủ dự án đã gửi Báo cáo ĐTM đến Bộ TN&MT để tham vấn cộng đồng dân cư và cá nhân bị ảnh hưởng bởi tác động môi trường của dự án Công ty CP Phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc đã cung cấp hồ sơ cần thiết cho Văn phòng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhằm thực hiện tham vấn ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư liên quan.

02 tệp tin Báo cáo ĐTM bản đầy đủ (01 tệp tin được scan (có đóng dấu và giáp lai) định dạng pdf và 01 tệp tin định dạng doc);

Dự án yêu cầu nộp 02 tệp tin Báo cáo tóm tắt ĐTM, bao gồm 01 tệp tin scan (có đóng dấu và giáp lai) định dạng pdf và 01 tệp tin định dạng doc Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập đường dẫn sau: https://thamvan.monre.gov.vn/XemChiTiet/XemChiTietDuAn?id20.

5.1.1.2 Tóm t ắ t v ề quá trình t ổ ch ứ c h ọ p tham v ấ n c ộng đồ n g dân cư chịu tác độ ng tr ự c ti ế p b ở i d ự án

Chủ dự án đã phối hợp với UBND các xã Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang để tổ chức cuộc họp nhằm thu thập ý kiến của cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dự án.

Vào lúc 7h30 sáng ngày 25/10/2024, tại Trụ sở UBND xã An Ninh Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, chủ dự án đã tổ chức họp tham vấn ý kiến cộng đồng dân cư về Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang” với diện tích 466ha Buổi họp được đồng chủ trì bởi UBND xã An Ninh Đông và chủ dự án, có sự tham gia của đại diện Uỷ ban nhân dân xã An Ninh Đông, đại diện UBMTTQ xã An Ninh Đông, chủ dự án cùng một số hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Vào lúc 11h cùng ngày, chủ dự án đã tổ chức cuộc họp lấy ý kiến cộng đồng tại xã Lộc Giang để ghi nhận và tổng hợp ý kiến, đề xuất của người dân về dự án Mục tiêu là điều chỉnh kế hoạch triển khai phù hợp với nguyện vọng và quyền lợi của các hộ dân địa phương Cuộc họp do UBND xã Lộc Giang và chủ dự án đồng chủ trì, với sự tham gia của đại diện UBND xã, UBMTTQ xã và một số hộ dân bị ảnh hưởng.

Vào lúc 14h30 ngày 25/10/2024, tại Trụ sở UBND xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, chủ dự án đã tổ chức buổi tham vấn ý kiến cộng đồng dân cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang” với diện tích 466ha, nằm tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông và xã Tân.

Tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, buổi tham vấn cộng đồng được tổ chức dưới sự đồng chủ trì của UBND xã Tân Mỹ và chủ dự án Sự kiện có sự tham gia của đại diện UBND xã Tân Mỹ, UBMTTQ xã Tân Mỹ, chủ dự án, cùng với một số hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Buổi tham vấn này nhằm thu thập ý kiến và phản hồi của cư dân, giúp chủ dự án hiểu rõ nhu cầu và nguyện vọng của cộng đồng Qua đó, các kế hoạch triển khai và giải pháp sẽ được tối ưu hóa để đảm bảo lợi ích cho người dân và cộng đồng địa phương.

Chủ dự án đã tổ chức các cuộc họp để thu thập ý kiến đóng góp từ chính quyền, các đoàn thể và người dân của xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và xã Lộc Giang liên quan đến nội dung Báo cáo ĐTM của dự án.

- Mục đích, ý nghĩa của dự án;

- Vị trí của dự án, những nội dung cơ bản của dự án;

- Những tác động tích cực và tiêu cực đối tới môi trường vùng dự án;

- Những biện pháp giảm thiểu tác động về môi trường sẽ áp dụng trong các giai đoạn của dự án

5.1.1.3 Tham v ấ n U ỷ ban nhân dân c ấ p xã, Ủ y ban M ặ t tr ậ n T ổ qu ố c Vi ệ t Nam c ấ p xã nơi thự c hi ệ n d ự án Để tham vấn ý kiến về các tác động đến môi trường trong quá trình chuẩn bị, thi công xây dựng và vận hành dự án, chủ dự án đã gửi công văn về việc tham vấn ý kiến về Dự án

“Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang (diện tích

Dự án có diện tích 466ha được triển khai tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An UBND các xã Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang sẽ là đơn vị thực hiện dự án này.

Bảng 5 1 Bảng tổng hợp tham vấn bằng văn bản

TT Đơn vị được tham vấn

Văn bản gửi đến cơ quan, tổ chức để tham vấn

Văn bản phản hồi của cơ quan, tổ chức được tham vấn

+ Công văn số 223/CV/2024 KTXD-SCD gửi UBND và UBMTQT

Xã Tân Mỹ đã tổ chức lấy ý kiến tham vấn trong quá trình thực hiện ĐTM cho dự án "Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang" với diện tích 466ha, nằm tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

An + Quyển báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án

+ Công văn số 601/CV-UBND của UBND xã Tân Mỹ ngày 25/10/2024 về việc ý kiến tham vấn về quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường của

Dự án "Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang" có quy mô 466ha, tọa lạc tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Vào ngày 25/10/2024, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã ban hành Công văn số 600/CV-UBMTTQVN nhằm tham vấn ý kiến về quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường cho Dự án "Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang" với diện tích 466ha, tọa lạc tại xã Lộc Giang, xã An Ninh Đông, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

+ Công văn số 224/CV/2024 KTXD-SCD gửi UBND và UBMTQT

Tiêu đề	Báo Cáo Đánh Giá Tác Động Môi Trường Của Dự Án “Đầu Tư Xây Dựng Và Kinh Doanh Kết Cấu Hạ Tầng Khu Công Nghiệp Lộc Giang (Diện Tích 466Ha)”
Trường học	Công Ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Sài Gòn Tây Bắc
Thể loại	báo cáo
Năm xuất bản	2024
Thành phố	Long An

Định dạng
Số trang	767
Dung lượng	39,93 MB