Báo cáo Đề xuất cấp giấy phép môi trường dự Án xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ và khách sạn Điện quang việt hoa của công ty tnhh công nghiệp Điện quang việt hoa

1.2.3 Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư - Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường: dự án đ

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Tên chủ dự án đầu tư

- Tên chủ dự án đầu tư: Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa

- Địa chỉ văn phòng: Khu quy hoạch thương mại dịch vụ, khu dân cư ấp 3B Thới Hòa, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

- Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: (ông) Huang Ming Chih; Chức vụ: Tổng Giám đốc

- Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh số 3702528759-001 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương đăng ký lần đầu ngày 28 tháng 07 năm 2018

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 1094116053 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương chứng nhận lần đầu ngày 21 tháng 01 năm 2019 và chứng nhận điều chỉnh lần thứ 2 ngày 08 tháng 08 năm 2024.

Tên dự án đầu tư

- Tên dự án đầu tư: “Xây dựng Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa, quy mô 169 phòng, diện tích 2.000 m 2 ”

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Lô A13A, Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, phường Hòa Phú, Tp Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

“Trung tâm Thương mại Dịch vụ và khách sạn Điện Quang Việt Hoa” có tổng diện tích là 2.000 m 2 Tứ cận tiếp giáp của dự án như sau:

- Phía Đông: giáp công viên xanh

- Phía Đông Nam: giáp khu đất trống

- Phía Tây Bắc: giáp đường Lê Duẩn

- Phía Tây Nam: giáp khu đất trống

Thống kê tọa độ ranh giới khu đất dự án (Hệ tọa độ VN 2000 kinh tuyến 105 o 45’, múi chiếu 3 o )

Bảng 1 1 Tọa độ ranh giới của dự án

Số hiệu mốc Tọa độ

Nguồn: Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa

Hình 1 1 Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa

Hình 1 2 Sơ đồ vị trí dự án và các đối tượng xung quanh

❖ Các đối tượng tự nhiên, kinh tế - xã hội và các đối tượng khác có khả năng bị tác động bởi dự án

- Cách đại học Thủ Dầu Một khoảng 3 km

- Cách đường Đại lộ Bình Dương khoảng 2,5 km

- Cách đường Mỹ Phước Tân Vạn 1,5 km

- Cách Đại học Quốc tế Miền Đông 3km

- Cách Đài phát thanh và truyền hình Bình Dương khoảng 500m

- Cách trung tâm thành phố Thủ Dầu Một khoảng 3km

- Cách thành phố Hồ Chí Minh 25km

- Cách Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương 800m

1.2.2 Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư

- Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương

- Hợp đồng số 07/03/DTMBD/HĐNT/2017 ngày 22/3/2017 hợp đồng nguyên tắc giữa Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – TNHH Một thành viên và Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa;

- Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ngày 20/6/2017 giữa Tổng Công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp TNHH Một thành viên và Công ty TNHH Công nghiệp Điện quang Việt Hoa, cụ thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 594536, số vào số cấp GCN: CT05322 do UBND tỉnh Bình Dương ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương ký ngày 24/10/2013 chuyển nhượng 01 phần thửa đất số 31 (A3), tờ bản đồ số 77, diện tích 2.000m 2

- Quyết định số 120/QĐ-UBND ngày 16/01/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương cho Chi nhánh Công ty TNHH Công nghiệp Điện quang Việt Hoa – Trung tâm Thành phố mới làm chủ đầu tư Trung tâm thương mại dịch vụ Điện Quang Việt Hoa;

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 306/TD- PCCC của Phòng CS PCCC và CNCH-Công an tỉnh Bình Dương ngày 15/5/2019;

- Giấy phép xây dựng số 2912/GPXD của Sở xây dựng ngày 29/7/2019;

- Biên bản Xử lý hiện trường ngày 08/01/2022 về việc điều chỉnh vị trí đấu nối hạ tầng ra hệ thống hạ tầng chung của khu vực;

- Văn bản số 1701/BBNT-ĐN ngày 17/01/2022 về việc nghiệm thu đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án tại Khu Liên Hợp;

- Biên bản kiểm tra Kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy ngày 30/1/2024

- Chấp nhận kết quả nghiệm thu phòng cháy chữa cháy số 121/NT-PC-CTPC ngày 06/02/2024

1.2.3 Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư

- Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường: dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 435/QĐ-STNMT ngày 10/04/2019 cho Dự án “Xây dựng Trung tâm

Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa, quy mô 120 phòng, diện tích 2.000m 2 ”tại lô A13A, Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, phường Hòa Phú, Tp Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương của Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa

1.2.4 Quy mô của dự án đầu tư:

- Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): dự án có quy mô tổng vốn đầu tư khoảng 57.500.000.000 đồng (bằng chữ: Năm mươi bảy tỷ năm trăm triệu đồng) Theo Quyết định số 120/QĐ-UBND ngày 16/01/2019; dự án thuộc nhóm B theo mục V phần A, phụ lục I, Nghị định 40/2020/NĐ-CP ngày 06/04/2020 về quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đầu tư công

- Dự án không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, căn cứ Stt 2, mục I, Phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ – CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường, Dự án “Xây dựng Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa, quy mô 169 phòng, diện tích 2.000 m 2 ” thuộc nhóm II.

Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư

1.3.1 Công suất của dự án đầu tư:

Dự án “Xây dựng Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa” có:

- Quy mô dân số dự kiến: 1.130 người

Bảng 1 2 Quy mô của dự án

STT Loại đất Diện tích (m 2 ) Mật độ (%)

1 Đất xây dựng công trình 936,6 48,2

1.3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư:

Quá trình hoạt động khi Dự án đi vào vận hành như sau:

Hình 1 3 Quy trình hoạt động của dự án

Khi Dự án đi vào giai đoạn vận hành, quá trình hoạt động khách sạn, nhà hàng phục vụ cho hoạt động của khách sạn cũng như hoạt động cho thuê hội trường, văn phòng làm việc và các hạng mục khác trong trung tâm thương mại làm phát sinh khí thải (bụi, khí thải từ phương tiện giao thông, hoạt động nấu nướng,…), nước thải (nước thải vệ sinh, nước thải từ nhà bếp,…), chất thải rắn và chất thải nguy hại Ngoài ra, còn có một số tác động đến môi trường do tiếng ồn, nước mưa chảy tràn,…

❖ Quy trình xử lý nước thải toàn dự án

Nước thải phát sinh của dự án bao gồm: nước thải từ hoạt động sinh hoạt của khu văn phòng quản lý; trung tâm thương mại; khách sạn; nhà hàng; văn phòng – hội trường cho thuê

Dự án chủ yếu phát sinh nước thải sinh hoạt và nước thải có lẫn dầu mỡ từ hoạt động nấu ăn của nhà hàng Vì vậy, nước thải toàn dự án sẽ được xử lý như sau:

Hoạt động của Nhà hàng, khu trung tâm thương mại, văn phòng – hội trường cho thuê

Hoạt động khách sạn Bụi, khí thải, CTR sinh hoạt, nước thải sinh hoạt, CTNH

+ Đối với nước thải đen từ bồn cầu (phân và nước tiểu) được thu gom bằng đường ống uPVC D114mm về bể tự hoại (kích thước BxH = 5.550x3.600mm) để xử lý sơ bộ => bơm về hố ga nước thải nội bộ (kích thước BxH = 800x800mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống uPVC D114mm nối tiếp đường ống HDPE D110mm => đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải chung của khu vực tại 01 vị trí trên đường Lê Duẩn => dẫn về nhà máy xử lý nước thải tập trung thành phố Thủ Dầu Một => sông Sài Gòn

+ Đối với nước thải xám từ các nguồn khác như: nước thải từ chậu rửa, nhà tắm sẽ được thu gom đường ống uPVC D114mm => ngăn cuối của bể tự hoại (kích thước BxH

= 5.550x3.600mm) => bơm về hố ga nước thải (kích thước BxH = 800x800mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống uPVC D114mm nối tiếp đường ống HDPE D110mm

=> đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải chung của khu vực tại 01 vị trí trên đường Lê Duẩn => dẫn về nhà máy xử lý nước thải tập trung thành phố Thủ Dầu Một => sông Sài Gòn

+ Đối với nước thải từ quá trình nấu ăn sẽ được thu gom đường ống uPVC D90mm về bể tách dầu mỡ (kích thước BxH = 1.400x1.200mm) => phần nước trong được dẫn về ngăn cuối của bể tự hoại => bơm về hố ga nước thải nội bộ (kích thước BxH 800x800mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống uPVC D114mm nối tiếp đường ống HDPE D110mm => đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải chung của khu vực tại 01 vị trí trên đường Lê Duẩn => dẫn về nhà máy xử lý nước thải tập trung thành phố Thủ Dầu Một => sông Sài Gòn

❖ Quy trình thoát khí thải

Khí thải phát sinh chủ yếu từ bể tự hoại tại tầng hầm và mùi phát sinh từ nhà hàng Hiện tại, khu vực bếp Chủ dự án đã lắp đặt quạt hút công suất 5,5kw, đường kính D500mm để hút toàn bộ mùi phát sinh từ nhà hàng bằng ống thải tôn tráng kẽm, cao 7m và thải ra môi trường Đối với tầng hầm B1-B2, được trang bị 4 quạt hút 5,5Kw, đường ống có 3 lớp từ trong ra ngoài như sau: lớp trong cùng là lớp tôn tráng kẽm, lớp giữa là lớp bông thuỷ tinh, lớp ngoài cùng là lớp chống cháy OG-P03, tiêu chuẩn EI45 và EI60 có kích thước 600*250mm – 1000*250mm Bên cạnh đó, lắp đặt thêm đường ống thông hơi từ bể tự hoại lên tầng mái để thoát mùi ra môi trường bằng 02 ống gồm 01 ống nhựa uPVC D90mm và 01 ống nhựa uPVC D60mm, cao 65m so với cote đường.

❖ Quy trình giám sát chất lượng không khí

Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa không thuộc đối tượng phải thực hiện giám sát chất lượng không khí khi dự án đi vào hoạt động

❖ Quy trình kiểm soát bãi xe khi đi vào hoạt động:

Mỗi hệ thống tiêu chuẩn sẽ quản lý 2 làn xe, mỗi làn xe sử dụng 1 đầu đọc thẻ tương ứng Khi xe dừng đúng vị trí thì bảo vệ thực hiện thao tác tab thẻ:

+ Đối với khách lượt: Bảo vệ lấy 1 thẻ khách (ô tô / xe máy) → tab vào đầu đọc thẻ → quan sát hệ thống thông báo thành công → đưa thẻ xe cho khách

+ Đối với khách thuê bao tháng: Bảo vệ nhận thẻ từ khách (do thẻ xe được cấp phát riêng cho từng khách) → tab vào đầu đọc thẻ → quan sát phần mềm thông báo thành công

→ đưa thẻ xe cho khách

➔Phần mềm chụp hình và hiển thị ở 2 ô bên cạnh để bảo vệ kiểm tra, module nhận diện biển số sẽ phân tích và tự động trả về kết quả nhận diện ở 2 ô màu xanh bên dưới hình chụp

Chú ý: tùy theo hình ảnh biển số thực tế mà phần mềm có thể nhận diện đúng hoặc không đúng hoặc thiếu dãy số Bảo vệ có thể điều chỉnh lại bằng bàn phím cho chính xác

Giao diện khi có một xe máy khách vào gửi – tap thẻ thành công

1: Hình live người điều khiển từ camera

2: Hình live biển số xe từ camera

Phần mềm sẽ chụp lại hình người điều khiển và biển số xe lưu vào hệ thống

Hình 1 4: Giao diện ghi nhận thông tin khi xe vào

Bảo vệ hướng dẫn xe dừng đúng vạch và quan sát camera để đảm bảo nhìn rõ người điều khiển và biển số phương tiện

Nhận thẻ từ khách và tab vào đầu đọc thẻ

Phần mềm sẽ load hình ảnh tại lối vào để bảo vệ đối chiếu bằng mắt Đồng thời module nhận diện biển số tự động sẽ so sánh biển số giữa lối vào và lối ra và hiển thị lên tùy chọn với 2 option:

+ Option 1: Biển số không trùng khớp, bảo vệ chọn “Hủy check out”

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu (loại phế liệu, mã HS, khối lượng phế liệu dự kiến nhập khẩu), điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư

1.4.1 Nguyên, nhiên, vật liệu và hóa chất của dự án Để phục vụ cho nhu cầu họat động dịch vụ hàng ngày, Dự án sẽ sử dụng các hóa chất trong bảng sau:

STT Tên hóa chất Đơn vị tính Số lượng

1 Hóa chất tẩy rửa Lít/tháng 3

2 Nước rửa chén Lít/tháng 30

Bên cạnh đó, Dự án còn cần các loại nguyên – nhiên liệu phục vụ cho hoạt động tại các khu vực của Dự án:

- Điện năng sử dụng cho chiếu sáng, thang máy, vận hành máy móc, vận hành hệ thống kỹ thuật, bơm nước…;

- Lượng dầu DO sử dụng cho vận hành máy phát điện công suất 650 kVA khi xảy ra sự cố mất điện mạng lưới khu vực khoảng 20-40 lít/tháng;

- Gas phục vụ cho bếp trong công tác chuẩn bị thực phẩm, nấu nướng phục vụ khách lưu trú trong khách sạn khoảng 300 – 600 kg/tháng

Ngoài ra, hoạt động chủ yếu của Dự án là cho thuê phòng nghỉ, văn phòng và nhà hàng phục vụ ăn uống nên Dự án còn sử dụng một số nhu cầu nguyên nhiên vật liệu đơn giản là các nhu cầu yếu phẩm cần thiết phục vụ cho nhu cầu ăn ở hàng ngày của khách hàng, chủ yếu là thực phẩm

Tổng nhu cầu sử dụng điện: 1.191,7 Kw/năm

Tổng công suất trạm biến áp: 1.500 KVA (bố trí ở phòng trung thế tầng trệt)

Ngoài ra Dự án còn trang bị 01 máy phát điện công suất 650 KVA bố trí ở tầng hầm phục vụ trong trường hợp sự cố mất điện

Hình 1 7 Máy phát điện công suất 650 KVA được bố trí tại tầng hầm dự án

1.4.3 Nhu cầu sử dụng nước

Nguồn cấp nước: Khu vực dự án hiện nay đã có hệ thống cấp nước đô thị nằm trên đường Lê Duẩn chạy qua dự án Nước cấp được lấy từ Nhà máy nước Tân Hiệp Nước được dẫn bằng đường ống PPR 114-90mm vào bể chứa nước sinh hoạt tại tầng hầm Lưu lượng nước sử dụng: khoảng 105 m 3 /ngày.đêm

Phạm vi cấp nước tính toán cho khu vực dự án là đô thị loại I, với quy mô dân số dự kiến 1.130 người, xác định chỉ tiêu cấp nước cho nhu cầu sử dụng nước tối đa của dự án như sau:

Bảng 3 1 Nhu cầu sử dụng nước tại Dự án

STT Đối tượng dùng nước Quy mô Định mức

Nhu cầu sử dụng (m 3 /ngày)

1 Khu văn phòng quản lý 10 người 80 lít/người/ngày 0,8 QCVN

STT Đối tượng dùng nước Quy mô Định mức

Nhu cầu sử dụng (m 3 /ngày)

2 Ngân hàng - - Không thực hiện

4 Sinh hoạt của khách ở khách sạn 340 người 200 lít/người/ngày 68 TCVN

5 Nhà hàng 400 người 25 lít/người/ngày 10 TCVN

6 Văn phòng cho thuê 270 người 80 lít/người/ngày 21,6 QCVN

7 Nước tưới cây 400 m 2 3 lít/m 2 1,2 Không phát sinh nước thải

8 Khu cà phê sân vườn - - - Không thực hiện

Tổng lượng nước thải phát sinh 104,7

Ghi chú: đối với lượng nước cấp sử dụng cho PCCC, lượng nước này được bơm và dự trữ trong một bể, không bổ sung thường xuyên mà chỉ khi nào vơi đi sẽ bơm thêm Chủ dự án xây dựng bể chứa nước PCCC có thể tích 330 m 3 tại tầng hầm B2

Công ty không sử dụng nước cho quá trình giặt tẩy của khách sạn mà sẽ thuê bên dịch vụ thực hiện nên khách sạn không phát sinh nước thải từ quá trình giặt tẩy

1.4.4 Nhu cầu công nhân viên làm việc tại dự án

Tổ chức quản lý, thực hiện dự án là Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa.Chủ dự án thực hiện các biện pháp quản lý và bảo vệ môi trường trong quá trình hoạt động dự án, tổ chức bộ phận bảo vệ môi trường để thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường trong quá trình hoạt động của dự án

Tổ chức quản lý của dự án về môi trường trong quá trình hoạt động được minh họa trong sơ đồ sau:

Hình 1 8 Sơ đồ tổ chức dự án trong giai đoạn hoạt động

Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư theo công văn 120/QĐ-UBND ngày 16/01/2019 về việc chấp thuận cho Công ty TNHH Công nghiệp Điện quang Việt Hoa – Trung tâm Thành phố mới làm chủ đầu tư Trung tâm thương mại dịch vụ Điện Quang Việt Hoa và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương phê duyệt Quyết định báo cáo đánh giá môi trường số 435/QĐ-STNMT ngày 10/04/2019 cho

Dự án “Xây dựng Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa, quy mô 120 phòng, diện tích 2.000m 2 tại lô A13A, Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, phường Hòa Phú, Tp Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương ” của Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa

Hiện tại, Công ty đã xin điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư số 1094116053 cấp lần đầu ngày 21 tháng 01 năm 2019, điều chỉnh lần thứ 2 ngày 08 tháng 8 năm 2024 với quy mô 169 phòng theo hiện trạng của dự án

1.5.1 Các hạng mục chính của dự án

Dự án “Xây dựng Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa, quy mô 169 phòng, diện tích 2.000 m 2 ”, cơ cấu sử dụng đất của dự án như sau:

Bảng 1 3 Hạng mục công trình của dự án

Diện tích xây dựng quy mô

Diện tích đất cây dựng công trình

1 Tầng hầm 1 1825,76 1.825,8 Nhà xe 2 bành và 4 bánh

2 Tầng hầm 2 1825,76 1.825,8 Nhà xe 4 bánh

Sảnh chung – ngân hàng → Sảnh chung – Khu buffe sáng

Văn phòng quản lý khách sạn

03 phòng tài xế → 04 phòng khách sạn

Diện tích xây dựng quy mô

03 phòng tài xế → 03 phòng khách sạn

Tầng 13 958,4 950,4 Văn phòng, hội trường cho thuê

Giải pháp thiết kế kết cấu:

+ Tầng hầm 1: Bố trí để xe và hệ thống kỹ thuật điện nước, thông gió

+ Tầng hầm 2: Bố trí để xe và hệ thống kỹ thuật điện nước, thông gió, PCCC, bể nước ngầm

+ Khu văn phòng quản lý (tầng lửng)

Số lượng nhân viên dự kiến 10 người

+ Ngân hàng (tầng 1): không thực hiện Nên chuyển đổi công năng thành Sảnh chung – khu buffe sáng

+ Khu dịch vụ (tầng 2): Chuyển thành khu nhà hàng

Số lượng người dự kiến tối đa trong ngày khoảng 400 người (bao gồm nhân viên)

+ Khu nhà hàng (tầng 3): chuyển thành khu dịch vụ

Số người dự kiến tối đa trong ngày khoảng 150 người

Số lượng nhân viên dự kiến khoảng 10 người

Số lượng người dự kiến tối đa trong ngày khoảng 338 người (1 phòng 2 người)

Số lượng nhân viên dự kiến khoảng 10 người

+ Tầng tum (kỹ thuật mái + cà phê sân vườn): Không thực hiện cà phê sân vườn

- Sử dụng bê tông đá 10x20mm đá B35 (M450) cho kết cấu cột, vách

- Sử dụng bê tông đá 10x20mm đá B30 (M400) cho kết cấu còn lại (móng, dầm sàn, cầu thang,…)

- Thép D ≤ 10: có cường độ tính toán 225 Mpa (SD235), giới hạn chảy 235 Mpa

- Thép D > 10: có cường độ tính toán 365Mpa (SS390), giới hạn chảy 390Mpa

- Móng cọc BTCT dùng cọc PHC-A500

- Cột giữa có kích thước ở dưới là 900*900, lên trên 900*800 (từ tầng 2 lên tới tầng 5), từ tầng 5 lên tới tầng 8 có kích thước là 600*700, tầng 9, 10 có kích thước là 500*600, từ tâng 11 lên mái là 500*500 Vách thang máy dàu 250mm, 300mm

- Dầm chính dưới hầm có kích thước 300*600, các tầng trên có kích thước dầm chính 400*500, 500*500 dầm phụ 300*400, 200*500 Chiều dày sàn các tầng trên là 150, phía dưới tường 100, có gia cường thép 2D16

1.5.2 Các hạng mục phụ trợ của dự án a Hệ thống giao thông

Tuyến đường Lê Duẩn tại địa điểm thực hiện dự án đã được nhựa hóa có bề rộng 16m, nối với tuyến đường Lê Lai Các tuyến đường này rất thuận tiện cho việc kinh doanh của dự án trong quá trình hoạt động b Hệ thống cây xanh, thảm cỏ

Tổng diện tích cây xanh tập trung của Dự án là 400 m 2 Cây xanh tập trung được bố trí xung quanh khuôn viên dự án, đi dọc theo đường đi chính c Hệ thống đường ống cấp nước

Khu vực đường Lê Duẩn đã có hệ thống cấp nước khu vực đi qua Vì vậy, Dự án sẽ sử dụng nguồn nước cấp của Công ty cấp thoát nước môi trường Bình Dương để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của Trung tâm dịch vụ d Hệ thống nguồn, lưới điện, chiếu sáng

Sử dụng đèn chữ U để lắp đặt tại các đường nội bộ trong Dự án nhằm chiếu sáng đường đi cho những người lưu trú và làm việc e Hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc được bố trí trong phạm vi hành lang bảo vệ đường bộ các tuyến đường trong khu quy hoạch

Xây dựng hạ tầng mạng viễn thông dựa trên công nghệ FTTH (Fiber to the home) để đảm bảo cung cấp cho khách hàng các dịch vụ với chất lượng tốt nhất FTTH là một giải pháp hiện đại đáp ứng nhu cầu phát triển của thị trường Trên cáp quang theo công nghệ FTTH có thể triển khai triple-play dịch vụ (Voice, Data, Video) cung cấp cho khách hàng

Hình 1 9.Vị trí đấu nối hệ thống thông tin liên lạc tại dự án

1.5.3 Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường a Công trình thu gom và thoát nước mưa

Dự án đã xây dựng hoàn thiện hệ thống thu gom nước mưa và tách riêng với hệ thống thu gom nước thải

Nguồn tiếp nhận nước mưa: Toàn bộ nước mưa của dự án đấu nối vào tuyến cống thoát nước mưa trên đường Lê Duẩn => hệ thống thoát nước mưa của Khu Liên Hợp => suối Cái => sông Đồng Nai

Nước mưa từ tầng mái, tầng hầm được thu gom bằng ống nhựa uPVC D60-280mm và ống nhựa HDPE D280mm dẫn về hố ga nước mưa (kích thước BxH = 800x800mm) trong khuôn viên dự án => đường ống nhựa HDPE D315mm => hệ thống thoát nước mưa của khu vực tại 01 hố ga đấu nối nước mưa trên đường Lê Duẩn

Lượng nước mưa chảy tràn được xác định dựa theo TCXDVN 51-2008:

Q1: nước mưa chảy tràn trên diện tích xây dựng công trình

Q2: nước mưa chảy tràn trên mặt đường giao thông

Q3: nước mưa chảy tràn trên mặt cỏ, vườn, công viên q: cường độ mưa tính toán (l/s.ha)

C: Hệ số dòng chảy Hệ số dòng chảy C phụ thuộc vào loại mặt phủ và chu kỳ lặp lại trận mưa tính toán P P: chu kỳ lặp lại trận mưa tính toán được xác định theo bảng 3-2 của TCXDVN 51-2008→ chọn P = 5 năm → theo bảng 3-4 của TCXDVN 51-2008 chọn C1 = 0,8 (mái nhà, mặt phủ bê tông), C2 = 0,77 (mặt đường), C3 = 0,34 (bề mặt dự án chủ yếu là cây cỏ bụi, độ dốc nhỏ 1-2%)

F: Diện tích lưu vực, F1= 2.000 m 2 = 0,2 ha, F2 = 400 m 2 = 0,04 ha, F3 = 1.600 0,16 ha

Cường độ mưa được tính toán như sau: q = A(1+C lgP)/(t+b) n

A, C, b, n- Tham số xác định theo điều kiện mưa của địa phương theo bảng PL2-1 của TCXDVN 51-2008, (đối với khu vực tỉnh Bình Dương, chọn A650; C=0,58; b2; n=0,95 tương ứng với hệ số của thành phố Hồ Chí Minh); t: thời gian dòng chảy mưa tính toán (phút) Khu vực Bình Dương, thời gian mưa lớn nhất t = 120 phút (trong khu vực có hệ thống thoát nước mưa)

Thay vào ta có: q= 11650(1+0,58*lg5)/(120+32) 0,95 = 138,48 l/s.ha;

Thay số liệu vào công thức, tính được:

- Tổng lượng nước mưa chảy tràn: Q = Q1 + Q2 + Q3 = 18,56 l/s

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường

a) Phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đô thị Bình Dương đến năm 2022, tầm nhìn đến năm 2030

Dự án “Xây dựng Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Điện Quang Việt Hoa, quy mô 169 phòng, diện tích 2.000 m 2 ” được thực hiện tại Lô A13A, Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương nằm trong tổng thể quy hoạch KĐTM - Khu I (709,6086 ha), là vùng phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Dương Định hướng tập trung phát triển dân cư và công nghiệp tổng hợp, tạo hành lang phát triển dân cư trung tâm ở tỉnh Bình Dương

Quyết định số 1701/QĐ-UBND ngày 26/6/2012 của UBND tỉnh Bình Dương về việc “Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Bình Dương đến năm 2022, tầm nhìn đến năm 2030” đã xác định mục tiêu chính của KĐTM Bình Dương là: …

“Xây dựng Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào giai đoạn 2020-

Quyết định số 120/QĐ-UBND ngày 16/01/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Công nghiệp Điện quang Việt Hoa – Trung tâm Thành phố mới làm chủ đầu tư Trung tâm thương mại dịch vụ Điện Quang Việt Hoa;

Khu đất dự án xây dựng là đất của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp TNHH Một thành viên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Công nghiệp Điện quang Việt Hoa ngày 20/06/2017 cụ thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 594536, số vào số cấp GCN: CT05322 do UBND tỉnh Bình Dương ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương ký ngày 24/10/2013 cấp 01 phần thửa đất số 31 (A3), tờ bản đồ số 77, diện tích 2.000m

Như vậy, Dự án phù hợp quy hoạch xây dựng vùng kinh tế - xã hội của thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương Nội dung chính của quy hoạch gồm: cơ cấu phân khu phát triển, cơ cấu sử dụng đất đai; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế dân cư; quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật; quy hoạch mạng lưới giao thông; quy hoạch cấp điện, quy hoạch cấp nước; quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường; quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc, đề xuất các dự án ưu tiên b) Phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Thủ Dầu Một

Theo bản đồ “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030” của thành phố Thủ Dầu Một đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định Số 04/QĐ-UBND ngày 05/01/2022 và “Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 TP Thủ Dầu Một” đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định Số 399/QĐ-UBND ngày 15/02/2024, khu đất xây dựng của Dự án đã được quy hoạch là đất ở đô thị (ký hiệu ODT) là phù hợp với mục tiêu đầu tư của Dự án c) Phù hợp với quy hoạch xây dựng

Dự án nằm trong Khu đô thị mới (Khu 1: 709,6086 ha) thuộc Khu Liên Hợp Công nghiệp – Dịch Vụ – Đô thị tỉnh Bình Dương đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2273/QĐ-UBND ngày 2/6/2009, điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 2373/QĐ-UBND ngày 24/9/2014 và Quyết định số 2685/QĐ-UBND ngày 5/10/2017

 Như vậy, Dự án phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Thủ Dầu Một và của tỉnh Bình Dương đến năm 2030.

Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

Đánh giá khả năng thoát nước thải của hệ thống thoát nước trên đường Lê Duẩn

Hướng dốc chính thoát nước mưa của khu vực quy hoạch là hướng Tây Nam → bằng cống và hố ga BTCT D315mm được đấu nối với tuyến cống thoát nước mưa chính → hệ thống thoát nước trên đường Lê Duẩn

Khả năng thoát nước trên đường Lê Duẩn: hiện tại cống thoát nước của đường Lê Duẩn có kích thước D500mm, khả năng thoát nước tối đa của cống là 20m 3 /s (Giáo trình thiết kế đường ô tô, tập 3, Nguyễn Xuân Trực)

Theo báo cáo của Phòng Quản lý đô thị thành phố Thủ Dầu Một, hiện tại lưu lượng nước chảy trong cống đạt khoảng 12 m 3 /s, lưu lượng nước thải của dự án khi đi vào hoạt động là 105 m 3 /ngày tương đương với 0,0012 m 3 /s Như vậy, khi cống thoát nước trên đường Lê Duẩn tiếp nhận nước thải cảu dự án là 0,0012 m 3 /s + 12m 3 /s = 12,0012 m 3 /s

< 20 m 3 /s (lưu lượng nước tối đa trong cống) nên khả năng tiếp nhận nước thải của dự án tương đối tốt

Theo Văn bản số 1902/UBND-KTN ngày 14/6/2016 của UBND tỉnh Bình Dương về việc “Xử lý nước thải Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương”; Biên bản thỏa thuận kết nối hệ thống thu gom nước thải khu vực thành phố mới Bình Dương vào hệ thống thu gom của dự án cải thiện môi trường Nam Bình Dương, giai đoạn I giữa Becamex IDC và Công ty Cổ phần Nước Môi trường Bình Dương (Biwase) ngày 12/08/2016 thì toàn bộ nước thải phát sinh từ Khu đô thị mới sẽ đấu nối vào hệ thống thu gom nước đô thị của thành phố Thủ Dầu Một

Hiện nay, hệ thống thu gom nước thải đô thị của thành phố Thủ Dầu Một đã lắp đặt các tuyến cống cấp I, cấp II và cấp III tại Khu đô thị mới với tổng diện tích thu gom 1.011 ha

Bảng 2 1 Khối lượng hệ thống thu gom nước thải đô thị đã hoàn thành tại Khu đô thị mới

TT Đường kính(mm) Vật liệu Chiều dài (m) Ghi chú

Tuyến ống từ Hùng Vương về Phạm Ngọc Thạch

Tuyến ống từ Trạm 1 về Trạm 7

7 D800 Bê tông cốt thép 891 Tuyến ống từ Trạm 2 về

8 D600 Bê tông cốt thép 1.712,2 Tuyến ống từ Trạm 3 về

10 D400 Gân xoắn 102 Tuyến ống từ Trạm 5 về

12 D400 Gân xoắn 850 Tuyến ống từ Trạm 6 về

13 D560 HDPE 1.335 Tuyến ống từ Trạm 7 về

14 D560 HDPE 1.700 Tuyến ống từ Trạm 4 về

17.591 Đến nay, tại Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương đã hoàn thành và đi vào hoạt động 07 trạm bơm trung chuyển nước thải, để đưa nước thải về Nhà máy XLNT thành phố Thủ Dầu Một để xử lý Các trạm bơm được xây dựng kín và ngầm dưới đất, có khoảng cách cách ly an toàn về môi trường, do đó hạn chế tiếng ồn và rung, hạn chế phát tán mùi đến hoạt động của dân cư

Bảng 2 2 Các trạm bơm trung chuyển nước thải của Khu đô thị mới

STT Trạm bơm Thông số

1 Trạm 1 Công suất 1 bơm: 13,5 kW, lưu lượng 1 bơm: 186 m 3 /h

2 Trạm 2 Công suất 1 bơm: 9 kW, lưu lượng 1 bơm: 102 m 3 /h

5 Trạm 5 Công suất 1 bơm: 4,7 kW, lưu lượng 1 bơm: 42,5 m 3 /h

Dự án nằm trong Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương đã được đầu tư hệ thống thu gom nước thải đô thị Do đó, toàn bộ nước thải phát sinh của Dự án sau khi được xử lý sơ bộ (đối với nước thải từ bồn cầu, chậu tiểu), cùng với nước thải thoát sàn tại mỗi công trình sẽ được đấu nối vào các tuyến cống thu gom nước thải D300-D400-D600 (tùy từng vị trí tiếp nhận) hiện đã có, chạy xung quanh các ô đất được chôn ngầm dưới đường Trường Sa, đường Hùng Vương tại

9 điểm Sau đó, nước thải thuộc tuyến thu gom trên đường Hùng Vương đấu nối vào tuyến thu gom nước thải trên đường Trường Sa về trạm bơm nước thải số 4 đã có trên đường Trường Sa, qua đường Phạm Ngọc Thạch nối dài đưa về Nhà máy XLNT thành phố Thủ Dầu Một (dự án cải thiện môi trường nước Nam Bình Dương) tại phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương để xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT, mức A (Kq=1 và Kf=0,9) trước khi xả ra sông Sài Gòn

Hình 2 1 Trạm bơm nước thải số 4 nằm ngoài ranh giới Dự án đã xây dựng

Nhà máy XLNT thành phố Thủ Dầu Một có tổng công suất 35.000 m 3 /ngày, gồm

02 giai đoạn (công suất mỗi giai đoạn 17.500 m 3 /ngày)

+ Giai đoạn 1: đang vận hành ổn định với lưu lượng tiếp nhận nước thải hiện nay của hệ thống là 17.300 m 3 /ngày.đêm, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra xác nhận công trình XLNT tập trung tại công văn số 1497/STNMT-CCBVMT ngày 24/05/2013

+ Giai đoạn 2: đã hoàn thành xong xây dựng và lắp đặt máy móc thiết bị, đã đi vào hoạt động năm 2024 với công suất 17.500 m 3 /ngày

Quy trình công nghệ hệ thống XLNT công suất 35.000 m 3 /ngày.đêm như sau:

Hình 2 2 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải sinh hoạt của Nhà máy xử lý nước thải Tp

Hiện nay, nhà máy đã đi vào vận hành ổn định cả 2 giai đoạn với công suất 35.000m 3 /ngày, và đã lắp đặt hệ thống quan trắc nước thải thải tự động, liên tục (có camera theo dõi và thiết bị lấy mẫu tự động) và kết nối, truyền số liệu trực tiếp về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương theo dõi, giám sát với các thông số quan trắc: Lưu lượng (đầu vào và đầu ra), pH, nhiệt độ, TSS, COD, Amoni Theo kết quả quan trắc tự động năm 2022 đến nay, các chỉ tiêu quan trắc đều đạt QCVN 40:2011/BTNMT (A) (Kq = 0,9; Kf = 0,9) trước khi thải ra sông Sài Gòn Do đó, Nhà máy XLNT Thành phố Thủ Dầu Một hoàn toàn đảm bảo khả năng XLNT phát sinh của

Bể lắng cát sơ bộ Nước thải

Chuyển giao đơn vị có chức năng

KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải

3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa:

Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước thải Dự án đã xây dựng hạ tầng tiêu thoát nước mưa hoàn chỉnh

- Nước mưa tầng mái được thu gom bằng hệ thống đường ống nhựa uPVC D114mm theo trục thoát nước thẳng đứng của tòa nhà và theo hệ thống ống nhựa uPVC D280mm thu gom nước mưa dẫn về hố ga nội bộ ở phía Tây tòa nhà (kích thước dài x rộng = 800x800mm) bằng đường ống HDPE D280mm, chiều dài 3,6m và tiếp tục dẫn về hố ga thu nước mưa trên đường nội bộ ở phía Đông của Dự án bằng đường ống HDPE D280mm, chiều dài khoảng 30m trước khi đấu nối vào hệ thống thu gom nước mưa của khu vực ;

- Nước mưa tại tầng hầm được thu gom về 03 hố ga có đậy nắp lưới thép (kích thước dài x rộng = 800x800mm), sau đó được bơm và đấu nối vào hệ thống thu gom nước mưa của Dự án bằng đường ống nhựa uPVC D90-168mm, và theo hệ thống ống nhựa uPVC D168mm và ồng nhựa HDPE D280mm dẫn về hố ga thu nước mưa trên đường nội bộ ở phía Đông của Dự án;

- Toàn bộ nước mưa của Dự án sau khi được thu gom về hố ga nội bộ, kích thước BxH = 800x800mm Sau đó, được dẫn bằng ống nhựa HDPE D315mm, chiều dài 10m đấu nối vào hệ thống thoát nước mưa của khu vực trên đường Lê Duẩn tại 01 vị trí Toàn bộ nước mưa của khu vực sẽ được thu gom và thoát ra suối Cái

Theo hồ sơ thiết kế đấu nối hạ tầng kỹ thuật vào hệ thống thu gom nước mưa chung của khu vực gồm 02 vị trí thoát nước mưa Tuy nhiên qua khảo sát thực tế các vị trí hố ga của hệ thống hạ tầng chung của khu vực không phù hợp với thực tế hiện trường và gặp nhiều khó khăn, nên Công ty xin điều chỉnh lại vị trí đấu nối trên hố ga của khu vực tại 01 vị trí (bản vẽ đính kèm) Bên cạnh đó, Công ty đã được chấp thuận văn bản số 1701/BBNT-ĐN ngày 17/01/2022 về việc nghiệm thu đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án tại Khu liên hợp

- Vị trí hố ga đấu nối nước mưa: X = 1.223.240; Y = 601.893 (hệ tọa độ VN 2000 kinh tuyến 105 o 45’, múi chiếu 3 o )

Phương thức thoát nước mưa: tự chảy

Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa như sau:

Nước mưa trên mái Nước mưa tầng hầm

Các hố ga có đậy nắp lưới thép (kích thước BxH = 800x800mm) tại 03 vị trí Đường ống HDPE

Hố ga nước mưa nội bộ ở phía Đông của Dự án

(kích thước BxH = 800x800mm) Ống uPVC D114-280mm

Bơm Ống HDPE D315mm, chiều dài 11m đấu nối vào hệ thống thoát nước mưa của khu vực trên đường Lê

Suối Cái => Sông Đồng Nai

Hệ thống thu gom nước mưa của Dự án bằng đường ống uPVC D90-168mm

Hố ga phía Tây (kích thước

BxH = 800x800mm) Ống dẫn uPVC D168mm và HDPE

D280mm Ống HDPE D280mm, chiều dài khoảng 30m

Hình 3 1 Sơ đồ thu gom và thoát nước mưa của Dự án

Khối lượng hệ thống thoát nước mưa đã xây dựng tại Dự án như sau:

Bảng 3 2 Thống kê khối lượng hệ thống thoát nước mưa

STT HẠNG MỤC ĐƠN VỊ KHỐI LƯỢNG

6 Hố gas bê tông 900x900 cái 5

( Bản vẽ hệ thống thoát nước mưa đính kèm tại phụ lục báo cáo)

Hình 3 2 Hố ga số 01 thu gom nước mưa nội bộ tại Dự án

Hình 3 3 Hố ga số 02 thu gom nước mưa nội bộ tại Dự án

3.1.2 Thu gom, thoát nước thải:

Lưu lượng nước thải phát sinh tại dự án khoảng 105 m 3 /ngày

Sơ đồ thu gom và thoát nước thải tại Dự án như sau:

Hình 3 4 Sơ đồ thu gom và thoát nước thải của Dự án

Nước thải đen Nước thải xám

Hệ thống ống nhựa uPVC D114mm

Hố ga nước thải nội bộ của Dự án (kích thước BxH = 800x800mm)

Hệ thống ống nhựa uPVC

D114mm Ống HDPE D200mm, chiều dài 11m

Hệ thống thoát nước thải của khu vực trên đường

Lê Duẩn tại 01 hố ga

Bể tách dầu mỡ Ống uPVC D114m và nối tiếp ống dẫn HDPE D110m

Ngăn cuối bể tự hoại

Hệ thống ống nhựa uPVC D90mm

Ngăn cuối bể tự hoại

Nhà máy XLNT Tp Thủ Dầu Một => Sông Sài Gòn

3.1.2.1 Công trình thu gom nước thải:

Dự án đã xây dựng hoàn thiện hệ thống thu gom nước thải và tách riêng với hệ thống thu gom nước mưa

+ Nguồn số 1: Đối với nước thải đen từ bồn cầu (phân và nước tiểu) phát sinh khoảng

67 m 3 /ngày được thu gom bằng đường ống nhựa uPVC D114mm về bể tự hoại (kích thước dài x rộng x cao = 6.550 x 4.420 x 2.100mm) để xử lý sơ bộ => bơm về hố ga nước thải nội bộ (kích thước dài x rộng x cao = 6.550 x 4.420 x 1.200mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống nhựa uPVC D114mm, chiều dài 40m và nối tiếp bằng đường ống nhựa HDPE D110mm, chiều dài 3m

+ Nguồn số 2: Đối với nước thải xám từ các nguồn khác như: nước thải từ chậu rửa, nhà tắm phát sinh khoảng 28 m 3 /ngày sẽ được thu gom đường ống nhựa uPVC D114mm => ngăn cuối của bể tự hoại (kích thước dài x rộng cao = 6.550 x 4.420 x 1.200mm) => bơm về hố ga nước thải nội bộ (kích thước dài x rộng = 800 x 800mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống nhựa uPVC D114mm, chiều dài 40m và nối tiếp bằng đường ống nhựa HDPE D110mm, chiều dài 3m

+ Nguồn số 3: Đối với nước thải từ quá trình nấu ăn phát sinh khoảng 10 m 3 /ngày sẽ được thu gom đường ống nhựa uPVC D90mm về bể tách dầu mỡ (kích thước dài x rộng x cao = 1.400x1.200 x 600mm) => phần nước trong được dẫn về ngăn cuối của bể tự hoại bằng đường ống nhựa uPVC D90mm => bơm về hố ga nước thải nội bộ (kích thước dài x rộng = 800x800mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống nhựa uPVC D114mm, chiều dài 40m và nối tiếp bằng đường ống nhựa HDPE D110mm, chiều dài 3m

Toàn bộ nước thải phát sinh của Dự án được thu gom về hố ga nội bộ Sau đó, đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải chung của khu vực tại 01 hố ga trên đường Lê Duẩn bằng đường ống HDPE D200mm, chiều dài 11m => đưa về Nhà máy xử lý nước thải Thành phố Thủ Dầu Một để xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, mức A, K=1 => sông Sài Gòn

Bảng 3 3: Khối lượng công trình thu gom nước thải

STT Hạng mục Đơn vị Số lượng

Hình 3 5 Hố ga thu gom nước thải nội bộ tại dự án

3.1.2.2 Công trình thoát nước thải:

Nước thải từ hố ga nước thải nội bộ sau đó chảy theo đường ống HPDE D200mm, chiều dài 11m, đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải của khu vực tại 01 điểm trên đường Lê Duẩn Nước thải sẽ được thu gom về Nhà máy XLNT Thành phố Thủ Dầu Một xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT cột A trước khi thải ra sông Sài Gòn

Bảng 3 4: Khối lượng công trình thoát nước thải

STT Hạng mục Đơn vị Số lượng

5 Đồng hồ đo lưu lượng(có hay k) nếu có bổ sung vào, lắp đạt chỗ nào? cái 1

6 Hố gas đấu nối cái 1

3.1.2.3 Công trình xử lý nước thải

Dự án đã xây dựng 01 bể tự hoại để xử lý sơ bộ (thể tích 60,8m 3 ) trước khi đấu nối về Nhà máy XLNT Tp Thủ Dầu Một và 01 bể tách dầu mỡ (thể tích 1,68m 3 )

- Bể tự hoại gồm : ngăn chứa, ngăn lắng, ngăn lọc

- Bể tách mỡ gồm: 2 ngăn tách dầu, 1 ngăn lắng cặn

3.1.3 Công trình xử lý nước thải:

Bể tự hoại với 3 ngăn xử lý là ngăn chứa nước vào, ngăn lắng và ngăn lọc Cặn được giữ lại trong ngăn chứa từ 3 - 6 tháng, dưới ảnh hưởng của hệ vi sinh vật kỵ khí, các chất hữu cơ bị phân hủy, một phần tạo ra các chất khí và một phần tạo thành các chất vô cơ hoà tan Quá trình lên men chủ yếu diễn ra trong giai đoạn đầu là lên men axit, các chất khí tạo ratrong quá trình phân giải CH4,CO2, H2S, Bùn cặn đã phân hủy trong bể tự hoại được lấy ra định kỳ, mỗi lần lấy phải để lại khoảng 20% lượng cặn đã lên men lại trong bể để làm giống men cho bùn cặn tươi mới lắng, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình phân hủy cặn Nước thải được lưu trong ngăn lắng một thời gian dài để đảm bảo hiệu suất lắng cao rồi mới chuyển qua ngăn lọc và thoát ra ngoài ống dẫn, ra hố ga trước khi chảy vào hệ thống thoát nước thải của khu nhà ở Bể tự hoại đều có ống thông hơi để giải phóng khí từ quá trình phân hủy kị khí

Cấu tạo bể tự hoại được trình bày như sau:

Hình 3 6 Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại

1 - Ống dẫn nước thải vào bể; 2 - Ống thông hơi; 3 - Nắp thăm (để hút cặn);

4 - Ngăn định lượng xả nước thải

Tính toán kích thước của bể tự hoại 03 ngăn (xác định thể tích phần lắng nước và phần chứa bùn) như sau:

Bể tự hoại có dạng hình chữ nhật, nước thải từ các khu vệ sinh thoát xuống bể tự hoại và qua lần lượt các ngăn trong bể, các chất cặn lơ lửng dần dần lắng xuống đáy bể Thời gian lưu nước trong bể dao động 3, 6, 12 tháng, cặn lắng sẽ bị phân hủy yếm khí trong ngăn yếm khí Sau đó nước thải qua ngăn lắng và thoát ra ngoài theo ống dẫn Lượng bùn dư sau thời gian lưu thích hợp sẽ được thuê xe hút chuyên dùng (loại xe hút hầm cầu)

Trong mỗi bể tự hoại đều có ống thông hơi để giải phóng lượng khí sinh ra trong quá trình lên men kị khí và để thông các ống đầu vào, đầu ra khi bị nghẹt Ưu điểm chủ yếu của bể tự hoại là có cấu tạo đơn giản, quản lý dễ dàng và có hiệu quả xử lý tương đối cao

Tổng thể tích bể tự hoại như sau: Wth = Wn + Wb

- Thể tích phần chứa nước: Wn = K x 80% xQ

Q: Lưu lượng nước thải sinh hoạt

- Thể tích phần bùn: Wb = (a*N*t*(100-P1)*0,7*1,2)/(1.000*(100- P2))

Trong đó: a: Tiêu chuẩn cặn lắng cho một người, chọn 0,5 l/ ngày đêm

N: số người (1.130 người) t: Thời gian tích luỹ cặn trong bể tự hoại, t = 90-180 ngày (chọn 110 ngày) 0,7: Hệ số tính đến 30% cặn đã phân hủy

1,2: Hệ số tính đến 20% cặn được dữ trong bể đã bị phân hủy

P1: Độ ẩm của cặn tươi, P1%

P2 : Độ ẩm trung bình của cặn trong bể tự hoại, P2= 90%

-> Wb = (0,5 x 1.130 x 110 x (100%-95%)x 0,7 x 1,2)/(1.000 x (100%-90%) = 26,1 m 3 Tổng thể các bể tự hoại: W = Wn + Wb = 25,2 + 26,1 = 51,8 m 3

Do đó, Chủ Dự án đã xây dựng bể tự hoại 3 ngăn với kích thước (DxRxH 6,55x4,42x2,1 = 60,80 m 3 là hoàn toàn đáp ứng được lượng nước thải phát sinh

Thông số kỹ thuật của bể tự hoại

Bảng 3 5 Thông số kỹ thuật của bể tự hoại

STT Hạng mục Thông số kỹ thuật (m) Thể tích thực (m 3 )

Dự án đã bố trí bể tách dầu để xử lý sơ bộ nước thải nhà bếp của Dự án Với 1 bể có kích thước 1,4m x 1m x 1,2m = 1,68m 3 có kết cấu bằng inox, được bố trí phía bên trái phía sau tòa nhà Gồm 3 ngăn: ngăn lọc rác, ngăn lọc dầu mỡ và ngăn nước đã lọc dầu mỡ

Nước thải sẽ chảy trực tiếp vào bể, sau khi đi xuyên qua lớp lưới được thiết kế bên trong bể lọc, nhờ vậy mà cặn bẩn và tạp chất lớn như rau củ, rác thải lớn… đều được giữ lại, không trôi vào đường thoát nước chính Sau đó nước chứa dầu mỡ sẽ đi vào ngăn thứ 2 của bể tách, tại đây thời gian lưu nước cho phép đủ lâu để dầu mỡ nổi lên mặt nước Mỡ được xả van lấy ra theo định kỳ, còn phần nước được tách ra sẽ chảy ra ngoài theo đường ống dẫn về ngăn cuối của bể tự hoại Sau đó, đấu nối vào hố ga nước thải nội bộ của Dự án

Hình 4 1 Nguyên lý hoạt động của bể tách dầu mỡ

Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải

3.2.1 Biện pháp giảm thiểu tác động của khí thải máy phát điện

Dự án chỉ phát sinh khí thải từ máy phát điện dự phòng (phát sinh không thường xuyên)

Trong trường hợp xảy ra tình trạng mất điện trong khu vực dự án, Chủ đầu tư đã bố trí 01 máy phát điện dự phòng, công suất 650 KVA để chủ động nguồn điện khi có sự cố Dự án đã thực hiện lắp đặt ống xả hơi nóng như sau:

- Ống xả hơi nóng gắn liền với động cơ bằng cách sử dụng kết nối mềm, để giảm thiểu rung động và ngăn ngừa thiệt hại cho hệ thống ống xả của máy phát điện Và được kết nối vào hệ thống thông gió riêng thoát ra miệng gió đặt trên tầng mái

- Vị trí thoát, chiều cao của ống xả hơi nóng tại các máy phát điện: vị trí đặt ống xả hơi nóng là bên ngoài tòa nhà Chiều cao ống xả hơi nóng tính từ mặt đất 2,4 m, bên ngoài được lắp các louver gió để nhanh trao đổi nhiệt và đảm bảo an toàn cho người di chuyển xung quanh

- Ống xả thông ra ngoài trời, khu vực khuôn viên cây xanh, đảm bảo hệ thống ống xả của máy phát điện không kết nối với bất kỳ thiết bị khác và xả vào nhà dân

- Cửa hút khí mát và cửa thoát khí nóng bố trí cách xa nhau bảo đảm khí nóng không bị hút trở lại phòng máy

- Kích thước phòng máy tại tầng hầm đảm bảo đủ để mở các cửa và tạo không gian thông thoáng cho việc sửa chữa và bảo trì máy sau này

Hình 3 7 Vị trí lắp đặt và ống thoát khí của máy phát điện tại dự án

3.2.2 Biện pháp thông gió tầng hầm Đối với tầng hầm, Chủ đầu tư áp dụng một số biện pháp như sau:

-Thiết kế hệ thống thông gió theo đúng tiêu chuẩn và trang bị các thiết bị tốt, bảo trì bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thông gió tầng hầm;

- Hầm tự hoại và các hố ga trong khu vực tầng hầm được trang bị hệ thống nắp kín với các ống thông khí dẫn lên trên mặt đất và bố trí tại các khu vực phù hợp;

- Thường xuyên vệ sinh khu vực tầng hầm để hạn chế phát sinh bụi trong quá trình hoạt động giao thông diễn ra

Tại tầng hầm bố trí 4 quạt hút công suất 5,5Kw, đường ống có lớp trong cùng là lớp tôn tráng kẽm, lớp lõi là lớp bông thuỷ tinh, ngoài cùng là lớp chống cháy OG-P03, tiêu chuẩn EI45 và EI60 có kích thước dài x rộng là 600x250mm – 1000x250mm, để đảm bảo thông khí cho khu vực tầng hầm, cụ thể:

- Gió tươi được lấy vào tầng hầm nhờ các quạt cấp gió tươi thông qua các kênh gió xuyên tầng từ tầng 1 đi xuống tầng hầm;

- Gió thải từ tầng hầm được quạt hút gió thải đẩy vào gen thải ra ngoài tầng 1;

- Tại tầng hầm được bố trí cảm biến khí CO mục đích kiểm soát nồng độ CO trong không khí Nồng độ CO sẽ điều chỉnh chế độ hoạt động của quạt Chế độ hoạt động của quạt như sau: khi nồng độ CO nhỏ hơn hoặc bằng 25 ppm các quạt đều tắt, khi nồng độ CO lớn hơn 25 ppm thì các quạt chạy tốc độ thấp và khi có cháy các quạt chạy tốc độ cao để hút khói của tầng hầm;

- Các quạt hút khói kể cả động cơ sẽ có thể hoạt động được có hiệu quả tại 250 o C trong 2 giờ Dây cấp nguồn là dây chống cháy ít nhất 2 giờ;

- Nguồn điện cấp cho các quạt này là nguồn ưu tiên, trong trường hợp hệ thống lưới điện quốc gia bị cúp thì các quạt này sẽ được cấp nguồn bằng nguồn máy phát dự phòng và dây cấp nguồn cho quạt là dây chống cháy ít nhất 02 giờ Đường ống thông gió tầng hầm Đầu ống thông gió tầng hầm

Phòng quạt hút tại tầng hầm giúp chống ồn từ quạt

Quạt hút hướng trục trong phòng quạt gắn trên trần

Hình 3 8 Hệ thống thông gió tầng hầm

3.2.3 Biện pháp giảm thiểu mùi hôi bể tự hoại Đối với giảm thiểu mùi hôi phát sinh từ bể tự hoại tại tầng hầm, bên cạnh thông gió tầng hầm, Chủ đầu tư đã trang bị ống thông hơi cho bể tự hoại, cụ thể như sau:

- Mùi hôi tại bể tự hoại đi theo 03 đường ống nhựa uPVC gồm 02 ống D90mm và 01 ống D60mm dẫn lên tầng mái và thoát ra môi trường xung quanh

Hình 3 9 Ống thông hơi của bể tự hoại

3.2.4 Biện pháp giảm thiểu khí thải từ nhà hàng Đối với khí thải phát sinh từ hoạt động nấu ăn của nhà hàng, Chủ Dự án đã bố trí quạt hút công suất 5,5kw, dẫn khí thải bằng đường ống tôn mạ kẽm đường kính 500mm lên tầng mái và thoát ra môi trường bằng ống thải tôn tráng kẽm, chiều cao 7m

Hình 3 10 Hệ thống hút mùi từ nhà bếp của nhà hàng

Hình 3 11 Hệ thống thu gom mùi và thoát mùi từ nhà hàng

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn

3.3.1 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

Lượng rác thải phát sinh tại dự án được thu gom và lưu chứa như sơ đồ sau:

Hình 3 12 Sơ đồ thu gom rác thải phát sinh tại dự án a Chất thải rắn sinh hoạt

Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của khách sạn, văn phòng cho thuê, nhà hàng, khu thương mại dịch vụ, khu văn phòng quản lý khách sạn bao gồm: thực phẩm thừa, giấy, carton, nhựa, chai lọ thủy tinh, túi nylon, vỏ chai nước giải khát

…Lượng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh khoảng 1,3 kg/ngày* x 1.130 người = 1.469 kg/ngày

Ghi chú: (*) Dự án ở Thành phố Thủ Dầu Một thuộc đô thị loại I nên theo QCVN 01:2021/BXD về quy hoạch xây dựng thì hệ số phát thải là 1,3 kg/người.ngày

Bảng 4 1 Tính toán khối lượng rác thải sinh hoạt phát sinh

Stt Đối tượng Khối lượng (kg/ngày)

Thành phần rác thải chủ yếu là chất hữu cơ dễ phân hủy bao gồm rau, quả hư nát, thức ăn thừa,… có độ ẩm cao chiếm 85-90% khối lượng rác thải Các thành phần khác như giấy, nylon, cao su, chai thủy tinh, … chiếm khối lượng nhỏ từ 10 -15% khối lượng rác Các loại chất thải này chủ yếu là chất hữu cơ, nếu như không có biện pháp thu gom thì đây là môi trường thuận lợi để các vật mang mầm bệnh sinh sôi, phát triển như: ruồi, muỗi, chuột, gián,…, làm mất vệ sinh và mỹ quan đô thị, ảnh hưởng đến sức khoẻ của người tiếp xúc trực tiếp với nguồn ô nhiễm này cũng như gián tiếp ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của khách sạn và các hoạt động thương mại – dịch vụ khác tại Dự án

❖ Phương án thu gom rác thải sinh hoạt

- Đối với rác thải phát sinh từ khách lưu trú tại khách sạn sẽ được lưu chứa trong thùng chứa inox dung tích 20 lít được bố trí tại mỗi phòng Nhân viên vệ sinh sẽ sử dụng

03 túi rác loại lớn để phân loại rác tái chế, rác thực phẩm, và rác thải còn lại, mỗi loại rác sẽ được phân loại vào mỗi túi khác nhau Tần suất thu gom và phân loại mỗi ngày

- Đối với rác thải từ các dịch vụ khác như: văn phòng – hội trường cho thuê, trung tâm thương mại tại mỗi khu vực sẽ được bố trí thùng chứa inox dung tích 20 lít Nhân viên vệ sinh sẽ thu gom và phân loại tương tự như các phòng khách sạn với tần suất mỗi ngày

- Đối với rác thải phát sinh từ bếp nhà hàng chủ yếu là rác thải thực phẩm sẽ được nhân viên nhà hàng thu gom, phân loại và lưu chứa riêng trong thùng chứa 240 lít chuyên dụng Đối với rác phát sinh từ hoạt động ăn uống của khách tại nhà hàng, rác thải được lưu chứa trong thùng inox dung tích 20 lít được bố trí trong khu vực nhà hàng và sẽ được nhân viên vệ sinh thu gom và phân loại tương tự với tần suất mỗi ngày

- Đối với dầu mỡ thải từ bể tách dầu sẽ được thu gom và lưu chứa trong 01 thùng rác chuyên dụng màu cam loại 240 lít Chủ đầu tư sẽ hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo đúng quy định với tần suất 01 lần/tuần

❖ Công trình lưu giữ rác thải sinh hoạt

Toàn bộ rác sinh hoạt của Dự án sau khi được nhân viên vệ sinh thu gom và phân loại tại nguồn sẽ được tập kết và lưu chứa ở khu vực diện tích khoảng 5m 2 gần kho chứa CTNH bằng các thùng chứa chuyên dụng dung tích 660 lít Chủ dự án đã ký hợp đồng số 1677-RSH/HĐ-KT/24 ngày 01/09/2024 với đơn vị Công ty Cổ phần Nước – Môi trường Bình Dương – Công ty TNHH MTV Liên hợp Khoa học – Công nghệ – Môi trường Biwase thu gom định kỳ, vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định với tần suất 03 lần/tuần (thứ 2,4,7 hàng tuần)

❖ Các phương tiện thu gom rác

Các phương tiện thu gom rác tại Dự án được thể hiện qua bảng sau:

Bảng 3 6 Các phương tiện thu gom rác thải tại dự án

STT Loại thùng rác, kích thước Số lượng Hình ảnh

Văn phòng, hội trường cho thuê: 25 cái Văn phòng quản lý: 6 cái Nhà hàng: 10 cái

02 cái Chứa dầu mỡ thải: 01 cái Chứa rác thực phẩm từ nhà hàng: 01 cái

STT Loại thùng rác, kích thước Số lượng Hình ảnh

❖ Đánh giá khả năng lưu chứa của khu vực chứa rác tạm thời

Bảng 3 7 Khả năng lưu chứa rác thải sinh hoạt tạm thời tại dự án

Thể tích thùng chứa tối thiểu (L)

Số lượng thùng 660 lít cần thiết (cái)

Diện tích lưu chứa cần thiết (m 2 )

Tổng diện tích khu vực lưu chứa tạm thời (m 2 )

Ghi chú: Định mức phát sinh rác thải: 1,3kg/người/ngày.đêm

Khối lượng riêng của rác trong điều kiện thông thường là 0,5 kg/lít

Mỗi thùng 660 lít chiếm khoảng 1,0395 m 2 /thùng

Hình 3 13 Thùng chứa rác thải sinh hoạt

3.3.2 Chất thải rắn thông thường a Chất thải rắn công nghiệp thông thường

❖ Bùn từ bể tự hoại

Dựa theo QCVN 01/2021/TT-BXD thì khối lượng phân bùn phát sinh dựa trên mức độ hoàn thiện của hệ thống công trình vệ sinh tại chỗ phải ≥ 0,04 m 3 /người/năm

Do đó, chọn khối lượng cặn phát sinh là 0,08 m 3 /người/năm x1.130 người x 1,1kg* ≈

100 kg/năm Do đó, Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định với tần suất định kỳ 06 tháng/lần

(*) Khối lượng riêng của bùn khoảng 1,1 kg/L theo tài liệu Organic Waste Recycling của Hiệp hội nước thế giới – IWA

Theo sách Xử lý nước thải đô thị và công nghiệp – tính toán thiết kế của Lâm Minh Triết, Nguyễn Thành Hùng và Nguyễn Phước Dân, Nhà xuất bản Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, 2008 => Chất ô nhiễm dầu mỡ đầu vào nước thải sinh hoạt khoảng 100mg/l

Nước thải có chứa lẫn dầu mỡ chủ yếu là nước thải nhà bếp Do đó, tổng lượng nước thải lẫn dầu mỡ phát sinh là 48,6 m 3 /ngày tương đương 48.600 l/ngày

Khối lượng dầu mỡ thải phát sinh trong ngày của dự án khi đi vào hoạt động được ước tính như sau:

48.600 l/ngày x 100 mg/l = 4.860.000 mg/ngày = 4,86 kg/ngày ≈ 1.774 kg/năm

Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định với tần suất định kỳ 01 lần/tuần

❖ Hộp chứa mực in văn phòng

Hộp chứa mực in văn phòng phát sinh tại văn phòng quản lý, văn phòng cho thuê và sẽ được đơn vị thuê tư đầu tư, hộp mực in hết mực sẽ được nhà cung cấp thu gom về sau khi cung ứng cho đơn vị Dự kiến phát sinh khoảng 48kg/năm

Bảng 4 2 Khối lượng chất thải rắn thông thường phát sinh

Stt Tên chất thải Mã chất thải

Khối lượng chất thải (kg/năm)

1 Bùn từ bể tự hoại 12 06 10 100 Đơn vị chức năng thu gom, tần suất 06 tháng/lần

2 Dầu mỡ từ bể tách mỡ 12 06 11 1.774

Lưu chứa vào thùng chuyên dụng màu cam dung tích 240 lít, tần suất thu gom 01 lần/tuần

3 Hộp chứa mực in văn phòng 08 02 08 48 Đơn vị cung ứng thu gom

3.4 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn nguy hại

Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung

Nhằm giảm thiểu độ ồn, độ rung phát sinh, chủ dự án tuyên truyền cư dân sống trong khu vực dự án thực hiện các biện pháp sau đây:

- Xe gắn máy, xe ô tô không nổ máy trong suốt thời gian đậu tại khu vực giữ xe tập trung

- Hạn chế các hoạt động phát ra các âm thanh lớn không quá 22 giờ

- Đảm bảo tỷ lệ diện tích cây xanh theo đúng quy hoạch phê duyệt để vừa tạo cảnh quan, vừa giảm tiếng ồn

Thường xuyên bảo dưỡng máy móc, thiết bị, đảm bảo động cơ hoạt động ổn định để giảm thiểu tiếng ồn; tạo khoảng cách cách ly và trồng cây xanh trong khuôn viên hệ thống xử lý nước thải Đối với máy thổi khí, máy bơm đặt trong nhà điều hành hệ thống xử lý nước thải lắp đặt gối lên các đệm cao su, không tiếp xúc trực tiếp với chân đế bằng bê tông, từ đó giảm thiểu độ rung khi hoạt động Định kỳ kiểm tra độ mài mòn của chi tiết động cơ, thay thế dầu bôi trơn.

Biện pháp giảm thiểu tác động đến giao thông

Nhằm giảm thiểu tác động đến giao thông, khu nhà ở sẽ áp dụng các biện pháp sau đây:

- Xây dựng và ban hành nội quy về giữ gìn an ninh trật tự - bảo vệ môi trường - ứng xử văn hóa trong phạm vi dự án

- Tổ chức đội bảo vệ để giữ gìn an ninh trật tự, hướng dẫn người điều khiển các giao thông, cấm bán hàng rong,

- Phối hợp với chính quyền và công an địa phương trong công tác giữ gìn an ninh trật tự

- Không lấn chiếm, tận dụng vỉa hè cho các mục đích đỗ xe, kinh doanh, quảng cáo,…

- Nghiêm cấm việc để xe không đúng nơi quy định, gây ùn tắc giao thông

- Chủ đầu tư sẽ phối hợp với UBND phường thực hiện sơn lại vạch sơn đường định kỳ (vạch sơn gờ giảm tốc, vạch người đi bộ qua đường, vạch nhường đường,…), bố trí các biển hiệu hạn chế tốc độ.

Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình vận hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành

Bố trí các trụ cứu hỏa tại ngã ba ngã tư hoặc tại những nơi tập trung đông dân với khoảng cách giữa 2 trụ từ 120-150m Tổng số trụ cứu hỏa của khu vực quy hoạch 10 trụ, các trụ cứu hỏa có đường kính DN 100mm, trụ cứu hỏa được bố trí trên vỉa hè, cách mép lòng đường 1,5m Các trụ cứu hỏa này đảm bảo bán kính phục vụ cho cả khu quy hoạch, vị trí thuận tiện cho xe chữa cháy tiếp cận và lấy nước, không làm ảnh hưởng nhiều đến giao thông khu vực khi có sự cố cháy xảy ra, không ảnh hưởng đến việc thoát hiểm, thoát nạn và an toàn

- Tổ chức lực lượng phòng cháy chữa cháy và giáo dục ý thức của người dân sinh sống và làm việc trên địa bàn khu vực quy hoạch về phòng cháy chữa cháy Đưa các quy định về PCCC vào quy định của tòa nhà

- Phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền trong việc thẩm định tòa nhà về mặt PCCC

- Hệ thống dẫn điện, chiếu sáng được thiết kế riêng biệt, tách rời khỏi các công trình khác nhằm dễ dàng trong sữa chữa, chống chập mạch, cháy nổ

- Đường nội bộ được thiết kế rộng, đảm bảo cho xe chữa cháy ra vào dễ dàng Đối với Dự án đã được Phòng Cảnh sát PCCC&CHCN thuộc Công an tỉnh Bình Dương xác nhận nghiệm thu tại văn bản số 121/NT-PC07-CTPC ngày 06/02/2024

Bảng 3 9 Danh mục thiết bị phòng cháy chữa cháy đã đầu tư tại dự án

Stt Thiết bị Số lượng

1 Đường ống cấp nước chữa cháy DN100, mạng vòng 01 hệ thống

❖ Giải pháp PCCC chung Đường xe PCCC bao quanh bốn mặt công trình rộng 4 m, bố trí 4 điểm dừng xe PCCC đảm bảo kích thước 6 m x 12 m theo quy định

Bố trí giải pháp ngăn cháy với các khu vực xung quanh bằng tường ngăn cháy loại 1 (có giới hạn chịu lửa yêu cầu của cấu kiện xây dựng - REI ≥ 150 phút), cửa trên tường là cửa ngăn cháy loại 1 (REI ≥ 70 phút)

Nguồn nước chữa cháy luôn đảm bảo có đủ lưu lượng nước dự trữ tại mọi thời điểm Bảo quản, kiểm tra, bảo dưỡng các phụ tùng thiết bị của hệ thống báo cháy, định kỳ với tuần suất 1tháng/lần Sau khi bảo trì, sẽ ghi chép đầy đủ các dữ kiện hoặc ghi theo dõi các thiết bị vật tư thay thế

Việc tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị của hệ thống chữa cháy do tổ chuyên môn hoặc nhân viên kỹ thuật an toàn PCCC của Dự án thực hiện Những người làm việc này được huấn luyện và có trình độ chuyên môn phù hợp với yêu cầu của tài liệu chỉ dẫn do nơi chế tạo quy định

Lắp đặt sơ đồ thoát nạn và phòng cháy chữa cháy tại Dự án Đồng thời tránh tình trạng xảy ra hiện tượng lối thoát nạn bị hỏng hoặc bị khóa

Thường xuyên tuyên truyền, tập huấn cho công nhân viên phương pháp PCCC

Phối hợp chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra và tập huấn công tác phòng chống cháy nổ một cách thường xuyên

Giao thông đứng của tòa nhà được chia thành 04 cụm thang được phân đều 2 khối Tháp A – B Mỗi tháp có 2 thang bộ và 9 thang máy, trong mỗi tháp có 01 thang máy phục vụ cho lực lượng PCCC đảm bảo theo tiêu chuẩn PCCC

Hệ thống thang PCCC gồm 02 thang máy chữa cháy, 02 thang bộ N1 được tổ chức vào 2 phân điểm giữa của mỗi tháp A – B Đảm bảo bán kính phục vụ tối ưu, tổ chức giao thông ngắn gọn nhất , khoảng cách từ căn hộ đến thang thoát hiểm đáp ứng với tiêu chuẩn là < 25 m

Giao thông theo trục ngang là các hành lang chạy dọc kết hợp với các sảnh thang, chiều dài hành lang đảm bảo khoảng cách thoát nạn an toàn Trong hành lang ố trí cửa ngăn cháy đảm bảo chiều dài hành lang ≤ 60 m

Chiều rộng của bản thang bộ dùng để thoát người có chiều rộng bản thang là 1,25 m Chiều rộng bậc thang 270, chiều cao bậc 160 ≤ x ≤ 175 Các chiếu nghỉ trung gian trong bản thang bộ thẳng và có chiều rộng chiếu nghỉ là 1,25 m đáp ứng tiêu chuẩn không nhỏ hơn kích thước bản thang, toàn bộ đáp ứng theo tiêu chuẩn điều 3.4 của QCVN 06-2010/BXD

Cửa thang là cửa chống cháy rộng 1,2 m, cửa của các lối ra thoát nạn từ hành lang tầng, không gian chung, phòng chờ, sảnh và buồng thang bộ không có chốt khóa để có thể mở được cửa tự do từ bên trong mà không cần chìa Đối với các buồng thang bộ, các cửa ra vào có cơ cấu tự đóng và khe cửa được chèn kín Các cửa trong buồng thang bộ mở trực tiếp ra ngoài cho phép không có cơ cấu tự đóng và không cần chèn kín khe cửa

Các cửa của lối ra thoát nạn từ các gian phòng hay các hành lang được bảo vệ chống khói cưỡng bức, là cửa đặc được trang bị cơ cấu tự đóng và khe cửa được chèn kín Các cửa này nếu cần để mở khi sử dụng, được trang bị cơ cấu tự động đóng khi có cháy

❖ Hệ thống cửa trong công trình

Ngăn chia không gian, phòng bên trong công trình bằng 4 hệ thống cửa có tính năng và chất liệu khác nhau: hệ thống cửa thép, hệ thống cửa kính cường lực tấm lớn, hệ thống cửa khung nhôm kính, hệ thống cửa gỗ công nghiệp

Hệ thống cửa các phòng kỹ thuật, cửa gen kỹ thuật bằng sử dụng cửa thép có khả năng chống cháy theo yêu cầu của Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ Hệ thống cửa thép chống cháy có giới hạn chịu lửa 80 phút Các cửa có tay co thủy lực đảm bảo luôn ở vị trí đóng khi có sự cố cháy nổ Các cửa có cơ cấu mở 1 chiều theo hướng thoát nạn và không có khóa

Hệ thống cửa đi, cửa sổ tưởng bao che ngoài bằng khung nhôm kính cường lực, khung nhôm kính trắng;

Cửa vào phòng khách sạn, cửa thông phòng, cửa vệ sinh bằng gỗ công nghiệp

Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường

4.1.1 Nguồn phát sinh nước thải:

Không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép đối với nước thải theo quy định tại Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường (do nước thải sau xử lý sơ bộ được thu gom, đấu nối vào hệ thống thoát nước và Nhà máy xử lý nước thải Thành phố Thủ Dầu Một để xử lý, không xả trực tiếp ra môi trường)

❖ Mạng lưới thu gom nước thải từ các nguồn phát sinh

+ Nguồn số 1: Đối với nước thải đen từ bồn cầu (phân và nước tiểu) phát sinh khoảng 67 m 3 /ngày được thu gom bằng đường ống nhựa uPVC D114mm về bể tự hoại (kích thước dài x rộng x cao = 6.550 x 4.420 x 2.100mm) để xử lý sơ bộ => bơm về hố ga nước thải nội bộ (kích thước dài x rộng x cao = 6.550 x 4.420 x 1.200mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống nhựa uPVC D114mm, chiều dài 40m và nối tiếp bằng đường ống nhựa HDPE D110mm, chiều dài 3m

+ Nguồn số 2: Đối với nước thải xám từ các nguồn khác như: nước thải từ chậu rửa, nhà tắm phát sinh khoảng 28 m 3 /ngày sẽ được thu gom đường ống nhựa uPVC D114mm => ngăn cuối của bể tự hoại (kích thước dài x rộng cao = 6.550 x 4.420 x 1.200mm) => bơm về hố ga nước thải nội bộ (kích thước dài x rộng = 800 x 800mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống nhựa uPVC D114mm, chiều dài 40m và nối tiếp bằng đường ống nhựa HDPE D110mm, chiều dài 3m

+ Nguồn số 3: Đối với nước thải từ quá trình nấu ăn phát sinh khoảng 10 m 3 /ngày sẽ được thu gom đường ống nhựa uPVC D90mm về bể tách dầu mỡ (kích thước dài x rộng x cao = 1.400x1.200 x 600mm) => phần nước trong được dẫn về ngăn cuối của bể tự hoại bằng đường ống nhựa uPVC D90mm => bơm về hố ga nước thải nội bộ (kích thước dài x rộng = 800x800mm) trong khuôn viên dự án bằng đường ống nhựa uPVC D114mm, chiều dài 40m và nối tiếp bằng đường ống nhựa HDPE D110mm, chiều dài 3m

Toàn bộ nước thải sau khi về hố ga nước thải nội bộ của Dự án sẽ theo đường ống HDPE D200mm, chiều dài 11m đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải chung của khu vực trên đường Lê Duẩn tại 01 vị trí, đưa về Nhà máy XLNT Thành phố Thủ Dầu Một để xử lý đạt quy chuẩn trước khi thải ra môi trường

❖ Công trình, thiết bị xử lý nước thải

Bể tự hoại có tổng thể tích 60,8 m 3 gồm 3 ngăn: ngăn chứa (thể tích 14,93 m 3 ), ngăn lắng (thể tích 14,94 m 3 ), ngăn lọc (thể tích 6,05 m 3 ), ngăn bơm gồm 02 bơm chìm công suất mỗi bơm 15 m 3 /h) đặt tại tầng hầm

Bể tách dầu mỡ thể tích 1,68m 3 gồm 2 ngăn tách dầu, 01 ngăn lắng cặn.

NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung

Dự án sẽ theo đường uPVC D114mm, chiều dài 40m nối tiếp đường ống HDPE D110mm, chiều dài 3m Sau đó, được đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải chung của khu vực trên đường Lê Duẩn tại 01 vị trí bằng đường ống HDPE D200, chiều dài 11m thu gom về Nhà máy XLNT Thành phố Thủ Dầu Một để xử lý đạt quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột A (K=1) => Sông Sài Gòn trước khi thải ra môi trường

❖ Biện pháp, công trình, thiết bị phòng ngừa ứng phó sự cố

- Thường xuyên kiểm tra đường ống, thiết bị; kịp thời khắc phục các sự cố rò rỉ, tắc nghẽn;

- Định kỳ kiểm tra, nạo vét, vớt rác, dầu mỡ tại ngăn tách mỡ của bể xử lý nước thải sơ bộ;

- Báo ngay cho cơ quan chức năng khi xảy ra sự cố để được hỗ trợ về kỹ thuật và có biện pháp khắc phục kịp thời

4.2 Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải

Dự án không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép đối với khí thải theo quy định tại Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường (do chỉ phát sinh khí thải từ hoạt động không thường xuyên của máy phát điện, không cần phải xử lý trước khi thải ra môi trường)

4.3 Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung

4.3.1 Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung

- Nguồn số 01: Máy phát điện có công suất 650 KVA đặt tại tầng hầm

- Nguồn số 02: Khu vực công trình xử lý nước thải tại tầng hầm (từ máy bơm)

- Nguồn số 03: Hoạt động của quạt thông gió tại tầng hầm

4.3.2 Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung

(Hệ tọa độ VN 2000 kinh tuyến 105 o 45’, múi chiếu 3 o )

4.3.4 Giá trị giới hạn đối với tiếng ồn độ rung

Tiếng ồn, độ rung phải đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường và quy chuẩn QCVN 26:2010/BNTMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn, QCVN 27:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung, cụ thể như sau

- Giá trị giới hạn đối với tiếng ồn, độ rung:

+ QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;

+ QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung.

Nội dung đề nghị cấp phép đối với chất thải rắn

STT Thời gian áp dụng trong ngày và mức ồn cho phép, dB

Tần suất quan trắc định kỳ

Bảng 4 4: Giá trị giới hạn độ rung đề nghị cấp phép

STT Thời gian áp dụng trong ngày và mức gia tốc rung cho phép, dB

Tần suất quan trắc định kỳ

4.3.5 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn độ rung

- Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn: thường xuyên bảo dưỡng máy móc, thiết bị, đảm bảo động cơ hoạt động ổn định để giảm thiểu tiếng ồn; trồng cây xanh trong khuôn viên Dự án; thiết kế hệ thống cách âm cho phòng máy phát điện bằng vật liệu chống ồn, lắp đặt buồng tiêu âm cho máy phát điện, lắp đặt các ổng bộ giảm thanh cho máy phát

- Công trình, biện pháp giảm thiểu độ rung: Lắp đặt máy phát điện gối lên các đệm cao su, không tiếp xúc trực tiếp với chân đế bằng bê tông, từ đó giảm thiểu độ rung khi hoạt động Định kỳ kiểm tra độ mài mòn của chi tiết động cơ, thay thế dầu bôi trơn

4.4 Nội dung đề nghị cấp phép đối với chất thải rắn

4.4.1 Khối lượng, chủng loại chất thải nguy hại

Bảng 3 14 Khối lượng CTNH đề nghị cấp phép

Khối lượng dự kiến (kg/năm)

1 Bóng đèn và các loại thủy tinh hoạt tính thải Rắn 16 01 06 NH 730

2 Dầu, nhớt, mỡ thải Lỏng 16 01 08 NH 60

Khối lượng dự kiến (kg/năm)

Sơn, mực, chất kết dính và nhựa thải có chứa các thành phần nguy hại

4 Chất tẩy rửa thải có chứa các thành phần nguy hại Lỏng 16 01 10 KS 543

5 Pin, ắc quy chì thải Rắn 16 01 12 NH 120

Thiết bị, linh kiện điện tử thải hoặc các thiết bị điện có linh kiện điện tử thải; đèn led

Bao bì mềm (đã chứa hóa chất khi thải ra là chất thải nguy hại) thải

Bao bì kim loại cứng có các thành phần nguy hại: chai xịt côn trùng, chai xịt phòng, nguy hại: chai xịt côn trùng, chai xịt phòng, chai lọ đựng hóa chất, vỏ chai, bao bì thuốc bảo vệ thực vật

9 Bao bì nhựa thải dính thành phần nguy hại Rắn 18 01 03 KS 730

10 Giẻ lau thải bị nhiễm các thành phần nguy hại Rắn 18 02 01 KS 72

4.4.2 Chất thải rắn thông thường

Bảng 4 5: Chất thải rắn thông thường đề nghị cấp phép Stt Tên chất thải Mã chất thải Khối lượng chất thải (kg/năm)

1 Bùn từ bể tự hoại 12 06 10 100

Stt Tên chất thải Mã chất thải Khối lượng chất thải (kg/năm)

2 Dầu mỡ từ bể tách mỡ 12 06 11 1.774

3 Hộp chứa mực in văn phòng 08 02 08 48

4.4.3 Chất thải rắn sinh hoạt

Khi dự án đi vào hoạt động, chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của người dân, nhân viên làm việc tại khu đô thị, bao gồm: rác hữu cơ (rau quả, thực phẩm thừa, giấy vụn,…), rác thải vô cơ (bao nilon, vỏ lon, thủy tinh,…), khối lượng khoảng 1.469 kg/ngày

4.4.4 Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải

❖ Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải nguy hại

Thiết bị lưu chứa: Trang bị 10 thùng chứa, thùng loại 120 có nắp đậy, dán nhãn, mã chất thải nguy hại để lưu chứa từng loại chất thải nguy hại

Kho lưu chứa: diện tích 4,7 m 2 được bố trí phía bên trái sát tường rào dự án

- Thiết kế, cấu tạo của kho: Vách tường; nền bê tông chống thấm, đảm bảo kín khít, không bị thẩm thấu; có nền cao hơn mặt bằng xung quanh, đảm bảo ngăn nước mưa chảy tràn từ bên ngoài vào; đảm bảo không chảy tràn chất thải lỏng ra bên ngoài khi có sự cố rò rỉ, đổ tràn; có mái tôn che kín nắng, mưa; cửa khóa, biển cảnh báo (kích thước mỗi chiều tối thiểu 30cm); trang bị đầy đủ thiết bị, dụng cụ phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy; có vật liệu hấp thụ (như cát khô hoặc mùn cưa);… theo quy định

❖ Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải thông thường

- Trang bị 01 thùng chứa màu cam loại 240 lít có nắp đậy để lưu chứa dầu, mỡ thải Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo đúng quy định; tần suất thu gom: 01 tuần/lần

- Bùn thải từ công trình xử lý nước thải, bể tự hoại được hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định; tần suất thu gom: 06 tháng/lần

- Hộp mực in văn phòng được nhà cung cấp thu gom về sau khi sử dụng

❖ Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải sinh hoạt

- Đối với rác thải phát sinh từ khách lưu trú tại khách sạn sẽ được lưu chứa trong thùng chứa inox, dung tích 20 lít được bố trí tại mỗi phòng

- Đối với rác thải từ các dịch vụ khác như: văn phòng – hội trường cho thuê, trung tâm thương mại và khách ăn uống tại nhà hàng được bố trí thùng chứa inox dung tích

20 lít tại mỗi khu vực

- Đối với rác thực phẩm từ bếp nhà hàng lưu chứa riêng trong thùng chứa chuyên dụng màu cam, dung tích 240 lít

- Đối với dầu mỡ thải từ bể tách dầu sẽ được thu gom và lưu chứa trong 01 thùng rác chuyên dụng màu cam, dung tích240 lít

Khu vực lưu chứa: Toàn bộ rác thải sinh hoạt của Dự án được thu gom và lưu chứa tại khu vực gần kho chứa CTNH bằng thùng chứa chuyên dụng dung tích 660 lít

4.4.5 Yêu cầu bảo vệ môi trường chung đối với việc lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại

- Xây dựng quy định quản lý Dự án thực hiện phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn (chất thải rắn sinh hoạt có khả năng tải sử dụng, tái chế; chất thải thực phẩm; chất thải rắn sinh hoạt phải xử lý), phân loại chất thải nguy hại; tự trang bị các túi đựng rác, thùng chứa rác để lưu giữ chất thải sau phân loại Định kỳ hàng ngày, nhân viên của tòa nhà sẽ vận chuyển toàn bộ chất thải rắn sinh hoạt của dự án lưu chứa vào khu vực chứa chất thải rắn sinh hoạt tạm thời

- Đối với dầu, mỡ thải sau khi được vớt từ bể tách dầu mỡ sẽ được lưu chứa trong thùng tại kho lưu chứa chất thải sinh hoạt

- Đối với chất thải nguy hại sẽ được thu gom và lưu chứa ở kho chứa CTNH

- Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại theo quy định

- Các thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải nguy hại, chất thải rắn thông thường, chất thải rắn sinh hoạt phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu theo quy định tại Điều 33,

34, 36, 37 Thông tư 02/2022/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA

Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án đầu tư

Nước thải phát sinh của Dự án được thu gom về bể tự hoại và bể tách dầu xử lý sơ bộ và đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải và đưa về Nhà máy xử lý nước thải thành phố Thủ Dầu Một để xử lý Do đó, dự án không thuộc đối tượng thực hiện vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải theo điểm c và điểm d, Khoản 1, Điều 31, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục và định kỳ) theo quy định của pháp luật

Quan trắc nước thải: dự án không thuộc đối tượng thực hiện quan trắc nước thải định kỳ theo điều 97, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Quan trắc bụi, khí thải: dự án không thuộc đối tượng thực hiện quan trắc khí thải định kỳ theo điều 98, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.5.3 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hằng năm

CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa cam kết về tính trung thực, chính xác của số liệu; thông tin về Dự án, các vấn đề môi trường của Dự án được trình bày trong báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường

Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa cam kết thực hiện nghiêm túc các phương án giảm thiểu tác động và các cam kết được trình bày trong báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường được phê duyệt, để giảm thiểu đến mức thấp nhất các tác động xấu đến môi trường

Công ty TNHH Công nghiệp Điện Quang Việt Hoa cam kết thực hiện các biện pháp khống chế và giảm thiểu ngay tại nguồn các tác động xấu trong giai đoạn hoạt động của dự án như đã nêu trong báo cáo này, cam kết việc xử lý chất thải đáp ứng các quy chuẩn kỹ thuật về môi trường và các yêu cầu về bảo vệ môi trường khác có liên quan đến hoạt động của Dự án, cụ thể như sau:

❖ Đối với môi trường không khí

- Cam kết quản lý các nguồn phát sinh ô nhiễm không khí để giảm thiểu ô nhiễm không khí

- Quản lý các nguồn phát sinh ô nhiễm không khí để giảm thiểu ô nhiễm không khí ngay tại nguồn

- Bảo đảm tiếng ồn trong khu dân cư đạt Quy chuẩn về độ ồn QCVN 26:2010/BTNMT

❖ Đối với nước mưa và nước thải

- Hệ thống cống thu gom nước mưa và nước thải sẽ được tách riêng

- Nước mưa chảy tràn sẽ được thu gom, tách rác và thoát vào hệ thống thoát nước mưa của khu vực trên đường Lê Duẩn

- Thu gom toàn bộ nước thải phát sinh đưa về bể tự hoại để xử lý sơ bộ sau đó đấu nối nước thải về Nhà máy xử lý nước thải thành phố Thủ Dầu Một để tiếp tục xử lý đạt quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (cột A, K=1) sau đó chảy ra sông Sài Gòn

❖ Đối với chất thải rắn

- Chủ đầu tư cam kết thu gom và quản lý theo đúng quy định của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

- Thực hiện thu gom và quản lý chất thải nguy hại, hợp đồng với đơn vị có chức năng theo quy định tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

❖ Phòng chống sự cố môi trường

- Thực hiện nghiêm chỉnh các biện pháp phòng chống sự cố môi trường, hỏa hoạn, sự cố chập điện, an toàn thực phẩm và các biện pháp phòng chống sự cố ô nhiễm của các công trình xử lý sơ bộ nước thải

- Chủ đầu tư phối hợp với các cơ quan chức năng trong quá trình vận hành các hệ thống khống chế ô nhiễm môi trường nhằm đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường theo quy định và phòng chống sự cố môi trường khi xảy ra

- Đảm bảo hoàn thành các công trình xử lý ô nhiễm đã đề xuất trước khi dự án đi vào hoạt động chính thức và đảm bảo vận hành thường xuyên, có hiệu quả các công trình xử lý chất thải đã lắp đặt

- Chủ đầu tư sẽ đền bù và khắc phục ô nhiễm môi trường trong trường hợp các sự cố, rủi ro môi trường xảy ra do các hoạt động của dự án gây ra

- Chịu trách nhiệm trước Pháp luật nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam nếu vi phạm các công ước quốc tế, các tiêu chuẩn môi trường Việt Nam và để xảy ra các sự cố môi trường.

Định dạng
Số trang	194
Dung lượng	85,52 MB