1. Trang chủ
  2. » Giáo Dục - Đào Tạo

Ứng dụng nguyên tắc phát triển của phép duy vật biện chứng vào công tác xây dựng chiến lược kinh doanh tại công ty cpđt kinh doanh Địa Ốc hưng thịnh

13 0 0
Tài liệu đã được kiểm tra trùng lặp

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Tiêu đề Ứng Dụng Nguyên Tắc Phát Triển Của Phép Duy Vật Biện Chứng Vào Công Tác Xây Dựng Chiến Lược Kinh Doanh Tại Công Ty CPĐT Kinh Doanh Địa Ốc Hưng Thịnh
Tác giả Bùi Thị Mai Anh
Người hướng dẫn TS. Nguyễn Trung Dũng
Trường học Trường Đại Học Công Nghệ TP. HCM
Chuyên ngành Marketing
Thể loại tiểu luận
Năm xuất bản 2024
Thành phố Thành phố Hồ Chí Minh
Định dạng
Số trang 13
Dung lượng 628,38 KB

Nội dung

HCM TIỂU LUẬN – CUỐI KỲ MÔN TRIẾT HỌC ĐỀ TÀI ỨNG DỤNG NGUYÊN TẮC PHÁT TRIỂN CỦA PHÉP DUY VẬT BIỆN CHỨNG VÀO CÔNG TÁC XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH TẠI CÔNG TY CPĐT KINH DOANH ĐỊA ỐC

Trang 1

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM

TIỂU LUẬN – CUỐI KỲ MÔN TRIẾT HỌC

ĐỀ TÀI ỨNG DỤNG NGUYÊN TẮC PHÁT TRIỂN CỦA PHÉP DUY VẬT BIỆN CHỨNG VÀO CÔNG TÁC XÂY DỰNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH TẠI CÔNG TY CPĐT

KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH

Học phần : Cuối kỳ - Triết học

Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Trung Dũng

Học viên thực hiện : Bùi Thị Mai Anh

Thành phố Hồ Chí Minh, Tháng 7 năm 2024

Trang 2

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

Giảng viên

Trang 3

I – MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết của đề tài

Thị trường bất động sản luôn biến động theo chu kỳ phát triển, chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố kinh tế, xã hội và chính trị Việc áp dụng nguyên lý “Sự phát triển” giúp nhận diện các xu hướng và quy luật phát triển của thị trường, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả

Nguyên lý về sự phát triển nhấn mạnh tính liên tục và tiến hóa của sự vật Điều này rất phù hợp trong phân tích đầu tư bất động sản, nơi mà các quyết định đầu tư thường phải dựa trên những dự báo dài hạn Việc hiểu và áp dụng nguyên lý này giúp nhà đầu tư nắm bắt được các giai đoạn phát triển của dự án, từ khởi đầu, tăng trưởng, đến ổn định và mở rộng

Sự phát triển bền vững là mục tiêu quan trọng trong bất động sản Áp dụng nguyên lý triết học này giúp nhà đầu tư không chỉ tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn mà còn chú trọng đến các yếu tố môi trường và xã hội, từ đó đảm bảo sự phát triển bền vững cho dự án và cộng đồng Việc hiểu rõ quy luật phát triển của thị trường giúp nhà đầu tư đưa ra các quyết định thông minh, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng cạnh tranh và phức tạp

Ứng dụng nguyên lý phát triển vào phân tích đầu tư bất động sản giúp tăng cường khả năng dự báo và định hướng thị trường, từ đó hỗ trợ các chiến lược đầu tư dài hạn và ổn định

Việc nghiên cứu và ứng dụng nguyên lý về “Sự phát triển” trong triết học vào phân tích đầu tư bất động sản không chỉ mang tính học thuật mà còn có giá trị thực tiễn cao, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của thị trường, đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững và

hiệu quả của lĩnh vực này Trong phạm vi đề tài bài tiểu luận “Ứng dụng nguyên tắc phát triển của phép duy vật biện chứng vào công tác xây dựng chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh" Được tiến hành trong thời

gian từ tháng 06/2024 đến tháng 07/2024 với mục tiêu nắm vững cơ sở lý luận, nội dung, bản chất cũng như những nguyên tắc luận cơ bản của chủ nghĩa duy vật biện chứng và nêu một số ý kiến về việc ứng dụng thực tiễn nguyên tắc phát triển của phép biện chứng duy vật vào công tác phân tích đầu tư và lập chiến lược kinh doanh bất động sản hiệu quả

Trang 4

2 Phạm vi nghiên cứu

- Phạm vi thời gian: Thời gian thực hiện đề tài: từ tháng 06/2024 đến tháng 07/2024

- Phạm vi không gian: Đề tài được thực hiện tại Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh

Địa ốc Hưng Thịnh (Tập đoàn Hưng Thịnh)

- Địa chỉ trụ sở: 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ

Chí Minh

- Website: www.hungthinhcorp.com.vn

3 Phương pháp nghiên cứu

Trong quá trình nghiên cứu có sử dụng các phương pháp: Thu thập thông tin số liệu; Thống kê; Tổng hợp; Phân tích; So sánh và Phương pháp chuyên gia

4 Bố cục của đề tài:

I - Mở đầu

II - Nội dung

1 Cơ sở lý luận của nguyên tắc Phát triển của phép duy vật biện chứng

1.1 Khái Niệm

1.2 Sự hiện diện khác nhau của sự Phát triển

1.3 Tính chất của sự Phát triển

1.4 Ý nghĩa phương pháp luận

2 Ứng dụng nguyên tắc phát triển của phép duy vật biện chứng vào công tác xây dựng chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh

2.1 Khái quát Doanh nghiệp

2.2 Mô tả công việc học viên đang đảm nhiệm

2.3 Ứng dụng nguyên tắc phát triển của phép duy vật biện chứng vào trong công việc

mà học viên đang đảm nhiệm

III – Kết luận

Tài liệu tham khảo

Trang 5

II – NỘI DUNG

1 Cơ sở lý luận của nguyên tắc Phát triển của phép duy vật biện chứng

1.1 Khái Niệm

Triết học Mác – Lênin cho rằng: Phát triển là một phạm trù triết học dùng để khái quát qúa trình vận động tiến lên từ thấp đến cao, từ đơn giản đến phức tạp, từ kém hoàn thiện đến hoàn thiện hơn

Trong phép biện chứng duy vật, phát triển dùng để khái quát quá trình vận động đi lên từ thấp đến cao, từ đơn giản đến phức tạp, từ kém hoàn thiện đến hoàn thiện hơn Quá trình

đó vừa diễn ra dần dần, vừa nhảy vọt làm cho sự vật, hiện tượng cũ mất đi, sự vật, hiện tượng mới về chất ra đời Phát triển là tự thân Động lực của sự phát triển là mâu thuẫn giữa các mặt đối lập bên trong sự vật, hiện tượng Phát triển đi theo đường “xoáy ốc”, cái mới dường như lặp lại một số đặc trưng, đặc tính của cái cũ nhưng trên cơ sở cao hơn; thể hiện tính quanh co, phức tạp, có thể có những bước thụt lùi tương đối trong sự phát triển

1.2 Sự hiện diện khác nhau nguyên tắc Phát triển

- Trong giới vô sinh: Phát triển biểu hiện dưới hình thức biến đổi các yếu tố làm xuất hiện các hợp chất

- Trong sinh vật: Phát triển thể hiện ở khả năng thích nghi trước sự biến đổi của môi trường

- Trong đời sống xã hội: Phát triển thể hiện sự thay thế ngày càng cao hơn của các phương thức sản xuất

- Trong tư duy: Phát triển thể hiện ở chỗ những giới hạn nhận thức của thế hệ trước, được thế hệ sau vượt qua

1.3 Tính chất của nguyên tắc Phát triển

- Tính khách quan: nguồn gốc của sự phát triển nằm ngay trong bản thân sự vật, vì thế

sự phát triển là tiến trình khách quan, không phụ thuộc vào ý thức con người

- Tính phổ biến: tính phổ biến được hiểu là nó diễn ra ở mọi lĩnh vực tự nhiên, xã hội

và tư duy; ở bất cứ sự vật hiện tượng nào của thế giới khách quan

- Tính đa dạng, phong phú: tồn tại ở không gian khác nhau, ở thời gian khác nhau, sự vật phát triển sẽ khác nhau

Trang 6

1.4 Ý nghĩa phương pháp luận

Quan điểm phát triển đòi hỏi khi nhận thức, khi giải quyết một vấn đề nào đó con người phải đặt chúng ở trạng thái động, nằm trong khuynh hướng chung là phát triển Xem xét

sự vật theo quan điểm phát triển còn phải biết phân chia quá trình phát triển của sự vật ấy thành những giai đoạn Trên cơ sở ấy để tìm ra phương pháp nhận thức và cách tác động phù hợp nhằm thúc đẩy sự tiến triển nhanh hơn hoặc kìm hãm sự phát triển của nó, tuỳ theo sự phát triển đó có lợi hay có hại đối với đời sống con người Quan điểm phát triển góp phần khắc phục tư tưởng bảo thủ, trì trệ, định kiến trong hoạt động nhận thức và hoạt động thực tiễn

2 Ứng dụng nguyên tắc phát triển của phép duy vật biện chứng vào công tác xây dựng chiến lược kinh doanh tại Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh

2.1 Khái quát Doanh nghiệp

 Quá trình hình thành và phát triển

Tập đoàn Hưng Thịnh là một trong những chủ đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Tập đoàn Hưng Thịnh tên đầy đủ là Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh (Tên giao dịch: Hung Thinh Group Corporation), có trụ sở chính tại đường Trần Quốc Thảo, quận 3, TP Hồ Chí Minh Được thành lập từ năm 2007 với gần 20 năm hình thành và phát triển đã có hơn 100 dự án và hơn 4.500ha quỹ đất, cung cấp ra thị trường hơn 50.000 sản phẩm

Các dự án do Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư và phát triển được trải dài trên khắp cả nước, mở rộng ở nhiều khu vực tiềm năng Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Bình Định… Với cốt lõi là bất động sản, Hưng Thịnh chính thức chuyển đổi thành mô hình Tập đoàn, đã trải qua quá trình đổi mới và xây dựng hoàn chỉnh hệ sinh thái của mình bao gồm: đầu tư và phát triển các loại hình bất động sản, công nghệ PropTech

và FinTech, xây dựng, kinh doanh trên nền tảng số…

Mô hình hoạt động mới kết hợp với triết lý cộng hưởng nhằm gia tăng trong hệ sinh thái toàn diện sẽ giúp cho Tập đoàn Hưng Thịnh nâng tầm vị thế là nhà đầu tư hàng đầu trên thị trường Bất động sản tại Việt Nam

Trang 7

Nhờ thừa hưởng hơn 20 năm kinh nghiệm của công ty mẹ, các công ty thành viên trong

hệ sinh thái của Hưng Thịnh sẽ phát huy tối đa năng lực của mình nhằm tạo ra nhiều hơn những sản phẩm có giá trị thực Tất cả đều vì sự tin tưởng và làm hài lòng khách hàng cũng như đối tác khi tham gia vào chuỗi sinh thái để cùng nhau phát triển hơn nữa “Vì một cộng đồng hưng thịnh”

 Tầm Nhìn

Tập đoàn Hưng Thịnh có tầm nhìn trở thành Tập đoàn đầu tư phát triển và kinh doanh bất động sản hàng đầu tại thị trường Việt Nam Những dự án được Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư và phát triển phục vụ cho nhu cầu địa phương, mang tầm quốc gia và khu vực

 Sứ Mệnh

Với chuỗi giá trị trong hệ sinh thái bất động sản và nền tảng kinh nghiệm vững chắc, Tập đoàn Hưng Thịnh không chỉ cung cấp những sản phẩm bất động sản phù hợp, giá trị thật để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho mọi tầng lớp khách hàng mà còn góp phần xây dựng và vun đắp, tạo nên một thị trường bất động sản minh bạch, vững mạnh, đóng góp vào sự phát triển chung của cộng đồng và nền kinh tế Việt Nam

Hơn 20 năm hoạt động, với tầm nhìn chiến lược nhạy bén của Ban lãnh đạo cùng sự đồng tâm hiệp lực của toàn thể Cán bộ - Nhân viên, Tập Đoàn Hưng Thịnh đã phát triển một hệ thống rộng khắp với hơn 100 Công ty thành viên, 5 văn phòng đại diện cùng hệ thống 13 sàn giao dịch quy mô hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả ở nhiều lĩnh vực

2.2 Mô tả công việc mà học viên đang đảm nhiệm

Họ và tên: Bùi Thị Mai Anh

Khối: Kinh doanh

Chức danh/chức vụ: Giám Đốc Chiến Lược

Đơn vị công tác: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Tập đoàn Hưng Thịnh)

Mô tả công việc:

Xây dựng chiến lược và kế hoạch phát triển: Giám đốc Chiến lược sẽ xây dựng chiến lược và kế hoạch phát triển kinh doanh các sản phẩm tài chính của tập đoàn, bao gồm

Trang 8

bất động sản và các sản phẩm đầu tư Họ cần tổ chức triển khai và quản lý kế hoạch kinh doanh hiệu quả nhằm thúc đẩy hoạt động bán hàng

Đào tạo và phát triển nhân viên: Giám đốc chịu trách nhiệm tổ chức đào tạo cho nhân viên, đảm bảo họ được trang bị đầy đủ kiến thức chuyên môn và kỹ năng cần thiết Mục tiêu là đáp ứng nhu cầu của khách hàng và mang lại trải nghiệm tốt nhất

Quản lý mối quan hệ khách hàng: Phát triển và quản lý mối quan hệ với khách hàng, tận dụng cơ sở dữ liệu hiện có để mở rộng thị trường và tìm kiếm khách hàng tiềm năng mới Giám đốc sẽ phối hợp với các bộ phận liên quan để cung cấp dịch vụ tốt nhất

Phối hợp phát triển sản phẩm: Hợp tác với bộ phận Nghiên cứu & Phát triển để đưa

ra các sản phẩm đầu tư tài chính phù hợp với xu hướng thị trường và khẩu vị của nhà đầu

tư Điều này đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về thị trường và nhu cầu của khách hàng

Quản lý rủi ro và hiệu quả kinh doanh: Giám sát và quản trị rủi ro hoạt động, đảm bảo tăng trưởng doanh số an toàn và bền vững Họ cũng sẽ phân công, huấn luyện, giám sát và đánh giá hiệu quả làm việc của nhân viên cấp dưới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch năm, quý và tháng

Báo cáo và đánh giá: Chịu trách nhiệm báo cáo trước Ban lãnh đạo về kết quả hoạt động kinh doanh của bộ phận Định kỳ làm báo cáo theo yêu cầu, cung cấp thông tin và phân tích cần thiết để Ban lãnh đạo ra quyết định chính xác

2.3 Ứng dụng nguyên tắc phát triển của phép duy vật biện chứng vào trong công

việc mà học viên đang đảm nhiệm

Với vai trò Giám Đốc Chiến Lược mà tôi đang đảm nhiệm, trong việc xây dựng chiến lược kinh doanh dự án Chung cư tại khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, việc vận dụng nguyên tắc phát triển của phép biện chứng duy vật có thể giúp tôi định hình các bước phát triển, dự báo xu hướng và phản ứng một cách linh hoạt và phù hợp với thị trường

Cụ thể như sau:

1 Tính khách quan  Phân tích nguồn gốc và động lực nội tại

- Nghiên cứu thị trường:

Đánh giá các yếu tố khách quan của thị trường bất động sản như cung cầu, giá cả, xu hướng phát triển đô thị và các yếu tố kinh tế vĩ mô Việc hiểu rõ những yếu tố này giúp công ty

Trang 9

xác định các cơ hội và thách thức mà không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố chủ quan Cũng như xác định được nguồn cung – cầu tư đó có các chiến lược giá bán phù hợp

Phương án đối với dự án này: Trong bối cảnh tại TP.HCM, xu hướng mới cho thấy dân số trẻ ngày càng ưa chuộng các căn hộ có diện tích nhỏ, được bố trí nội thất thông minh thay

vì mua nhà thô để tự thi công nội thất như trước đây Công ty có thể thu thập số liệu từ các nguồn uy tín như cục thống kê, Báo cáo thường niên từ website batdongsan.com.vn (là nơi cung cấp các dữ liệu trực tuyến lớn nhất về thị trường BĐS tại Việt Nam) … sau đó phân tích dữ liệu (Data analysis) và đưa ra dc các dự báo có tính chính xác cao … để phân tích

dữ liệu và đưa ra dự báo chính xác Chẳng hạn, dữ liệu cho thấy tỷ lệ tìm kiếm các BĐS ở khu vực quận 2 có nhu cầu cao về căn hộ diện tích nhỏ, công ty có thể điều chỉnh chiến lược giá bán phù hợp và tập trung vào phát triển các căn hộ thông minh tại khu vực này

- Đánh giá nội tại doanh nghiệp:

Xem xét các yếu tố nội tại của công ty như nguồn lực tài chính, nguồn nhân lực, công nghệ

và kinh nghiệm quản lý Từ đó có cơ sở để xác định được mức đầu tư dự án, xác định được nguồn vốn sẽ lập được kế hoạch đầu tư xây dựng chính xác hơn, cân đối được các nguồn thu chi, kế hoạch tuyển dụng nhân sự… Hiểu rõ những điểm mạnh và yếu của doanh nghiệp giúp xây dựng chiến lược phát triển bền vững dựa trên cơ sở thực tế hoặc có các phương án dự phòng cho trường hợp phát sinh ngoài kế hoạch

Phương án đối với dự án này: Vì Tập đoàn Hưng Thịnh đã có về dày gần 20 kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án chung cư cao cấp nhưng thiếu nguồn lực tài chính để đầu tư vào các siêu dự án có quy mô lớn, việc đánh giá nội tại sẽ giúp công ty nhận ra cần tìm kiếm thêm các đối tác đầu tư hoặc vay vốn từ ngân hàng Ngoài ra, nếu công ty có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm trong quản lý dự án nhưng thiếu kỹ năng về công nghệ mới, việc đào tạo và nâng cao trình độ nhân viên sẽ là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển

2 Tính phổ biến

Áp dụng nguyên tắc phát triển trên mọi lĩnh vực, Đa dạng hóa danh mục đầu tư:

Không giới hạn ở một loại bất động sản duy nhất là chung cư, mà mở rộng sang các lĩnh vực khác như căn hộ chung cư kết hợp với Thương mai dịch vụ: Trung tâm thương mại,

Trang 10

văn phòng, khu vui hơi thể thao Điều này giúp giảm rủi ro và tận dụng được các cơ hội phát triển ở các lĩnh vực khác nhau cũng như tiếp cận với số lượng Nhà đầu tư/khách hàng tiềm nang hơn vì đáp ứng được nhiều nhu cầu cho nhiều nhóm đối tượng

Phương án đối với dự án này: Với sự phát triển nhanh chóng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các start-up, nhu cầu về không gian văn phòng linh hoạt và tiện lợi gần nơi

ở đang gia tăng Việc kết hợp căn hộ chung cư với văn phòng (Office-tel) giúp đáp ứng nhu cầu này và tận dụng tối đa diện tích xây dựng Đồng thời nhu cầu mua sắm và giải trí của dân cư đô thị ngày càng tăng cao Việc kết hợp căn hộ chung cư với trung tâm thương mại không chỉ cung cấp không gian sống mà còn đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí ngay tại chỗ, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và hiện đại Chúng tôi quyết định sẽ phân chia thành nhiều công năng hơn để tối ưu hết tất cả các nguồn lực cũng như, tăng giá trị bất động sản mà còn thu hút các doanh nghiệp trẻ, gia đình trẻ và người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM đến đầu tư kinh doanh tại dự án

3 Tính đa dạng, phong phú

Phát triển linh hoạt theo không gian và thời gian, thích ứng với thay đổi thị trường:

Thị trường bất động sản luôn biến động, vì vậy cần có khả năng điều chỉnh chiến lược kịp thời để đáp ứng các thay đổi về nhu cầu, xu hướng và các yếu tố kinh tế Điều này đòi hỏi

sự linh hoạt và khả năng dự báo, quản lý rủi ro tốt

Phương án đối với dự án này: Việc sử dụng các ứng dụng quản lý thông minh, hệ thống tự động hóa và dịch vụ trực tuyến đang trở thành xu hướng Dự án sẽ ứng dụng công nghệ trong quản lý và vận hành mới Smarthome đang thay đổi cách thức quản lý và vận hành các dự án bất động sản Việc áp dụng công nghệ quản lý thông minh, từ hệ thống an ninh, quản lý căn hộ đến dịch vụ tiện ích, tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi, phù hợp với xu hướng công nghệ của thị trường Đây cũng là Keyword để tạo nên câu chuyện truyền thông trong việc bán hàng

Ngày đăng: 03/11/2024, 20:23

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

w