Hợp đồng tài trợ quy hoạch 3 bên Hợp đồng tài trợ quy hoạch 3 bên Hợp đồng tài trợ quy hoạch 3 bên Hợp đồng tài trợ quy hoạch 3 bên Hợp đồng tài trợ quy hoạch 3 bên Hợp đồng tài trợ quy hoạch 3 bên
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc
Lâm Đồng, ngày tháng 03 năm 2022
Đại diện Đơn vị tổ chức lập Quy hoạch:
BAN QUẢN LÝ KHU DU LỊCH QUỐC GIA HỒ TUYỀN LÂMNhà thầu tư vấn:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VAN AELST – NGUYEN & CỘNG SỰĐơn vị tài trợ kinh phí lập quy hoạch:
MỤC LỤC
Trang 2PHẦN 1 - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG 3
PHẦN 2 - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG 4
Điều 1.Các định nghĩa và diễn giải 5
Điều 2.Hồ sơ Hợp đồng và thứ tự ưu tiên 5
Điều 3.Trao đổi thông tin 6
Điều 4.Luật áp dụng và ngôn ngữ sử dụng trong Hợp đồng 6
Điều 5.Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của Hợp đồng tư vấn 6
Điều 6.Yêu cầu về chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn 8
Điều 7.Nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng 10
Điều 8.Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng 10
Điều 9.Giá Hợp đồng, tạm ứng và thanh toán: 11
Điều 10.Điều chỉnh Hợp đồng 11
Điều 11.Quyền và nghĩa vụ của Bên B 11
Điều 12.Quyền và nghĩa vụ của Bên A 12
Điều 13.Quyền và nghĩa vụ của Bên C 13
Điều 14.Nhân lực của Bên B 13
Điều 15.Bản quyền và quyền sử dụng tài liệu 14
Trang 3- Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ về việc quy địnhchi tiết về hợp đồng xây dựng;
- Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/05/2019 của Chính phủ về việc quy địnhchi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch;
- Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướngdẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng;
- Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng ban hành vềviệc quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án Quy hoạch xây dựng vùng, Quy hoạch đôthị và Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
- Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướngdẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
- Quyết định số 1968/QĐ-UBND ngày 07/9/2016 của UBND tỉnh Lâm Đồng vềviệc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thànhphố Đà Lạt đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
- Quyết định số 2848/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 của UBND tỉnh Lâm Đồng vềviệc phê duyệt nhiệm vụ dự toán quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm đón tiếp Khu dulịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt;
- Văn bản số 5495/UBND-XD2 ngày 30/8/2019 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việcchấp thuận chủ trương Công ty cổ phần Sacom Tuyền Lâm tài trợ lập quy hoạch chi tiếtTrung tâm đón tiếp Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.
- Văn bản số 5991/UBND-QH ngày 20/8/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng; văn bảnsố 1596/SXD-QHKT ngày 04/8/2021 của Sở Xây dựng về tiếp nhận tài trợ kinh phí tổchức lập quy hoạch trên đia bàn Tỉnh.
Trang 4PHẦN 2 - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG
Hôm nay, ngày … tháng 03 năm 2022 chúng tôi gồm các bên dưới đây:
1.Đại diện đơn vị tổ chức lập quy hoạch (gọi tắt là “Bên A” hoặc “Chủ đầu tư”)
Tên giao dịch : BAN QUẢN LÝ KHU DU LỊCH QUỐC GIA HỒTUYỀN LÂM
Đại diện : Ông Nguyễn Quốc Tuyến- Chức vụ: Giám
2. Đại diện Nhà thầu tư vấn (gọi tắt là Bên B):
Tên giao dịch : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VAN AELST – NGUYEN & CỘNG SỰ Người đại diện : Ông Nguyễn Đăng Tuấn Anh Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ : Lầu 4, số 49 Pasteur, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp HCM, Việt Nam
Điện thoại : (+84 28) 38213822 Mã số thuế : 0313983608
Giấy CNDKDN số 0313983608 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lầnđầu ngày 26/08/2016, thay đổi lần 1 ngày 30/11/2016.
3. Đại diện đơn vị tài trợ kinh phí lập quy hoạch (gọi tắt là “Bên C” hoặc “Nhà tài trợ”):
Tên giao dịch : Người đại diện :
Điều 1.Các định nghĩa và diễn giải
Trong Hợp đồng này các từ và cụm từ được hiểu như sau:
Trang 51.1 Đơn vị tổ chức lập quy hoạch hoặc Chủ đầu tư là Ban quản lý Khu du lịch quốc gia hồ
1.6 Đại diện đơn vị tổ chức lập quy hoạch là người được Chủ đầu tư nêu ra trong Hợp đồng
hoặc được ủy quyền và thay mặt cho chủ đầu tư điều hành công việc;
1.7 Đại diện nhà thầu tư vấn là người được nhà thầu nêu ra trong Hợp đồng hoặc được nhà
thầu chỉ định và thay mặt cho nhà thầu điều hành công việc;
1.8 Đại diện đơn vị tài trợ kinh phí lập quy hoạch là người được Bên C nêu ra trong Hợp
đồng hoặc được Bên C ủy quyền/ chỉ định thay mặt cho Bên C thực hiện các quyền vànghĩa vụ của Bên C theo Hợp đồng này;
1.9 Hợp đồng là toàn bộ Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định tại Điều 2 [Hồ sơ
Hợp đồng và thứ tự ưu tiên];
1.10 Ngày được hiểu là ngày dương lịch và tháng được hiểu là tháng dương lịch;
1.11 Ngày làm việc là ngày dương lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ, tết theo quy định của pháp
1.12 Bất khả kháng được định nghĩa tại Điều 17 [Rủi ro và bất khả kháng];
1.13 Luật là toàn bộ hệ thống luật pháp của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.Điều 2.Hồ sơ Hợp đồng và thứ tự ưu tiên
2.1 Hồ sơ Hợp đồng bao gồm Hợp đồng tư vấn và các tài liệu tại Khoản 2.2 dưới đây;2.2 Các tài liệu kèm theo Hợp đồng là bộ phận không thể tách rời của Hợp đồng tư vấn xây
dựng Các tài liệu kèm theo Hợp đồng và thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn giữa các tàiliệu bao gồm:
a) Hợp đồng này;
b) Phụ lục A – Bảng tổng hợp các khoản chi phí thực hiện các công việc lập nhiệm vụ quyhoạch, lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Trung tâm đón tiếp Khu du lịch hồTuyền Lâm, thành phố Đà Lạt và các công tác liên quan khác được tính theo quy định(Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫnxác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị);
c) Phụ lục B – Bảng tiến độ triển khai đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Trung tâmđón tiếp Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt
d) Các phụ lục phát sinh (nếu có) và các tài liệu khác có liên quan.
2.3 Thứ tự ưu tiên áp dụng các tài liệu kèm theo Hợp đồng theo thứ tự quy định tại khoản
2.2 điều này.
Điều 3.Trao đổi thông tin
Trang 63.1 Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, quyết định, đưa ra phải bằng văn bản và được
chuyển đến bên nhận bằng đường bưu điện, bằng fax, hoặc email theo địa chỉ các bênđã quy định trong Hợp đồng.
3.2 Trường hợp bên nào thay đổi địa chỉ liên lạc thì phải thông báo cho bên kia để đảm bảo
việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa chỉ mà không thông báo cho bên kia thìphải chịu mọi hậu quả do việc thay đổi địa chỉ mà không thông báo.
Điều 4.Luật áp dụng và ngôn ngữ sử dụng trong Hợp đồng
4.1 Hợp đồng này chịu sự điều chỉnh của hệ thống pháp luật của Việt Nam.4.2 Ngôn ngữ của Hợp đồng này được thể hiện bằng cả tiếng Anh và Tiếng Việt.Điều 5.Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của Hợp đồng tư vấn
Bên A thống nhất giao cho Bên B thực hiện Tư vấn lập đồ án Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm đón tiếp Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt phù hợp vớicác quy định của pháp luật hiện hành Nội dung và khối lượng công việc Bên B thực hiện cụ thể theo Hợp đồng và nhiệm vụ được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt, bao gồm các công việc cụ thể sau:
5.1 Đối với công tác lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết do Bên A cung cấp:
- Công ty TNHH tư vấn xây dựng Quảng Thanh lập nhiệm vụ và dự toán quy hoạch chi
tiết xây dựng trung tâm đón tiếp Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt Giá trịthực hiện: 69.762.000đ, Ngân sách nhà nước đã thanh toán.
- UBND tỉnh thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và dự toán quy hoạch tại Quyết định số
2848/QĐ-UBND ngày 29/12/2017.
- Chí phí thẩm định nhiệm vụ và dự toán quy hoạch: Ngân sách nhà nước đã thanh toán
cho Sở Xây dựng 12.684.000đ.
5.2 Đối với công tác khảo sát xây dựng do Bên A cung cấp:
- Bên A cung cấp hồ sơ đối với công tác khảo sát xây dựng bao gồm: Báo cáo kết quả
khảo sát xây dựng theo quy định; Bản đồ địa hình, Bản vẽ hiện trạng công trình xâydựng, các mặt cắt địa hình; các phụ lục.
5.3 Đối với công tác thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:
- Nghiên cứu thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo đề cương nhiệm vụ được duyệt;- Lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Trung tâm đón tiếp Khu du lịch hồ Tuyền Lâm,
thành phố Đà Lạt Yêu cầu đối với dịch vụ và sản phẩm:
- Việc lập quy hoạch bao gồm các nội dung quy định trong Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạchđô thị; Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về quy định chitiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày30/08/2019 của chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định số37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô
Trang 7thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 về quy định chi tiết một số nộidung về quy hoạch xây dựng;
- Nội dung và thành phần hồ sơ quy hoạch tuân thủ theo Thông tư số 12/2016/TT-BXD
ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạchxây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
- Hồ sơ quy hoạch tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của
pháp luật về đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500; đạt yêu cầu thẩm định của cơ quan chức năngvà được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Đề xuất phương án đảm bảo sinh kế lâu dài cho các hộ dân trong khu vực lập quy
hoạch đặc biệt là các hộ dân bị thu hồi đất sản xuất Xây dựng phương án tài chính khithực hiện quy hoạch;
5.4 Tham gia các cuộc họp có liên quan tới sản phẩm tư vấn xây dựng khi Bên A yêu cầu
trong quá trình triển khai thực hiện thiết kế;
5.5 Báo cáo trước Đại diện đơn vị tổ chức lập quy hoạch và các cơ quan thẩm định, giải
trình kỹ thuật khi có yêu cầu;
5.6. Nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hoàn thành hạng mục khảo sát lập quy hoạch, bàngiao Sản phẩm tư vấn quy hoạch cho Bên A (nếu có).
5.7 Thực hiện công việc theo quy định tại Hợp đồng để đảm bảo sản phẩm tư vấn cuối
cùng phù hợp với quy định, quy chuẩn hiện hành, yêu cầu của cơ quan Nhà nước cóthẩm quyền và của Bên A.
5.8 Phối hợp xử lý với các đơn vị khác liên quan thực hiện tại quy hoạch để đảm bảo sản
phẩm tư vấn cuối cùng phù hợp với quy định, quy chuẩn hiện hành, yêu cầu của cơquan Nhà nước có thẩm quyền và của Bên A.
5.9 Những công việc khác theo quy định của pháp luật và theo yêu cầu của Bên A trong
phạm vi Hợp đồng.
5.10 Khối lượng công việc:
Bên B chịu trách nhiệm thực hiện trên quy mô cụ thể sau:
a) Vị trí: Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm
b) Phạm vi giới hạn khu đất:
- Phía Nam: giáp dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng công trình Haco;
- Phía Bắc: giáp đường vào khu du lịch và đập nước hồ Tuyền Lâm;
- Phía Tây: giáp hồ Tuyền Lâm;
- Phía Đông: giáp dự án của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Xây dựng Hà Anh và dựán của Công ty TNHH Hoa Lan Thanh Quang.
c) Quy mô khu đất lập quy hoạch:
- Diện tích nghiên cứu quy hoạch: 26,21 ha.
- Diện tích lập quy hoạch: 23,18 ha.
Trang 8d) Tính chất khu vực nghiên cứu:
- Trung tâm đón tiếp Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.
Điều 6.Yêu cầu về chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn6.1 Yêu cầu về chất lượng sản phẩm của Hợp đồng:
- Chất lượng sản phẩm tư vấn phải phù hợp với nội dung Hợp đồng tư vấn đã ký kết
giữa các Bên; đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật Những sai sót trong sảnphẩm của Hợp đồng tư vấn phải được Bên B hoàn chỉnh theo đúng các điều khoản thỏathuận trong Hợp đồng tư vấn.
- Chất lượng đồ án phải đảm bảo phù hợp với định hướng của các đồ án quy hoạch tại
Quyết định số 1968/QĐ-UBND ngày 07/9/2016 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phêduyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạtđến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Chất lượng sản phẩm của Hợp đồng phải phù hợp với nội dung Hợp đồng này; đảm
bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật về công tác khảo sát, lập quy hoạch, quychuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Những sai sót trong sản phẩm củaHợp đồng phải được bên nhận thầu hoàn chỉnh theo đúng các điều khoản thỏathuận trong hợp đồng tư vấn xây dựng.
6.2 Sản phẩm của Hợp đồng lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹthuật Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường: Giao thông, cấp điệnvà chiếu sáng đô thị, thông tin liên lạc, cấp nước, cao độ nền và thoát nước mưa, thoát nướcbẩn Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.
Trang 9- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷlệ 1/500.
- Các bản vẽ quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy
hoạch: Xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng, tầmnhìn; xác định tầng cao xây dựng công trình, khoảng lùi cho từng lô đất, trên từng tuyến phốvà ngả giao nhau đường phố; xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo củacác công trình kiến trúc; hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường Thể hiện theo tỷ lệthích hợp.
- Các bản vẽ về đánh giá môi trường chiến lược: Hiện trạng và đánh giá môi trườngchiến lược Thể hiện trên nền bản đồ địa hình theo tỷ lệ thích hợp.
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng khu đất lập quy hoạch chitiết xây dựng; xác định các vấn đề liên quan cần được giải quyết trong đồ án quy hoạchchi tiết.
b) Xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chứckhông gian, kiến trúc cho khu vực quy hoạch; chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu về kiến trúccông trình đối với từng lô đất; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranhgiới lô đất.
c) Xác định vị trí, quy mô và quy định các khu đặc trưng cần kiểm soát.d) Quy định hoặc đề xuất giải pháp thiết kế công trình cụ thể.
e) Đánh giá môi trường chiến lược: Nội dung theo quy định tại Điểm e Khoản 1Điều 14 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP.
f) Dự kiến sơ bộ về tổng mức đầu tư; đề xuất giải pháp về nguồn vốn và tổ chứcthực hiện.
Thuyết minh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phải có bảng biểu thống kê, phụ lụctính toán, hình ảnh minh họa và hệ thống sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3 với ký hiệu và ghichú rõ ràng, được sắp xếp kèm theo nội dung cho từng phần của thuyết minh liên quan.
Trang 106.3.2 Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng.
Phải thể hiện đầy đủ nội dung theo quy định tại Khoản 3 Điều 15 Nghị định số44/2015/NĐ-CP và phải có các sơ đồ kèm theo.
6.3.3 Sản phẩm sau khi được phê duyệt: nhà tài trợ sẽ bàn giao đủ 08 (tám) bộ hồ sơ
theo quy định tại khoản 9.1.1, 9.1.2 và 9.1.3 Điều này để Chủ đầu tư lưu và phục vụcác công tác sau này (bao gồm cả hồ sơ quy hoạch, khảo sát, năng lực tư vấn khảosát, tư vấn quy hoạch…).
6.4 Số lượng hồ sơ sản phẩm của Hợp đồng:
Hồ sơ Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500:
- Hồ sơ Xin ý kiến đồ án: gồm thuyết minh (kèm bản vẽ A3 in màu), bản vẽ A0 in màu,
số lượng theo yêu cầu của cơ quan chức năng và cấp có thẩm quyền phê duyệt (Bản vẽ A0màu không quá 03 bộ);
- Hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt: thành phần hồ sơ theo Thông tư
12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quyhoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch khu chức năng đặc thù; số lượng
theo quy định của cơ quan chức năng và cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trình cho Chủ đầu tư toàn bộ sản phẩm của đồ án, bao gồm các bản vẽ, thuyết minh đồán, các dự thảo văn bản tờ trình, quyết định phê duyệt và quy định quản lý đồ án, đĩa CD-R chứa sản phẩm của đồ án nêu trên phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng. Tại các cuộc họp, Bên B có trách nhiệm chuẩn bị tài liệu, chuyển file mềm trước qua
email để Bên A nghiên cứu trước ít nhất 01 ngày
Số lượng hồ sơ nộp để trình thẩm dịnh: theo quy định của cơ quan thẩm định.
Sau khí có kết quả thẩm định và đơn vị tư vấn hoàn thiện, số lượng hồ sơ giao nộp là 07bộ.
Điều 7.Nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng7.1. Căn cứ nghiệm thu sản phẩm:
a) Hợp đồng tư vấn đã ký kết giữa các Bên.b) Hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng.
c) Quy định của pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng cho Hợp đồngtư vấn.
7.2. Thành phần nghiệm thu: Đại diện các Bên nêu trong Hợp đồng.
7.3. Nghiệm thu sản phẩm: Sau khi Bên B hoàn thành các công việc và sản phẩm đồ ánquy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, Bên B cung cấp đủ số lượng hồ sơ, tài liệusản phẩm tư vấn cho Bên A Những sai sót trong sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầuphải hoàn chỉnh theo đúng các điều khoản thỏa thuận trong Hợp đồng.
Điều 8.Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng
8.1. Tổng thời gian thực hiện là 180 ngày (kể từ ngày Hợp đồng này có hiệu lực, khôngbao gồm thời gian lấy ý kiến, thẩm định, phê duyệt); trong đó:
- Lập đồ án quy hoạch: tối đa 180 ngày.