C.ty TNHH Môi trường Nga Hải Số: 02/TTr-NH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Ninh Bình, ngày tháng 06 năm 2024 TỜ TRÌNH Thẩm định dự án đầu tư xây dựng ------------------------------------------------ Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14; Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 03 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn cứ giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 2700275839 do phòng đăng kí kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cấp lần đầu ngày 12/11/2002, thay đổi lần thứ 5 ngày 11/06/2018. Căn cứ Quyết định số 107/QĐ-UBND ngày 07/02/2024 của UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất rượu truyền thống và nhà xưởng cho thuê; Căn cứ Quyết định số: 3901/QĐ- UBND của UBND huyện Kim Sơn ngày 07/6/2024 về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng dự án: Đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất rượu truyền thống và nhà xưởng cho thuê. Các căn cứ pháp lý khác có liên quan …………………………………… Công ty TNHH Môi trường Nga Hải trình Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án: Đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất rượu truyền thống và nhà xưởng cho thuê với các nội dung chính sau: I. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN 1. Tên dự án đầu tư: Đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất rượu truyền thống và nhà xưởng cho thuê 2. Loại, nhóm dự án: Công nghiệp nhẹ; Dự án nhóm C 3. Loại và cấp công trình chính; thời hạn sử dụng của công trình chính theo thiết kế: Công trình công nghiệp nhẹ ; cấp III ; thời hạn sử dụng của công trình chính theo thiết kế 30 năm. 4. Người quyết định đầu tư: Bà Hà Thị Nga 5. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Môi trường Nga Hải 6. Địa điểm xây dựng: Lô A1 - A2, Cụm công nghiệp Đồng Hướng, xã Đồng Hướng, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình. 7. Giá trị tổng mức đầu tư: 67.586.000.000đồng. (Bằng chữ: Sáu mươi bảy tỷ, năm trăm tám sáu triệu đồng). 8. Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có, vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác. 9. Thời gian thực hiện: Từ Quý IV/2023 đến hết Quý III/2024. 10. Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng: + Qui chuẩn xây dựng Việt Nam. + TCVN 4451 : 2012 Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế. + TCVN 4319 : 2012 Nhà và công trình công cộng - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế. + TCVN 4419 : 1987 Khảo sát xây dựng- Nguyên tắc cơ bản. + TCVN 9398 : 2012 Công tác trắc địa trong xây dựng công trình - Yêu cầu chung. + TCVN 2737 : 2023 Tải trọng và tác động - Tiêu chuẩn thiết kế. + TCVN 5574 : 2018 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế thay thế cho TCVN 5574-2012. + TCVN 9344 : 2012 Kết cấu bê tông cốt thép - Đánh giá độ bền của các bộ phận kết cấu chịu uốn trên công trình bằng phương pháp thí nghiệm chất tải tĩnh. + TCVN 5575 : 2012 Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế. + TCVN 5573 : 2011 Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế. + TCVN 9362 : 2012 Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình. + TCVN 9379 : 2012 Kết cấu xây dựng và nền - Nguyên tắc cơ bản về tính toán. + TCVN 9361 : 2012 Công tác nền móng - Thi công và nghiệm thu. + TCVN 9360 : 2012 Quy trình kỹ thuật xác định độ lún công trình dân dụng và công nghiệp bằng phương pháp đo cao hình học. + TCVN 9258 : 2012 Chống nóng cho nhà ở - Hướng dẫn thiết kế. + TCVN 9359 : 2012 Nền nhà chống nồm - Thiết kế và thi công. + TCVN 9366-1 : 2012 Cửa đi, cửa sổ - Phần 1: Cửa gỗ. + TCVN 9366-2 : 2012 Cửa đi, cửa sổ - Phần 1: Cửa kim loại. + TCVN 9207 : 2012 Đặt đường dây điện trong nhà ở và công trình công cộng - Tiêu chuẩn thiết kế. + TCVN 9206 : 2012 Đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng - Tiêu chuẩn thiết kế. + TCVN 5681 : 2012 Chiếu sáng bên ngoài - Bản vẽ thi công. + TCVN 9385 : 2012 Chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống. + TCVN 5673 : 2012 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Cấp thoát nước bên trong - Hồ sơ bản vẽ thi công. Và các Tiêu chuẩn; Quy chuẩn khác có liên quan. 11. Nhà thầu lập hồ sơ thiết kế cơ sở: Công ty Cổ phần Kiến trúc TMH Việt Nam
Trang 1C.ty TNHH Môi trường Nga Hải
-Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;
Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 03 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 2700275839 dophòng đăng kí kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cấp lầnđầu ngày 12/11/2002, thay đổi lần thứ 5 ngày 11/06/2018.
Căn cứ Quyết định số 107/QĐ-UBND ngày 07/02/2024 của UBND tỉnhNinh Bình chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng cơ sởsản xuất rượu truyền thống và nhà xưởng cho thuê;
Căn cứ Quyết định số: 3901/QĐ- UBND của UBND huyện Kim Sơn ngày07/6/2024 về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng dự án: Đầu tư xâydựng cơ sở sản xuất rượu truyền thống và nhà xưởng cho thuê
Các căn cứ pháp lý khác có liên quan ………Công ty TNHH Môi trường Nga Hải trình Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án: Đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất rượu truyền thống và nhà xưởng cho thuê với các nội dung chính sau:
I THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN
1 Tên dự án đầu tư: Đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất rượu truyền thống và
nhà xưởng cho thuê
2 Loại, nhóm dự án: Công nghiệp nhẹ; Dự án nhóm C
Trang 23 Loại và cấp công trình chính; thời hạn sử dụng của công trình chính theo thiết kế:
Công trình công nghiệp nhẹ ; cấp III ; thời hạn sử dụng của công trình chính theo thiết kế 30 năm.
4 Người quyết định đầu tư: Bà Hà Thị Nga
5 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Môi trường Nga Hải
6 Địa điểm xây dựng: Lô A1 - A2, Cụm công nghiệp Đồng Hướng, xã Đồng
Hướng, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.
7 Giá trị tổng mức đầu tư: 67.586.000.000đồng
(Bằng chữ: Sáu mươi bảy tỷ, năm trăm tám sáu triệu đồng).
8 Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có, vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.
9 Thời gian thực hiện: Từ Quý IV/2023 đến hết Quý III/2024.10 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng:
+ Qui chuẩn xây dựng Việt Nam.
+ TCVN 4451 : 2012 Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế.
+ TCVN 4319 : 2012 Nhà và công trình công cộng - Nguyên tắc cơ bản đểthiết kế.
+ TCVN 4419 : 1987 Khảo sát xây dựng- Nguyên tắc cơ bản.
+ TCVN 9398 : 2012 Công tác trắc địa trong xây dựng công trình - Yêucầu chung.
+ TCVN 2737 : 2023 Tải trọng và tác động - Tiêu chuẩn thiết kế.
+ TCVN 5574 : 2018 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiếtkế thay thế cho TCVN 5574-2012.
+ TCVN 9344 : 2012 Kết cấu bê tông cốt thép - Đánh giá độ bền của cácbộ phận kết cấu chịu uốn trên công trình bằngphương pháp thí nghiệm chất tải tĩnh.
+ TCVN 5575 : 2012 Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế.
+ TCVN 5573 : 2011 Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép - Tiêu chuẩnthiết kế.
Trang 3+ TCVN 9362 : 2012 Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình.
+ TCVN 9379 : 2012 Kết cấu xây dựng và nền - Nguyên tắc cơ bản về tínhtoán.
+ TCVN 9361 : 2012 Công tác nền móng - Thi công và nghiệm thu.
+ TCVN 9360 : 2012 Quy trình kỹ thuật xác định độ lún công trình dândụng và công nghiệp bằng phương pháp đo cao hìnhhọc.
+ TCVN 9258 : 2012 Chống nóng cho nhà ở - Hướng dẫn thiết kế.+ TCVN 9359 : 2012 Nền nhà chống nồm - Thiết kế và thi công.+ TCVN 9366-1 : 2012 Cửa đi, cửa sổ - Phần 1: Cửa gỗ.
+ TCVN 9366-2 : 2012 Cửa đi, cửa sổ - Phần 1: Cửa kim loại.
+ TCVN 9207 : 2012 Đặt đường dây điện trong nhà ở và công trình côngcộng - Tiêu chuẩn thiết kế.
+ TCVN 9206 : 2012 Đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng- Tiêu chuẩn thiết kế.
+ TCVN 5681 : 2012 Chiếu sáng bên ngoài - Bản vẽ thi công + TCVN 9385 : 2012
Và các Tiêu chuẩn; Quy chuẩn khác có liên quan.
11 Nhà thầu lập hồ sơ thiết kế cơ sở: Công ty Cổ phần Kiến trúc TMH Việt Nam
12 Nhà thầu khảo sát xây dựng: Công ty CP tư vấn thiết kế COMATEC
II DANH MỤC HỒ SƠ GỬI KÈM BÁO CÁO
1 Văn bản pháp lý:
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trang 4- Giấy phép môi trường.
- Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng
2 Tài liệu thiết kế:
- Thuyết minh thiết kế cơ sở.- Bản vẽ thiết kế cơ sở.
- Báo cáo khảo sát địa chất công trình.
3 Hồ sơ năng lực của các nhà thầu:
- Mã số chứng chỉ năng lực của nhà thầu khảo sát: HAN-00032526
- Mã số chứng chỉ năng lực của nhà thầu lập thiết kế cơ sở: NIB-00015428
- Mã số chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của các chức danh chủ nhiệm, chủ trì các bộ môn thiết kế :
+ Chủ nhiệm khảo sát : Đinh Xuân Thành.
Nơi nhận:
- Như kính gửi; - Lưu: VT.
Công ty TNHH Môi trường Nga Hải