Đề thi và đáp án CC3 công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho, cho thuê, trao đổi, mượn vay tài sản khoá đào tào công chứng thuộc học viện tư pháp
DE THI KET THÚC HỌC PHAN CHUNG CHUONG TRINH DAO TAO NG HE CONG Tên học phần: Công chứng các hợp đồng mua bán, tặng cho, thuê, trao đôi, mượn, vay tài sản Mã học phan: CC3 Số tín chỉ: 06 Thời gian làm bài thi: 150° Đề thi SỐ: 77 Tinh tiét chung Là chủ sở hữu chiếc tàu biển mang biển số QNxxxx nay, anh Nguyễn Tắt Thắng có đề nghị với anh Phạm Văn Trường để đổi chiếc tàu này của anh lấy quyền sử dụng đất là tài sản của anh Trường Câu hỏi (1,0 điểm): Anh (chị) hãy cho biết đề nghị của anh Thắng trong tình huống này có hợp pháp hay không? Tình tiết bổ sung Anh Trường không đồng ý với đề nghị của anh Thắng về việc đổi tàu lấy quyền sử dụng đất Thấy chiếc tàu của anh Thắng to hơn tàu của mình, nên anh Trường có đưa ra đề nghị anh “Thắng đổi tàu Sau khi cân nhac, anh Thang da đồng ý với đề nghị của anh Trường Được biết chiếc tàu của anh Trường đăng ký tại tỉnh P; chiếc tàu của anh Thắng đăng ký tại tỉnh K Hai anh muốn đề nghị công chứng viên chứng nhận hợp đồng trao đồi tài sản Câu hỏi 2 (1,0 điểm): Anh (chị) giúp hai anh xác định công chứng viên có thẩm qipyÈn chưng nhận hợp đồng trong tình huống này? Câu hồi 3 (1,5 điểm): Anh (chi) hãy cho biết với tình huống này, hô sơ yêu cầu công chứng cần những giấy tờ tài liệu gì? Tình tiết bỗ sung Anh Trường và anh Thắng thoả thuận: - Hợp đồng có hiệu lực sau khi các bên hoàn tắt thủ tục đăng ký quyền sở hữu dối với tài sản nhận dồi; ~ Việc ban giao tài sản được thực hiện sau khi công chứng viên chứng nhận; - Bên nào chậm bàn giao tài sản sẽ phải thanh toán cho bên kia sò tiền Štriệu đồng/ ngày Đây được xác định là tiền thuê tài sản Câu hói 4 (1,5 điểm): Anh (chị) hãy đánh giá tính hợp pháp của những những nội dung thoả thuận này? ‘Suge quét bang CamSeanner Câu hỏi 5 (3,0 điểm): Là công chứng viên, anh (chị) hãy soạn thảo Van ban công chứng (rong đó có thể hiện thoả thuận của các bên mà theo anh chị đánh giá là phit hop voi quy định của pháp luật? Tình tiết bố sung Ngoài những thoả thuận trên, anh Trường va anh 7 hang} còn thoả thuận một số nội dung sau: : - Giá trị chênh lệch giữa hai chiếc tàu là 2 tÿ đồng Anh Trường có nghĩa vụ thanh toán số tiền chênh lệch này cho anh Thành vào thời điểm hai bên giao kết hợp đồng; z2 ah — Dis - Thời hạn của việc đổi tài sản này là 3 năm, tính từ ngày công chứng viên chứng nhận hợp đồng dồi tài sản Hết thời hạn đồi tài sản, các bên có nghĩa vụ trao trả lại tài sản đã đổi cho nhau Câu hỏi 6 (2,0 điểm): Theo anh (chị) những nội dung mà các bên thoả thuận trong tình huống này có phù hợp với quy định của pháp luật? ie _ Dé thi gom 02 trang, học viên được sử dụng văn bản quy phạm pháp luật, giáo trình in của Học viện Tư pháp; cán bộ coi thì không giải thích gì thêm Hêt./ ‘Suge quét bang CamSeanner