(Luận án tiến sĩ) Quyền Hưởng Dụng Trong Pháp Luật Dân Sự Việt Nam

Bà GIÁO DĀC VÀ ĐÀO T¾O

TR¯àNG Đ¾I HàC LU¾T TP HÞ CHÍ MINH

NGUYàN NH¾T THANH

QUYÀN H¯âNG DþNG TRONG PHÁP LU¾T

DÂN SĂ VIâT NAM

Ngành:LuÃt Dân sự và Tố tāng dân sự Mã số: 9380103

LUÂN ÁN TIÀN S) LUÂT HàC

NG¯äI H¯âNG DÀN KHOA HàC:

GS.TS ĐÞ VN Đ¾I

TP HÞ CHÍ MINH, nm 2023

LàI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan LuÃn án này là công trình nghiên cứu căa bản thân tôi d°ãi sự h°ãng dÁn tÃn tình và chu đáo căa GS.TS Đß Văn Đ¿i

Các thông tin nêu trong LuÃn án là trung thực

Các ý kiÁn, quan điểm không thuác ý t°çng hoặc kÁt quả tổng hÿp căa chính bản thân đều đ°ÿc trích dÁn đầy đă

Tôi xin chßu trách nhiệm về tính trung thực, khách quan căa các kÁt quả nghiên cứu trong LuÃn án

Tác gi¿ Lu¿n án

Nguyán Nh¿t Thanh

DANH MþC Tþ VI¾T TÀT

4 Dân luÃt thi hành t¿i các Tòa Nam án Bắc kỳ

MþC LþC

LàI Mâ ĐÂU 1

1 Tính cÁp thi¿t cāa đÁ tài 1

2 Phcm vi, đ÷i t°£ng nghiên c³u 3

2.1 Đối t°ÿng nghiên cứu 3

2.2 Ph¿m vi nghiên cứu 4

3 Mÿc đích và nhiãm vÿ nghiên c³u cāa đÁ tài 5

3.1 Māc đích nghiên cứu 5

3.2 Nhiệm vā nghiên cứu 5

4 K¿t cÁu cāa Lu¿n án 6

CH¯¡NG 1: TàNG QUAN VÀ TÌNH HÌNH NGHIÊN CĂU, C¡ Sâ LÝ THUY¾T VÀ PH¯¡NG PHÁP NGHIÊN CĂU 7

1.1 Tÿng quan tình hình nghiên c³u 7

1.1.1 Tình hình nghiên cứu các công trình liên quan đÁn những vấn đề chung

1.2.1 Câu h漃ऀi nghiên cứu và giả thuyÁt nghiên cứu 25

1.2.2 Lý thuyÁt nghiên cứu 28

1.2.3 Dự kiÁn kÁt quả nghiên cứu 33

1.3 Ph°¢ng pháp nghiên c³u 34

CH¯¡NG 2: NHĀNG VÀN ĐÀ C¡ B¾N VÀ QUYÀN H¯âNG DþNG TRONG PHÁP LU¾T DÂN SĂ VIâT NAM 36

2.1 Khái quát vÁ quyÁn đ÷i vßi tài s¿n 36

2.1.1 Khái niệm về quyền đối vãi tài sản/vÃt quyền 36

2.1.2 Đặc điểm căa quyền đối vãi tài sản/vÃt quyền 40

2.1.3 Nguyên tắc căa quyền đối vãi tài sản/vÃt quyền 43

2.2 Khái quát vÁ quyÁn h°ơꄉng dÿng 46

2.2.1 Khái niệm quyền h°çng dāng 46

2.2.2 Đặc điểm căa quyền h°çng dāng 49

2.2.3 Ý ngh*a căa quyền h°çng dāng 55

2.3 Chā thß cāa quyÁn h°ơꄉng dÿng 58

2.4 Đ÷i t°£ng cāa quyÁn h°ơꄉng dÿng 62

2.5 QuyÁn, nghĩa vÿ cāa ng°ái h°ơꄉng dÿng và chā sơꄉ hāu 70

2.5.1 Quyền căa ng°åi h°çng dāng 70

2.5.2 Ngh*a vā căa ng°åi h°çng dāng 73

2.5.3 Quyền và ngh*a vā căa chă sç hữu tài sản 79

2.6 ChÁm d³t quyÁn h°ơꄉng dÿng 81

K¿t lu¿n Ch°¢ng 2 88

CH¯¡NG 3: XÁC L¾P QUYÀN H¯âNG DþNG THEO PHÁP LU¾T DÂN SĂ VIâT NAM 91

3.1 Xác l¿p quyÁn h°ơꄉng dÿng theo Lu¿t 91

3.1.1 Quyền l°u c° căa vÿ hoặc chồng sau khi ly hôn 95

3.1.2 Tr°ång hÿp h¿n chÁ phân chia di sản 98

3.1.3 Quyền căa ng°åi quản lý di sản thå cúng 101

3.2 Xác l¿p quyÁn h°ơꄉng dÿng theo thßa thu¿n 104

3.2.1 Khái quát về th漃ऀa thuÃn xác lÃp quyền h°çng dāng 104

3.2.2 Điều kiện có hiệu lực căa th漃ऀa thuÃn xác lÃp quyền h°çng dāng 110

3.3 Xác l¿p quyÁn h°ơꄉng dÿng theo di chúc 120

3.3.1 Khái quát về di chúc xác lÃp quyền h°çng dāng 120

3.3.1 Điều kiện có hiệu lực căa di chúc xác lÃp quyền h°çng dāng 122

3.4 Hiãu lăc cāa quyÁn h°ơꄉng dÿng 126

3.4.1 Thåi điểm phát sinh quyền căa bên h°çng dāng 126

3.4.2 Hiệu lực đối kháng vãi ng°åi thứ ba căa quyền h°çng dāng 134

3.4.3 Thåi h¿n căa quyền h°çng dāng 145

K¿t lu¿n Ch°¢ng 3 148

CH¯¡NG 4: THĂC HIâN QUYÀN H¯âNG DþNG THEO PHÁP LU¾T DÂN SĂ VIâT NAM 151

4.1 Thăc hiãn quyÁn h°ơꄉng dÿng trong m÷i quan hã vßi chā sơꄉ hāu 151

4.1.1 Mối quan hệ vãi chă sç hữu trong việc sửa chữa tài sản h°çng dāng 151

4.1.2 Mối quan hệ vãi chă sç hữu trong việc chiÁm hữu, sử dāng và đßnh đo¿t

4.1.5 Mối quan hệ vãi chă sç hữu trong việc hoàn trả tài sản h°çng dāng khi chấm dứt quyền h°çng dāng 161

4.2 Thăc hiãn quyÁn h°ơꄉng dÿng trong m÷i quan hã vßi ng°ái th³ ba 165

4.2.1 Thực hiện quyền h°çng dāng trong mối quan hệ vãi ng°åi thứ ba thông DANH MþC TÀI LIâU THAM KH¾O

NHĀNG CÔNG TRÌNH LIÊN QUAN Đ¾N LU¾N ÁN Đà CÔNG Bà

LàI Mâ ĐÂU

1 Tính cÁp thi¿t cāa đÁ tài

ChÁ đßnh về quyền đối vãi tài sản (mát số tài liệu dùng cām từ <vÃt quyền=) chiÁm mát vai trò quan tráng trong hệ thống pháp luÃt dân sự các n°ãc nói chung và Việt Nam nói riêng khi mà xã hái đ¿t đÁn mát trình đá phát triển nhất đßnh Ngoài quyền sç hữu đóng vài trò h¿t nhân thì các quyền khác đối vãi tài sản phái sinh từ quyền sç hữu bao gồm: các quyền h°çng dāng, quyền bề mặt, quyền đối vãi bất đáng sản liền kề là nhóm quyền có liên quan đÁn việc khai thác lÿi ích từ tài sản thuác quyền sç hữu căa ng°åi khác Các quyền khác đối vãi tài sản đ°ÿc hình thành, tồn t¿i sau khi đã có sự tồn t¿i căa quyền sç hữu Do đó, việc hình thành và phát triển các quyền khác đối vãi tài sản nói chung và quyền h°çng dāng nói riêng nhằm māc đích nâng cao khả năng khai thác công dāng, lÿi ích về kinh tÁ căa tài sản

Bá luÃt Dân sự năm 2015 đã có những thay đổi mãi đặc biệt là những quy đßnh về quyền sç hữu, quyền khác đối vãi tài sản theo h°ãng tách b¿ch quan hệ thực tÁ giữa ng°åi chiÁm hữu tài sản và quan hệ giữa chă sç hữu vãi chă thể có quyền khác đối vãi tài sản khi có lÿi ích trên cùng mát tài sản Bên c¿nh việc kÁ thừa có sửa đổi quy đßnh về quyền sç hữu, Bá luÃt bổ sung chÁ đßnh quyền khác đối vãi tài sản vãi nái hàm là quyền căa chă thể trực tiÁp nắm giữ chi phối tài sản thuác quyền sç hữu căa chă thể khác bao gồm ba quyền: quyền đối vãi bất đáng sản liền kề; quyền h°çng dāng và quyền bề mặt

Trong rất nhiều vấn đề đ°ÿc ghi nhÃn trong Bá luÃt Dân sự năm 2015 thì quyền h°çng dāng là mát nái dung nhÃn đ°ÿc sự quan tâm bçi nhu cầu căa con ng°åi là rất đa d¿ng, nh°ng không phải ai cũng có tài sản để phāc vā cho mình Ng°ÿc l¿i, ng°åi có tài sản thì không phải bao giå cũng có nhu cầu trực tiÁp sử dāng, khai thác tài sản căa mình Quyền h°çng dāng không chỉ đã t¿o ra khả năng thực hiện các quyền dân sự căa chă sç hữu, mà còn là điều kiện cho các chă thể không phải là chă sç hữu khai thác tài sản Vì vÃy, trên c¡ sç yêu cầu phải khai thác tiÁt kiệm và hiệu quả mái tài sản trong xã hái hiện đ¿i, nên các quyền khác ngoài quyền sç hữu luôn đ°ÿc Nhà n°ãc quan tâm, ghi nhÃn, bảo vệ và việc ghi nhÃn chÁ đßnh quyền h°çng dāng là mát trong những b°ãc tiÁn căa pháp luÃt dân sự Việt Nam Việc xây dựng chÁ đßnh quyền h°çng dāng trong Bá luÃt Dân sự năm 2015 đã t¿o hành lang rõ ràng, chặt ch¿ để

quyền h°çng dāng có thể hình thành và đ°ÿc thực hiện suôn sẻ mà không cần những điều khoản r°åm rà trong các thoả thuÃn hoặc cam kÁt đ¡n ph°¡ng cā thể.1

Quyền h°çng dāng là mát trong những quyền khác đối vãi tài sản đặc tr°ng và phổ biÁn đã hình thành từ rất lâu trong hệ thống pháp luÃt dân sự trên thÁ giãi ThÃm chí từ thåi La Mã cổ đ¿i ng°åi ta đã có những ghi nhÃn về quyền h°çng dāng là mát quyền có thåi h¿n đối vãi tài sản căa ng°åi khác æ Việt Nam mặc dù những Bá luÃt Dân sự cổ nh° Bá dân luÃt Bắc Kỳ năm 1931, Dân luÃt Trung Kỳ năm 1936, Bá Dân luÃt Việt Nam Cáng hòa năm 1972, đã ghi nhÃn các vấn đề pháp lý về quyền h°çng dāng, nh°ng những Bá luÃt Dân sự đầu tiên là Bá luÃt Dân sự năm 1995 và Bá luÃt Dân sự năm 2005 l¿i không có sự kÁ thừa những quy đßnh này Do đó, Bá luÃt Dân sự năm 2015 là văn bản pháp lý đầu tiên ghi nhÃn mát cách minh thß quyền h°çng dāng đối vãi tài sản căa ng°åi khác Chính tính chất mãi mẻ căa quyền h°çng dāng, nhà làm luÃt vÁn khá thÃn tráng trong các quy đßnh liên quan căa Bá luÃt Dân sự năm 2015 Điều này đã làm cho các quy đßnh về quyền h°çng dāng trong Bá luÃt Dân sự năm 2015 ch°a thực sự rõ ràng và có thể hiểu theo nhiều h°ãng khác nhau, gây khó khăn trong việc áp dāng quyền này vào thực tiễn

Vãi việc đ°ÿc ghi nhÃn trç l¿i trong Bá luÃt Dân sự năm 2015 đã cho thấy, quyền h°çng dāng vÁn là mát trong những quyền mang l¿i giá trß kinh tÁ cho các bên trong giao l°u dân sự, khi mà mát bên mong muốn có quyền khai thác tài sản, h°çng hoa lÿi, lÿi tức trên tài sản căa ng°åi khác mát cách ổn đßnh và tuyệt đối h¡n so vãi việc thuê, m°ãn tài sản Mặc dù quyền h°çng dāng có những °u điểm nổi bÃt khác vãi quyền sử dāng trong hÿp đồng thuê, hÿp đồng m°ÿn nh°ng thực tiễn l¿i cho thấy việc áp dāng quyền h°çng dāng trên thực tÁ l¿i khá h¿n chÁ Điều này xuất phát từ sự mãi mẻ căa quyền h°çng dāng khiÁn các chă thể vÁn có xu h°ãng chán giải pháp an toàn là thuê, m°ÿn tài sản mà vÁn bảo đảm đ°ÿc khả năng khai thác, sử dāng tài sản thay vì lựa chán xác lÃp h°çng dāng tài sản vãi nhiều nái dung ch°a đ°ÿc pháp luÃt quy đßnh rõ nét để có thể vÃn dāng Do đó, mát trong những yÁu tố khiÁn quyền h°çng dāng ch°a phát triển ç Việt Nam là sự <xa l¿= căa quyền h°çng dāng đối vãi các chă thể xuất phát từ sự m¡ hồ trong việc nhÃn biÁt các hệ quả khi quyền h°çng dāng đ°ÿc xác lÃp, thực hiện dÁn đÁn tâm lý e ng¿i trong việc xác lÃp quyền h°çng dāng

Mát số hệ thống pháp luÃt n°ãc ngoài nh° Pháp, Đức, Hà Lan& ghi nhÃn quyền

1 Nguyễn Ngác Điện (2017), <Những điểm mãi về quyền sç hữu và các quyền khác đối vãi tài sản trong Bá

luÃt Dân sự năm 2015=, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số 07(335), T4/2017, tr 12

h°çng dāng tài sản thông qua các chÁ đßnh pháp lý có tính chất gần gũi vãi các chă thể trong xã hái nh°: cha mẹ h°çng dāng tài sản căa con ch°a thành niên, vÿ hoặc chồng còn sống h°çng dāng tài sản căa chồng hoặc vÿ đã chÁt& mát mặt s¿ thúc đ¿y sự nhÃn thức, tìm hiểu căa các chă thể về quyền h°çng dāng từ đó giúp quyền h°çng dāng có thể phát triển h¡n ç quốc gia Tuy nhiên, ç Việt Nam thì sự ghi nhÃn mát cách minh thß quyền h°çng dāng đối vãi các chÁ đßnh pháp lý có tính chất t°¡ng đồng vãi quyền h°çng dāng l¿i đang rất h¿n chÁ và điều này cũng góp phần làm cho quyền h°çng dāng ch°a phát triển

Ngoài ra, việc ghi nhÃn về quyền h°çng dāng – mát quyền mãi trong Bá luÃt Dân sự năm 2015 khi mà các luÃt chuyên ngành ch°a kßp sửa đổi, bổ sung, cÃp nhÃt nái dung quyền mãi này đã gây ra nhiều sự không thống nhất, đồng bá dÁn đÁn việc áp dāng quyền h°çng dāng đối vãi các đối t°ÿng tài sản có tính đặc thù nh° bất đáng sản, đáng sản phải đăng ký quyền sç hữu không có quy đßnh pháp luÃt phù hÿp để thực hiện Chính tính thiÁu thống nhất, đồng bá trong hệ thống pháp luÃt Việt Nam là mát trong những nguyên nhân khiÁn quyền h°çng dāng vÁn ch°a thể phát triển mặc dù đã đ°ÿc ghi nhÃn trong mát thåi gian dài

Đối chiÁu sang vãi mát số hệ thống pháp luÃt n°ãc ngoài đã ghi nhÃn về quyền h°çng dāng lâu đåi nh° Pháp, Đức& cho thấy sự thống nhất, đồng bá đối vãi các quy đßnh về h°çng dāng tài sản trong Bá luÃt Dân sự và các pháp luÃt chuyên ngành liên quan đÁn đăng ký, bất đáng sản& thì ç Việt Nam hiện nay gần nh° mãi chỉ thể hiện trong Bá luÃt Dân sự đã dÁn đÁn các chă thể trong quan hệ dân sự có những e ng¿i trong việc xác lÃp và thực hiện quyền h°çng dāng

Xuất phát từ sự quan tâm đối vãi mát vấn đề mãi, phức t¿p, đan xen giữa yÁu tố pháp lý, lßch sử và hái nhÃp tác giả đã lựa chán đề tài <QuyÁn h°ơꄉng dÿng trong pháp lu¿t dân să Viãt Nam= để tìm hiểu và báo cáo trong ho¿t đáng nghiên cứu

LuÃn án căa mình Māc tiêu căa LuÃn án nhằm hoàn thiện các quy đßnh căa pháp luÃt theo h°ãng đ°a quyền h°çng dāng có thể phát triển t¿i Việt Nam

Đối t°ÿng nghiên cứu căa LuÃn án là lý thuyÁt và thực tiễn về quyền h°çng dāng vãi māc tiêu hoàn thiện pháp luÃt về quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam nhằm đ°a quyền h°çng dāng phát triển, cā thể đối t°ÿng nghiên cứu căa LuÃn án gồm:

Thứ nhất, c¡ sç lý luÃn, các quan điểm, nghiên cứu, hác thuyÁt, lý thuyÁt về quyền h°çng dāng;

Thứ hai, hệ thống các quy ph¿m pháp luÃt Việt Nam về quyền h°çng dāng đặc biệt là Bá luÃt Dân sự năm 2015 vãi t° cách là đ¿o luÃt quy đßnh những vấn đề chung và lần đầu tiên ghi nhÃn về quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam;

Thứ ba, thực tiễn áp dāng pháp luÃt về quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam; Thứ t°, pháp luÃt căa mát số quốc gia trên thÁ giãi về quyền h°çng dāng và thực tiễn áp dāng pháp luÃt căa các quốc gia này Đây là c¡ sç cho việc so sánh, đối chiÁu, đánh giá vãi quy đßnh căa pháp luÃt Việt Nam nhằm rút ra kinh nghiệm hoàn thiện

2.2 Phcm vi nghiên c³u

Đề tài ngoài việc nghiên cứu những quy đßnh chung về quyền h°çng dāng thì tÃp trung nghiên cứu vấn đề xác lÃp và khai thác quyền h°çng dāng Cā thể, ph¿m vi nghiên cứu căa đề tài nh° sau:

- Về lý luÃn: các quan điểm lý luÃn về quyền đối vãi tài sản (vÃt quyền) nói chung và quyền h°çng dāng nói riêng trên thÁ giãi và Việt Nam; kinh nghiệm về xây dựng, hoàn thiện khung pháp lý căa các n°ãc về quyền h°çng dāng; quan điểm căa các nhà lÃp pháp Việt Nam khi bổ sung các điều khoản về quyền h°çng dāng trong Bá luÃt Dân sự năm 2015

- Về pháp luÃt: nghiên cứu các quy đßnh về quyền h°çng dāng nhằm māc đích xác lÃp quyền trong Bá luÃt Dân sự năm 2015 và các luÃt chuyên ngành nh° LuÃt Đất đai năm 2013, LuÃt Nhà ç năm 2014&; liên hệ vãi các văn bản luÃt căa Việt Nam tr°ãc năm 1975; đồng thåi so sánh vãi những quy đßnh về chă đề này trong pháp luÃt n°ãc ngoài (tÃp trung vào mát số n°ãc tiêu biểu đ¿i diện cho hai hệ thống luÃt Civil law và Common law)

- Về thực tiễn: tìm hiểu cách thức các bên tiÁn hành xác lÃp quyền h°çng dāng trên thực tÁ (thông qua thu thÃp số liệu t¿i phòng công chứng, c¡ quan có chức năng đăng ký&) nhằm đánh giá việc áp dāng các quy đßnh pháp luÃt trong đåi sống, cách thức khai thác quyền h°çng dāng và mối quan hệ giữa chă sç hữu, ng°åi h°çng dāng, ng°åi thứ ba trong quan hệ h°çng dāng tài sản Mặt khác, nghiên cứu đßnh h°ãng giải quyÁt tranh chấp căa Tòa án cũng nh° các c¡ quan tài phán khác (thể hiện qua các bản án, quyÁt đßnh căa c¡ quan có th¿m quyền&) đối vãi tranh chấp liên quan

đÁn quyền h°çng dāng Đề tài cũng tham khảo kinh nghiệm xét xử căa mát số quốc gia trên thÁ giãi

LuÃn án tÃp trung nghiên cứu làm rõ các vấn đề pháp lý liên quan đÁn quyền h°çng dāng từ đó đ°a ra các kiÁn nghß, giải pháp nhằm hoàn thiện quyền h°çng dāng theo h°ãng để quyền h°çng dāng phát triển t¿i Việt Nam Cā thể:

- Làm rõ các quy đßnh căa pháp luÃt Việt Nam về quyền h°çng dāng, những lý luÃn, nguyên tắc căa quyền h°çng dāng từ đó làm c¡ sç lý luÃn cho việc hoàn thiện quyền h°çng dāng

- Phân tích đ°ÿc các h¿n chÁ, bất cÃp căa quy đßnh pháp luÃt dân sự Việt Nam đang cản trç sự phát triển quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam đặc biệt liên quan đÁn việc xác lÃp và thực hiện quyền h°çng dāng từ đó có những đßnh h°ãng hoàn thiện

- Xem xét thực tiễn áp dāng những quy đßnh pháp luÃt về giải quyÁt các tranh chấp liên quan đÁn quyền h°çng dāng, đặc biệt tác giả không chỉ xem xét thực tiễn áp dāng pháp luÃt t¿i Việt Nam mà còn nghiên cứu mát số quyÁt đßnh căa Tòa án n°ãc ngoài khi giải quyÁt các vā việc liên quan đÁn nái dung này; từ đó xem xét những vấn đề phù hÿp có thể áp dāng cho Việt Nam

- Trên c¡ sç những vấn đề lý luÃn, h¿n chÁ căa pháp luÃt dân sự Việt Nam hiện hành và thực tiễn áp dāng, tác giả nghiên cứu s¿ đ°a ra những đề xuất nhằm hoàn thiện h¡n pháp luÃt về quyền h°çng dāng vãi māc tiêu chính yÁu là làm cho quyền h°çng dāng có thể phát triển t¿i Việt Nam

Để đ¿t đ°ÿc māc đích nghiên cứu là hoàn thiện các quy đßnh căa pháp luÃt về quyền h°çng dāng nhằm làm phát triển quyền h°çng dāng, LuÃn án thực hiện những nhiệm vā nghiên cứu cā thể:

Thứ nhất, đ°a ra hệ thống c¡ sç lý luÃn về quyền h°çng dāng, đặc tr°ng căa quyền h°çng dāng, nguyên tắc căa quyền h°çng dāng dựa trên các hiểu biÁt về lý thuyÁt quyền đối vãi tài sản (vÃt quyền)

Thứ hai, phân tích, đánh giá, kÁt luÃn về thực tr¿ng pháp luÃt và thực hiện pháp luÃt về quyền h°çng dāng thông qua việc nghiên cứu quy đßnh pháp luÃt hiện hành

và mát số bản án, các tình huống thực tiễn nhằm chỉ ra những bất cÃp trong quy đßnh pháp luÃt hiện hành đang cản trç sự phát triển quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam

Thứ ba, phân tích, đánh giá hệ thống pháp luÃt n°ãc ngoài về quyền h°çng dāng và thực tiễn xét xử căa các quốc gia nhằm so sánh, đối chiÁu vãi pháp luÃt Việt Nam hiện hành để có những kiÁn nghß hoàn thiện nhằm phát triển quyền h°çng dāng

KÁt cấu LuÃn án gồm có ba phần: Låi nói đầu, Phần nái dung chính và KÁt luÃn Phần nái dung chính chia làm 4 ch°¡ng:

- Ch°¡ng 1: Tổng quan về tình hình nghiên cứu, c¡ sç lý thuyÁt và ph°¡ng pháp nghiên cứu

- Ch°¡ng 2: Những vấn đề c¡ bản về quyền h°çng dāng trong pháp luÃt dân sự Việt Nam

- Ch°¡ng 3: Xác lÃp quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam - Ch°¡ng 4: Thực hiện quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam

CH¯¡NG 1: TàNG QUAN VÀ TÌNH HÌNH NGHIÊN CĂU, C¡ Sâ LÝ THUY¾T VÀ PH¯¡NG PHÁP NGHIÊN CĂU

Nái dung Phần Tổng quan này gồm 3 phần cā thể: (1) Phần 1 - Đánh giá các công trình liên quan đÁn những vấn đề chung về quyền h°çng dāng; (2) Phần 2 - Đánh giá các công trình liên quan đÁn vấn đề t¿o lÃp quyền h°çng dāng; (3) Phần 3 - Đánh giá các công trình liên quan đÁn vấn đề thực hiện quyền h°çng dāng

quyÁn h°ơꄉng dÿng

Nái dung đ°ÿc nghiên cứu căa LuÃn án liên quan đÁn những vấn đề có tính nhất c¡ bản, khái quát về quyền h°çng dāng nh°: khái niệm, nguyên tắc, chă thể, đối t°ÿng, nái dung căa quyền h°çng dāng nên về c¡ bản các công trình đ°ÿc nghiên cứu đ°ÿc trình bày đều có những nái dung hữu ích đ°ÿc sử dāng nghiên cứu những vấn đề chung về quyền h°çng dāng Cā thể:

1.1.1.1 Công trình nghiên cứu trong nước

Đầu tiên là các công trình đ°ÿc công bố là các giáo trình nh°: Giáo trình Pháp luật về tài sản, quyền sá hữu và thừa kế (Tái bản có sửa đổi, bổ sung), căa Tr°ång

Đ¿i hác LuÃt Thành phố Hồ Chí Minh, do Lê Minh Hùng làm chă biên năm 2019;

Giáo trình Luật Dân sự Tập 1, căa Tr°ång Đ¿i hác Mç Thành phố Hồ Chí Minh do Nguyễn Ngác Điện làm chă biên năm 2016; Giáo trình Luật dân sự Việt Nam, tÃp 1,

căa Tr°ång Đ¿i hác LuÃt Hà Nái, do Đinh Văn Thanh và Nguyễn Minh Tuấn làm chă biên& là các tài liệu đã trình bày đ°ÿc các nái dung pháp lý căa quyền h°çng dāng (xác lÃp, nái dung, giãi h¿n, chấm dứt& vÃt quyền) mát cách c¡ bản và mang tính khái quát Tuy nhiên, nái dung về quyền h°çng dāng vÁn ch°a đ°ÿc phân tích mát cách đầy đă và chuyên sâu Có thể thấy, đây là các tài liệu khoa hác d°ãi d¿ng sách giáo khoa, trình bày khá cô đáng, b°ãc đầu đặt nền tảng lý luÃn khái quát về quyền h°çng dāng trong việc nghiên cứu, phát triển chuyên sâu h¡n về quyền h°çng dāng

Cuốn sách <Bình luận khoa học Bộ luật Dân sự cāa nước Cộng hòa xã hội chā nghĩa Việt Nam năm 2015= căa Nguyễn Minh Tuấn (chă biên) năm 2016 đã đ°a ra

quan điểm căa các tác giả trong việc phân tích, tổng hÿp và bình luÃn về từng quy đßnh cā thể trong từng điều khoản căa BLDS năm 2015, trong đó, có vấn đề về chă thể, đối t°ÿng, nái dung căa quyền h°çng dāng Trong tài liệu này tÃp trung phân

tích các quy đßnh đ¡n lẻ về quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015 Tuy nhiên, tài liệu cũng chỉ cung cấp những thông tin, bình luÃn mang tính c¡ bản, nền tảng mà ch°a đi vào nghiên cứu chuyên sâu, chi tiÁt đối vãi từng nái dung Do đó, tài liệu có giá trß tham khảo mang tính chất c¡ bản nhất cho LuÃn án

Cuốn sách <Luật La Mã= căa tác giả Nguyễn Ngác Đào năm 1994 đã cung cấp

cho Nghiên cứu sinh mát cách s¡ l°ÿc về quyền h°çng dāng d°ãi pháp luÃt La Mã cổ đ¿i Việc nghiên cứu tài liệu giúp cho việc nhÃn biÁt về nguồn gốc hình thành căa quyền h°çng dāng khi pháp luÃt La Mã là mát trong những nền tảng c¡ bản và quan tráng cho hệ thống Dân luÃt trên thÁ giãi Khi kÁt hÿp vãi các nền pháp luÃt các n°ãc có xu h°ãng kÁ thừa pháp luÃt La Mã cổ đ¿i s¿ giúp đßnh hình về quá trình hình thành và phát triển căa quyền h°çng dāng từ đó làm c¡ sç cho các giải pháp nhằm đ°a quyền h°çng dāng có thể phát triển, phổ biÁn trong đåi sống dân sự

Tác ph¿m <Dân luật khái luận= căa Vũ Văn MÁu năm 1961 đã trình bày những

quan niệm về pháp luÃt và về các ý niệm đ°ÿc bao hàm trong mßi danh từ pháp lý thông qua ba phần chính là quan niệm tổng quát về pháp luÃt; lßch trình tiÁn hóa căa Dân luÃt Việt Nam; và khái niệm về Dân luÃt hiện đ¿i Trong sách, b°ãc đầu, tác giả có đề cÃp đÁn quyền h°çng dāng hay quyền dāng ích, cung cấp cho ng°åi đác mát số ý niệm về vÃt quyền để làm nền tảng cho việc nghiên cứu Dân luÃt Việt Nam, cũng nh° mát số quốc gia trên thÁ giãi Việc tham khảo sách giúp chúng ta hình dung về sự tồn t¿i căa quyền h°çng dāng trong hệ thống các vÃt quyền – mát lo¿i quyền lÿi sản nghiệp căa chă thể trong l*nh vực dân sự Mặt khác quyền h°çng dāng đã từng tồn t¿i trong pháp luÃt cổ ç Việt Nam và đÁn thåi điểm này vÁn có những tranh chấp liên quan đÁn quyền h°çng dāng đ°ÿc xác lÃp ç thåi điểm pháp luÃt cổ này ghi nhÃn Do đó, tài liệu giúp Nghiên cứu sinh có cái nhìn tổng quan về quyền h°çng dāng đã từng đ°ÿc ghi nhÃn trong lßch sử từ đó những kiÁn nghß trong LuÃn án phù hÿp vãi truyền thống, văn hóa Việt Nam giúp quyền h°çng dāng dễ đi sâu vào cuác sống dân sự để phát triển

Tác ph¿m <Dân luật tu tri= căa tác giản Phan Văn ThiÁt năm 1961 đã đ°a ra

cách hiểu ngắn gán nhất về các văn bản pháp luÃt dân sự Việt Nam d°ãi thåi kỳ Pháp thuác nh° Dân luÃt Bắc, Dân luÃt Trung và Dân luÃt Nam Phần Do đó, các nái dung phân tích mang tính nghiên cứu chuyên sâu về mặt lý luÃn gần nh° rất ít đ°ÿc tác giả đề cÃp đÁn Chính vì vÃy, các nái dung liên quan đÁn quyền h°çng dāng (quyền ứng dāng, thu lÿi) cũng chỉ đ°ÿc nêu ra mà rất ít có những phân tích chuyên sâu về lý luÃn Thêm vào đó, tài liệu này đã đ°ÿc biên so¿n t°¡ng đối lâu và dựa trên tình hình kinh tÁ xã hái, chính trß tr°ãc đây căa Việt Nam, nên nái dung căa tài liệu này có thể

không phù hÿp vãi sự phát triển căa xã hái Việt Nam hiện t¿i và chỉ mang tính tham khảo Tài liệu cũng giúp Nghiên cứu sinh hiểu h¡n về lßch sử hình thành và phát triển quyền h°çng dāng ç Việt Nam từ đó trên c¡ sç kÁ thừa có những kiÁn nghß hoàn thiện quyền h°çng dāng phù hÿp vãi văn hóa, truyền thống ç Việt Nam

Cuốn sách <Vật quyền trong pháp luật dân sự Việt Nam hiện đại= căa Nguyễn

Minh Oanh (Chă biên) năm 2018 là mát trong những tài liệu chuyên sâu nghiên cứu về vÃt quyền nói chung và quyền h°çng dāng nói riêng Cuốn sách đã cung cấp mát cách chuyên sâu khái niệm, đặc điểm, nguyên tắc về vÃt quyền và các lo¿i vÃt quyền đang tồn t¿i trong pháp luÃt dân sự căa Việt Nam cũng nh° những đặc tr°ng căa nó so vãi lý thuyÁt vÃt quyền nói chung và mát số quốc gia trên thÁ giãi Liên quan đÁn quyền h°çng dāng các tác giả cũng đã trình bày, phân tích nái dung đặt trong mối t°¡ng thích vãi lý thuyÁt vÃt quyền đã đ°ÿc nghiên cứu, so sánh vãi pháp luÃt mát số quốc gia trên thÁ giãi từ đó đ°a ra những giải pháp cho việc hoàn thiện pháp luÃt Tuy nhiên, vãi ph¿m vi nghiên cứu mà tài liệu này h°ãng đÁn là điểm qua các vÃt quyền hiện có trong pháp luÃt dân sự căa Việt Nam, do đó, nái dung về quyền h°çng dāng cũng chỉ phân tích chuyên sâu trong māc đích chính căa công trình Do đó, tác ph¿m có nhiều ý ngh*a cho LuÃn án trong việc dùng để tham khảo nhằm làm nền tảng cho việc nghiên cứu chuyên sâu về quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam

Công trình nghiên cứu khoa hác cấp tr°ång <Giao dịch xác lập quyền hưáng dÿng theo pháp luật dân sự Việt Nam= do Nguyễn NhÃt Thanh làm chă nhiệm là công

trình nghiên cứu chuyên sâu về xác lÃp quyền h°çng dāng theo th漃ऀa thuÃn và di chúc Công trình cũng đã nghiên cứu chuyên sâu về các điều kiện có hiệu lực căa giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng cũng nh° hiệu lực căa giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng Dựa trên thực tr¿ng pháp luÃt, thực tiễn xét xử và tham khảo pháp luÃt căa nhiều quốc giá trên thÁ giãi để đề xuất kiÁn nghß hoàn thiện các quy đßnh liên quan đÁn giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng và hiệu lực căa giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng Các ý t°çng đề xuất trong đề tài nghiên cứu cũng h°ãng đÁn việc giúp quyền h°çng dāng có thể phát triển trong bối cảnh các giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng còn h¿n chÁ Đề tài là nguồn tài liệu tham khảo cho LuÃn án trong Ch°¡ng 3 liên quan đÁn xác lÃp quyền h°çng dāng, đặc biệt là theo th漃ऀa thuÃn và di chúc

Bài báo khoa hác <Ý tưáng về chế định quyền hưáng dÿng trong Bộ luật dân sự tương lai cāa Việt Nam= căa tác giả Ngô Huy C°¡ng năm 2010 đăng trên T¿p chí

Dân chă và Pháp luÃt đ°ÿc nghiên cứu tr°ãc khi BLDS năm 2015 đ°ÿc ban hành, dựa trên những lý thuyÁt, nguyên lý đã và đang tồn t¿i trên thÁ giãi về các quyền khác

đối vãi tài sản để đ°a ra những ý t°çng cho việc cần thiÁt t¿o lÃp các quyền khác đối vãi tài sản trong đó có quyền h°çng dāng Nái dung căa bài báo tuy ch°a làm rõ bản chất và nái hàm căa khái niệm quyền h°çng dāng, các vấn đề pháp lý về quyền h°çng dāng, nh°ng là nghiên cứu có tính chất gÿi mç và dự báo ban đầu vãi các nguyên lý t¿o lÃp và vÃn hành quyền h°çng dāng s¿ giúp Nghiên cứu sinh có cái nhìn tổng quát về quyền h°çng dāng nhằm h°ãng đÁn nß lực hoàn thiện quy đßnh về quyền h°çng dāng Đặc biệt những ý t°çng trong bài viÁt liên quan đÁn việc mç ráng chă thể quyền h°çng dāng; quyền và ngh*a vā căa ng°åi h°çng dāng liên quan đÁn ngh*a vā tài chính, ngh*a vā sửa chữa& giúp Nghiên cứu sinh có những ý t°çng trong việc nghiên cứu nhằm đ°a quyền h°çng dāng phát triển t¿i Việt Nam

Bài báo khoa hác <Một số điểm mới và những vấn đề cần đặt ra về quyền sá hữu và các vật quyền khác= căa Nguyễn Ngác Điện năm 2015 đăng trên T¿p chí

Nghiên cứu lÃp pháp số 21 (301) cũng đ°ÿc nghiên cứu tr°ãc khi BLDS năm 2015 đ°ÿc ban hành đã phân tích s¡ l°ÿc về quyền sç hữu và các vÃt quyền khác đ°ÿc quy đßnh trong Dự thảo BLDS năm 2015 Theo đó, quyền h°çng dāng đ°ÿc trình bày mát cách ngắn gán và dừng l¿i ç mức đá khái quát, giãi thiệu về quyền này Tuy nhiên, do đây là bài viÁt vãi māc đích nhằm hoàn thiện Dự thảo BLDS năm 2015 nên những nái dung còn khá dàn trải và c¡ sç cho các đề xuất còn tÃp trung vào các lý thuyÁt là chính mà ch°a có những liên hệ vãi thực tiễn Do đó, vãi các nái dung đ°ÿc thể hiện trong tài liệu này, Nghiên cứu sinh nhÃn thấy có thể tham khảo, chán lác và liên hệ đÁn các quy đßnh về quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015

LuÃn án tiÁn s* <Hệ thống các vật quyền trong pháp luật dân sự Việt Nam= căa

Lê Đăng Khoa năm 2018 t¿i Tr°ång Đ¿i hác LuÃt Hà Nái đã tÃp trung vào việc nghiên cứu các hệ thống vÃt quyền ç Việt Nam có tham khảo, đối chiÁu vãi nhiều hệ thống pháp luÃt trên thÁ giãi LuÃn án này đã trình bày những vấn đề lý luÃn chuyên sâu về vÃt quyền Những nái dung liên quan đÁn khái niệm vÃt quyền, đặc điểm vÃt quyền, nguyên tắc vÃt quyền, ý ngh*a căa vÃt quyền, phân lo¿i vÃt quyền đ°ÿc LuÃn án phân tích mát cách tỉ mỉ, chuyên sâu vãi các c¡ sç khoa hác vững chắc đã giúp tác giả có đ°ÿc cái nhìn tổng quan và chuyên sâu về cách hiểu vÃt quyền và vÃn dāng vÃt quyền vào pháp luÃt Việt Nam trong đó có quyền h°çng dāng

Về quyền h°çng dāng trong LuÃn án, t¿i Ch°¡ng 3 căa LuÃn án chỉ là mát phần trong số các vÃt quyền mà LuÃn án nghiên cứu nên dung l°ÿng còn khá h¿n chÁ, tác giả đã có những nái dung phân tích chuyên sâu về khái niệm, đặc điểm, nguyên tắc quyền h°çng dāng; căn cứ xác lÃp quyền h°çng dāng; và đăng ký, công khai quyền h°çng dāng LuÃn án đã tÃp trung nghiên cứu về tính t°¡ng đồng căa các quy đßnh

về quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015 vãi các nguyên tắc, đặc điểm căa vÃt quyền đã đ°ÿc nghiên cứu tr°ãc đó Đồng thåi, quyền h°çng dāng cũng đ°ÿc tham khảo, so sánh, đối chiÁu vãi pháp luÃt mát số quốc gia trên thÁ giãi từ đó đã có những đề xuất, kiÁn nghß nhằm sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện các quy đßnh căa pháp luÃt dân sự liên quan đÁn quyền h°çng dāng đ°ÿc quy đßnh trong BLDS năm 2015

Tuy nhiên, vì quyền h°çng dāng chỉ là mát nái dung trong nhiều lo¿i vÃt quyền mà LuÃn án nghiên cứu và māc tiêu căa LuÃn án h°ãng đÁn việc hoàn thiện chÁ đßnh vÃt quyền dựa trên các nhÃn biÁt về vÃt quyền nên ch°a chú tráng đÁn việc tìm ph°¡ng thức đ°a quyền h°çng dāng phổ biÁn vào đåi sống dân sự mặc dù nhiều đề xuất, kiÁn nghß trong LuÃn án cũng đáp ứng đ°ÿc tiêu chí này

LuÃn văn th¿c s* <Quyền hưáng dÿng trong pháp luật dân sự Việt Nam= căa

Trần Thß C¿m Nhung năm 2017, Tr°ång Đ¿i hác LuÃt Thành phố Hồ Chí Minh đã nêu lên mát cách tổng quan các vấn đề về quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam Tác giả đã nêu lên khái niệm, chă thể h°çng dāng, căn cứ xác lÃp, chấm dứt đối vãi quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam, đồng thåi, tác giả cũng đã có so sánh đối chiÁu các quy đßnh về quyền h°çng dāng căa Việt Nam và mát số quốc gia trên thÁ giãi, cũng nh° các BLDS Việt Nam tr°ãc đây Từ đó, tác giả đã chỉ ra những bất cÃp trong mát số vấn đề căa các quy đßnh hiện hành về quyền h°çng dāng và kiÁn nghß hoàn thiện các bất cÃp này Tuy các đề xuất, kiÁn nghß mát phần nào đó vÁn còn h¿n chÁ c¡ sç khoa hác nh°ng các ý t°çng trong LuÃn văn cũng đã gÿi mç mát số vấn đề cho LuÃn án tham khảo, hoàn thiện các luÃn chứng cho các đề xuất, kiÁn nghß

Bài báo khoa hác <Đối tượng cāa quyền hưáng dÿng= căa Đß Văn Đ¿i và

Nguyễn NhÃt Thanh năm 2017 đăng trên t¿p chí Nghiên cứu lÃp pháp Số 23(351) đã nghiên cứu mát cách chi tiÁt về những đặc tr°ng căa tài sản là đối t°ÿng căa quyền h°çng dāng Trong bài viÁt đã đề cÃp chi tiÁt đÁn những sự thiÁu đồng bá trong các quy đßnh pháp luÃt liên quan đÁn tài sản là đối t°ÿng căa quyền h°çng dāng Cā thể, công trình đã chỉ ra những sự thiÁu đồng bá trong việc công chứng giao dßch, đăng ký quyền h°çng dāng đối vãi tài sản là bất đáng sản nh° quyền sử dāng đất, nhà ç& ch°a đ°ÿc ghi nhÃn trong pháp luÃt liên quan nh° LuÃt Công chứng, LuÃt Đất đai, LuÃt Nhà ç, LuÃt Kinh doanh bất đáng sản& Đồng thåi công trình cũng nghiên cứu về vấn đề liệu tài sản tiêu hao có là đối t°ÿng căa quyền h°çng dāng Để khẳng đßnh việc tài sản tiêu hao có thể là đối t°ÿng căa quyền h°çng dāng thì công trình đã sử dāng rất nhiều những minh chứng, quy đßnh căa pháp luÃt n°ãc ngoài cũng nh° việc vÁn có thể vÃn dāng trong BLDS năm 2015

Công trình là tài liệu nghiên cứu có tính chất chuyên sâu s¿ để tham khảo khi LuÃn án nghiên cứu về đối t°ÿng căa quyền h°çng dāng Đồng thåi những kiÁn nghß, đề xuất trong bài viÁt liên quan đÁn tài sản h°çng dāng bao gồm cả tài sản tiêu hao, thống nhất vãi quy đßnh pháp luÃt chuyên ngành có māc đích nhằm đ°a quyền h°çng dāng có thể đi vào đåi sống dân sự mát cách dễ dàng, đồng bá h¡n

1.1.1.2 Công trình nghiên cứu ngoài nước

Tác ph¿m <Usufruct: General Principles - Louisiana and Comparative Law= (T¿m dßch: Quyền hưáng dÿng: Nguyên tắc chung – Louisiana và Luật so sánh) căa

tác giả A.N Yiannopoulos đăng trên Louisiana Law Review (1967) số 03 và số 04, tr 369-422 Mặc dù là công trình lâu đåi nh°ng cung cấp chuyên sâu những nguyên tắc c¡ bản trong pháp luÃt căa tiểu bang Louisiana (Hoa Kỳ) liên quan đÁn điều chỉnh quyền h°çng dāng Công trình đã tÃp trung nghiên cứu về khái niệm, đặc điểm, bản chất, đối t°ÿng, chă thể, phân lo¿i quyền h°çng dāng Tác giả đã phân tích các vấn đề này trên c¡ sç phân tích và đối sánh giữa quy đßnh pháp luÃt căa tiểu bang Louisiana (Hoa Kỳ) vãi căa Pháp, Đức và Hy L¿p Nái dung công trình là tài liệu tham khảo cho LuÃn án liên quan đÁn quyền h°çng dāng đ°ÿc quy đßnh trong pháp luÃt căa tiểu bang Louisiana Ngoài ra vãi những dÁn chiÁu so sánh đÁn pháp luÃt căa mát số pháp luÃt theo hệ thống dân luÃt nh° Pháp, Đức& cũng giúp LuÃn án có đ°ÿc cái nhìn tổng quan đối vãi các vấn đề chung căa quyền h°çng dāng Tuy tài liệu đã đ°ÿc nghiên cứu khá lâu dÁn đÁn có những nái dung đã không còn phù hÿp vãi pháp luÃt hiện nay cũng nh° sự thay đổi căa bối cảnh kinh tÁ, xã hái khiÁn mát số nái dung đã không còn phù hÿp nh°ng những vấn đề liên quan đÁn nguyên tắc chung căa quyền h°çng dāng vÁn rất hữu dāng cho LuÃn án Công trình cũng cho tác giải hiểu h¡n về sự phát triển căa quyền h°çng dāng trong các thåi kỳ căa pháp luÃt tiểu bang Louisiana (Hoa Kỳ), Pháp, Đức& khi so sánh trç l¿i vãi pháp luÃt hiện hành căa các quốc gia này, từ đó có những đßnh h°ãng trong việc hoàn thiện các chÁ đßnh cho Việt Nam

Công trình <Islamic Law on Peasant Usufruct in Ottoman Syria 17th to Early 19th Century= (T¿m dßch: Luật hồi giáo về quyền hưáng dÿng cāa nông dân á Ottoman Syria từ thứ kỷ 17 đến đầu thế kỷ 19) căa tác giả Joseph Sabrina năm 2012

và Publisher Brill xuất bản đ°ÿc các tác giả phân tích tổng quát về quyền h°çng dāng theo pháp luÃt Hồi giáo, trong đó bao gồm mát số nái dung về quyền h°çng dāng, vấn đề giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng Việc nghiên cứu pháp luÃt căa mát hệ thống pháp luÃt t°¡ng đối xa l¿ cho phép LuÃn án có cái nhìn mát cách tổng quan về

quyền h°çng dāng Công trình cũng đã minh chứng cho sự cần thiÁt căa sự tồn t¿i quyền h°çng dāng trong pháp luÃt Việt Nam và nhu cầu phát triển căa nó Bçi l¿, quyền h°çng dāng cho thấy đã tồn t¿i lâu đåi ç rất nhiều quốc gia cho dù có sự khác biệt về kinh tÁ, văn hóa, hệ t° t°çng&

Tác ph¿m, <Modern Usufruct - Empowering the Usufructuary= (T¿m dßch: Quyền hưáng dÿng hiện đại - Trao quyền cho ngưßi hưáng dÿng) căa Ann Apers -

Alain Laurent Verbeke (2014) đăng trên Journal of South African Law năm 2014 là mát tài liệu nghiên cứu về quyền h°çng dāng ç mát số quốc gia trên thÁ giãi nh° Pháp, Bỉ, Nam Phi đặt trong bối cảnh sự phát triển căa kinh tÁ, xã hái hiện đ¿i Công trình cũng tÃp trung nghiên cứu pháp luÃt về quyền h°çng dāng thåi kỳ s¡ khai đặc biệt là quyền h°çng dāng trong pháp luÃt La Mã, từ đó có những so sánh đối chiÁu vãi quyền h°çng dāng trong thåi đ¿i hiện nay để chỉ ra những sự khác biệt, sự thay đổi cần thiÁt về chÁ đßnh quyền h°çng dāng Công trình cung cấp cho LuÃn án góc nhìn về sự thay đổi căa quyền h°çng dāng nhằm māc đích phù hÿp vãi sự phát triển, thay đổi căa xã hái phù hÿp từ đó có những kiÁn nghß hoàn thiện nhằm phát triển quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam

Tác ph¿m <Examples & Explanations for Property= (T¿m dßch:Tài sản: Tình huống & Luận giải) căa tác giả Barlow Burke và Joseph Snoe năm 2019 đăng trên

Publisher Wolters Kluwer đã đề cÃp và phân tích về tài sản theo Hệ thống Thông luÃt (Common Law), trong đó bao gồm nái dung về quyền ứng dāng, thu hoa lÿi suốt đåi tức Life Estate hoặc Life Tenancy (có nái dung t°¡ng tự nh° quyền h°çng dāng trong pháp luÃt dân sự Việt Nam) Công trình là nghiên cứu tổng quan về tài sản trong đó các quyền có tính chất t°¡ng tự nh° quyền h°çng dāng đ°ÿc nghiên cứu và phân tích mát cách c¡ bản, có giá trß tham khảo cho đề tài khi xem xét tính t°¡ng đồng trong các quy đßnh về quyền h°çng dāng trong hệ thống pháp luÃt Thông luÃt Vì vÃy, thông qua tài liệu này, chúng ta có thể đối chiÁu và so sánh những sự khác biệt trong pháp luÃt Việt Nam, nhằm hoàn thiện pháp luÃt Việt Nam về quyền h°çng dāng

dÿng

1.1.2.1 Công trình nghiên cứu trong nước

Cuốn sách <Bình luận khoa học Bộ luật Dân sự năm 2015 cāa nước Cộng hòa xã hội chā nghĩa Việt Nam= do Nguyễn Văn Cừ và Trần Thß Huệ làm Chă biên xuất

bản năm 2017 đã đ°a ra quan điểm căa các tác giả trong việc phân tích, tổng hÿp và bình luÃn về từng quy đßnh cā thể trong từng điều khoản căa BLDS năm 2015, trong đó, có vấn đề về quyền h°çng dāng Trong tài liệu này phần lãn nái dung đ°ÿc tham

khảo liên quan đÁn bình luÃn các quy đßnh về quyền h°çng dāng từ Điều 257 đÁn Điều 266 đ°ÿc viÁt bçi hai tác giả Trần Thß Huệ và Lê Thß Ngác Mai, đã phân tích nái dung các quy đßnh về quyền h°çng dāng đã đ°ÿc nhóm tác giả nghiên cứu mát cách khái quát, tổng thể theo h°ãng dễ tiÁp cÃn nhất đối vãi ng°åi đác nh°ng đồng thåi cũng đã có nhiều nái dung nghiên cứu, phân tích có tính chất chuyên môn sâu Các nái dung liên quan đÁn xác lÃp quyền h°çng dāng cũng đ°ÿc công trình bình luÃn, đánh giá và đ°a ra những phân tích cā thể Việc tham khảo nái dung căa sách giúp ng°åi nghiên cứu có thêm thông tin cā thể, có tính c¡ bản và phổ thông về các khái niệm, quy đßnh liên quan đÁn quyền h°çng dāng, xác lÃp quyền h°çng dāng đ°ÿc quy đßnh trong BLDS năm 2015 Tài liệu cũng phân tích các điều khoản trong BLDS năm 2015 về quyền h°çng dāng theo h°ãng chung nhất nên cũng ch°a có những kiÁn nghß, đßnh h°ãng cā thể cho việc phát triển quyền h°çng dāng để đi vào đåi sống dân sự phổ biÁn h¡n

Cuốn sách <Bình luận khoa học những điểm mới cāa Bộ luật Dân sự 2015= do

Đß Văn Đ¿i làm chă biên năm 2016 đã trình bày về tất cả những điểm mãi căa BLDS năm 2015, trong đó có vấn đề quyền h°çng dāng đ°ÿc trình bày t¿i Ch°¡ng 4 - Phần 1 và Ch°¡ng 1 – Phần 2 căa sách Các tác giả sách bình luÃn có đề cÃp đÁn nái dung căa quyền h°çng dāng và khẳng đßnh đây là mát trong những quyền hoàn toàn mãi, đ°ÿc đ°a vào lần đầu tiên trong BLDS năm 2015 Nái dung căa chÁ đßnh quyền h°çng dāng đ°ÿc tiÁp cÃn theo ph°¡ng pháp bình luÃn có chán lác, chỉ ra những điểm mãi căa luÃt Ngoài ra công trình cũng đ°a ra những phân tích cā thể, chuyên sâu liên quan đÁn xác lÃp quyền h°çng dāng, những dự báo về các tình huống pháp lý, ứng dāng căa quyền h°çng dāng trong đåi sống dân sự Những gÿi mç trong công trình có giá trß tham khảo lãn trong việc nghiên cứu và đề xuất h°ãng hoàn thiện về quyền h°çng dāng căa LuÃn án Việc tham khảo công trình giúp chúng ta có thêm thông tin về quá trình xây dựng quy đßnh về quyền h°çng dāng nói chung và giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng nói riêng trong BLDS năm 2015 Tuy tài liệu cũng cung cấp nhiều phân tích, bình luÃn chuyên sâu liên quan đÁn quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015 – mát quyền hoàn toàn mãi đ°ÿc ghi nhÃn, cũng nh° những t° t°çng, ý t°çng chă đ¿o căa nhà lÃp pháp trong việc biên so¿n các quy đßnh liên quan đÁn quyền h°çng dāng nh°ng cũng không tÃp trung chú tráng trong việc đ°a ra các giải pháp nhằm đ°a quyền h°çng dāng có thể phát triển h¡n trong đåi sống dân sự

Cuốn sách <Bình luận một số quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2015 có liên quan trực tiếp đến hoạt động công chứng= do Tuấn Đ¿o Thành làm chă biên xuất bản

năm 2017 đã nghiên cứu quyền h°çng dāng d°ãi nhãn quang căa mát ng°åi làm nghề công chứng Tác giả không đi sâu vào các nái dung mang tính lý luÃn mà chă yÁu tÃp trung vào phân tích, đánh giá các quy đßnh pháp luÃt khi áp dāng vào trong thực tiễn, những vấn đề còn khó hiểu hay những khó khăn khi áp dāng các quy đßnh pháp luÃt hiện hành về quyền h°çng dāng vào ho¿t đáng công chứng và từ đó bày t漃ऀ quan điểm về giải quyÁt yêu cầu công chứng, hÿp đồng (giao dßch) hoặc văn bản liên quan đÁn quyền h°çng dāng Đây là mát nguồn tài liệu tham khảo có tính thực tiễn cao khi mà hình thức căa các giao dßch về quyền h°çng dāng vÁn còn ch°a có quy đßnh cā thể và đây là mát trong những nguyên nhân khiÁn các bên có những trç ng¿i khi mong muốn xác lÃp các giao dßch liên quan đÁn quyền h°çng dāng và làm cho quyền h°çng dāng gặp trç ng¿i khi đi vào đåi sống dân sự

Cuốn sách <Tài sản và Vật quyền= căa Phùng Trung TÃp và Kiều Thß Thùy Linh

đồng chă biên xuất bản năm 2021 là công trình nghiên cứu chuyên sâu về vÃt quyền và tài sản, trong đó có quyền h°çng dāng

Về vÃt quyền, cuốn sách đã có những nghiên cứu có tính chất c¡ bản về vÃt quyền, các lo¿i vÃt quyền, nguyên tắc vÃt quyền cũng nh° hiệu lực căa vÃt quyền Những nái dung về vÃt quyền trong tài liệu là chi tiÁt, cā thể tuy nhiên do ph¿m vi nghiên cứu căa cuốn sách này rất ráng, do đó tác giả chỉ mãi dừng l¿i ç việc liệt kê, phân tích những nái dung c¡ bản chứ ch°a có nhiều thông tin, tình huống thực tiễn Về quyền h°çng dāng, tài liệu đã nghiên cứu tÃp trung vào khái niệm, đặc điểm căa quyền h°çng dāng; các căn cứ xác lÃp quyền h°çng dāng theo quy đßnh căa luÃt, th漃ऀa thuÃn, di chúc; hiệu lực căa quyền h°çng dāng; quyền và ngh*a vā căa ng°åi h°çng dāng và chă sç hữu; và chấm dứt quyền h°çng dāng Tuy nhiên, do nái dung nghiên cứu khá ráng trong mát dung l°ÿng nh漃ऀ nên nái dung nghiên cứu có xu h°ãng phân tích luÃt và cho các ví dā minh háa chứ ít tình huống thực tiễn và đi vào những kiÁn nghß hoàn thiện cā thể

Sách <Bộ luật Dân sự Đức: Chế định nghĩa vÿ= căa Nguyễn Thß Ánh Vân,

Hoàng Xuân Châu, Kiều Thß Thanh và Nguyễn Nh° Quỳnh xuất bản năm 2014 Nái dung tài liệu này chă yÁu đề cÃp và bình luÃn các quy đßnh căa BLDS Đức liên quan đÁn chÁ đßnh ngh*a vā Theo đó, giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng cũng chßu sự điều chỉnh bçi các yÁu tố chẳng h¿n nh°: điều kiện có hiệu lực căa giao dßch, hệ quả căa giao dßch, vấn đề về đăng ký, công bố quyền& Do đó, vãi các nái dung đ°ÿc thể hiện trong tài liệu này, tác giả nhÃn thấy có thể tham khảo, chán lác và liên hệ đÁn các quy đßnh về giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015

Bài báo khoa hác <Bàn thêm về quy định liên quan đến tài sản trong Dự thảo

sửa đổi Bộ luật Dân sự năm 2015= căa Đß Văn Đ¿i, Nguyễn NhÃt Thanh năm 2015

đăng trên T¿p chí Nghiên cứu lÃp pháp số 20 (300) đ°ÿc nghiên cứu khi quyền h°çng dāng mãi chỉ tồn t¿i trên Dự thảo BLDS năm 2015 Bài báo đã phân tích tổng quát về chÁ đßnh tài sản trong Dự thảo sửa đổi BLDS năm 2015 trong đó có quyền h°çng dāng Liên quan đÁn nái dung về quyền h°çng dāng đã đ°ÿc các tác giả trình bày mát cách khái quát và mang tính gÿi mç đóng góp nhằm hoàn thiện chÁ đßnh về tài sản nói chung và quyền h°çng dāng nói riêng Tuy nhiên, vì māc đích là để góp ý hoàn thiện Dự thảo nên công trình cũng ch°a đi vào chi tiÁt các vấn đề liên quan đÁn việc hoàn thiện nhằm phát triển quyền h°çng dāng Vì vÃy, bài viÁt này có thể dùng để tham khảo, liên hệ đÁn các quy đßnh về quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015, và lßch sử hình thành, hoàn thiện chÁ đßnh về quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015 Mát số kiÁn nghß trong tài liệu liên quan đÁn đối t°ÿng đặc thù trong h°çng dāng nh°: bất đáng sản, tài sản tiêu hao& có ý ngh*a trong việc phát triển quyền h°çng dāng và đ°ÿc LuÃn án tham khảo

Bài báo khoa hác <Thỏa thuận xác lập quyền hưáng dÿng= căa Nguyễn NhÃt

Thanh và Lê Hoàng Minh năm 2022 đăng trên t¿p chí Khoa hác pháp lý Việt Nam là bài viÁt nghiên cứu chuyên sâu về căn cứ xác lÃp quyền h°çng dāng theo th漃ऀa thuÃn Bài báo đã chỉ ra những th漃ऀa thuÃn xác lÃp quyền h°çng dāng phổ biÁn dựa trên quy đßnh, thực tiễn căa pháp luÃt các n°ãc trên thÁ giãi và cổ luÃt Việt Nam Bài báo cũng nghiên cứu về hiệu lực căa th漃ऀa thuÃn xác lÃp quyền h°çng dāng từ đó có những ý t°çng, kiÁn nghß nhằm hoàn thiện các quy đßnh liên quan đÁn th漃ऀa thuÃn xác lÃp quyền h°çng dāng và hiệu lực căa th漃ऀa thuÃn này Bài báo có giá trß tham khảo cho LuÃn án trong nghiên cứu về căn cứ xác lÃp quyền h°çng dāng theo th漃ऀa thuÃn

Tham luÃn khoa hác <Quyền hưáng dÿng theo quy định cāa Bộ luật Dân sự năm 2015= căa tác giả Lê Minh Hùng và Ph¿m Thß H¿nh năm 2016 đăng trong trong Kỷ yÁu Hái thảo khoa hác Những điểm mãi căa Bá luÃt Dân sự năm 2015, do Khoa LuÃt Dân sự - Tr°ång Đ¿i hác LuÃt Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức ngày 31/3/2016 Bài viÁt này đã nêu mát cách khái quát các vấn đề có liên quan đÁn quyền h°çng dāng theo BLDS năm 2015, đồng thåi, các tác giả đã phân tích, đối chiÁu các quy đßnh căa quyền h°çng dāng theo BLDS năm 2015 vãi các quy đßnh đã đ°ÿc ghi nhÃn trong pháp luÃt dân sự Việt Nam tr°ãc năm 1975 Tuy nhiên, do ph¿m vi nghiên cứu căa bài viÁt khá ráng trong khi dung l°ÿng căa bài viÁt có h¿n nên những nái dung, đề xuất trong bài viÁt chỉ mang tính khái quát, gÿi mç các vấn đề mà còn ít sự tham khảo đối chiÁu vãi thực tiễn, pháp luÃt n°ãc ngoài Bài viÁt mát phần giúp tác giả hiểu h¡n

về các quy đßnh liên quan đÁn quyền h°çng dāng tồn t¿i ç Việt Nam tr°ãc năm 1975, đồng thåi những đề xuất, gÿi mç trong đề tài cũng giúp tác giả có đßnh h°ãng trong việc nghiên cứu chuyên sâu h¡n

LuÃn văn th¿c s* <Xác lập quyền hưáng dÿng theo pháp luật dân sự Việt Nam=

căa Lê Hoàng Minh năm 2021 t¿i Tr°ång Đ¿i hác LuÃt Thành phố Hồ Chí Minh đã có những nghiên cứu chi tiÁt về việc xác lÃp quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam thông qua quy đßnh căa luÃt, th漃ऀa thuÃn, di chúc LuÃn văn cũng đã chỉ ra những tr°ång hÿp luÃt quy đßnh về việc xác lÃp quyền có tính chất t°¡ng tự quyền h°çng dāng nh°: quản lý di sản thå cúng, h¿n chÁ phân chia di sản, quyền l°u c°& và đ°a ra những kiÁn nghß hoàn thiện các căn cứ này Ngoài ra, đối vãi các giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng cũng đ°ÿc tác giả phân tích khá chi tiÁt, cā thể Ngoài ra, luÃn văn cũng có những phân tích về hiệu lực căa quyền h°çng dāng mang tính khái quát cao Tuy mát số nái dung kiÁn nghß có c¡ sç khoa hác ch°a thÃt sự vững chắc nh°ng những nghiên cứu căa luÃn văn có giá trß tham khảo cho LuÃn án, những kiÁn nghß có tính chất gÿi mç các ý t°çng cho việc hoàn thiện chÁ đßnh quyền h°çng dāng căa LuÃn án

LuÃn văn th¿c s* LuÃt hác <Pháp luật về quyền hưáng dÿng= căa Hoàng Thß

Thu Ph°¡ng năm 2020, Tr°ång Đ¿i hác Kinh tÁ Thành phố Hồ Chí Minh đã nêu lên mát cách khái quát các vấn đề về quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam Theo đó, tác giả đã nêu lên khái niệm, chă thể h°çng dāng, căn cứ xác lÃp, chấm dứt, nái dung căa quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam, đồng thåi, tác giả cũng đã có so sánh đối chiÁu các quy đßnh về quyền h°çng dāng căa Việt Nam và mát số quốc gia trên thÁ giãi, cũng nh° các BLDS Việt Nam tr°ãc đây Từ đó, tác giả đã chỉ ra những bất cÃp trong mát số vấn đề căa các quy đßnh hiện hành về quyền h°çng dāng và kiÁn nghß hoàn thiện các bất cÃp này Tuy nhiên, các đề xuất, kiÁn nghß vÁn ch°a thÃt sự thuyÁt phāc do các luÃn chứng khoa hác vÁn ch°a đ°ÿc thể hiện rõ nét Do đó, nái dung LuÃn án có thể sử dāng để tham khảo, khai thác và nghiên cứu chuyên sâu

1.1.2.2 Công trình nghiên cứu ngoài nước

Tác ph¿m <Droit civil, Tome II: les Bien= (T¿m dßch: Luật Dân sự, Tập II: Tài sản) căa tác giả C Laroutmet năm 1988 là mát trong những cuốn sách nghiên cứu

chuyên sâu về tài sản nói chung trong đó có quyền h°çng dāng theo quy đßnh t¿i BLDS Pháp Tài liệu này đ°ÿc tác giả phân tích vấn đề về chă thể căa các quyền chính đối vãi tài sản là đáng sản và bất đáng sản Sau khi nghiên cứu về cấu trúc chung căa chúng thông qua sç hữu, lý thuyÁt về tài sản (đặc điểm, sự tiÁn hóa, ph°¡ng

thức mua l¿i, sç hữu chung, v.v.) và quyền đối vãi tài sản căa ng°åi khác (quyền h°çng dāng) Trong nái dung căa quyền h°çng dāng cũng nghiên cứu mát cách chi tiÁt, chuyên sâu về quy đßnh căa BLDS Pháp, quan điểm các chuyên gia liên quan đÁn các vấn đề pháp lý cũng nh° thực tiễn xét xử t¿i Pháp liên quan đÁn quyền h°çng dāng Công trình có nhiều bình luÃn chuyên sâu liên quan đÁn việc xác lÃp quyền h°çng dāng theo pháp luÃt căa Pháp là c¡ sç cho việc tham khảo, so sánh vãi pháp luÃt Việt Nam Vì vÃy, tác ph¿m có giá trß tham khảo rất lãn cho đề tài để có thể chán lác các quan điểm lý luÃn để căng cố và hoàn thiện pháp luÃt căa Việt Nam

Tác ph¿m <Droit civil: les biens= (T¿m dßch: Luật Dân sự: Tài sản) căa tác giả

F Terré, P Simler năm 2014 cũng là mát cuốn sách nghiên cứu chuyên sâu về tài sản nói chung trong đó có quyền h°çng dāng theo quy đßnh t¿i BLDS Pháp Tài liệu này đ°ÿc các tác giả phân tích tổng quát về tài sản, trong đó bao gồm mát số nái dung về quyền h°çng dāng, vấn đề xác lÃp quyền h°çng dāng Công trình có nhiều bình luÃn chuyên sâu liên quan đÁn việc xác lÃp quyền h°çng dāng theo pháp luÃt căa Pháp là c¡ sç cho việc tham khảo, so sánh vãi pháp luÃt Việt Nam Vì vÃy, những nái dung trong công trình này có giá trß trong việc gÿi mç các ý t°çng trong đề xuất hoàn thiện quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam Mát số nái dung trong tài liệu t¿o c¡ sç cho các kiÁn nghß nhằm hoàn thiện quyền h°çng dāng vãi māc đích làm phát triển quyền h°çng dāng nh°: hình thức căa giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng

Tác ph¿m <Introduction to German Law= (T¿m dßch: Giới thiệu về Luật Đức)

căa tác giả Werer F Ebke and Matthew W Finkin (Edited) năm 1996 là mát cuốn sách nghiên cứu về pháp luÃt căa Đức Tài liệu này đ°ÿc các tác giả giãi thiệu tổng quát về pháp luÃt căa Đức, trong đó bao gồm mát số nái dung về tài sản, quyền h°çng dāng, vấn đề xác lÃp quyền này Công trình có nhiều bình luÃn chuyên sâu liên quan đÁn việc xác lÃp quyền h°çng dāng theo pháp luÃt căa Đức là c¡ sç cho việc tham khảo, so sánh vãi pháp luÃt Việt Nam Vì vÃy, những nái dung trong công trình này có giá trß trong việc gÿi mç các ý t°çng trong đề xuất hoàn thiện quyền h°çng dāng theo h°ãng phát triển h¡n t¿i Việt Nam nh°: quy đßnh căa luÃt liên quan đÁn xác lÃp quyền h°çng dāng, hiệu lực căa quyền h°çng dāng&

Tác ph¿m <The Common Law Life Estate and the Civil Law Usufruct: A Comparative Study= (T¿m dßch: Quyền thu hoa lợi suốt đßi và quyền hưáng dÿng theo luật dân sự: Một nghiên cứu so sánh) căa tác giả A J McClean năm 1963 đăng

trên The International and Comparative Law Quarterly, Vol 12, No 2 đã nghiên cứu thông qua việc so sánh, đối chiÁu khái niệm, đặc điểm, việc xác lÃp và chấm dứt đối vãi quyền h°çng dāng theo Hệ thống Dân luÃt vãi quyền ứng dāng, thu hoa lÿi suốt

đåi (Life Estate hoặc Life Tenancy) căa hệ thống thông luÃt Trong đó, tác giả đã liệt kê mát số giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng giữa hai hệ thống pháp luÃt Qua đây, tác giả đã đúc kÁt l¿i những điểm giống và khác nhau giữa hai quyền này ç hai hệ thống pháp luÃt Tuy nhiên, tài liệu đã đ°ÿc nghiên cứu khá lâu dÁn đÁn có những nái dung đã không còn phù hÿp vãi pháp luÃt hiện nay cũng nh° sự thay đổi căa bối cảnh kinh tÁ, xã hái khiÁn mát số nái dung đã không còn phù hÿp Vì vÃy, chúng ta có thể đối chiÁu và so sánh những sự khác biệt trong pháp luÃt Việt Nam vãi mát số quốc gia khác trên thÁ giãi

dÿng

1.1.3.1 Công trình nghiên cứu trong nước

Cuốn sách <Bộ luật Dân sự mới cāa Việt Nam – Góc nhìn Pháp – Việt= do

Grimaldi Michel và Đß Văn Đ¿i đồng chă biên xuất bản năn 2020 có bài viÁt căa tác giả Nguyễn NhÃt Thanh trong Ch°¡ng I căa cuốn sách đã cung cấp mát cách khái quát nhất những vấn đề lý luÃn liên quan đÁn quyền h°çng dāng nói chung Tài liệu đã cung cấp những nghiên cứu liên quan đÁn những nái dung căa việc t¿o lÃp quyền h°çng dāng và thực hiện quyền h°çng dāng theo BLDS năm 2015 Tài liệu cũng đặt ra mát số vấn đề bất cÃp trong các quy đßnh liên quan đÁn quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015, những kinh nghiệm n°ãc ngoài và mát số kiÁn nghß nhằm hoàn thiện Tuy nhiên, nái dung nghiên cứu và các c¡ sç cho những kiÁn nghß còn đ°ÿc trình bày t°¡ng đối đ¡n giản nên tài liệu này có thể đ°ÿc xem là nền tảng, mang tính gÿi mç theo pháp luÃt dân sự căa Việt Nam ç thåi điểm hiện t¿i, để có thể thực hiện nghiên cứu sâu về quyền h°çng dāng

Cuốn sách <Bộ luật Dân sự Trung Quốc 2020 Bản dịch và lược giải= căa Lê

Khánh Linh, Tr°¡ng Huỳnh Nga, Nguyễn Minh Tâm, Hoàng Thảo Anh và Trần Kiên xuất bản năm 2021 đã dßch và l°ÿc giải Bá luÃt Dân sự Trung Quốc năm 2020 Trung Quốc là mát quốc gia có nền văn hóa, chính trß có nhiều nét t°¡ng đồng vãi Việt Nam nên việc nghiên cứu pháp luÃt Trung Quốc s¿ giúp việc nghiên cứu, kiÁn nghß có những c¡ sç vững chắc h¡n Nái dung cuốn sách này chă yÁu đề cÃp và bình luÃn mát cách ngắn gán các quy đßnh căa BLDS Trung Quốc năm 2020 Trong đó, BLDS Trung Quốc năm 2020 cũng có những quy đßnh liên quan đÁn vÃt quyền và quyền h°çng dāng Qua đó, có thể nghiên cứu, tham khảo và chán lác những nái dung phù hÿp để đối chiÁu và hác h漃ऀi kinh nghiệm về vấn đề này, nhằm hoàn thiện các quy đßnh về quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015

Bài báo khoa hác <Quyền hưáng dÿng nhìn từ pháp luật về bồi thưßng thiệt hại=

căa Đß Văn Đ¿i năm 2017 đ°ÿc đăng trên t¿p chí Nghiên cứu LÃp pháp đã nghiên cứu chuyên sâu về vấn đề bồi th°ång thiệt h¿i khi quyền h°çng dāng đ°ÿc xác lÃp Theo đó, khi xác lÃp quyền h°çng dāng có hiệu lực, các bên s¿ phát sinh những quyền và ngh*a vā theo th漃ऀa thuÃn hoặc luÃt đßnh, điều này đồng ngh*a vãi việc nÁu các bên vi ph¿m ngh*a vā thì phải chßu trách nhiệm bồi th°ång thiệt h¿i cho ng°åi bß thiệt h¿i Bài viÁt cũng xác đßnh mối quan hệ giữa chă sç hữu và ng°åi h°çng dāng trong tr°ång hÿp tài sản h°çng dāng gây thiệt h¿i cho ng°åi khác Bài viÁt là công trình nghiên cứu có tính chuyên sâu trong l*nh vực bồi th°ång thiệt h¿i liên quan đÁn quyền h°çng dāng Bài viÁt đã đ°a ra những tiêu chí để xác đßnh chă thể chßu trách nhiệm bồi th°ång và chă thể đ°ÿc bồi th°ång thiệt h¿i Vì vÃy, bài viÁt này có giá trß tham khảo trong việc xác đßnh mối quan hệ giữa chă sç hữu, ng°åi h°çng dāng và ng°åi bß thiệt h¿i trong trách nhiệm bồi th°ång th°ång thiệt h¿i

Bài báo khoa hác <Về quyền hưáng dÿng và quyền bề mặt= căa tác giả Phùng

Trung TÃp năm 2016 đăng trên T¿p chí Nghiên cứu lÃp pháp đã phân tích s¡ l°ÿc về hai nhóm quyền khác đối vãi tài sản vừa đ°ÿc ghi nhÃn trong BLDS năm 2015 là quyền h°çng dāng và quyền bề mặt Bài viÁt đã phân tích mát cách chung nhất về quyền h°çng dāng, quyền bề mặt nhìn từ góc đá pháp luÃt thực đßnh, có tham khảo đối chiÁu vãi các cách hiểu về vÃt quyền cũng nh° pháp luÃt mát số quốc gia trên thÁ giãi Nái dung nghiên cứu căa bài viÁt giúp chúng ta hiểu biÁt thêm mát cách khái quát về các quy đßnh liên quan căa BLDS năm 2015 về căn cứ xác lÃp quyền, chă thể h°çng quyền, đối t°ÿng căa quyền, căn cứ chấm dứt quyền h°çng dāng Bài viÁt có ý ngh*a cung cấp những thông tin có tính chất nền tảng, khái quát cho việc nghiên cứu căa LuÃn án

Bài báo khoa hác <Hiệu lực đối kháng cāa quyền hưáng dÿng= căa Nguyễn

NhÃt Thanh và Đặng Lê Ph°¡ng Uyên năm 2023 đ°ÿc đăng trên T¿p chí Khoa hác pháp lý Việt Nam là công trình nghiên cứu chuyên sâu liên quan đÁn hiệu lực đối kháng căa quyền h°çng dāng Bài báo đã chỉ ra thåi điểm phát sinh hiệu lực đối kháng căa quyền h°çng dāng cũng nh° hệ quả pháp lý khi quyền h°çng dāng phát sinh hiệu lực đối kháng vãi ng°åi thứ ba Bài báo cũng nghiên cứu, so sánh vãi pháp luÃt n°ãc ngoài liên quan đÁn hiệu lực này từ đó đ°a ra những đề xuất, kiÁn nghß nhằm hoàn thiện các quy đßnh pháp luÃt liên quan đÁn hiệu lực đối kháng căa quyền h°çng dāng Bài báo có giá trß tham khảo cho LuÃn án trong nghiên cứu Ch°¡ng 3 và 4 căa LuÃn án

LuÃn văn th¿c s* <Quyền hưáng dÿng theo Bộ luật Dân sự Việt Nam năm 2015=

căa Đào Thß Tú Uyên năm 2017, Tr°ång Đ¿i hác LuÃt Hà Nái đã nêu lên mát cách tổng quan các vấn đề về quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam Tác giả đã nêu lên khái niệm, chă thể h°çng dāng, căn cứ xác lÃp, chấm dứt đối vãi quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam, đồng thåi, tác giả cũng đã có so sánh đối chiÁu các quy đßnh về quyền h°çng dāng căa Việt Nam và mát số quốc gia trên thÁ giãi, cũng nh° các BLDS Việt Nam tr°ãc đây Từ đó, tác giả đã chỉ ra những bất cÃp trong mát số vấn đề căa các quy đßnh hiện hành về quyền h°çng dāng và kiÁn nghß hoàn thiện các bất cÃp này Tuy nhiên, các đề xuất, kiÁn nghß vÁn ch°a thÃt sự thuyÁt phāc do các luÃn chứng khoa hác vÁn ch°a đ°ÿc thể hiện rõ nét Do đó, nái dung LuÃn văn có thể sử dāng để tham khảo, khai thác và nghiên cứu chuyên sâu

1.1.3.1 Công trình nghiên cứu ngoài nước

Công trình <Examples & Explanations for California Community Property= (T¿m dßch: Tài sản cộng đồng cāa California: Tình huống và luận giải) căa tác giả

Charlotte K Goldberg năm 2016 xuất bản bçi Wolters Kluwer chă yÁu đề cÃp và phân tích về tài sản theo pháp luÃt căa bang California, Hoa Kỳ, trong đó bao gồm nái dung về quyền ứng dāng, thu hoa lÿi suốt đåi tức Life Estate hoặc Life Tenancy, giao dßch xác lÃp quyền này và những nái dung khác có liên quan đÁn quyền ứng dāng, thu hoa lÿi suốt đåi Công trình cũng tÃp trung nghiên cứu về h°çng dāng đối vãi bất đáng sản là mát trong những vấn đề quan tráng mà LuÃn án cần nghiên cứu và khai thác bçi tính chất đặc thù và quan tráng căa bất đáng sản đối vãi đåi sống dân sự Vì vÃy, thông qua tài liệu này, chúng ta có thể đối chiÁu và so sánh những sự khác biệt trong pháp luÃt Việt Nam, nhằm hoàn thiện pháp luÃt Việt Nam về quyền h°çng dāng

Cuốn sách <Les biens= (T¿m dßch: Tài sản) căa tác giả Ph Malaurie và L Aynès

xuất bản năm 2013 Tài liệu này đ°ÿc các tác giả phân tích và chỉ ra mối quan hệ giữa ng°åi vãi tài sản, đồng thåi, các tác giả cũng đề cÃp đÁn mát số khái niệm về tài sản, trong đó có quyền h°çng dāng, cũng nh° vấn đề giao dßch liên quan đÁn quyền h°çng dāng Vì vÃy, chúng ta có thể tham khảo về bản chất căa quyền h°çng dāng này để vÃn dāng và hoàn thiện pháp luÃt Việt Nam

Công trình <The Usufruct Revisions: The Power To Dispose of Nonconsumables Now Expressly Includes Alienation, Lease, and Encumbrance; Has the Louisiana Legislature Fundamentally Altered the Nature of Usufruct?= (T¿m dßch: Các sửa đổi về quyền sử dÿng: Quyền thanh lý những thứ không tiêu hao hiện bao gồm việc chuyển nhượng, cho thuê và những trá ngại; Cơ quan lập pháp Louisiana đã thay

đổi cơ bản bản chất cāa quyền sử dÿng) căa Adam N Matasar năm 2012 trên Tulane

Law Review Vol.86:787, bàn về vấn đề sửa đổi, mç ráng quyền h°çng dāng căa bang Louisiana (Hoa Kỳ) bằng Đ¿o luÃt 881 theo h°ãng cho gia tăng quyền căa ng°åi h°çng dāng bao gồm cả chuyển nh°ÿng, cho thuê và thÁ chấp Tài liệu đã chỉ ra vãi việc gia tăng bất hÿp lý quyền h°çng dāng đã gây sự mất cân bằng đối vãi quyền căa chă sç hữu, làm thay đổi bản chất căa quyền h°çng dāng và gây khó khăn cho Tòa án trong việc áp dāng pháp luÃt Nái dung phân tích căa công trình có giá trß tham khảo cho LuÃn án trong việc đ°a ra các đề xuất liên quan đÁn quyền h°çng dāng phải phù hÿp vãi bản chất căa quyền h°çng dāng, hiện tr¿ng pháp lý thực tÁ để giúp quyền h°çng dāng có thể phát triển đúng vãi bản chất pháp lý căa mình

Tài liệu <Usufruct in Quebec=(T¿m dßch: Hưáng dÿng trong Quebec) căa tác

giả Marilyn Piccini Roy năm 2018 đã có những nghiên cứu về quy đßnh pháp luÃt Quebec (Cannada) về quyền h°çng dāng Trong đó, tài liệu đã chỉ ra những quy đßnh căa pháp luÃt Quebec (Cannada) về quyền và ngh*a vā căa ng°åi h°çng dāng và chă sç hữu trong thåi h¿n h°çng dāng, từ đó chỉ ra các thức giải quyÁt mối quan hệ giữa chă sç hữu và ng°åi h°çng dāng Ngoài ra, tài liệu còn nghiên cứu về giải quyÁt mối quan hệ về tài chính, thuÁ trong quá thåi gian h°çng dāng giữa chă sç hữu, ng°åi h°çng dāng và bên thứ ba liên quan (bao gồm cả Nhà n°ãc) Tài liệu có giá trß tham khảo cho LuÃn án trong việc nghiên cứu về thực hiện quyền h°çng dāng ç Quebec, từ đó có những đßnh h°ãng trong nghiên cứu hoàn thiện pháp luÃt Việt Nam vãi māc đích phát triển quyền h°çng dāng

1.1.4.1 Đối với tình hình nghiên cứu liên quan đến những vấn đề chung về quyền hưởng dụng

Bản chất căa quyền h°çng dāng là quyền đối vãi tài sản mà tên gái trong nhiều tài liệu là <vÃt quyền= đ°ÿc nghiên cứu khá phổ biển ç Việt Nam và trên thÁ giãi Khi nghiên cứu về vÃt quyền các công trình đã có những nghiên cứu khá cā thể chi tiÁt về khái niệm vÃt quyền, các lo¿i vÃt quyền (trong đó có quyền h°çng dāng), các đặc điểm căa vÃt quyền, các nguyên tắc căa vÃt quyền Đây là nền tảng c¡ bản cho việc nghiên cứu về khái niệm, bản chất, đặc điểm, nguyên tắc căa quyền h°çng dāng làm tiền đề nghiên cứu cho việc kiÁn nghß hoàn thiện các quy đßnh về quyền h°çng dāng Các công trình tiêu biểu nghiên cứu những vấn đề lý luÃn chung về vÃt quyền có thể kể đÁn nh°: LuÃn án <Hệ thống các vÃt quyền trong pháp luÃt dân sự Việt Nam= căa tác giả Lê Đăng Khoa, cuốn sách chuyên khảo <VÃt quyền trong pháp luÃt dân sự Việt Nam hiện đ¿i= do Nguyễn Minh Oanh làm chă biên& Những nghiên cứu

này đã đ°ÿc LuÃn án tổng hÿp, tiÁp thu và hoàn thiện phần nghiên cứu liên quan đÁn những lý luÃn chung về quyền đối vãi tài sản nói chung

Đối vãi vấn đề khái quát quyền h°çng dāng cũng đ°ÿc nhiều công trình tÃp trung khai thác, nghiên cứu mà chă yÁu dựa vào các nái dung lý thuyÁt về quyền đối vãi tài sản (vÃt quyền) Mát số công trình tiêu biểu cho nái dung này có thể kể đÁn nh°: cuốn sách <Tài sản và VÃt quyền= do Phùng Trung TÃp và Kiều Thß Thùy Linh (Đồng Chă biên), LuÃn án <Hệ thống các vÃt quyền trong pháp luÃt dân sự Việt Nam= căa tác giả Lê Đăng Khoa& Tuy nhiên, những nghiên cứu này vÁn còn có những quan điểm, nái dung tiÁp cÃn khác nhau tùy vào góc nhìn căa từng tác giả Do đó, LuÃn án cần nghiên cứu, phân tích, đánh giá về từng cách tiÁp cÃp để đ°a ra đ°ÿc những lý luÃn chung liên quan đÁn quyền h°çng dāng

Đối vãi các vấn đề khác căa quyền h°çng dāng nh° chă thể, đối t°ÿng căa quyền h°çng dāng, thåi h¿n h°çng dāng& cũng đ°ÿc nhiều tài liệu đề cÃp tổng quát nh°: các giáo trình, sách <Bình luÃn khoa hác Bá luÃt Dân sự năm 2015 căa n°ãc Cáng hòa xã hái chă ngh*a Việt Nam= căa Nguyễn Văn Cừ và Trần Thß Huệ làm chă biên& hoặc đ°ÿc nghiên cứu mát cách chuyên sâu cho từng vấn đề nh° bài báo: <Đối t°ÿng căa quyền h°çng dāng= căa Đß Văn Đ¿i và Nguyễn NhÃt Thanh Đối vãi những công trình nghiên cứu mát cách tổng quát thì nái dung còn mang tính chất c¡ bản, ch°a đi sâu vào từng nái dung vấn đề nh°ng cũng có nhiều gÿi mç cho tác giả trong việc nghiên cứu các vấn đề

Trong phần nái dung này, cũng có nhiều công trình nghiên cứu hệ thống pháp luÃt n°ãc ngoài về quyền h°çng dāng nh°: <Examples & Explanations for Property= căa tác giả Barlow Burke và Joseph Snoe, <Islamic Law on Peasant Usufruct in Ottoman Syria 17th to Early 19th Century= căa Joseph Sabrina, <Modern Usufruct - Empowering the Usufructuary= căa Ann Apers & Alain Laurent Verbeke& Đây là nguồn t° liệu giúp tác giả nhÃn diện đ°ÿc sự t°¡ng đồng căa chÁ đßnh quyền h°çng dāng trong mát số hệ thống pháp luÃt trên thÁ giãi nh°: Dân luÃt, Thông luÃt, LuÃt căa các n°ãc Hồi giáo

Ngoài ra, nhiều công trình cũng đề cÃp đÁn quá trình lßch sử hình thành và phát triển quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam nh°: cuốn sách <Bình luÃn khoa hác những điểm mãi căa Bá luÃt Dân sự 2015= do Đß Văn Đ¿i làm chă biên, <Dân luÃt khái luÃn= căa Vũ Văn MÁu& cũng giúp tác giả có những hiểu biÁt về quá trình phát triển, hình thành chÁ đßnh quyền h°çng dāng t¿i Việt Nam, làm c¡ sç cho những đề xuất, kiÁn nghß phù hÿp

1.1.4.2 Đối với tình hình nghiên cứu liên quan đến những vấn đề xác lập quyền hưởng dụng

Về xác lÃp quyền h°çng dāng theo quy đßnh căa luÃt: Do tính chất mãi mẻ căa quyền h°çng dāng nên t¿i Việt Nam vÁn ch°a có các quy đßnh minh thß căa luÃt cho chă thể xác lÃp quyền h°çng dāng trên tài sản căa ng°åi khác Chính vì thÁ các công trình nghiên cứu về quy đßnh căa luÃt xác lÃp quyền h°çng dāng còn t°¡ng đối h¿n chÁ Chă yÁu các công trình t¿i Việt Nam nghiên cứu về những tr°ång hÿp luÃt đßnh có tính chất t°¡ng tự quyền h°çng dāng tài sản nh°: quản lý di sản thå cúng, quyền l°u c°, h¿n chÁ phần chia di sản& và ch°a có những nghiên cứu chuyên sâu liên quan đÁn đề xuất các tr°ång hÿp luÃt nên quy đßnh rõ về xác lÃp quyền h°çng dāng nh° mát số hệ thống pháp luÃt trên thÁ giãi Những nghiên cứu căa các công trình có tính chất tham khảo, gÿi mç h°ãng nghiên cứu đề xuất cho LuÃn án liên quan đÁn các tr°ång hÿp xác lÃp quyền h°çng dāng theo quy đßnh căa luÃt

Về xác lÃp quyền h°çng dāng theo giao dßch: Các công trình cũng đã có những nghiên cứu mang tính chất khái quát về các giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng nh° cuốn sách <Giao dßch dân sự về bất đáng sản= do Đß Văn Đ¿i là chă biên về nhÃn diện mát số lo¿i giao dßch xác lÃp quyền h°çng cũng nh° hiệu lực căa các giao dßch này, hay đề tài nghiên cứu khoa hác cấp tr°ång <Giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam= do Nguyễn NhÃt Thanh làm chă nhiệm cũng nghiên cứu về điều kiện có hiệu lực, hiệu lực căa việc xác lÃp quyền h°çng dāng theo th漃ऀa thuÃn Các công trình đã có nhiều những kiÁn nghß hoàn thiện giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng mang tính gÿi mç rất cao Tuy nhiên, việc nghiên cứu tổng thể liên quan đÁn th漃ऀa thuÃn xác lÃp quyền h°çng dāng về điều kiện có hiệu lực, hiệu lực căa giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng& vÁn còn khá h¿n chÁ Những nái dung trong các công trình liên quan có giá trß tham khảo cho LuÃn án trong việc nghiên cứu mát cách chuyên sâu về các giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng nhằm đ°a ra những kiÁn nghß hoàn thiện về điều kiện có hiệu lực, hiệu lực căa giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng Đây là mát trong những nái dung quan tráng nhằm đ°a quyền h°çng dāng phát triển t¿i Việt Nam, bçi l¿ việc xác lÃp quyền h°çng dāng thông qua th漃ऀa thuÃn là con đ°ång ngắn nhất để quyền h°çng dāng có thể đi vào đåi sống dân sự

Các công trình n°ãc ngoài liên quan đÁn vấn đề này nh°: <Droit civil, Tome II: les Biens= căa C Laroutmet, <Droit civil: les biens= căa F Terré, P Simler& cũng có nhiều nghiên cứu về xác lÃp quyền h°çng dāng liên quan đÁn pháp luÃt quốc gia đ°ÿc đề cÃp Những nái dung căa các tài liệu này có tính chất gÿi mç rất cao cho LuÃn án trong việc tìm ra các giải pháp, kiÁn nghß trong việc hoàn thiện các nái dung

liên quan đÁn việc xác lÃp quyền h°çng dāng Tuy nhiên, do các công trình này tÃp trung nghiên cứu ç pháp luÃt quốc gia mà tài liệu đề cÃp nên s¿ có những nái dung không phù hÿp vãi bối cảnh kinh tÁ, văn hóa, truyền thống căa Việt Nam nên cần chắt lác khi nghiên cứu kinh nghiệm cho Việt Nam

1.1.2.3 Đối với tình hình nghiên cứu liên quan đến những vấn đề thực hiện quyền hưởng dụng

Các công trình ç Việt Nam nghiên cứu về khai thác quyền h°çng dāng còn khá h¿n chÁ xuất phát từ việc quyền h°çng dāng còn khá mãi mẻ, ch°a thÃt sự phát triển ç Việt Nam nên các quy đßnh pháp luÃt chuyên ngành ch°a có sự thống nhất dÁn đÁn việc khai thác quyền h°çng dāng đối vãi các tài sản đặc thù nh° bất đáng sản, đáng sản phải đăng ký quyền sç hữu còn gặp nhiều khó khăn Các công trình tÃp trung nghiên cứu vào hiệu lực căa quyền h°çng dāng nh°: cuốn sách <Giao dßch dân sự về bất đáng sản= do Đß Văn Đ¿i là chă biên, LuÃn án <Hệ thống các vÃt quyền trong pháp luÃt dân sự Việt Nam= căa tác giả Lê Đăng Khoa, hay đề tài nghiên cứu khoa hác cấp tr°ång <Giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng theo pháp luÃt dân sự Việt Nam= do Nguyễn NhÃt Thanh làm chă nhiệm & nh°ng cũng ch°a đi xa h¡n trong việc nghiên cứu các giao dßch liên quan đÁn khai thác quyền h°çng dāng nh°: cho thuê quyền h°çng dāng, thÁ chấp đối t°ÿng quyền h°çng dāng&

Việc khai thác quyền h°çng dāng l¿i phổ biÁn h¡n ç các hệ thống pháp luÃt ghi nhÃn quyền h°çng dāng lâu đåi trên thÁ giãi nh° Pháp, Đức& nên các công trình nghiên cứu về việc khai thác quyền h°çng dāng ç các quốc gia này là phổ biÁn h¡n nh°: <Les biens= căa Ph Malaurie và L Aynès, <Examples & Explanations for California Community Property= căa Charlotte K Goldberg& Tuy nhiên, do các công trình này tÃp trung nghiên cứu ç pháp luÃt quốc gia mà tài liệu đề cÃp nên s¿ có những nái dung không phù hÿp vãi bối cảnh kinh tÁ, văn hóa, truyền thống căa Việt Nam nên cần chắt lác khi nghiên cứu kinh nghiệm cho Việt Nam

1.2 C¢ sơꄉ l{ thuy¿t

BLDS năm 2015 đ°ÿc coi là văn bản pháp lý đầu tiên ç Việt Nam ghi nhÃn về quyền h°çng dāng kể từ sau năm 1975 Trải qua mát khoảng thåi gian dài thì quyền h°çng dāng mãi đ°ÿc ghi nhÃn trç l¿i trong hệ thống pháp luÃt Việt Nam mà mç đầu chính là việc ghi nhÃn trong BLDS năm 2015 Chính vì sự mãi mẻ căa quyền h°çng dāng đã dÁn đÁn sự khó tiÁp cÃn căa cáng đồng, nhân dân nên māc tiêu căa LuÃn án s¿ h°ãng đÁn việc làm sao để đ°a quyền h°çng dāng có thể phát triển ç Việt Nam

Do đó LuÃn án s¿ có mát câu h漃ऀi nghiên cứu tổng quát là: Trong bối cảnh quyền hưởng dụng đã được quy định nhưng chưa được áp dụng nhiều trong thực tế, pháp luật Việt Nam cần phải được hoàn thiện như thế nào để quyền hưởng dụng có thể phát triển?

Tất nhiên để quyền h°çng dāng có thể phát triển, đi vào đåi sống dân sự, phổ biÁn thì cần nghiên cứu ç nhiều khía c¿nh tác đáng nh° yÁu tố xã hái, c¡ sç kinh tÁ, tuyên truyền, khung pháp lý Tuy nhiên, vãi giãi h¿n căa LuÃn án nghiên cứu về pháp luÃt nên chỉ tÃp trung phân tích yÁu tố pháp lý trong đßnh h°ãng phát triển quyền h°çng dāng trong thực tÁ Tất nhiên, trong quá trình nghiên cứu hoàn thiện chÁ đßnh pháp luÃt cũng cần phải xem xét các yÁu tố văn hóa, xã hái khác để phù hÿp vãi tình hình căa Việt Nam Ngoài ra, sự t°¡ng đồng vãi pháp luÃt căa các quốc gia trên thÁ giãi cũng là nền tảng quan tráng giúp quyền h°çng dāng có thể phát triển h¡n trong bối cảnh hái nhÃp quốc tÁ hiện nay căa Việt Nam

Để trả låi cho câu h漃ऀi có tính chất chính yÁu trên thì LuÃn án cũng đặt ra những câu h漃ऀi các tính chất bổ sung, làm rõ, cā thể nh° sau:

Câu hỏi 1: Những nguyên tắc nào cần tuân thủ khi hoàn thiện các quy định về quyền hưởng dụng để quyền hưởng dụng có thể phát triển?

Gi¿ thuy¿t nghiên c³u 1: Quyền h°çng dāng hiện nay đ°ÿc xây dựng dựa

trên những nguyên tắc cā thể nh°ng những nguyên tắc này l¿i không đ°ÿc ghi nhÃn mát cách minh thß trong BLDS năm 2015

NÁu nh° mát quyền khác đối vãi tài sản tồn t¿i t°¡ng đối lâu đåi là quyền đối vãi bất đáng sản liền kề có những quy đßnh cā thể về nguyên tắc thực hiện quyền (Điều 248 BLDS năm 2015) thì quyền h°çng dāng l¿i không có bất kỳ nguyên tắc nào đ°ÿc ghi nhÃn trong BLDS năm 2015 Điều này làm cho việc hoàn thiện các quy đßnh liên quan đÁn quyền h°çng dāng không có những nguyên tắc minh thß để tuân theo Tuy nhiên, có thể nhÃn ra việc xây dựng chÁ đßnh về quyền h°çng dāng trong BLDS năm 2015 cũng đ°ÿc các nhà lÃp pháp <ngầm đßnh= dựa trên các nguyên lý, lý thuyÁt, nguyên tắc về vÃt quyền Do đó, việc hoàn thiện các chÁ đßnh vÃt quyền cũng phải tuân theo những nguyên tắc c¡ bản để những nái dung kiÁn nghß không làm sai lệch đi bản chất chính yÁu căa quyền h°çng dāng

Câu hỏi 2: Quy định về xác lập quyền hưởng dụng cần được hoàn thiện như thế nào để quyền hưởng dụng có thể phát triển? Đặc biệt, các quy định về hình thức các giao dịch xác lập quyền hưởng dụng đối với đối tượng được điều

chỉnh bởi pháp luật chuyên ngành như bất động sản và động sản phải đăng ký quyền sở hữu, hiệu lực đối kháng với người thứ ba của quyền hưởng dụng cần được hoàn thiện như thế nào để quyền hưởng dụng có thể phát triển?

Gi¿ thuy¿t nghiên c³u 2: Hiện nay các quy đßnh liên quan đÁn việc xác lÃp

quyền h°çng dāng đã đ°ÿc quy đßnh trong BLDS năm 2015 bao gồm: theo luÃt, theo th漃ऀa thuÃn và theo di chúc Tuy nhiên, cách thức, ph°¡ng thức cā thể cho từng căn cứ này l¿i không đ°ÿc ghi nhÃn cā thể gây khó khăn cho việc tiÁp cÃn và áp dāng

Để quyền h°çng dāng có thể phát triển thì nhất thiÁt những cách thức, ph°¡ng thức t¿o lÃp nên quyền h°çng dāng phải đ°ÿc ghi nhÃn mát cách cā thể (luÃt đßnh) hoặc đ°ÿc nhÃn diện mát cách phổ biÁn (th漃ऀa thuÃn) Tuy nhiên, có thể thấy ngoài quy đßnh về căn cứ xác lÃp đ°ÿc quy đßnh mát các c¡ bản t¿i Điều 258 BLDS năm 2015 thì hiện nay không có những quy đßnh, mô tả để nhÃn diện về các cách thức, ph°¡ng thức để xác lÃp quyền h°çng dāng

Về hình thức căa giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng thì hiện nay pháp luÃt chuyên ngành đối vãi các tài sản đặc thù nh° quyền sử dāng đất, nhà ç, ph°¡ng tiên c¡ giãi& đều đ°ÿc ban hành tr°ãc khi BLDS năm 2015 có hiệu lực nên ch°a có những quy đßnh điều chỉnh về quyền h°çng dāng đối vãi những lo¿i tài sản này Do đó, việc xác lÃp quyền h°çng dāng thông qua các giao dßch ch°a đ°ÿc các pháp luÃt chuyên ngành này quy đßnh, điều chỉnh đặc biệt là liên quan đÁn hình thức căa giao dßch làm cho việc xác lÃp quyền h°çng dāng thông qua các giao dßch đối vãi các tài sản đặc biệt này khó thực hiện trên thực tiễn

Quyền h°çng dāng cho phép ng°åi h°çng dāng có quyền khai thác công dāng, h°çng hoa lÿi, lÿi tức từ tài sản h°çng dāng nên có những nét t°¡ng đồng vãi ng°åi thuê, ng°åi m°ÿn tài sản Tuy nhiên, ng°åi h°çng dāng l¿i có những đặc quyền mang tính đối kháng trực tiÁp vãi chă sç hữu và các chă thể khác trong khi ng°åi thuê, ng°åi m°ÿn không có các quyền năng này Có thÁ nói quyền h°çng dāng có nái dung quyền <thấp= h¡n quyền sç hữu nh°ng <cao= h¡n quyền sử dāng Hiện nay trong pháp luÃt chuyên ngành có sự phân biệt trong các hình thức giao dßch liên quan đÁn các tài sản đặc biệt Ví dā: Hÿp đồng mua bán nhà ç phải đ°ÿc công chứng hoặc chứng thực nh°ng hÿp đồng thuê nhà ç l¿i không bắt buác hình thức này Chính vì tính chất <l°ng chừng= căa quyền h°çng dāng so vãi quyền sç hữu và quyền sử dāng nên trong các giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng chúng ta không rõ s¿ áp dāng các quy đßnh về hình thức giống vãi chuyển quyền sç hữu hay chuyển quyền sử dāng

Việc xác đßnh rõ các quy đßnh liên quan đÁn hình thức giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng đặc biệt đối vãi các tài sản có tính chất đặc thù, quan tráng, phổ biÁn trong đåi sống xã hái nh° quyền sử dāng đất, nhà ç& s¿ giúp quyền h°çng dāng có thể phát triển và đi vào đåi sống dân sự

Về hiệu lực đối kháng vãi ng°åi thứ ba trong quyền h°çng dāng thì hiện nay pháp luÃt hiện hành ch°a quy đßnh chi tiÁt về hiệu lực đối kháng vãi ng°åi thứ ba căa căa quyền h°çng dāng và hệ quả căa hiệu lực đối kháng này Việc không xác đßnh rõ đ°ÿc hiệu lực đối kháng vãi ng°åi thứ ba căa quyền h°çng dāng dÁn đÁn không có nhiều sự khác biệt vãi giữa ng°åi h°çng dāng và ng°åi sử dāng Và nÁu không có nhiều sự khác biệt thì xu h°ãng chung đa số mái ng°åi s¿ chán ph°¡ng án an toàn, gần gũi, lâu đåi h¡n là chuyển quyền sử dāng thay vì xác lÃp quyền h°çng dāng Điều này s¿ cản trç quyền h°çng dāng có thể phát triển

Câu hỏi 3: Quy định về việc thực hiện quyền hưởng dụng cần được hoàn thiện như thế nào để quyền hưởng dụng phát triển?

Gi¿ thuy¿t nghiên c³u 3: Hiện nay pháp luÃt mãi chỉ quy đßnh minh thß mát

số quyền khai thác căa ng°åi h°çng dāng nh°: khai thác công dāng, h°çng hoa lÿi, lÿi tức, cho thuê quyền h°çng dāng mà ch°a có những quy đßnh rõ ràng h¡n về việc cho phép khai thác thêm các nái dung căa quyền h°çng dāng nh°: thÁ chấp quyền h°çng dāng, chuyển nh°ÿng quyền h°çng dāng& Việc mç ráng ph¿m vi khai thác quyền h°çng dāng căa ng°åi h°çng dāng s¿ giúp các chă thể quan tâm h¡n đÁn việc xác lÃp quyền h°çng dāng và là c¡ sç để quyền h°çng dāng có thể phát triển h¡n t¿i Việt Nam

1.2.2.1 Lý thuyết pháp luật tự nhiên

Pháp luÃt tự nhiên là mát lý thuyÁt pháp lý lâu đåi, có ảnh h°çng sâu ráng trong văn minh chính trß - pháp lý nhân lo¿i Gần đây, lý thuyÁt này đã đ°ÿc giãi thiệu, du nhÃp và từng b°ãc khẳng đßnh vß thÁ t¿i Việt Nam LuÃt tự nhiên đã đ°ÿc các nhà nghiên cứu đề cÃp ứng dāng nh° mát hác thuyÁt, mát công cā và ph°¡ng pháp tiÁp cÃn để từng b°ãc làm sáng t漃ऀ mát số đặc tr°ng căa Nhà n°ãc pháp quyền xã hái chă ngh*a và đề xuất việc hoàn thiện pháp luÃt n°ãc ta phù hÿp vãi yêu cầu phát triển căa xã hái đ°¡ng đ¿i Lý thuyÁt pháp luÃt tự nhiên đ°ÿc phát triển bçi rất nhiều các hác giả nh°: Platon, Aristotle, Cicéron, St.Augustine, Thomas D9aquin,

Hugo Grotius, Thomas Hobbes, Benedic Barud Spinoza, John Locke, S.L.Montesquieu, Jean Jacques Rousseau, Hegel, Lon Fuller&2

Lý thuyÁt pháp luÃt tự nhiên là hệ thống t° t°çng chính trß và pháp quyền về mát hệ thống pháp luÃt lí t°çng, d°ång nh° xuất phát từ bản tính con ng°åi, lấy lý trí con ng°åi làm nền tảng, không phā thuác vào nhà n°ãc và các điều kiện xã hái Là lý thuyÁt về các nguyên tắc và quyền con ng°åi đ°ÿc thể hiện ç những quy tắc, tiêu chu¿n về công bằng, bác ái, l¿ phải, l°¡ng tri, tôn tráng nhân cách, ph¿m giá và các quyền con ng°åi; pháp luÃt tự nhiên cũng đ°ÿc hiểu là những chu¿n mực c¡ bản căa đ¿o đức và chính trß bắt nguồn từ bản chất căa các sự vÃt và bản chất con ng°åi, mang tính phổ quát và áp dāng cho mái ng°åi ç mái thåi điểm và có thể đ°ÿc nhÃn thức bçi những ph°¡ng tiện hÿp lý thông th°ång.3

Đ¿i diện là Lon Fuller (1902 - 1978), ông cho rằng, luÃt pháp phải chứa đựng những yÁu tố đ¿o đức nái t¿i và đ¿o lí tiềm ¿n Các đ¿o luÃt phải đảm bảo sự công bằng về thă tāc mãi có đă ph¿m chất để trç thành pháp luÃt NÁu mát hệ thống các quy tắc vi ph¿m những nguyên tắc, thă tāc c¡ bản căa công lí và công bằng thì hệ thống quy tắc đó không thể đ°ÿc coi là hệ thống pháp luÃt Ông đề xuất tám thă tāc chặt ch¿ và cho rằng nÁu đáp ứng đă các thă tāc, nguyên tắc này, hệ thống các quy tắc căa con ng°åi có thể coi là công bằng, tốt đẹp Các quy tắc này bao gồm các quy đßnh về tính minh b¿ch, tính không hồi tố, tính không mâu thuÁn và khả năng thực thi&4

Đây là lý thuyÁt lấy quan niệm luÃt tự nhiên là lí tính tri thức, lấy triÁt hác tự nhiên và nhÃn thức luÃn làm căn cứ luÃn và đ°ÿc nhÃn thức bằng ph°¡ng pháp logic Lý thuyÁt này đ°ÿc vÃn dāng trong việc xây dựng các nguyên tắc căa quyền h°çng dāng và kiÁn nghß hoàn thiện quyền h°çng dāng trong LuÃn án

1.2.2.2 Lý thuyết thực dụng

ThuyÁt thực dāng (Utilitarian theory) do Jeremy Bentham (1748 - 1832) phát triển, cho rằng <mát hành đáng đ°ÿc xem là có lÿi [ ] khi nó có xu h°ãng làm gia tăng h¿nh phúc căa cáng đồng khi đ°ÿc chấp nhÃn h¡n là khi không chấp nhÃn nó=5 Lý thuyÁt này cho rằng, khi cân nhắc đÁn việc có thừa nhÃn hay bảo vệ mát đối t°ÿng nào đó cần phải xét trên khía c¿nh cáng đồng liệu việc hành đáng đó có

2 Đß Đức Minh (2014), <Tìm hiểu Hác thuyÁt pháp luÃt tự nhiên=, Nghiên cứu lập pháp số 6(262), tháng

là mong muốn căa đa phần mái ng°åi chßu ảnh h°çng trực tiÁp hay nói cách khác việc thừa nhÃn hay bảo vệ lÿi ích đó mang l¿i những lÿi ích có lãn h¡n so vãi việc không thừa nhÃn, bảo vệ hay không Khi từng cá nhân đ°ÿc th漃ऀa mãn lÿi ích thì lÿi ích cáng đồng cũng đ°ÿc gia tăng

Theo lý thuyÁt thực dāng, bản chất căa việc ghi nhÃn các quyền năng, đối t°ÿng phải dựa trên những lÿi ích mà chúng đem l¿i cho cáng đồng so vãi việc không ghi nhÃn các đối t°ÿng, quyền năng này Quyền h°çng dāng là mát trong những quyền mãi đ°ÿc ghi nhÃn theo BLDS năm 2015 Tuy nhiên, chính vì tính mãi mẻ căa nó đang khiÁn cáng đồng có những e ng¿i trong việc áp dāng quyền h°çng dāng vào đåi sống dân sự Để quyền h°çng dāng phát huy đ°ÿc vai trò, lÿi ích đ¿t đ°ÿc cho cáng đồng thì cần có những nái dung, quyền lÿi cho thấy sự v°ÿt trái so vãi chÁ đßnh có tính chất t°¡ng tự (ví dā: hÿp đồng thuê, hÿp đồng m°ÿn&), và để đ¿t đ°ÿc yêu cầu này đòi h漃ऀi các quy đßnh pháp luÃt phải có tính minh b¿ch, rõ ràng, thống nhất

Lý thuyÁt thực dāng đ°ÿc vÃn dāng trong LuÃn án để làm luÃn điểm cho việc thực hiện các kiÁn nghß hoàn thiện nhằm māc đích phát triển quyền h°çng dāng ç Việt Nam Bçi l¿, để quyền h°çng dāng có thể là sự lựa chán phổ biÁn và phát triển thì nó phải mang l¿i những lÿi ích cho các chă thể khi tham gia vào quan hệ pháp luÃt này h¡n so vãi các chÁ đßnh có tính chất t°¡ng tự

1.2.2.3 Lý thuyết về quyền sở hữu

Lý thuyÁt các quyền sç hữu đ°ÿc phát triển nổi bÃt bçi Ronald Coase (1959, 1960), Alchian (1965, 1969), Demsetz (1964, 1966, 1967), Alchian và Demsetz (1972, 1973), Cheung (1968, 1969, 1970), Furubotn và Pejovich (1972, 1973, 1974), North (1981, 1990), Grossman và Hart (1986), Hart và Moore (1990) Lý thuyÁt này góp phần quan tráng và trç thành tiền đề lý luÃn trong luÃt hác, kinh tÁ hác và khoa hác tổ chức.6 Hay chính xác h¡n, các ngành luÃt hác, kinh tÁ hác, khoa hác tổ chức có cùng mối bÃn tâm về vấn đề làm giảm chi phí giao dßch và hành vi chiÁm đo¿t lÿi ích căa chă sç hữu

Lý thuyÁt này xem quyền sç hữu nh° là quyền kinh tÁ đ°ÿc xã hái công nhÃn cho cá nhân đ°ÿc thực hiện đối vãi tài sản, bao gồm mát bó các quyền sử dāng tài sản (usus), quyền h°çng lÿi từ tài sản (fructus), quyền chuyển giao và đßnh đo¿t hình thức vÃt chất căa tài sản (abusus) vốn đ°ÿc pháp luÃt quy đßnh hoặc công nhÃn và cả

6 Jongwook Kim & Joseph T Mahoney (2005), <Property Rights Theory, Transaction Costs Theory, and

Agency Theory: An Organizational Economics Approach=, Managerial and Decision Economics, 26(4):

223-242, USA, tr 224, 225

các quyền khác không đ°ÿc pháp luÃt quy đßnh nh°ng đ°ÿc thừa nhÃn bçi các phong tāc tÃp quán và quy °ãc xã hái.7 Quyền h°çng dāng bản chất đ°ÿc tách ra từ mát phần căa quyền sç hữu nh°ng l¿i có tác đáng ng°ÿc l¿i vãi quyền sç hữu, làm h¿n chÁ quyền căa chă sç hữu đối vãi tài sản hay nói cách khác là đối kháng vãi quyền căa chă sç hữu

Việc vÃn dāng lý thuyÁt mang mang l¿i những lÿi ích to lãn cho hệ thống pháp luÃt dân sự ç nhiều n°ãc, từ ph°¡ng diện bảo đảm tính trong sáng, logic trong cấu trúc lÃp pháp, đÁn việc thiÁt kÁ nái dung các quy ph¿m và bảo đảm hiệu quả thực thi Thực tiễn cho thấy, nền kinh tÁ thß tr°ång hiện đ¿i chỉ có thể vÃn hành hiệu quả nÁu dựa trên đó là hệ thống các quy tắc nhất quán, có hiệu lực cao ghi nhÃn và bảo há quyền sç hữu tài sản và các quyền tài sản khác Việc vÃn dāng lý thuyÁt này góp phần cho việc ghi nhÃn không chỉ quyền căa chă sç hữu, mà còn bao gồm cả sự công nhÃn nhiều quyền năng căa chă thể không phải là chă sç hữu, bảo đảm tính t°¡ng thích căa pháp luÃt dân sự vãi tính phức t¿p ngày càng cao căa nền kinh tÁ thß tr°ång; khai thác tối đa giá trß căa tài sản trong môi tr°ång pháp lý minh b¿ch, đảm bảo thực hiện quyền và ngh*a vā căa từng chă thể.8

Do đó, lý thuyÁt này đ°ÿc chú tráng vÃn dāng trong LuÃn án để giải quyÁt mối quan hệ giữa chă sç hữu và ng°åi h°çng dāng trong quá trình thực hiện quyền h°çng dāng

1.2.2.4 Lý thuyết về kinh tế học pháp luật

Kinh tÁ hác pháp luÃt là ngành khoa hác có lßch sử hình thành từ nửa sau thÁ kỷ XX và đ°ÿc quan niệm là mát tr°ång phái pháp luÃt căa khoa hác pháp lý ç ph°¡ng Tây.9 Tuy vÃy, ngay từ thÁ kỷ XVIII, Adam Smith cũng đã đề cÃp đÁn sự ảnh h°çng căa kinh tÁ đối vãi pháp luÃt Sau này, kinh tÁ hác pháp luÃt áp dāng nhiều lý thuyÁt kinh tÁ (đặc biệt là lý thuyÁt kinh tÁ hác vi mô) để phân tích về pháp luÃt Thåi gian về sau, kinh tÁ hác pháp luÃt tiÁp tāc chßu sự ảnh h°çng và đßnh h°ãng từ hai nhà khoa hác từng đo¿t giải Nobel là Ronald Coase và Gary Becker Cuốn sách

<Economic analysis of law= (t¿m dßch là Các phân tích kinh tế đối với pháp luật) căa

tác giả Richard Posner đã trç thành mát trong những tác ph¿m tiêu biểu KÁ đÁn, nhà

7 Armen A Alchian (1965), <Some economics of property rights=, Il Politico, 30(4): 816-829, Italy, tr 817

8 Xem thêm: Lê Thß Hoàng Thanh và Đß Thß Thúy Hằng (2015), <Giãi thiệu nái dung c¡ bản căa chÁ đßnh vÃt

quyền và vấn đề hoàn thiện Bá luÃt Dân sự Việt Nam=, Thông tin Khoa học pháp lý, Bá T° pháp, số 5, tr 7

9 D°¡ng Thß Thanh Mai, Nguyễn Văn C°¡ng (2012), Về trưßng phái kinh tế học pháp luật, Nxb Chính trß Quốc gia Sự thÃt

khoa hác từng đo¿t giải Nobel là James Buchanan tiÁp tāc nghiên cứu, phát triển ngành khoa hác kinh tÁ hác pháp luÃt

Kinh tÁ hác pháp luÃt đánh giá, phân tích pháp luÃt dựa trên hiệu quả, phản ứng căa ng°åi dân tr°ãc sự điều chỉnh căa pháp luÃt Theo đó, để hệ thống pháp luÃt ổn đßnh, bền vững thì đòi h漃ऀi pháp luÃt sau khi ban hành phải đi vào thực tiễn cuác sống và phải đ°ÿc đông đảo tầng lãp nhân dân ăng há Vì vÃy, việc xem xét, đánh giá liệu pháp luÃt sau khi ban hành có phù hÿp và hiệu quả hay không đều thể hiện qua phản ứng, cách thức ứng xử, thái đá căa ng°åi dân Do vÃy, kinh tÁ hác pháp luÃt tìm hiểu, nghiên cứu thái đá, hành vi, phản ứng căa ng°åi dân tr°ãc khi các đ¿o luÃt đ°ÿc xây dựng và sau khi ban hành áp dāng trên thực tÁ Nói cách khác, kinh tÁ hác pháp luÃt sử dāng các kiÁn thức, lý thuyÁt, mô hình căa kinh tÁ để phân tích, đánh giá hoặc đ°a ra các dự báo, ph漃ऀng đoán để trên c¡ sç đó có thể góp phần đßnh h°ãng cho ho¿t đáng xây dựng và thực hiện pháp luÃt đ¿t hiệu quả và chất l°ÿng tốt h¡n Thông th°ång, khi đánh giá hiệu quả pháp luÃt, kinh tÁ hác pháp luÃt s¿ vÃn dāng các lý thuyÁt căa kinh tÁ về hiệu quả, cân bằng, chi phí, lÿi ích, phân phối& Kinh tÁ hác pháp luÃt phải dự đoán đ°ÿc việc ban hành mát đ¿o luÃt có hiệu quả hay không và khi nào thì cần phải điều chỉnh luÃt để thay đổi các tiêu chu¿n ứng xử căa ng°åi dân, giúp nền kinh tÁ đất n°ãc vÃn hành mát cách hiệu quả h¡n.10

Kinh tÁ hác pháp luÃt ra đåi vãi māc đích kÁt hÿp những °u thÁ căa cả hai ngành kinh tÁ hác và luÃt hác Khác vãi cách thức tiÁp cÃn, nhìn nhÃn, đánh giá căa từng ngành, kinh tÁ hác pháp luÃt th°ång nhìn nhÃn, đánh giá, tiÁp cÃn không chỉ trên mát ph¿m vi ráng, bao trùm mà còn đi vào chi tiÁt, cā thể trong từng vấn đề Do đó, việc sử dāng kinh tÁ để đánh giá hiệu quả căa pháp luÃt s¿ mang tãi cách thức tiÁp cÃn mãi mẻ, đác đáo, sáng t¿o, toàn diện và hiệu quả h¡n.11

Pháp luÃt là mát bá phÃn căa kiÁn trúc th°ÿng tầng phản ánh quan hệ khai thác, h°çng hoa lÿi, lÿi tức từ tài sản cũng nh° các quan hệ khác xảy ra trên thực tÁ LuÃn án vÃn dāng lý thuyÁt về kinh tÁ hác pháp luÃt trong các vấn đề nghiên cứu về quyền h°çng dāng dựa trên nền tảng kinh tÁ-xã hái, đặc biệt là các quan hệ liên quan đÁn h°çng dāng tài sản thì góc nhìn kinh tÁ là yÁu tố vô cùng cần thiÁt Kinh tÁ hác pháp luÃt đòi h漃ऀi việc đánh giá mát vấn đề pháp lý phải đứng từ góc đá kinh tÁ, chßu sự chi phối căa các hác thuyÁt kinh tÁ Việc vÃn dāng lý thuyÁt kinh tÁ hác pháp luÃt trong LuÃn án vãi māc đích hoàn thiện quyền h°çng dāng vãi góc nhìn kinh tÁ s¿

10 Nguyễn Vinh H°ng (2021), <Tr°ång phái kinh tÁ hác pháp luÃt=, Khoa học công nghệ Việt Nam số 64(4), Tháng 4/2022, tr 47

11 Nguyễn Vinh H°ng (2021), tlđd (10), tr 47

giúp quyền h°çng dāng có thể phát triển t¿i Việt Nam, bçi l¿ suy cho cùng khi gắn liền vãi những lÿi ích về kinh tÁ thì quyền h°çng dāng cũng dễ dàng tiÁp cÃn vãi các chă thể trong xã hái đ°ÿc nhiều h¡n

Thứ nhất, về mặt lý luận

LuÃn án hệ thống hóa c¡ sç lý luÃn căa quyền khác đối vãi tài sản nói chung và quyền h°çng dāng nói riêng Làm rõ bản chất nái dung, đặc điểm, nguyên tắc, ý ngh*a căa quyền h°çng dāng và biểu hiện căa những vấn đề này thể hiện trong các quy đßnh t¿i BLDS năm 2015

Phân tích, đánh giá các quy đßnh pháp luÃt hiện hành liên quan đÁn quyền h°çng dāng đặc biệt trong BLDS năm 2015

Phân tích, đánh giá, làm sáng t漃ऀ các vấn đề liên quan đÁn xác lÃp quyền h°çng dāng cũng nh° tính thống nhất căa các giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng trong mối quan hệ vãi các pháp luÃt chuyên ngành khác

Phân tích, đánh giá, làm sáng t漃ऀ các vấn đề liên quan đÁn khai thác quyền h°çng dāng trên c¡ sç có tham khảo, so sánh, đối chiÁu vãi pháp luÃt căa các quốc gia khác trên thÁ giãi Nghiên cứu là làm rõ hiệu lực căa quyền h°çng dāng trong mối quan hệ vãi chă sç hữu và đối kháng vãi ng°åi thứ ba

Nghiên cứu kinh nghiệm lÃp pháp căa các quốc gia trên thÁ giãi các tiêu chí để lựa chán quốc gia nghiên cứu mà LuÃn án đặt ra dựa trên sự phát triển về trình đá kỹ thuÃt lÃp pháp, trình đá dân trí, điều kiện kinh tÁ - văn hóa - xã hái, sự t°¡ng thích về mặt văn hóa và lßch sử vãi Việt Nam&Nghiên cứu pháp luÃt về các quốc gia có ý ngh*a về mặt lý luÃn đánh giá °u điểm và h¿n chÁ làm kinh nghiệm cho Việt Nam khi tiÁn hành hoàn thiện các quy đßnh pháp luÃt

Thứ hai, về mặt xã hội

Dự kiÁn khi hoàn thành, LuÃn án nghiên cứu s¿ là công trình nghiên cứu khái quát, toàn diện về quyền h°çng dāng ghi nhÃn trong pháp luÃt Việt Nam hiện nay Do vÃy, đề tài có giá trß nh° mát tài liệu tham khảo hữu ích cho những nhà nghiên

cứu, sinh viên và những ng°åi khác có quan tâm đÁn pháp luÃt trong l*nh vực này khi muốn đi sâu tìm hiểu

Bên c¿nh đó, đề tài có tính thực tiễn, rất thiÁt thực, và khả năng ứng dāng cao, vì những kiÁn nghß cā thể căa đề tài không chỉ đóng góp cho BLDS năm 2015, t¿o c¡ sç pháp lý quan tráng cho c¡ quan Tòa án khi giải quyÁt vấn đề có liên quan đÁn quyền h°çng dāng

Để đảm bảo đ°ÿc māc đích h°ãng đÁn căa đề tài nên trong quá trình nghiên cứu tác giả kÁt hÿp nhiều ph°¡ng pháp nghiên cứu, cā thể nh° sau:

- Ph°¡ng pháp phân tích và tổng hÿp các quy đßnh pháp luÃt, lý thuyÁt, hác thuyÁt liên quan đÁn quyền h°çng dāng, cho kÁt quả là tổng quan những quy đßnh căa pháp luÃt, nguyên tắc, đặc điểm, ý ngh*a về nái dung LuÃn án nghiên cứu Từ đó, tác giả sử dāng ph°¡ng pháp đánh giá những quy đßnh này và đối chiÁu thực tiễn áp dāng pháp luÃt để chỉ ra những điểm bất cÃp còn tồn t¿i Ph°¡ng pháp này đ°ÿc áp dāng xuyên suốt trong LuÃn án, tuy nhiên s¿ tÃp trung nhiều t¿i Ch°¡ng 2 căa LuÃn án tÃp trung nghiên cứu những vấn đề lý luÃn c¡ bản về quyền h°çng dāng

- Ph°¡ng pháp so sánh, đối chiÁu đ°ÿc áp dāng để làm rõ: Những điểm giống và khác nhau trong pháp luÃt Việt Nam và pháp luÃt căa mát số quốc gia trên thÁ giãi; những điểm mãi và cũ trong các quy đßnh về quyền h°çng dāng căa pháp luÃt dân sự Việt Nam qua các thåi kỳ liên quan đÁn các quy đßnh về giao dßch, xác lÃp, khai thác& Ph°¡ng pháp này đ°ÿc áp dāng nhiều t¿i Ch°¡ng 3 và Ch°¡ng 4 căa LuÃn án khi nghiên cứu chuyên sâu về xác lÃp và thực hiện quyền h°çng dāng trong mối quan hệ đối chiÁu, so sánh vãi thực tiễn, pháp luÃt n°ãc ngoài và pháp luÃt Việt Nam qua các thåi kỳ từ đó có những kinh nghiệm cho việc hoàn thiện các quy đßnh về quyền h°çng dāng nhằm đ°a quyền h°çng dāng phát triển t¿i Việt Nam

- Ph°¡ng pháp lßch sử: Để tìm hiểu lßch sử quy đßnh căa pháp luÃt và sự chuyển biÁn trong nhÃn thức liên quan đÁn giao dßch xác lÃp quyền h°çng dāng Ph°¡ng pháp này đ°ÿc áp dāng chă yÁu trong Ch°¡ng 2 căa LuÃn án trong các nái dung nghiên cứu liên quan đÁn sự hình thành và phát triển căa quyền h°çng dāng ç Việt Nam

- Ph°¡ng pháp đánh giá và tổng hÿp từ những nghiên cứu về pháp luÃt hiện hành cũng nh° hác h漃ऀi kinh nghiệm n°ãc ngoài, tác giả đ°a ra những kiÁn nghß hoàn