Luận văn thạc sĩ Quy hoạch và quản lý tài nguyên nước: Nghiên cứu sự ảnh hưởng của hồ điều hòa nước mưa đến cao độ san nền hợp lý của đô thị Thanh Trì

LOI CAM ON

Luan van thạc sĩ “Nghiên cứu su anh hưởng của hồ điều hòa nước mưa đến

cao trình san nền hợp lý của khu đô thị Thanh Trì” đã hoàn thành trong 6 tháng theo đúng đề cương nghiên cứu của Hội đồng khoa hoc-Dao tạo của Khoa kỹ thuật Tài nguyên nước phê chuẩn Luận văn hoàn thành với hy vọng góp phần nhỏ, một ý

tưởng mới, bồ sung thêm một điều kiện quan trọng trong việc xác định cao trình san nền hợp lý Từ đó đánh giá đúng vai trò, tầm quan trọng của công trình Thủy Lợi

trong điều kiện xã hội ngày càng phát triển như hiện nay.

Tác giả làm luận văn xin được bảy tỏ sự cảm ơn chân thành tới GS.TS

Duong Thanh Lượng đã hướng dan tận tình dé luận văn được hoàn thành đúng với

nội dung và thời gian đăng ký.

Đồng thời tác giả cũng xin cảm ơn các thầy, cô giáo khoa Kỹ Thuật Tài

nguyên nước nói riêng, các cán bộ giáo viên trong Trường Đại học Thủy Lợi đã tạo

điều kiện thuận lợi về thời gian, tài liệu, đóng góp ý kiến hữu ích trong quá trình thực hiện luận văn Kết quả của luận văn chắc chắn còn nhiều hạn chế, tác giả rất mong nhận được sự đóng góp quý báu của các thầy cô và các đồng nghiệp.

Tác giả xin chân thành cảm on.

Hà Nội, ngày tháng 5 năm 2013 Tác giả

Nguyễn Văn Đức

Kinh gửi: Ban giám hiệu trường Đại học Thủy Lợi Hà Nội.

Khoa Kỹ thut tải nguyên nướcPhong Đào tạo ĐH&SĐI1

“Tên ôi là: Nguyễn Văn Đức.

Ngày thing năm sinh: 20/5/1917.

Học viên lớp cao học: 18Q, Trường Đại học Thủy Lợi

“Tôi xin cam đoan đề tai luận van thạc sỉ thiên cử sự ảnh hướng của hồ điều hòa nước mưa đến cao ình san nén hop lý của khu đồ thị Thanh Trì” à do tôi

thực hiện với sự hưởng dẫn của GS.TS Dương Thanh Lượng Đây không phải là

bản sao chép của bắt ky một cá nhân, tổ chức nào Cúc kết quả nghiên cứu trong

luận văn đều đo tôi thực hiện và đánh gi

“Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm về những nội dung mà tôi trình bảy trong

Iugn văn này.

ngày thing năm 2013

Học viên

Nguyễn Văn Đức

1.1.1, Kháilệm quy hoạch chiều cao nền khu đất xây dựng đô

ANH HƯỚNG CUA CAO TRINH SAN NÊN DEN ĐÔ THỊ

1.2.1 Dinh giá đắt dai xây dựng và thiết kế quy hoạch chung khu đất xây dựng đô

TONG QUAN VE TINH HÌNH CHUYÊN DOI DAT NÔNG NGHIỆP SANG DAT CHUYÊN DUNG CHO ĐÔ 24

1.39 Các gii pháp vé cơ chế, chính sách chủ yếu phát triển đô thị

L4 CAO TRÌNH SAN NEN CHO CÁC MỤC DICH KHÁC NHAU CUA

ĐÔ THỊ 30

1.43 Quy hoạch chiều cao khu đất xây dựng cải tạo

CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CAO TRINH SAN NE 1.5.1 Thiết kế quy hoạch chigu cao theo phương pháp mặt

1.52 Thiết kế quy hoạch chiều cao theo phương pháp đường đồng mức thết

."— ` |)

34 VÀI NÉT VỀ MÔ HÌNH TÍNH TOÁN TIÊU NƯỚC MƯA, TÍNH

TOÁN MYC NƯỚC LỚN NHÁT NHAM XÁC ĐỊNH CAO T

SAN NÊN ĐÔ THỊ THONG THOÁT NƯỚC CUA DOL TƯỢNG NGHỊ

3.1 CHON VÀ MÔ TẢ DOL TƯỢNG ÁP DỤNG NGHIÊN COU 3.3 MÔ TẢ HỆ THONG NGHIÊN CỨU

321.hình và địa mạo

3.2.2 Địa chất công trình, địa chất, địa chất thuỷ vã

3.23 Khí tượng

3.2.4 Thuỷ văn, sông ngồi „

3.2.5 Tình hình dan sinh, kinh tế, xã hội.

33 DUNG MÔ HÌNH SWMM MÔ PHONG HE THONG THOÁT NƯỚC ĐỀ LỰA CHỌN CAO TRINH SAN NEN “8

3.3.1 Lập mô hình SWM!để tinh toán tiêu nước cho hệ thing.

MOL QUAN HỆ GIỮA DIỆN TÍCH HO DIEU HÒA VA KHÓI

LƯỢNG SAN NEN 121

3.6, Phân tích wu điểm và nhược điểm 3.7 Phân tích đề xuất xây dựng

CHUONG IV KET LUẬN VÀ KIEN NGHỊ

4.1, KET LUẬN4.2 KIÊN NGHỊ.

1 Tính cắp thiết của vấn đề nghiên cứu.

"Việt Nam đang trong thời ky đây mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hod, do đó.

{qué trình đô thị hoá cũng diễn ra với tốc độ cao Quá rình đô thị hoá là quá trình

thay thể những vùng sản xuất nông nghiệp, dân cư nông thôn bởi những khu đô thị,

khu công nghiệp, trung tâm thương mại, trung tâm giải tí, các công trình công

công Quá trình đô thị hoá tạo những bước phát triển đột phá về kỉnh tẾ xã hội

nhưng cũng gây ra những tác động tiêu cực đối với việc thoát nước và vệ sinh môi

Quá trình xác định cao độ san nền của các đồ thị trong quả trình đô thị hóa là việc rit quan trong, ảnh hưởng rit nhiều đến quá tình sau này Lâu nay việc xác

định cao độ san nền chủ yếu dựa vào việc xác định mực nước lớn nhất xuất hiện

trong khu vực với một tin suất thiết kế nào đó qua công tác thông ké, thu thập số

liệu mà chưa đ cập, quan tâm đúng mức đến vige điều tết của hệ thẳng tiêu như hỗ

chứa, trạm bơm tiêu, Do vậy khi các khu đô thị mới được xây dựng xong tì lại gây

{nh hưởng đến công tác lấy nước cũng như tiêu thoát nước của các khu vực lân

cận, như vậy các khu vực lân cận sẽ lại phải xác định lại cao độ san nẻn Cứ như

t cao độ san nền chang sẽ cảng ngày cảng ning cao, điều này sẽ gây rit nhiều bit

cập cũng như lăng phí tiền bạc cho công tác san nền để chồng dng ngập,

Từ thực trang trên tác giả đỀ xuất "Aghiên cứu dnh hưởng củơ hỗ điều hoa

ước mưu dén cao tình san nền hop lý của đồ thị Thanh Tri diy là vẫn đề mới,

lin đầu tiên để cập đến ảnh hưởng của công trình Thủy Lợi-H chứa nước đến một vấn đề quan trọng của các khu đô thị đồ xúc định cao trình san nền (cao độ xây

dạng chung) ĐỀ ti mang tính thết thự tế ao, có ý nghĩa lớn về nhiều mặt như:

kinh tẾ, mỗi trường, cảnh quan đồ thị (VD như Hồ tại khu đô thị Linh Đăm: Hoàng

Mai, Hà Nội)

3, Mục itu nghiên cứu

Nghiên cứu cơ sở khoa học đễ đánh giá ảnh hưởng của hỗ điều hoa nước mưa đến cao trình san nền đô thị Từ việc đề xuất ý tưởng, kết quả lâm việc cho một vũng có điện tích nhỏ là lưu vực của trạm bơm tiêu Đông Mỹ, huyện Thanh Trì-Hà

"Nội sau khi bổ sung thêm chúng ta có thé ứng dụng, nhân rộng cho toàn khu vực.

"Để từ đó đưa yêu cầu xác định ảnh hưởng của các công trình Thủy Lợi nói chung

vào việc quy hoạch đô th trong tương lai (xác định cao tinh san nền hợp lý trongcác khu đô thị, trong vùng kính 1, rong toàn khư vực).

3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu là vùng dang diễn ra quá trinh đô thị hoá mạnh mẽ trong

thời gian gin đây, đồng thời là lưu vực tiêu của một hệ thông thủy lợi tương đối

hoàn chỉnh:lưu vue tiêu của trạm bơm tiêu Đông Mỹ, huyện Thanh Tri-Ha Nội

Như đã nói ở trên, hỗ chứa nước có rit nhiều ảnh hưởng, phạm vi nghiên cứu

cập đến các vấn 48 ảnh

lớn Tuy nhiên do phạm vi của một luận văn thạc sĩ kỹ thuật, tae giả chi đề

đến một vắn-ảnh hưởng đến cao trình san nền, không

hưởng khác như: môi trường, khí hậu, cảnh quan đô thị của khu vực nghiên cứu.

4 Cách tiếp

cận theo nước (thủy lực, thoát nước),

~ Tiếp cận tổng thể (hệ thông đường dẫn nước, hỗ điều hòa, trạm bơm )

ếp cận kinh tế (so sánh tim giá trị kinh tế của các phương án) Nội dung nghiên cứu

~ Nghiên cứu tông quan về công tác quy hoạch đô thị, phương pháp xác định.

cao trình san nỀn của các khu đô thi iện nay.

= Nghiên cứu hệ thống tiêu thoát nước của Trạm bơm tiêu Đông Mỹ, huyện TTủ

tiêu thoát nước của khu vực Từ dé bổ sung thêm một yếu tổ quan trọng vào công

tác xác định cao trình san nền cho các khu đô thi khi lập, thẩm định phê đuyệt quy

6, Phương pháp nghiên cứu.

~ Thu thập và phân tích các số liệu liên quan đến vấn dé nghiên cứu, như: các phương pháp tính toán tiêu nước cho các khu vực, đi kiện tự nhiễn xã hội của các đổi tượng nghiên cửu,

- Ứng dung GIS trong quy hoạch và quản lý hệ thẳng thoát nước

Sử dung các phần mềm tiên tiễn trong việc giải các bai toán phân tích thuỷ

lực, thuỷ văn, chất lượng nước.

- Sử dung các lý thuyết của các môn khoa học v toán, thuỷ lự, thuỷ nông.

máy bơm và trạm bom, cắp thoát nước trong các phần nghiên cứu liên quan.

6.1 Nghiên cứu tổng quan:

Thu thập tài liệu liên quan đến vùng nghié cứu:

+Tai liệu về đặc digmt tự nhiên có ảnh hướng đến quả trink hình thành, vận

động và biến đổi nước của lưu vực bao gồm: Tải liệu địa hình, thổ nhưỡng, tà liệukhí tượng thủy văn các trạm trong vùng và lân cận vùng nghiên cứu

+Tai liệu về tinh hình đất dai, đơn giá xây dựng, giá thành đền bù bồi thường

hỗ trợ khi thụ hồi đắt để xây dựng công trình của khu vực nghiên cứu,

Nghiên cứu tổng quan kết quả nghiền cứu của tá tác gi có liên quan đến để tỉ

để rút ra vấn để chung có thé áp dụng.6.2 Nghiên cứ khảo sát thực địa:

Điều ra khảo sit thực địa đánh giá về hiện trạng khai thác vận hành hệ thống

trạm bơm tiêu Đông Mỹ, cao trình san nén hiện nay của khu vực nghiên cứu mà các.

cơ quan nhà nước đang quản lý.

6.3 Nghiên cứu nội nghỉp:

“Tổng hợp, phần ch cúc số liệu và ác tài liệu đã điều ra, thu thập nghiền cứu,

tính toán, tìm nguyên nhân của các vấn để, hiện tượng để từ đó đề xuất lựa chọn

biện pháp giải quyết

CAO TRINH SAN NEN ĐÔ TH)

1.1 KHÁI NIỆM CHUNG VE QUY HOẠCH CHIEU CAO NEN KHU DAT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ

Cée công trình đ thị như nhà cửa, đường sé, sân bãi được xây dựng trên bÈ mặt địa hình (nỄn) khu đắt đô thị (trừ các công trình ngẫm, công ình trên cao) Cao độ của nén khu đất phụ thuộc vào địa hình tự nhiên và ý tưởng thiết kế của nhà quy hoạch đô thị Khi tiễn hành nghiên cứu quy hoạch xây đựng đô thị, người ta đặc biệt

«quan tâm đến mỗi quan hệ về cao độ (sự chênh lệch độ ca) giữa nề các công tỉnh

xây dựng đ thị

1.1.1 Kháiim quy hoạch chiều cao nền khu đắt xây dựng đô thị

Trong trường hợp nén tự nhiên của khu đắt chưa thuận lợi cho các hoạt độngcủa đồ thị như giao thông, tboát nước, xây dựng, vui chơi thi các nhà quy hoạch

xây dựng d6 thị tiến hành cải tạo bé mặt địa hình bằng cách đào và dip đắt đã nhằm

tạo ra một bề mặt địa hình mới này, người ta tiến hành xây dựng các công trình đô.

thị, bỀ mặt địa hình sau khi cải tạo côn gọi là nền khu đắt xây dựng đô thị hoặc gọi

là địa hình thất kế

a, Định nghĩa

Thực chit quy hoạch chiều cao nền khu đắt xây dựng là việc nghiên cứu giải

quyết chiều cao nền xây dựng các công trình, các bộ phận đất đai thành phố một

cách hợp lý nhất dé thỏa mãn các yêu cầu kỹ thuật xây dựng và cảnh quan kiến trúc

Quy hoạch chiều cao nền khu đất xây dựng là nghiên cứu thiết kế cao độ nền xây đựng cho các khu đắt trong đô thị nhằm đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật xây

dựng, yêu cầu cảnh quan đô thị, kết hợp hai hỏa giữa nền địa hình tự nhiên và nền

khu đất xây dụng.

Nối một cách khác, quy hoạch chiều cao à lựa chọn giải pháp sử dụng và cải

tao nền địa hình thién nhiên đấp ứng các như cầu kỹ thuật xây dựng (tinh ngập

‘ing, giao thông thuận tiện, thoát nước mặt ) và nhu cầu kỹ thuật đô thị.

“Trong nhiều trường hợp địa hình quả bằng phẳng, rất thuận lợi cho giao thông

nhưng lại quá khó khăn cho việc thoát nước đô thi Người ta cin đào đắt khu này và

ấp đắt nơi khắc để tạo ra nền khu đất xây đựng có độ chênh lệch về cao độ (go ra

độ dốc) vừa thỏa mãn yêu cầu giao thông nhưng lại vừa thuận tiện cho việc thoátnước mưa.

Đổi với vùng núi địa hinh dốc, việc thoát nước mưa có thé rất thuận lợi nhưng

việc giao thông Ii khô khăn đồng thời dễ gay ra các hiện trợng xói min, sụt lờ

cho nên cũng cần đảo và dip đất đ dé tạo ra nén khu đất xây dưng có độ đốc nhỏ

hơn độ dốc tự nhiên, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc giao thông ma việc

thoát nước mưa vẫn tối Trên thực khu đất cần tạo cánh quan đẹp (đồi,

sườn đốc, hỗ nước ) mã tự nhiên chưa có thi người ta có thể đắp đỗi nhân tạo, đào

dip sườn dốc hay đảo hỗ nhân tạo để thỏa mãn yêu cầu thẩm my đô thị

Như vậy thực chit của quy hoạch chiều cao nén khu đắt xây dựng là đào (đắp)

nên khu đắt (khi xét thấy dn thiế) nhằm tạo ra bề mặt địa hình mới phủ hep với ý

tưởng xây dựng đô thị của con người.

“Công tác sử dụng và củi tạo nn khu đất xây dựng được nghiên cứu tử tổng

quát đến chỉ tiết (theo các giai đoạn nghiên cứu quy hoạch xây dựng đô thị) và tuân

thủ mọi ý đồ quy hoạch xây dng đô thi cho nên gọi là quy hoạch chiều cao khu đắt

xây dựng Biện pháp cụ thé của công tác này là dao (đắp) đắt đá khi thấy thật sự cần.

thiết nhằm tạo ra bề mặt nén hop lý để xây dựng cho nên còn gọi tt là công tác san

b Mục dich của quy hoạch chidu cao

Mue đích của quy hoạch chiều cao là biển địa hình tự nhiên phức tạp thành những bề mặt địa hình thiết kế nhằm đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật xây dựng và.

quy hoạch đô thị

mưa tự chảy ra ngoài đ thị

Nhiệm vụ của quy hoạch chiều cao

Nhiệm vụ cụ thể của quy hoạch chiễu cao khu đắt xây dưng đô thị li tạo ra bE

mặt địa hình tương lai cho các bộ phận chức năng của đô thị như đường sá, khu nhà

ở, khu công nghiệp, khu trường học, bệnh viện, khu các công trình công cộng, khu. cây xanh, khu thể hao nhằm thỏa mẫn các nhủ i lại, ăn ở, Lim việc và nghĩ

ngơi của dân cư đô thị

4 Những yêu cầu quy hoạch chiều cao nền khu đắt xây dựng đô thị

* Yêu edu về kỹ thuật

+ Cao độ thấp cite nén khu đất phải sao hơn mức nước ngập lụt nếu đô thị

chịu ảnh hưởng của lũ lụt, cao hơn mức nước ngập ing nếu đô thị để bị ngập ứng;

cao hon mức nước thủy triều nếu đô thị chịu anh hướng của thủy triều.

Độ dốc và hưởng đốc của đường si đảm bảo giao thông an toàn và thuận lợi

- Bề mặt nền đô thị phải tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các công

trình ngằm.

* Yêu cầu về tấn trúc

- Cao độ và độ dốc nền đất dai khu vực đô thị edn hài hòa với quy hoạch không gian kiến trúc và sự cao thắp của nền đô thị cũng cin tô

kiến trúc đô thị.

thêm vẻ dep

~ Mỗi tương quan vé cao độ giữa các ming nén phủ hợp với chức năng của các

công tình xây đụng trên khu đất đó Đặc biệt nếu các công tình có mỗi liên hệcông năng với nhau thì quy hoạch chiễu cao cũng tạo ra các nền có sự liên hoàn,dap ứng nhu cầu hoạt động, vận hành các công trình kiến trúc.

* Yêu câu về môi trường sinh thái

Bề mặt địa hình thikế phải hòa hợp với môi trường tự nhiên và làm cho các

điều kiện tự nhiên không xấu đi Dé là tạo ra sự ổn định của đắt, không hình thành

mương xói, không gây lên trượt lờ và xói môn đất cũng như thực vật phủ,

1.2, ANH HƯỚNG CUA CAO TRÌNH SAN NEN DEN DO THỊ

1.2.1 Đánh giá đất đ

khu đất xây dựng đô thị

dựng và thiết kế quy hoạch chung chiều cao nền

4 Trinh tự công tic đẳnh giá đất dai và quy hoạch chung chiều cao khu đắt xây

“đựng đô thị

Quy hoạch chung chiều cao khu đắt xây đựng đô thị nhằm tính toán, lựa chon

cao độ nén xây dựng hợp lý, đảm bảo cho đô th trinh được ngập lt, ngập ứng, tạo

sự gắn kết hợp lý về cao độ nén giữa các bộ phận dit dai cau đô thị với nhau, giữa

đất dai 46 thị với ving phụ cân, đảm bio cho đô thi phát triển bén vũng, phù hợp

với quy hoạch tổ chức không gian và tạo được cảnh quan đẹp cho đô thị

Quy hoạch chung chiều cao được tiến hảnh trên toản bộ dat đai dự kiến xây cing đồ thị (kể cả khu vue đất đai xây dựng công tinh và khu vục đất dai không

xây dựng công trình)

‘Trinh tự đánh giá, lựa chọn đất đai và thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu

đất xây đụng đô thị như sau

~ Xác định nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chung chiều cao.

- Thu thập tà l 1 có liên quan đến đồ án quy hoạch chung chiều cao.

~ Phân tích điều kiện tự nhiên, đặc biệt cần phân tích kỹ điều kiện đại hình khu.

vực xây dựng đô thị và vùng phụ cận.

~ Binh giá lựa chon đất đai xây dựng đô thi theo điều kiện tự nhiên Căn cứ

vào kết quả đánh giá đất đai mà người ta tiền hành lựa chọn đất xây dựng và thiết kế quy hoạch không gian kiến trúc đô thị

Phân ích sự hợp lý của quy hoạch không gian và quy hoạch giao thông đô thị

~ Xác định cao độ xây dựng không chế cho toàn đô thị và khống chế từng khu.

vực của đô thị (cao độ nền tối thiểu cho toàn đô thị và cho từng khu vực của đ th.

~ Để xuất phương án thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng đôi

th: nie định đường phân lưu chính, phân lưu phụ cao độ khống chế ti nút giao thong Cin sác định hướng dốc nên và hướng thoát nước chính

~ Tinh toán khối lượng công tác đắt và dự trù kinh phí

1b Cơ sở đánh giá đắt dai và thiết kể quy hoạch chung chiều cao khu đất xây

đựng đô thị

Đỗ án quy hoạch chung chiễu cao khu đất xây dựng đô thị dựa trên cơ sở:

nhiệm vụ quy hoạch, điều kiện tự nhiền, xã hội và phương án quy hoạch chungkhông gian kiến trúc

* Nhiệm vụ Hổ, kế quy hoạch chung chu cao

Khi xây dựng đô thị thường có yêu cầu về quy hoạch đô thị, trong đó có công, tác quy hoạch chung chiều cao nén khu đất xây dựng Tiy thuộc vào những trường

hợp cụ thể mà nhiệm vụ thiết ké quy hoạch chung có khác nhau Vi vậy, trước khinghiên cứu thiết kế, người ta phải xác định rõ nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chung.

chiều cao khu đất xây dựng đô thị

* Cúc tài liệu, sổ liệu vẻ hiện trạng tự nhiên, xã hội

(Qua trình nghiễn cứu thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng đô

thị cần thủ thập các ải liệu chủ yếu sau:

- Bản đỗ địa hình, thủy văn vàng có đô thị, tỷ lệ 1/25000 hay 1/5000

- Bản để địa hình, hiện trang khu vực đô thị ở tỷ lệ 1/5000, 1/10000 hoặc

1/2500 (1/2000 với đô thị loại V) do cơ quan chức năng có thẩm quyền cung cấp Đây là bản đồ gốc để thiết kế quy hoạch chung chigu cao nén khu đất xây dựng đô thị, Yêu cầu chủ yếu của bản đỏ này là quy mô bản đỗ phải đầy đủ (diện tích bản đồ

phủ kin khu đắt nghiên cứu), thông tin trên bản đồ phải dy di và đảm bảo độ chính xác (so với tỷ lệ bản đò) Như vậy, néu là bản đồ tỷ lệ 1/5000 sẽ có độ chính xác cao hơn bản đồ t lệ /10000 Thông thường trên bản đồ này có mô tả hệ thống thủy

văn (sông ngôi ao hồ) của khu vực nghiên cứu.

“Trong một số trường hợp đặc biệt (đô thị lớn và cực lớn) thi cỏ thé nghiễn cứu quy hoạch chung trên tỷ lệ bản đồ nhỏ hơn 1/10000 nhưng không được nhỏ hơn

+ Tải liệu khí tượng mô ta các đặc tỉnh của các yếu tổ khỉ trong: mưa, nắng,

gió, nhiệt độ, độ ẩm, độ bốc hơi nước.

+ Tải liệu về hủy văn mô tả ác đặc trưng cia sông ngời, ao hd có liên quan

«én khu vực nghiên cứu thiết kế, Quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng đặc

biệt quan tâm đi chế độ lũ, lưu lượng và tốc độ dòng chảy Nễ ệ thống thủy văn ở khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của thủy tridu (đối với đồ thị ven biển) thì cần e6 tai liệu mô tả chế độ của thủy triều (mực nước cao nhất, thấp nhất, sóng

++ Tải liệu về địa chất công trình mô tả đặc điểm địa chất công tinh khu vực

như: cột địa ting tổng hợp, các mặt cắt địa chất và những chỉ tiêu cơ lý chủ yếu của

+ Tải liệu về địa chất thủy văn: cao độ mục nước ngằm, tinh chất nước ngầm,động lực học nước ngằm.

+ Tai liệu mô tả hiện trạng hệ thống ha ting kỹ thugt: các số liệu, các công

trình đầu mỗi như: trạm bơm, cầu, cổng, đề, đập, cửa xả

liệu có liên quan khác Chẳng han như các tải

ira quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng côn cần thư thập các ti

gu mô tả các khu di tích, danh lam

thẳng cảnh, các công trình bảo tồn, bảo tảng, các khu vực cần được bảo vệ như:

rừng quốc gia, khu quân sự.

c Nội dung đẳnh giá đất dai xây dựng và thiết kế quy hoạch chung chiều cao đất

xây đụng đô thị

- Công tác chun bị kỹ thuật khu đất xây dựng đô thị cin phân tích đánh giá

những thuận lợi và khó khăn của các điều kiện tự nhiên chủ yếu như địa hình, thủy

van (sông ngôi), nước ngn, địa chất của khu vực,

+ Cần phân tích đánh giá kỹ lưỡng mỗi quan hệ vùng về mặt chuẩn bị kỹ thuật nói chung, về chống ngập lụt nói riêng cho khu dat xây dựng Chú ý đánh giá khả năng lồ, khả năng thoát 18 của vùng và của đô thi, Nếu đô thị chịu ảnh hưởng của thủy triều thì cần phân tích, đánh giá tác động của thủy tiểu đến đô thị

+ Trong quá trình nghiên cầu phải phân tích đến yếu tổ địa hình Cin phân

chia địa hình thành nhiều khu vự khác nhau Mỗi khu vực địa hình có độ đốc trung

bình Căn cứ vào độ dốc trung bình của địa hình tự nhiên dé đánh giá xem những.

noi nào thuận lợi cho giao thông, thuận lợi cho thoát nước thì không phải cải tạo địa

hình hoặc cải tạo ít; những nơi nào khó khăn về giao thông, về thoát nước thì cần

nghiên cứu giải pháp cải ạo địa hình

+ Hệ thống sông ngôi ao hồ có tác động lớn đến quy hoạch chiều cao khu đắt

xây dựng, Khi phân ích điều kiện tự nin cần xem xét đến chế độ ding chảy, mực

nước và lưu lượng nước lớn nhất, nhỏ nhất Cn xem xét cao độ dinh lĩ có gây ngập giải pháp quy hoạch chiều cao thích hợp Đặc biệt khỉ phân tích bộ thống thủy văn khu vực, cần lụt cho khu đắt không và nếu ngập phải vạch ra khu vực bị ngập đi

vạch ra lưu vực chỉnh của các con sông, nhánh sông, kênh mương đồng thời đánh

giá khả năng tiêu thoát nước của nó, Đây là cơ sở để định hướng quy hoạch chiều cao nén khu đất xây đựng đô thị, Nếu đô thị chịu ảnh hưởng tre tiếp của thủy tiểu

nđ thị

phân tích, đánh gid những ảnh hướng xấu của thủy t

+ Nude ngầm cũng có ảnh hưởng dén kỹ thuật xây dựng, cho nên cần dánh giá

ảnh hưởng của nước ngầm ở khu vực xây dựng dé thị Nếu ving nảo có mực nước.

ngằm cao thì cũng cin có giải pháp quy hoạch chiều cao thích hợp Chẳng hạn như

vùng nào có mực nước ngằm cách mặt đất < 1,Sm và lưu lượng nước ngằm lớn (khó

ing biện pháp hạ mực nước ngằm) thi có thé chon giải pháp quy hoạch chiều cao kiểu tôn nền.

+ Yếu tổ địa chit cũng tác động trực tiếp đến giải pháp thiết kế quy hoạch

chiều cao Ví dụ như những khu vực có đá lộ thiên thì cn có giải pháp quy hoạch

cao khắc với khu vục đấ cát va khác khu we đắt bin, Vi vậy trước khỉ hit Ê quy hoạch chung chiều cao cũng cin có sự phân ích yêu tổ địa chất

Ngoài các yếu tố trên, khi quy hoạch chung chiéu cao khu đất xây dựng đô thị sẵn phân tích các diễu kiện n nhiên khác cổ anh hưởng rực tiếp hay gián tiếp đến

giải pháp quy hoạch chung chiều cao.

- Đánh gia đất dai xây dựng đô thị

Trên cơ sở phân tích các điều kiện tự nhiên, tiến hành đánh gid đất dai xây

dựng theo điều kiện tự nhi

+ Đánh giá đất dai theo điều kiện đại hình (trén tờ bản đỗ nền thứ nhất)

Trong phạm vi quy hoạch, khoanh các vùng có độ dốc theo tigu chuẫn đánh giá thành 3 loại dt logi 1 (huận lợi cho vũng xây dng), loại I(t thuận li cho

xây dựng) và loại II (không thuận lợi cho xây dựng) Ba vùng này được đánh dấu.1g 3 ký hiệu riêng (thường dũng gam mẫu nâu vàng),

+ Đánh gi dt ai theo điều kiện dia chất thủy văn (rên tờ bản đồ nền thứ 3) Can cứ vào tiêu chuẩn đã quy định, phân khu vực xây dựng thành 3 loại dat: 1, 11 và I theo các iêu chuẩn về ngập lụt Sử dụng ba kỹ hiệu khác nhau để ký hiệu

ba loại đất trên (hường ding gam mi xanh)

+ Đánh giá đất ai theo điều kiện dia chất đặc biệt (rên tờ bản đổ nn thứ 3) "rên từ bản đồ nÊn này cũng có ba lợi kỹ igu tương ng với ba loại đt LI, IIL

+ Đánh giá đất dai theo điều kiện khí hậu (trên tờ bản đồ nén thứ 6).

* Định hướng giải pháp chẳng ngập lụt dé thị

Giải pháp chống ngập lụt đô thị có ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế quy hoạch

chung chiều cao khu đất xây dụng đô thi Nói cách khác là giải pháp quy hoạch

chung chiều cao khu dat xây dựng phụ thuộc vào biện pháp chống ngập lụt đô thị Đối với đô thi nằm ở vùng đễ ngập lụt, nễu chọn giải pháp tôn nén chống ngập

lạt thi cao độ thấp nhất của đô thị phải nằm trên cốt đình lũ tỉnh toán; Nếu chọn giải

pháp dip để bao chống ngập lụt thi cốt thấp nhất ở đô thi không ein cao hơn cốt dinh 1 tính toán; Nếu chọn giải pháp ting cường khả năng thoát nước (nạo vết lồng sông, mở rộng lòng sông), cắt bớt lưu lượng (vào hỗ chứa) hoặc sử dụng hỗ điều tiết thi cao độ thấp nhất của đô thị cũng không nhất thiết phối cao hơn cốt định lũ tính

Nội tom lại, giải pháp chống ngập lụt đô thị có vai trồ khống chế cao độ nỀn

xây dựng cho nên việc thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng phụ

thuộc rit nhiều vào biện pháp chống ngập lụt đồ thị

* Xác định cao độ thắp nhất cho pháp (ob xây dum) của nén tu đắt xây dụng đ tị Nền khu đất xây dựng cần ở cao độ an toàn do lũ lụt

- Trưởng hợp địa hinh te nhiên khu vục ở cốt cao hơn đình lũ tỉnh toán củasông hỗ (một khoảng cách an toàn) thì ri thuận lợi cho việ thoát nước và không

sẵn xác định cốt xây dựng (cốt thấp nhất của nên xây dựng đô thị và cốt miệng xã của cổng thoát nước ra sông hồ,

Hyg nists > Hạạy + 05m (1-1)

Trong đó

Hu¿„¿„- cốt tự nhiên khu vực xây dựng 46 thị. Hạ —— -cốcdnhlũtnhton

Oấm —— - khoảng cáchantoản

+ Trường hợp địa hình tự nhiên thắp hơn định lồ nh toán thi chọn cốt xây <img cao hơn cắt định lĩ khoảng là ấm

Hyp = Hag + 0.5m (1-2)

hơn tần suất ngập ạt ở khu nhà ở Như vậy à ngay ở một đồ thị có thé có nhiễu cắt suất lớn hay nhỏ Ching hạn như đối v thon tin suất ngập lạt nhỏ

xây dựng khác nhau.

- Trường hợp đô thị được bảo vệ bởi dé sông, dé biển thì cốt xây dựng phải

.được xác định bằng cách tính toán thủy văn, Trường hợp này, cốt xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến công suất trạm bơm thoát nước.

Trong thực t đối với 46 thị hay khu đất xây dựng có độ dốc địa hình tự nhiên

inv 10%, không bị ảnh hưởng của chế độ thủy văn và thủy b(không bị ngập

lu, giải pháp quy hoạch chiều cao chủ yếu giữ nguyên địa hình tự nhiên là chỉnh, chỉ san lấp cục bộ tạo mặt bằng xây dựng công trình, tạo độ dỗc đường phố cho đúng tiêu chuẩn giao thông va tạo độ dốc thoát nước hợp lý, không gây ang ngập cục bộ, Trường hợp này không cần phải xác định cao độ xây dụng (tối thiểu)

Nhiing đô thị hay khu đất xây dung nằm ở gin sông gin biển, chịu ảnh hưởng

trực tiếp của chế độ thủy văn và thủy triều (hai văn), giải pháp quy hoạch chiều cao.

thường được sử dụng (để bảo vệ đô thị khỏi ngập lụt) là tôn nền hoặc đắp đê Cao độ nền tối thiểu hoặc cao độ định để phải phủ hop với quy hoạch chuyên ngành

thủy lợi và cao hơn mực nước tính toán, Mực nước tính toán là mục nước cao nhất

có tin suất và chu kỹ:

+ Tân suất P= 1% (chu kỹ Pe = 100 năm) đối với khu trung tâm, khu ớ, khu

công nghiệp kho ting Cốt xây dựng tối thiểu phải chọn cao hơn cao độ định lũ có P

=1% là0,5m.

+ Tần suất (Pe = 10 năm) đối với khu công viên, khu thể dục thé

thao Trường hợp này cốt xây dựng tối thiểu phải chọn cao hơn độ đình lũ có P =

Riêng đối với khu vực ven biễn , chịu ảnh hưởng của bao, áp thấp nhiệt đới thi sắn tỉnh toán them chiều cao mực nước dâng và chiều cao sống ven bờ khi có bão “Cốt xây dựng tối thiểu được tỉnh như sau

Hyp = Hig + Hy +H, +0,5m (1-3)

Trong đó:

Hy - cao độ đỉnh lũ (đinh triều) có tần suất P= 1%,

Hạ — chiều cao nước dâng do dòng hai lưu hoặc bão.

H, _ — chiều cao ngọn sóng khi có bão.

0.5m _= độ cao an toàn dé phòng là vượt ra ngoài tin suất tinh toán

Có nhiều trường hợp, để tránh việc đắp nền với khối lượng lớn, người ta có thể

làm nhà trên mồng cọc, nhưng cốt sản ng 1 phải cao hơn cốt xây dựng tối thiêu

Nhu vậy, cốt xây dựng (cốt thấp nhất của nền khu đất xây dựng) phụ thuộc vào.

giải pháp sau đây:

+ Bip nén khu đất xây đựng cao hơn mức nước cao nhất một khoảng là 0,5m

để đảm bảo an toàn cho khu đất không bị ngập lụt và không bị ngập sing

+ ip để bao quanh khu đất xây dựng Dùng cổng có phai đồng mở để thoátnước ra sông khi mực nước sông thấp, và đồng cửa cổng để dũng miy bơm diynước ra sông khi mực nước sông cao

+ Đắp để bao quanh kết hợp hỗ điều tiết để chứa nước tạm thời trong thời gian

mực nước sông ding cao.

+ Kết hợp các giải pháp: tôn nền, đ bao, trạm bơm và hỗ điều tiết

Khi thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng đô thị có thể áp

dung một trong các giải pháp chống ngập lạt ở trên Cin dính toán và so sánh

phương dn để chọn giải pháp tối ưu Giải pháp chống ngập lạt đưa ra phải cho ta một cao độ xây dựng hợp lý nhất.

Trinh tự xác định e6txdy dựng như sau:

yn tn suất lũ (P%) của hệ thống thủy van

(Cin cứ vào đặc thủ của đô thị mà chọn tin suất là thiết kế cho phủ hợp Đối với đô thi lớn, đô th có vai t quan trọng của quốc gia thi chọn tin suất lĩ nhỏ, nghĩa là một khoảng thời gian đài mới có lũ vào thành phố Vi dy chọn tin suất P =

1% thi 100 năm mỗi có một tận lũ, chọn P = 0,1% thi 1000 năm mới cổ trận lũ

Đối với đô thị nhỏ, khu vue ít quan trọng thì có thé chọn tan suất lũ lớn hơn,

* Xác định lưu lượng dòng chảy (ở sông ngồi)

(Can cứ tải lệu thông kế về (hủy văn, người ta v8 được biểu đồ một tả mối

quan hệ giữa tin suất 10 P% và lưu lượng đồng chảy Q Tân suit cảng nhỏ thi lưu

lượng càng lớn và ngược hại Căn cứ vào tin suất (PY) đã chọn, cổ thể xác định

được lưu lượng dòng chảy bằng cách tra trên biểu đồ Xem hình I - L

6N 4 MO

Giả sử chọn P = 10% thì tra trên biểu đồ ta sẽ có Q = 470m'/s, Diều này có nghĩa là cứ 10 năm sẽ có một trận lồ có ưu lượng đồng chảy (ở sông) bằng hoặc lớn hon 470 mỲ.

* Xúc định cao độ định lũ thiết kế

Cũng dựa vio tai liệu thống kẻ thủy văn, người ta vẽ được biểu đồ mô tả mối

quan hệ giữa lưu lượng dòng chảy lũ với cao độ đình lũ tạ v tr quan trắc (khu vực xây dựng đồ thị) Xem hình 1-2.

Hình 1-2: Biểu đồ quan hệ Q và H ca lũ tại vị trí xây đựng

Dựa vào biểu đổ quan hệ giữa lưu lượng Q và cao độ H của lũ và lưu lượng lũthiết kế để tìm cao độ đình lũ thiết kế.

“Chẳng hạn với lưu lượng Qy = 470m %, ta ra trên biểu

lũ là 4,5m.

được cao độ đính,

Đổi với đô thị ven biển, chịu ảnh hưởng trực tiếp của thủy triều thì dựa vào tài liệu thống kê chế độ thủy triều mà xác định cao độ định iều thiết kế heo tin suất

đã lựa chọn

* Lựa chọn cốt xây dưng

Đối với khu đất xây đựng có cao độ đại hình tự nhiên thấp, nhiều khả năng bì ngập lụt đối với tn suất lồ thiết kế thì pha có giải pháp trinh ngập lụt Có một số giả pháp tránh ngập lạt như: nạo vét ding chảy, tăng cường khả năng thoát lũ, cắt bớt lưu lượng lũ bằng cách đảo kênh, đào hỗ chứa, tôn nền khu dit xây dựng, đắp đề hoặc kết hợp các git phập trên, Nếu lựa chọn gi phấp quy hoạch chi cao để

tránh lũ lụ thường xảy ra 2 trường hợp sau:

+ Trường hop 1: Tôn nên khu đắt xây đựng bằng cách chọn cốt xây dựng cao

hơn đinh lũ thiết kế Chẳng hạn cao độ đình lũ là H,!" = 4,5m thi chọn cốt (cao độ) xây dựng Hy*? = Hy" + 0.5m = 5.0m.

+ Trưởng hợp 2: kết hợp giải pháp dip dé, tôn tiết và„ sử dung hồ

tram bơm thoát lũ

Để giảm khối lượng đấp dit thi có thé chọn cốt xây dựng thấp (dưới 5,0m) và

thậm chí có thé chọn cốt xây dựng thấp hơn cốt đỉnh lũ thiết kế Trường hợp này.

ch hi

cần chon cốt xa nước của công thoát nước mua, tinh t tần chứa,lưu lượng nước cần bơm trong thời gian đóng cổng Thời diém bắt lợi nhất là lũ

cao, phải dong cống và mưa to cần phải chứa nước vào hỗ điều tiết để bơm nước ra khỏi dé Nếu chọn H;XP < Hi thi các bước thực hiện như sau:

* Chọn cốt xây dựng H,ŠP (gia sử chọn HX”=4,0m)

+ Dựa vào biểu dé Q-H (hình 7-2) và lũ Ha" (cốt đóng cống) để tra Q; giá trị =(H;ŸP ~0,5)m

Q; là lưu lượng ở thời điểm mực nước 10 ở cao độ H;

+ Căn cứ vào biểu đồ lũ ngày của sông và Q; để im số ngày phải đông cổng(vi nước lũ cao hơn miệng xa nước), Xem hình 1-3:

Hình 1-3: Biểu đồ lũ ngày của thing có định lồ cao nhất

[Niue vậy tong thời gian đồng cổng và cổ mưa trên khu vực xây dựng thi cẩn

bơm hết nước mưa ra khỏi đề.

+ Tìm lượng nước mưa theo số ngày đóng công Căn cứ vào biểu đổ mưa tính theo tin suất, số ngây đồng cổng và tin suất (p%) đã chọn mã tim được chiễu cao

lớp nước hy Xem hình 1-4.

Hình 1-4: Lượng mưa tinh theo tin suất

inh toán lượng nước mưa

sau: w = @.hy F (1-3a)

chứa tam thời vào tit theo công thúc

“rong đó

‘Ww — lượng mưa cần chứa tạm thời của h trong thời gian đóng cổng

9 — hệ số ding chiy ign tích lưu vực hỗ

Việc lựa chọn cốt xây dựng ở trường hợp 2 này có thể áp dụng bài toán ngược Điều đồ có nghĩa là căn cứ vào th ích chứa nước (tạm thoi) của hỗ để ính toán ra sốt xây dựng

* Tink toàn khối lượng công tác đẫ và dự kiến đu phối đắt = Tính toán khối lượng đất

Giai đoạn thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng được thực hiện trên ton bộ diện tích đất dai đô thị và mang nặng tinh định hướng Vi vậy,

việc tính toán khi lượng đào dip đắt không yêu cầu độ chính xác cao, Hình 1-6 ví

dụ tính khổi lượng đất

+ Nguyên tắc tính khối lượng ở giai đoạn này là có thé sử đụng phương pháp tóc tinh khối lượng đào dip dit

dựa vào cao độ đào trung bình nhân với.diện ích đào và cao độ đắp trung bìnhnhân với diện tích dip, hay ding

phương pháp lưới ô vuông có cạnh là

100m - 200m hoặc tinh thể tích đảo

' : Hình 1-5: Vid tin ton khối lượng dit cho

dip cho từng 6 pho, sau đó tông hợp h zl một ö đất chức năng (ô phổ) cô cao độ tí

khối lượng của tất cá các 6 vuông hay 6 nase

sông dn (+)

phố trên toản đô thị Nhưng thông

thường người ta sử dụng cách khối

lượng dựa vào 6 phố

+ Công thức tính khối lượng đắt như sau;

V,=F,hm (159)Trong đó.

`, — thể tích đào (đắp) đất của 6 phổ thứ ¡

E, — diện tích 6 phổ thir

hp — cao độ thi công trung bình (cũng đầu) của 6 phổ thứ ï

Nếu 6 phố có cả phần đất đào và phẫn đất dip, saw 46 tinh khối lượng đào riêng và khối lượng đắp riêng.

- Điều phối đất

Căn cứ vào thong kế khôi đào đắp di, lập phương án điều phối đắt Nếu khối

lượng dit không cân bằng thi cin đưa ra gidi pháp khai thée đất từ nơi khác và vận chuyển đến đô thị hoặc vận chuyển đất thừa ở đô thi di nơi khác Giải pháp hợp lý nhất vẫn là điều phối cục bộ Dat được dio, vận chuyển và dip trong một khu vực.

hep sẽ làm giảm kinh phí xây dựng.

~ Ước tính giá thành

(Can cứ vào khổ én hànhlượng dio đắp và ơn giá xây đựng của địa phương

tính toán giá thành công tác san nền Vi khối lượng công tác đất có độ chính xác

“hông cao cho nên giá thành tính toán ở đây chỉ là số liệu ước tính.

4, Bản vẽ đánh giá đắt dai và thiết ké quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng

Hồ sơ thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng bao gồm các bản vẽ và bản thuyết mình

* Cúc bản vẽ trong hé sơ dinh giá đất da và thiết quy hoạch chung chiéu cao

= Sơ đồ vị tri khu đắt xây dựng (sơ đồ liên hệ vùng)

n hệ của khu dat đó về Sơ đỗ này chỉ ravi tí của khu đất quy hoạch và

mặt địa hình, về mặt thủy văn với ving lần cận Sơ đồ này được thể hiện trên bản

đồ tỷ lệ nhỏ Trên thực tế, sơ đồ này không dừng riêng cho quy hoạch chung chiều sao mà nó được sử đụng chung cho đồ ấn quy hoạch tổng thé đô thị, nhưng cin chi

ý nêu rõ mỗi liên hệ vùng về mat chun bị kỹ thuật, đc biệt là vin để thủy văn,

thủy lợi

~ Bản đồ địa hình, hign trạng ỷ lệ 1/2000; 1/5000; 1/10000 hay 1/2500.

- Ban đồ đánh giá tổng hợp dat đai xây dựng ty lệ 1/2000; 1/5000; 1/10000;

~ Bản vẽ quy hoạch chung không gian kiến trúc đô thị tỷ 18 1/2000; 1/5000;

1/1000 hay 1/2500

Trên ban vẽ nà „ thể hiện các khu chức năng sử dụng đất đô thị, mạng lưới

giao thông đô thị (có các mặt cắt ngang dién hình cho các loại đường phổ).

- Ban vẽ quy hoạch chung chiều cao khu đất xây đụng 1/2000; 1/5000;

1710000 hay 125000.

~ Bin vẽ tinh tod khối lượng đất tỷ lệ 1/2000; 1/5000; 1/10000; 125000 Trên bản vẽ thé hiện khói lượng đào dip tại các 6 phố, cao độ thi công trung bình, cao độ không ch, điện tích 6 phổ, Hình 7-10 bản vẽ khối lượng đất

~ Bản vẽ điều phối đất theo tỷ thiết kế quy hoạch chung.

= Các bản vẽ, sơ đỗ minh hoa khác,

1.2.2 Nguyên tắc thiết kế quy hoạch chiều cao nền khu đắt xây dựng

* Thiét ké quy hoạch chiều cao phải triệt để lợi dụng điều kiện địa hình tự nhiên Địa hình tự nhiên là một hệ thống cân bằng tự nhiên Khi xây dựng đô thị cần cổ gắng sử dụng tối đa những yếu tổ sẵn có, giữ lại cây xanh (mặt phủ thực vat) và.

màu để tạo cảnh quan môi trường Khi thay đổi địa hình nhiều sẽ gây lãng phí

tiễn của, ting kinh phí đảo ip, tăng chiều sâu đặt mồng nhà và phá vỡ sự cân

bằng vốn có, tạo ra nhiễu nguy cơ như sat lở đất (hay xảy ma ở taluy), xôi mòn đắt

do thiểu mat phù.

“Trong khi nghiên cứu thiết kế cần thận trọng, cân nhắc và so sánh các phương án sao cho diện tích san gạt là it nhất để rãnh phá vỡ địa hình tw nhiên, chỉ áp dụng

dao dip trong những trường hợp thật sự cần thiết

* Thiết kế quy hoạch chidu cao phải đâm bảo cần bằng đảo dip khối lượng công tác đắt (đào đắp) là it nhất và cự ly vận chuyên đắt ngắn nhất

Kinh phí đầu tư cho công tác đất được giảm thiểu khi mà phương án thiết kế uy hoạch chiều cao bám sát địa hình tự nhiên (dio dip it) và cổ gắng khối lượng

đào gin bằng khối lượng dip 48 giảm kinh phi công tác đắc Tránh vận chuyển đất

ất từ vũng này đến vũng khác Tây từ nơi khác đến để đắp hoặc đào và vận chuyển

theo địa hình cụ thé ma chọn giải pháp quy hoạch chiều cao hợp lý Cũng cổ nơi chỉ

có dip (vùng tring) thi buộc phải chuyển đất từ nơi khác đến Trường hợp này cảng giảm khối lượng ấp càng tiết kiệm kinh phí Cũng có trường hợp chỉ có khối lượng dao (đào hỗ chứa, đảo kênh mương ), trường hợp này phải tim nơi khác để đỗ đất

Nguyên tắc chung là cổ gắng cân bằng dio, dip tại chỗ để giảm kinh phí xây dựng, Ví dụ như vùng đắt trăng thì nên thiết kế đào hồ để lấy dat đắp nén, vùng đất đảo thừa th nên thiết kế công viên cây xanh và đắp núi trong công viên

* Thids ké quy hoạch chiu cao phải được nghiền cứu giải quyết trên toàn bộ đắt

đai đồ thị

Nguyên tie này đảm bảo iên hệ chất chế, iên hoàn, diy đủ và hợp lý vỀ cao độ nên giữa các bộ phận đất đai của đô thị đồng thời có thé làm nỗi bật ý đồ quy

hoạch kiến trúc và cảnh quan mỗi trưởng Việc nghiên cửu toàn bộ khu vue mã chỉ

uu tên dio dip toàn bộ khu vục cần thiết, Gita khu vực đào đấp và vùng kin cận

(địa hình tự nhiên) phải có sự liên hệ với nhau một cách hài hòa.

Thông thưởng người ta thiết ké chiều cao cho quảng trường, công trình công

cộng quan tong ở cốt cao hơn khu vực xung quanh, vườn hoa công viên thì có thé để thấp hơn vũng lân cận, cốt lòng đường nên thấp hơn cốt nền công nh kể bên để thuận lợi cho việc thoát nước mưa.

* Thiết kế quy hoạch chiều cao phải tiễn hành từng bước (theo các giai đoạn) trướchi thi công

Việc thiết kế quy hoạch theo trình tr thiết kế sơ bộ cho đến thiết kế chỉ tết nhằm tránh các sai lầm khi thiết kể, Thiết ké theo trình tr vừa đảm bảo yêu cầu chung vừa đáp ứng yêu cầu riêng Các giải pháp ở giai đoạn sau phải tuân theo sự.

chỉ đạo của các giải pháp ở giai đoạn trước.

* Thiết kế quy hoạch chiều cao phải thỏa mãn yêu cầu thẩm mỹ kiến trúc và cảnh

quan đô thị

Sự cao thấp của nỀn các khu đất xây dựng cũng góp phần tạo nên không gian Kiến trúc đồ thi, nhất là những đồ thị nằm ở vùng đổi núi Hướng dốc và dốc địa hình của các bộ phận dit dai đô thị có vai trò kết nỗi không gian sử dụng đất đai Nếu giải quyết chiều cao nền đất đai xây dựng không tốt thì có thể không tạo được.

sự hải hòa giữa các bộ phận công trình, giữa các công trình và giữa các bộ phận

chức năng của đô thị

Trên đây là các nguyên tắc cơ bản về thiết kế quy hoạch chiều cao khu đắt xây <img Chúng cần được vận dung một cách linh hoạt trong quả nh thiết kế, nhằm

thỏa mãn những yêu cầu cụ thể khi chuẩn bị đắt dai xây dựng đô thị

1.3 TONG QUAN VE TINH HÌNH CHUYEN ĐÔI DAT NÔNG Ni

SANG DAT CHUYEN DUNG CHO ĐÔ THỊ

‘Theo Quyết định số 445/QĐ-TTg ngày 07 tháng 04 năm 2009 của Thủ tưởng chính phủ v8 Phê duyệt diễu chỉnh định hướng Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 và tằm nhìn đến năm 2050, Phê duyệt điều chỉnh định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm

2025 và tim nhin đến năm 2050 với những nội dung chính sau đây:

13.1 Quan

Quy hoạch tổng thể phát iển hệ thống dé thị Việt Nam phục vụ mục tiều xây

dựng thành công sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa, thực hiện dân giàu, nước. mạnh, xã hội công bằng dân chủ, văn mink Việc hình thành và phát triển hệ thống

'5 và tim nhìn đến năm 2050 phải bảo đảm:

đồ thị Việt Nam đến năm 24

~ Phủ hợp với sự phân bổ và trình độ phát iển lự lượng sản xuất, với yêu cầu

của qué tình công nghiệp bóa — hiện đại hóa và hội nhập kính tẾ quốc tế của Việt

- Phittrgn và phân bổ hop lý trên dia bản cả nước, tạo ra sự phát triển cân đối

giữa các vùng Coi trọng mối liên kết đô thị - nông thôn, bảo đảm chiến lược an

ninh lương thực quốc gia: nâng cao chất lượng đô th, bảo tổn và phát huy các giá

trị văn hóa truyền thống phủ hợp từng giai đoạn phát triển chung của đất nước;~ Pht rién ổn định, bền vững, trên cơ sở ổ chức không gian phủ hợp, sử đụng

hợp ý ải nguyên thiên nhiên, dt dai, it kiệm năng lượng: ảo vệ mỗi trường, cân bằng sinh thải:

- Xây dung đồng bộ cơ sở ha ting xã hội và ha ting kỹ thuật với cấp độ thích

hợp hoặc hiện đại, theo yêu cầu khai thác, sử dụng và chiến lược phát triển của mỗi

đồ this

- Kết hợp chặt chẽ với việc bảo đảm an ninh, quốc phòng và an toàn xã hội

avới các đồ thi ven biển, hải đảo vã doc hàng lang biên gid phải đáp ứng yêu c

nhiệm vụ bảo vệ và giữ vũng chủ quyền quốc gia

1.32 Mục tiêu

“Từng bước xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đô thị Việt Nam phát triển theo mô

hình mạng lưới đồ thị; có cơ sở hạ ting kỳ thuật, hạ ting xã hội phù hợp, đồng bộ,

hiện dais có mỗi trường và chất lượng sống đô th tốt có nỀn kiến trúc đô thị tiên

tiến, giảu ban sắc; có vị thể xứng đáng, có tính cạnh tranh cao trong phát triển kinh.

xã hội quốc gia, khu vực và quốc tế, góp phn thực hiện tốt hai nhiệm vụ chiến lược là xây dựng xã hội chủ nghĩa và bảo vệ tổ quốc.

1.33 Các chi iêu phát triển đô thị

4) Mức tăng trưởng din số đô thị

Năm 2015, dự báo dân số đô thi cả nước khoảng 35 triệu người, chiếm 38%

đãsố đô thị cả nước; năm 2020, dân số đô thị khoảng 44 triệu người, chiếm 45%dân số đô thị cả nước; nm 2025, dân số đô thị khoảng 52 triệu người, chiếm 50%dân số đô thị cã nước

5) Phân loại đô thị và cắp quản lý đô thị

~ Năm 2015, tổng số đô thị cả nước đạt khoảng trên 870 đô thị, trong đó, đô thị

đặc iệt là 02 đô thị, loi là 9 đô tị, loi IT à 23 đô thị, loi HH là 65 đô thị, loại1V là 79 đô thi và loại V là 687 đô thị

- Năm 2025, ting số đô thị cả nước khoảng 1000 đô thị, trong đó, đ thị từ loi

1 đến đặc biệt là 17 đô thị, đô thị loi II à 20 đô thị: đô thị loi IT là 81 đô thị: đô

thị loại IV là 122 đô thị, còn lại là các đô thị loại V.

©) Nhu cầu sử dung đất xây dựng đô thị

Năm 2015, nhu cầu đắt xây dựng đô thị khoảng 335.000 ha, chiếm 1,063 điện tích tự nhiên cả nước, chỉ tiêu trung bình 95 m2/ngudi; năm 2020, nhu cầu đất xây

‘dung đô thị khoảng 400.000 ha, chiếm 1,3 diện tích tự nhiên cả nước, trung bình

90 mÐ/người; năm 2025, nhu cầu đất xây dựng đô thị khoảng 450.000 ha, chiếm

1.4% diện ích tự nhiên cả nước, trung bình 85 mô/người.

@) Hạ ting kỹ thuật đô thị

- Các chỉ tiêu hạ ting kỹ thuật khác phải bảo đảm theo quy chuẩn xây dựng vàcác quy định pháp luật của Việt Nam

4) Phát triển nhà ở đô thị

~ Năm 2015, bình quân đạt trên 15 m/người;

- Năm 2025, đạt bình quân 20 mỄ/người

1.3.4, Dịnh hướng phát triển hệ thống đô thị quốc gia @ Định hướng phát triển chung

Từ nay đến 2015 tu tiên phát triển các vàng kinh tế trong điểm, các vàng đô

thị lớn và các khu kinh tế tổng hgp đóng vai trò là cực tăng trưởng chủ đạo cấp

quốc gia, từ năm 2015 đến 2025 ưu iên phát triển các vũng đô thị hỏa cơ bản, giảm

thiểu sự phát triển phân tán, cục bộ; giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2050 chuyển

dẫn sang phát tiển theo mạng lưới đồ thị

9) Định hướng tổ chức không gian hệ thẳng đô thị cả mước

~ Mạng lưới đô thị

Mang lưới đô thị quốc gia được phân theo các cấp, bao gồm: các đô thi trung

tâm cấp quốc gia; các đô thị trung tâm cấp vùng liên tinh; các đô thị trung tâm cấp

tính: các đô thị rung tâm cấp huyện; các đô thị rung tâm cụm các khu dân cư nông.tiên (go ắtlà đô thị rung tâm cấp khu vục) và các đ thị mới

~ Các đô thị trung tâm các cấp được phân bổ hợp lý trên cơ sở 6 vùng kinh tế

xã hội quốc gia

+ Vùng trung du và miễn núi phía Bắc, gồm 14 tính: Lai Châu, Lào Cai, Hà

Giang, Cao Bằng, Lang Sơn, Điện Biên, Sơn La, Yên Bái, Tuyên Quang, Bắc Kan,

Thái Nguyên, Bắc Giang, Hòa Bình và Phú Thọ: trong đó được phân thành các tiểu

vũng nhỏ hơn, bao gém: ving núi Đông Bắc Bộ: ving núi Bắc Bắc Bộ và vùng núi

Tây Bắc Bộ.

+ Vũng đồng bằng Sông Hồng, gồm 11 tinh, thành phố: Bắc Ninh,

“Quảng Ninh, thành phố Hà Nội, Hải Dương, thành phố Hai Phòng, Hung Yên, Hà

Nam, Nam Định, Thái Bình và Ninh Bình;

+ Vũng Bắc Trung Bộ và duyên hải miễn Trung, gdm I4 tinh, thành phố:

Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Tri, Thừa Thiên Huế, thinh

phố Dà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Neti, Binh Dịnh, Phú Yên, Khinh Hoa, Ninh “Thuận và Bình Thuận: trong đó được phân thin các iểu ving nhỏ hơn, bao gồm

‘ving Bắc Trung Bộ, vùng Trung Trung Bộ và vùng Nam Trung Bộ;

+ Vũng Tây Nguyên, gdm 5 tinh: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lik, Qik Nông và

Lâm Đồng:

+ Vang Đông Nam Bộ, gồm 6 tỉnh, thành phố: Bà Ri

Duong, Bình Phước, Đồng Nai, thành phổ Hồ Chi Minh và Tây Ninh;

= Vũng Tâu, Bình

+ Vũng đồng bằng sông Cửu Long, gồm 12 tinh, thành phố: Đồng Tháp, Vĩnh

Long, Bến Tre, Tra Vinh, thành phố Cần Tho, An Giang, Tiên Giang, Hậu Giang,

Sóc Trăng, Kiên Giang, Bạc Liễu và Cả Mau.

138. hướng tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị quốc gia.

3) Tổ chức không gian hệ thống hạ ting kỹ thuật, hạ ting xã hội trên phạm vi

vũng hoặc liên vùng theo từng giai đoạn phù hợp vi năng và quy hoạch tổngthể phát triển kinh tế - xã hội của vùng, bio đảm méi liên kết giữa các vùng trong

nước và yêu cầu hội nhập kinh tế quốc tế Tập trung nguồn lực quốc gia để xây dụng mới hoặc cải tạo ning cấp các công nh đầu mi hp ting kỹ thuật mang tinh

chất vùng hoặc liên vùng như các tuyển đường bộ, đường sắt, hệ thống cảng hing

không, cảng biển trong đó có các tuyến đường bộ, đường sắt cao tốc Bắc ~ Nam,

Ên nhánh nỗi các đô thị với các vàng đ thị hóa cơ bản và cácxây dựng mới các tuy

hành lang biên giới, ven biển, hai dao.

“rong từng ving lãnh thổ phải cân đối việc cấp năng lượng cắp nước, giao

thông, thông tin và truyền thông, thoát nước mặt, nước bản, vệ sinh môi trường, đáp

ứng yêu cầu và mức độ phát triển của vùng va của đô thị.

by Cải tạo và xây dưng mỗi cơ sở hạ ting kỹ thuật trong các đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại tùy theo yêu cầu và mức độ phát triển của từng đô thị Chồng lũ, lụt từ xa cho các đồ this kết hợp quy hoạch tổng thể phát triển thủy lợi, thủy điện

trên các lưu vue sông, trong đồ khai thác và vận hành hiệu qua các công trình thủylợi, thủy điện đầu nguồn

1.3.6 Bảo vệ môi trường, cảnh quan thiên nhiên, giữ gìn cân bằng sinh thái đô thị

~ Xác định, bảo vệ và duy trì hệ khung thiên nhiên gồm rừng tự nhiên, rừng phòng hộ, hệ thông vườn quốc gia, cây xanh mặt nước v.v gắn với đặc điểm của

điều kiện tự nhiên tong từng vùng vả trong mỗi đồ thị

~ Khai thác và sử dụng hop lý tải nguyên thiên nhiên, đất đai, tiết kiệm năng,lượng, nguồn nước, khoáng sản, rừng, v.v vào mục dich cải tạo và xây dựng đô thị

~ Quy hoạch cấu trúc đô thị hợp lý, đám bảo đáp ứng các nhu cầu về chỗ ở,

chỗ lâm vige, di lại, nghỉ ngoi giải trí cho người ân va toàn xã hội; bảo đảm tiêu

chí đồ thị xanh, sạch, đẹp,

147. hướng phát triển kiến trúc cảnh quan đồ thị

~ Tổng thể kiến trúc cảnh quan của mỗi vùng và đô thị phải có bản sắc riêng,

phủ hợp với kinh tế, tự nhiên, dân số - xã hội, rink độ khoa học, kỹ thuật,truyền thống văn hóa lịch sử của địa phương và các yêu cầu phát triển mới Tổng

thể kiến trúc của mỗi đô thị phải kết hợp hài hòa giữa cải tạo với xây dựng mới; đổi mới môi trường văn hỏa kiến trúc truy thống

1.3.8 Lộ trình thực hiện

4) Giai đoạn từ nay đến năm 2015

- Ui tiên phát tiển các vàng kinh tẾ trọng điểm, các khu kinh tế ven biển, hãi đảo, cửa khẩu biên giới đóng vai trò là cực tăng trưởng chủ đạo, hoặc cực tăng trưởng thứ cắp quốc gia Phát huy thể mạnh của mỗi vũng trong điểm để các vũng

này đồng góp ngày cảng lớn cho sự phát triển chung của dit nước và trợ giúp các

vùng khó khăn, có năng lực hội nhập kinh tế quốc tế với quy mô lớn và trình độ sao Tập trung thu hút vốn đầu tư, phát các đô thi lớn, đô thị cực lớn đông vai

trò là hạt nhân, động lực phát triển chính của vũng, tạo ra thể phát triển cân bằng

trên ác ving lãnh thổ quốc gia để gớp phần thú đầy sự phát triển của toàn bộ nén

kinh tế đất nước.

1) Giai đạn từ năm 2016 đến năm 2025

- Thúc đầy các vùng đô thị hóa cơ bản phát triển năng động, kinh tế vũng

mạnh, bảo đảm mối liên kết phát triển hài hòa giữa các vùng; giữa các miễn Bắc, miễn Trung và miễn Nam, giữa phía Đông và phía Tây; giữa khu vục đô thị và nông

~ Các đồ thị đông vai tr là trung tâm vàng, tiểu ving, các chuỗi và chàm đồ

thị tai các ving dé thị hóa eo bản được đầu tr xây dụng, nâng cắp, xây dựng mới tương xứng với vị thế, vai trò, chức năng của từng đô thị, đảm bảo là nguồn lực.

trong phát tiễn kính an ninh quốc phòng

©) Giải đoạn từ năm 2026 đến năm 2050

“Thúc diy việc xây dựng và hoàn chỉnh hệ thông đô thị Việt Nam phát tiển

theo mô bình mạng lưới đô thi: có cơ sở hạ ng kỹ thật, xã hội phi hợp, đồng bộ

có nin kiến trúc đô thị tiên in, giàu bản sắc; có mỗi quan hệ và vị thé xứng đáng có tính cạnh tranh cao trong phát triển kinh tế, xã hội quốc gia, khu vực và quốc tế

1.3.9 Các giải pháp về cơ chế, chính sách chủ yếu phát triển đô thị

1) Giải pháp về tổ chức thực hiện

- Đổi mới sơ chế, chính sich phát tiễn đô thị trong ce lĩnh vực quản lý nhà nước, quản lý quy hoạch, quản lý nhà, dat; quản lý đầu tư xây dựng, quản lý khai thie sử dụng công trình đô thị, tạo ra sự thay đổi cơ bản đối với hệ thông đổ thị cả

9) Giải pháp về huy động vốn đầu tw

- Hình thành hệ thông quỹ đầu tư phát triển hạ ting đô thị, mở rộng nguồn thu

và phường thức thu tại các đô thị xây dựng cơ chế phát iễn hạ ting đô tị bằng

nhiễu nguồn vốn, theo hướng khuyến khích sự tham gia của các khu vực ngoài nhà

©) Giải pháp về khoa học công nghệ môi trưởng

‘Day mạnh việc ứng dung các tiễn bộ khoa học vả công nghệ vào mục dich cảitạo, xây dựng và hiện đại hóa đô thị; xây dựng chính quyền đô thị điện từ.

4) Giải pháp về đào tạo nguần nhân lực

Xây dmg và tổ chức thực hiện chương tình đào tao, ning cao năng lực về

quan ý và phát tiễn đô thị đối với lãnh đạo đồ thị các cấp tình Thủ tướng Chính phủ quyết định

1 CAO TRÌNH SAN NEN CHO CÁC MỤC ĐÍCH KHAC NHAU CUA ĐÔ

1.4.1 Quy hoạch chiều cao khu đất dân dụng

Khu đất dn đọng bao gm khu trung tâm, khu nhà ở và công trinh công cộng

Thông thường khu nhà ở và khu các công trình công cộng đan xen vào nhau Khutrung tâm, khu công cộng có yêu cầu cao hơn khu dân dụng về sự thuận lợi của nền

xây dựng nhưng trong cuốn sách này chi nêu nguyên tắc chung quy hoạch chigu cao khu dân dụng.

4 Nhiệm vụ quy hoạch chiều cao khu din dung

Khu ở là bộ phận chức năng quan trong của đô thị Trong khu ở còn có các. công tinh công cộng nhằm phục vụ din cư đô thị cổ đường nội bộ, cổ sin

chơi Khu dân dụng có những đặc điểm và yêu cầu thiết kế riêng cho nên công tác

“quy hoạch chiễu cao cũng cần có giải pháp thích hợp làm cho bé mặt địa hình thết kế thỏa mãn yêu cầu sinh hoạt của dân cư, đồ là một trong những tiện nghỉ của khu

«dan dụng,

Nhiệm vụ cơ bản của công tác thiết kế quy hoạch chiều cao khu đt dn dung

1a tạo bề mặt địa hình thiết kế thuận lợi cho mọi sinh hoạt (ăn ở, di lại) của dn cư,

không bị ngập lụt, có độ cao và hướng dốc hợp lý (bio đảm thoát nước tt), hỏa

mẫn yêu cầu bổ trí kiến trúc, hệ thống kỹ thuật đô thị với chất lượng cao nhất trong

điều kiện có U

b Nguyên tắc thiết kế quy hoạch chiều cao khu dân dung

Khi thiết kế quy hoạch chiều cao khu ở cần chú ý một số nguyên tắc sau

- Bảo đảm thuận lợi, an toàn cho sự đi lại của người và xe cộ.

~ Bam sit địa hình tự nhiên.

Bin thin địa hình tự nhign ở rạng thải sân bing, do vậy nên trắnh sự mắt cân bằng tự nhiên hoặc chỉ can thiệp khi thấy thật sự cin thiết Nguyên tắc này chỉ ra

một số uu điểm là:

+ Cho phép đặt ming công trinh là nền đất tự nhiên (nguyên thổ) nhằm tăng cường sự ổn định của nén móng công trình và giảm giá thành xây dựng.

+ Khối lượng công ác đắt (đào, dip, vận chuyển) la ít và dễ đảm bảo cân bằng

đảo dip

+ Giữ lớp đắt miu tự nhiên đễ trồng cây xanh cho khu dân dụng

~ Cao độ và độ dốc tiết kế hợp Lý để thoát nước mặt nhanh chóng theo nguyễn tắc tự chảy,

~ Giai đoạn thiết kế trước chỉ đạo và không chế gii đoạn tht kế sau c Hình thức thiết kế quy hoạch chiều cao khu din dung

Quy hoạch chiều cao khu dân dụng bao gồm các bộ phận cơ bản như; mang lưới đường, nền khu xây dựng và sin bãi

1.42 Quy hoạch chiều cao khu đất cây xanh

Khu đất cây xanh là một bộ phận của đô th Cây xanh tạo cảnh quan mỗi

trường, cải tạo điều kiện vi khí hậu, nối liền môi trường nhân tao và môi trường tự nhi Ngoài cây xanh được trồng xen lẫn trung khu g, khu công tinh công cộng,

khu công nghiệp, đường phổ thi khu cây xanh tập trung (vườn hoa, công viên, lâm.viên ) có vai trò quan trọng trong đô thị Vì vậy, cần có giái pháp thích hợp khiquy hoạch chiều cao khu đất cây xanh tập trung.

1.4.3 Quy hoạch chiều cao khu dit xây dựng cải tạo

“Trong quả trình phát triển kinh tế xã hội, ngoài việc xây dựng những đô thị

mới, người ta còn cải tạo vả phát triển đô thị cũ, Thiết kế quy hoạch chiều cao 46 thị cải tạo là một nhiệm vụ thường xuất hiện trong thực t& Với đô thị cải tạ thi cổ 2

trường hợp thường gặp: khu mở rộng đô thị và khu đô thị cũ.

«a Thi kỂ quy hoạch chidu cao khu mở rộng dé thị

Khu đô thị mở rộng được thiết kế giống như khi thiết kể quy hoạch chiều cao

- Địa hình thiết kể khu mỡ rộng không làm ảnh hưởng xấu (về mặt thoát nước,

siao thông, môi trưởng ) đến khu vực đồ thị cũ và ving lân cận.

= Độ đốc, độ cao đường khu mới mỡ rộng và khu đồ thị cũ phải đảm bảo liên

‘tue và êm thuận. éu giữa 2 khu này có sự chuyển đổi cao độ, chuyển đổi độ dốc, hướng đốc thi cần có vùng quá độ để tao sự uyễn chuyển, hài hảo giữa địa hình khu.

đồ thị cũ và địa hình (thiết kế) khu đô thị mới.

b Thiất kế quy hoạch chiều cao Khu đô thi cũ cải tạo

(Can cử vào nhiệm vụ cải tạo đô thị ma quy hoạch chiều cao lựa chọn giải pháp

thích hợp Thông thường ở đô thị cũ không thể tiến bình san lấp như khu chưa xây

dựng bởi vì ở đây đãcó các công trình xây dựng Việc thi kế quy hoạch chiều caokhu đô thị cũ chủ yếu là chọn giải pháp san lấp cục bộ (vi chỉnh địa hình) ở một số

công trình có thể như: đường, sân bãi, vườn, công viên nhưng không ảnh hưởng

khu vực phụ cận.

Trường hợp khu đổ thị cũ hay bị ứng ngập tì nên chọn giải pháp cải tạo hệ

thống thoát nước và không nên chọn phương én quy hoạch chiều ao Chỉ nên cải

tạo địa hình trong trường hợp bức xúc, trường hợp địa hình cũ gây cản trở lớn chocác hoạt động đô thị.

“Tôm lạ thiết kế quy hoạch chiều cao khu dit xây dựng cúc khu chức năng đô thị (nhà ở, công trình công cộng, công nghiệp, kho tàng, cây xanh ) cần thỏa mãn.

sắc yêu cầu về kỹ thuật xây dựng (chống ngập lt, di lại thuận tiền, thoát nước mưa

nhanh ) và cần thoa mãn yêu cầu kiến trú, cảnh quan, môi trường đô thị

1.5 CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CAO TRÌNH SAN NEN

'Công tác quy hoạch chiều cao là sử dụng và cải tạo bề mặt địa hình cho phù.

hợp với kỹ thuật xây dựng và thẩm mỹ kiến trúc cảnh quan Điều đó có nghĩa là từ mặt đt tu nhiên người ta tạo ra bé mặt địa hình thiết kể ở mỗi khu đắt xây dựng

(Các ý tưởng thết kế quy hoạch chiều cao có thé được biểu diễn theo nhiều phương pháp khác nhau Tay theo đặc điểm tự nhiên của khu đất, ty theo tính chit

của công trình và tủy thuộc vào công nghệ thé hiện mà thưởng có 3 phương phápchủ yếu sau

- Phương pháp mặt cắt

~ Phương pháp đường đồng mức

- Phương pháp phi hợp (mặt cắt và đường đồng mức thiết kế)

Ngoài ra còn có phương pháp ghi độ cao hoặc sử dụng mô hình số trên công

nghệ tin học

1.5.1 Thiết kế quy hoạch chiều cao theo phương pháp mặt cắt a0 Noi dung phương pháp mặt cắt

"Để biểu diễn địa hình người a có thể ding phương pháp mật cất bao gồm: mặt cất dọc và mặt cắt ngang.

Phương pháp thiết kế quy hoạch chiều cao dựa vào mặt cắt thực chất là biểu

diễn địa hình tự nhiên và địa hình thiết kế trên mặt cắt, Điều đó có nghĩa là trên mỗi

mặt cắt có biểu diễn cả địa hình tự nhiên và địa inh thiết kế

“Các bước tiễn hành như sau:

= Bồ tr cắc mặt cit

Vị trí của mặt cắt dọc thường được chon song song với trục chỉnh (rên mặt

bằng) của công trình Mỗi công trình có thé có nhiều mat cắt dọc Trong các mặt cắt doe nên bé tí một mặt cắt trùng với trục chính cia công trình Khoảng cách các mặt

cắt đọc phụ thuộc vào độ phúc tap của địa hình, yêu cầu độ chính xác thiết kế và

phụ thuộc đặc điểm của công trình.

Vị tí của mặt cắt ngang thường chọn vuông góc với mặt cất dọc (trên mặt bing) Khoảng cách các mặt cắt ngang cũng phụ thuộc vio mức độ phức tạp của địa

hình, độchính ác yêu cầu trong hit k vã đặc điểm của công hình

Vị trí các mat cắt dọc và mặt cắt ngang thường tạo thành lưới ô vuông (haychữ nhật) với cạnh ô vuông là L (m).

Giai doan thiết kế quy hoạch chung: thường ít sử dung phương pháp này.Giai đoạn quy hoạch chỉ tiếu có thé sử dụng phương pháp này Khi địa hình.

100m ~ 200m Với địa hình phức tạp thì L = 50m hay 40m.không phức tạp thì

Giai đoạn thiết kế kỳ thuật thường sử dụng cạnh ô vuông có L = 20m hoặc

10m, Bởi vi ở giai đoạn này yêu cầu độchỉnh xác cao hơn các giai đoạn trước.

~ Xác định vị trí các mặt cắt,

Ví tử mỗi mặt cắt được xác định bởi các điểm chi it (các cọc) Vi tí của các cọc này cần đặc trưng cho địa hình tự nhiên và địa hình thiết kế Điều đó có nghĩa là tại những điểm địa hình tự nhiên và địa hình thiết kế thay đổi (chuyển hướng đc, chuyên độ đốc) thì cần có điểm ch tết Trong trường hợp địa hình không phức tạp (đốc đều) thi các cọc cách đều nhau một khoảng là L (m) va thêm các ege phụ khi

có địa hình thay đổi.