BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN XÂY DỰNG KHÁCH SẠN NINH BÌNH SEMONY HOTEL AND RESORT

Dự án “Xây dựng khách sạn Ninh Bình Semony Hotel And Resort” được thực hiện tại xã Ninh Thắng, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình; Dự án được thực hiện với mục đích xây dựng khu dịch vụ phục v

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

1.1 Thông tin chung về dự án

Ninh bình vốn nổi tiếng là vùng đất Cố Đô nhất là khu vực Hoa Lư hằng năm vẫn diễn ra hàng loạt các lễ hội đặc sắc hằm để tưởng niệm các vị vua đã có công xây dựng đất nước Do vậy du lịch là ngành nghề khai thác nhiều nhất tại đây vì thế địa phương đang tích cực phát triển cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày một gia tăng của khách du lịch Cơ sở hạ tầng phục vụ nhu cầu hiện đại hay lạc hậu sẽ ảnh hưởng tích cực hay tiêu cực tới sự phát triển du lịch Cơ sở vật chất ngành du lịch cũng đang phát triển khá tốt Các hệ thống nhà hàng, cơ sở vận chuyển cũng tăng đáng kể

Khu vực Ninh Hải - Ninh Thắng tỉnh Ninh Bình là khu vực phát triển dân cư kết hợp làm dịch vụ, hỗ trợ phát triển du lịch của tỉnh Ninh Bình Đây là khu vực có tiềm năng lớn về phát triển du lịch, đặc biệt là du lịch tham quan danh lam thắng cảnh Mặt khác, còn là đầu mối giao thông quan trọng của đô thị Ninh Bình trong tương lai, kết nối nhiều điểm đến trong các tuyến du lịch trọng điểm của tỉnh Ninh Bình

Dự án “Xây dựng khách sạn Ninh Bình Semony Hotel And Resort” được thực hiện tại xã Ninh Thắng, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình; Dự án được thực hiện với mục đích xây dựng khu dịch vụ phục vụ khách tham quan, nghỉ dưỡng phù hợp với nhu cầu thực tế để thu hút khách du lịch và góp phần đa dạng các loại hình du lịch tạo nhiều việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và phù hợp với chủ trương phát triển du lịch của tỉnh Ninh Bình

Dự án được thực hiện trên diện tích 3.003,6 m2 thuộc thửa đất số 299 tờ bản đồ

số 13 tại khu du lịch Tam Cốc – Bích Động thuộc xã Ninh Thắng, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp số AM 254448 ngày 26/10/2009 Dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6432810033 tỉnh Ninh Bình do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp điều chỉnh lần thứ nhất ngày 20 tháng 3 năm 2023

Căn cứ Mục số II.6 Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 , dự án thuộc danh mục các dự án nhóm II Căn cứ Điểm b Khoản 1 Điều 30 và Khoản 3 Điều 35 Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, Dự án thuộc đối tượng phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình phê duyệt

Tuân thủ Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17/11/2020, Công ty TNHH thương mại và du lịch Trường Hải phối hợp với đơn vị tư vấn là Công ty CP Đo lường chất lượng và Môi trường Hoàng Kim tiến hành lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án “Xây dựng khách sạn Ninh Bình Semony Hotel And Resort”

Báo cáo đánh giá tác động môi trường sẽ là công cụ khoa học nhằm phân tích, đánh giá các tác động có lợi, có hại, trực tiếp, gián tiếp, trước mắt và lâu dài trong quá trình hoạt động của Dự án Qua đó lựa chọn và đề xuất phương án tối ưu để hạn chế, ngăn ngừa và xử lý các tác động tiêu cực, không gây ô nhiễm môi trường, góp phần vào phát triển bền vững của xã hội

Loại hình dự án: Đầu tư xây dựng mới

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 29 Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, dự án thuộc đối tượng lập báo cáo Đánh giá tác động môi trường sơ bộ

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Cơ quan phê duyệt chủ trương đầu tư: Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình

Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư: Công ty TNHH thương mại và du lịch Trường Hải

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia, Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, nội dung bảo vệ môi trường trong quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và quy hoạch khác có liên quan

Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường

Quyết định số 450/QĐ-TTg ngày 13/04/2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược Bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Nhiệm

vụ của chiến lược như sau: đẩy mạnh chuyển đổi sang mô hình tăng trưởng dựa trên tưng năng suất, tiến bộ khoa học và công nghệ, đổi mới sáng tạo, sử dụng hiệu quả tài nguyên, hướng tới đạt mục tiêu kép về tăng trưởng kinh tế đồng thời giảm ô nhiễm, suy thoái môi trường

Phù hợp với quy hoạch tỉnh Ninh Bình tại Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/07/2014 phê duyệt quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Với định hướng phát triển cụ thể: các trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng phát triển mô hình khu dân cư sinh thái mật độ thấp, là trung tâm dịch vụ hỗ trợ du lịch, nông nghiệp, làng nghề truyền thống Dân số dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 3,05 vạn người; diện tích xây dựng đô thị khoảng 750ha

2 Thông tin chung

- Tên Dự án: “ Xây dựng khách sạn Ninh Bình Semony Hotel And Resort”

(Sau đây gọi tắt là Dự án)

- Địa điểm thực hiện: thuộc thửa đất số 299 tờ bản đồ số 13 tại khu du lịch Tam Cốc – Bích Động thuộc xã Ninh Thắng, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp số AM 254448 ngày 26/10/2009 Diện tích đất thực hiện Dự án là 3.003,6 m2

Vị trí cụ thể như sau

- Phía Nam giáp đường du lịch vào Tam Cốc – Bích Động

- Phía Đông giáp đất trung tâm nghệ thuật Thế Hùng (Nay là dự án xây dựng khu dịch vụ nhà hàng cao cấp và kinh doanh, giới thiệu hàng thủ công mỹ nghệ của công ty TNHH Sen Vàng Hoa Lư)

- Phía Tây và phía Bắc giáp đất khách sạn Yến Nhi

Hình 1 Mô tả vị trí dự án Khách sạn Anh Dũng

3 Trình tự tiến hành xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trường

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Xây dựng khách sạn Ninh Bình Semony Hotel And Resort” do chủ dự án- Công ty TNHH thương mại và du lịch Trường Hải thực hiện với sự tư vấn của Công ty CP Đo lường chất lượng và Môi trường Hoàng Kim Các bước tiến hành như sau:

- Bước 1: Nghiên cứu và thu thập các tài liệu về Dự án và liên quan đến Dự án;

- Bước 2: Lập kế hoạch và tiến hành khảo sát sơ bộ khu vực dự án;

- Bước 3: Lập kế hoạch và khảo sát chi tiết (về chất lượng môi trường, hệ sinh thái, ), điều tra kinh tế - xã hội khu vực dự án;

- Bước 4: Dự thảo báo cáo cho Dự án (bao gồm các nội dung chính của Dự án, các đánh giá về các tác động tiềm tàng và các giải pháp giảm thiểu cũng như chương trình quản lý, giám sát môi trường dự kiến cho Dự án);

- Bước 5: Tham vấn cộng đồng và các tổ chức liên quan chịu tác động bởi Dự án;

và đăng dự thảo báo cáo ĐTM trên cổng thông tin điện tử của Sở TN&MT tỉnh Ninh Bình;

- Bước 6: Chỉnh sửa Dự thảo báo cáo ĐTM theo ý kiến góp ý và hoàn thiện hồ

sơ xin thẩm định và phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án;

- Bước 7: Nộp hồ sơ xin phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án đến Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình

4 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Xây dựng khách sạn Ninh Bình Semony Hotel And Resort” do Công ty TNHH thương mại và du lịch Trường Hải chịu trách nhiệm chính phối hợp với đơn vị tư vấn là Công ty CP Đo lường chất lượng và Môi trường Hoàng Kim thực hiện theo đúng cấu trúc hướng dẫn tại Mẫu số 04 Phụ lục ban

hành kèm theo Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên

và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường Các thông tin cụ thể về chủ dự án và đơn vị tư vấn như sau:

Chủ dự án: Công ty TNHH thương mại và du lịch Trường Hải

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp 2700283678 do phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cấp lần đầu ngày 07/06/2005, đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 04/10/2022

- Địa chỉ văn phòng: Thôn Văn Lâm, xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình

- Đại diện theo pháp luật của Chủ dự án:

- Họ và tên: (Ông) Đỗ Thanh An Chức vụ: Giám đốc

- Sinh ngày: 21/02/1969 Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam

Đơn vị tư vấn: Công ty CP Đo lường chất lượng và Môi trường Hoàng Kim Đại diện: Bà Nguyễn Thị Liên Chức vụ: Giám đốc

Địa chỉ: Số 40-TT2, Khu đô thị mới Văn Phú, phường Phú La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0904.993.686 Fax: 0246.686.7424

Công ty CP Đo lường chất lượng và Môi trường Hoàng Kim được cấp Giấy

chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường, số hiệu VIMCERTS

290 ban hành theo Quyết định số 126/QĐ-BTNMT ngày 18/01/2022 của Bộ Tài nguyên

và Môi trường về việc chứng nhận đăng ký hoạt động thử nghiệm và đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường

(Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường số hiệu VIMCERTS 290 được đính kèm tại Phụ lục của báo cáo)

4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường

1

Phương pháp đánh giá nhanh: Phương pháp

đánh giá nhằm ước tính tải lượng các chất ô

nhiễm sinh ra trong quá trình hoạt động của dự án

dựa vào hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y tế thế giới

(WHO) thiết lập;

Chương 3: Áp dụng trong các dự báo thiếu cơ sở tính toán hoặc chưa

có số liệu tham khảo

2

Phương pháp mô hình: Mô hình hóa môi trường

là cách tiếp cận toán học mô phỏng diễn biến chất

lượng môi trường dưới ảnh hưởng của một hoặc

tập hợp các tác nhân có khả năng tác động đến

môi trường Đây là phương pháp có ý nghĩa lớn

trong quản lý môi trường, dự báo tác động môi

trường và kiểm soát các nguồn gây ô nhiễm Mô

Chương 3: Áp dụng trong tính toán lan truyền khí thải trong môi trường trước và sau khi xử lý

TT Phương pháp áp dụng Vị trí áp dụng trong báo cáo

hình hóa môi trường còn được thực hiện cho các

hoạt động quản lý môi trường

3

Phương pháp liệt kê:

Phương pháp liệt kê có 3 dạng chính được dùng

trong báo cáo:

- Dạng liệt kê các thông số môi trường (thông số

sinh học, lý học, xã hội học và kinh tế) – dạng này

chỉ cần nêu tất cả các vấn đề về môi trường có thể

bị tác động do dự án mà chưa cần xem xét mức

độ tác động;

- Liệt kê các hoạt động có thể tác động đến môi

trường – dạng này có thêm phần xác định mức độ

giá tác động môi trường trong đó liệt kê các hành

động của hoạt động dự án với liệt kê những nhân

tố môi trường có thể bị tác động vào một ma trận

Chương 3: Đánh giá các tác động của dự án

1

Phương pháp điều tra, khảo sát: Điều tra hiện

trạng hoạt động, môi trường và công tác BVMT

tại khu vực dự án; đo đạc, lấy mẫu ngoài hiện

trường và phân tích mẫu;

Chương 1: Vị trí địa lý của dự án Chương 2: Hiện trạng môi trường nền khu vực dự án

2

Phương pháp phân tích phòng thí nghiệm: Các

mẫu được lấy và phân tích bởi phòng thí nghiệm

đạt chuẩn Vilas

Chương 2: Hiện trạng môi trường

3

Phương pháp so sánh: Dựa vào kết quả khảo sát,

đo đạc tại hiện trường, kết quả phân tích trong

phòng thí nghiệm và kết quả tính toán theo lý

thuyết, so sánh với quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt

Nam để xác định chất lượng môi trường hiện hữu

tại khu vực dự án;

Chương 3: So sánh các giá trị nồng

độ chất ô nhiễm trước xử lý so với QCVN để đánh giá mức độ ô nhiễm

4

Phương pháp kế thừa: Là phương pháp có chọn

lọc tài liệu, số liệu, các văn bản, báo cáo khoa

học, các số liệu thống kê

Kế thừa các kết quả nghiên cứu, báo cáo ĐTM của các dự án cùng loại đã được bổ sung và chỉnh sửa theo ý kiến của hội đồng thẩm định

kiến cộng đồng dân cư, tổ chức bị tác động, ảnh

Chương 6: Tham vấn ý kiến đóng góp hoàn thiện báo cáo ĐTM của

TT Phương pháp áp dụng Vị trí áp dụng trong báo cáo

hưởng, chính quyền địa phương nơi thực hiện dự

án

cộng đồng dân cư và chính quyền địa phương

6

Phương pháp chuyên gia: Phương pháp chuyên

gia là phương pháp thu thập ý kiến của chuyên

gia trong việc nhận định, đánh giá tác động môi

trường, mô hình phát thải

Áp dụng: chương 6 của báo cáo

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo đánh giá tác động môi trường

5.1 Thông tin chung về Dự án

5.1.1 Thông tin chung

Tên Dự án: “Xây dựng khách sạn Ninh Bình Semony Hotel And Resort”

(sau đây gọi tắt là Dự án)

Địa điểm thực hiện: xã Ninh Thắng, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình

Chủ dự án: Công ty TNHH thương mại và du lịch Trường Hải

5.1.2 Phạm vi, quy mô, công suất

Dịch vụ ăn uống 47.600 xuất ăn/năm;

Dịch vụ xông hơi, massage 8 phòng 5.760 lượt/năm

Dịch vụ karaoke 4 phòng 3.456 giờ/năm

b Quy mô xây dựng:

7 Sân đường nội bộ 1.116,6

dự án được phê duyệt là đất du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái

Căn cứ theo quy định tại Quyết định số 28/2018/QĐ- UBND ngày 22/10/2018 thì đối với các cơ sở kinh doanh lưu trú du lịch đã được xây dựng trước thời điểm Quy hoạch chung xây dựng Quần thể danh thắng Tràng An được Thủ tướng chính phủ phê duyệt và có hiệu lực thi hành theo Quyết định số 230/QĐ-TTg ngày 04/02/2016) không được xây dựng, mở rộng thêm các phòng nghỉ phục vụ lưu trú du lịch Việc cải tạo, sửa chữa cơ sở cũ phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định hiện hành Công ty đã đầu tư xây dựng cơ bản phần thô của khách sạn từ năm 2012 đến nay công ty tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện dự án để đi vào hoạt động dự án của công ty được cấp Giấy chứng nhận đầu tư trước thời điểm Quyết định 230/QĐ-TTg có hiệu lwucj đáp ứng theo quy định tại Quyết định số 28/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình ban hành ngày 22/10/2018

Nắm bắt được những lợi thế và tiềm năng về du lịch tại khu vực Quần thể danh thắng Tràng An, Công ty TNHH thương mại và du lịch Trường Hải đã thực hiện đầu tư

Dự án Xây dựng khách sạn Ninh Bình Semony Hotel And Resort tại vị trí trên thuộc địa bàn xã Ninh Thăng, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình Việc xây dựng dự án là phù hợp với chính sách phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, của địa phương và phù hợp với quy hoạch

sử dụng đất của tỉnh Ninh Bình

Khi dự án đi vào hoạt động sẽ là điểm nhấn thu hút khách du lịch của khu vực với tiêu chí khách sạn 3 sao cùng các loại hình dịch vụ đa dạng, cung cấp các dịch vụ nhà hàng ăn uống mang bản sắc của ẩm thực tỉnh Ninh Bình góp phần quảng bá thương hiệu ẩm thực của tỉnh ra khắp đất nước và thế giới Ngoài ra dự án cũng cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng, dịch vụ tổ chức sự kiện vui chơi giải trí phục vụ nhu cầu của người dân trên địa bàn tỉnh, du khách trong và ngoài nước Dự án cũng góp phần tạo công ăn việc làm cho hàng chục lao động địa phương với mức lương từ 4 đến 6 triệu đồng giúp nâng cao đời sống của người lao động, và đóng góp tiền thuế cho ngân sách địa phương hàng năm, mang lại hiệu quả Kinh tế - Xã hội trong khu vực Quần thể danh thắng Tràng

• Các biện pháp bảo tồn, phát huy giá trị quần thể danh thắng Tràng An:

Thường xuyên tuyên truyền bảo vệ và quảng bá về hình ảnh quần thể danh thắng Tràng An với du khách khi đến dự án Tổ chức tập huấn nâng cao hiểu biết và ý thức của đội ngũ cán bộ, công nhân việc làm việc tại dự án để góp phần quảng bá hình ảnh

và phát huy những giá trị của khu vực Chú trọng bảo vệ môi trường khu vực dự án Giảm thiểu tối đa các tác nhân gây ô nhiễm môi trường tạo môi trường trong lành, xanh sạch đẹp Xây dựng các biển quảng cáo, pano giới thiệu hình ảnh dự án, hình ảnh quần thể danh thắng Tràng An tại vị trí dự án

• Giải pháp an sinh xã hội của dự án:

Chú trọng việc thu hút lao động địa phương, hướng dẫn đào tạo nghề cho lao động gắn bó với doanh nghiệp, có các chế độ chính sách phù hợp đối với người lao động nâng cao chất lượng đời sống vật chất và tình thân cho người lao động Đẩy mạnh việc tuyên truyền nâng cao nhận thức về tệ nạn xã hội như ma tuy, mại dâm và có các biện pháp phòng ngừa, ngăn chặn kịp thời, phát triển một hệ thống khách sạn lành mạnh và

- Tác động khác: rủi ro sự cố trong quá trình triển khai dự án

a Quy mô, tính chất của các loại chất thải phát sinh từ Dự án

• Quy mô, tính chất của nước thải

- Trong giai đoạn thi công xây dựng:

+ Nước thải sinh hoạt phát sinh từ quá trình sinh hoạt của tối đa 50 công nhân xây dựng trên công trường phát sinh tối đa khoảng 2,25 m3/ngđ Thông số ô nhiễm đặc trưng: chất rắn lơ lửng (SS), BOD5, COD, amoni, colifom Vùng có thể bị ảnh hưởng: khu vực thực hiện Dự án

+ Nước thải xây dựng: phát sinh từ quá trình phun giữ ẩm vật liệu xây dựng, nước

rỉ từ hỗn hợp bê tông, vữa xi măng, nước rửa dụng cụ thi công, nước rửa xe trước khi ra khỏi công trình Lượng nước sử dụng trong quá trình thi công xây dựng hầu hết ngấm vào vật liệu hoặc bốc hơi theo thời gian, chỉ còn phát sinh một lượng nhỏ nước thải từ quá trình rửa xe khi ra khỏi công trường, nước rửa máy móc thiết bị ước tính khoảng 1,2

m3/ngày Thành phần chủ yếu là đất cát, cặn lơ lửng, dầu mỡ

+ Nước mưa chảy tràn: Thành phần chủ yếu là chất rắn lơ lửng, đất, cát

- Trong giai đoạn vận hành:

+ Nước thải sinh hoạt của Dự án được phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của khách

du lịch Thành phần chủ yếu bao gồm: chất rắn lơ lửng (SS), BOD5, COD, amoni,

colifom…

+ Nhu cầu sử dụng và xả nước trong giai đoạn vận hành như sau:

+ Nước mưa chảy tràn Thành phần chủ yếu là chất rắn lơ lửng, đất, cát

• Quy mô, tính chất của khí thải

- Trong giai đoạn thi công xây dựng:

+ Hoạt động giải phóng mặt bằng, san nền, phá dỡ các công trình hiện hữu, thi công xây dựng các hạng mục công trình của Dự án, bốc xếp, tập kết nguyên vật liệu, vận chuyển nguyên vật liệu thi công, đất đá thải, phế thải phát sinh bụi và khí thải với thành phần chủ yếu gồm: TSP, CO, NO2, SO2

+ Hoạt động của các thiết bị, máy móc thi công sử dụng dầu DO phát sinh bụi, khí thải Thành phần chủ yếu gồm bụi, SO2, NOx, CO, VOCs

+ Hoạt động sơn tường phát sinh khí VOCs; hoạt động hàn cắt để kết nối các kết cấu phát sinh khói hàn, khí thải Thành phần chủ yếu là khói hàn, CO, NOx…

+ Hoạt động trải nhựa đường phát sinh khí thải với thành phần chủ yếu gồm: bụi,

H2S…

+ Hoạt động từ nhà vệ sinh di động của công nhân trên công trường phát sinh khí thải với thành phần chủ yếu gồm: CO2, CH4, NH3…

- Trong giai đoạn vận hành:

+ Chủ yếu bao gồm các loại khói và bụi tiếng ồn từ các phương tiện giao thông Tác động làm gia tăng lượng bụi, khí thải và mùi trong không khí của khu vực

và dọc theo các tuyến giao thông liên quan Mức độ tác động không đáng kể

+ Phát sinh chủ yếu từ quá trình lưu chứa, xả rác thải, quá trình thu gom và thoát nước thải Thành phần chủ yếu là TSP, SO2, NOx, CO, VOCs,

+ Hoạt động của công trình thu gom nước thải phát sinh mùi hôi, khí H2S, CH4,

• Quy mô, tính chất của chất thải rắn thông thường

- Trong giai đoạn thi công xây dựng:

+ Hoạt động sinh hoạt trong thời kỳ cao điểm của 50 công nhân trên công trường thi công, phát sinh chất thải rắn sinh hoạt với khối lượng tối đa ước tính khoảng 50 kg/ngày Thành phần chủ yếu gồm các loại rau, củ quả, thức ăn thừa, bao bì, thùng chứa, giấy, chai lọ,…

+ Hoạt động phá dỡ các công trình hiện hữu phát sinh chất thải rắn thông thường Thành phần chủ yếu gồm vật liệu xây dựng như: gạch vỡ, bê tông…

+ Hoạt động phát quang thực vật phát sinh chất thải rắn hữu cơ Thành phần chủ yếu là sinh khối thực vật, cành lá, đất cát bám theo rễ cây,

+ Hoạt động thi công xây dựng các hạng mục công trình của Dự án phát sinh chất thải rắn thông thường Thành phần chủ yếu gồm: vật liệu rơi vãi, đất, đá, cát, gạch vỡ,

bê tông thừa, vỏ bao bì, xà bần,

- Trong giai đoạn vận hành:

+ Hoạt động sinh hoạt của khách du lịch phát sinh chất thải rắn sinh hoạt Thành phần chủ yếu gồm vỏ đồ hộp, pallet, giấy báo, bao bì, vỏ chai lọ, hộp đựng thức ăn, thức

• Quy mô, tính chất của chất thải rắn nguy hại

- Trong giai đoạn thi công xây dựng:

+ Hoạt động bảo dưỡng, sửa chữa các phương tiện vận chuyển và thiết bị thi công

cơ giới trong khu vực Dự án Thành phần chủ yếu là dầu mỡ thải, giẻ lau dính dầu, hộp đựng sơn, dụng cụ quét sơn

- Trong giai đoạn vận hành:

+ Hoạt động vận hành các hạng mục công trình của Dự án phát sinh chất thải nguy hại Thành phần chính chủ yếu gồm: linh kiện điện tử thải, bóng đèn huỳnh quang thải, pin, ắc quy thải

+ Phát sinh khoảng 5 – 10 kg/tháng

+ Tác động Chất thải rắn nếu không được thu gom thường xuyên sẽ gây ảnh hưởng lớn đến môi trường và tập kết xử lý đúng nới quy định

• Tiếng ồn, độ rung

- Trong quá trình thi công xây dựng:

+ Tiếng ồn, độ rung phát sinh từ hoạt động của các máy móc, thiết bị thi công xây dựng

+ Quy chuẩn áp dụng:

QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

- Trong giai đoạn vận hành:

+ Tiếng ồn chủ yếu phát sinh từ các hoạt động của khách du lịch Tiếng ồn có thể phát sinh từ hoạt động của các dòng xe thường xuyên ra vào khu du lịch sinh thái

6 Các yếu tố nhạy cảm về môi trường

Việc xác định yếu tố nhạy cảm về môi trường quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều

28 của Luật Bảo vệ môi trường và quy định tại Khoản 4 Điều 25 của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ:

+ Dự án không xả nước thải vào nguồn nước mặt dùng cho mục đích cấp nước sinh hoạt theo quy định của pháp luật về tài nguyên nước; không sử dụng đất, đất có mặt nước của khu bảo tồn thiên nhiên theo quy định; không sử dụng đất, đất có mặt nước của di tích lịch sử- văn hóa, danh lam thắng cảnh; không có yêu cầu di dân, tái định cư theo thẩm quyền quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư và pháp luật về xây dựng

+ Dự án nằm tại vùng đệm của khu di sản, cách ranh giới vùng lõi Quần thể danh thắng Tràng An khoảng 400 m về phía Đông Nam

7 Các công trình và biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường

Bảng 1: Các biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường

TT Biện pháp và công trình

I Giai đoạn xây dựng

1.1 Chất thải rắn xây dựng

Trang bị thùng chứa chất thải chuyên dụng; Thành lập đội chuyên thu gom rác; Tận dụng cho các hoạt động xây dựng (san nền, chôn lấp); Tái chế, tái sử dụng hoặc đem bán phế liệu…

1.2 Chất thải rắn sinh hoạt

Chứa trong các thùng rác, định kỳ thu gom đem đi xử

lý Chủ thầu sẽ bố trí 04 thùng rác di động có dung tích 200L

1.3 Chất thải nguy hại

Toàn bộ lượng chất thải nguy hại phát sinh trong giai đoạn thi công xây dựng sẽ được thu gom, lưu trữ trong

04 thùng chứa chuyên dụng dung tích 100L và 50L; tiến hành dán nhãn chất thải nguy hại theo quy định; Hạn chế việc sửa chữa xe, máy móc công trình tại khu vực

dự án

TT Biện pháp và công trình

1.4 Nước thải thi công

Đối với nước thải thi công phát sinh do quá trình vệ sinh máy móc, thiết bị và phương tiện vận chuyển sẽ được đưa vào hố ga lắng cặn có lót vải lọc dầu trước khi thải vào hệ thống thoát nước của khu vực

1.5 Nước thải sinh hoạt Trang bị 02 nhà vệ sinh di động, định kỳ 1 tuần/ 2 lần

thuê đơn vị chức năng đến thu gom, xử lý

1.6 Nước mưa chảy tràn

Xây dựng hệ thống thoát nước thi công và vạch tuyến phân vùng thoát nước mưa từ khu vực dự án đến mương thoát chung của khu vực

II Giai đoạn vận hành

2.1 Hệ thống thu gom và

thoát nước mưa chảy tràn

Hệ thống thu gom nước mưa dọc tuyến cho dự án bao gồm các tuyến cống tròn đúc sẵn của nhà cung cấp phù hợp được mua trên thị trường đảm bảo đầy đủ các yếu

tố kỹ thuật

2.3 Hệ thống thu gom và

thoát nước thải sinh hoạt

Nước thải sinh hoạt được xử lý qua các bể tự hoại của từng khu chức năng, sau đó dẫn vào Trạm xử lý chung của toàn khu trước khi thoát ra hệ thống thoát nước của khu vực Nước thải được xử lý đảm bảo các tiêu chuẩn

về vệ sinh môi trường trước khu thoát ra hệ thống thoát nước khu vực

2.4 Môi trường không khí

Có phương án bố trí các bãi đỗ xe tập trung trồng các dải cây xanh cách ly đề phòng chống khói bụi và giảm tiếng ồn

2.5 Chất thải rắn

Bố trí các thùng đựng rác chuyên dụng tại những nơi quy định thu gom thường xuyên và tập kết xử lý đúng nơi quy định

7 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của Chủ dự án

a Chương trình quản lý và giám sát môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng

• Giám sát chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại

Thực hiện phân định, phân loại, thu gom các loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại theo quy định

Định kỳ chuyển giao loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại cho đơn vị có đầy đủ năng lực, chức năng thu gom, vận chuyển, xử

lý theo quy định

• Giám sát khác

Giám sát lượng chất thải rắn xây dựng phát sinh: Chủ dự án có trách nhiệm thống

kê và giám sát lượng đất đá thải phát sinh từ quá trình thực hiện dự án

b Chương trình quản lý và giám sát môi trường giai đoạn vận hành

• Giám sát nước thải

Dự án không thuộc đối tượng phải giám sát nước thải định kỳ quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ

• Giám sát lượng phát sinh chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường

và chất thải nguy hại

Thực hiện phân định, phân loại, thu gom các loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại theo quy định

Định kỳ chuyển giao lại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường và chất thải nguy hại cho đơn vị có đầy đủ năng lực, chức năng thu gom, vận chuyển, xử

lý theo quy định

• Phương án phòng ngừa sự cố môi trường

Bảng 2: Phương án phòng ngừa sự cố

TT Sụ cố môi trường Biện pháp giảm thiểu phòng ngừa sự cố

I Giai đoạn xây dựng

1.1 An toàn lao động

- Tập huấn an toàn và bảo hộ lao động + Chỉ huy trưởng công trình và công nhân được huấn luyện an toàn vệ sinh lao động phù hợp với công việc

an toàn lao động

+ Chỉ huy trưởng công trình hướng dẫn và giám sát chặt chẽ việc tuân thủ an toàn lao động của công nhân thi công

+ Tăng cường kiểm tra, nhắc nhở công nhân sử dụng trang thiết bị bảo hộ lao động trước khi làm việc

TT Sụ cố môi trường Biện pháp giảm thiểu phòng ngừa sự cố

+ Cung cấp đầy đủ và đúng chủng loại các trang thiết

bị bảo hộ lao động cho công nhân tương ứng với từng công việc

- Công tác chuẩn bị thi công lắp đặt + Dựng hàng rào thông báo khu vực thi công

+ Che chắn khu vực thi công bảo đảm không có vật tư, phế thải sau khi xây dựng và lắp đặt máy móc thiết bị rơi vãi gây nguy hiểm

+ Xây dựng bảng nội quy về an toàn lao động đối với các hoạt động ở công trường

+ Treo các loại biển báo an toàn ở những nơi cần thiết + Kiểm tra bảo hộ lao động cho công nhân

1.2 An toàn giao thông

- Cấu trúc đường giao thông trong nội bộ công trường thi công được bố trí hợp lý, tránh xung đột giao thông, gây nguy hiểm cho người và phương tiện thi công công trình

- Bố trí hợp lý tuyến đường vận chuyển và đi lại Hạn chế vận chuyển vào giờ cao điểm có mật độ người qua lại cao

- Có hệ thống cọc tiêu, đèn báo nguy hiểm tại lối ra, lối

rẽ, trong công trường, tại những vị trí dễ xảy ra tai nạn,

đề phòng tai nạn

- Chở đúng tải trọng quy định

- Bố trí xe có trọng tải phù hợp để tránh làm hư hỏng đường sá

- Phải lập rào chắn cách ly các khu vực nguy hiểm như trạm biến thế, vật liệu dễ cháy nổ

TT Sụ cố môi trường Biện pháp giảm thiểu phòng ngừa sự cố

- Bố trí cách ly các vật liệu và thiết bị hay nhiên liệu dễ cháy ở khoảng cách an toàn

- Thường xuyên nhắc nhở công nhân có ý thức trong việc PCCC tại khu vực thi công

- Đảm bảo các điều kiện an toàn khi lưu trữ, sử dụng các nguyên nhiên liệu dễ cháy

- Trang bị các loại máy bơm chữa cháy di động, các bình khí chữa cháy như bình khí CO2, bình bột ABC tại khu vực công trường đặc biệt khu vực có khả năng cháy cao như lán trại, khu vực lưu trữ xăng dầu dự phòng, …

II Giai đoạn vận hành

2.1

Giao thông khu vực - Lắp đặt các biển báo giao thông và thiết kế các gờ

giảm tốc trên tất cả các đoạn đường trong khu vực Dự

án (tại các ngã ba, ngã tư )

- Phổ biến tuyên truyền luật an toàn giao thông cho các

hộ gia đình thuộc khu vực dự án

- Phối hợp với chính quyền địa phương hỗ trợ trong việc phân luồng giao thông tại tuyến đường lân cận

- Quy định tốc độ lưu thông trong khu vực dự án < 40km/h, hạn chế sử dụng còi xe trong khu vực dự án

2.2

An ninh trật tự môi trường - Các hộ dân trong khu nhà phải có trách nhiệm thực

hiện tốt các nội quy về giữ gìn an ninh trật tự - bảo vệ môi trường – nếp sống văn hóa tại địa phương

- Các hộ dân có trách nhiệm phối hợp với chính quyền

và công an địa phương trong việc quản lý hộ khẩu, khai báo tạm trú, tạm vắng, hộ tịch và các vấn đề có liên quan khác

2.3

- Sự cố cháy nổ - Tích cực đẩy mạnh công tác tuyên truyền về phòng

chống cháy nổ trong khu nhà ở

TT Sụ cố môi trường Biện pháp giảm thiểu phòng ngừa sự cố

- Ban hành các tiêu lệnh, nội quy về phòng cháy chữa cháy tại các khu vực công cộng của khu nhà ở

- Định kỳ tiến hành diễn tập về phòng cháy chữa cháy trong khu nhà ở (1 lần/năm)

- Thường xuyên tổ chức kiểm tra, bảo dưỡng kỹ thuật đối với hệ thống điện Khi phát hiện có dấu hiệu hư hỏng, sự cố về hệ thống điện như các thiết bị bảo vệ aptomat, cầu giao, cầu chì ; dây dẫn điện bị lão hóa, đổi màu, bong tróc, các ổ cắm, mối nối, các điểm tiếp xúc, công tắc điện bị oxy hóa, rĩ sét, phải khẩn trương khắc phục, sửa chữa, thay thế để đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy

- Phối hợp với lực lượng chức năng đến khu nhà ở để Hướng dẫn người dân cách phòng cháy, chữa cháy và cách sử dụng các loại thiết bị

- Có sẵn nguồn nước phục vụ chữa cháy khi xảy ra sự

cố

2.4

Sự cố dịch bệnh - Đảm bảo nguồn cấp nước sạch cho khu đô thị

- Tuyên truyền các hộ dân tực hiện ăn chín uống xôi, thực hiện tốt chương trình vệ sinh an toàn thực phẩm tại các khu nhà ở, khu dịch vụ

- Khi phát hiện dịch bệnh sơ tán ngay những người chưa

bị ảnh hưởng và cách ly khu vực bị ảnh hưởng với khu vực xung quanh Đồng thời thông báo cho cơ quan chức năng tại địa phương để có phương án xử lý kịp thời

- Định kỳ tiến hành phun thuốc diệt muỗi, diệt côn trung