Báo cáo hệ thống điện tòa nhà dự án khu dân cư phú hữu

Trang 1 Dự án: KHU DÂN CƯ PHÚ HỮUĐịa điểm: P.. PHÚ HỮU – Q.9 – HCM Công trình: CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘIBÁO CÁOHỆ THỐNG ĐIỆN TÒA NHÀNỘI DỤNG BÁO CÁO: Giới thiệu sơ lược về dự án. Tổng quan

Dự án: KHU DÂN CƯ PHÚ HỮU

Địa điểm: P PHÚ HỮU – Q.9 – HCM

Công trình: CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI

BÁO CÁO

HỆ THỐNG ĐIỆN TÒA NHÀ

NỘI DỤNG BÁO CÁO:

 Giới thiệu sơ lược về dự án

 Tổng quan về hệ thống điện tòa nhà

 Các hoạt động tiến hành bảo trì:

- Kiểm tra tình trạng thiết bị hàng ngày

- Tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị định kỳ

SAIGON APARTMENT MANAGEMENT JSC.,

[A] No.6 D1A Street, Phuoc Long B Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City

[T] (+84) 28 627 475 79 [E] info@saigonam.com.vn [W]www.saigonam.com.vn

NỘI DUNG BÁO CÁO

1 Giới thiệu sơ lược về dự án

Dự án Ehomes Phú Hữu là một dự án nhà ở giá rẻ thuộc phân khúc nhà ở giá

rẻ được hỗ trợ về lãi suất thấp của nhà nước Dự án này nằm trong tổng thể dự

án Kikyo Residence, có quy mô lên đến 17,5 hecta và mật độ xây dựng toàn khu chỉ 30%

Đặc điểm của dự án Ehomes Phú Hữu:

- Cộng đồng cư dân sinh sống sôi động, với 80% - 90% căn hộ và nhà ở đã sáng ánh đèn sau khoảng 6 tháng bàn giao

- Tạo môi trường sống chất lượng để thuyết phục những khách hàng có nhu cầu ở thật chuyển về sinh sống an cư

- Vị trí kết nối giao thông mạnh mẽ, hạ tầng đô thị được đầu tư

- Quỹ đất đủ lớn để thiết kế đa dạng dòng sản phẩm

- Đầy đủ tiện ích tầm khu đô thị kết hợp tiện ích nội khu nhằm mang đến môi trường sống chất lượng

- Hệ thống tiện ích đồng bộ giữa nội khu và ngoại khu, bao gồm đường dạo bộ ven hồ, công viên trung tâm, khu thể thao đa năng, quảng trường, câu lạc bộ,

hệ thống vườn cảnh và nhiều tiện ích khác

Hình 1 Hình ảnh trong dự án Ehomes Phú Hữu

2 Tổng quan về hệ thống điện tòa nhà Ehomes Phú Hữu

Hệ thống điện trong tòa nhà cao tầng là một phần quan trọng để cung cấp năng lượng điện cho các thiết bị, hệ thống và người dùng trong tòa nhà

2.1 Nguồn cấp điện chính

Tòa nhà tại dự án Ehomes Phú Hữu được kết nối với lưới điện công cộng để cung cấp nguồn điện chính Nguồn điện có thể được cung cấp từ trạm biến áp và được phân phối đến các tầng và các thiết bị trong tòa nhà

Hình 3: Trạm biến áp

Ngoài ra tòa nhà Ehomes có nguồn điện dự phòng từ máy phát điện nhằm mục đích tạo ra điện năng cung cấp cho tòa nhà trong trường hợp nguồn cấp điện chính tạm ngừng cung cấp điện cho tòa nhà

Hình 4: Bảng điều khiển của máy phát điện

Hình 5: Bảng hướng dẫn sử dụng bảng điều khiển của máy phát điện

Hình 6: Sơ đồ nguyên lý tủ ATS

2.2 Hệ thống phân phối điện

Hệ thống phân phối dùng để cung cấp nguồn điện từ trạm biến áp đến các tầng

và các thiết bị trong tòa nhà Nó bao gồm các bảng điện, hộp phân phối và các dây điện để đưa điện đến từng ổ cắm và thiết bị

Hình 7: Tủ phân phối điện B1

Hình 8: Đồng hồ đo điện năng của từng căn hộ

Hình 9: Sơ đồ nguyên lý tủ phân phối công công cộng Block B

2.3 Hệ thống chiếu sáng

Hệ thống chiếu sáng trong tòa nhà cao tầng bao gồm các đèn, bóng đèn và công tắc điều khiển để cung cấp ánh sáng cho các khu vực khác nhau Hệ thống này thường được thiết kế sao cho tiết kiệm năng lượng và có thể điều chỉnh độ sáng theo yêu cầu

Hình 10: Tủ điều khiển đèn chiếu sáng cảnh quan

Hình 11: Hệ thống đèn chiếu sáng công cộng

Hình 12: Đèn chiếu sáng khu vực hành lang

2.4 Hệ thống điều hòa không khí:

Điều hòa không khí là một phần quan trọng trong tòa nhà cao tầng để duy trì nhiệt độ và chất lượng không khí trong các khu vực khác nhau Hệ thống này bao gồm các thiết bị như máy lạnh, quạt, ống gió và điều khiển nhiệt độ

Hình 13: Tủ điều khiển hệ thống hút khói hành lang và tạo áp thang máy

2.5 Hệ thống an ninh báo cháy

Hệ thống an ninh và báo cháy đảm bảo sự an toàn cho người dùng trong tòa nhà

Nó bao gồm các thiết bị như cảm biến khói, cảm biến nhiệt, hệ thống báo động

và thiết bị kiểm soát truy cập

Hình 14: Tủ báo cháy

Hình 15: Cảm biến báo cháy

2.6 Hệ thống điện bơm nước cho tòa nhà

Hệ thống điện bơm nước trong tòa nhà là một phần quan trọng để cung cấp nước sạch và áp lực nước cho các tầng và các thiết bị trong tòa nhà Hệ thống điện bơm nước thường được điều khiển và tự động hóa bằng các bộ điều khiển và thiết bị điều khiển Điều này giúp điều chỉnh áp lực nước và hoạt động của bơm, đồng thời giảm sự cố và tiết kiệm năng lượng Ngoài ra ta cũng sử dụng hệ thống điện bơm nước nhằm mục đích điều khiển bơm phòng cháy chữa cháy trong trường hợp khẩn cấp

Hình 16: Tủ điện máy bơm

Hình 17: Tủ bơm Block A và Block B

2.7 Hệ thống điện thang máy

Hệ thống điện thang máy trong tòa nhà là một phần quan trọng để vận hành và điều khiển các thang máy Nó là hệ thống điện tử và điện cung cấp năng lượng

và điều khiển các chức năng của thang máy Hệ thống năng lượng cung cấp nguồn điện cho thang máy Nó bao gồm các thành phần như bộ biến áp, bộ chuyển đổi điện áp, hộp điều khiển và các mạch điện để đảm bảo rằng thang máy nhận đủ nguồn điện và hoạt động đúng cách

Hình 18: Tủ điện của thang máy

3 Các hoạt động bảo trì bảo dưỡng hệ thống điện

Kiểm tra chỉ số điện hằng ngày

Checklist hằng ngày phòng máy phát điện

Checklist hệ thống điện tại trạm bơm

Checklist tủ điều khiển hệ thống phòng cháy chữa cháy

Checklist quạt tầng mái