Bài giảng Thiết Lập Và Thẩm Định Dự Án Đầu Tư

THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ KẾT CẤU MÔN HỌC Chương 1: Tổng quan đầu tư dự án đầu tư Chương 2: Nghiên cứu chủ yếu hình thành dự án đầu tư Chương 3: Phân tích nhu cầu thị trường dự án Chương 4: Phân tích khía cạnh kỹ thuật dự án Chương 5: Phân tích tổ chức nhân tiền lương dự án Chương 6: Phân tích tài dự án Chương 7: Phân tích rủi ro dự án MỤC TIÊU MÔN HỌC  Trang bị về lý thuyết: Cung cấp kiến thức hoạt động đầu tư lập, thẩm định dự án đầu tư, giúp người học có điều kiện công tác tốt doanh nghiệp, NHTM TCTD khác  Trang bị về kỹ năng: Hình thành phát triển kỹ vận dụng lý thuyết để giải tình phát sinh thực tế hoạt động lập dự án thẩm định dự án doanh nghiệp NHTM Tài liệu tham khảo Giáo trình thiết lập thẩm định dự án đầu tư – Trường đại học kinh tế.TPHCM – NXB Thống kê năm 2009 Giáo trình lập dự án đầu tư – Trường Đại học Kinh tế quốc dân Chủ biên: PGS – TS Nguyễn Bạch Nguyệt KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ Đầu tư hy sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu kết quả, thực mục tiêu định tương lai  Các nguồn lực sử dụng: tiền, tài nguyên thiên nhiên, lao động, trí tuệ  Các kết đạt được: gia tăng tài sản vật chất, tài sản tài chính, tài sản trí tuệ, nguồn nhân lực có đủ điều kiện làm việc với suất cao cho kinh tế ĐẶC ĐiỂM CỦA ĐẦU TƯ Đầu tư hoạt động sử dụng vốn nhằm mục đích sinh lời - Không thể coi đầu tư việc sử dụng vốn khơng nhằm mục đích thu kết lớn số vốn bỏ ban đầu - Điều nhằm phân biệt đầu tư với: việc mua sắm nhằm mục đích tiêu dùng, việc chi tiêu cho mục đích nhân đạo xây dựng nhà tình thương, việc mua sắm để dành khơng mục đích sinh lợi mà nhằm bảo tồn giá trị đồng vốn - Ngồi mục tiêu hiệu tài chính, đầu tư giúp giải việc làm cho người lao động, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước ĐẶC ĐIỂM CỦA ĐẦU TƯ Đầu tư thực thời gian dài thường năm Chính yếu tố thời gian kéo dài làm cho rủi ro đầu tư cao yếu tố có ảnh hưởng lớn đến kết đầu tư Mọi hoạt động đầu tư liên quan đến vốn, vốn hiểu bao gồm loại sau: - Vốn tiền (nội tệ ngoại tệ) - Vốn tài sản hữu hình: đất đai, nhà xưởng, thiết bị - Vốn tài sản vơ hình: uy tín, thương hiệu, lợi - Vốn tài sản đặc biệt: cổ phiếu trái phiếu PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ Theo quan hệ quản lý vốn đầu tư  Đầu tư gián tiếp: người bỏ vốn không trực tiếp tham gia quản lý, điều hành trình thực vận hành kết đầu tư Ví dụ: Nhà đầu tư mua cổ phiếu, trái phiếu thị trường chứng khoán  Đầu tư trực tiếp: người bỏ vốn trực tiếp tham gia quản lý, điều hành trình thực vận hành kết đầu tư PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ Theo ngành đầu tư: Đầu tư phát triển sở hạ tầng Đầu tư phát triển công nghiệp Đầu tư phát triển nông – lâm – ngư ngiệp Đầu tư phát triển dịch vụ Theo tính chất đầu tư: Đầu tư Đầu tư mở rộng Đầu tư chiều sâu Khái niệm dự án đầu tư Theo luật đầu tư năm 2005: Dự án đầu tư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt động đầu tư địa bàn cụ thể, khoảng thời gian xác định Về mặt hình thức: Dự án đầu tư tập hồ sơ tài liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động chi phí theo kế hoạch nhằm đạt kết thực mục tiêu định tương lai 10