Luận văn hiệu quả sử dụng tài sản tại công ty tnhh tiến đại phát

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI é l TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ l l é l NHỮ THỊ KI M THU k HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN TẠI CÔNG TY l l l TNHH TIẾN ĐẠI PHÁT l l é Ch u yê n n gà nh: Tà i chí nh – N gâ n h m p p c p z p l c p hà n g Mã số: 60 34 02 01 p c k l LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG l l l l l l l NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN THỊ HƯƠNG l l l l l LIÊN l XÁC NHẬN CỦA l XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH H Đ l l CÁN BỘ HƯỚ NG DẪN l l l l é CHẤ M LUẬN VĂN k l l Hà Nộ i – 2017 l z MỤC LỤC k DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .I l k DANH MỤC BẢNG II l k l DANH MỤC HÌNH III l k l PHẦN MỞ ĐẦU l k é CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬ N VỀ l l l l l l HIỆU QUẢ SỬ DỤ NG TÀI SẢ N CỦA DOANH NGHIỆP .8 l l l l 1.1 Tổ n g q u a n n gh iê n u p c h x p p c z p h 1.1.1 Cá c n gh iê n u h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n n gắ n hạ n p c z p h i z h h l g p c v z l p p c p p 1.1.2 Cá c n gh iê n u h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n dà i hạ n p c z p h i z h h l g p c v z l p g z p 1.1.3.Cá c n gh iê n u h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n 10 p c z p h i z h h l g p c v z l p 1.2 Cơ sở lý l uậ n h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n củ a a nh n gh iệp 11 l y y h p i z h h l g p c v z l p x g x p p c z s 1.2.1 Khá i n iệm tà i sả n củ a a nh n gh iệp 11 z p z l v z l p x g x p p c z s 1.2.2 Phâ n loạ i tà i sả n củ a a nh n gh iệ p 11 p y z v z l p x g x p p c z s 1.2.3 Khá i n iệm h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n củ a a nh n gh iệp 17 z p z l z h h l g p c v z l p x g x p p c z s 1.2.4 Sự cầ n th iế t phả i nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n p v z v s z p p c x z h h l g p c v z l 17 p 1.3 Cá c t iê u đá nh g iá h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n t ro n g a nh p n gh iệp c z v z h p p c z z h h l g p c v z l p v e p c x p 19 s 1.3.1 Chỉ t iê u đá nh g iá h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n n gắ n hạ n v z h p p c z z h h l g p c v z l p p c p 1.3.2 Chỉ t iê u đá nh g iá h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n dà i v z h p p c z z h h hạ n.E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d p g e e e o l x e o p v g e z p e g l g p c v z l p g z p 19 1.3.3 Chỉ t iê u đá nh g iá h iệ u q uả sử dụ n g tổ n g tà i sả n v z h p p c z z h h l g p c v p c v z l p E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d e e e o l x e o p v g e z p e g 1.4 Cá c nhâ n tố ả nh hưở n g đế n h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n củ a a nh p n gh iệp c z p p v p p c p p z h h l g p c v z l p x g x p E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d s e e e o l x e o p v g e z p e g 1.4.1 Cá c nhâ n tố chủ q u a n E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d p p v h x p e e e o 1.4.2 Cá c nhâ n tố ch q u a n p p v o h x l x e o p v g e z l l e g E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d p e e e o l x e o p v CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨUERROR! l p l g e z p e g BOOK MARK l k NOT DEFI NED.6 l 2.1 Q u y t rì nh n gh iê n u E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.6 h m v e p p c z p h e e e o l x e o p v g e z p e g 2.1.1 Xá c đị nh vấ n đề n gh iê n u E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d p p i p p p c z p h e e e o l x e o p v g e z p e g 2.1.2 Tì m h iể u cá c i n iệm, lý th u yế t n gh iê n u sở lý l uậ n l z h 3 o z p z l y v h m v i p c z p h l y y h p E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.6 e e e o l x e o p v g e z p e g 2.1.3 Xâ y dự n g đề cươ n g n gh iê n u m g p c p p c p c z p E r ro r! h e e Boo km a r k e o l x e o no t d ef i n e d p v g e z p e g 2.1.4 T iế n hà nh n gh iê n u E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d z p p p c z p h e e e o l x e o p v g e z p e g 2.2 Phươ n g phá p n gh iê n u E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d p c s s p c z p h e e e o l x e o p v g e z p e g 2.2.1 Phươ n g pháp th u thậ p l iệ u E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d p c s s v h v s g y z h e e e o 2.2.2 Phươ n g phá p xử lý phâ n tí ch số l iệ u p p c s s p y i s p v l y z l x e o p v E r ro r! h e e g e z p e g Boo km a r k e o l x e o no t d ef i n e d v g e z p e g CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤ NG TÀI SẢ N TẠI l l l l CÔNG TY TNHH TIẾN ĐẠI PHÁT ERROR! BOOK MARK NOT DEFI NED.3 l l l é k l l 3.1 Khá i q uá t ch u n g Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i Phá t E r ro r! z h v h p c i p c m l z p é z v e Boo km a r k no t d ef i n e d.3 o l x e o p v g e z p e g 3.1.1 Sơ lượ c q uá t rì nh hì nh nh phá t t r iể n củ a cô n g t y y h v e p p v p i s E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.3 e e e o l x e o p v g e z p e g v v e z p x p c v m e e 3.1.2 Cơ cấ u tổ c má y q uả n lý hoạ t độ n g củ a cô n g t y h v 3 @ l m h p y v p p c x p c v m E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.3 e e e o l x e o p v g e z p e g 3.1.3 Tì nh hì nh hoạ t độ n g k i nh a nh củ a Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i p p v p p c o z p g x p x p c m l z p é z Phá t g i a i đoạ n từ năm 2013-2015 E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.6 v c z x z p p v p l e e e o l x e o p v g e z p e g 3.2 Thự c t rạ n g h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n tạ i Cô n g t y TNHH T iế n v e p c z h h l g p c v z l p v z p c v m l z p Đạ i Phá t E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d é z v e e e o l x e o p v g e z p e g 3.2.1 Phâ n tí ch h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n n gắ n hạ n tạ i cô n g t y q u a p v z h h l g p c v z l p p c p p v z p c v m h x cá c t iê u E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.7 3 v z h e e e o l x e o p v g e z p e g 3.2.2 Phâ n tí ch h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n dà i hạ n tạ i cô n g t y q u a cá c p v z h h l g p c v z l p g z p v z p c v m h x 3 t iê u E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.7 v z h e e e o l x e o p v g e z p e g 3.2.3 Phâ n tí ch h iệ u q uả sử dụ n g tổ n g tà i sả n tạ i cô n g t y q u a cá c p t iê u v z v z h h l g p c v p c v z l p v z p c v m h x 3 E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.4 h e e e o l x e o p v g e z p e g 3.3 Đá nh g iá ch u n g h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n tạ i cô n g t y TNHH é p c z h p c i z h h l g p c v z l p v z p c v m l T iế n Đạ i Phá t 60 z p é z v 3.3.1 Nhữ n g kế t q uả đạ t đượ c 60 l p c o v h p p v p 3.3.2 Mộ t i hạ n chế n g u yê n nhâ n k v i z p i p c h m p p 62 p CHƯƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ l k l l DỤNG TÀI SẢN TẠI CÔ NG TY TNHH TIẾN ĐẠI PHÁT ERROR! l l l l l é BOOK MARK NOT DEFI NED.8 k l l 4.1 Đị nh hướ n g nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n củ a Cô n g t y é p p c p p c x z h h l g p c v z l p x p c v m g i a i đoạ n 2016 .E r ro r! Boo km a r k no t c z x z p p e e e o l x e o p v d ef i n e d.8 g e z p e g 4.2 Mộ t số g iả i phá p chủ yế u nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n tạ i k v l c z z s s m h p p c x z h h l g p c v z l Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i Phá t E r ro r! Boo km a r k no t p c m l z p é z v e e e o l x e o p v d ef i n e d.9 g e z p e g 4.2.1 G iả i pháp nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n n gắ n hạ n z z s s p p c x z h h l g p c v z l p p c p p E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.9 e e e o l x e o p v g e z p e g 4.2.2 G iả i pháp nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n dà i hạ n z z s s p p c x z h h l g E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.4 e e e o l x e o p v g e z p e g p c v z l p g z p p v z 4.2.3 Cá c g iả i phá p c c z z s s o E r ro r! Boo km a r k no t d ef i n e d.7 e e e o l x e o p v g e z p e g 4.3 K iế n n ghị 80 z p p c KẾT LUẬN 82 l TÀI LIỆU THA M KHẢO .204 k DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT l ST k Ký h iệ u T z i h l N g u yê n n ghĩ a c h m p p c x DN MC D a n am e co GTGT G iá t rị g i a tă n g HTK Hà n g tồ n kho T ĐP T iế n Đạ i Phá t TNDN Th u nhậ p a nh n gh iệ p TNHH T rá ch nh iệm hữ u hạ n TSC Đ Tà i sả n cố đị nh TSC ĐHH Tà i sả n cố đị nh hữ u hì nh TSDH Tà i sả n dà i hạ n 10 TSNH Tà i sả n n gắ n hạ n 11 VN V iệ t Nhậ t l k l é é l x z l v z l l p p é l x e z v p z p l z p l z p l v p l p c o v s l v z p z x p é h z c c p e e g x z p p l p z p c v s p p p g z h p c h p p p p DANH MỤC BẢNG l k l Bả TT Nộ i D ung l ng p T z h p rang c c e x p Bả n Báo cáo kế t q uả hoạ t độ n g k i nh a nh củ a Cô n g T y TNHH p o v h v p p c o z p g x p x p c m l T iế n Đạ i Phá t 2013-2015 g 3.1 z c Bả n p g 3.2 p é z v Cơ cấ u tà i sả n n gắ n hạ n củ a Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i Phá t h v z l p p c p p x p c m l z p é z v c Bả n Cá c t iê u phả n nh h iệ u q uả sử dụ n g TSNH tạ i Cô n g T y p g 3.3 3 v z h s p p z h h l g p c l v z p c m TNHH T iế n Đạ i Phá t c l z Bả n é z v So sá nh h iệ u q uả sử dụ n g TSNH củ a Cô n g t y TNHH p g 3.4 p l p z h h l g p c l x p c v m l T iế n Đạ i Phá t vớ i mộ t số cô n g t y cù n g n gà nh c z Bả n p g 3.5 p é z v i z l v l p c v m p c p c p Cơ cấ u tà i sả n dà i hạ n củ a Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i Phá t h v z l p g z p x p c m l z p é z v c Bả n Cơ cấ u tà i sả n cố đị nh hữ u hì nh củ a Cơ n g T y TNHH T iế n p g 3.6 c é Bả n p g 3.7 h v z l p p p h p x p c m l z v Hệ số h ao mò n TSC ĐHH củ a Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i Phá t l x l p é x p c m l z p é z v c Bả n g 3.8 3 v z h s p p z h h l g p c v p c m Bả n l z p é z v l p z h h l g p c x p c v m z p é z v i z l v l p c v m p c p c p Bả n Cơ cấ u tổ n g tà i sả n củ a Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i Phá t ii h v p c v z l p x p c m l z p l T iế n Đạ i Phá t vớ i mộ t số cô n g t y cù n g n gà nh p So sá nh h iệ u q uả sử dụ n g TSDH củ a Cô n g t y TNHH p g 3.9 z Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i Phá t c Cá c t iê u phả n nh h iệ u q uả sử dụ n g TSDH tạ i p c p Đạ i Phá t z c é z v g 3.10 c Bả n Cá c t iê u phả n nh h iệ u q uả sử dụ n g tổ n g tà i sả n tạ i Cô n g p g 3.11 3 p v h s p p z h h l g p c v p c v z l p v z c t y TNHH T iế n Đạ i Phá t v m l z Bả n g 3.12 p é z v So sá nh h iệ u q uả sử dụ n g tổ n g tà i sả n củ a Cô n g T y p z c l p z h h l g p c v p c v z l p x p c m TNHH T iế n Đạ i Phá t vớ i mộ t số cô n g t y cù n g n gà nh c l z p é z v i z l v l p c v m p c p c p Bả n So sá nh h iệ u q uả sử dụ n g tổ n g tà i sả n củ a Cô n g T y TNHH p g 3.13 l p z h h l g p c v p c v z l p x p c m l T iế n Đạ i Phá t vớ i số t r u n g bì nh n gà nh c z p é z v i z l v e h p c @ p p c p DANH MỤC HÌNH l k l Hì TT Nộ i dung l nh T z g h p rang c p e Hì Tổ c má y q uả n lý củ a Cô n g t y TNHH T iế n nh 3.1 z p é iii Đạ i Phá t z v p @ l m h p y x p c v m x p c l PHẦN MỞ ĐẦU l k é Tí nh cấ p th iế t củ a đề tà i p s v z v x p v z T ro n g nề n k i nh tế thị t rườ n g, mỗ i a nh n gh iệp đượ c co i mộ t tế bào củ a nề n e p c p p o z p v v v e p c l z g x p p c z s p 3 z y l v v @ x p p k i nh tế vớ i nh iệm vụ chủ yế u thự c h iệ n cá c hoạ t độ n g sả n x uấ t k i nh a nh nhằm o z p v i z p z l i m h y v z p 3 v p p c l p p h v o z p g x p p l tạo r a cá c sả n phẩm, c u n g cấ p n g uồ n hà n g hó a u y tí n, chấ t lượ n g cho xã hộ i từ đạ t v e x 3 l p s l h p c s p c h p p c x h m v p v y p c p z v p p v tớ i mụ c t iê u tố i đ a hoá g iá t rị cho a nh n gh iệp Gắ n l iề n vớ i h iệ u q uả sả n x uấ t v z l v z h y v z p x c z v e g x p p c z s p y z p i z z h h l p p h v k i nh a nh củ a mỗ i a nh n gh iệ p h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n Q u y mô sả n x uấ t k i nh o z p g x p x l z g x p p c z s y z h h l g p c v z l p h m l l p p h v o z p a nh n gà y cà n g mở rộ n g v iệ c sử dụ n g tà i sả n lạ i cà n g đượ c q u a n tâm bở i cá ch g x p p c m p c l e p c v i z l g p c v z l p y z p c p h x p v l @ z i 3 thứ c sử dụ n g tà i sả n có l iê n q u a n t rự c t iếp đế n phá t t r iể n củ a mộ t a nh n gh iệp v l g p c v z l p y z p h x p v e v z s p p l s v v e z p x l v g x p p c z s T ro n g đ iề u k iệ n h iệ n n a y khơ n g í t a nh n gh iệ p đ a n g lú n g tú n g t ro n g v iệ c e p c p z h o z p z p p x m o p c v g x p p c z s p x p c y p c v p c v e p c i z q uả n lý sử dụ n g tà i sả n dẫ n đế n tì nh t rạ n g thấ t thoá t, lã n g phí tà i sả n, h iệ u s uấ t sử h p y i l g p c v z l p g p p p v p v e p c v v v v y p c s v z l p z h l h v l dụ n g tà i sả n chư a c ao Hầ u hế t cá c a nh n gh iệp tậ p t r u n g vào v iệ c tố i đ a hó a lợ i g p c v z l p x x h v 3 g x p p c z s v s v e h p c i i z v z p x x y z nh uậ n cho cô n g t y bằ n g cá c nỗ lự c tạo r a thậ t nh iề u a nh th u g iảm th iể u tố i đ a p h p 3 p c v m @ p c 3 p y v e x v v p z h g x p v h i c z l v z h v z p x ch i phí mà chư a t rọ n g tớ i v iệ c nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n T ro n g thự c tế, i z s l x v e p c v z i z p p c x z h h l g p c v z l p e p c v v vấ n đề sử dụ n g tà i sả n có h iệ u q uả n g v a i t rò rấ t q u a n t rọ n g t ro n g v iệ c hỗ t rợ q uá p p l g p c v z l p z h h p p c i x z v e e v h x p v e p c v e p c i z v e h t rì nh sả n x uấ t k i nh a nh đượ c t iế n hà nh th uậ n lợ i vớ i h iệ u q uả k i nh tế c ao hơ n, từ v e p l p p h v o z p g x p p v z p p v h p y z i z z h h o z p v x p v p nâ n g c ao nă n g lự c cạ nh t r a nh cho a nh n gh iệp làm tă n g g iá t rị tà i sả n củ a chủ sở p p c x p p c y 3 p v e x p g x p p c z s i y l v p c c z v e v z l p x l hữ u Vì vậ y làm để nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n t rê n sở phù hợ p vớ i h i m y l v p p p p c x z h h l g p c v z l p v e p l s s i z tì nh hì nh thự c tế tạ i cô n g t y đảm bảo t uâ n thủ đú n g cá c n g u yê n tắ c tà i chí nh v p p v v v z p c v m i p l @ v h p v p p c 3 p c h m p v v z p i q u y đị nh củ a pháp l uậ t l uô n vấ n đề cầ n th iế t cho mỗ i a nh n gh iệp, nhấ t t ro n g h m p p x s s y h v y h p y i p p p v z v l z g x p p c z s p v y v e p c đ iề u k iệ n nề n k i nh tế thị t rườ n g có q uá nh iề u b iế n độ n g cạ nh t r a nh g a y gắ t p z h o z p p p o z p v v v e p c h p z h @ z p p p c i p v e x p c x m c v p h iệ n n a y z p p x m Là mộ t nhâ n v iê n kế toá n h iệ n đ a n g cô n g tá c tạ i Cô n g T y TNHH T iế n Đạ i Phá t, l @ v p p i z p o v p z p p x p c p c v v z p c m l z p é z v bằ n g nhữ n g t rả i n gh iệm thự c tế q u a q uá t rì nh làm v iệ c tạ i n g t y vớ i cá ch nhì n nhậ n p c p p c v e z p c z l v v h x h v e p y l i z v z p c v m i z 3 p p p p ch q u a n tô i thấ y rằ n g t ro n g n g năm q u a cô n g t y chư a thậ t q u a n tâm tớ i h iệ u o h x p v z v m e p c v e p c p p c p l h x p c v m x v v l h x p v l v z z h q uả h củ a cô n g t y cổ phầ n tậ p đoà n H iPT, tá c g iả tìm r a đượ c nhữ n g hạ n chế tạ i cô n g t y x p c v m s p v s p p z v c z p v l e x p p p c p v z p c v m từ đề x uấ t mộ t số g iả i phá p nhằm nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n n gắ n hạ n cho v p p p h v l v l c z z s s p l p p c x z h h l g p c v z l p p c p p cô n g t y : Nâ n g c ao v a i t rị lã nh đạo n g t y cô n g tá c q uả n lý tà i sả n n gắ n hạ n, p c v m p l p c x i x z v e y p p p c v m i p c v h p y v z l p p c p p hồ n th iệ n chí nh sá ch thô n g t i n q uả n lý chí nh sá ch q uả n lý tà i sả n n gắ n hạ n T u y p v z p p l v p c v z p h p y i p l h p y v z l p p c p p h m phâ n tí ch thự c t rạ n g tạ i cô n g t y n g tá c g iả mớ i đư a r a đượ c nhữ n g chí nh p l l s p v v v e p c v z p c v m p p c v c z l z p x e x p p p c p sá ch rấ t ch u n g ch u n g, chư a nê u đượ c nhữ n g g iả i phá p cụ thể cho h iệ u q uả sử dụ n g tà i e v h p c h p c x p h p p p c c z z s s v z h h l g p c v z sả n n gắ n hạ n tạ i a nh n gh iệp p p c p p v z g x p p c z s 1.1.2 Cá c n gh iê n u h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n dà i hạ n l p c z p h i z h h l g p c v z l p g z p N g u yễ n Thị M i nh, (2014) “ Nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n lư u độ n g tạ i c h m p k z p l p c x z h h l g p c v z l p y h p p c v z Tổ n g cô n g t y đầ u tư phá t t r iể n hạ tầ n g đô thị U d i c” L uậ n vă n làm sá n g tỏ nhữ n g p c p c v m p h v s v v e z p v p c p v g z h p i p p y l l p c v p p c lý l uậ n bả n l iê n q u a n đế n tà i sả n lư u độ n g, h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n lư u độ n g y y h p @ p y z p h x p p p v z l p y h p p c z h h l g p c v z l p y h p p c i cá c t iê u đá nh g iá h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n lư u độ n g t ro n g a nh n gh iệp Thô n g 3 v z h p p c z z h h l g p c v z l p y h p p c v e p c g x p p c z s p c q u a q uá t rì nh phâ n tí ch đá nh g iá cá c t iê u h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n lư u độ n g, h x h v e p s p v i p p c z 3 v z h i z h h l g p c v z l p y h p p c tá c g iả đư a r a nhậ n xé t mộ t cá ch tổ n g q uá t thự c t rạ n g h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n v c z p p x e x p p p v l v 3 v p c h v i v v e p c z h h l g p c v z l p lư u độ n g tạ i Tổ n g cô n g t y đầ u tư phá t t r iể n hạ tầ n g đô thị U d i c từ đề x uấ t y h p p c v z p c p c v m p h v s v v e z p v p c p v g z i v p p p p h v cá c g iả i pháp nhằm nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n lư u độ n g q uả n lý cá c khoả n s c z z s s p l p p c x z h h l g p c v z l p y h p p c p h p y 3 o p phả i th u nâ n g c ao sử dụ n g hà n g dự t rữ tồ n kho tạ i tổ n g cô n g t y z v h i p p c x l g p c p c g v e v p o v z v p c p c v m Đặ n g Hồ n g Q uâ n, (2012) “ Nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n cố đị nh (TSC Đ) é p c p c h p l p c x z h h l g p c v z l p p p é tạ i cô n g t y cổ phầ n Toà n Thắ n g” Nhậ n thứ c đượ c v a i t rò cấ p th iế t phả i nâ n g c ao h iệ u v z p c v m s p p p c l p v p i x z v e s v z v s z p p c x z h q uả sử dụ n g tà i sả n cố đị nh tạ i cô n g t y Toà n Thắ n g, tá c g iả r a mộ t số tồ n tạ i h l g p c v z l p p p v z p c v m p p c v c z p e x l v l v p v z t ro n g v iệ c sử dụ n g tà i sả n mứ c s i nh lờ i TSC Đ cị n thấ p, t rì nh độ q uả n lý TSC Đ v e p c i z l g p c v z l p p y l l z p y z é p v s v e p p h p y é cò n hạ n chế, má y mó c th iế t bị chư a đáp ứ n g đượ c nh u cầ u đổ i mớ i cô n g n ghệ … để p p l m l v z v @ x p s p c p p h h p z l z p c p c p đư a r a cá c g iả i phá p k iế n n ghị th iế t thự c g iú p cô n g t y nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g p x e x 3 c z z s s i o z p p c v z v v c z s p c v m p p c x z h h l g p c tà i sả n cố đị nh tạ i cô n g t y v z l p p p v z p c v m Bù i Phươ n g Hà, (2012) “ Mộ t số g iả i pháp nâ n g c ao h iệ u q uả sử dụ n g z p c k v l c z z s s p p c x z h h l g p c TSC Đ tạ i cô n g t y cổ phầ n vậ n tả i thươ n g mạ i Hả i Phò n g” Tá c g iả t rì nh bà y hệ é v z p c v m s p i p v z i v p c l z z p c c z p v e p @ m thố n g lý l uậ n ch i t iế t đầ y đủ TSC Đ h iệ u q uả sử dụ n g TSC Đ củ a a nh v p c y y h p o z v z v i p m p i é i z h h l g p c é x g x p n gh iệ p t ro n g q t rì nh phâ n tí ch thự c t rạ n g tà i sả n cố đị nh tạ i cô n g t y, tá c g iả p c z s i v e p c h v e p s p v v v e p c i 10 v z l p p p v z p c v m v c z p tìm r a mộ t số hạ n chế q u y mô TSC Đ q u a cá c năm g iảm mạ nh, cấ u TSC Đ v l e x l v l p p h m l é h x 3 p l c z l l p 3 h é khô n g hợ p lý, có mộ t lượ n g lớ n TSC Đ cầ n đượ c bảo dưỡ n g, th a nh lý, nhượ n g bá n o p c s y l v y p c y p é p p @ g p c v x p y p p c @ p t ro n g kh i v iệ c đầ u tư đổ i mớ i TSC Đ lạ i tă n g rấ t chậm dẫ n tớ i ả nh hưở n g t rự c v e p c o z p i z p h v p z l z é v y z v p c e v l g p v z p p c v e t iếp tớ i h iệ u q uả hoạ t độ n g sả n x uấ t k i nh a nh củ a a nh n gh iệ p Thô n g q u a đá nh v z s v z z h h v p p c l p p h v o z p g x p x g x p p c z s p c h x p p g iá thự c t rạ n g h iệ u q uả sử dụ n g TSC Đ tạ i cô n g t y cổ phầ n vậ n tả i thươ n g mạ i Hả i c z v v e p c z h h l g p c é v z p c v m s p i p v z i v p c l z z Phò n g, tá c g iả đư a r a cá c g iả i phá p k iế n n ghị th iế t thự c để cô n g t y nâ n g c ao p c v c z p p x e x 3 c z z s s i o z p p c v z v v p p c v m p p c x h iệ u q uả sử dụ n g TSC Đ củ a mì nh z h h l g p c é x l p 1.1.3 Cá c n gh iê n u h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n p c z p h i z h h l g p c v z l p T rầ n Thị Th u Hươ n g ,(2015) ''H iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n tạ i cô n g t y Xă n g dầ u e p h p c z h h l g p c v z l p v z p c v m p c g h kh u vự c I'' Tá c g iả nê u lê n nhữ n g lý l uậ n bả n cá c t iê u đá nh g iá h iệ u o h i 3 c z p p h y p p p c y y h p @ p i 3 v z h p p c z i z h q uả sử dụ n g tà i sả n rấ t đầ y đủ T ro n g phầ n n g gó p s a u kh i phâ n tí ch thự c t rạ n g sử h l g p c v z l p e v p m p e p c s p p p c c s l x h o z s p v v v e p c l dụ n g tà i sả n tạ i cô n g t y Xă n g dầ u kh u vự c I, tá c g iả nê u lê n nhữ n g hạ n chế mà g p c v z l p v z p c v m p c g h o h i v c z p p h y p p p c p l cô n g t y đ a n g gặp phả i nợ khó đò i ch iếm tỷ t rọ n g lớ n, q uả n lý hà n g tồ n kho chư a p c v m p x p c c s s z p p o p z z l v v e p c y p h p y p c v p o x tố t, cô n g tá c thẩm đị nh dự n chư a đạ t h iệ u q uả Từ đư a r a nhữ n g g iả i pháp cụ thể v v p c v v l p p g p x p v z h h p p x e x p p c c z z s s v như: Q uả n lý chặ t chẽ hà n g tồ n kho, cá c khoả n phả i th u, nâ n g c ao cô n g tá c q uả n lý p h p y v p c v p o 3 o p s z v h p p c x p c v h p y TSC Đ hữ u hì nh, nâ n g c ao cô n g tá c thẩm đị nh dự n, hoà n th iệ n má y kế toá n để é h p p p c x p c v v l p p g p p v z p @ l m o v p p h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n tạ i cô n g t y đượ c tố t hơ n z h h l g p c v z l p v z p c v m p v v p Đặ n g Vă n Hảo, (2015) „„H iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n tạ i cô n g t y cổ phầ n khí é c p z h h l g p c v z l p v z p c v m s p o Đô n g A nh” Tá c g iả hệ thố n g hoá đầ y đủ sở lý l uậ n h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n é i p p c p c z p v p c p m p l y y h p i z h h l g p c v z l p cá c nhâ n tố ả nh hưở n g đế n h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n tạ i a nh n gh iệ p, phâ n tí ch 3 p p v p p c p p z h h l g p c v z l p v z g x p p c z s s p v đượ c thự c t rạ n g h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n n gắ n hạ n, tà i sả n dà i hạ n, tổ n g tà i sả n có p l v v e p c z h h l g p c v z l p p c p p v z l p g z p i v p c v z l p so sá nh vớ i cá c n vị cù n g n gà nh số t r u n g bì nh n gà nh để thấ y đượ c vị t rí củ a l p i z 3 p p i p c p c p i l v e h p c @ p p c p p v m p i v e x a nh n gh iệp Từ tìm r a cá c n g u yê n nhâ n chủ q u a n, ch q u a n, nhữ n g hạ n chế g x p p c z s p v l e x 3 p c h m p p p h x p o h x p p p c p làm ả nh hưở n g t rự c t iế p tớ i h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n đư a r a mộ t số g iả i pháp gó p y s l p p c v e v z s v z z h h l g p c v z l p i p x e x l v l c z z s s c s phầ n nâ n g c ao hơ n nữ a h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n tạ i cô n g t y cổ phầ n khí Đơ n g A nh p p p c x p p x z h h l g p c v z l p v z p c v m s p o é p c p Q u a nhữ n g n g t rì nh n gh iê n u h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n n gắ n hạ n, h x p p c p c v e p p c z p h i z h h l g p c v z l p p c p p tà i sả n dà i hạ n, cá c tá c g iả đề u làm rõ nhữ n g lý l uậ n ch u n g nhấ t tà i sả n h iệ u q uả v l z l p g z p 3 v c z p h y l e p p c y y h p h p c p v i v z l p i z h h sử dụ n g tà i sả n tạ i a nh n gh iệp Từ nhữ n g thự c t rạ n g r iê n g củ a từ n g a nh n gh iệ p, g p c v z l p v z g x p p c z s p p c v cá c tá c 3 v 11 v e p c e z p c x v p c g x p p c z s g iả đư a r a nhữ n g g iả i pháp có ý n ghĩ a gó p phầ n nâ n g c ao hơ n h iệ u q uả sử dụ n g tà i c l z p p x e x p p c c z z s s p c x c s s p p p c x p z h h l g p c v z sả n tạ i a nh n gh iệp T u y nh iê n, đ a số cá c g iả i phá p phù hợ p vớ i đố i tượ n g p s v z g x p p c z s p h m p z p p x l 3 c z z s s s s i z p z v p c i phạm v i củ a từ n g cô n g t y cụ thể đượ c n gh iê n u Vớ i đặ c thù r iê n g t ro n g hoạ t l i z x v p c p c v m v p p p c z p h z p v e z p c v e p c v độ n g sả n x uấ t k i nh a nh củ a Cô n g T y T NHH T iế n Đạ i Phá t, tá c g iả thấ y rấ t cầ n p p c l p p h v o z p g x p x p c m l z p é z v v c z v m e v p th iế t phả i n gh iê n u tí nh h iệ u q uả t ro n g v iệ c sử dụ n g tà i sả n củ a cô n g t y nhằm v z v s z p c z p h i v p z h h v e p c i z l g p c v z l p x p c v m p l n g gó p đượ c nhữ n g g iả i pháp hữ u í ch cho n g t y i r iê n g đề tà i th am khảo p p c c s p p p c c z z s s h 3 p c v m p z e z p c i y p v z v x l o cho nhữ n g cô n g t y có ch u n g mơ hì nh hoạ t độ n g tươ n g đồ n g p p c p c v m 3 h p c l p v p p c v p c p p c 1.2 Cơ sở lý l uậ n h iệ u q uả sử dụ n g tà i sả n củ a a nh n gh iệ p l y y h p i z h h l g p c v z l p x g x p p c z s 1.2.1 Khá i niệm tà i sả n củ a a nh n gh iệp z p z l v z l p x g x p p c z s Tà i sả n củ a a nh n gh iệp tấ t cá c n g uồ n lự c có thự c, hữ u hì nh hoặ c vơ hì nh z l p x g x p p c z s y v v 3 p c h p y 3 v h p i p gồm cá c vậ t, t iề n, g iấ y tờ có g iá cá c q u yề n tà i sả n củ a a nh n gh iệp tạ i mộ t thờ i c l 3 i v v z p c z m v c z i 3 h m p v z l p x g x p p c z s v z l v v z đ iểm nhấ t đị nh, có khả nă n g m a n g lạ i lợ i í ch cho a nh n gh iệp p z l p v p p o p p c l x p c y z y z 3 g x p p c z s p Th eo (Ch uẩ n mự c kế toá n số 01 – Ch uẩ n mự c ch u n g) : Tà i sả n đượ c b iể u h iệ n e h p l o v p l h p l 3 h p c z l p p @ z h z p dướ i hì nh thá i vậ t chấ t nhà xưở n g, má y mó c, th iế t bị, vậ t tư, hà n g hó a hoặ c khơ n g g z p v z i v v p p p p c l m l v z v @ i v v p c x o p c thể h iệ n dướ i hì nh thá i vậ t chấ t bả n q u yể n, bằ n g sá n g chế n g phả i th u đượ c v z p g z p v z i v v p @ p h m p @ p c l p c p p c s z v h p lợ i í ch k i nh tế t ro n g tươ n g l a i th uộ c q u yể n k iểm soá t củ a a nh n gh iệp; Tà i sả n y z o z p v v e p c v p c y x z i v h h m p o z l l v x g x p p c z s z l p củ a a nh n gh iệp cò n đượ c b ao gồm cá c tà i sả n khô n g th uộ c q u yề n sở hữ u củ a a nh x g x p p c z s p p @ x c l 3 v z l p o p c v h h m p l h x g x p n gh iệ p n g a nh n gh iệp k iểm soá t đượ c th u đượ c lợ i í ch k i nh tế t ro n g tươ n g p c z s p p c g x p p c z s o z l l v p i v h p y z o z p v v e p c v p c l a i, tà i sả n th tà i chí nh; hoặ c có nhữ n g tà i sả n th uộ c q u yể n sở hữ u củ a a nh y x z p v z l p v h v z p 3 p p c v z l p v h h m p l h x g x p n gh iệ p th u đượ c lợ i í ch k i nh tế t ro n g tươ n g l a i n g khơ n g k iểm số t đượ c p i c z s i v h p y z o z p v v e p c v p c y x z p p c v o p c o z l l v p mặ t phá p lý bí q u yế t kỹ th uậ t th u đượ c từ hoạ t độ n g t r iể n kh a i thỏ a mã n l v s s y p @ h m v o v h v v h p v v p p c v e z p o x z v v x l p cá c đ iề u k iệ n t ro n g đị nh n ghĩ a tà i sả n kh i cá c bí q u yế t cị n g iữ đượ c bí mậ t 3 p z h o z p v e p c p p p c x i v z l p o z 3 @ h m v p p c z p @ l v i a nh n gh iệ p cò n th u đượ c lợ i í ch k i nh tế; Tà i sả n củ a a nh n gh iệ p đượ c hì nh nh g x p p c z s p v h p y z o z p v z l p x g x p p c z s p p v p từ cá c g i ao dị ch hoặ c k iệ n q u a, gó p vố n, m u a sắ m, tự sả n x uấ t, đượ c cấ p, v 3 c z x g 3 l o z p p h x p c s i p l h x l l v l p p h v p 3 s đượ c b iế u tặ n g Cá c g i ao dị ch hoặ c cá c k iệ n dự k iế n phá t s i nh t ro n g tươ n g l a i p @ z h v p c c z x g 3 3 l o z p khô n g làm tă n g tà i sả n o p c y l v p c v z l p 1.2.2 Phâ n loạ i tà i sả n củ a a nh n gh iệp p y z v z l p x g x p p c z s 12 g o z p l s v l z p v e p c v p c y x z Tà i sả n củ a a nh n gh iệp đượ c ch i a nh loạ i: Tà i sả n n gắ n hạ n tà i sả n dà i z l p x g x p p c z s p 3 z x v p y z z l p p c p p i v z l p g z hạ n p * Tà i sả n n gắ n hạ n z l p p c p p Tà i sả n n gắ n hạ n t iề n, cá c khoả n tươ n g đươ n g t iề n cá c tà i sả n c z l p p c p p y v z p 3 o p v p c p p c v z p i 3 v z l p o 3 v ch u yể n đổ i nh t iề n, hoặ c bá n h a y sử dụ n g t ro n g vò n g mộ t năm hoặ c mộ t ch u h m p p z v p v z p 3 v @ p x m l g p c v e p c i p c l v p l l v h kỳ k i nh a nh bì nh thườ n g củ a a nh n gh iệp o o z p g é x p @ p v p c x g x p p c z s Để sử dụ n g tà i sả n n gắ n hạ n có h iệ u q uả cầ n phâ n loạ i tà i sả n n gắ n hạ n th eo l g p c v z l p p c p p z h h p s p y z v z l p p c p p v e nhữ n g t iê u chí c nh a u, có mộ t số t iê u chí thườ n g đượ c sử dụ n g s a u: p p c v z h o p x h l v l v z h v p c p l g p c p l x h  Că n vào phạ m v i sử dụ n g p i s l i z l g p c Tà i sả n n gắ n hạ n sử dụ n g t ro n g hoạ t độ n g k i nh a nh chí nh: Đố i vớ i a nh z l p p c p p l g p c v e p c v p p c o z p g x p p é z i z g x p n gh iệ p sả n x uấ t tà i sả n n gắ n hạ n sử dụ n g t ro n g hoạ t độ n g k i nh a nh chí nh chủ p c m z s l p p h v v v z l p p c p p l g p c v e p c v p p c o z p g x p p yế u n g u yê n vậ t l iệ u, cô n g cụ dụ n g cụ, sả n phẩm dở d a n g, vậ t l iệ u b ao bì n g h y p c h m p i v y z h p c g p c l p s l g g x p c i v y z h @ x @ p p c gó i, c z Tà i sả n n gắ n hạ n sử dụ n g t ro n g hoạ t độ n g k i nh a nh phụ: Để l i nh hoạ t t ro n g z l l p p c p p l g p c v e p c v p p c o z p g x p s é y z p v v e p c sử dụ n g tà i sả n t rê n thự c tế h iệ n n a y n gườ i t a dù n g tà i sả n n gắ n hạ n để ch i cho cô n g g p c v z l p v e p v v z p p x m p c z v x g p c v z l p p c p p p z 3 p c tá c sử a chữ a Că n vào đặ c đ iểm k i nh tế kỹ th uậ t sử a chữ a đượ c phâ n nh h a i v l x x p i p p z l o z p v i o v h v l x x p s p v p x z loạ i: Sử a chữ a thườ n g x u yê n sử a chữ a lớ n tà i sả n lư u độ n g y z x x v p c p h m p i l x x y p v z l p y h p p c Tà i sả n n gắ n hạ n sử dụ n g t ro n g cô n g tá c q uả n lý a nh n gh iệp: Cô n g tá c z l p p c p p l g p c v e p c p c v h p y g x p p c z s p c v q uả n lý a nh n gh iệp b ao gồm q uả n lý k i nh a nh q uả n lý hà nh chí nh như: h p y g x p p c z s @ x c l h p y o z p g x p i h p y p p p + Vậ t l iệ u cho vă n phò n g, cho phươ n g t iệ n vậ n tả i v y z h i p s p c s p c v z p i p v z + Cô n g cụ, dụ n g cụ vă n phò n g phẩm: G iấ y, bú t, mự c, bà n ghế, p c g p c i p s p c s l z m @ v l @ p c + Khoả n tạm ứ n g cho t iếp ch, hộ i n ghị, đào tạo cá n bộ,… p v l p c v z s o z p c p v p @ Tà i sả n n gắ n hạ n sử dụ n g t ro n g cô n g tá c phú c lợ i: Cô n g tá c phú c lợ i tạ i a nh z l p p c p p l g p c v e p c p c v s y z p c v s y z v z g x p n gh iệ p chủ yế u dù n g để đầ u tư cho cô n g nhâ n v iê n đ i th am q u a n, n ghỉ má t, cá c p c z s m h g p c p p h v 3 p c p p i z p p z v x l h hoạ t độ n g l iê n ho a n, vă n n ghệ… v p p c y z p x p i p p c  Că n th eo đặ c đ iểm ch u ch u yể n tà i sả n n gắ n hạ n p v e p p z l h h m p v z 13 l p p c p p x p p c l v i 3 T iề n cá c khoả n tươ n g đươ n g t iề n: T iề n đượ c h iể u t iề n mặ t, t iề n gử i n gâ n z p i 3 o p v p c p p c v z p z p p z h y v z p l v v z p c z p c p hà n g t iề n đ a n g ch u yể n Cá c khoả n tươ n g đươ n g t iề n cá c khoả n đầ u tư n gắ n hạ n p c i v z p p x p c h m p o p v p c p p c v z p y 3 o p p h v p c p p khô n g q uá thá n g, có khả nă n g ch u yể n đổ i dễ dà n g nh t iề n khơ n g có nh iề u rủ i o p c h v p c o p p c h m p p z g g p c v p v z p i o p c p z h e z ro t ro n g ch u yể n đổ i nh t iề n e v e p c h m p p z v p v z p Tà i sả n tà i chí nh n gắ n hạ n: B ao gồm cá c khoả n đầ u tư n g khố n có thờ i hạ n z l p v z p p c p p x c l 3 o p p h v p c o p v z p th u hồ i dướ i mộ t năm hoặ c t ro n g mộ t ch u kỳ k i nh a nh ( như: tí n ph iế u kho bạ c, kỳ v s h z g z l v p l v e p c l v h o o z p g x p p v p s z h o @ o ph iế u n gâ n hà n g , ) hoặ c n g khoá n m u a vào bá n r a ( cổ ph iế u, t rá i ph iế u) để k iếm z h p c p p c 3 p c o p l h x i @ p e x s z h v e z s z h p o z l lờ i cá c loạ i đầ u tư tà i chí nh c khơ n g q uá mộ t năm y z i 3 y z p h v v z p o o p c h l v p l Cá c khoả n phả i th u n gắ n hạ n: Là cá c khoả n phả i th u n gắ n hạ n củ a ch hà n g, s o p s z v h p c p p 3 o p s z v h p c p p x o p c phả i th u nộ i n gắ n hạ n cá c khoả n phả i th u n gắ n hạ n c có thờ i hạ n th u hồ i z v h p z @ p c p p i 3 o p s z v h p c p p o 3 v z p v h z hoặ c th a nh toá n dướ i mộ t năm v x p v p g z l v p l Hà n g tồ n kho: Là tà i sả n lư u độ n g tồ n tạ i dướ i hì nh thá i vậ t chấ t câ n, p c v p o v z l p y h p p c v p v z g z p v z i v v v p đo n g, đo, đếm đượ c Hà n g tồ n kho có n vị tự sả n x uấ t h a y m u a n goà i p p c p p l p p c v p o v g p p i v l p p h v x m l h x p c z Hà n g tồ n kho b ao gồm: vậ t l iệ u, dụ n g cụ, hà n g m u a đ a n g đ i đườ n g, nh phẩm, hà n g p c v p o @ x c l i v y z h g p c p c l h x p x p c p z p p c v p s l p c hó a, sả n phẩm dở d a n g x l p s l g g x p c Tà i sả n n gắ n hạ n c: Gồm ch i phí t rả t rướ c n gắ n hạ n, th uế GTGT đượ c khấ u z l p p c p p o l z s v e v e p c p p v h p o h t rừ, th uế cá c khoả n c phả i th u nhà nướ c, tà i sả n n gắ n hạ n c v e v h i 3 o p o s z v h p p v z l p p c p p o * Tà i sả n dà i hạ n z l p g z p Tấ t cá c tà i sả n c n goà i tà i sả n n gắ n hạ n đượ c xếp vào loạ i tà i sả n dà i hạ n v 3 v z l p o p c z v z l p p c p p p p s i y z v z l p g z p Tà i sả n dà i hạ n b ao gồm cá c khoả n phả i th u dà i hạ n, tà i sả n cố đị nh, bấ t độ n g sả n đầ u z l p g z p @ x c l 3 o p s z v h g z p v z l p p p @ v p p c l p p h tư, cá c khoả n tà i sả n tà i chí nh dà i hạ n cá c tà i sả n dà i hạ n c v 3 o p v z l p v z p g z p i 3 v z l p g z p o Cá c khoả n phả i th u dà i hạ n: Là cá c khoả n phả i th u dà i hạ n củ a ch hà n g, s o p s z v h g z p 3 o p s z v h g z p x o p c phả i th u nộ i dà i hạ n cá c khoả n phả i th u dà i hạ n c có thờ i hạ n th u hồ i hoặ c z v h p z @ g z p i 3 o p s z v h g z p o 3 v z p v h z th a nh toá n t rê n mộ t năm v x p v p v e p l v p l Bấ t độ n g sả n đầ u tư: Gồ m q u yề n sử dụ n g đấ t, nhà hoặ c mộ t phầ n củ a nhà hoặ c v p p c l p p h v l h m p l g p c p v p l v s p x p nhà đấ t, sở hạ tầ n g n gườ i chủ sở hữ u hoặ c n gườ i đ i th uê tà i sả n th eo hợ p p i p v l v p c g p c z l h p c z p z v h v z l p v e s đồ n g th uê tà i chí nh nắm g iữ nhằm mụ c đí ch th u lợ i từ v iệ c cho th uê hoặ c chờ tă n g g iá p l p c v h v mà khô n g o p z p p l c z p l l p v h c 14 y z v i z 3 v h 3 v p c c z s phả i để sử dụ n g t ro n g sả n x uấ t, c u n g cấp hà n g hoá, dị ch vụ h a y cho cá c mụ c đí ch q uả n z p l g p c v e p c l p p h v h p c s p c g i x m 3 l p h p lý hoặ c bá n t ro n g kỳ hoạ t độ n g k i nh a nh thô n g thườ n g y @ p v e p c o v p p c o z p g x p v p c v p c Mộ t bấ t độ n g sả n đầ u tư đượ c gh i nhậ n tà i sả n phả i thoả mã n đồ n g thờ i h a i k v @ v p p c l p p h v p c z p p y v z l p s z v l p p p c v z x z đ iề u k iệ n s a u: p z h o z p l x h - Chắ c chă n th u đượ c lợ i í ch k i nh tế t ro n g tươ n g l a i 3 p v h p y z o z p v v e p c v p c y x z - N g u yê n g iá củ a bấ t độ n g sả n đầ u tư phả i xá c đị nh mộ t cá ch đá n g t i n cậ y l l c h m p c z x @ v p p c l p p h v s z p p p l v 3 p p c v z p m N g u yê n g iá củ a bấ t độ n g sả n đầ u tư b ao gồm g iá m u a cá c ch i phí l iê n q u a n c h m p c z x @ v p p c l p p h v @ x c l c z l h x i 3 z s y z p h x p t rự c t iếp như: phí dị ch vụ tư vấ n l uậ t pháp l iê n q u a n, th uế t rướ c bạ cá c ch i phí g i ao v e v z s p s g i v i p y h v s s y z p h x p v h v e @ i 3 z s c z x dị ch l iê n q u a n c.(Ch uẩ n mự c kế toá n số 05 – Bấ t độ n g sả n đầ u tư) g y z p h x p o h p l o v p l v p p c l p p h v Tà i sả n cố đị nh: Là nhữ n g tà i sả n có g iá t rị lớ n, có thờ i g i a n sử dụ n g, l uâ n z l p p p p p c v z l p c z v e y p v z c z x p l g p c y h p ch u yể n t rê n mộ t năm hoặ c t rê n mộ t ch u kỳ k i nh a nh ( nế u ch u kỳ k i nh a nh lớ n h m p v e p l v p l v e p l v h o o z p g x p p h h o o z p g x p y p hơ n hoặ c bằ n g mộ t năm) phả i thoả mã n đồ n g thờ i tấ t cá c t iê u ch uẩ n s a u: p @ p c l v p l i s z v l p p p c v z v v 3 v z h h p l x h - Chắ c chắ n th u đượ c lợ i í ch k i nh tế t ro n g tươ n g lạ i từ v iệ c sử dụ n g tà i sả n 3 p v h p y z o z p v v e p c v p c y z v i z l g p c v z l p p - Có thờ i g i a n sử dụ n g t rê n năm t rở lê n v z c z x p l g p c v e p p l v e y p - N g u yê n g iá tà i sả n phả i đượ c xá c đị nh mộ t cá ch đá n g t i n cậ y có g iá t rị từ l c h m p c z v z l p s z p p p p l v 3 p p c v z p m i c z v e v 30.000.000 đồ n g (B a mươ i t r iệ u đồ n g) t rở lê n ( Đ iề u – TT45/2013/TT-BTC) p p c x l z v e z h p p c v e y p é z h Tà i sả n cố đị nh đượ c phâ n loạ i dự a t rê n cá c t iê u thứ c nhấ t đị nh nhằm phụ c vụ z l p p p p s p y z g x v e p 3 v z h v p v p p p l s i cho nhữ n g yê u cầ u q uả n lý củ a a nh n gh iệ p Thô n g thườ n g có mộ t số cá ch thứ c phâ n p p c m h h h p y x g x p p c z s p c v p c l v l 3 v s p loạ i chủ yế u s a u: y z m h l x h + Phâ n loạ i tà i sả n cố đị nh th eo hì nh thá i b iể u h iệ n: p y z v z l p p p v e p v z @ z h z p Th eo phươ n g pháp nà y, n tà i sả n cố đị nh củ a a nh n gh iệp đượ c ch i a e s p c s s p m v p @ v z l p p p x g x p p c z s p 3 z x nh h a i loạ i: Tà i sả n cố đị nh hữ u hì nh tà i sả n cố đị nh vơ hì nh v p x z y z z l p p p h p i v z l p p p i p Tà i sả n cố đị nh hữ u hì nh: Là nhữ n g tà i sả n có hì nh thá i vậ t chấ t cụ thể do a nh z l p p p h p p p c v z l p p v z i v v v g g x p n gh iệ p nắm g iữ để sử dụ n g cho hoạ t độ n g sả n x uấ t, k i nh a nh phù hợ p vớ i t iê u p c z s p l c z p l g p c v p p c l p p h v o z p g x p s s i z v z h ch uẩ n gh i nhậ n TSC Đ hữ u hì nh như: Nhà cử a, vậ t k iế n t rú c, má y mó c, th iế t bị, s h p c z p p é h p p l phươ n g t iệ n vậ n tả i, th iế t bị t r u yề n dẫ n p c v z p i p v z v z v @ v e h m p g p 15 x i v o z p v e l m l v z v @