Đặc biệt là Hệ thống thơng tin địa lý GIS đang trong giai đoạn bùng nổ, được ứng dụng rộng rãi trên tất cả các lãnh vực của đời sống con người, đi tiên phong là những ngành cĩ đối tượng
Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ Thành phố Hồ Chí Minh trung tâm Kinh tế - Văn hóa – Giáo dục lớn phía Nam Nơi thu hút lượng lớn dân số đến học tập, sinh sống, lập nghiệp,…Do gia tăng dân số đáng kể ảnh hưởng đến nhiều lãnh vực: nhà ở, giao thông, sinh hoạt, Trong dân số ngày đơng diện tích đất đai lại khơng thay đổi, đặt vấn đề nhà quan trọng lên hàng đầu Người ta thường nói: “Có an cư lạc nghiệp” nên trước hết phải có chỗ để yên tâm học tập, làm việc, nghiên cứu Do đó, nhịp độ phát triển nhà cơng trình làm việc khác ngày gia tăng, mức độ nhà ở, văn phòng làm việc ngày lớn, để phục vụ nhu cầu hàng loạt cơng trình đời với việc khan đất xây dựng TP Hồ Chí Minh việc xây dựng diện tích lớn gặp nhiều khó khăn, buộc phải xây dựng tăng chiều cao cơng trình Các cao ốc, văn phịng, chung cư nhà cao tầng tập trung nâng số tầng cơng trình nhầm đáp ứng với nhu cầu Với việc phát triển cơng tác quản lý ngày khó khăn, việc quản lý đất đai cần cập nhật thông tin liên tục xác Cơng tác quản lý đất đai dựa tảng phần mềm mạnh 2D như: Microstation, Mapinfo, CAD 2D,….do đó, mặt kiến trúc cơng trình gây nhiều khó khăn Ngày nay, với phát triển mạnh mẽ công nghệ thông tin Đặc biệt Hệ thống thông tin địa lý (GIS) giai đoạn bùng nổ, ứng dụng rộng rãi tất lãnh vực đời sống người, tiên phong ngành có đối tượng liên quan trực tiếp đến khơng gian địa lý như: quản lý đất đai, quy hoạch sử dụng quản lý tài nguyên, quản lý đô thị,…Không GIS mở rộng sang nhiều ngành đời sống, phục vụ cơng ích GIS dần có mặt lãnh vực như: y tế, văn hóa, giáo dục,… mang lại nhiều hiệu thiết thực Tiểu luận môn học Trên thực tế, địa bàn tuyến đường Điện Biên Phủ- Q Bình Thạnh- Tp Hồ Chí Minh tuyến đường dài, cửa ngõ quan trọng thành phố từ hướng Đông, phát triển kinh tế, cảnh quan đô thị, tập trung đơng đúc dân cư, mật độ nhà cao tầng lớn, chưa có nhiều nghiên cứu xây dựng mơ hình 3D khu vực để đáp ứng nhu cầu quản lý nhà cao tầng Nhận thức cần thiết vấn đề trên, nên em chọn chuyên đề “Ứng dụng GIS xây dựng mơ hình 3D quản lý nhà cao tầng tuyến đƣờng Điện Biên Phủ, Q Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh” Với mục tiêu bước đầu xây dựng cở sở liệu thiết kế đồ việc quản lý đất đai tương lai quản lý Bất động sản trở nên dễ dàng phuc vụ đắc lực cho cấp quản lý - Trang - Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn I.1 Mục tiêu chuyên đề nghiên cứu: Xây dựng sở liệu hoàn chỉnh, chuẩn thể đầy đủ thông tin đất: Chủ sử dụng, mục đích sử dụng, diện tích, tờ đồ, số đồ,… phục vụ cho công tác quản lý đất đai cho địa bàn, vấn đề liên quan đến công tác chỉnh sửa, cập nhật biến động đất đai cách nhanh chóng Bên cạnh tạo mơ hình 3D theo quy chuẩn gắn kèm hình ảnh đối tượng, tài sản gắn liền với đất phục vụ cho việc phát triển bước quản lý dựa tảng mơ hình 3D trực quan, sinh động, có nhìn tổng quan trạng nhà cao tầng địa bàn, qua nhằm thiết lập cơng cụ bổ trợ cho vấn đề quản lý nhà cao tầng I.2 Đối tƣợng nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu thông tin đất: Chủ sử dụng, mục đích sử dụng, diện tích, tờ đồ, số đồ,… Các đối tượng tài sản gắn liền với đất mà đối tượng cao ốc, chung cư nhà cao tầng, thông tin về: diện tích, số tầng,… Các cở sở liệu khác phục vụ nghiên cứu cho đề tài, phần mềm: ArcGis, Microstation, … loại bản đồ: đồ địa chính, đồ giao thơng,… Cơ sở liệu chuyền đề phục vụ cho việc xây dựng mơ hình 3D Tiểu luận mơn học Bộ sản phẩm phần mềm ArcGis: ArcScene, ArcCatalog, ArcMap Google Sketchup, quy trình tạo mơ hình 3D hồn chỉnh I.3 Phạm vi nghiên cứu: Giới hạn không gian: phạm vi nghiên cứu tiểu luận tuyến đường Điện Biên Phủ- Q Bình Thạnh- TP Hồ Chí Minh trải dài địa phận phường: Phường 15, Phường 17, Phường 21, Phường 22, Phường 25 Giới hạn thời gian: thời gian nghiên cứu tiểu luận từ 01/03/2012 đến 01/05/2012 Giới hạn nội dung: Tiểu luận tập trung sâu vào việc phân tích, xây dựng mơ hình 3D đối tượng gắn kèm hình ảnh thực tế đối tượng thực địa nên nghiên cứu xây dựng số tòa nhà cao tầng bật địa bàn nghiên cứu - Trang - Ngành Công Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn PHẦN II: KHÁI QUÁT ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU II.1 Khái quát địa bàn nghiên cứu: Quận Bình Thạnh quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, vị trí cửa ngõ thành phố, vùng đất có vị trí chiến lược quan trọng Quận Bình Thạnh xem nút giao thơng quan trọng thành phố Hồ Chí Minh, điểm đầu mối gặp gỡ quốc lộ: Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, cửa ngõ đón tàu thống Bắc Nam qua cầu Bình Lợi vào ga Hịa Hưng lại có bến xe khách Miền Đơng Quận Bình Thạnh nằm phía Đơng Bắc thành phố Hồ Chí Minh, phía Đơng Bắc giáp với quận quận Thủ Đức, phía Nam: Bình Thạnh quận cách rạch Thị Nghè, phía Tây – Tây Bắc giáp với quận Gò vấp quận Phú Nhuận, có sơng Sài Gịn bao bọc quanh mạn Đơng Bắc Tiểu luận mơn học Hình II.1 Bản đồ Quận Bình Thạnh- Tp Hồ Chí Minh (Nguồn khudothimoi.com) Quận Bình Thạnh bao gồm 20 phường, nhịp độ phát triển kinh tế- văn hóa- xã hội tương đối cao so với số quận khác thành phố, với vị trí cửa ngõ thành phố, quận Bình Thạnh xem nơi phát triển thuận lợi lĩnh vực Mật độ tập trung dân cư tương đối cao Tuy nhiên, bên cạnh thuận lợi có Quận Bình Thạnh phải đối mặt với thách thức khó khăn có - Trang - Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn II.1.2 Điều kiện tự nhiên: a Vị trí địa lý: Quận Bình Thạnh nằm khu vực nội thành Tp Hồ Chí Minh phía Đơng Bắc, có tọa độ địa lý từ 100 50’33” đến 100 46’45” độ vĩ Bắc từ 106041’00’’ độ kinh Đông Chiều rộng lớn 7.250 m (từ Bắc xuống Nam) chiều dài lớn 5.500 m (từ Đông sang Tây), cửa ngõ tất tỉnh thành nước, vùng đất có vị trí chiến lược quan trọng Khu vực ranh giới quận Bình Thạnh xác định sau: + Phía Đơng Bắc giáp với Quận 12 quận Thủ Đức giới hạn sơng Vàm Thuật + Phía Đơng giáp với Quận 2, giới hạn sơng Sài Gịn + Phía Nam giáp với Quận 1, cách rạch Thị Nghè + Phía Tây – Tây Bắc giáp với quận Phú Nhuận quận Gò Vấp + Quận Bình Thạnh có sơng Sài Gịn bao quanh mạn Đơng Bắc Cùng với sơng Sài Gịn kinh rạch: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, …đã tạo hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ sâu vào khu vực khắp địa bàn quận Bình Thạnh thơng thương với quận khác Quận Bình Thạnh xem nút giao thông quan trọng thành phố Hồ Chí Minh Bình Thạnh điểm đầu mối gặp gỡ quốc lộ 1, quốc lộ 13, cửa ngõ đón tàu thống Bắc Nam qua cầu Bình Lợi vào ga Hịa Hưng đặc biệt Bến xe khách miền Đông năm đón hàng triệu hành khách tỉnh nước Tiểu luận môn học Về qui mô lãnh thổ, quận Bình Thạnh có diện tích rộng 2076 ha, đứng hàng thứ 12 quận nội thành (sau quận Tân Bình) Trong quận Bình Thạnh, diện tích phường khơng Phường có diện tích lớn phường 28: 548,50 ha, phường có diện tích nhỏ phường 1: 26,33 Đây vấn đề cần nghiên cứu để xếp lại phân bổ dân cư phù hợp với việc đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật b Địa chất địa hình: * Địa hình: Phía Bắc cao thấp dần phía Nam, có độ cao trung bình so với mặt biển 4,5 m nhiều điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng sở hạ tầng Địa hình yếu tố cần xem xét công tác vạch tuyến quy hoạch tuyến ống cấp nước Địa hình nghiêng theo hướng Bắc- Nam Vùng đất cao (dạng gò đồi): gồm phần phường 5,11,12 dọc theo đường Nơ Trang Long Đây vùng đất cao địa bàn quận, cao độ từ -10 m, hướng dốc thoải từ Đông sang Tây Vùng tương đối cao: vùng phía Nam gồm phường 6,7,14, có độ cao 8m chiếm 20% diện tích tồn quận - Trang - Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn Vùng đất cao trung bình: cao từ 2-6 m gồm phường gần trung tâm quận cao độ 0,3- 0,5m vùng sơng rạch Các vùng chiếm 35% diện tích toàn quận Vùng đất trũng thấp: vùng dọc theo sông rạch thuộc phường 22, 25, 26, 28, cao độ trung bình 0,5m, có vùng ven sơng Sài Gịn, rạch Thủ Tắc có cao độ 0,3 m Ngồi dạng địa hình trên, Bình Thạnh cịn có vùng đất có cao độ thay đổi thật gấp (phường 11, 12, 13) đa dạng hình gợn sóng (vùng giáp ranh với phường 12) * Địa chất: Theo tờ đồ địa chất khoáng sản tỷ lệ 1:50000 mảnh thành phố HCM Bình Thạnh bao gồm hệ tầng có tuổi từ cổ đến trẻ sau: - Hệ tầng Bình Trưng - Hệ tầng Nhà Bè - Hệ tầng Bà Miêu - Hệ tầng Trảng Bom - Hệ tầng Thủ Đức - Hệ tầng Củ Chi Tiểu luận mơn học - Hệ tầng Bình Chánh - Hệ tầng Cần Giờ c Khí hậu thủy văn: * Khí hậu: Theo tiêu chuẩn thiết kế (TCXD 49-72) Khu vực Quận Bình Thạnh thành phố Hồ Chí Minh nói chung thuộc phân vùng IVb, vùng khí hậu IV nước Nằm hồn tồn vào vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo Trong năm có mùa rõ rệt mùa mưa từ tháng đến tháng 11 mùa khô từ tháng 12 đến tháng năm sau Có tính ổn định cao, diễn biến khí hậu từ năm qua năm khác biến động Khơng có thiên tai khí hậu Khơng gặp thời tiết khắc nghiệt q lạnh (thấp khơng q 15oC) q nóng (cao khơng q 40oC) Khơng có gió tây khơ nóng, có trường hợp mưa lớn (lượng mưa ngày cực đại khơng q 200 mm), khơng có bão Theo tài liệu Đài Khí Tượng Thủy Văn Thành Phố Hồ Chí Minh, địa điểm phân vùng IVb dùng để thiết kế lấy Trạm Tân Sơn Nhất - Trang - Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn * Nhiệt độ khơng khí: Bảng II.1 Nhiệt độ khơng khí Quận Bình Thạnh Tháng Nhiệt độ trung bình (0C) 10 11 12 25,8 26,7 27,9 29,0 28,1 27,3 26,8 27 26,6 26,6 26,4 25,6 Cả năm 27 (Nguồn: Đài khí tượng thủy văn TP HCM, 2007) * Mƣa: Mưa theo mùa rõ rệt: - Mùa mưa: từ tháng đến tháng 11 chiếm 81,4% lượng mưa - Mùa khô: từ tháng 12 đến tháng năm sau, chiếm 18,6% lượng mưa Bảng II.2 Phân bố lƣợng mƣa ngày mƣa năm Tiểu luận môn học Tháng 10 11 12 Cả năm Lƣợng mƣa (mm) 15 12 43 223 327 309 217 338 203 120 55 1979 Số ngày mƣa 2 17 22 23 21 22 20 12 154 (Nguồn: Đài khí tượng thủy văn TP HCM, 2007) Trong mùa mưa phần lớn lượng mưa xảy sau 12g00 trưa, tập trung từ 14g00 đến 17g00 thường mưa ngắn 1g00 đến 3g00: - Lượng mưa ngày 50 mm chiếm ngày/năm - Lượng mưa ngày >100 mm chiếm 0,6 ngày/năm - Trang - Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn * Độ ẩm khơng khí: Bảng II.3 Độ ẩm trung bình qua tháng Độ ẩm (%) tháng 10 11 12 Trung bình 77 74 74 76 83 86 87 86 87 87 84 81 Cao 99 99 99 99 99 99 99 100 100 100 100 100 Thấp 23 22 20 21 33 40 44 43 43 40 33 29 (Nguồn: Đài khí tượng thủy văn TP HCM, 2007) * Thủy văn: Lượng nước hàng năm Quận Bình Thạnh tập trung vào Sơng Sài Gịn phần kênh rạch bao quanh địa bàn quận Tiểu luận mơn học Mực nước Quận Bình Thạnh xem tương đối ổn định qua nhiều năm, nhiên hệ thống cống thoát nước địa bàn chưa trọng nên xảy ngập lụt vào mùa mưa, vấn đề nam giải cấp lãnh đạo Bảng II.4 Thủy văn Quận Bình Thạnh CÁC ĐẶC TRƢNG HMAX (Năm) HMIN (Năm) Mực nước trung bình 1,31m -2,31m Hệ số biến thiên C V 0,06 0,5 Hệ số biến thiên C S 0,77 0,45 Mực nước với tần suất tính tốn P=2% 1,50m -2,57m Mực nước với tần suất tính tốn P=4% 1,47m -2,53m Mực nước thường xuyên 1,12m -1,98m (Nguồn: Đài khí tượng thủy văn TP HCM, 2007) - Trang - Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn II.1.3 Điều kiện kinh tế- xã hội: a Điều kiện kinh tế: Từ thuở khai hoang lập ấp nhà Nguyễn trực tiếp cai quản, nông nghiệp lúa nước ngành kinh tế chủ yếu cư dân Bình Hồ - Thạnh Mỹ Tây, bên cạnh chăn ni đánh cá Dưới thời Pháp thuộc, nông nghiệp ngành kinh tế chủ đạo Nhưng vị trí địa lý thuận lợi có nhiều đường giao thơng thủy quan trọng lại trung tâm tỉnh lỵ Gia Định, thủ cơng nghiệp, thương nghiệp lại có điều kiện phát triển mở rộng, xuất số sở công nghiệp nhỏ Trong thập niên 60, kinh tế Bình Hồ - Thạnh Mỹ Tây chưa có thay đổi Nhưng vào thập niên 70, nhà tư ngồi nước có đầu tư, lĩnh vực cơng nghiệp Vì thế, năm trước giải phóng , sản xuất cơng nghiệp tăng lên đáng kể Nông nghiệp tụt hậu đất đai bị thu hẹp để xây dựng nhà cửa thương nghiệp phát triển tăng vọt nhằm phục vụ cho số lượng đơng dân cư q trình thị hoá quân hoá cưỡng chế Sau năm 1975 , q trình khơi phục, cải tạo xây dựng kinh tế theo định hướng xã hội chủ nghĩa , cấu kinh tế Bình Thạnh có chuyển dịch Kinh tế nông nghiệp lùi vị trí thứ yếu chiếm tỷ trọng nhỏ Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp - dịch vụ - du lịch trở thành ngành kinh tế chủ yếu, thúc đẩy q trình thị hố nhanh chóng, làm thay đổi diện mạo kinh tế - văn hóa xã hội quận huyện tương lai * Sản xuất công nghiệp- tiểu thủ công nghiệp: Tiểu luận môn học Bảng II.5 Giá trị sản xuất CN- TTCN năm gần đây: Năm 2000 2001 2002 2003 2004 Tổng 508.840 565.565 748.010 887.763 1.054.796 QD 40.384 29.998 87.879 106.317 176.836 HTX 30.091 36.431 57.646 61.630 57.163 Cty 303.905 361.742 430.879 530.372 598.893 DN 14.308 17.660 30.939 37.178 97.849 Cá thể 120.152 108.280 112.293 110.317 97.849 (Nguồn: Niên giám thống kê quận Bình Thạnh, 2004) Theo thống kê quận năm 2006 giá trị sản xuất tiểu thủ cơng nghiệp tăng 22,65 ( đạt 163%) kế hoạch - Trang - Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn * Thƣơng mại- Dịch vụ: Bảng II.6 Doanh số thƣơng mại- dịch vụ năm gần (đơn vị: tỷ đồng) Loại hình thƣơng mại 2000 2001 2002 2003 2004 Tổng 2.390.533 3.624.728 4.563.300 5.475.000 6.442.000 QD 175.2 236.8 236 249 329 HTX 59.236 134.6 61 65 65 Cty 578 1.161 1.951 2.438 2.836 DN 167.097 539.261 471 490 623 Cá thể 1.412.000 1.553.067 1.844.300 2.087.000 2.401.000 (Nguồn: Niên giám thống kê quận Bình Thạnh, 2004) * Nơng nghiệp: Tiểu luận môn học Sản lượng ngành nông nghiệp không lớn, chủ yếu tập trung Phường 28, diện tích sản lượng ngành chăn ni thể bảng trình bày bên dưới: Bảng II.7 Diện tích đất nơng nghiệp 2005 Loại đất Diện tích (ha) Đất nông nghiệp: 348.39 - Đất canh tác 290.39 - Đất trồng lâu năm 47 - Mặt nƣớc nuôi trồng thủy sản 11 Đất chuyên dùng 466.74 Đất 917.36 Đất chƣa sử dụng 343.52 (Nguồn: Niên giám thống kê quận Bình Thạnh, 2005) - Trang - Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Đinh Bắc Nam Sơn Bảng II.8 Sản lƣợng ngành chăn nuôi năm 2005 Chăn nuôi Số liệu điều tra 1/10 (đơn vị: con) Đàn bò sữa 173 Đàn heo 970 Đàn gia cầm 2.925 Diện tích nuôi trồng thủy sản (ha) 3.8 Sản lƣợng nuôi cá (tấn) 353.52 (Nguồn: Niên giám thống kê quận Bình Thạnh, 2005) b Điều kiện xã hội: * Cơ cấu dân số: Quận Bình Thạnh có cấu dân số đông khoảng 451.526 người (số liệu điều tra dân số năm 01/4/2009), tỷ tăng dân số tự nhiên 1% Số người độ tuổi lao động 281.700 người chiếm 68.66% mật độ dân cư phân bố không phường Phường có dân cư cao phường 12: 28179 người Phường có dân cư thấp phường 28: 10.000 người Mật độ dân cư trung bình tồn quận 198 người/ha Tổng số hộ gia đình quận 87.241 hộ Tiểu luận môn học * Văn hóa- xã hội: Bình Thạnh khu vực có người cư trú cổ xưa thành phó, nơi quy tụ nhiều lớp dân cư qua thời kỳ lịch sử hình thành TP Hồ Chí Minh ngày nay, với 21 thành phần dân tộc, đa số người Kinh tạo văn hóa phong phú đa dạng Ngồi ra, Bình Thạnh nay, có mặt nhiều người từ Bắc, Trung, Nam đến sinh sống lập nghiệp Chính mà hoạt động văn hóa vừa phong phú vừa đa dạng lớp dân cư xưa quận Bình Thạnh đến khai phá, sinh nha hành trang mình, văn hóa nhu cầu quan trọng khơng thể thiếu sót sống mặt khác buổi đầu chinh phục quận Bình Thạnh hơm nay, người Bình Thạnh xưa phải chống chọi với bao nỗi gian nguy, khắc nghiệt thiên nhiên, sinh hoạt văn hóa trở thành chỗ dựa cần thiết bên cạnh văn hóa vốn có, lớp dân cư xưa có nết văn hóa nảy sinh cơng khai phá, chinh phục thiên nhiên truyền lại cho cháu ngày truyền thống văn hóa - Trang 10 -