THÔNG TIN TÀI LIỆU
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM BÀNG VĂN HIẾU Tên khóa luận: “ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ YÊN TRẠCH, HUYỆN PHÚ LƢƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2015 –2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Thái Nguyên, năm 2018 h ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM BÀNG VĂN HIẾU Tên khóa luận: “ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ YÊN TRẠCH, HUYỆN PHÚ LƢƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2015 –2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Giảng viên hƣớng dẫn: ThS Nông Thị Thu Huyền Thái Nguyên, năm 2018 h i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp bƣớc cuối quan trọng sinh viên trình học tập tu dƣỡng trƣờng, thời gian thực tập em đƣợc tiếp cận với thực tế, với cơng việc cụ thể, qua giúp em củng cố lại kiến thức học đồng thời giúp em nhận thức đƣợc khó khăn sống thân em phải khơng ngừng cố gắng nâng cao trình độ chun mơn lực cơng tác để vững vàng trƣờng Để có đƣợc kết nhƣ ngày hôm nay, em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo Khoa Quản Lý Tài Nguyên tận tình hƣớng dẫn, truyền đạt kiến thức năm học tập rèn luyện trƣờng Đặc biệt cô giáo ThS Nông Thị Thu Huyền tận tình hƣớng dẫn giúp đỡ em hoàn thành tốt đề tài tốt nghiệp Qua em xin gửi lời cảm ơn tới Cơng ty cổ phần Trắc địa Địa xây dựng Thăng Long Đảng uỷ, HĐND, UBND, ban ngành đồn thể trị cán Ban Địa xã Yên Trạch tạo điều kiện giúp đỡ em việc thu thập số liệu, tài liệu liên quan đến vấn đề nghiên cứu để hoàn thành tốt đề tài tốt nghiệp Do thời gian có hạn, kinh nghiệm cịn hạn chế nên đề tài khơng tránh khỏi sai sót Vì em mong đƣợc đóng góp ý kiến thầy cô giáo bạn sinh viên để đề tài tốt nghiệp em đƣợc hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái nguyên, ngày 08 tháng năm 2018 SINH VIÊN Bàng Văn Hiếu h ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Các loại đất địa bàn xã Yên Trạch 24 Bảng 4.2 Biến động dân số giai đoạn 2015 – 2017 25 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng đất xã Yên Trạch năm 2017 31 Bảng 4.4 Biến động đất đai xã Yên Trạch giai đoạn 2015 – 2017 34 Bảng 4.5 Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp giai đoạn 2015 - 2017 35 Bảng 4.6 Kết cấp GCNQSD đất đất giai đoạn 2015 - 2017 36 Bảng 4.7: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo loại đất xã Yên Trạch giai đoạn 2015 - 2017 37 Bảng 4.8 Kết cấp GCNQSD đất xã Yên Trạch năm 2015 38 Bảng 4.9 Kết cấp GCNQSD đất xã Yên Trạch năm 2016 39 Bảng 4.10 Kết cấp GCNQSD đất xã Yên Trạch năm 2017 40 Bảng 4.11: Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 41 xã Yên Trạch giai đoạn 2015 – 2017 41 h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Vị trí địa lý xã Yên Trạch 22 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP : Chính Phủ CT-TTg : Chỉ thị Thủ tƣớng Chính phủ NĐ-CP : Nghị định Chính phủ BTP : Bộ tƣ pháp BNV : Bộ nội vụ UBND : Uỷ ban nhân dân CT-UBND : Chỉ thị Ủy ban nhân dân TCQLĐĐ : Tổng cục quản lý đất đai TNMT : Tài nguyên môi trƣờng HĐND : Hội đồng nhân dân TB-HU : Thông báo huyện ủy CD : Chuyên dung CN : Công nghiệp CV-ĐC : Công văn địa ĐK-TK : Đăng ký thống kê HTSDĐ : Hiện trạng sử dụng đất KH : Kế hoạch QĐ : Quyết định TT : Thông tƣ TTLT : Thông tƣ liên tịch TTCN : Tiểu thủ công nghiệp GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất XD : Xây dựng luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong v MỤC LỤC PHẦN 1.MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài PHẦN 2.TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Cơ sở pháp lý quản lý nhà nƣớc đất đai 2.1.2 Nội dung quản lý nhà nƣớc đất đai 2.1.3 Quyền ngƣời sử dụng đất 2.1.4 Sơ lƣợc hồ sơ địa 2.1.5 Một số nội dung liên quan đến công tác cấp GCNQSD đất 2.2 Tình hình cấp GCNQSD đất nƣớc, tỉnh Thái Nguyên huyện Phú Lƣơng 15 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSD đất nƣớc 15 2.2.2 Tình hình cấp GCNQSD đất tỉnh Thái Nguyên 16 2.2.3 Tình hình cấp GCNQSD đất huyện Phú Lƣơng 17 PHẦN 3.ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.1 Đối tƣợng, phạm vi nghiên cứu 19 3.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 19 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 19 3.1.3 Địa điểm thời gian nghiên cứu 19 3.2 Nội dung nghiên cứu 19 3.2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Yên Trạch 19 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong vi 3.2.2 Vài nét công tác quản lý sử dụng đất đai xã Yên Trạch giai đoạn 2015-2017 19 3.2.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Yên Trạch giai đoạn 2015-2017 19 3.2.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn đề xuất giải pháp khắc phục 20 3.3 Phƣơng pháp nghiên cứu 20 3.3.1.Phƣơng pháp thu thập số liệu sơ cấp 20 3.3.2 Phƣơng pháp thu thập thông tin thứ cấp 20 3.3.3 Phƣơng pháp xử lý số liệu 21 PHẦN4.KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 22 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 22 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 22 4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 25 4.1.3 Đánh giá tiềm năng, hội hạn chế điều kiện tự nhiên, KT-XH phát triển kinh tế- xã hội cơng nghiệp hóa xã n Trạch 26 4.2 Vài nét công tác quản lý nhà nƣớc đất đai, tình hình sử dụng đất xã Yên Trạch giai đoạn 2015 –2017 27 4.2.1 Tình hình công tác quản lý nhà nƣớc đất đai xã Yên Trạch giai đoạn 2015 –2017 27 4.2.2 Tình hình sử dụng đất xã Yên Trạch giai đoạn 2015 –2017 31 4.2.3 Tình hình biến động đất đai xã Yên Trạch giai đoạn 2015 – 2017 32 4.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Yên Trạch giai đoạn 2015 -2017 35 4.3.1 Đánh giá kết công tác cấp GCNQSD đất xã Yên Trạch theo loại đất 35 4.3.1.1 Đánh giá kết công tác cấp GCNQSD đất nông nghiệp 35 4.3.1.2 Đánh giá kết công tác cấp GCNQSD đất 36 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong vii 4.3.1.3 Tổng hợp kết công tác cấp GCNQSD đất theo loại đất xã Yên Trạch giai đoạn 2015 -2017 37 4.3.2 Đánh giá kết công tác cấp GCNQSD đất xã Yên Trạch theo năm 38 4.4 Những thuận lợi, khó khăn số giải pháp cho công tác cấp GCN QSD đất xã Yên Trạch giai đoạn 2015–2017 42 4.4.1 Thuận lợi 42 4.4.2 Khó khăn 43 4.4.3 Giải pháp khắc phục 44 PHẦN 5.KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 45 5.1 Kết luận 45 5.2 Kiến nghị 45 TÀI LIỆU THAM KHẢO 47 luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong h luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Trải qua hàng nghìn năm lịch sử, trải qua nhiều hệ nhân dân ta tốn bao mồ hôi, công sức, xƣơng máu giữ đƣợc mảnh đất quê hƣơng đất nƣớc, tạo đƣợc quỹ đất nhƣ ngày hôm (hơn 33 triệu ha) Thế hệ ngƣời đƣợc thừa hƣởng thành đó, cần phải sử dụng, bảo vệ, quản lý khai thác cách hiệu Trong năm gần với vận động mạnh mẽ kinh tế thị trƣờng có quản lý Nhà nƣớc việc quản lý sử dụng đất luô yêu cầu đặt kinh tế quốc dân nói chung ngƣời quản lý đất đai nói riêng Trƣớc yêu cầu thực tế đời sống kinh tế - xã hội nhằm đẩy mạnh q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa phát triển kinh tế thị trƣờng theo định hƣớng xã hội chủ nghĩa Nhà nƣớc cần làm tốt yêu cầu quản lý, bảo vệ điều tiết trình khai thác, sử dụng đất đai cách có hiệu hợp lý Nhà nƣớc phải có biện pháp nhằm khắc phục quỹ đất đai khơng số lƣợng mà cịn chất lƣợng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nội dung quan trọng công tác quản lý Nhà nƣớc đất đai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) chứng thƣ pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp nhà nƣớc ngƣời sử dụng đất Đây yếu tố góp phần quan trọng vào việc nắm quỹ đất địa phƣơng giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý loại đất, tạo điều kiện cho việc nâng cao hiệu sản xuất Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất góp phần hồn thiện hồ sơ địa giúp cho việc nắm quỹ đất số lƣợng chất lƣợng luan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuongluan.van.thuc.hien.cong.tac.cap.giay.chung.nhan.quyen.su.dung.dat.quyen.so.huu.nha.o.va.tai.san.khac.gan.lien.voi.dat.tai.mot.so.thon.thuoc.xa.huong.thuong h
Ngày đăng: 23/01/2024, 01:12
Xem thêm: