Bài giảng Phân tích và dự báo kinh tế trong xây dựng

Phân tích dữ liệu và dự hảo tà vò cùng quan trọng trong việc hô trợ các nhà quán trị lên kẽ hoạch, trong hiên tựi xác dinh hướng tương lai cho các hoạt động kinh doanh ciỉng như giúp cho

TRƯỞNG ĐẠI HỌC THỦY LỢl KHOA KINH TÉ VÁ QUẢN LÝ - BỘ MÓN KINH TÉ XÂY DựNG TS NGUYỀN THIỆN DŨNG (Chù biên) TS BÙI ANH TÚ - ThS TRÃN VẤN khiêm ThS PHÙNG DUY HẢO ĩ MS BBwr fea U M M TÍCH VA DU BAO xllllll H TẼ TRONG XÂY DỤNG NHA XUĂT bàn XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC THÙY LỢI KHOA KINH TÉ VÀ QUÀN LÝ - BỌ MÔN KINH TÉ XÂY DỰNG TS NGUYÊN THIỆN DŨNG (Chù biên) TS BÙI ANH TỦ - ThS TRẤN VÃN KHIÊM - ThS PHÙNG DUY HÁO Bài giảng PHÂN TÍCH VÀ Dự BÁO KINH TẾ TRONG XÂY DỰNG NHÀ XUÁT BẢN XÂY DỤNG MỤC LỤC Trang MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TAT DANH MỤC BÁNG DANH MỤC HÌNH ẢNH II LỚI MỠ ĐÀU 13 Chương TONG QUAN VÈ DỤ BÁO VÀ PHÂN TÍCH KINH TÊ TRONG XÂY DựNG 15 1.1 KHÁI NIỆM VÊ Dự BÁO VÀ PHÀN TÍCH KINH TÉ 15 1.1.1 Khái niệm, mục đích vai trị dự báo 15 I I I I Khái niệm dụ báo 15 1 1.2 Vai trò cùa dự báo 16 1 1.3 Dặc điếm cua dụ báo 17 1.1.1.4 Y nghĩa cùa dự báo 17 1.1.2 Khái niệm, vai trỏ đặc diêm phân tích kinh tẽ 1X 1.1.2.1 Khái niệm phân tích kinh tẻ .18 1.1.2.2 Vai trỏ cũa phân tích kinh tế 19 1.2.3 Đặc điểm phản tích kinh tế 19 1.1.2.4 Ỷ nghía phân tích kinh tế 20 1.2 PHÂN LOẠI Dự BÁO KINH TÊ TRONG XÂY DỰNG 20 1.2.1 Cản cír vào độ dài thời gian dụ báo 20 1.2.2 Dựa vào phương pháp dự bão 21 1.2.3 Cãn cú vào nội dung 21 1.3 PHÂN LOẠI PHÀN TÍCH KINH TÉ TRONG XÀY DỰNG 23 1.3.1 Các phương pháp chi tiêt 23 1.3.1.1 Phương pháp chi tiết theo thời gian 23 1.3.1.2 Phương pháp chi tiết theo không gian 23 1.3.1.3 Phương pháp chi liet theo nhân tố cấu thành 23 1.3.2 Nhóm phương pháp so sánh 23 1.3.2.1 Phương pháp so sánh tuyệt đối 23 1.3.2.2 1.3.3 Phương pháp so sánh lương đối 24 Các thành phần, hộ phận, nhàn tố đến chi tiêu phân lích 24 1.3.3.1 Phương pháp càn dồi 24 1.3.3.2 Phương pháp thay liên hoãn 24 1.3.3.3 Phương pháp số chênh lệch 24 1.4 CÁC NHÂN TĨ ANH HƯỚNG ĐÉN Dự BÁO VÀ PHÂN TÍCH KINH TÉ 24 1.4.1 Nhân tổ khách quan 24 1.4.2 Nhân tổ chu quan 25 1.5 CÂU HĨI ƠN TẠP CHƯƠNG 25 Chương PHƯƠNG PHÁP Dự BÁO KINH TÈ TRONG XÂY DỤNG 26 2.1 QUY TRỈNH Dự BÁO KINH TẺ TRONG XÂY DỰNG 26 2.2 CÁC PHƯƠNG PHÁP Dự BÁO 28 2.2.1 Nhỏm phương pháp dự bão định tinh 29 2.2.2 Nhóm phương pháp dự báo định lượng 29 2.3 NHỎM PHƯƠNG PHÁP Dự BÁO Đ|NH TÍNH 30 2.3.1 Lây ý kiên cùa ban lành đạo 31 2.3.2 Lấy ý kiến cúa phận bán hảng 31 2.3.3 Lây ý kiên người tiêu dùng 31 2.3.4 Lây ý kiên cua chuyên gia 32 2.4 NHÓM PHƯƠNG PHÁP Dự BÁƠ ĐỊNH LƯỢNG 32 2.4.1 Mỏ hình dự bão theo chuỗi thởi gian 33 2.4.1.1 Phương pháp binh quản đơn giãn 33 2.4.1.2 Phương pháp binh quàn di dộng 34 2.4.1.3 Phương pháp san băng hàm số mũ 38 2.4.1.4 Phương pháp điêu hỏa inù theo chuỗi thởi gian 39 2.4.1.5 Phương pháp Box-Jcnkins 41 2.4.2 Mơ hình nhàn q 42 2.4.2.1 Phương pháp hải quy tuyến tính (Hồi quy đơn) 43 2.4.2.2 Tính chất mửa vụ dự bảo chuỗi thời gian 55 2.4.23 Phương pháp hồi quy đa biến (Hồi quy bội) 58 2.5 CÂU HỎI VÀ BÀI TẠP CHƯƠNG 59 Chương CÁC PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH KINH TÉ TRONG XÂY DỰNG .62 3.1 XÁC DINH Dừ LIỆU CÀN THƯ THẬP 62 3.1.1 Các loại dừ liệu 62 3.1.2 Thu thập dử liệu 64 3.1.2.1 Nguồn dừ liệu thứ cấp 64 3.1.2.2 Thu thập dừ liệu so cấp 65 3.2 PHƯƠNG PHÁP XÂY DỤNG BẢNG HÒI 67 3.3 PHƯƠNG PHÁP ĐIÊU TRA THU THẬP DỬ LIỆU 69 3.3.1 Phuong pháp thu thập 80 liệu thú cap tử tài liệu dã có 70 3.3.2 Phuong pháp thu thập số liệu tữ thực nghiệm 70 3.3.2.1 Khái niệm cỏ liên quan 70 3.3.2.2 Kỳ thuật thu thập số liệu nghiên cứu 72 3.3.2.3 Xác đinh cở mẫu 77 3.3.3 Phuong pháp phi thực nghiệm 79 3.3.3.1 Khái niệm .79 3.3.3.2 Kỹ thuật thu thập số liệu 79 3.4 PHẤN TÍCH VÀ XỪ LÝ DỬ LIỆU 81 3.4.1 Khái quát vẻ xử lý liệu 82 3.4.1.1 Dừ liệu 82 3.4.1.2 Tông thê mau 82 3.4.1.3 Mô hình 83 3.4.2 Quá trinh xứ lý dừ liệu 84 3.4.2.1 Xảc định vấn đề, mục đích 84 3.4.2.2 Thiết ke vả thu thập dừ liệu 85 3.4.2.3 Chuân bị, biên tập dũ liệu 85 3.4.2.4 Khảo sát thám dỏ dừ liệu 85 3.4.2.5 Phân tích liệu 86 3.4.2.Ĩ Các loại phuong pháp phân lích dù liệu co băn 89 3.4.2.7 Kiếm định két 99 3.4.2.8 Diễn giãi, trinh bày kết 101 3.4.2.9 Khai thác kct qua 102 3.5 Giới THIỆU MỌT SĨ CƠNG cụ PHÂN TÍCH THƠNG KẺ 102 3.5.1 Phần mềm Microsoft Excel 102 3.5.2 Phẩn mềm R 103 3.5.3 Phần mem SAS 103 3.5.4 Giới thiệu phần mem STATA 103 3.5.5 Phần mềm SPSS 106 3.6 CÀU HĨI ƠN TẠP CHƯƠNG 108 Chương PHÂN TÍCH RA QUYÉT ĐỊNH TRONG KINH TÉ XÂY DỰNG 110 4.1 KHÁI NIỆM VÀ CÁC LOẠI RA QƯYÊT E)JNH 110 4.1.1 Khải niệm định 110 4.1.2 Các loại định 110 4.1.3 Quy trinh định 110 4.2 RA QUYÊT ĐỊNH TRONG ĐIÊU KIỆN CHÁC CHÁN 111 4.3 RA QUYÉT ĐỊNH TRONG DIÊU KIẸN RÚI RO 112 4.3.1 Khái niệm 112 4.3.2 Phuong phảp lập báng định 112 4.3.1.1 Mơ hình giá trị lợi nhuận kỹ vọng lớn nhắt (EMV max) 112 4.3.1.2 Mó hình thiệt hại hội kỳ vọng nhò nhat (EOL min) 113 4.3.1.3 Phân tích độ nhạy 114 4.4 QUYẾT ĐINH TRONG ĐIÊU KIỆN KliỏNG CHÁC CHÂN 116 4.4.1 Mó hình Maximax 116 4.4.2 Mỏ hình Maximin 116 4.4.3 Mị hình Đòng đêu ngầu nhiên 117 4.4.4 Mô hĩnh Hurw itz - mơ hĩnh trung binh có trọng sỏ 117 4.4.5 Mơ hình Minimax 117 4.5 QUYÉT ĐỊNÍI KHI XÉT ĐÉN ĐỌ Ilửư ÍC11 118 4.6 CÂYQƯYÉT ĐỊNH 119 4.7 PHƯONG PHÁP ĐÁNH GIÁ DỬ LIỆU 120 4.7.1 Khái niệm 120 4.7.2 Mục đích cùa đánh giá dừ liệu 122 4.7.3 Tiêu chuằn đành giá liệu 122 4.7.4 Kiêm định giá thuyết thông kê 125 4.7.4.1 Nguyên lý co băn 125 4.7.4.2 Các kiêm đinh thông dụng 126 4.8 CÂU HÒI ÒN TẠP CHƯƠNG 127 Chương MỘT VÀI ví DỤ THỤC HÀNH 128 5.1 ỬNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP HÓI QUY VÀO Dự BÁO 128 5.1.1 Vi dụ 128 5.1.2 Vi dụ 135 5.2 MỊ HÌNH PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ TRONG LĨNH Vực XÂY DựNG 146 5.2.1 Dự báo định lượng 146 5.2.2 Dự báo cho số liệu chuỗi thời gian 148 5.2.2.1 Khái niệm 148 5.2.2.2 Các chi tiêu phân tích 150 5.3 VÍ DỤ VẺ PHÂN TÍCH HỎI QUY 152 5.3.1 Vi dụ 152 5.3.2 Vi dụ 154 5.4 Vi DỤ PHÂN TÍCH CRONBACirS ALPHA VÀ PHẢN TÍCH EFA 156 5.4.1 Vi dụ bâng hôi 156 5.4.2 Kct q báng hói phân tích sơ bỏ 159 5.4.2.1 Két quã bàng hòi 159 5.4.2.2 Một số két phân tích sơ 165 5.4.3 Phân tích Cronbach’s Alpha .167 5.4.3.1 Phân tích độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha 167 5.4.3.2 Kiểm định Cronbach’s Alpha .167 s.4.3.3 Hệ số tương quan biển tổng 167 5.4.3.4 Các tiêu chuán kicm định dờ tin cậy thang Cronbaclís Alpha 167 5.4.3.5 Đánh giá thang đo bàng độ tin cậy Cronbach Alpha 168 5.4.4 Phàn tích nhân tố khâm phá - EFA 170 5.4.4.1 Phân tích nhân tố khâm phá EFA 170 5.4.4.2 Các kiếm định phân tích EFA 170 54.4.3 Phàn tích nhân tố khám phá (EFA) cho nhỏm nhân tồ 171 TÀI LIỆU THAM KHÁO 175 DANH MỤC TÙ’ VIET AT ARIMA Autoregressive Integrated Moving Average ACE Autocorrelation Function PACF Partial Autocorrelation Function EFA Exploratory Factor Analysis ML Machine Learning Al Artificial Intelligence CTA Call To Action MCƯ Multipoint Control Unit PCA Principal Component Analysis EMV Expected Monetary Value EOL Expected Opportunity Loss DANH MỤC BÁNG Bâng 2.1 Tinh toán tiung binh truợt 3, 5, tuần (Don vị: 10 Triệu đồng) 34 Bang 2.2 Tinh toán độ lệch tuyệt đôi binh quân MAD 35 Bảng 2.3 Dù liệu nhu cầu dự trữ thục tế 36 Bang 2.4 Nhu cầu dự trừ tiền mặt quyền số đại lý kinh doanh vặt liệu xây dựng 37 Báng 2.5 Nhu cầu dự trữ tiền mặt quyền số đại lý kinh doanh xi mảng 38 Báng 2.6 Độ lệch tuyệt đối binh quân MAD 39 Bang 2.7 Doanh sô bán khử cùa công ty' (Đon vj: Tý đòng) .40 Báng 2.8 Dự báo doanh số bán cùa công ty 41 Bang 2.9 Doanh sô bán cùa công ty bã) tập tương tự (Don vị: Tý dòng) 41 Bâng 2.10 Doanh thu chi phi hoạt động 46 Bang 2.11 So lượng thép bán ưong 10 nảm 50 Bâng 2.12 Bâng thiết lập giá trị 50 Bang 2.13 số lượng xi mủng bán năm qua 51 Báng 2.14 Sô lượng cát vàng bán 15 nãm qua 52 Báng 2.15 Nhu cầu vật liệu hợp đỏng xây dựng vũng (Đon vị: triệu đỏng) 53 Báng 2.16 Kct qua tính tốn 53 Báng 2.17 Nhu câu vật liệu giã trị họp đồng tập tương tự (Dơn vị: Triệu đồng) 55 Báng 2.18 So lượng bán hãng quỷ 56 Bâng 2.19 Các chi số mùa vụ 56 Báng 2.20 Só lượng hàng quý phi mùa vụ .56 Báng 2.21 Xác định phương trinh hôi quy 57 Báng 2.22 Dự báo mùa vụ hóa 57 Báng 2.23 Sò liệu VC sán phàm bán nãm 58 Báng 2.24 Tốc độ tảng trưởng cũa kinh tế ngành Nông nghiệp, ngành Công nghiệp - Xây dựng ngành Dịch vụ cùa Việt Nam giai đoạn 1991 - 2004 59 Báng 2.25 Tình hĩnh tiêu thụ xi màng cùa cửa hãng 60 Báng 2.26 Mức tiều thụ thép cùa công ty thép 60 Báng 3.1 Các định nghĩa có liên quan đến lấy màu nghiên cứu 71 Bàng 3.2 Ví dụ cách chọn mầu phân lóp 74 fi r*» tzi u w V V' ’! OI V w VI - V t/5 u < ô, ãX -t < V OI ■r, — V, V V ■Z- — VI g z E T VI V V» V V» VI V V ': •n lfl VI •? V, VI V V V, V 'S V VI -r OI OI — c*| V •T r*l V» V -T ri s' V ■» c*| — V OI V» ■» •n - Vi ã? V, ôM V, V, w V, V, — V, w V ■Z- — V V V» w w VI VI V, V, w V, w V, *n V fO V fO V V“, Vi Vs v> v> V) V) Vi -» fC Vi v> -» v> ẽ I Ẽ >1G 9N % ỉ V, •< V, •< — V V V •» •t ■» - ■A ■A -t •< -t V ■r fO V, V, •r V, V, •» -r Vì VI Vỡ ôn Vỡ ôn Vỡ T T '/ V- ãz, •z, T •z, C4 -r V ■• V •» V V V, *r *r VI •r -r — T r-1 — ũ ỉ ẩ ễ ẵg ú ẵẽ e s gp ị e? 'Z v> p ♦c V, p / ♦c •z •» •z •» -r ♦c V, C1 •r V z V VI '• V, •r C1 - •r V, -r ãn w c V, V fC ôn Vỡ V Vì T ■/ •z,