Thẩm định dự án dự án nhóm xây dựng trang trại chăn nuôi gà với quy mô xây dựng mới 100000 m2 và tiến hành lên kế hoạch thẩm dịnh dự án

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC UEH TRƯỜNG KINH DOANH UEH KHOA QUẢN TRỊ ~~~~~~*~~~~~~ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN DỰ ÁN NHÓM Giảng viên hướng dẫn: ThS Phan Anh Tiến Nhóm sinh viên thực hiện: Nhóm 10 Lớp: DH46AD004 HỒ CHÍ MINH – 2022 DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHĨM 10 STT Họ tên MSSV Lớp Khóa Đoàn Thị Mỹ Hương AD004 46 Mai Thị Trà My AD002 46 Trần Phương Thùy AD004 46 Trần Huy Trọng AD004 46 Nguyễn Khắc Tấn Phát AD004 46 Mức độ đóng góp Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ I Tóm tắt dự án Ngành nơng nghiệp chăn ni có vị trí quan trọng, ngành kinh tế sản xuất đóng góp vào tăng trưởng chung khu vực nơng nghiệp Việt Nam Theo Cục Chăn ni, tính đến cuối năm 2019, tổng đàn gia cầm đạt 481 triệu với đàn gà gần 383 triệu con, chiếm 79,5% Tổng đàn gia cầm nước đạt khoảng 510 triệu với đàn gà khoảng 410 triệu con, chiếm 80% tháng đầu năm 2021 Có thể thấy chăn nuôi gia cầm Việt Nam có bước phát triển nhảy vọt từ chăn ni phân tán, quy mô nhỏ, tự phát chuyển sang chăn nuôi trang trại tập trung với quy mô đầu tư lớn chuồng trại thiết bị chăn ni Hình thức mang lại hiệu kinh tế cao nhờ kiểm soát dịch bệnh chất lượng sản phẩm ngày tăng lên Trước triển vọng phát triển ngành, công ty PT dự kiến đầu tư dự án xây dựng trang trại chăn nuôi gà với quy mô xây dựng 100000 m2 tiến hành lên kế hoạch thẩm dịnh dự án nhằm thẩm định tính khả thi mặt tài dự án đóng góp khí cạnh kinh tế nói chung Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an II Các yêu cầu dự án Lập bảng thơng số dự án 1.BẢNG THƠNG SỐ DỰ ÁN ST Thông số dự án I Vốn đầu tư 1 1 2 2 Vốn cố định Thiết bị chăn nuôi trực tiếp Thiết bị văn phòng khác Xây dựng chuồng trại, khu vườn thả gà II Nguồn tài trợ 1 1 Xây dựng khác Chi phí tư vấn đầu tư quản lý dự án Vốn lưu động Khoản phải thu (AR) Giá trị Diễn giải chi tiết Đơn vị 25000 Đầu tư năm Khấu hao (năm) 10 10000 Đầu tư năm Khấu hao (năm) 10 60000 Đầu tư năm Khấu hao (năm) 10 20000 Đầu tư năm Khấu hao (năm) 10 5000 Đầu tư năm Khấu hao (năm) 10 Triệu đồng Triệu đồng Triệu đồng Triệu đồng Triệu đồng 30000 25% Doanh thu 0% Sản lượng sản xuất Vốn vay 65% Chi phí đầu tư hàng năm Lái xuất vay thực 6% /năm Lãi suất vay danh nghĩa 10.24% /năm Số kỳ trả gốc năm Bắt đầu từ năm thứ năm toán lần với lãi suất vay thực ước tính năm 6% Khoản (AP) Số dư tiền mặt (CB) Hàng tồn kho (AI ) Phương thức trả lãi Vốn chủ sở hữu Khoản nợ gốc lãi toán (CPM) 35% III Doanh thu Sản lượng thiết kế 100000 Năm Công suất sử dụng dự kiến Chi phí đầu tư hàng năm con/năm 10 11 60% 65% 70% 75% 80% 85% 90% 90% 95% 95% Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Giá bán thành phẩm IV Chi phí hoạt động Chi phí gà giống Chi phí trực tiếp ni gà Chi phí đất, điện nước, tu sửa, bảo trì thiết bị Chi phí tiền lương V Các thông số khác Thuế suất thuế TNDN Tỉ suất chiết khấu thực dự án Tỉ suất chiết khấu danh nghĩa dự án Thời hạn dự án lý Tỷ lệ lạm phát 0.125 Triệu đồng/con 0.016 Triệu đồng/con 42% Doanh thu 7% Doanh thu 8000 Triệu đồng/năm 20% /năm 12% /năm 16.48% 13.11% /năm Vào năm thứ 12 4% /năm Diễn giải cơng thức sử dụng bảng tính: Lãi suất vay danh nghĩa = Tỉ lệ lạm phát + lãi suất vay thực + (Tỉ lệ lạm phát x lãi suất vay thực) Lãi suất vay danh nghĩa = 6% + 4% + 6% * 4% = 10.24% Tỉ suất chiết khấu dự án thực = [(Phần trăm vốn vay x Chi phí sử dụng vốn vay thực x (1 – Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp)] + (Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu x tỉ lệ vốn chủ sở hữu) Tỉ suất chiết khấu dự án danh nghĩa = Tỉ lệ lạm phát + tỉ suất chiết khấu dự án thực + (Tỉ lệ lạm phát x tỉ suất chiết khấu dự án thực) Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Suất chiết khấu dự án danh nghĩa = 12% + 4% + 12% * 4% = 16.48% Lập kế hoạch khấu hao tài sản cố định Đơn vị tính: 4.1 KẾ HOẠCH KHẤU HAO TSCĐ CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN Năm 5000 5000 5000 Khấu hao kỳ 1666.67 Khấu hao luỹ kế Nguyên giá tài sản cố định Giá trị lại cuối kỳ 5000 Giá trị đầu tư 5000 5000.00 10 11 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 1666.67 1666.67 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1666.67 3333.33 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 3333.33 1667 0 0 0 0 Đơn vị tính: 4.2 KẾ HOẠCH KHẤU HAO TSCĐ CỊN LẠI Năm Nguyên giá tài sản cố định Khấu hao kỳ 11960 11960 Khấu hao luỹ kế Giá trị lại cuối kỳ 119600 Giá trị đầu tư 119600 11960 11960 11960 11960 23920 10764 95680 119600 11960 11960 11960 35880 47840 83720 71760 119600 11960 11960 11960 59800 71760 83720 95680 59800 47840 35880 23920 119600 119600 11960 10 11960 11960 10764 11 119600 11960 119600 11960 Đơn vị tính: 4.3 KẾ HOẠCH KHẤU HAO TSCĐ HỢP NHẤT Năm Nguyên giá tài sản cố định Khấu hao kỳ 10 11 5000 124600 124600 124600 124600 124600 124600 124600 124600 124600 124600 0.00 13626.67 13626.67 13626.67 11960.00 11960.00 11960.0 11960.00 11960.00 11960.00 11960.00 Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Khấu hao luỹ kế Giá trị lại cuối kỳ Giá trị đầu tư 0.00 13626.67 27253 40880 52840 64800 76760 88720 100680 112640 124600 5000 124600 110973.33 97347 83720 71760 59800 47840 35880 23920 11960 5000 119600 Kế hoạch trả nợ: Đơn vị tính: KẾ HOẠCH TRẢ NỢ VÀ NGÂN LƯU TÀI TRỢ Năm Dư nợ đầu kỳ 22750.00 102819.60 92061.45 80201.67 67127.45 52714.43 36825.51 19309.57 0.00 Lãi phát sinh 2329.60 10528.73 9427.09 8212.65 6873.85 5397.96 3770.93 1977.30 0.00 Khoản toán 21286.87 21286.87 21286.87 21286.87 21286.87 21286.87 21286.87 Trả nợ gốc 14688.51 11859.78 13074.22 14413.02 15888.92 17515.94 19309.57 Trả lãi 10528.73 9427.09 8212.65 6873.85 5397.96 3770.93 1977.30 0.00 Vốn vay giải ngân 22750.00 77740.00 Dư nợ cuối kỳ 22750.00 102819.60 92061.45 80201.67 67127.45 52714.43 36825.51 19309.57 0.00 0.00 Ngân lưu tài trợ 22750.00 77740.00 -21286.87 -21286.87 -21286.87 -21286.87 -21286.87 -21286.87 -21286.87 0.00 Lập kế hoạch sản lượng doanh thu Đơn vị tính: BẢNG KẾ HOẠCH SẢN LƯỢNG VÀ DOANH THU STT Năm Công suát thiết kế Công suất sử dụng dự kiến Sản lượng sản xuất Tồn kho thành phẩm 10 11 1000000 1000000 1000000 1000000 1000000 1000000 1000000 1000000 1000000 1000000 60% 65% 70% 75% 80% 85% 90% 90% 95% 95% 600000 650000 700000 750000 800000 850000 900000 900000 950000 950000 0 0 0 0 0 Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Sản lượng tiêu thụ Giá bán sản phẩm Doanh thu 600000 650000 700000 750000 800000 850000 900000 900000 950000 950000 0,135 0,141 0,146 0,152 0,158 0,164 0,171 0,178 0,185 0,192 81120.00 91395.20 102362.62 114061.21 126531.90 139817.75 153964.02 160122.58 175779.01 182810.17 Diễn giải công thức sử dụng bảng tính Sản lượng sản xuất = Sản lượng sản xuất thiết kế x Công suất sử dụng Sản lượng thành phẩm tồn kho = Sản lượng sản xuất x 10% Sản lượng tiêu thụ kỳ (n) = Sản xuất kỳ (n) + TKĐK (cuối kỳ trước) – TKCK (n) Giá bán kỳ (n) = Giá bán (Năm 0) x Chỉ số giá kỳ (n) Doanh thu = Sản lượng tiêu thụ x Giá bán kỳ Lập bảng tính giá vốn hàng bán Đơn vị tính: BẢNG TÍNH GIÁ VỐN HÀNG BÁN FIFO Năm Sản lượng sản xuất Tổng chi phí trực tiếp Chi phí gà giống Chi phí trực tiếp ni gà Chi phí tiền lương nhân công Khấu hao tài sản cố định 10 11 600000 650000 700000 750000 800000 850000 900000 900000 950000 950000 66733.23 72710.15 79080.25 84198.77 91422.03 99107.58 107280.83 111093.6 120128.85 124455.61 10383.36 11698.59 13102.42 14599.83 16196.08 17896.67 19707.39 20495.69 22499.71 23399.70 34070.40 38385.98 42992.30 47905.71 53143.40 58723.46 64664.89 67251.48 73827.18 76780.27 8652.80 8998.91 9358.87 9733.22 10122.55 10527.45 10948.55 11386.49 11841.95 12315.63 13626.67 13626.67 13626.67 11960.00 11960.00 11960.00 11960.00 11960.00 11960.00 11960.00 Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Giá thành đơn vị sản phẩm Sản lượng tiêu thụ Giá vốn hàng bán(FIFO) Chi phí quản lý bán hàng 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.12 0.12 600000 650000.0 700000.00 750000.00 800000.00 850000.00 900000.00 66733.23 72710.15 79080.25 84198.77 91422.03 99107.58 107280.83 5678.40 6397.66 7165.38 7984.28 8857.23 9787.24 10777.48 0.12 900000.0 111093.6 11208.58 0.13 0.13 950000.00 950000.00 120128.85 124455.61 12304.53 12796.71 Lập kế hoạch lãi lỗ Đơn vị tính: KẾ HOẠCH LÃI LỖ Năm Doanh thu Giá vốn hàng bán Lợi nhuận gộp Chi phí quản lý bán hàng Lợi nhuận trước lãi vay thuế (EBIT) Lãi vay Lợi nhuận trước thuế (EBT) Kết chuyển lỗ năm trước Thu nhập chịu thuế Thuế thu nhập doanh nghiệp Lợi nhuận ròng (EAT) 10 11 91395.20 102362.62 114061.21 126531.90 139817.75 153964.02 160122.58 175779.01 182810.17 72710.15 79080.25 84198.77 91422.03 99107.58 107280.83 111093.67 120128.85 124455.61 18685.05 23282.37 29862.44 35109.87 40710.17 46683.18 49028.91 55650.16 58354.56 5678.40 6397.66 7165.38 7984.28 8857.23 9787.24 10777.48 11208.58 12304.53 12796.71 8708.37 12287.39 16116.99 21878.16 26252.63 30922.93 35905.70 37820.33 43345.63 45557.85 10528.7 9427.09 8212.65 6873.85 5397.96 3770.93 1977.30 0.00 0.00 0.00 -1820.35 2860.29 7904.34 15004.31 20854.68 27151.99 33928.40 37820.33 43345.63 45557.85 0.00 -1820.35 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1039.94 7904.34 15004.31 20854.68 27151.99 33928.40 37820.33 43345.63 45557.85 0.00 207.99 1580.87 3000.86 4170.94 5430.40 6785.68 7564.07 8669.13 9111.57 -1820.35 2652.31 6323.47 12003.45 16683.74 21721.60 27142.72 30256.26 34676.50 36446.28 81120.0 66733.2 14386.7 Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Lập kế hoạch vốn lưu động Đơn vị tính: KẾ HOẠCH VỐN LƯU ĐỘNG Năm Vốn lưu động ∆Vốn lưu động 3000 20280 22849 3000 -9720 2569 10 11 12 2559 28515 3163 34954 38491 4003 43945 4570 0 2742 3118 1540 1758 -45703 2925 3321 3537 3914 Diễn giải cơng thức sử dụng bảng tính: Vốn lưu động = 25% x Doanh thu Vốn lưu động = AR –AP +CB +AI ∆ AR =AR1 – AR0 ∆ AP =AP1 – AP0 ∆ CB =CB1 – CB0 ∆ AI =AI1 – AI0 ∆ Vốn lưu động = ∆AR – ∆AP + ∆CB + ∆AI Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an 10 Lập kế hoạch ngân lưu tài dự án theo quan điểm tổng đầu tư (TIP) chủ đầu tư (EPV) Đơn vị tính: 10 KẾ HOẠCH NGÂN LƯU Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thu hồi vốn lưu động NGÂN LƯU RA Chi phí thiết bị chăn ni trực tiếp Chi phí thiết bị văn phịng Chi phí xây dựng chuồng trại, khu vườn thả gà Chi phí xây dựng khác Chi phí tư vấn đầu tư quản lý dự án Đầu tư vốn lưu động Chi phí gà giống Chi phí trực tiếp ni gà Chi phí tiền lương Chi phí quản lý bán hàng Chênh lệch vốn lưu động(cộng) Thuế thu nhập doanh nghiệp 35000 109880 10 11 81120,00 91395,20 102362,62 114061,21 126531,90 139817,75 153964,02 160122,58 175779,01 182810,17 81120,00 91395,20 102362,62 114061,21 126531,90 139817,75 153964,02 160122,58 175779,01 182810,17 61353,76 68430,9898 77124,48368 86341,5853 95811,66527 105901,7902 114423,636 121820,4219 130900,2972 88701,34515 10383,36 11698,59 13102,42 14599,83 16196,08 17896,67 19707,39 20495,69 22499,71 23399,70 34070,40 38385,98 42992,30 47905,71 53143,40 58723,46 64664,89 67251,48 73827,18 76780,27 8652,80 8998,91 9358,87 9733,22 10122,55 10527,45 10948,55 11386,49 11841,95 12315,63 12 0,00 26000 10400 62400 20800 5000 5678,40 6397,66 7165,38 7984,28 8857,23 9787,24 10777,48 11208,58 12304,53 12796,71 30000 -9720 2569 2742 2925 3118 3321 3537 1540 3914 1758 -45703 0,00 207,99 1580,87 3000,86 4170,94 5430,40 6785,68 7564,07 8669,13 9111,57 NCFt(TIP) -35000 -109880 19766,24 22964,21 25238,14 27719,62 30720,24 33915,96 39540,38 38302,16 44878,71 94108,82 0,00 Ngân lưu tài trợ 22750,0 12250,0 77740,00 21286,87 -21286,87 -21286,87 -21286,87 -21286,87 -21286,87 -21286,87 0,00 32140,00 -1520,63 1677,34 3951,27 6432,75 9433,36 12629,09 18253,51 38302,16 44878,71 94108,82 0,00 NCFt(EPV) Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an 12 a Chi phí trực tiếp nuôi gà STT 10 11 12 13 14 Tăng/Giảm STT 48,00% 47,00% 46,00% 45,00% 44,00% 43,00% 42,00% 41,00% 40,0% 39,00% 38,00% 37,00% 36,00% Chi phí tiền lương NPV(TIP) 29.163,55 - 38,37 4.851,93 9.742,24 14.622,89 19.475,17 24.327,45 29.163,55 33.988,99 38.814,43 43.629,15 48.440,41 53.251,67 58.062,93 NPV(TIP) IRR(TIP) 16,33% 12,42% 13,10% 13,76% 14,42% 15,07% 15,70% 16,33% 16,95% 17,56% 18,16% 18,75% 19,34% 19,92% IRR(TIP) 29.163,55 16,33% 9200 23.183,63 15,55% 8800 25.182,33 15,81% 8400 27.178,58 16,07% 8000 29.163,55 16,33% 7600 31.148,52 16,59% Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an 7200 33.133,49 16,85% 6800 35.118,46 17,11% 12b Phân tích tác động yếu tố số giá trị hoán chuyển 12 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ HỐN CHUYỂN Chỉ tiêu Giá bán Mơ hình sở 0,125 Giá trị hốn chuyển Mức độ thay đổi 0,109 -12,69% Chi phí gà giống 0,016 0,0235 46,81% Chi phí trực tiếp ni gà 42% 47,99% 14,27% Chi phí tiền lương 8000 13803,59 72,54% Lãi suất vay thực 6% 12,55% 109,24% Một cách tiếp cận khác dùng để phân tích độ nhạy sử dụng giá trị hoán chuyển Giá trị hoán chuyển biến số hiểu giá trị NPV dự án Khi sử dụng giá trị hoán chuyển xem xét biến số có tác động hay nhiều đến kết cục dự án Qua kết phân tích thể thơng qua bảng giá trị hốn chuyển thấy mức độ tác động với yếu tố trình bày số liệu cụ thể sau: - Khi giá bán gà 109.000 đồng NPV = Con số bé giá bán thực 125.000 đồng -12,69% Điều thể giá bán 125.000 đồng/1 gà giúp dự án tạo lợi nhuận - Chi phí gà giống để thỏa mãn NPV = 23.500 đồng/con gà dự án hồn vốn Tuy nhiên, chi phí gà giống thực tế tính 16.000 đồng bé 46,81% so với chi phí để NPV Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an - Chi phí trực tiếp ni gà để NPV = 47,99% (doanh thu) Tuy nhiên chi phí trực tiếp ni 42% (doanh thu) bé 25% so với chi phí để NPV - Chi phí tiền lương để thỏa mãn NPV = 13803,59 đồng Tuy nhiên chi phí tiền lương thực tế 8000 bé 72,54% so với chi phí để NPV - Lãi suất vay 12,55% thỏa mãn NPV = Nhưng lãi suất vay thực tế 6% bé 109,24% so với lãi suất vay để NPV = Suy ra, dự án có tính khả thi  Kết luận: Qua giả định thay đổi yếu tố kết hợp với kết phân tích trên, thấy yếu tố “giá bán” tác động lớn đến NPV (TIP), giá bán cần < 125 NPV (TIP) < Tương tự vậy, ta có yếu tố “Lãi suất vay thực” tác động bé đến NPV (TIP) dự án Vì “Lãi suất vay thực” cần lớn 12,55% NPV (TIP) < mức Lãi suất thực 6%, nhỏ đáng kể Về mặt định tính, giải thích thơng số lại tác động mạnh yếu đến NPV quan điểm tổng đầu tư Giá bán yếu tố nhạy cảm ảnh hưởng lớn, bị biến động nhiều lần suốt trình hoạt động dự án, ảnh hưởng trực tiếp tới tính hiệu dự án giá bán yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới doanh thu Giá bán dự án 125,000 đồng/con gà lớn 12,69% so với mức NPV (TIP) = 0.1% thay đổi giá bán ảnh hưởng dáng kể đến NPV (TIP) so với 1% thay đổi yếu tố cịn lại Lãi suất vay thực yếu tố tác động đến NPV (TIP) Mức lãi suất 6% thấp 109,24% so với mức NPV = 0, yếu tố lãi suất có thay đổi thỉ xảy với mức nhỏ không vượt mức, giả định 12,55% Qua phân tích cịn thấy 1% thay đổi lãi suất ảnh hưởng đến NPV (TIP) so với % thay đổi yếu tố lại Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an c Phân tích mơ Những biến số quan trọng đầu vào ảnh hưởng tới tính khả thi dự án: Giá bán đầu ra, Chi phí gà giống - Từ liệu đề cho ta biết tính tốn giá trị phân phối yếu tố “giá bán đầu ra” Giá bán đầu Phân phối sát xuất Phân phối chuẩn Mean 0,125 Standard Deviation 10% Sau thực mơ phỏng: Hình - Từ Tập liệu khứ chi phí trực tiếp nuôi gà (%Doanh thu) Tập liệu khứ trực tiếp nuôi gà 40,00% 46,00% 46,00% 43,00% 45,50% 45,00% 42,00% 39,50% 41,50% 43,50% 39,00% 39,70% 41,70% 44,00% 42,50% 44,50% 42,40% 47,00% Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Sau thực mô với phần mềm Crystal Ball ta có phân phối xác xuất dạng phân phối nhị thức Hình - Từ liệu chi phí gà giống Chi phí gà giống Phân phối sác xuất Phân phối tam giác Maxium 0,018 Likeliest 0,016 Minimum 0,014 Sau thực mơ Hình Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Với thơng tin phân phối xác suất thông số dự án giá bán đầu ra, tập liệu khứ trực tiếp ni gà, chi phí gà giống chạy phân tích mơ 10000 trường hợp với độ tin cậy 95% ta kết sau: Thông qua kết trên, ta nhận thấy: - Mức độ chắn dự án: 91,59% - Khoảng chắn chạy từ đến vô hạn - Giá trị NPV dự án chạy từ 20.804,94 đến 73.845,69 - Tình có NPV = 29.163,55 - Sau 10000 lần chạy, sai số chuẩn trung bình 176,83 Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Kết mô Thống kê Thử nghiệm (Trials) Giá trị dự báo 10,000 Tình (base case) 29.163,55 Trung dung (Mean) 24.581,03 Trung bình (Median) 24.116,64 Yếu vị (Mode) Độ lệch chuẩn (Standard deviation) Phương sai (Variance) Độ lệch (Skewness) Độ theo đuổi (Kurtosis) Hệ số biến đổi ( Coeff of Variability) 17.683,04 312.689.807,20 0,1007 2,45 0,7194 Giá trị nhỏ (Minimum) 20.804,94 Giá trị lớn (Maximum) 73.845,69 Sai số chuẩn trung bình (Mean Std Error) 176,83 Bảng kết thống kê cho thấy với giả định đưa vào để chạy mơ phỏng, dự án có mức độ thành cơng chắn khoảng 91,59% Có thể đánh giá rủi ro dự án mức thấp Nên chấp nhận dự án, phải có kế hoạch phịng ngừa rủi ro dự án 13 Mơ tả phân tích ngắn gọn tác động kinh tế xã hội dự án đầu tư phương pháp định tính Khi thực thẩm định dự án, có nhiều yếu tố cần quan tâm, xem xét, liệu yếu tố ảnh hưởng đến dự án, tính khả thi, ý nghĩa Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an dự án đầu tư, đến xã hội, kinh tế Đặc biệt dự án xây dựng Trang trại, có ảnh hưởng lớn đến kinh tế, xã hội Khơng theo quan điểm tài chính, mà cần phải xem xét quan điểm kinh tế, để làm rõ, có góc nhìn tồn diện dự án đầu tư Sau phân tích ngắn gọn tác động dự án đầu tư Trang trại chăn nuôi gà đến kinh tế, xã hội - Tạo công ăn việc làm cho người lao động dự án Thu hút nguồn nhân lực, tạo công ăn, việc làm ổn định, với mức thu nhập tốt, ổn định, cung cấp cho người lao động sống chất lượng Thu hút người lao động địa phương, hạn chế vụ thất nghiệp diễn địa bàn - Tác động đến việc sử dụng nguyên vật liệu nước Gia tăng hiệu sử dụng nguồn nguyên liệu từ nông nghiệp, xây dựng chuỗi nguyên liệu khép kín, thúc đẩy phát triển ngành cung cấp nguyên liệu cho chăn nuôi gà, thực phẩm Sử dụng nguyên vật liệu nước -Tác động đến dây chuyền để thúc đẩy phát triển ngành liên quan Với nhu cầu thịt gà từ trang trại đảm bảo chất lượng, an toàn vệ sinh thực phẩn cao, việc xây dựng Trang trại chăn ni gà, cung cấp cho thị trường số lượng sản phẩm lớn Qua đó, ngành liên quan đầu vào ngành sản xuất thực phẩm chăn nuôi gia cầm, trang trại gà giống, ngành cung cấp kĩ thuật chăn nuôi, … đầu ngành công nghiệp thực phẩm, nhà hàng, … thúc đẩy, tạo quy trình khép kín, hạn chế vấn đề xã hội gà lậu, gà không đảm bảo chất lượng tràn lan thị trường Bên cạnh đó, giảm thiểu việc phụ thuộc vào nguồn hàng gà gia cầm bên ngồi, có thêm trang trại nuôi gà cung cấp thêm sản phẩm - Tác động đến môi trường Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Việc xây dựng Trang trại chăn nuôi gà tránh khỏi việc ô nhiễm môi trường, ô nhiễm không khí xung quanh, ảnh hưởng sức khỏe người dân địa, gây tác động xấu đến với xã hội Ban quản lý dự án cần bỏ chi phí để khắc phục, cải thiện tác động xấu đến môi trường -Tác động đến thỏa mãn nhu cầu nâng cao chất lượng songs người dân: Dự án xây dựng Trang trại chăn nuôi gà cung cấp gà thị trường với mức giá phải trở thành nguồn cung bền vững mặt hàng gà gia cầm Nâng cao chất lượng sản phẩm người mua, đảm bảo quy trình ni gà, đảm bảo chất lượng, thỏa mãn nhu cầu sử dụng gà người dân Bên cạnh đó, việc xây dựng Trang trại, tạo nhiều việc làm, qua góp phần nâng cao chất lượng người dân địa bàn nói riêng khu vực nói chung - Tác động đến ngành chăn ni Việt Nam Thúc đẩy xây dựng, phát triển Trang trại chăn ni gà khác tồn quốc, chuyển đổi dần từ mơ hình chăn ni nhỏ lẻ sang chăn nuôi tập trung, hạn chế dịch bệnh, gây ảnh hưởng đến môi trường, gia tăng chất lượng gia cầm, hiệu chăn ni, mang lại lợi ích kinh tế lớn, qua thúc đẩy tăng trưởng chung cho nơng nghiệp Việt Nam - Phát triển kinh tế địa phương Dự án xây dựng trang trại chăn ni gà góp phần thu hút lao động khu vực, đào tạo việc làm, giảm tình trạng thất nghiệp, hạn chế rủi ro từ thất nghiệp, hạn chế tệ nạn bên cạnh đó, dự án góp phần thúc đẩy ngành sản xuất, kinh doanh địa phương, tạo thành quy trình chăn ni khép kín, sử dụng nguyên vật liệu từ địa phương Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an Tham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.anTham.dinh.du.an.du.an.nhom.xay.dung.trang.trai.chan.nuoi.ga.voi.quy.mo.xay.dung.moi.100000.m2.va.tien.hanh.len.ke.hoach.tham.dinh.du.an