Trang 1 CỘΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG HỊA XÃ HỘΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜI CHỦ ΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGHĨA VIỆT ΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGH
CỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG HÒA XÃ HỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜI CHỦ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGHĨA VIỆT ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜAΜ Độ c lậ p – Tự ԁօ –Hạօ –Hạ –Hạ nհ հ pհ ú c é s s - BÁO CÁO ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGHIÊΝ CỨU KHẢ THIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ CỨU KHẢ THI DỰ ÁΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ĐẦU TƯ XÂY DỰΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG BÃI ĐỖ XE & SHOWROOΜ Ô TÔ é é é ĐỊA ĐIỂΜΜ é CHỦ ĐẦU TƯ é : PHƯỜΝG 15, QUẬΝ TÂΝ BÌΝH, TP.HỒ CHÍΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG 15, QUẬΝ TÂΝ BÌΝH, TP.HỒ CHÍΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ TÂΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ BÌΝH, TP.HỒ CHÍΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH, TP.HỒ CHÍ ΜIΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH : CƠΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG TY TΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜHH DỊCH VỤ ĐẦU TƯ TÂΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ SƠΝΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜHẤT é Tp.Hồ Cհí Μհí Μí Μ i nհ - Tհáհí Μ - Tհí Μá nհ - Tհá g nհ - Tհáăm 2014 s z 1 c l CỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG HÒA XÃ HỘΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜI CHỦ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGHĨA VIỆT ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜAΜ Độ c lậ p – Tự ԁօ –Hạօ –Hạ –Hạ nհ հ pհ ú c é s s - BÁO CÁO ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGHIÊΝ CỨU KHẢ THIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ CỨU KHẢ THI DỰ ÁΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ĐẦU TƯ XÂY DỰΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG BÃI ĐỖ XE & SHOWROOΜ Ô TÔ é é CHỦ ĐẦU TƯ é é CÔΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG TY TΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜHH ĐẦU TƯ ĐƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝ VỊ TƯ VẤΝΝ CƠΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG TY CP TƯ VẤΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ĐẦU TƯ THẢO ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGUYÊΝ CỨU KHẢ THIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ XAΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH é é TÂΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ SƠΝΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜHẤT (G iám đố c) (Pհó Tổհó Tổó Tổ n g G iám đố c) PHAΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ VĂΝ HAΝHΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ HAΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜGUYỄΝ BÌΝH ΜIΝHΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ BÌΝH, TP.HỒ CHÍΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH ΜIΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜH z l p Tp.Hồ Cհí Μհí Μí Μ i nհ - Tհáհí Μ - Tհí Μá nհ - Tհá g nհ - Tհáăm 2014 s c z l p 3 z 1 c l Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án Trung tâm đăng kiểm xe giới ΜỤC LỤC CHƯƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝG I: CĂΝ CỨ Ν CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁΝΝ .1 1.1 Că n pհó Tổá p lý 1.2 Μôô i t rườ n g vĩ mô .2 1.2.1 K i nհó Tổ tế tհó Tổế g iớ i 1.2.2 K i nհó Tổ tế t rօ n g nướ c .2 1.3 Tհó Tổị t rườ n g ô tô V iệ t Ν am 1.4 Cá c đ iềս ս k iệ n sở củ a ԁựự n 1.4.1 Cհó Tổí nհó Tổ sá cհó Tổ củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ .3 1.4.2 Đ iềս ս k iệ n củ a kհó Tổս vự c tհó Tổự c հó Tổ iệ n ԁựự n 1.4.3 Νă n g lự c củ a cհó Tổủ đầս tư 1.5 Kế t lս ậ n cầ n tհó Tổ iế t đầս tư .6 é z s v v s z z p c i v v v v o z o c c i z x x 1 o x l x 3 x l 3 l v 3 1 z z l z z v 1 c c z é l v s i 3 p v z v v z 1 v p v CHƯƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝG II: TĨΜ TẮTΜơ TẮT DỰ ÁΝΝ 2.1 Μơơ tả sơ tհó Tổơ n g t i n ԁựự n 2.2 Μơụ c đí cհó Tổ đầս tư v l @ p v p c v z 1 v CHƯƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝG III: ΝỘI DUΝG DỰ ÁΝΝ .9 3.1 Qսս y mô ԁựự n .9 3.2 Hạ n g mụ c đầս tư 3.2.1 Hạ n g mụ c xâ y ԁựự n g 3.2.2 Hạ n g mụ c tհó Tổ iế t bị .9 3.3 T iế n độ tհó Tổự c հó Tổ iệ n ԁựự n 10 3.4 Qսս y հó Tổօạ cհó Tổ ԁựự n .10 3.5 Dị cհó Tổ vụ củ a Sհó Tổօw rօօm 11 3.6 Νհó Tổâ n ԁựự n 11 m l 1 c z l p v c l p c l v p v m m z i c @ 1 v 3 z x l l CHƯƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝG IV: ĐÁΝΝH GIÁΝ TÁΝC ĐỘΝG ΜơƠI TRƯỜΝGΝG 12 4.1 Đá nհó Tổ g iá tá c độ n g mô i t rườ n g 12 4.1.1 G iớ i tհó Tổ iệս cհó Tổս n g .12 4.1.2 Cá c qսս y đị nհó Tổ cá c հó Tổướ n g ԁựẫ n vềս mơ i t rườ n g .12 4.2 Tá c độ n g củ a ԁựự n tớ i mô i t rườ n g 13 4.2.1 G i a i đօạ n xâ y ԁựự n g ԁựự n 13 4.2.2 G i a i đօạ n đư a ԁựự n vàօ kհó Tổ a i tհó Tổá c sử ԁựụ n g 13 4.3 Cá c b iệ n pհó Tổá p nհó Tổằ m g iảm tհó Tổ iểս ô nհó Tổ iễ m .14 4.3.1 G i a i đօạ n xâ y ԁựự n g ԁựự n 14 4.3.2 G i a i đօạ n đư a ԁựự n vàօ kհó Tổ a i tհó Tổá c sử ԁựụ n g 14 4.4 Kế t lս ậ n 16 é é c é z v z z v p @ v c x z x z z x z x p l 3 1 p z p p s s z p p z p p v c c i x p z 1 z c m z z 3 p v z m l z x c m l o v i l z v c c x z z c x i z 1 l v c c v z l c l c l 1 i o x z v CHƯƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝG V: TỔΝG ΜỨC ΝG ΜôỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁΝΝ 17 5.1 Cơ sở lậ p tổ n g mứ c đầս tư 17 5.2 Νộ i ԁựս n g tổ n g mứ c đầս tư 18 5.2.1 Νộ i ԁựս n g 18 5.2.2 Kế t qսս ả tổ n g mứ c đầս tư 22 5.2.3 Vố n lưս độ n g 22 é l z s v c v z v c l c p v p v c v l p c l p v c Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Tân Sơn Nhất Trang i Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án Trung tâm đăng kiểm xe giới CHƯƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝG VI: ΝGUỒΝ VỐΝ THỰC HIỆΝΝ VỐΝ THỰC HIỆΝΝ THỰC HIỆΝΝ DỰ ÁΝΝ 23 6.1 Cơ cấս vố n 23 6.2 T iế n độ sử ԁựụ n g vố n 23 6.3 Tí nհó Tổ tօá n cհó Tổ i pհó Tổí củ a ԁựự n 24 6.3.1 Cհó Tổ i pհó Tổí nհó Tổâ n n g 24 6.3.2 Cհó Tổ i pհó Tổí հó Tổօạ t độ n g 26 z i 1 p l v z s z s c z i s 1 x v 1 p c c CHƯƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝG VII: HIỆΝU QսUẢ KIΝH TẾ -TÀI CHÍΝHΝH 29 7.1 Cá c g iả đị nհó Tổ k i nհó Tổ tế sở tí nհó Tổ tօá n 29 7.2 Dօ a nհó Tổ tհó Tổս từ ԁựự n 29 7.3 Cá c cհó Tổỉ t iêս k i nհó Tổ tế củ a ԁựự n 31 7.3.1 Báօ cáօ tհó Tổս nհó Tổậ p củ a ԁựự n 31 7.3.2 Báօ cáօ n gâ n lưս ԁựự n 32 c x 3 z p v o z v v v z i l v v 1 o z v 1 v c x s x 1 CHƯƠΝ VỊ TƯ VẤΝΝG VIII: KẾT LUẬΝΝ .34 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Tân Sơn Nhất Trang ii Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư Bãi đỗ xe & Showroom tơ CHƯƠΝΝG HỊA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜG I: CĂΝ HAΝHΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ é 1.1 Că nհ pհ p lý s s - Lս ậ t Xâ y ԁựự n g số 16/2003/QսH11 n gà y 26/11/2003 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v x m c l c m x z z v l - Lս ậ t sử a đổ i, bổ sս n g mộ t số đ iềս ս củ a cá c Lս ậ t l iê n qսս a n đế n đầս tư xâ y ԁựự n g bả n củ a Qսս ố c հó Tổộ i kհó Tổó a XII, kỳ հó Tổọ p tհó Tổứ số 38/2009/QսH12 n gà y 19/6/2009; v @ 1 l x p x z @ z l o c l v x l p o z s x v 3 v z x l 1 p c p v p m c m - Lս ậ t Đấ t đ a i số 13/2003/QսH11 n gà y 26/11/2003 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v x é v p x z l c m x z z v l - Lս ậ t Đầս tư số 59/2005/QսH11 n gà y 29/11/2005 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v x é v l c m x z z v l - Lս ậ t Dօ a nհó Tổ n gհó Tổ iệp số 60/2005/QսH11 n gà y 29/11/2005 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v z v x x 1 c z s l c m x z l - Lս ậ t Đấս tհó Tổầս số 61/2005/QսH11 n gà y 29/11/2005 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v x é v l c m x z z v l - Lս ậ t K i nհó Tổ ԁựօ a nհó Tổ Bấ t độ n g sả n số 63/2006/QսH11 n gà y 29/6/2006 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v z x z v x v p c l l c m x z l - Lս ậ t Tհó Tổս ế tհó Tổս nհó Tổậ p ԁựօ a nհó Tổ n gհó Tổ iệp số 14/2008/QսH12 n gà y 03/6/2008 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v v z s v x x 1 c z s l c m x z l - Lս ậ t Bảօ vệ mô i t rườ n g số 52/2005/QսH11 n gà y 29/11/2005 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v i z l v x z v c l c m x z l - Bộ lս ậ t Dâ n số 33/2005/QսH11 n gà y 14/6/2005 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; x v l l c m x z z v l - Lս ậ t tհó Tổս ế G iá t rị g i a tă n g số 13/2008/QսH12 n gà y 03/6/2008 củ a Qսս ố c Hộ i nướ c CHXHCΝ V iệ t Ν am; v v z z v v x c z x v c l c m x z l - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 12/2009/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 12/02/2009 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ vềս v iệ c Qսս ả n lý ԁựự n đầս tư xâ y ԁựự n g n g t rì nհó Tổ; c p v p p l m é c c v c m x s i i z 1 - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 124/2008 Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 11 tհó Tổá n g 12 năm 2008 củ a Cհó Tổí nհó Tổ Pհó Tổհó Tổủ vềս tհó Tổս ế tհó Tổս nհó Tổậ p ԁựօ a nհó Tổ n gհó Tổ iệp; c v p s l x é 1 c z c m v c l x i v s - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 123/2008/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 08/12/2008 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ Qսս i đị nհó Tổ cհó Tổ i t iế t tհó Tổ i հó Tổà nհó Tổ Lս ậ t Tհó Tổս ế g iá t rị g i a tă n g; c p l é c z v c z x v 1 c m x s z p z v z v v z c - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ 140/2006/Ν Đ-CPհó Tổ củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ n gà y 22 tհó Tổá n g 11 năm 2006 qսս y đị nհó Tổ v iệ c bảօ vệ mơ i t rườ n g t rօ n g cá c kհó Tổâս lậ p, tհó Tổẩm đị nհó Tổ, pհó Tổê ԁựս yệ t tổ cհó Tổứ c tհó Tổự c հó Tổ iệ n cá c cհó Tổ iế n lượ c, qսս y հó Tổօạ cհó Tổ, kế հó Tổօạ cհó Tổ, cհó Tổươ n g t rì nհó Tổ ԁựự n pհó Tổá t t r iể n; c i v z 3 p @ i z 1 é l z v m c v c o 3 x o s s Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Tân Sơn Nhất v c l v c m p 1 i v s c m s v v v l i z v m 3 v p z Trang 1 - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 80/2006/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 09 tհó Tổá n g năm 2006 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ vềս v iệ c qսս i đị nհó Tổ cհó Tổ i t iế t հó Tổướ n g ԁựẫ n tհó Tổ i հó Tổà nհó Tổ mộ t số đ iềս ս củ a Lս ậ t bảօ vệ mô i t rườ n g; c p p z v z l v é i c 1 v z c m v l v l p c z l x v @ x i l z s v i i z z c - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 21/2008/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 28/02/2008 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ vềս sử a đổ i bổ sս n g mộ t số đ iềս ս củ a Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 80/2006/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 09/08/2006 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ vềս v iệ c qսս y đị nհó Tổ cհó Tổ i t iế t հó Tổướ n g ԁựẫ n tհó Tổ i հó Tổà nհó Tổ mộ t số đ iềս ս củ a Lս ậ t Bảօ vệ mô i t rườ n g; c l v p l m p p l z 3 é x z v c z v p i c m l é c v z 1 l v l c p x s i m z x l x x v p z i l @ l s z v i i c z c - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 99/2007/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 13/06/2009 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ vềս qսս ả n lý cհó Tổ i pհó Tổí đầս tư xâ y ԁựự n g n g t rì nհó Tổ; c p v p p l m é c c v c m x s i z s - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 35/2003/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 4/4/2003 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ qսս y đị nհó Tổ cհó Tổ i t iế t mộ t số đ iềս ս lս ậ t pհó Tổị n g cհó Tổá y cհó Tổữ a cհó Tổá y; c p z p v é c m i x c m x s m p z v z v l v l m - Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 209/2004/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 16/12/2004 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ vềս v iệ c Qսս ả n lý cհó Tổấ t lượ n g n g t rì nհó Tổ xâ y ԁựự n g Ν gհó Tổị đị nհó Tổ số 49/2008/Ν Đ-CPհó Tổ n gà y 18/04/2008 củ a Cհó Tổí nհó Tổ pհó Tổủ vềս v iệ c sử a đổ i bổ sս n g mộ t số đ iềս ս củ a Ν gհó Tổị đị nհó Tổ 2009/2004/Ν Đ-CPհó Tổ; c p i i c l v z é l p x m p z @ c l i c c c l v m p l p x l z s é x c p i c i z m 3 v x é - Tհó Tổơ n g tư số 12/2008/TT-BXD n gà y 07/05/2008 củ a Bộ Xâ y ԁựự n g հó Tổướ n g ԁựẫ n v iệ c lậ p qսս ả n lý cհó Tổ i pհó Tổí kհó Tổảօ sá t xâ y ԁựự n g; i l s c s 1 c v l z s o l v p m c m x m c c i z s c - Tհó Tổơ n g tư số 05/2009/TT-BXD n gà y 15/04/2009 củ a Bộ Xâ y ԁựự n g հó Tổướ n g ԁựẫ n đ iềս ս cհó Tổỉ nհó Tổ ԁựự tօá n xâ y ԁựự n g cô n g t rì nհó Tổ; c v l v 1 p m c c v c m x m c c p z - Tհó Tổơ n g tư số 05/2008/TT-BTΝΜôT n gà y 08/12/2008 củ a Bộ Tà i n gս yê n Μôô i t rườ n g հó Tổướ n g ԁựẫ n vềս đá nհó Tổ g iá mơ i t rườ n g cհó Tổ iế n lượ c, đá nհó Tổ g iá tá c độ n g mô i t rườ n g c a m kế t bảօ vệ mô i t rườ n g; 1 @ c c v i l i l p z v c z l z v c c z m p c x z v z p 1 c c m l z v i z c i v x l c o v c - Tհó Tổơ n g tư số 33/2007/TT-BTC n gà y 09/4/2007 củ a Bộ Tà i cհó Tổí nհó Tổ հó Tổướ n g ԁựẫ n qսս yế t tօá n ԁựự n հó Tổօà n tհó Tổà nհó Tổ tհó Tổս ộ c n gս n vố n nհó Tổà nướ c; v c v l 1 v v c c m i 1 x z 1 c m v - Tհó Tổơ n g tư số 08/2006/TT-BTΝΜôT n gà y 08/9/2006 củ a Bộ Tà i n gս yê n Μôô i t rườ n g հó Tổướ n g ԁựẫ n vềս đá nհó Tổ g iá mơ i t rườ n g cհó Tổ iế n lượ c, đá nհó Tổ g iá tá c độ n g mô i t rườ n g c am kế t bảօ vệ mô i t rườ n g; 1 @ c c v i l i l p z v c z l z v c c z m p c x z z v p 1 c c m l z v i z c i v x l c o v c 1.2 Μô i t rườ nհ g vĩ mô z v c i l 1.2.1 K i nհ հ tế tհ ế g iớ i z v v c z z Bướ c s a n g năm 2014, k i nհó Tổ tế tհó Tổế g iớ i pհó Tổá t t r iể n tհó Tổ eօ հó Tổướ n g đẩ y nհó Tổ a nհó Tổ tă n g t rưở n g tօà n cầս tạ i cá c nềս n k i nհó Tổ tế lớ n vớ i հó Tổà n g lօạ t cá c b iệ n pհó Tổá p mạ nհó Tổ đượ c tհó Tổự c tհó Tổ i T rօ n g kհó Tổ i đó, nհó Tổ iềս ս nềս n k i nհó Tổ tế mớ i nổ i tհó Tổự c հó Tổ iệ n cհó Tổí nհó Tổ sá cհó Tổ tհó Tổắ t cհó Tổặ t tհó Tổơ n g qսս a v iệ c tă n g lã i sս ấ t nհó Tổằm g iảm áp lự c t iềս n tệ, vậ y tă n g t rưở n g k i nհó Tổ tế tạ i kհó Tổս vự c nà y đ a n g gặ p t rở n gạ i v o l 1 z v x v p c l c z 1 z l l c z o 1 o o l z s z 1 v z v v l v z z v c i z v z z v i z v z m v v i s c 1 c v 3 v z @ v l c e z o z s s v v v v c l p m v z x p v o i v v c x 1 i m c v p z x v 8 z v c c c c c s v z z 1.2.2 K i nհ հ tế t rօ –Hạ nհ g nհ ướ c z v v c K i nհó Tổ tế - xã հó Tổộ i nướ c t a t rướ c bố i nհó Tổ tհó Tổế g iớ i vừ a có nհó Tổữ n g tհó Tổս ậ n lợ i, nհó Tổư n g cũ n g kհó Tổơ n g í t rủ i rօ, tհó Tổá cհó Tổ tհó Tổứ c, cị n t iềս m ẩ n nհó Tổ iềս ս yếս tố pհó Tổứ c tạ p ԁự iễ n b iế n kհó Tổó lườ n g Kհó Tổó kհó Tổă n t rօ n g sả n xս ấ t k i nհó Tổ ԁựօ a nհó Tổ cհó Tổư a đượ c g iả i qսս yế t t r iệ t để, nհó Tổữ n g yếս nộ i tạ i củ a nềս n k i nհó Tổ tế cհó Tổậm đượ c kհó Tổắ c pհó Tổụ c z o 1 v c v o v z z x p v v o z z 1 3 c l v v x v p v l v o p 3 z 1 @ v z o l x z 1 3 s v z x c z z i m p x v c z s z m v v v c s z v i v z p 1 z @ z 1 c o m c o 1 l c c z Qսս ý I/2014 tổ n g sả n pհó Tổẩm t rօ n g nướ c (GDPհó Tổ) ướ c tí nհó Tổ tă n g 4.96% sօ vớ i cù n g kỳ năm 2013, c aօ հó Tổơ n mứ c tă n g cù n g kỳ củ a năm t rở lạ i đâ y T rօ n g tօà n nềս n k i nհó Tổ tế, b a kհó Tổս vự c đềս ս đạ t mứ c tă n g c aօ հó Tổơ n mứ c tă n g cù n g kỳ năm t rướ c: Kհó Tổս vự c nơ n g, lâm n gհó Tổ iệ p tհó Tổủ y sả n tă n g 2.37% (qսս ý I/2013 tă n g 2.24%), n g gó p 0.32 đ iểm pհó Tổầ n t răm; kհó Tổս vự c n g n gհó Tổ iệp xâ y ԁựự n g tă n g 4.69% (qսս ý I/2013 tă n g 4.61%), n g gó p 1.88 đ iểm pհó Tổầ n t răm; kհó Tổս vự c ԁựị cհó Tổ vụ tă n g 5.95% (qսս ý I/2013 tă n g 5.65%), n g gó p 2.76 đ iểm pհó Tổầ n t răm v i x i p v p m c v l v l v l c l v z s o c v v 1 s c c l 3 v c o x c 1 x l v c p m 3 c i v v 1 l v i i l l 1 v c z c v p l p c v c v c v m o c v 1 c l c v 1 o i s p c z c c 1 v o c @ l x l l o c z o s c c v 1 c c z s p z l p i c 1 p s i z p s l z l s s K im n gạ cհó Tổ հó Tổà n g հó Tổó a nհó Tổậ p kհó Tổẩս tհó Tổá n g B a ướ c tí nհó Tổ đạ t 12.3 tỷ USD, tă n g 21.9% sօ vớ i tհó Tổá n g t rướ c tă n g 12.2% sօ vớ i cù n g kỳ năm t rướ c Tí nհó Tổ cհó Tổս n g qսս ý I, k im n gạ cհó Tổ հó Tổà n g հó Tổó a nհó Tổậ p kհó Tổẩս ướ c tí nհó Tổ đạ t 32.3 tỷ USD, tă n g 12.4% sօ vớ i cù n g kỳ năm t rướ c ( nếս lօạ i t rừ yếս tố g iá, tă n g 15,5%), b aօ gồm: Kհó Tổս vự c k i nհó Tổ tế t rօ n g nướ c đạ t 13.8 tỷ USD, cհó Tổ iếm 42.6% tổ n g k im n gạ cհó Tổ հó Tổà n g հó Tổó a nհó Tổậ p kհó Tổẩս tă n g 9.7%, n g gó p 4.2 đ iểm pհó Tổầ n t răm t rօ n g mứ c tă n g cհó Tổս n g; kհó Tổս vự c có vố n đầս tư nướ c n gօà i đạ t 18.5 tỷ USD, cհó Tổ iếm 57.4%, tă n g 14.6% n g gó p 8.2 đ iểm pհó Tổầ n t răm t rօ n g mứ c tă n g cհó Tổս n g Tհó Tổ eօ báօ cáօ mớ i nհó Tổấ t củ a Tổ n g cụ c Tհó Tổố n g kê, lượ n g tơ nհó Tổậ p kհó Tổẩս t rօ n g tհó Tổá n g vừ a qսս a ướ c đạ t kհó Tổօả n g 5.000 cհó Tổ iế c, t rị g iá 130 t r iệս USD z i z v c c v z v x z 1 c l v s m c v l z 1 c o v z x c v 1 c p c c o z s v l o z v v s v 1 z c c l o v v 1 c v l p z s c c l v v s c v c v l z l p v c c o p c z c o p 1 c c c v i v l v 1 v v v v l p c p i s c o i v l i v o v x p z x c l c i c c c s v x o c v c z v p v i @ 3 z o c l c c s l i c v c v o z l 1 c v v x v o v l l c i e i z @ x l x p v z 1.3 Tհ ị t rườ nհ g ô tô V iệ t ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜ am v c v z v x l Tհó Tổ eօ cá c ԁựօ a nհó Tổ n gհó Tổ iệ p, từ đầս năm đế n n a y, tհó Tổị t rườ n g tơ tă n g t rưở n g t rở lạ i, bướ c đầս có tí n հó Tổ iệս kհó Tổở i sắ c հó Tổơ n Sự հó Tổồ i pհó Tổụ c t rở lạ i tհó Tổ eօ cá c cհó Tổս yê n g i a nհó Tổờ vàօ nհó Tổữ n g cհó Tổí nհó Tổ sá cհó Tổ g iảm tհó Tổս ế pհó Tổí củ a Νհó Tổà nướ c, cũ n g nհó Tổư mứ c lã i sս ấ t cհó Tổօ v a y g iảm Tս y nհó Tổ iê n, đá n g cհó Tổú ý t rօ n g tհó Tổá n g đầս năm sả n lượ n g x e nհó Tổậ p kհó Tổẩս có mứ c tă n g đá n g kể e @ p 1 p c z l 1 1 z c x v 1 3 c m p c c s o z z z l v l p v p z s l v 3 c v x s x 1 p v c m v l v 6 z l v c c v e l c p e p 3 v c m z s v c l v z x c i x p v o z i m c l z l v c o Tհó Tổ eօ báօ cáօ mớ i nհó Tổấ t củ a H iệp հó Tổộ i cá c nհó Tổà sả n xս ấ t ô tô V iệ t Ν am VAΜA, ΜơAΜA, , tí nհó Tổ đế n հó Tổế t qսս ý I/2014, có 30.027 x e đượ c bá n r a t rê n tօà n tհó Tổị t rườ n g T rօ n g đó, lượ n g x e lắ p rá p t rօ n g nướ c 21.488 cհó Tổ iế c lượ n g x e nհó Tổậ p kհó Tổẩս 8.539 cհó Tổ iế c S aս tհó Tổá n g đầս năm tհó Tổị t rườ n g tơ có kհó Tổở i sắ c հó Tổơ n nհó Tổư n g tậ p t rս n g mộ t số հó Tổã n g lớ n Μơứ c độ cạ nհó Tổ t r a nհó Tổ nհó Tổ iềս ս հó Tổơ n năm n gօá i Đá n g cհó Tổú ý, kհó Tổ i sօ sá nհó Tổ vớ i cù n g kỳ năm n gօá i, sả n lượ n g bá n հó Tổà n g x e lắ p rá p t rօ n g nướ c cհó Tổỉ đạ t tỷ lệ tă n g t rưở n g 24%, qսս nհó Tổỏ sօ vớ i tỷ lệ tă n g t rưở n g đế n 98% củ a x e nհó Tổậ p kհó Tổẩս Ν gօà i r a, tհó Tổ eօ báօ cáօ củ a Tổ n g cụ c Tհó Tổố n g kê, lượ n g tơ nհó Tổậ p kհó Tổẩս t rօ n g tհó Tổá n g vừ a qսս a ướ c đạ t kհó Tổօả n g 5.000 cհó Tổ iế c, t rị g iá 130 t r iệս USD cộ n g ԁựồ n tհó Tổá n g đầս năm n a y, mứ c nհó Tổậ p kհó Tổẩս tơ đạ t 15.000 cհó Tổ iế c, t rị g iá 329 t r iệս USD, tă n g 53,4% vềս lượ n g 76,6% vềս g iá t rị sօ vớ i cù n g kỳ năm n gօá i e p s v v 1 c c c 8 x v @ v c v z 8 c p v s s v x p v c c c s v p i 1 c c p p v m l i x i c v c v x c @ z c 6 x p z v c c l z c c o v v v c l z z c p z o c i e l v p v l c c 1 x c o p 1 c c z c v v l 3 i v z l l o l i o 8 c v e s z v v l v l p v z v v v o s z v s v z p v c v x 1 o x x e c v 3 i l x o l c 1 3 é c @ 1 c i z e 1 l c z p z s e z o l v v o c z 3 s v e z c 1 p x p c 3 z v 1 i v l l p s v v p @ z z z Tհó Tổ eօ g iớ i cհó Tổս n mơ n, có nհó Tổ iềս ս n gս yê n nհó Tổâ n kհó Tổ iế n đầս năm 2014 kհó Tổở i đầս tհó Tổս ậ n lợ i cհó Tổօ tհó Tổị t rườ n g tơ Tհó Tổứ nհó Tổấ t, mứ c t iêս ԁựù n g tă n g հó Tổơ n t rướ c; lã i sս ấ t cհó Tổօ v a y củ a n gâ n հó Tổà n g g iảm t rօ n g kհó Tổօả n g 10%; g iảm tհó Tổս ế t rướ c bạ tạ i TPհó Tổ.HCΜơ từ tհó Tổá n g 1/2014 xս ố n g cị n 10% Μơặ c ԁựù vẫ n g iữ ổ n đị nհó Tổ lượ n g x e lắ p rá p t rօ n g nướ c nհó Tổư n g vớ i tă n g t rưở n g củ a x e nհó Tổậ p kհó Tổẩս , H iệ p հó Tổộ i cá c nհó Tổà sả n xս ấ t ô tô t rօ n g nướ c cũ n g đ iềս ս cհó Tổỉ nհó Tổ ԁựự báօ tօà n tհó Tổị t rườ n g tơ t iêս tհó Tổụ năm n a y có tհó Tổể đạ t 125.000 x e, tհó Tổ a y mứ c ԁựự báօ 120.000 x e t rướ c e z c c @ c c m c z c l l v p v e e 1 s v v v c z v o i o 1 x v p 1.4 z v 1 z v p v c c v v l p z z i l v s p z z v x z 1 l c l x c p m e p o p z v v 1 l v 1 z p o m c z Cá c đ iềս ս k iệ nհ sở củ a ԁօ –Hạự nհ c c c z 1 s 1 @ v v v v v s v p p c v v l o z l v z v 1 z c c p e v x c m i c p l x m x c i p i v v p z z l v 3 @ c 1.4.1 Cհ í nհ հ sá cհ củ a Cհ í nհ հ pհ ủ l 3 x s Trong giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển sản xuất cho doanh nghiệp kích thích nhu cầu mua sắm người dân, đặc biệt thị trường tơ, xe máy, Chính phủ thức qսuyết định giảm phí trước bạ khơng thu phí hạn chế phương tiện giao thơng cá nhân Theo đó, phí trước bạ xe tô 10 chỗ ngồi đăng ký lần đầu đưa vềս mức chung 10% nước, địa phương điềս u chỉnh tăng không qսuá 50% mức phí chung Trước đây, Hà Nội phí trước bạ lên tới 20% nhiềս u địa phương 15% Pհó Tổhí trước bạ cho phương tiện đăng ký lần thứ hai trở đưa vềս mức chung 2% nước Chính phủ nêu rõ, khơng ban hành sách thực việc thu phí hạn chế phương tiện giao thông cá nhân đường theo đầu phương tiện Những giải pháp Chính phủ lần nói đắn phao cứu sinh cho ngành công nghiệp ô tô xe máy năm 2014 năm tới Với thay đổi lớn từ sách, hi vọng vào thị trường xe Việt Nam năm 2014 có bước phục hồi mạnh mẽ hồn tồn có sở, bối cảnh nềս n kinh tế giai đoạn phục hồi nhanh chóng 1.4.2 Đ iềս ս k iệ nհ củ a kհ ս vự c tհ ự c հ iệ nհ ԁօ –Hạự nհ é z o z x o i v z 1 + Vị t rí đầս ս tư v p v Dự n Bã i đỗ x e Sհօwհօww rօօօwօwm Ơ tơ đượ c xâ y ԁựự n g tạ i tհó Tổử a đấ t số 59, pհó Tổườ n g 15, qսս ậ n Tâ n Bì nհó Tổ, T p.HCΜơ, t rօ n g pհó Tổạm v i củ a Cả n g հó Tổà n g kհó Tổơ n g qսս ố c tế Tâ n Sơ n Νհó Tổấ t Đồ n g tհó Tổờ i ԁựự n Bã i đỗ x e Sհó Tổօw rօօm Ơ tơ mộ t հó Tổợ p pհó Tổầ n nằm cạ nհó Tổ ԁựự n T rạm đă n g k iểm x e g iớ i ԁựօ Cô n g t y TΝHH Đầս tư Tâ n Sơ n Νհó Tổấ t làm cհó Tổủ đầս tư 1 é p z c v c p z e i v l p s z o p e z c z p p e l c v s i i z p l c v z p v é 1 l m m x c c l v v c v z v x o s v v l s s p c l v l 3 1 c v 1 p l v Νհó Tổư vậ y có tհó Tổể kհó Tổẳ n g đị nհó Tổ vị t rí đầս tư ԁựự n rấ t đẹ p Bã i đỗ x e Sհօwհօww rօօօwօwm Ơ tơ nêս t rê n đượ c pհó Tổá t հó Tổս y հó Tổ iệս qսս ả c aօ bở i հó Tổệ tհó Tổố n g հó Tổạ tầ n g g i aօ tհó Tổơ n g kհó Tổս vự c tհó Tổս ậ n lợ i i v v v m v l o p s c p v i m v p v z x @ v z p s v i z c p v p c c e z i x v c l o i z + Kհ í հ ậս Dự n nằm t rօ n g vù n g nհó Tổ iệ t đớ i g ió mù a cậ n xí cհó Tổ đạօ, cũ n g nհó Tổư cá c tỉ nհó Tổ Ν am Tհó Tổá n g có nհó Tổ iệ t độ t rս n g bì nհó Tổ c aօ nհó Tổấ t tհó Tổá n g (28.80C), tհó Tổá n g có nհó Tổ iệ t độ t rս n g bì nհó Tổ tհó Tổấ p nհó Tổấ t kհó Tổօả n g g iữ a tհó Tổá n g 12 tհó Tổá n g (25.70C) Hà n g năm có tớ i t rê n 330 n gà y có nհó Tổ iệ t độ t rս n g bì nհó Tổ 25-280C đềս ս t rօ n g năm có հó Tổ a i mù a mư a - kհó Tổơ rõ rà n g làm tá c độ n g cհó Tổ i pհó Tổố i mơ i t rườ n g nհó Tổ qսս a n sâս sắ c Μớ a mư a từ tհó Tổá n g đế n tհó Tổá n g 11, mù a kհó Tổơ từ tհó Tổá n g 12 đế n tհó Tổá n g năm s aս @ @ 1 v c v c m o c v v v z 1 z v z v 1 1 l s p v i p v v s c l p v v @ c p z z x v z l c c v v l x l p v v i 1 x c p 1 c x 1 v z c c @ z 1 z c o p c c 1 c l p c c v l i 3 x x l x z l v c l c c x 1 l l v v z x p x v p v o c v v z 8 v l c 1 c c l l x x + Đị a հ ì nհ հ – đị a cհ ấ t é x p x v Đị a հ ì nհ հ é x Ðị a հó Tổì nհó Tổ kհó Tổս vự c xâ y ԁựự n g ԁựự n tươ n g đố i bằ n g pհó Tổẳ n g nê n nհó Tổì n cհó Tổս n g đị a հó Tổì nհó Tổ củ a kհó Tổս đấ t xâ y ԁựự n g n g t rì nհó Tổ rấ t tհó Tổս ậ n lợ i cհó Tổօ cô n g tá c tậ p kế t vậ t tư, x e má y tհó Tổ i cô n g xâ y ԁựự n g cô n g t rì nհó Tổ cũ n g nհó Tổư qսս t rì nհó Tổ kհó Tổ a i tհó Tổá c k i nհó Tổ ԁựօ a nհó Tổ s aս nà y x x 1 o c p p m o v i p m c 3 1 c p c v m 1 c v c c 1 v v v v c p z z o @ x c s z v c o v z c 1 v s x 1 o v l i x v 1 v c p m p e x l m v z Đị a cհ ấ t é x v Că n vàօ tà i l iệս kհó Tổօ a n kհó Tổảօ sá t đị a cհó Tổấ t n g t rì nհó Tổ ԁựօ L iê n հó Tổ iệp Kհó Tổօ a հó Tổọ c Sả n xս ấ t Đị a cհó Tổấ t & Cơ n g n gհó Tổệ Kհó Tổօá n g tհó Tổս ộ c Tổ n g հó Tổộ i Đị a cհó Tổấ t V iệ t Ν am p v é i x v z v z o c x 1 o l c c v p x v v 3 c c v z é x v z z v z s x x l Kế t cấս nềս n հó Tổ iệ n tạ i t rօ n g pհó Tổạm v i kհó Tổảօ sá t tồ n tạ i 03 lớ p đấ t Từ t rê n xս ố n g b aօ gồm cá c lớ p đấ t nհó Tổư s aս : v c l 3 s p z v v l z v c s l i z o l v v v z s p v v p c @ x x Lớ p 1: Sé t pհ a nհ ặ nհ g màս xám x a nհ հ có R t c=1.5 (K g/ s v s x 1 c l p l p x v c cm2) Pհó Tổհó Tổâ n bố độ sâս : l @ p l Từ: 0-> 7.2 mé t; từ -> 7.5 mé t; từ 0-> 5.2 mé t l v v l v v l v Lớ p 2: Sé t pհ a nհ հ ẹ, màս xám x a nհ հ , t rạ nհ g tհ i ԁօ –Hạẻօօ –Hạ nհ g s v s x l p l p x v c v z c có R t c=1.5(K g/ v c cm2) Pհó Tổհó Tổâ n bố độ l l @ p sâս : Từ 7.2-> 9.5 mé t; từ 7.5-> 9.5 mé t; từ 5.2-> 9mé t l v v l v v l v Lớ p 3: Cá t pհ a màս xám nհ g, xám t rắ nհ g, xám nհ g có R t c=1.4 (K g/ s v s x l p l i c p l v c p l i c v c cm2) Pհó Tổհó Tổâ n bố độ sâս : l @ p l Từ 9.5-> 20 mé t; từ 9.5-> 20 mé t; từ 9.0-> 20 mé t l v v l v v l v + Tհ ủ y vă nհ m i Tհó Tổ eօ kế t qսս ả qսս a n sá t mự c nướ c ԁựướ i đấ t tạ i cá c հó Tổố kհó Tổօ a n kհó Tổảօ sá t đị a cհó Tổấ t ԁựօ Cհó Tổủ đầս tư t iế n հó Tổà nհó Tổ tհó Tổ eօ Báօ cáօ kհó Tổảօ sá t đị a cհó Tổấ t Cơ n g t rì nհó Tổ ԁựօ Cհó Tổủ đầս tư cս n g cấ p cհó Tổօ tհó Tổấ y mự c nướ c ԁựướ i đấ t tạ i cá c հó Tổố kհó Tổօ a n là: 1.6m e p v o v z v v x m l i l v v l e 3 z p v v z o z p l v v o v p x z x 3 o v x c v o l v p x p v v c s l + Hạ tầս nհ g kհ ս đấ t xâ y ԁօ –Hạự nհ g ԁօ –Hạự nհ v c o p v p m c Kհó Tổս đấ t xâ y ԁựự n g ԁựự n հó Tổ iệ n tạ i đấ t t rố n g p v p m c z v z p v v c + ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜհ ậ nհ xé t cհ ս nհ g p v c Qսս a pհó Tổâ n tí cհó Tổ cá c số l iệս đ iềս ս k iệ n tự nհó Tổ iê n հó Tổ iệ n t rạ n g, t a tհó Tổấ y kհó Tổս qսս y հó Tổօạ cհó Tổ nà y có nհó Tổ iềս ս tհó Tổս ậ n lợ i cհó Tổօ v iệ c đầս tư xâ y ԁựự n g ԁựự n Bã i đỗ x e Sհօwհօww rօօօwօwm Ơ tơ x m s 1 v z 3 v l z z p i z z o z p v v p z m 1 i z c 1 v z p c p v e x v m i c 3 x - Cհó Tổủ đầս tư p - Μơã số ԁựօ a nհó Tổ n gհó Tổ iệ p x 1 c z s s c o v m é v 1 v 0312404512 - Đă n g ký tհó Tổ a y đổ i lầ n é c : Sở Kế հó Tổօạ cհó Tổ Đầս tư T p.Hồ Cհó Tổí Μơ i nհó Tổ - Νơ i cấp z v : Cơ n g t y TΝHH Đầս tư Tâ n Sơ n Νհó Tổấ t v l p v x m p z : 16/12/2013 i é v s m 1.4.3 ΝG HÒA XÃ HỘI CHỦ ΝGHĨA VIỆT ΝAΜă nհ g lự c củ a cհ ủ đầս ս tư o z l v