Tài liệu gồm 10 mẫu đề thi và kèm theo đáp án môn kỹ năng tư vấn pháp luật của luật sư. Tuy nhiên khi tham khảo đáp án các bạn cần phải đối chiếu với hệ thống quy phạm pháp luật hiện hành tại thời điểm sử dụng cho phù hợp với sự thay đổi và vận động của pháp luật.
HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tư vấn pháp luật &Hợp đồng LS.TVPL/HPTN-16/240 Hoà Phát công ty TNHH chuyên mua bán ô tô cũ Một hơm Hồ Phát mua xe đời cổ đẹp Hoà Phát đưa xe trưng bày để bán cửa hàng Hoà Phát phố Hai Bà Trưng Thành An Chánh văn phịng Bộ NN & PTNT tìm mua xe cho Bộ Thành An thích xe này, nên đề nghị cửa hàng không bán xe cho vịng ba ngày để Thành An trình với Bộ trưởng việc định mua xe Phụ trách cửa hàng Hoà Phát đồng ý Ngay ngày hôm sau Thành An quay lại để mua xe Nhưng Hồ Phát bán xe cho Công ty TNHH Thành Công Thành An bực, cho Hoà Phát vi phạm hợp đồng Hoà Phát lập luận: Cửa hàng trưởng Hồ Phát khơng có thẩm quyền để hứa hẹn vậy, dù có hứa bị ràng buộc lời hứa đó, Thành An khơng có tư cách đại diện cho Bộ NN & PTNT, chưa có hợp đồng tồn hai bên Thành An nhấn mạnh, nhiều người mua xe cửa hàng từ trước tới cần đàm phán ký kết hợp đồng với cửa hàng trưởng cửa hàng đủ Hoà Phát phản bác: Những vụ mua bán trước người đại diện Hoà Phát uỷ quyền cho cửa hàng trưởng, khách mua hàng chỗ quen biết, riêng xe này, Hồ Phát có văn thơng báo cho cửa hàng Hoà Phát phải Tổng giám đốc Hoà Phát định Câu hỏi (2 điểm): Theo anh (chị) có quan hệ hợp đồng Hoà Phát Bộ NN & PTNT trường hợp không? Tại sao? Câu hỏi (1 điểm): Theo anh (chị) tranh chấp dân hay tranh chấp kinh doanh, thương mại? Tại sao? Tình tiết bổ sung Hồ Phát có hai thành viên Vinh Bình Sau thời gian hoạt động, Bình đề nghị chuyển đổi hình thức cơng ty Hồ Phát thành cơng ty hợp danh, Bình cho rằng, Vinh có nhiều tài kinh doanh ham chơi, chăm lo tới công việc công ty, nên muốn nâng cao trách nhiệm Vinh nghiệp chung cơng ty Vinh đồng tình với dự định Bình, phân vân, liệu có vướng mắc pháp lý chuyển đổi hình thức cơng ty không Hai người tới hỏi luật sư Có luật sư cho rằng, chuyển đổi hình thức cơng ty pháp luật doanh nghiệp không cấm việc chuyển đổi vậy, khơng đề cập tới vấn đề Câu hỏi (1 điểm): Anh, chị giải thích rõ cho Vinh vấn đề liên quan mà Vinh thắc mắc Tình tiết bổ sung Hồ Phát mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh sang lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng Hoà Phát Vinago ký kết hợp đồng, Vinago giao cho Hoà Phát 1000 đá để sản xuất thành phiến lát tường Trong điều khoản đối tượng hợp đồng, hợp đồng hai bên ghi rằng: “Vinago giao Hoà Phát nhận gia cơng 1000 đá thơ kích cỡ X thành phiến đá thành phẩm Y với trọng lượng kể trên” Và hợp đồng khơng có điều khoản nói tổng trọng lượng thành phẩm mà Hồ Phát phải giao lại cho Vinago Khi sản xuất xong, Hoà Phát mang 1000 thành phẩm phế phẩm tới giao cho Vinago theo thời hạn địa điểm giao hàng thoả thuận hợp đồng Vinago khơng nhận số phế phẩm Hồ Phát mang số phế phẩm đổ xuống khu vực đầm lầy cần san lấp gần khơng nói lời với Vinago việc Hoà Phát địi tốn tiền theo hợp đồng Vinago khơng tốn với lý Hồ Phát khơng giao đủ tổng trọng lượng 1000 thành phẩm theo hợp đồng Hoà Phát phản đối, địi hỏi Vinago phải tốn chi phí vận chuyển đổ số phế phẩm nói Câu hỏi (2 điểm): Anh, chị tìm lý lẽ cách thức để bảo vệ Hồ Phát Câu hỏi (1 điểm): Những vấn đề anh, chị cần làm rõ thêm để tư vấn cho Hồ Phát lựa chọn hình thức giải tranh chấp trường hợp này? Tại sao? Tình tiết bổ sung Sau vụ làm ăn này, Vinh Bình mâu thuẫn gay gắt Cả hai trí chấm dứt làm ăn với chia cơng ty Hồ Phát thành hai công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Tuy nhiên hai lo lắng việc quan đăng ký kinh gây cản trở cho việc chia công ty với lý Pháp luật Doanh nghiệp không qui định cụ thể việc chia doanh nghiệp Câu hỏi (1 điểm): Anh, chị nêu rõ vấn đề pháp lý liên quan tới việc chia công ty trên? Câu hỏi (1 điểm): Giả sử quan đăng ký kinh doanh gây khó khăn việc đăng ký kinh doanh trường hợp dự đốn Vinh Bình, theo anh, chị, hai người cần phải làm để thực dự định mình? Tình tiết bổ sung Biết trước dự định chia, Hồ Phát có th tài thiết bị đắt tiền công ty cho thuê tài Câu hỏi (1 điểm): Anh, chị tư vấn cho Vinh Bình liên quan tới vấn đề hai người định chia Hoà Phát thành hai công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên? ĐÁP ÁN: Tóm tắt nội dung: Cty Hồ Phát chun mua bán tơ cũ, họ có xe đời cổ đẹp Chiếc xe trưng bày cửa hàng.Thành an chánh VP-Bộ NN&PTNT thích xe đề nghị giữ lại 3ngày để xin ý kiến Ngay ngày hơm sau Thành an đến xe bán Stt Đáp án (chỉ mang tính tham khảo) Quan hệ HĐ chưa phát sinh vì: HĐ mua bán tài sản có giá trị lớn phải lập thành văn Chủ thể giao kết không giá trị pháp lý: chủ cửa hàng of Cty Thành an – Chánh VP Tranh chấp dân vì: - Chủ thể quan hệ bên khơng phải thương nhân (Bộ NN&PTNT) - mục đích mua xe: tiêu dùng việc chuyển đổi không gặp vấn đề gì: Cty TNHH: trách nhiệm thành viên hữu hạn số vốn góp họ Cty Hợp Danh: trách nhiệm vô hạn việc chuyển đổi không ảnh hưởng đến trách nhiệm pháp lý họ ngược lại đảm bảo khả thực nghĩa vụ pháp lý họ cao - NĐ 88 hướng dẫn trình tự, thủ tục chuyển đổi hình thức Lý lẻ thuyết phục để bảo vệ Hoà Phát: - gia cơng từ khổ X sang khổ Y khơng thể liền đá mà phải có bột đá đá vụn gia cơng từ X thành Y không đủ 1000tấn - Câu” vinago giao Hồ Phát nhận gia cơng 1000 đá thơ kích cỡ X thành Y với trọng lượng kể trên” -> điều có nghĩa khơng phải cịn đủ 1000 mà phải gia công hết số hàng - Khi trở phế phẩm giao cho Vinago không nhận phế phẩm, Cty Hồ Phát có làm biên hay khơng? - Khi thuê phương tiện vận chuyển đá thành phẩm, phế phẩm có HĐ vận chuyển hay khơng? - Xe bên đổ phế phẩm đổ -> nhận thấy Vinago khơng hợp tác trường hợp này, nên giải đường trọng tài án Chia Cty Hợp Danh thành hai Cty TNHH thành viên Không biết làm - Thực việc lý HĐ thuê tài trước chia - Một hai người phải thoả thuận tiếp tục thực hịên HĐ bên cho thuê chấp nhận HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tư vấn pháp luật &Hợp đồng LS.TVPL/HPTN-17/240 Công ty TNHH thương mại, may mặc, dịch vụ Thanh Hải (dưới gọi Cơng ty Thanh Hải) có địa 99 Ca Văn Thỉnh, Phường 11, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh nhận đơn đặt hàng từ đối tác nước Trên sở đơn đặt hàng này, Công ty Thanh Hải ký hợp đồng may gia công với Doanh nghiệp tư nhân Thiên An, theo Cơng ty Thanh Hải giao ngun liệu vải SJ 288 cho Doanh nghiệp Thiên An để may gia công 15.000 áo thun nam cổ chemise, vải phối cổ PE 30/1 phụ liệu khác Doanh nghiệp Thiên An tự lo Giả thiết bạn bên mời soạn thảo hợp đồng Câu hỏi (1,5 điểm): Hãy dự liệu điều khoản cần đưa vào hợp đồng? Câu hỏi (1 điểm): Xác định nguồn văn điều chỉnh hợp đồng nói Giải thích sao? Tình tiết bổ sung Ngày 22/11/X-1, hợp đồng ký kết đại diện có thẩm quyền hai bên Theo hợp đồng đơn giá gia công 6.000đ/áo Về nguyên liệu, Công ty Thanh Hải ký hợp đồng mua vải với Công ty Dệt Thành Cơng, theo Doanh nghiệp Thiên An phép trực tiếp nhận vải thun SJ 288 Công ty Dệt Thành Công Doanh nghiệp Thiên An phải trả hàng thành phẩm kho Công ty Thanh Hải Thời gian giao hàng thành phẩm trước ngày 28/2/X Bên vi phạm hợp đồng bị phạt 5% giá trị hợp đồng Câu hỏi (1 điểm): Nhận xét anh (chị) điều khoản phạt hợp đồng? Tình tiết bổ sung Sau ký hợp đồng, Doanh nghiệp Thiên An cử người đến nhận hàng Công ty Dệt Thành Công ký hợp đồng với Công ty TNHH Đơng Hịa để mua ngun liệu phối cổ Ngày 20/2/X, Doanh nghiệp Thiên An tiến hành giao hàng kho Công ty Thanh Hải hàng không nhập kho cán kiểm hàng cho hàng may không nguyên liệu, không đạt chất lượng xuất Chủ Doanh nghiệp Thiên An đành phải thuê kho lưu hàng với giá 100.000đ/ngày Sau trao đổi lại với Công ty Thanh Hải, chủ doanh nghiệp khẳng định họ khơng có lỗi việc may sai ngun liệu theo hợp đồng nguyên liệu Công ty Thanh Hải cung cấp, họ nhận hàng Công ty Dệt Thành Công theo định Công ty Thanh Hải, Doanh nghiệp Thiên An khơng có trách nhiệm nguyên liệu Tìm hiểu nguyên nhân Luật sư biết Công ty Dệt Thành Công cung cấp hàng không mã hàng cho Doanh nghiệp Thiên An nên hàng may sai nguyên liệu so với đặt hàng khách nước ngồi Vì vậy, Cơng ty Thanh Hải từ chối nhận hàng Nếu bạn Doanh nghiệp Thiên An nhờ tư vấn Câu hỏi (1,5 điểm): Hãy giúp khách hàng soạn thảo văn khiếu nại đến Cơng ty Thanh Hải u cầu tốn tiền hàng gia cơng? Tình tiết bổ sung Doanh nghiệp Thiên An gửi văn yêu cầu Công ty Thanh Hải tốn tiền hàng Cơng ty Thanh Hải nại nhận hàng từ Công ty Dệt Thành Cơng, Doanh nghiệp Thiên An phải có trách nhiệm kiểm tra hàng có mã hàng hay khơng Vì vậy, Doanh nghiệp Thiên An phải chịu toàn thiệt hại từ hợp đồng Nếu cần thiết, Công ty Thanh Hải hỗ trợ doanh nghiệp việc tiêu thụ lơ hàng nói Câu hỏi (1,5 điểm): Anh (chị) đưa lập luận để bảo vệ cho Doanh nghiệp Thiên An? Tình tiết bổ sung Tháng 5/X, Doanh nghiệp Thiên An dự định khởi kiện Công ty Thanh Hải Tòa án với yêu cầu: Buộc Công ty Thanh Hải phải lý hợp đồng tốn tiền hàng gia cơng cho Doanh nghiệp Thiên An với số tiền 90.000.000đ; Bồi thường tiền lưu kho (3 tháng) từ chối khơng nhận hàng là: 9.000.000đ; Phạt vi phạm hợp đồng: 5% x 90 triệu đồng = 4.500.000đ; Phạt vi phạm nghĩa vụ toán theo lãi suất hạn Ngân hàng Nhà nước Giả thiết có đầy đủ sở để khẳng định Doanh nghiệp Thiên An không vi phạm hợp đồng Việc giao sai nguyên liệu lỗi Công ty Dệt Thành Công Luật sư Chủ doanh nghiệp Thiên An mời tư vấn giúp khách hàng khởi kiện Câu hỏi (1 điểm): Nêu văn bản, tài liệu cần yêu cầu khách hàng cung cấp để chuẩn bị cho việc khởi kiện? Câu hỏi (1,5 điểm): Đánh giá mức độ chấp nhận yêu cầu mà khách hàng đưa ra? Câu hỏi (1 điểm): Luật sư tư vấn gửi đơn kiện đến Tịa án nào?Tại sao? ĐÁP ÁN: Tóm tắt nội dung: Cty TNHH thương mại, may mặc, dịch vụ Thanh Hải (Cty Thanh Hải): 99 Ca Văn Thỉnh, P11, QTB; nhận đơn đặt hàng từ đối tác nước ngồi.Vì vậy, Cty Thanh Hải ký HĐ DNTN Thiên An Thanh Hải giao: nguyên liệu vải SJ 288 cho DN Thiên An may gia công 15000 áo thun nam cổ chemise, vải phối cổ PE30/1 phụ liệu khác DN Thiên An tự lo Stt Đáp án mang tính tham khảo Danh mục điều khoản chủ yếu HĐ - Đối tượng - Giao hàng điều kiện giao hàng - Giá - Phương thức toán - Giám định hàng - Trách nhiệm khuyết tật hàng hoá - Hiệu lực HĐ - Trường hợp bất khả kháng - Chấm dứt HĐ - Luật áp dụng giải tranh chấp Luật Thương mại chủ thể HĐ thương nhân Đối tượng HĐ HĐ gia công loại hoạt động TM Luật Dân sư Các văn hướng dẫn thi hành Điều khoản phạt HĐ (5% giá trị HĐ) khơng có giá trị pháp lý - Căn Đ301 mức phạt HĐ bên thoả thuận không 8% giá trị phần nghĩa vụ HĐ bị vi phạm VB khiếu nại : - Nêu lý lẻ việc nguyên phụ liệu trách nhiệm Thanh Hải - Làm việc với Cty dệt Thành Cơng cung cấp ntn giao hàng Lập luận : - Theo tinh thần HĐ, Thiên Nga khơng có nghĩa vụ kiểm tra lơ ngun liệu nhận gia cơng - Cho dù ngun liệu có khác với loại hai bên thoả thuận Thiên Nga tế nhị khơng muốn hỏi khơng phải nghĩa vụ theo HĐ - Vì vậy, Thanh Hải từ chối nhận hàng không - HĐ gia công - Hoá đơn nhận nhập nguyên liệu - Các VB qua lại hai bên xảy tranh chấp - HĐ thuê kho - Hoá đơn thuê kho Điều khoản phạt 5% VP HĐ chấp nhận bên có thoả thuận HĐ Toà án Q.TB (trụ sở Cty Thanh Hải) LS.TVPL/HPTN-18/240 Công ty TNHH Song Hà (dưới gọi Cơng ty SH) có địa Phường 15, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh Đại diện theo pháp luật ông Đào Văn Thanh, Giám đốc Công ty Cơng ty TNHH thương mại dịch vụ văn hóa BK (dưới gọi Cơng ty BK) có địa Phường 13, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh Đại diện theo pháp luật bà Lệ Thuỷ, Giám đốc Công ty Ngày 23/12/X-6, Công ty BK ký với Công ty SH hợp đồng thuê mặt số 62/HĐ, theo Cơng ty SH cho Cơng ty BK thuê mặt 462m (bao gồm nhà, diện tích mặt tiền) tọa lạc địa 911 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh để Cơng ty BK làm văn phịng Hợp đồng có điều khoản sau: - Thời gian thuê: năm kể từ ngày bàn giao mặt bằng; - Giá thuê: 200 triệu đồng/tháng - Tiền thuê trả vào ngày 25 hàng tháng; - Bên thuê chịu chi phí điện nước bên thuê sử dụng theo đồng hồ điện nước; - Bên thuê phép sửa chữa nhỏ không làm thay đổi cấu trúc nhà cho thuê; - Nếu chậm toán tiền thuê hàng tháng phải chịu lãi theo quy định ngân hàng không chậm tháng, không bên cho thuê thu hồi lại mặt Câu hỏi (1.5 điểm): Nếu bạn Luật sư bên cho thuê (Công ty SH), soạn thảo hợp đồng nên đưa điều khoản có lợi vào hợp đồng? Câu hỏi (1,5 điểm): Hãy tư vấn cho bên vấn đề pháp lý để hợp đồng ký kết đảm bảo hiệu lực pháp luật Tình tiết bổ sung Hợp đồng thực Hai bên có biên bàn giao mặt vào ngày 25/12/X-6 Sau nhận mặt bằng, Công ty BK tiến hành sửa sang lại nhà thuê, thay đổi diện mạo nhà không làm ảnh hưởng đến cấu trúc Kể từ ngày 25/12/X-6 tháng 2/X-3 Cơng ty BK tốn 550 triệu tiền thuê Sang tháng 3/X-3, biến động giá, Công ty SH đề nghị Công ty BK bàn bạc lại giá cho thuê 300 triệu đồng/tháng Cơng ty BK khơng đồng ý từ ngừng việc tốn tiền th Cơng ty SH muốn Luật sư cho biết liệu họ địi lại tài sản cho thuê hay không? Câu hỏi (1,5 điểm): Việc từ chối thương lượng lại giá thuê có để Công ty SH lấy lại mặt cho thuê hay không? Câu hỏi (1,5 điểm): Tư vấn cho Cơng ty SH để lấy lại mặt cho thuê Tình tiết bổ sung Công ty SH nhiều lần gửi văn đề nghị Cơng ty BK tốn nợ giao trả mặt Công ty BK dây dưa, kéo dài khơng chịu thực việc tốn nợ giao trả mặt Đầu năm X, Công ty SH đề nghị Công ty BK tiến hành lý hợp đồng bên có bất đồng hướng giải nợ tiền thuê trị giá tài sản Công ty BK đầu tư mặt thuê nên việc lý hợp đồng không triển khai Theo tính tốn Cơng ty SH số nợ lên đến 1,3 tỷ đồng Công ty BK khơng đồng ý với số tiền cho họ phải cấn trừ số tiền giá trị mà Công ty BK bỏ để đầu tư mặt thuê Cụ thể chi phí cấn trừ gồm việc sơn bả ma tít tồn ngơi nhà, lát gạch hoa cương phần tiền sảnh, ốp gỗ gian chính, thay tồn hệ thống cửa Euro Window Tổng giá trị lên đến 300 triệu đồng Câu hỏi (1.5 điểm): Theo bạn, Cơng ty SH có phải chịu chi phí khơng? Phân tích cho khách hàng nguyên nhân việc bất đồng này? Tình tiết bổ sung Cuối năm X, Công ty SH dự định kiện Cơng ty BK Tịa án với u cầu: - Tiền thuê nợ: 1,3 tỷ; - Lãi suất chậm tốn: 200 triệu; - Phí tư vấn: triệu; - Thiệt hại thời gian tranh chấp làm cho Công ty SH không lấy lại mặt đơn vị khác thuê: 50 triệu đồng Câu hỏi (1,5 điểm): Đánh giá khả Tịa án chấp nhận u cầu nói khách hàng Câu hỏi (1 điểm): Luật sư tư vấn cho khách hàng khởi kiện đến tòa án nào? Tại sao? ĐÁP ÁN: Tóm tắt nội dung hồ sơ: - Cty TNHH Song Hà (SH): trụ sở: P15, Q11; đại diện pháp luật: ông Đào Văn Thanh - Giám đốc - Cty TNHH TMDVVH BK (BK) trụ sở: P13, QTân Bình; đại diện pháp luật: bà Lệ Thuỷ - Giám đốc - Ngày 23/12/2005, Cty BK Cty SH ký Hợp đồng thuê mặt số: 62/HĐ 10