Đánh giá thực trạng các nhà chung c cũ còn đ ợc sử dụng ở hà nội

1 _ _ Lời cảm ơn _ * * * Trong suốt trình học tập nghiên cứu Tr-ờng Đại học Xây dựng, đà nhận đ-ợc giúp đỡ tận tình Khoa Đào tạo Sau đại học, Thầy cô giáo đà giảng dạy giúp có thêm kiến thức hành trang phục vụ công tác nghề nghiệp Sau trình học tập, đà hoàn thành Luận văn tốt nghiệp Để hoàn thành đ-ợc Luận văn, đà nhận đ-ợc nhiều giúp đỡ Thầy cô giáo Tr-ớc hết, xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Tr-ờng Đại học Xây dựng, Ban lÃnh đạo Khoa Đào tạo Sau đại học đà giúp hoàn thành Khóa học Tôi xin chân thành cảm ơn GS TS Tôn Đại, ng-ời đà tận tình bảo h-ớng dẫn suốt trình thực Luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn Thầy cô giáo Hội đồng Khoa học đà cho lời nhàyên quý giá, Thầy cô giáo Bộ môn Lý thuyết Lịch sử Kiến trúc Tr-ờng Đại học xây dựng đà tạo điều kiện tốt cho hoàn thành Luận văn Cuối cùng, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đà động viên giúp đỡ hết lòng để hoàn thành Khóa học bảo vệ thành công Luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội ngày 02 tháng 11 năm 2010 Học viên Trần Hồng Anh _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh _ Môc lục đề tài: TáI Sử DụNG NHà CHUNG CƯ Cũ Hà NộI GIAI ĐOạN 2013 2028 Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ a Phần mở đầu 11 Lý chän ®Ị tài 11 Mục tiêu nghiên cứu 13 Đối t-ợng nghiªn cøu …………………………………………… ……… 13 NhiƯm vơ nghiên cứu . 13 Phạm vi nghiên cứu .14 Ph-ơng pháp nghiên cøu …………………………………………… …… 14 §ãng gãp cđa ®Ị tµi ……………………………………………… ……… .15 CÊu tróc luận văn 16 b Phần nội dung nghiên cứu 17 Ch-¬ng 1: Tổng quan CáC KHáI NIệM thực trạng nhà chung c- cị ë hµ néi……… ……… ………… .17 _ Luận văn Thạc sỹ KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh _ 1.1 Mét sè kh¸i niƯm ………………………………………… ….… 17 1.1.1 Kh¸i niƯm vỊ nhà .17 1.1.2 Kh¸i niƯm vỊ KiÕn tróc bỊn v÷ng 17 1.1.2.1 Sù ®êi cđa KiÕn tróc bỊn v÷ng 17 1.1.2.2 Khái niệm Kiến trúc bền vững 19 1.1.3 Kh¸i niƯm vỊ HƯ sinh thái sinh thái học 21 1.1.3.1 HƯ sinh th¸i .21 1.1.3.2 Sinh th¸i häc 22 1.1.4 Kh¸i niƯm vỊ KiÕn tróc sinh th¸i 22 1.2 Thùc tr¹ng nhà chung c- cũ hà nội 24 1.2.1 Quá trình hình thành phát triển nhà chung c- thành phố Hà Nội giai đoạn 1954 – 1990 .24 1.2.1.1 Giai đoạn 1954 1964 24 1.2.1.2 Giai đoạn 1964 – 1975 25 1.2.1.3 Giai đoạn 1975 1986 26 1.2.1.4 Giai đoạn 1986 1990 27 1.2.2 Đánh giá phân tích tình trạng nhà nhà chung c- cũ địa bàn thành Hµ Néi 28 1.2.2.1 Thực trạng nhà loại nhà chung c- cũ địa bµn thµnh Hµ Néi 28 1.2.2.2 Tình trạng mô hình nhà chung c- cũ địa bµn thµnh Hµ Néi 33 1.2.2.3 Vấn đề giao thông kỹ thuật hạ tầng sở nhà chung ccũ địa bàn thành phố Hà Nội 34 1.2.2.4 Vấn đề cảnh quan môi tr-ờng nhà chung c- cũ địa bàn thành Hµ Néi 35 1.3 Những vấn đề tồn cần nghiên cứu .39 _ Luận văn Th¹c sü KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh _ Ch-¬ng 2: C¬ së khoa häc cđa việc tái sử dụng, nâng cấp nhà chung c- cũ địa bàn thành phố hà nội 43 2.1 sở nhà chung c- cò 43 2.1.1 Khái niệm vai trò nhà chung c- 43 2.1.1.1 Kh¸i niÖm 43 2.1.1.2 Vai trß 44 2.1.2 Hoàn cảnh ®êi cđa nhµ chung c- 44 2.1.3 Sự cần thiết phải cải tạo nhµ chung c- cị 45 2.1.4 Kinh nghiệm n-ớc giới cải tạo chung c- cũ 48 2.2 Điều kiện tự nhiên - khí hậu Hà Nội 54 2.2.1 Vị trí địa lý 54 2.2.2 Điều kiện địa hình, địa chất, thuỷ văn .54 2.2.2.1 Địa hình 54 2.2.2.2 Địa chất 55 2.2.2.3 Thuỷ văn 55 2.2.3 Đặc điểm khí hậu 56 2.3 Định h-íng ph¸t triĨn kinh tÕ - x· héi .59 2.3.1 Các đặc điểm kinh tế xà hội Hà Nội có ảnh h-ởng đến nhà chung ccò 59 2.3.2 Kinh tế tiềm tăng tr-ởng kinh tế Hà Néi 59 2.3.3 Xu h-íng ph¸t triÓn x· héi 61 2.3.3.1 Sự biến đổi dân số Hµ Néi 61 2.3.3.2 Sự biến đổi cấu trúc gia đình 62 2.3.3.3 Sù biÕn ®ỉi vỊ cÊu tróc nghỊ nghiƯp 62 2.4 Cơ sở văn hoá- truyền thống 63 2.4.1 Thãi quen c- tró ng-ời dân Hà Nội 63 2.4.2 Đặc điểm văn hoá, lối sống ng-ời Hµ Néi 65 2.4.3 Những quan niệm thẩm mỹ bền vững kiÕn tróc trun thèng 66 _ LuËn văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tụn i Lớp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh _ 2.5 Định h-ớng phát triển nhà Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 67 2.5.1 Định h-ớng phát triển nhà Hà Nội đến năm 2030 67 2.5.2 Nhu cầu phát triển nhà ng-ời dân Hà Nội .69 2.6 Một sè c¬ së thÈm mü 70 2.6.1 Sức cảm thụ thị giác công trình chung c- sinh thái 70 2.6.2 Đóng góp vào mặt chung nhà đô thị 71 2.7 Mét sè c¬ së vỊ vËt lý kiÕn tróc, khÝ hËu kiÕn tróc 72 2.7.1 Mèi quan hƯ gi÷a ng-êi víi khÝ hËu .72 2.7.2 ¶nh h-ëng cđa khÝ hËu, bøc xạ mặt trời, gió tới kiến trúc ng-ời 75 2.7.3 Khả thích ứng khí hậu sử dụng nguồn l-ợng tự nhiên 77 2.7.3.1 Khả thÝch øng khÝ hËu 77 2.7.3.2 Khả sử dụng nguồn l-ợng tự nhiên .79 2.8 Một vài Xu h-ớng phát triển đặc tr-ng kiến trúc sinh thái 79 2.8.1 KiÕn tróc thÝch øng khÝ hËu 79 2.8.2 Kiến trúc có hiệu l-ợng 80 2.8.3 KiÕn trúc kế thừa phát triển tinh hoa kiÕn tróc trun thèng .81 2.9 Một số sở pháp lý sử dụng 81 2.9.1 Tiêu chuẩn xây dựng Vit Nam TCVN 4451: 1987 Nhà - Nguyên lý thiết kế 82 2.9.2 Quy chuẩn xây dựng QCXDVN 09:2005, công trình xây dựng sử dụng l-ợng có hiệu 82 Ch-ơng 3: giải pháp tái sử dụng nhà chung c- cũ hà nội giai đoạn 2013 - 2028 .83 3.1 thực trạng cải tạo nhà chung c- cũ hà nội từ tr-ớc đến .83 _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh _ 3.1.1 Thực trạng tổ chức quản lý nhà n-ớc nhà chung c- cũ địa bàn Hà Nội 83 3.1.2 Đánh giá chung 83 3.2 nguyên tắc yêu cầu chung thiết kế kiến trúc sinh thái nhà chung c- hà nội 84 3.2.1 Những nguyên t¾c thiÕt kÕ 84 3.2.2 Yêu cầu chung .85 3.3 cải tạo kiến trúc cảnh quan nhà chung c- cũ 86 3.3.1 Cải tạo không gian công cộng bán công cộng .86 3.3.2 Cải tạo hệ thống xanh 88 3.4 Giải pháp tái sử dụng công trình chung c- cũ có áp dụng c¸c yÕu tè sinh th¸i .91 3.4.1.Giải pháp cải tạomặt b»ng ………………… 91 3.4.1.1 C¶i tạo mặt toàn chung c- 92 3.4.1.2 Cải tạo mặt hộ điển hình 92 3.4.2 Giải pháp cải tạo hình khối 94 3.4.3 Giải pháp cải tạo mặt đứng công trình 94 3.4.3.1 Kết cấu bề mặt t-ờng chèng nãng 94 3.4.3.2 KÕt cÊu che nắng tạo bóng .97 3.4.4 Giải pháp cải tạo mái công trình 100 3.4.5 Giải pháp sử dụng vật liệu 102 3.4.6 Giải pháp bố trí xanh công trình .103 3.4.7 Giải pháp sử dụng l-ợng thiên nhiên 107 3.4.7.1 Thông gió tù nhiªn 107 3.4.7.2 Sử dụng ánh sáng tự nhiên 109 3.4.7.3 Sử dụng l-ợng mặt trời .109 3.5 VÝ dô vËn dông .110 3.5.1 Mô tả tr¹ng 110 3.5.2 ý t-ởng giải pháp thực hiÖn 111 _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh _ C Phần kiến nghị kết luận 120 KiÕn nghÞ .120 KÕt luËn 121 D tµi liƯu tham kh¶o 124 Tµi liƯu tiÕng ViƯt 124 Tµi liƯu tiÕng N-íc ngoµi .125 Danh sánh website tham khảo 125 DANH MụC CáC BảNG BIểU Bảng 1.1: Khái niệm tính bền vững = Sustainability .14 Bảng 2.1: Thông số khí hậu Hà Nội theo tháng .52 Bảng 2.2: Độ ảm trung bình (%) .53 Bảng 2.3: L-ợng m-a trung bình (mm) 53 Bảng 2.4: Tổng l-ợng xạ ( Cal/cm3/ngày) 54 Bảng 2.5: Tổng giá trị tài sản hộ gia đình mức sống khác 59 Bảng 2.6: Bảng đánh giá mức độ yêu cầu tiện nghi khí hậu phòng chứng hộ .74 _ Luận văn Th¹c sü KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh _ DANH MụC CáC hình vẽ Hình 1.1 Ba lÜnh vùc cđa tÝnh bỊn v÷ng 18 Hình 1.2 Khái niệm phát triển bền vững theo Brian Edwards 19 Hình 1.3 Mô hình Kiến trúc bỊn v÷ng 20 Hình 1.4 Mối quan hệ kiến trúc sinh thái 22 H×nh 1.5 Tập thể Kim Liên hồi xây dựng 24 H×nh 1.6 TËp thĨ Kim Liên ngày 25 Hình 1.7 Không gian kiến trúc nhà chung c- hợp lý lúc xây dựng 26 Hình 1.8 Nhà khu tập thể kiểu xây xem Thanh Xuân Bắc 27 Hình 1.9 Công tác quản lý nhà chung c- bắt đầu vào ngõ cụt 28 10 Hình 1.10 Nhà B1 Văn Ch-ơng bị nghiêng lún 29 11 Hình 1.11 Mỗi nhà chung c- có ông chủ nhỏ tự xây dựng sửa chữa theo ý .30 12 H×nh 1.12 Mặt nhà tập thể nhà B Kim Liên 21 _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tụn i Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh _ 13 Hình 1.13 Nhà chung c- xuống cấp bị thay đổi nghiªm träng 32 14 H×nh 1.14 Mô hình nhà chung c- Hà Nội 34 15 Hình 1.15 Mặt đơn nguyên điển hình nhà Trung Tự 35 16 Hình 1.16 Phối cảnh tiểu nhà nhà Gi¶ng Vâ 37 17 Hình 1.17 Mặt đơn nguyên Nhà nhà Nghĩa Đô 38 18 Hình 1.18 Những n-ớc nhà vực bị ảnh h-ởng biến đổi khí hậu năm 2011: Maplecroft 43 19 H×nh 2.1 Hình ảnh nhà chung c- cũ đà trở nên lem nhem nhìn tỏng thể .46 20 Hình 2.2 Passivhaus Building, Darmstadt, Đức 50 21 Hình 2.3 Dự án Samer Mosl nhà sinh thái, Salzbug, áo 50 22 Hình 2.4 Khu Shinonome Canal Court, dự án thí điểm cho cách thức cải tạo lại khu đất chung c- cũ có Nhật 52 23 Hình 2.5 Vị trí Hà Nội khu vực phía Bắc 54 24 Hình 2.6 Đình làng kiÕn tróc trun thèng ViƯt Nam 66 25 Hình 2.7 Bản đồ quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 67 26 Hình 2.8 Phân vùng nhà đô thị Hà Nội 68 27 Hình 2.9 Cây xanh phần vỏ nhà 70 28 Hình 2.10 Tòa nhà Elephan & Castle London vµ Tokyo - Nara, KTS Ken Yeang 71 29 Hình 2.11 Từ cao công trình đ-ợc thấy với toàn màu xanh .72 30 Hình 2.12 Khí hậu nhà vi khí hậu phòng 73 31 Hình 2.13 Sự trao đổi nhiệt thể với môi tr-êng 75 32 H×nh 2.14 Mèi quan hƯ Con ng-êi – KiÕn tróc – KhÝ hËu 76 33 Hình 2.15 Nhà nhà Habita 67, Montreal, Canada 80 34 Hình 3.1 Những nguyên tắc thiết kế Kiến trúc sinh thái 85 35 Hình 3.2 Yêu cầu chung thiết kế Kiến trúc sinh thái 85 36 Hình 3.3 Không gian công cộng đẹp nhà 87 _ Luận văn Thạc sỹ Kiến tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 10 _ 37 Hình 3.4 Cây xanh nhà đô thị 90 38 H×nh 3.5 Diện tích xanh đủ lớn 90 39 Hình 3.6 Cây xanh hài hòa với mặt n-ớc 90 40 Hình 3.7 Cây xanh sân chơi, không gian công cộng .90 41 Hình 3.8 Cây dọc tuyến đ-ờng giao thông .91 42 Hình 3.9 Cây xanh nhµ ë .91 43 Hình 3.10 Cây xanh công tr×nh kiÕn tróc 91 44 Hình 3.11 Sơ đồ bố trí mặt hộ theo nguyên tắc sinh thái 93 45 Hình 3.12 T-ờng cách nhiệt T-ờng hai lớp 95 46 H×nh 3.13 HiƯu cách nhiệt t-ờng hai lớp 96 47 Hình 3.14 Phạm vi cần che nắng cho nhà Hà Nội .97 48 Hình 3.15 Chọn kết cấu che nắng cho h-íng ë Hµ Néi 98 49 Hình 3.15 Giải pháp che nắng tầng 99 50 H×nh 3.16 KÕt cÊu che n¾ng ngang .100 51 Hình 3.17 Kết cấu che nắng đứng 100 52 Hình 3.18 Các giải pháp chống nóng cho mái 102 53 Hình 3.19 Cây xanh đ-ợc đ-a lên t-ờng nhà, mái nhà, vào tầng nhà 105 54 Hình 3.20.V-ờn mặt đứng 106 55 H×nh 3.21 Cây xanh vỏ nhà 106 56 H×nh 3.22 V-ên treo babylon mái nhà Beirut 106 57 Hình 3.23 Thông gió ngang phòng .108 58 Hình 3.24 Thông gió đối l-u (xanh không khí sạch, đỏ không khí bẩn)108 59 Hình 3.25 Ví dụ nghiên cứu 112 60 Hình 3.26 Ví dụ nghiên cứu 113 61 H×nh 3.27 VÝ dơ nghiªn cøu 114 62 Hình 3.28 Ví dụ nghiên cứu 115 63 Hình 3.29 Ví dụ nghiên cứu 116 64 H×nh 3.30 VÝ dơ nghiªn cøu 117 65 Hình 3.31 Ví dụ nghiên cøu 118 _ Luận văn Thạc sỹ Kiến tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 112 _ Trong trình xây dựng khu tập thể đà xuất cáu trúc cột chống - xà đỡ bê tông cốt thép đúc chỗ, sau xây t-ờng gạch, sàn bê-tông cốt thép đổ chỗ Ngoài có vài ý t-ởng cã tÝnh c¸ biƯt hãa nh- viƯc trỉ mét sè họa tiết trang trí đầu hồi số dÃy nhà Những khu nhà đ-ợc thiết kế mái có độ dốc thoải đúc sẵn thành có láng nhựa đ-ờng theo kiểu Trung Quốc Bắc Triều Tiên Chức c- trú dÃy nhà tập thể không đáp ứng đ-ợc nhu cầu phát triển kinh doanh nhà ng-ời dân Do hoạt động kinh doanh hành nghề thủ công đòi hỏi phải có tiếp xúc trực tiếp với đ-ờng phố, nên dÃy cửa hàng đà đ-ợc xây lấn - 5m tõ tÇng mét Khi diƯn tÝch cơi nới phòng hộ, ranh giới phần vỉa hè bên hộ đ-ợc xác định tủ bày hàng, phần mặt tiền h-ớng phố Còn phần cơi nới quán hàng tạm ranh giới trở nên không rõ ràng, hoạt động kinh doanh sinh hoạt gia đình đan xen với diễn bên bên Hiện th× qua nhiỊu thêi gian sư dơng, h×nh thøc kiến trúc chức ban đầu đà bị thay nhiều qua nhiều lần cải tạo hộ tập thể hay chủ đầu t- xây dựng Các dạng chuồng cọp đua , thẳng h-ớng cửa nhìn ban công Ban đầu gian cơi nới có chiều sâu khiêm tốn (khoảng 60cm) quây lồng sắt, nh-ng khoảng 10 năm sau cã thĨ ®ua tõ ®Õn 4m Sau cơi nới bắt đầu bắt đầu làm cho bề mặt dÃy nhà khu Kim Liên trở nên dày Những gian cơi nới v-ơn xa tới mức trở thành phòng thực treo lơ lửng làm biến đổi toàn vẻ bề dÃy nhà Từ 1993 - 2000, hoạt động cải tạo tiếp tục diễn tầng Những phần cơi nới phình hai mặt dÃy nhà với tổng chiều dài lớn chiều rộng ban đầu dÃy nhà, nh- đà kéo dài tỷ lệ hộ 3.5.2 ý t-ởng giải pháp thực _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tụn i Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 113 _ _ LuËn văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tụn i Lớp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 114 _ _ Luận văn Th¹c sü KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 115 _ _ Luận văn Thạc sü KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 116 _ _ Luận văn Thạc sỹ KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 117 _ _ Luận văn Thạc sỹ Kiến tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 118 _ _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 119 _ _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 120 _ _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 121 _ C PhÇn kiÕn nghị kết luận Kiến nghị Để tháo gỡ công tác cải tạo xây dựng lại nhà chung c- cú xuống cấp địa bàn thành phố Hà Néi theo h-íng sinh th¸i chóng ta cã mét sè kiến nghị sau: 1.1 Đối với Bộ Xây dựng ã Đề nghị Bộ Xây dựng sớm báo cáo Chính phủ hỗ trợ kinh phí ngân sách trung -ơng để tạo điều kiện thành phố Hà Nội triển khai Ch-ơng trình cải tạo nhà nhà chung c- cũ địa bàn thành phố; đặc biệt nhà nguy hiểm Cơ quan, Bộ, Ngành Trung -ơng tự quản chuyển giao cho Thành phố dự kiến 1000 tỷ đồng ã Đề nghị Bộ Xây dựng sớm nghiên cứu để sớm ban hành Quy trình xây dựng, thiết kế hay cải tạo định mức đơn giá sách vốn cho công trình chung c- cũ đ-ợc cải tạo theo h-ớng sinh thái Đặc biệt nghiên cứu sớm trình phủ quy định xử lý nhà nguy hiểm, xuống cấp, chuẩn bị điều kiện tái định c-, sách thủ tục đầu t- quản lý xây dựng để công trình sớm đ-ợc hoàn thành Với tình hình kiến trúc sinh thái giới đ-ợc -a chuộng hình thành ngày sâu chứng tỏ đ-ợc vị hy vọng với quan tâm Nhà n-ớc, tham gia nhà đầu t-, thời gian không xa nhà chung c- cũ chuyển theo phát triển giới vấn đề sinh thái Và hy vọng qua công trình nhà chung c- đem lại hình dáng Xanh-SạchĐẹp cho thành phố, xứng đáng thủ đô đất n-ớc hình chữ S 1.2 Đối với UBND Thành phố ã Đề nghị UBND Thành phố sớm thông qua HĐND thành phố nội dung đề án cải tạo, sửa chữa nhà nhà chung c- cũ địa bàn thành phố ban hành Nghị nội dung, quan điểm, nguyên tắc đề án cải tạo, sửa chữa nhà nhà chung c- cũ theo h-ớng sinh thái ã Đề nghị UBND thành phố đạo nghiên cứu để sớm ban hành quy trình kỹ thuật,các tiêu kinh tế kỹ thuật, định mức đơn giá, sách vốn cho _ Luận văn Thạc sỹ Kiến tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 122 _ công ty tu, sửa chữa nhà xuống cấp nguy hiểm theo h-ớng sinh thái, đặc biệt công tác sửa chữa cho h- hỏng liên kết mối nối, nhà lún nứt; nghiên cứu sớm trình Chính phủ để ban hành nghị định ã Đề nghị UBND thành phố có định sớm với công trình nhà chung cnguy hiểm để chuyển qua giai đoạn cải tạo theo h-ớng sinh thái sớm; giúp đ-ợc theo chế sách giải đặc biệt ã Đề nghị UBND thành phố trích kinh phí để thành lập ban riêng để kiểm định, đánh giá chất l-ợng cải tạo, phục hồi nhà chung c- cũ theo h-ớng sinh thái để liên tục theo dõi đ-ợc tiến độ hiệu công trình báo cáo sít với quan có chức thẩm quyền để tiện việc giải vấn đề phát sinh trình cải tạo ã Đề nghị UBND thành phố tr-ng cầu ý kiến nhân dân tổ chức buổi triển lÃm nh- giới thiệu đến ng-ời dân kế hoạch cải tạo chung c- cũ theo h-ớng sinh thái để phổ cập đến ng-ời ý nghĩa cđa kiÕn tróc sinh th¸i cịng nh- lÊy ý kiÕn nhân dân việc KếT LUậN Việc cải tạo nhà chung c- cũ tất cấp quyền từ trung -ơng đến địa ph-ơng đà có nhiều cố gắng từ việc đ-a chinh sách đến thực tế thực nh-ng nhiều tồn Nếu cải tạo chung ccũ Hà Nội theo h-ớng sinh thái giúp ng-ời dân cải thiện chỗ mà góp phần cải thiện môi tr-ờng sống, không gian sống ng-ời đáp ứng đ-ợc phát triển t-ơng lai Có thể tóm lại cải tạo nhà chung c- cũ Hà Nội theo h-ớng sinh thái thách thức thực vừa khó khăn khâu cải tạo bình th-ờng mà nhà chung c- cũ vấn đề nhức nhối thủ đô Hà Nội, kết hợp víi nã lµ mét xu h-íng míi, xu h-íng cđa t-ơng lai: kiến trúc sinh thái Tuy khó khăn nh-ng nh- thành công b-ớc tiến dài việc vạch h-ớng t-ơng lai cho cách giải vấn đề cải tạo phục hồi nhà nhà cũ Ch-a kể đ-a học kinh nghiƯm q gi¸ vỊ kiÕn tróc sinh th¸i, xu h-íng mà n-ớc đà phát triển giới coi trọng _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 123 _ cố gắng phát huy Sù xt hiƯn cđa kiÕn tróc sinh th¸i nãi chung kiến trúc nhà sinh thái nói riêng lối thoát để bảo vệ môi tr-ờng trình đô thị hóa, để phát triển đ-ợc nhu cầu mà không ảnh h-ởng đến khả đáp ứng nhu cầu hệ mai sau Kiến trúc sinh thái kiến trúc h-ớng tới giải mối quan hệ ng-ời , kiến trúc thiên nhiên , phải vừa ng-ời mà sáng tạo không gian dễ chịu vừa phải bảo vệ môi tr-ờng xung quanh Đề tài Nghiên cứu cải tạo nhà chung c- cũ Hà Nội theo h-ớng sinh thái đ-a nhằm đóng góp số sở khoa học đề xuất giải pháp cải tạo nhsau: *Giải pháp kiến trúc: _ Cải tạo mặt chung c- cũ hộ điển hình theo nguyên tắc sinh thái: tăng diện tích tiếp xúc thiên nhiên nhà chức năng, tăng khả thông thoáng tự nhiên, giảm diện tích phần nhà chịu nhiều xạ nhiệt, tận dụng đ-ợc ánh sáng tự nhiên cho chiếu sáng, _ Cải tạo giữ nguyên hình khối trạng nhà chung c- cũ mà chủ yếu dạng hình hộp chữ nhật _ Cải tạo mặt đứng làm phù hợp cá yếu tố sinh thái: sử dơng t-êng c¸ch nhiƯt, t-êng hai líp ë c¸c phÝa hứng nhiều xạ mặt trời, đoạn t-ờng bị h- h¹i sưa l¹i cịng sư dơng t-êng hai líp, cách nhiệt t-ờng dày, sử dụng cửa sổ hai lớp chớp gỗ, kính kính cách nhiệt _ Cải tạo hệ thống lô gia, ô che nắng cầu thang sẵn có nhà chung c- cũ, lắp đặt thêm hệ thống lam che nắng cho tòa nhà tầng, đảm bảo che nắng nh-ng không làm cản trở thông gió chiếu sáng _ Coi mái nhà mặt đứng thứ năm công trình, cải tạo lại theo h-ớng mái sinh thái để giảm xạ nhiệt cho tòa nhà sử dụng loại mái nh-: mái phun n-ớc, mái có tầng không khí l-u thông, mái có mái phụ che nắng *Giải pháp khác: _ Sử dụng loại vật liệu cách nhiệt, hai lớp dày cho việc cải tạo vỏ nhà, sử dụng loại sơn chống thấm, bền không ảnh h-ởng đến môi tr-ờng, có thĨ sư dơng _ Luận văn Thạc sü KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 124 _ loại gạch nh- trạng ngày x-a để lát lại mặt nhà, hạn chế sử dơng vËt liƯu kÝnh _ Sư dơng c©y xanh công trình: xanh đ-ợc đ-a lên t-ờng nhà, mái nhà tầng nhà; sử dụng v-ờn mặt đứng, loại leo; vỏ nhà sử dụng mái nh- v-ờn _ Sử dụng l-ợng tự nhiên: tạo thông gió tự nhiên, chiếu sáng tự nhiên cho tòa nhà, hộ tăng diện tích đón khí giảm diện tích đón khí bẩn, sử dụng thông gió đối l-u thông giã ngang, sư dơng pin mỈt trêi, bĨ n-íc nãng mặt trời mái,v.v.v Các nghiên cứu quy hoạch thiết kế kiến trúc giới đà dấn ®Õn kÕt luËn, r»ng thÕ kû XXI kiÕn tróc sinh thái loại hình kiến trúc sinh thái loại hình tr-ớc đây, chúng trở thành loại hình kiến trúc chủ yếu đô thị Khả ứng dụng kiến trúc sinh thái nhà chung c- Hà Nội hoàn toàn khả thi Vấn đề phải biết nhìn xa trông rộng, có cách ứng xử hợp lý với thiên nhiên Đồng thời cần quan tâm mức cấp lÃnh đạo quán việc cải tạo nhà chung c- cũ tạo môi tr-ờng sống bền vững cho hệ mai sau _ Luận văn Thạc sỹ KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 125 _ D TàI LIệU THAM KHảO Tài liệu tiếng Việt Nghị 07/2005/NQ-HĐND ngày 05/08/2005 HĐND thành phố Hà Nội việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung c- cũ xuống cấp địa bàn thành phố, coi nhiệm vụ cần quan tâm đặc biệt giai đoạn 2006 - 2015 Nghị 34/2007/NQ-CP ngµy 03/07/2007 cđa Thđ t­íng chÝnh phđ vỊ “mét số giải pháp để thực việc cải tạo, xây dựng lại chung c- cũ bị h- hỏng, xuống cấp Bộ Xây Dựng (1987), Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 4451:1987 Nhà Nguyên lý thiết kế, NXB Xây Dựng Bộ Xây Dựng (1987),Tiêu chn x©y dùng ViƯt Nam TCVN 4088:1985 - Sè liƯu khÝ hËu dïng thiÕt kÕ x©y dùng, NXB X©y Dùng Bé X©y Dùng (2005), Quy chuÈn x©y dùng QCXDVN 09:2005, công trình xây dựng sử dụng l-ợng có hiệu quả, NXB Xây Dựng TS Hoàng Văn Nghiên, Về sách cải tạo xây dựng lại nhà tập thể thành phố Hà Nội Ngun Xu©n Mai (2010), Mét sè ý kiÕn vỊ kiĨu nhà chung c- từ góc độ xà hội học, Phạm Đức Nguyên ( 2002), Kiến trúc sinh khí hậu, NXB Xây dựng Phạm Đức Nguyên, Nguyễn Thu Hoà, Trần Quốc Bảo (1998), Các giải pháp kiến trúc khí hËu ViƯt Nam, NXB Khoa häc vµ Kü tht 10 Phạm Đức Nguyên (1997), Chiếu sáng tự nhiên nhân tạo, NXB Khoa học Kỹ thuật 11 Phạm Đức Nguyên( 2005), Phương pháp tiếp cận sinh khí hậu kiÕn tróc thÝch øng khÝ hËu ViƯt Nam”, Héi th¶o Kiến trúc nhiệt đới Việt Nam, định h-ớng giải pháp, Viện Kiến trúc nhiệt đới 12 Nguyễn Văn Đỉnh ( 2002), Sinh thái đô thị nhiệm vụ ph-ơng pháp nghiên cứu, Tạp chí Kiến trúc ViÖt Nam, Sè (4) _ Luận văn Th¹c sü KiÕn tróc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh 126 _ 13 Hoàng Huy Thắng (1997), Kiến trúc khí hậu nhiệt đới Việt Nam, NXB Xây dựng 14 Pierre Clesmeent & Nathalie Lancret (07/2005), “Hµ Néi Chu kỳ đổi thay: Hình thái kiến trúc đô thị, NXB Khoa học Kỹ thuật 15 D-ơng §øc Tn (Phã Tỉng G§ - Tỉng C«ng ty §T & PT Nhà Hà Nội) (11/2007), Giải pháp quy hoạch cải tạo xây dựng lại khu chung cư cũ nội thành Hà Nội gắn với vấn đề tạm cư định cư, Hội thảo Một số giải pháp quy hoạch sách cải tạo chung cư cũ nội thành Hà Nội 16 Lê Thị Bích Thuận (2005), Những vấn đề thiết kế quy hoạch cải tạo xây dựng khu chung c- cũ Giảng Võ - Hà Nội 17 Hoàng Văn Nghiên (2001), Về sách cải tạo xây dựng lại khu tập thể thành phố Hà Nội 18 Là Hồng Sơn (1997), Khu nhà chung c- cị khu vùc Hµ Néi” Tµi liƯu n-íc ngoµi 19 AIA - AGC (04/2011), Sustainability and risk summit - Executive Summary 20 Heta Pyhalahti, Leena Arvone (03/2007), Sustainable Communities and green buildings in Germany, Finpro Germany 21 Shiva Haghighi (09/2010), TAP-YTL 2010: Sustainable Architecture & Urban Planning, GACCoM Danh s¸ch website tham khảo 17 http://www.vi.wikipedia.org 18 http://www.ashui.com 19 http://www.kienviet.net 20 http://www.kientrucphongthuyvietlinh.com 21 http://www.bvavn.com 22 http://www.cafethoppingsg.blogspot.com 23 http://www.archdaily.com _ Luận văn Thạc sỹ Kiến trúc GVHD: GS.TS Tơn Đại Líp : CH KiÕn tróc 2010 Häc viªn:Trần Hồng Anh