Báo cáo tài chính công ty cổ phần đầu tư châu á thái bình dương 1696968558

20 PHẠM DUY HƯNG Digitally signed by PHẠM DUY HƯNG DN: C=VN, S=HÀ NỘI, L=Quận Cầu Giấy, OU=CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ CHÂU Á - THÁI BÌNH DƯƠNG, T=Phó Tổng giám đốc, CN=PHẠM DUY HƯNG, OID.0.9.2342.19200300.100.1.1=CCC D:001079024923 Reason: your signing reason here Location: your signing location here Date: 2023-04-20 17:33:36 Foxit Reader Version: 10.0.0 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ CHÂU Á – THÁI BÌNH DƯƠNG API INVESTMENT w w w a p e c i c o m v n BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 API vươn trưởng thành lớn mạnh, liên tục đổi qn mình, khơng ngừng khiêu chiến thách thức giới hạn để đạt thành tựu khẳng định vị trí Chiến lược trở thành người dẫn dắt thị trường hạng API chứng minh thành công giúp API tiên phong, khai phá mảnh đất tiềm năng, vùng trũng phù sa, tiên phong mang tới sản phẩm đầu tư đẳng cấp giá trị thật Với mục tiêu trở thành công ty bất động sản với sản phẩm đa dạng, mạng lưới liên kết nước, API kỳ vọng với tăng trưởng bền vững, với triết lý kinh doanh “HẠNH PHÚC LÀ PHỤNG SỰ” mơ hình cách thức kinh doanh khác biệt, API đem đến khách hàng, đối tác trải nghiệm hồn hảo với dịch vụ sản phẩm A P EC I N V ES T M E N T BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 A P EC I N V ES T M E N T NỘI DUNG CHƯƠNG 01 CHƯƠNG 04 API Investment năm 2022 08 Tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi Báo cáo 72 Đánh giá hoạt động công ty năm 2022 Thông điệp Chủ tịch 10 Điểm nhấn năm 2022 Hội đồng quản trị 73 Đánh giá hoạt động củaa HĐQT 12 Thông điệp Chủ tịch Hội đồng quản trị 75 Đánh giá hoạt động Ban Giám đốc 76 Đánh giá hoạt động Ban Kiểm soát 77 Đánh giá hoạt động thành viên độc lập HĐQT Hội đồng quản trị CHƯƠNG 02 Giới thiệu chung API Investment CHƯƠNG 05 Tổng quan Báo cáo phát triển 81 Tầm nhìn chiến lược phát triển bền vững 20 Ngành nghề & địa bàn kinh doanh bền vững 86 Văn hoá Cơng ty 26 Thơng tin mơ hình quản trị, máy quản lý, tổ chức kinh doanh 90 Trách nhiệm xã hội 28 Định hướng phát triển 94 Bảo vệ môi trường 30 Báo cáo rủi ro 17 CHƯƠNG 03 CHƯƠNG 06 Tình hình hoạt động 39 Tình hình hoat động sản xuất kinh doanh Tình hình hoạt động 100 Bảng cân đối kế toán hợp năm 2022 40 Tổ chức & Nhân năm 2022 103 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp 52 Tình hình đầu tư, thực dự án 104 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp 54 Tình hình tài 56 Cơ cấu cổ đơng, thay đổi vốn đầu tư chủ sở hữu 60 Báo cáo Ban kiểm soát 64 Báo cáo Ban Giám đốc BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 A P EC I N V ES T M E N T CHƯƠNG API Investment năm 2022 Thông điệp Chủ tịch Hội đồng quản trị Tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi 08 Điểm nhấn năm 2022 10 Thông điệp Chủ tịch Hội đồng quản trị 12 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T API INVESTMENT NĂM 2022 VÀ THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH Tầm nhìn, sứ mệnh giá trị cốt lõi Tầm nhìn Đứng top 100 cơng ty có mơi trường làm việc lý tưởng đáng mơ ước Việt Nam Đứng top 10 công ty phát triển bất động sản Việt Nam phân khúc BĐS dân cư BĐS du lịch, thông qua chiến lược cung cấp sản phẩm, dịch vụ khác biệt chuyên nghiệp Với tư công ty công nghệ - nothing is impossible - SÁNG TẠO kỳ vọng 10 năm tới 51% doanh thu lợi nhuận tập đoàn tới từ tảng ứng dụng công nghệ với triết lý đầu tư hạnh phúc nâng tầm khát Coi sáng tạo đòn bẩy cho phát triển, tạo giá trị khác biệt sắc riêng sản phẩm – dịch vụ vọng hệ trẻ Việt Nam thông qua quỹ đầu tư khởi nghiệp APEC cho doanh nghiệp xã hội, phục vụ cộng đồng, phát triển y tế, giáo dục, Sứ mệnh Chúng lựa chọn đường “Phụng sự” sứ mệnh trao “Hạnh phúc” cho người đồng hành Thực sứ mệnh đó, chúng tơi đóng góp điều tốt đẹp cho cộng đồng, xã hội đất nước, tối đa hóa lợi ích nhân viên, PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG KỶ LUẬT Kỷ luật điểm tựa, động lực thúc đẩy cho hoạt động Xây dựng hệ sinh thái đồng nhất, phát triển bền vững mục tiêu chung cổ đơng, khách hàng đối tác Với tất niềm đam mê với công việc niềm tin mãnh liệt tất người xứng đáng sống tốt đẹp, tập trung đầu tư vào phát triển sản phẩm mang giá trị thiết thực, Hệ sinh thái đồng Với tinh thần đề cao kỷ luật, văn hóa API trước hết văn hóa chuyên nghiệp, thể qua giá trị cốt lõi: với lĩnh vực: Bất động sản chất lượng cao, kiến tạo hệ sinh thái xanh, giáo dục, ươm mầm khởi nghiệp HẠNH PHÚC LÀ PHỤNG SỰ Triết lý kinh doanh API khởi nguồn từ mong muốn từ trái tim đến trái tim Không đơn hướng tới số doanh thu lợi nhuận, khẳng định ý nghĩa doanh nghiệp hoạt động hạnh phúc - hạnh phúc cá nhân cán nhân viên Công ty, khách hàng, cổ đông xã hội Chúng tin tưởng mạnh cạnh tranh công ty đến từ đóng góp giá trị cho người xung quanh Bằng cách san sẻ cho đi, bắt tay xây dựng viên gạch cho công kinh doanh bền vững, cho doanh nghiệp tương lai nơi lợi ích cá nhân song hành với lợi ích xã hội giới ĐỒN KẾT NHÂN VĂN Đồn kết sức mạnh tinh thần lớn lao giúp công ty vượt qua khó khăn Coi người lao động tài sản quý giá nhất, tạo dựng “Nhân hòa” sở cơng bằng, trực 10 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG API INVESTMENT NĂM 2022 VÀ THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH Điểm nhấn năm 2022 TĂNG VỐN ĐIỀU LỆ THÀNH CÔNG LÊN DOANH THU ĐẠT HƠN API INVESTMENT XẾP HẠNG Tỷ đồng Tỷ đồng Doanh nghiệp lợi nhuận TỐT NHẤT Việt Nam 2022 840.8 Tăng 120% so với VĐL 01/01/2022: 382.200.000.000 VNĐ LỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ ĐẠT HƠN 137.4 Tỷ đồng 782 334 A P EC I N V ES T M E N T 11 12 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 13 API INVESTMENT NĂM 2021 VÀ THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BÀ NGUYỄN THỊ THANH Chủ tịch Hội đồng quản trị Kính gửi Quý Cổ đông, Thay mặt Hội đồng Quản trị Ban Lãnh Đạo , xin gửi tới Quý cổ đông lời chào trân trọng lời chúc sức khỏe, hạnh phúc thành công Thị trường bất động sản vừa qua năm 2022 với nhiều biến động, thách thức doanh nghiệp phải đối mặt nhiều khó khăn từ tác động kinh tế vĩ mơ, sách thắt chặt kênh huy động vốn từ phía chủ đầu tư, nhiều tin tức xấu khiến nhà đầu tư trở nên thận trọng cách gia tăng nắm giữ tiền mặt hay gửi tiết kiệm Trong bối cảnh đó, API vươn trưởng thành lớn mạnh suốt 16 năm qua Cơng ty khắc phục khó khăn hệ thống giải pháp điều hành linh hoạt, sáng tạo để trì hoạt động kinh doanh đạt hiệu tốt Chiến lược kinh doanh tập trung vào mạnh sản phẩm chủ lực phân khúc tầm trung, hoàn thiện pháp lý dự án để đón đầu chu kỳ tăng trưởng thị trường bất động sản, API gặt hái thành định năm 2022 API bước sang chu kỳ kinh doanh mới, tiếp tục đẩy mạnh triển khai loạt dự án Huế, Bắc Giang, Lạng Sơn tỉnh thành có nhiều tiềm du lịch Bình Thuận, Phú n…Chúng tơi tiếp tục tập trung ng̀n lực có vào lực cốt lõi API với trọng tâm sản phẩm chung cư, biệt thự, shophouse, condotel, với thiết kế độc đáo, mang tính biểu tượng vùng miền nơi API đặt chân đến Ngoài ra, API mở rộng tham gia đầu tư hợp tác đầu tư để phát triển quỹ đất có nhằm đảm bảo phát triển bền vững giai đoạn 2022 -2025 Với quỹ đất sạch, cộng hưởng với mạnh thiết kế sản phẩm chất lượng, tiện ích đủ đầy, chúng tơi tin dự án triển khai tiếp tục cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị, phục vụ nhu cầu vị trí có tiềm tăng trưởng mạnh tương lai Năm 2023, API đặt mục tiêu đạt 650 tỷ đồng doanh thu LNST đạt 132 tỷ đồng Đây kế hoạch nhiều thách thức chặng đường phía trước cịn nhiều khó khăn Tuy vậy, với lĩnh, chiến lược đắn đường “Phụng sự” ủng hộ Quý cổ đông, đối tác/ khách hàng, nỗ lực, đoàn kết CBNV, tinh thần trách nhiệm, linh hoạt, đầy sáng tạo quản trị điều hành Ban Lãnh đạo, chúng tơi hồn tồn tin tưởng hoàn thành mục tiêu chiến lược đề ra, để tạo dựng nên API uy tín, vững mạnh thị trường, đồng thời mang đến giá trị thiết thực cho tất Quý cổ đông, đối tác khách hàng 14 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 A P EC I N V ES T M E N T CHƯƠNG Giới thiệu chung API Investment Tổng quan 17 Ngành nghề & Mạng lưới kinh doanh 20 Mơ hình quản trị, máy quản lý, tổ chức 26 kinh doanh Định hướng phát triển 28 Báo cáo rủi ro 30 15 16 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T GIỚI THIỆU CHUNG VỀ API INVESTMENT Tổng quan API Investment Thông tin chung Liên hệ Ngành nghề kinh doanh Tên công ty Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Tên tiếng Anh Asia – Pacific Investment Joint Stock company Mã cổ phiếu API ( HNX) Vốn điều lệ 840.839.760.000 VNĐ Giấy phép kinh doanh Mã số thuế 0102005769 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 31/07/2006 cấp thay đổi lần thứ 20 ngày 05/10/2022 Trụ sở Tầng 3, Tịa nhà TTTM Grand Plaza, số 117 Trần Duy Hưng, P Trung Hòa, Q Cầu Giấy, TP Hà Nội, Việt Nam Số điện thoại 024 3577 1983 Fax 024 3577 1985 Website www.apeci.com.vn • Tư vấn, mơi giới, đầu tư, kinh doanh BĐS • Xây dựng hạ tầng khu cơng nghiệp • Đầu tư kinh doanh dịch vụ khách sạn • Xử lý môi trường 17 76 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 77 BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Đánh giá hoạt động Ban Kiểm soát BAN KIỂM SOÁT ĐÃ THỰC HIỆN 03 PHIÊN HỌP TRONG NĂM 2022 Đánh giá hoạt động thành viên độc lập HĐQT Trong năm 2022, HĐQT có tất 05 thành viên, đó, có 01 thành viên độc lập Trong năm 2022, Ban kiểm soát thực 03 phiên họp Các họp thực theo trình tự, thủ tục quy định Luật doanh nghiệp, Điều lệ Công ty quy chế nội bộ, quy chế Ban kiểm sốt, giám sát tình hình hoạt động tài Cơng ty Căn quyền hạn trách nhiệm Ban Kiểm soát theo quy định Điều 170 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 Điều lệ Cơng ty, Ban Kiểm sốt thực nội dung cơng việc sau: • • • Xem xét, đánh giá hoạt động Hội đồng quản trị, Ban Giám đốc hệ thống quản lý Công ty suốt niên độ liên quan đến việc thực kế hoạch Công ty năm 2022 Đại hội cổ đông thông qua; Giám sát việc chấp hành nghĩa vụ, công bố thông tin doanh nghiệp theo quy định pháp luật (bao gồm: nghĩa vụ thuế, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế nghĩa vụ tài khác Kiểm tra thơng tin liên quan đến dịng tiền, hợp đồng quan trọng Cơng ty; • Kiểm tra tính hợp lý hợp pháp, tính trung thực mức độ cẩn trọng tổ chức cơng tác kế tốn, xem xét báo cáo tài quý, báo cáo tài bán niên sốt xét báo cáo tài năm Cơng ty năm 2022 kiểm tốn Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn A&C; • Thẩm định báo cáo kết kinh doanh, Báo cáo tài chính, phân tích đánh giá tình hình tài chính, hiệu hoạt động, khả bảo toàn phát triển vốn; • Xem xét, kiểm tra quy trình hạch tốn, ln chuyển chứng từ kế tốn Ơng Đinh Quốc Đức Thành viên HĐQT độc lập đánh giá kết hoạt động HĐQT năm 2022 sau: VỀ VIỆC TỔ CHỨC CÁC CUỘC HỌP VỀ VIỆC GIÁM SÁT HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BAN TỔNG GIÁM ĐỐC Hội đồng quản trị tổ chức họp định kỳ quý theo quy định Nội dung họp thành viên HĐQT thảo luận, phản biện, đánh giá đầy đủ cẩn trọng để đưa định hướng, giải pháp tốt cho Công ty Về tổng thể, HĐQT thực tốt công tác giám sát Ban TGĐ, đảm bảo hoạt động Cơng ty ln kiểm sốt chặt chẽ để định hướng chiến lược điều chỉnh định kịp thời thực tiễn yêu cầu Các vấn đề liên quan đến chiến lược kinh doanh, chiến lược tài chính, văn hóa doanh nghiệp, xây dựng hệ thống quản lý thảo luận, kiểm soát cách chặt chẽ HĐQT Ban TGĐ Các đầu tư cho chiến lược nghiên cứu độc lập, có cở sở phản biện họp Các thành viên HĐQT thường xuyên tham dự họp định kỳ bất thường Ban TGĐ Nội dung họp bao gồm việc yêu cầu Ban giám đốc giải trình kết hoạt động kinh doanh, tiến độ thực kế hoạch Quý năm, đề kế hoạch sản xuất kinh doanh quý theo Kế hoạch chủ chốt đề Đại hôi đồng cổ đông thường niên HĐQT đặc biệt quan tâm đến giải pháp quản trị rủi ro, nhằm hỗ trợ ban điều hành nhận diện sớm vấn đề giúp công ty trì tính bền vững, ổn định hoạt động Công ty 78 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 A P EC I N V ES T M E N T CHƯƠNG Báo cáo phát triển bền vững Tầm nhìn chiến lược phát triển bền vững 81 Văn hóa Công ty 86 Trách nhiệm xã hội 90 Bảo vệ môi trường 94 79 80 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 81 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Tầm nhìn chiến lược phát triển bền vững Là doanh nghiệp phát triển bất động sản với nhiều dự án phát triển, API nhận thấy rõ khả tác động lớn hoạt động Công ty đến môi trường tự nhiên - xã hội đời sống cộng đồng theo hướng tích cực lẫn tiêu cực API xác định sứ mệnh đem lại tiêu chuẩn GRI (GRI standards) Tổ giá trị lành mạnh cho xã hội, cho chức Sáng kiến Báo cáo Toàn cầu (Global cộng đồng, doanh nghiệp tạo Reporting Initiative) chuẩn mực nên sống tốt đẹp hơn, diện báo cáo phát triển bền vững mạo cho nơi phát triển công nhận rộng rãi Việc áp dụng dự án Do đó, phát triển bền vững nội tiêu chuẩn báo cáo phát triển dung trọng tâm chiến lược phát bền vững API thể cam kết triển kinh doanh API Công ty đặt tính trung thực, minh bạch trách mục tiêu tăng trưởng kinh tế vững nhiệm giải trình với bên liên quan dài hạn, kết hợp với thực kết hoạt động lĩnh vực trọng mục tiêu xã hội môi trường, đảm bảo yếu Số liệu tài cơng ty hài hịa lợi ích bên liên quan Báo công bố báo cáo phát triển bền cáo phát triển bền vững năm 2022 vững kiểm tốn theo chuẩn mực tài cơng ty xây dựng phù hợp theo Bộ Việt Nam quốc tế Đối với xã hội Dự án với mơ hình phụng sự, đóng góp xây dựng cộng đồng, xã hội • • Phấn đấu để đạt thành tích vượt trội qua đóng góp tích cực vào cơng xây dựng đất nước nâng cao hình ảnh Việt Nam trường quốc tế Tích cực tham gia hoạt động xã hội từ thiện để giúp đỡ người có hồn cảnh khó khăn • Sống tư tích cực, thể trình độ văn hóa cao, qua góp phần thúc đẩy phát triển văn minh xã hội • Tiết kiệm tài nguyên bảo vệ môi trường 82 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 83 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Đối với người lao động Chế độ lương phúc lợi gắn kết người lao động Từ nhiều năm nay, API trân trọng nhập năm người lao động đóng góp cống hiến đội ngũ trì tương đối ổn định, bao gồm tiền cán cho thành công chung Doanh lương; thưởng khoản phụ cấp, nghiệp, lẽ hiểu đội ngũ phúc lợi khác Đồng thời người lao động nhân lực với tâm đồng lịng thực đầy đủ chế độ mục tiêu chung yếu tố then chốt cho bảo hiểm bảo hiểm xã hội, bảo hiểm phát triển thành công lâu dài Năm y tế, bảo hiểm thất nghiệp gói bảo 2022, bối cảnh kinh tế đối mặt hiểm tự nguyện khác Đối với người thân nhiều khó khăn, nhiều doanh nghiệp phải gia đình, chúng tơi có cắt giảm nhân sự, API nỗ lực thành sách đãi ngộ hợp lý cho cán nhân viên cơng việc trì chế độ lương thông qua hoạt động hỗ trợ khác giúp sách thu nhập CBNV Hệ gia tăng gắn kết Doanh nghiệp đội thống sách phúc lợi, cấu thu ngũ người lao động Môi trường làm việc chuyên nghiệp động Với API, quản trị doanh nghiệp tận dụng tối ưu hai nguồn lực quan trọng Vốn Con người, đó, người tài năng, tâm huyết, tử tế phù hợp chìa khóa giúp Cơng ty thành công bền vững Bằng việc xây dựng Công ty trở thành nơi hạnh phúc nhất, sáng tạo nhất, nơi người thỏa sức làm việc với đam mê, tự nguyện cống hiến tinh thần hợp tác cao độ giúp vượt qua thách thức đạt mục tiêu COI TRỌNG NGƯỜI LAO ĐỘNG NHƯ TÀI SẢN QUÝ GIÁ NHẤT TRONG HỆ THỐNG 84 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 85 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Đối với khách hàng Đối với đối tác Quản lý chuỗi cung cứng API bước xây dựng chuỗi cung Trong năm 2022, nhằm tăng cường hiệu ứng bền vững, theo đó, sách thực hành mua sắm, API thiết lập đưa dựa mối quan hệ “đối tác danh sách nhà cung cấp chiến lược chiến lược” với nhà cung ứng nhằm theo Bộ khung chuẩn tiêu chí đánh đảm bảo mua hàng theo số lượng lớn với giá nhà cung cấp Công ty Bộ khung mức giá bình ổn trì tính liên tục xây dựng khảo sát, tham nguồn cung Năm 2022, API thực vấn góp ý từ nhà cung cấp yêu loạt sáng kiến thúc đẩy mua sắm cầu tuân thủ tác động mơi trường, tìm bền vững như: Lựa chọn vật liệu xanh, kiếm phát triển bổ sung mẫu vật liệu thân thiện với môi trường; ứng dụng xanh bền vững bên cạnh tiêu lượng xanh giúp tiết kiệm lượng chí xã hội, tuân thủ quy định pháp luật góp phần bảo vệ mơi trường… Chính sách lao động, sách với người lao mua sắm Công ty mua tận gốc động nhà cung cấp theo số lượng lớn, nhằm bình ổn giá trì tính liên tục nguồn cung ứng Hợp tác phát triển bền vững Chất lượng sản phẩm đảm bảo thương hiệu Với ý thức tiên phong doanh nghiệp, API thể cam kết chủ đầu tư có trách nhiệm, ln gắn liền lợi ích doanh nghiệp với lợi ích cộng đồng Mỗi vùng đất mới, thị trường mà API đặt chân đến có chung định hướng: Không làm sản phẩm công nghiệp rập khuôn mà đổi sáng tạo, tạo sản phẩm có concept độc đáo, cơng trình mang tính biểu tượng, vừa phù hợp với xu hướng thị trường, với túi tiền đầu tư khách hàng, vừa tơn vinh nét đẹp văn hóa địa phương Các dự án phát triển chuyên nghiệp với tham gia kiến trúc sư xuất sắc, nhà thầu thi công tên tuổi hàng đầu đơn vị tư vấn, quản lý chuyên nghiệp, hướng đến tạo quần thể có hệ sinh thái đa dạng với đầy đủ dịch vụ tiện ích mang lại giá trị cho khách hàng, phù hợp với chiến lược phát triển du lịch địa phương Xây dựng mối quan hệ lâu dài với khách hàng Kiên định với tầm nhìn chiến lược dài hạn đặt ra, API ngày khẳng định vị thương hiệu Việt uy tín hàng đầu lĩnh vực đầu tư phát triển BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam, góp phần thúc đẩy du lịch Việt vươn xa toàn cầu Thương hiệu API cổ đông nhà đầu tư đánh giá cao tính bền vững quản trị, đột phá kinh doanh, liên tục đưa thị trường nhiều sản phẩm vượt trội đáp ứng thị hiếu yêu cầu ngày cao khách hàng Sản phẩm API đưa thị trường có tín nhiệm, tin tưởng khách hàng, đối tác Các sản phẩm đầu chỉnh chu từ thiết kế, chất lượng sản phẩm đến dịch vụ, người … vô trân trọng API nhận nhiều khen ngợi khách hàng cung công nhận quan ban ngành, tỉnh ủy API tôn trọng đề cao tinh thần hợp tác phát triển với đối tác Công ty tin đảm bảo cam kết thỏa thuận giữ chữ “TÍN” với đối tác móng vững việc phát triển hợp tác chủ đầu tư đối tác 86 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 87 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Văn hố Cơng ty Các hoạt động truyền thông nội API xây dựng triển khai vô đa dạng, giúp CBNV phát triển nhân cách, gia tăng trải nghiệm mở rộng nhân sinh quan với triết lý sâu sắc Phật Giáo, giúp văn hóa doanh nghiệp ngày hồn thiện phát huy vai trị kết nối 01 02 Mơi trường làm việc “Thế giới phẳng” Đạo phật định hướng quản trị Ở API, thông tin công khai minh bạch với tất thành viên công ty API tin nỗ lực thay đổi thành viên Công ty phải xuất phát từ Khơng phân biệt chức vụ phịng ban, tất người bình đẳng thỏa sức bên cá nhân người Học hỏi từ triết lý thiền định Phật giáo, tin thể cống hiến lực, hiểu biết đam mê thân hạnh phúc bình yên tâm hồn, tập trung cao độ việc nhỏ chìa khóa mở cánh thành cơng sống 88 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 89 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Văn hố Cơng ty 03 04 Văn hóa đọc sách Talk Soul Tuyên thệ Quan niệm Tri thức sức mạnh, API tuần cuối tháng Như vậy, dù Một hoạt động lâu đời nhất, lý chia sẻ nhiều kinh khuyến khích văn hóa đọc chia sẻ Tại người lười đọc nhất, năm đọc xem viên gạch đặt nghiệm, kỹ cơng việc, văn phịng làm việc API ln có tủ 12 sách Đây nét móng xây dựng văn hóa API Được tổ qua giúp đỡ CBNV học hỏi, nâng sách với đầu sách đa dạng: Sách kinh văn hóa hay để bồi đắp kiến thức, tư duy, chức sau hoạt động thể dục buổi chiều, cao kiến thức chuyên mơn, có phương doanh, sách kiến trúc, quy hoạch, sách chiều sâu văn hóa cho CBNV, khuyến Afternoon Talk nơi để CBNV chia sẻ, pháp làm việc hiệu nâng cao hiệu văn hóa, sách Phật học… đặc biệt khích CBNV sống tích cực CBNV trao đổi kinh nghiệm thân, suất công việc Sau hoạt động free talk, tựa sách Thiền sư Thích Nhất khuyến khích chia sẻ sách trải nghiệm thú vị sống tất CBNV đặt tay lên ngực trái Hạnh cho CBNV khách hàng đọc hay, tâm đắc buổi free talk cho tồn vấn đề cần trao đổi, đóng góp ý kiến đọc Lời tuyên thệ thể CBNV người Afternoon Talk Mỗi tháng, CBNV khuyến khích đọc nơi mà nhà quản lý chia sẻ Có thể nói, Tập thể dục – Afternoon Talk review sách theo gợi hoạt động Công ty, dự án – Tuyên thệ ba hoạt động nội gây ý theo sở thích, gửi kèm với báo cáo mà API triển khai, giúp CBNV nắm ấn tượng mạnh với CBNV mới, thơng tin có nhìn tồn diện tạo ấn tượng mơi trường phẳng, cơng ty Bên cạnh đó, nhà quản cởi mở, trẻ trung thực khác biệt 90 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 91 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Trách nhiệm xã hội Ươm mầm xanh biên giới – Vững bước tới tương lai Ngày 27/06/2021, Biên hợp tác tài trợ dự án “Ươm mầm xanh biên giới - Vững bước tới tương lai” Quỹ Khai Trí Đồn biên phịng Lóng Sập (huyện Mộc Châu, Sơn La) thức kí kết Đây mơ hình hoạt động cộng đồng thuộc dự án “Triệu nụ cười Việt Nam” Quỹ Khai Trí Biên ghi nhớ nhằm triển khai đỡ đầu em học sinh dân tộc thiểu số có hồn cảnh khó khăn khu vực biên giới hai xã Lóng Sập, Chiềng Khừa (huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La) thuộc địa bàn Đồn BPCK Lóng Sập quản lý; có nguyện vọng theo học đến hết lớp 12 trường đại học, cao đẳng (hoặc học nghề); qua đó, giúp em thay đổi chất lượng sống thân, gia đình góp phần thay đổi sống nơi vùng biên cương Thư viện Hạnh Phúc CĨ TRÍ TUỆ CĨ NGHĨA LÀ BẠN SẼ CĨ CON ĐƯỜNG ĐỂ THỐT KHỔ “ Có trí tuệ có nghĩa bạn có đường để khổ.” “Thư viện Hạnh Phúc” có hoạt động thường niên sau: “ Có trí tuệ nghĩa bạn có thơng tuệ việc sống.” • Tặng tủ sách cho điểm trường mong “ Có trị tuệ nghĩa bạn hiểu rõ sai để đưa định đắn đời.” Cái khổ người khơng phải đói rét; sai lầm vấp ngã, mà khơng có trí tuệ để tìm đường đắn để bước tiếp Nhiều năm qua, Qũy Khai Trí Siêu thị Hạnh phúc 0đ triển khai hoạt động thiện nguyện, tâm niệm “ BÁ N H MÌ CỨ U Đ Ĩ I - SÁCH CỨ U Đ Ờ I” – sách người đồng hành quan trọng giúp hồn cảnh khó khăn nghèo bền vững, dự án “ Thư viện Hạnh Phúc” đời mục tiêu đến năm 2023 100 Thư viện hạnh phúc điểm trường mong muốn lan tỏa văn hóa đọc sách tới trẻ em muốn xây dựng văn hóa đọc cho học sinh • Chương trình “ Đại sứ sách” Cuộc thi chia sẻ cảm nhận sách mà học sinh yêu thích Với đại sứ sách học sinh nhận khen phần thưởng Với điểm trường có hoạt động tốt nhận tài trợ sách cho kì học Quỹ đồng hành trường hoạt động khác Sách chìa khóa vạn mở cánh cửa tri thức giúp người hiểu sâu sắc sống quay vào bên để thấu hiểu thật hạnh phúc API Apec Group đồng hành với em nhỏ chặng đường trau dồi tri thức nhân cách 92 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG “TRIỆU NỤ CƯỜI VIỆT NAM” chương Đỡ đầu cho trẻ em khó khăn: Trẻ em từ trình từ thiện nhân đạo tập đoàn Apec lớp trở lên có hồn cảnh khó khăn có Group Quỹ Khai Trí phối hợp tổ nguyện vọng tiếp tục học hết lớp 12 Triệu nụ cười Việt Nam chức: Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Opera- học nghề tới năm 18 tuổi chưa có tion Smile, Bộ đội biên phịng vùng cao…và cá nhân/tổ chức nhận đỡ đầu Hỗ trợ cho tổ chức khác thực Các hoạt động bệnh nhi nghèo: Trẻ em 16 tuổi mắc dị bao gồm: Đỡ đầu cho trẻ em có hồn cảnh tật bẩm sinh mơi, hàm ếch mắc bệnh khó khăn; Hỗ trợ cho bệnh nhi nghèo bị dị tim bẩm sinh có hồn cảnh gia đình khó tật bẩm sinh môi, hàm ếch mắc bệnh khăn: Thuộc hộ nghèo cận nghèo tim bẩm sinh Chưa có đơn vị bảo trợ, bảo trợ phần kinh phí A P EC I N V ES T M E N T 93 94 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 95 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Bảo vệ môi trường Đánh giá tác động đến môi trường Tác động kinh tế trực tiếp KẾT QUẢ KINH DOANH TÍCH CỰC Chiến lược API ln đề cao hiệu kinh tế nhằm hướng đến việc mang lại lợi ích dài hạn cho cộng đồng, góp phần giải toán quy hoạch phát triển đô thị Năm 2022, hoạt động kinh doanh API Việt Nam chịu ảnh hưởng tình hình vĩ mơ, diễn biến xuống thị trường BĐS tình trạng pháp lý chung thị trường BĐS Mặc dù vậy, API có chiến lược lâu dài phát triển BĐS trung - cao cấp với 03 dòng sản phẩm BĐS Đơ thị, BĐS Đơ thị du lịch, BĐS Cơng nghiệp Do đó, với việc chủ động vận dụng thông lệ hiệu nước quốc tế hoạt động kinh doanh quản trị cơng ty, Tập đồn hướng đến hiệu kinh doanh dài hạn bền vững Nhờ đó, sức khỏe tài năm 2022 API ghi nhận hiệu kinh doanh tích cực với: Doanh thu Lợi nhuận sau thuế đạt 782.6 tỷ đồng 121.2 tỷ đồng Trong hoạt động kinh doanh mình, API khơng dừng việc chấp hành nghiêm đầy đủ quy định Nhà nước hoạt động kinh doanh quy định khác có liên quan mà cịn tích cực phát triển sản phẩm thị trường bất động sản ĐĨNG GĨP CHO NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC API ln ưu tiên chấp hành đầy đủ nghĩa vụ thuế khoản phải nộp cho Ngân sách Nhà nước năm 2022, mức thuế khoản phải nộp cho Nhà nước Công ty 34 tỷ đồng Tác động kinh tế gián tiếp NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM DỊCH VỤ, TĂNG CƯỜNG NĂNG LỰC HỘI NHẬP QUỐC TẾ API chủ đầu tư quốc nội tiên phong phát triển chuỗi khách sạn cao cấp gắn liền với định hướng “affordable luxury” Mơ hình kinh tế san sẻ lợi ích với khách hàng API đề cao phát triển thành dòng sản phẩm sang trọng giá trị hộ TẠO CƠ HỘI VIỆC LÀM, THÚC ĐẨY SỰ PHÁT TRIỂN KINH TẾ Cùng với lực lượng nhân lớn mạnh, API trọng quan tâm phát triển chất lượng nguồn nhân lực thông qua việc cải tiến môi trường làm việc, cung cấp chương trình đào tạo, bổ sung kiến thức, kĩ cho người lao động Cán công nhân viên tiếp cận ứng dụng công nghệ tiên tiến, đại mơi trường làm việc chun nghiệp Với sách thực tế triển khai đào tạo nhân lực áp dụng cho tồn hệ thống, chúng tơi xây dựng mơi trường lao động dồi có chất lượng cao, tạo tiền đề cho việc nâng cao trình độ lực lượng lao động nước nói chung PHÁT TRIỂN DU LỊCH TẠI ĐỊA PHƯƠNG Các dự án API đặt địa phương có tiềm du lịch cao bao gồm: Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Mũi Né, Phú Yên, ….Với mục tiêu nâng tầm nghỉ dưỡng Việt Nam, API xây đưa mức hợp lý, phù hợp với điều kiện kinh tế đa phần người Việt Nam Thông qua thiết kế khác biệt, tôn trọng tơn vinh sắc văn hóa địa phương Các dự án API bàn giao tới tay khách hàng nhận lời khen ngợi khác biệt chỉnh chu chi tiết, dù phát triển sản phẩm BĐS với giá trị thật Bằng tình u văn hóa, yêu truyền thống nguồn gốc, API triển khai dự án ý nghĩa kiến tạo sận chơi cho trẻ em, dự án chăm sóc sức khỏe người Việt khống chất tự nhiên công nghệ đại nhất, dựng cơng trình biểu tượng, nơi lý tưởng để nghỉ dưỡng thu hút khách du lịch hàng năm, mang lại gió cho du khách ngồi nước, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp du khách, tạo việc làm góp phần phát triển du lịch địa phương 96 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 CHƯƠNG A P EC I N V ES T M E N T 97 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Tuân thủ bảo vệ môi trường Kiểm soát tốt việc sử dụng tiêu thụ lượng Chúng tơi hiểu việc giám sát q trình sử dụng nguồn lượng, tài nguyên thiên nhiên, ứng dụng công nghệ giảm thiểu tác động đến môi trường triển khai hoạt động ứng phó với biến đổi khí hậu hành động nhỏ vơ cần thiết giúp bảo vệ môi trường chung cộng đồng Nhằm kiểm soát tốt tiêu thụ lượng trình hoạt động, API thực theo dõi tiêu thụ điện xăng định kỳ hàng tháng, đồng thời tuyên truyền ý thức tiết kiệm tới cán công nhân viên Nhận thức tác động từ biến đổi khí hậu hoạt động người môi trường, API tăng cường truyền thông nội nhằm nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cán nhân viên thông qua việc tiết kiệm lượng tiêu thụ trụ sở chi nhánh tồn hệ thống Bên cạnh đó, chúng tơi đầu tư ứng dụng cơng nghệ thơng tin, nhằm số hóa giao dịch hoạt động, giảm lượng giấy thải môi trường Về khơng gian làm việc, phịng làm việc API có khả mở cửa sổ kính hợp lý kết hợp hình thức che nắng để vừa thơng thống, chiếu sáng tự nhiên hạn chế nóng cần, hạn chế ảnh hưởng xạ mặt trời, vừa chống nhiệt có điều hịa khơng khí Khi tiến hành cải tạo khu vực văn phòng, API yêu cầu đơn vị thi công cung cấp giải pháp hạn chế tăng nhiệt độ nhà hiệu ứng nhà kính gây có mảng kính lớn, kết cấu bao che chủ yếu kính Nhận thức nhiều khu vực văn phịng làm việc khơng có người hay không sử dụng dùng thiết bị điện cho tất khu vực làm tăng tổng chi phí, lắp cảm biến khắc phục tình trạng Vì API lắp đặt cảm biến cho số khu vực hành lang, khu vệ sinh…tại văn phịng trụ sở Cảm biến phịng khu vực đảm nhận việc ngắt điện, tắt nước không cần thiết Trong nhà, thành phần tiêu thụ điện chủ yếu gồm hệ thống điều hồ khơng khí thiết bị phụ trợ (bơm nước, quạt gió), hệ thống chiếu sáng, hệ thống thiết bị văn phòng, hệ thống thang máy thiết bị văn phịng Theo đó, tiềm tiết kiệm lượng tòa nhà đến từ thiết bị tạo tính tối ưu sử dụng lượng Các dự án API ln phân tích, dự báo tác động dự án đầu tư đến môi trường để đưa biện pháp bảo vệ môi trường từ triển khai dự án HỆ THỐNG ĐIỀU HỒ KHƠNG KHÍ, MÁY LỌC KHƠNG KHÍ • Định kỳ bảo trì, bảo dưỡng máy móc thiết bị • Duy trì nhiệt độ văn phịng ln mức 25 – 270C, độ ẩm trung bình • Tắt tồn hệ thống điều hịa sau 19h00 HỆ THỐNG CHIẾU SÁNG Thay hệ thống chiếu sáng hiệu suất thấp (bóng sợi đốt, đèn huỳnh quang chấn lưu sắt từ…) thiết bị chiếu sáng tiết kiệm điện (bóng compact tiết kiệm điện, chấn lưu điện tử…) • Đối với thiết bị chiếu sáng trời, điều khiển tắt bật theo chế độ tự động (theo thời gian, theo độ sang môi trường…) Theo dõi kiểm soát lượng nước thải nước sinh hoạt • API sử dụng nguồn nước tập trung để phục vụ sinh hoạt kinh doanh, xả thải vào nguồn nước theo quy định, thực biện pháp giảm thiểu nồng độ ô nhiễm nước thải nạo vét, thông hút hố ga, khử trùng Clorin B, đảm bảo nước thải mơi trường đạt chuẩn • Đối với nước thải: Đặt biển báo, hướng dẫn sử dụng nước vứt rác khu vực nhà vệ sinh Nâng cao ý thức cán nhân viên hoạt động sử dụng xả thải nước, giữ gìn khu vực bồn rửa tay tránh gây tắc nghẽn đường ống Đặt hiệu nâng cao ý thức sử dụng nguồn nước tiết kiệm khu vực vịi nước, bồn rửa tay, toa lét, bình nước lọc • Đối với khí thải: Tổ chức hoạt động tập thể, phong trào cán trồng nhằm giảm bớt lượng khí thải khu vực mà API hoạt động Quy định khu vực riêng đặt thiết bị văn phịng có lượng phát thải lớn máy in, máy fax, bố trí hệ thống xử lý khơng khí riêng • Bảo vệ mơi trường dự án, công trường thi công API nhận định việc đưa biện pháp bảo vệ môi trường, phương thức quản lý môi trường dự án, cơng trình API điều vơ cấp thiết phải thực từ dự án bắt đầu, bao gồm: Xây dựng hệ thống quản lý mơi trường, quản lý tiếng ồn cơng trình, quản lý ô nhiễm vật liệu xây dựng,… 98 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 A P EC I N V ES T M E N T CHƯƠNG Báo cáo tài hợp Bảng cân đối kế toán hợp 100 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp 103 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp 104 99 100 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 A P EC I N V ES T M E N T BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN HỢP NHẤT BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TỐN HỢP NHẤT (tiếp theo) Đơn vị tính: VND *Tại ngày 31 tháng 12 năm 2022 Tài sản Mã số A- TÀI SẢN NGẮN HẠN 100 I Tiền khoản tương đương tiền 110 Tiền 111 Các khoản tương đương tiền Thuyết minh V.1 112 II Đầu tư tài ngắn hạn 120 Chứng khốn kinh doanh 121 Dự phịng giảm giá chứng khoán kinh doanh Số cuối năm Số đầu năm 2,102,335,918,408 2,235,155,479,693 68,023,668,860 65,144,370,054 50,398,499,472 42,946,311,362 17,625,169,388 285,693,003,699 V.2a 6,915,105,482 6,915,105,482 122 V.2a (2,571,701,739) - Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn 123 V.2b 243,497,987,348 278,777,898,217 III Các khoản phải thu ngắn hạn 130 654,155,474,431 296,509,106,962 Phải thu ngắn hạn khách hàng 131 137,170,096,199 142,725,381,994 Trả trước cho người bán ngắn hạn 132 V.4a 22,441,249,514 Phải thu cho vay ngắn hạn 135 V.5 242,178,500,000 678,500,000 Phải thu ngắn hạn khác 136 V.6a 252,919,105,813 88,820,976,987 IV Hàng tồn kho 140 1,080,994,005,934 1,525,802,869,197 Hàng tồn kho 141 1,080,994,005,934 1,525,802,869,197 Dự phòng giảm giá hàng tồn kho 149 - - V Tài sản ngắn hạn khác 150 51,321,378,092 62,006,129,781 Chi phí trả trước ngắn hạn 151 16,671,640,495 19,315,653,614 Thuế giá trị gia tăng khấu trừ 152 34,333,513,947 42,109,595,644 Thuế khoản khác phải thu Nhà nước 153 316,223,650 580,880,523 V.8a V.14 Tài sản Mã số Thuyết minh Số cuối năm Số đầu năm B- TÀI SẢN DÀI HẠN 200 432,021,558,815 614,964,303,269 I Các khoản phải thu dài hạn 210 120,564,166,134 350,938,292,215 Phải thu dài hạn khách hàng 211 V.3b 41,326,973,321 78,778,699,932 Trả trước cho người bán dài hạn 212 V.4b - 215,904,832,200 Phải thu dài hạn khác 216 V.6b 79,237,192,813 56,254,760,083 II Tài sản cố định 220 182,778,028,858 122,948,009,162 Tài sản cố định hữu hình 221 182,691,328,836 122,619,148,540 Nguyên giá 222 193,935,414,952 140,941,558,352 Tài sản cố định vơ hình 227 86,700,022 328,860,622 Ngun giá 228 337,728,000 711,048,000 Giá trị hao mòn lũy kế 229 (251,027,978) (382,187,378) IV Tài sản dở dang dài hạn 240 73,155,154,360 79,104,645,735 Chi phí xây dựng dở dang 242 73,155,154,360 79,104,645,735 V Đầu tư tài dài hạn 250 10,221,092,906 6,886,301,921 Đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết 252 6,721,092,906 6,868,301,921 VI Tài sản dài hạn khác 260 45,303,116,557 55,087,054,236 TỔNG CỘNG TÀI SẢN 270 2,534,357,477,223 2,850,119,782,962 V.9 V.10 64,837,725,076 V.7 Đơn vị tính: VND *Tại ngày 31 tháng 12 năm 2022 22,198,058,692 247,841,391,091 V.3a 101 V.11 V.2c 102 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 A P EC I N V ES T M E N T BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN HỢP NHẤT (tiếp theo) BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH HỢP NHẤT *Tại ngày 31 tháng 12 năm 2022 Cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2022 Nguồn vốn Đơn vị tính: VND Mã số Thuyết minh Số cuối năm Số đầu năm Chỉ tiêu 985,156,841,992 845,074,835,679 985,156,841,992 845,074,835,679 103 Đơn vị tính: VND Mã số Thuyết minh Năm Năm trước Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 01 VI.1 782,603,716,800 1,168,012,481,708 Các khoản giảm trừ doanh thu 02 - - 782,603,716,800 1,168,012,481,708 573,442,545,335 758,816,001,731 209,161,171,465 409,196,479,977 D- NGUỒN VỐN CHỦ SỞ HỮU 400 I Vốn chủ sở hữu 410 Vốn góp chủ sở hữu 411 840,839,760,000 382,200,000,000 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 10 - Cổ phiếu phổ thơng có quyền biểu 411a 840,839,760,000 382,200,000,000 Giá vốn hàng bán 11 - Cổ phiếu ưu đãi 411b - - Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ 20 Thặng dư vốn cổ phần 412 - 135,563,589,998 Doanh thu hoạt động tài 21 VI.3 114,360,629,989 22,384,628,348 Quyền chọn chuyển đổi trái phiếu 413 - - Chi phí tài 22 VI.4 59,414,654,337 32,379,886,616 Vốn khác chủ sở hữu 414 - - Trong đó: chi phí lãi vay 23 56,606,086,385 34,878,655,425 Cổ phiếu quỹ 415 - - Phần lãi lỗ công ty liên doanh, liên kết 24 V.2c (147,209,015) (440,922,179) Chênh lệch đánh giá lại tài sản 416 - Chi phí bán hàng 25 VI.5 54,672,153,268 65,886,470,804 Chênh lệch tỷ giá hối đối 417 - 10 Chi phí quản lý doanh nghiệp 26 VI.6 56,817,374,590 67,012,796,933 Quỹ đầu tư phát triển 418 - 1,293,626,226 11 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 30 152,470,410,244 265,861,031,793 Quỹ hỗ trợ xếp doanh nghiệp 419 - 12 Thu nhập khác 31 VI.7 12,731,376,270 11,526,614,749 10 Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu 420 - 13 Chi phí khác 32 VI.8 27,725,281,864 6,383,604,604 11 Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 421 121,640,648,792 322,291,850,619 - LNST chưa phân phối lũy cuối kỳ trước 421a 509,306,843 322,291,850,619 14 Lợi nhuận khác 40 (14,993,905,594) 5,143,010,145 - LNST chưa phân phối kỳ 421b 121,131,341,949 - 15 Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế 50 137,476,504,650 271,004,041,938 12 Nguồn vốn đầu tư xây dựng 422 - - 16 Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành 51 V.14 25,175,620,757 64,239,387,007 13 Lợi ích cổ đơng khơng kiểm sốt 429 22,676,433,200 3,725,768,836 17 Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại 52 V.18 (8,981,122,420) 5,237,115,863 II Nguồn kinh phí quỹ khác 430 - - 18 Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 60 121,282,006,313 201,527,539,068 Nguồn kinh phí 431 - - 19 Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 61 121,131,341,949 201,471,479,158 Nguồn kinh phí hình thành tài sản cố định 432 - - 20 Lợi nhuận sau thuế cổ đông khơng kiểm sốt 62 150,664,364 56,059,910 TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 440 2,534,357,477,223 2,850,119,782,962 21 Lãi cổ phiếu 70 VI.9 1,441 4,544 22 Lãi suy giảm cổ phiếu 71 VI.9 1,441 4.544 V.19 VI.2 104 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 A P EC I N V ES T M E N T BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN HỢP NHẤT BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN HỢP NHẤT (tiếp theo) (Theo phương pháp gián tiếp) Đơn vị tính: VND Cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2022 Nguồn vốn 105 (Theo phương pháp gián tiếp) Đơn vị tính: VND Cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2022 Mã số I Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Lợi nhuận trước thuế Điều chỉnh cho khoản: - Khấu hao tài sản cố định bất động sản đầu tư 02 - Các khoản dự phòng - Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái đánh giá lại Thuyết minh 01 Năm Năm trước 137,476,504,650 271,004,041,938 7,806,623,414 7,256,649,707 03 2,571,701,739 (2,218,996,300) khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ 04 - - - Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư 05 VI.3 (112,663,032,820) (14,041,204,020) - Chi phí lãi vay 06 VI.4 56,606,086,385 34,878,655,425 - Các khoản điều chỉnh khác 07 - - Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động 08 91,797,883,368 296,879,146,750 - Tăng, giảm khoản phải thu 09 99,432,280,247 (128,469,311,037) - Tăng, giảm hàng tồn kho 10 355,651,339,927 108,731,562,491 - Tăng, giảm khoản phải trả 11 (580,070,771,134) (480,342,946,563) - Tăng, giảm chi phí trả trước 12 12,427,950,798 35,792,627,424 - Tăng, giảm chứng khoán kinh doanh 13 - (485,949,824) - Tiền lãi vay trả 14 (43,659,770,383) (14,714,779,006) - Thuế thu nhập doanh nghiệp nộp 15 (46,484,007,122) (32,047,149,135) - Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh 16 - 12,783,291 - Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh 17 - - Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh 20 (110,905,094,299) (214,644,015,609) V.9,10 V.14 II Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư Tiền chi để mua sắm, xây dựng tài sản cố định tài sản dài hạn khác 21 (6,081,173,238) (91,097,500) Tiền thu từ lý, nhượng bán tài sản cố định tài sản dài hạn khác 22 1,760,281,696 - Tiền chi cho vay, mua công cụ nợ đơn vị khác 23 (290,550,000,000) (207,576,258,662) Tiền thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ đơn vị khác 24 84,329,910,869 160,597,871,040 Tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 25 (3,500,000,000) (3,000,000) Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 26 160,000,000,000 - Tiền thu lãi cho vay, cổ tức lợi nhuận chia 27 16,436,844,334 20,023,507,540 Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư 30 (37,604,136,339) (27,048,977,582) Nguồn vốn Mã số Thuyết minh V.19 Năm Năm trước 18,800,000,000 117,100,100,000 - - III Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Tiền thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp chủ sở hữu 31 Tiền trả lại vốn góp cho chủ sở hữu, mua lại cổ phiếu doanh nghiệp phát hành 32 Tiền thu từ vay 33 V.17 582,400,864,179 661,625,730,090 Tiền trả nợ gốc vay 34 V.17 (449,812,334,735) (629,892,833,114) Tiền trả nợ gốc thuê tài 35 - Cổ tức, lợi nhuận trả cho chủ sở hữu 36 - (10,515,849,600) Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài 40 151,388,529,444 138,317,147,376 Lưu chuyển tiền năm 50 2,879,298,806 (103,375,845,815) Tiền tương đương tiền đầu năm 60 V.1 65,144,370,054 168,520,215,869 Ảnh hưởng thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ 61 Tiền tương đương tiền cuối năm 70 V.1 68,023,668,860 65,144,370,054 -