Xây dựng cơ sở dữ liệu về sổ địa chính

Xây dựng sở liệu sổ địa Chương 1: Giới thiệu I Ý nghĩa mục tiêu tập lớn môn học Cơ sở liệu địa 1.1 Vị trí, vai trị ý nghĩa - Bài tập lớn mơn sở liệu địa thành phần có hồ sơ địa mà cụ thể tập lớn sổ địa có vai trị ý nghĩa vơ quan trọng Thơng qua việc tìm hiểu, nghiên cứu tập lớn cung cấp cho Ch - uy thơng tin, sở liệu địa hồ sơ địa thành phần ên hồ sơ địa như: sổ địa chính, sổ đăng ky thống kê đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,biến động đất đai,hồ sơ kỹ thuật đất, định giá đề đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Việc xây dựng sở liệu địa (CSDLĐC) nhằm đại hóa hệ thống th - ực quản lý đất đai Việt Nam, trước mắt hoàn thiện hệ thống CSDLĐC thống tậ từ trung ương đến cấp tỉnh,cấp huyện,cấp xã (gọi chung địa phương), kết nối p với quan thuộc lĩnh vực đất quản lý đất đai,các quan khác có liên quan Cung cấp dịch vụ công thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân có nhu gh - tn chia sẻ thông tin Tố như: thuế, ngân hàng, quản lý xây dựng, nông nghiệp phát triển nơng thơn để cầu, hỗ trợ cải cách hành chính, hướng tới Chính phủ điện tử p iệ 1.2 Mục đích u cầu  Mục đích - Việc tìm hiểu, nghiên cứu sở liệu địa mà cụ thể sổ địa nhằm giúp cho hiểu rõ sổ địa thơng tin liệu có sổ địa - Tìm hiểu, nghiên cứu xây dựng, bổ sung bước,các phương pháp để thành lập hồ sơ địa việc quản trị liệu (khơng gian thuộc tính ) sổ địa chính,phân tích chúng - Xây dựng đưa thông tin,dữ liệu có sổ địa thơng qua việc số hóa đồ qua phần mềm Mapinfo  Yêu cầu - Cơ sở liệu địa hồ sơ địa phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật,các quy trình,quy định,tuân thủ vào văn pháp luật đất đai,được quản lý công nghệ đại,đảm bảo an ninh,an tồn liệu,có độ tin cậy cao,cung cấp thơng tin xác,kịp thời cho quan quản lý nhà nước đất đai có hiệu quả, thực kinh tế hóa ngành tài ngun mơi trường nói chung hoạt động quản lý đất đai nói riêng - Trong sử dụng phần mềm Mapinfo để số hóa đồ, xây dựng thơng tin, liệu liên quan đến đất, cần khai báo trường liệu như: chủ sử dụng- Ch character, stt-interger, diện tích-decimal… Cần thực trình tự bước số hóa đồ để tránh sai sót, uy - ên nhầm lẫn, đảm bảo thơng tin, liệu xác, đáng tin cậy 2.1 Nội dung đề II Nội dung, phương pháp bước xây dựng th ực  Cơ sở liệu địa bao gồm: - Dữ liệu khơng gian( liệu đồ địa chính) - Dữ liệu thuộc tính địa p tậ 2.1.1 Dữ liệu khơng gian địa Tố Được lập để mô tả yếu tố gồm tự nhiên có liên quan đến việc sử dụng đất bao gh tn gồm thơng tin -Vị trí, hình dạng, kích thước, toạ độ đỉnh thửa, số thứ tự, diện tích, mục đích sử dụng p iệ đất; - Vị trí, hình dạng, diện tích hệ thống thuỷ văn gồm sơng, ngịi, kênh, rạch, suối; hệ thống thuỷ lợi gồm hệ thống dẫn nước, đê, đập, cống; hệ thống đường giao thông gồm đường bộ, đường sắt, cầu khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín; - Vị trí, tọa độ mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới giới quy hoạch sử dụng đất, mốc giới ranh giới hành lang bảo vệ an tồn cơng trình; - Điểm toạ độ địa chính, địa danh ghi thuyết minh 2.1.1.1 Bản đồ địa lập trước tổ chức việc đăng ký quyền sử dụng đất hoàn thành sau Sở Tài nguyên Mơi trường kiểm tra, nghiệm thu Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất thể đồ địa xác định theo trạng sử dụng đất Khi cấp Giấy chứng nhận mà ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi phải chỉnh sửa đồ địa thống với Giấy chứng nhận Ch 2.1.1.2 Trường hợp lập đồ địa sau tổ chức đăng ký quyền sử dụng đất ên uy ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất đất xác định sau: a) Đối với đất cấp Giấy chứng nhận: đề - Trường hợp mục đích sử dụng, ranh giới thực địa đất thời điểm đo th vẽ đồ địa khơng thay đổi so với thời điểm cấp Giấy chứng nhận mục đích ực sử dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp; ranh giới đất tậ thể đồ theo trạng, diện tích đất xác định theo đồ p địa Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, nghiệm thu Tố - Trường hợp mục đích sử dụng, ranh giới thực địa đất có thay đổi so tn với thời điểm cấp Giấy chứng nhận mục đích sử dụng, ranh giới đất ghi gh nhận thể đồ địa theo Giấy chứng nhận cấp, ngồi cịn phải p iệ thể thêm thông tin thay đổi mục đích sử dụng đường ranh giới Trích lục địa đất; diện tích đất ghi nhận theo kết tính tốn đồ địa Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, nghiệm thu xác nhận Đơn vị đo đạc có trách nhiệm tổng hợp báo cáo quan Tài nguyên Môi trường cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đất thay đổi mục đích sử dụng, đường ranh giới đất để xử lý theo quy định pháp luật đất đai Mục đích sử dụng, ranh giới diện tích đất đồ địa xác định lại sau có kết xử lý quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận; b) Đối với đất chưa cấp Giấy chứng nhận xác định theo trạng sử dụng đất trường hợp nêu điểm 1.1 khoản 2.1.1.3 Đối với đất xây dựng đường giao thông, đất xây dựng hệ thống thuỷ lợi theo tuyến, đất xây dựng cơng trình theo tuyến khác; sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đối tượng thuỷ văn khác; đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín thể đường ranh giới đồ địa theo quy định khoản Mục I Thông tư 2.1.1.4 Quy định chi tiết việc thể đồ địa đất; đất xây Ch dựng đường giao thông; đất xây dựng hệ thống thuỷ lợi theo tuyến; đất xây dựng uy cơng trình khác theo tuyến; đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín; đất sơng, ên ngòi, kênh, rạch, suối; mốc giới đường địa giới hành cấp; mốc giới đường ranh giới hành lang bảo vệ an tồn cơng trình; giới quy hoạch sử dụng đất; điểm toạ đề độ địa chính; địa danh ghi thuyết minh thực theo tiêu chuẩn kỹ thuật quy ực nguyên Môi trường ban hành th định quy phạm thành lập đồ địa ký hiệu đồ địa Bộ Tài p tậ 2.1.1.5 Những nơi chưa có điều kiện lập đồ địa trước tổ chức đăng ký quyền sử dụng đất phép sử dụng loại đồ, sơ đồ có trích đo địa Tố đất để thực đăng ký quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận Uỷ ban tn nhân dân cấp tỉnh phải có kế hoạch triển khai việc lập đồ địa sau hồn p iệ gh thành việc đăng ký quyền sử dụng đất 2.1.1.6 Bản đồ địa chỉnh lý tạo đất có thay đổi mã đất, thay đổi ranh giới đất, thay đổi mục đích sử dụng đất; đường giao thơng, cơng trình thuỷ lợi theo tuyến, cơng trình khác theo tuyến, khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín, sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đối tượng thuỷ văn khác theo tuyến tạo lập có thay đổi ranh giới; có thay đổi mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới ranh giới hành lang an tồn cơng trình, giới quy hoạch sử dụng đất, địa danh ghi thuyết minh đồ 2.1.1.7 Việc sử dụng, chỉnh lý đồ địa đo vẽ trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành thực sau: a) Trường hợp đồ địa chưa sử dụng để cấp Giấy chứng nhận phải kiểm tra, chỉnh lý biến động biên tập lại đồ theo quy định Thông tư trước sử dụng; b) Trường hợp đồ địa sử dụng để cấp Giấy chứng nhận tiếp tục sử dụng quản lý đất đai Ch Những đất chưa cấp Giấy chứng nhận đất cấp Giấy chứng nhận uy lần đầu cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận chỉnh lý diện tích, mục ên đích sử dụng đất Giấy chứng nhận cấp phải chỉnh lý thơng tin đề đồ địa theo quy định Thông tư th 2.1.2 Dữ liệu thuộc tính địa ực - Các liệu thuộc tính địa lập để thể nội dung Sổ mục kê đất p bao gồm thông tin: tậ đai, Sổ địa Sổ theo dõi biến động đất đai quy định Điều 47 Luật Đất đai Tố Dữ liệu thuộc tính địa quy định điểm 2.3 khoản mục I Thông tư p iệ gh 2.1.2.1 Dữ liệu đất tn 09/2007/TT-BTNMT lập sau: Thửa đất gồm mã thửa, diện tích, tình trạng đo đạc lập đồ địa a) Dữ liệu đất xây dựng thống với đồ địa loại đồ, sơ đồ khác có trích đo địa đất nghiệm thu để sử dụng; cấp Giấy chứng nhận mà nội dung liệu đất có thay đổi liệu đất phải chỉnh lý thống với Giấy chứng nhận cấp; b) Nội dung liệu đất thể sau: - Mã đất thể theo hướng dẫn điểm 6.4 mục I Thơng tư - Diện tích đất thể theo đơn vị mét vuông (m 2), làm tròn số đến (01) chữ số thập phân; xác định diện tích sử dụng chung diện tích sử dụng riêng Đối với đất có vườn, ao gắn với nhà khu dân cư mà diện tích đất cơng nhận nhỏ diện tích tồn đất phải thể diện tích tồn đất diện tích theo mục đích sử dụng cơng nhận - Tình trạng đo đạc thể loại đồ, sơ đồ trích đo địa đất sử dụng, thời điểm hoàn thành đo đạc (thời điểm nghiệm thu), tên đơn vị thực việc Ch đo đạc; uy 2.1.2.2 Dữ liệu người sử dụng đất ên a) Dữ liệu người sử dụng đất xây dựng tất đất có người đề sử dụng để thể thông tin mã loại đối tượng sử dụng đất, tên, địa thông tin khác người sử dụng đất; th ực b) Mã loại đối tượng sử dụng đất thể sau: - “UBS” Ủy ban nhân dân cấp xã; p tậ - “GDC” hộ gia đình, cá nhân; tn Tố - “TKT” tổ chức kinh tế nước; - “TKH” tổ chức khác nước sở tôn giáo; p iệ vũ trang nhân dân tổ chức nghiệp nhà nước; gh - “TCN” quan nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, đơn vị - “TLD” doanh nghiệp liên doanh với nước ngoài; - “TVN” doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài; - “TNG” tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao; - “CDS” cộng đồng dân cư; 2.1.2.3 Dữ liệu người quản lý đất a) Dữ liệu người quản lý đất xây dựng đất Nhà nước giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư để quản lý theo quy định Điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 11 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; b) Dữ liệu người quản lý đất bao gồm tên tổ chức, cộng đồng dân cư giao quản lý đất mã loại đối tượng quản lý đất Mã loại đối tượng giao quản lý đất thể sau: Ch - "UBQ" Ủy ban nhân dân cấp xã; uy - "TPQ" Tổ chức phát triển quỹ đất; ên - "TKQ" tổ chức khác; đề - "CDQ" cộng đồng dân cư th ực 2.1.2.4 Dữ liệu hình thức sử dụng đất tn Tố 2.1.2.5 Dữ liệu mục đích sử dụng đất p nhận thể sau: tậ Dữ liệu chung riêng xây dựng đất cấp Giấy chứng gh a) Dữ liệu mục đích sử dụng đất xây dựng tất đất, đối tượng chiếm đất không tạo thành đất bao gồm: mục đích sử dụng đất p iệ theo Giấy chứng nhận cấp, mục đích sử dụng đất theo tiêu kiểm kê đất đai, mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất xét duyệt; trường hợp địa phương có quy định thêm mục đích sử dụng đất chi tiết ghi thêm mục đích sử dụng đất chi tiết đó; b) Mục đích sử dụng đất xác định sử dụng thống nước bao gồm tên gọi, mã (ký hiệu), giải thích cách xác định Phân loại mục đích sử dụng đất giải thích cách xác định mục đích sử dụng đất hướng dẫn cụ thể Thông tư hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường 2.1.2.6 Dữ liệu nguồn gốc sử dụng đất Dữ liệu xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận; xác định tên gọi (mô tả nguồn gốc đất mà người sử dụng đất quyền sử dụng) Ch 2.1.2.7 Dữ liệu thời hạn sử dụng đất xây dựng đất cấp uy Giấy chứng nhận thể thống với Giấy chứng nhận ên 2.1.2.8 Dữ liệu nghĩa vụ tài đất đai xây dựng cấp đề giấy chứng nhận th 2.1.2.9 Dữ liệu hạn chế quyền sử dụng đất xây dựng ực đất cấp Giấy chứng nhận tậ p Dữ liệu giá đất xây dựng đất sử dụng vào mục tn chuyên dùng Tố đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản, làm muối, đất đất gh Giá đất (đồng/m2) thể theo giá Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực p iệ thuộc Trung ương quy định công bố hàng năm theo giá đất tổ chức tư vấn giá đất xác định; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thể giá đất theo giá trúng đấu giá 2.1.2.10 Dữ liệu tài sản gắn liền với đất Dữ liệu xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận có ghi nhận tài sản gắn liền với đất (gồm nhà ở, loại nhà khác, cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình kiến trúc khác, rừng cây, lâu năm) thể sau 2.1.2.11 Dữ liệu biến động sử dụng đất trình sử dụng 2.1.2.12 Dữ liệu đối tượng chiếm đất khơng tạo thành đất (khơng có ranh giới khép kín đồ) gồm tên gọi, mã đối tượng, diên tích hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi, hệ thống đường giao thông khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín 2.2 Phương pháp nghiên cứu  Phương pháp kế thừa tài liệu liên quan Ch Tìm hiểu, thu thập, hệ thống hóa kế thừa tài liệu nghiên cứu có liên quan đến xây dựng sở liệu lấy nguồn từ quan thành phố uy ên  Phương pháp thống kê xử lý số liệu đề Các thông tin, số liệu tình hình sử dụng đất thu thập qua năm Được xử lý phân tích thể thông qua bảng thống kê, đồ thị để so sánh, đánh giá rút ực th kết luận cần thiết  Phương pháp đồ kết hợp với phương pháp mơ hình hóa liệu tậ Cập nhật đồ địa số đất thay đổi phường từ trình bày p Tố theo quy phạm đồ phần mềm Microsation Sau chuẩn hóa liệu đồ phần mềm Mirosation xuất liệu sang phần p iệ gh  Phương pháp kiểm nghiệm thực tế tn mềm Mapinfo để quản lý hồ sơ địa Được sử dụng để đánh giá hiệu sử dụng sở liệu địa số đưa vào khai thác thực tế  Phương pháp chuyên gia Tham khảo ý kiến người am hiểu vấn đề nghiên cứu, làm sáng tỏ vấn đề chưa hiểu nghiên cứu a) Dữ liệu khơng gian địa xây dựng sở thu nhận kết q trình đo đạc lập đồ địa nguồn liệu khơng gian địa khác có liên quan b) Dữ liệu thuộc tính địa xây dựng sở thu nhận kết đo đạc lập đồ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, lập hồ sơ địa nguồn liệu thuộc tính địa khác có liên quan c) Trường hợp sở liệu địa thành lập chưa phù hợp với quy định kỹ thuật Thông tư phải tiến hành chuẩn hóa, chuyển đổi cho phù hợp Việc chuẩn hóa, chuyển đổi sở liệu thực theo quy định Thông tư số 30/2009/TT-BTNMT ngày 31 tháng 12 năm 2009 quy định Quy trình Định mức Ch kinh tế - kỹ thuật xây dựng sở liệu tài nguyên môi trường uy 2.3 Các bước xây dựng ên Các bước chung xây dựng sở liệu địa hồ sơ địa sau: Quy trình xây dựng đồ địa số từ đồ dịa dạng giấy sau: đề Bản đồ giấy 2.Nắn chuyển tọa độ gh 2.3.1.Thu thập xử lý đồ giấy tn (sơ đồ xây dựng CSDL không gian) Tố 5.Biên tập chỉnh lý đồ p 4.Số hóa đồ tậ 3.Phân lớp đối tượng ực th 1.Quét đồ p iệ Do số hóa đồ bước quan trọng,có ỹ nghĩa lớn việc xây dựng sở liệu đồ địa sau nên q trình số hóa địi hỏi độ xác cao.Để đạt điều yêu cầu đồ giấy trước quét phải sẽ,khơng nhàu nát,đường nét chuẩn có độ xác cao Đối với mảnh đồ thu thập phường Trung Tâm tất đồ đo vẽ,thành lập từ năm 1999 tỷ lệ 1:500.Bản đồ cần đảm bảo yêu cầu - Về độ xác 10 + Sai số điểm góc khung đồ,giao điểm lưới km không vượt 0.01mm + Sai số độ dài cạnh góc khung khơng vượt q 0.01 mm + Tính theo tỷ lệ đồ địa sai số khoảng cách điểm tọa độ Nhà nước điểm góc khong đồ nhỏ sai số cho phép (sai số cho phép 0.2) - Về hình thức Bản đồ sẽ,các đường nét đối tượng thể đồ rõ nét,không méo,lệch.Tờ đồ không nhàu nát nên dễ dàng cho việc quét số uy Ch hóa sau 2.3.2 Quét đồ ên Đây phương pháp giúp chuyển đôi đồ đồ giấy thành file ảnh,dữ liệu đề lưu trữ dạng raster.Sau quét qua máy quét Scaner,file đồ cần phải có độ phân tán thích hợp 2.3.3 Nắn chuyển tọa độ ực th định dạng dạng (*.tif).Để số hóa đồ xác liệu dạng Raster tậ Để nắn chuyển tọa độ việc tạo Design file,tạo lưới Km việc làm quan trọng p Tố +Tạo tệp chuẩn Mapinfo,bao gồm hệ tọa độ ,phép chiếu,đơn vị đo… gh tn Tệp chuẩn tệp file có chứa dầy đủ thông số quy định chế độ làm việc với +Tạo lưới Km làm sở cho việc nắn điểm khống chế dựa vào tọa độ bốn góc +Nắn đồ quét p iệ khung tờ đồ khoảng cách mắt lưới Mục đích nắn đồ quét đưa tọa độ hàng cột tọa độ trắc địa,quá tình nắn bao gồm hai giai đoạn nắn sơ nắn xác 2.3.4 Phân lớp đối tượng Đây trình xây dựng nội dung đồ theo dung đối tượng địa lý cách thồng đồ giấy đồ địa số số hóa sau này.Phân lớp đối tượng dễ dàng cho q trình số hóa,biên tập đồ địa dạng số.Việc 11 phân lớp đối tượng cho nội dung đồ quy định quy phạm thành lập đồ địa với tiêu chí đối tượng có chung lớp đối tượng chung số tính chất đó.Cụ thể dựa vào bảng phân loại đối tượng đồ địa 2.3.5 Số hóa đồ Do tiến hành phân lớp đối tượng nên tiến hành số hóa để tránh nhầm lẫn số hóa nhanh,hiệu ta tiến hành số hóa cho đối tượng.Mục đích q trình số hóa đưa liệu dạng raster thành liệu dạng vector.Qúa trình số hóa tiến hành thực phần mềm Mapinfo Ch 2.3.6 Biên tập chỉnh lý đồ uy Qúa trình biên tập, chỉnh lý nhằm kiểm tra lại chỉnh sửa lỗi mắc phải ên trình số hóa.Các lỗi cần kiểm tra phổ biến : đề - Lỗi thuộc tính đồ họa:sai lớp,sai kiểu đường,màu sắc… th - Các lỗi liệu dạng đường:lọc bỏ điểm thừa,làm trơn đường,loại bỏ lỗi ực trùng nhau,lỗi bắt chưa tới,tạo điểm giao 2.3.7 Hoàn thiện đồ địa số tậ Để hồn thiện trình cần kết nối với sở liệu p +Số hiệu đất +Diện tích đất p iệ +Loại đất gh tn đồ là: Tố Kết trình ta xây dựng thơng tin thuộc tính Sau hoàn thiện việc xây dung,biên tập cho tất tờ đồ ta tiến hành nhập tạo khung mảnh đồ theo tọa độ đăng ký.Tọa độ góc khung cần phải đảm bảo xác với khu vực hành thực 12 Chương 2: Tổng quan sở liệu sổ địa I Khái niệm, vai trị, đặc điểm sở liệu sổ địa 1.1.Khái niệm liệu - Dữ liệu: thông tin dạng ký hiệu, chữ viết, chữ số, hình ảnh, âm dạng tương tự - Cơ sở liệu địa chính: tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa Ch (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa liệu khác có liên quan) xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập uy nhật thường xuyên phương tiện điện tử Sổ địa tài liệu, thành phần hồ sơ địa Nó cung đề - ên 1.2 Vai trị th cấp tất thơng tin đất thông tin, liệu (khơng ực gian, thuộc tính) khác liên quan đến đất như: chủ sử dụng đất (họ tên, năm sinh ), đăng ký sử dụng đất (số hiệu thửa, diện tích…), buộc quyền tậ p sử dụng đất thay đổi trình sử dụng Tố - Sổ địa (bao gồm nơng thơn thành thị) tài liệu chứa đựng tn thông tin mang tính pháp lý đất đai, phục vụ cho cơng tác quản lý đất đai bất động sản không quan quản lý đất gh đai BĐS mà quan khác có liên quan như: Thuế, ngân hàng, quản p iệ lý xây dựng, nông nghiệp phát triển nông thôn… 1.3 Đặc điểm - Cơ sở liệu địa sổ địa tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa liệu khác có liên quan) thể sổ địa như: liệu người sử dụng, mục đích sử dụng, diện tích, vị trí, hạn chế,những biến 13 động liên quan đến mảnh đất pháp lý liên quan đến mảnh đất - Dữ liệu địa sổ địa phần liệu quan trọng sở liệu địa hồ sơ địa chính, bao gồm thông tin pháp lý liên quan đến mảnh đất chủ yếu Chính sở liệu sổ địa phục vụ trực tiếp cho cơng tác địa chính,quản lý đất đai ngành nghề liên quan thuế, môi trường… II Phân loại liệu Ch 2.1 Dữ liệu khơng gian địa uy Dữ liệu khơng gian địa liệu vị trí, hình thể đất, nhà tài ên sản khác gắn liền với đất; liệu hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi; hệ thống đề đường giao thông; liệu điểm khống chế; liệu biên giới, địa giới; liệu th địa danh ghi khác; liệu đường giới mốc giới quy hoạch sử dụng đất, lang an tồn bảo vệ cơng trình p tậ 2.2 Dữ liệu thuộc tính địa ực quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông loại quy hoạch khác, giới hành Tố Dữ liệu thuộc tính địa liệu người quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở tn hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, tổ chức cá nhân có liên quan đến giao gh dịch đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu thuộc tính đất, nhà p iệ tài sản khác gắn liền với đất; liệu tình trạng sử dụng đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu quyền nghĩa vụ sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu giao dịch đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất III Phương thức quản trị liệu 3.1 Phương thức quản trị liệu khơng gian Nhóm tài liệu,dữ liệu phục vụ việc xây dựng liệu khơng gian địa - Bản đồ địa chinh số đo (tuân theo quy định quy phạm hành) 14 - Bản đồ địa số có (chưa tuân theo quy định quy phạm hành,cần chuẩn hóa) - Bản đồ giấy - Các nguồn liệu không gian khác :ảnh hành không,ảnh viễn thám, nguồn liệu khác… 3.2 Phương thức quản trị liệu thuộc tính Nhóm tài liệu, liệu phục vụ xây dựng liệu thuộc tính địa chính: - Hồ sơ giấy; Ch - Dữ liệu dạng số có cấu trúc ( liệu dạng excel theo mẫu,*,txt… ); uy - Cơ sở liệu thuộc tính chưa theo chuẩn; ên IV Phân tích sở xây dựng liệu sổ địa đề 4.1 Quy định pháp lý sổ địa th Giá trị pháp lý hồ sơ địa ực 4.1.1 Hồ sơ địa làm sở để xác định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, tậ chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác định quyền nghĩa vụ người Nhà nước p giao quản lý đất theo quy định pháp luật đất đai Tố 4.1.2 Hồ sơ địa dạng giấy, dạng số có giá trị pháp lý tn 4.1.3 Trường hợp có khơng thống thơng tin tài liệu hồ sơ địa gh phải thực kiểm tra, đối chiếu tài liệu hồ sơ địa hồ sơ thủ tục p iệ đăng ký để xác định thơng tin có giá trị pháp lý làm sở chỉnh lý thống hồ sơ địa 4.1.4 Trường hợp thành lập đồ địa thay tài liệu, số liệu đo đạc sử dụng để đăng ký trước xác định giá trị pháp lý thơng tin sau: a) Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận theo đồ địa xác định giá trị pháp lý thông tin theo kết cấp đổi Giấy chứng nhận; b) Trường hợp chưa cấp đổi Giấy chứng nhận theo đồ địa xác định sau: 15 - Các thơng tin người sử dụng đất, thông tin quyền sử dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp; trường hợp Giấy chứng nhận cấp thơng tin xác định theo sổ địa hồ sơ thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; - Các thơng tin đường ranh giới (hình thể, kích thước cạnh thửa, tọa độ đỉnh thửa), diện tích đất xác định theo đồ địa mới; trường hợp đường ranh giới thực tế đất đồ địa có biến động so với ranh giới thể Giấy chứng nhận cấp thơng tin pháp lý đường ranh giới diện tích sử dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp Ch 4.2 Phương thức xây dựng liệu không gian uy Gán thơng tin địa ban đầu cho đất thực chất trình xây dựng ên sở liệu đồ - sở liệu hồ sơ địa +Số thứ tự đất đề Các thông tin bao gồm: p tậ +Diện tích pháp lý đất ực +Địa đất th +Tên chủ sử dụng Tố Để thuận tiện cho trình liên kết sở liệu sau nên để thông tin liệu đo đạc đồ… p iệ gh 4.3 Phương thức xây dựng liệu thuộc tính tn thành lớp khác nhau.Thơng tin thuộc tính dùng để xây dựng sở liệu từ số Việc xây dựng sở liệu địa thực hệ thống phần mềm Mapinfo Cơ sở liệu địa sở liệu mang đầy đủ thơng tin thuộc tính cần thiết đất.Để tạo sở liệu địa chuẩn, đồng thống với sở liệu khơng gian q trình nhập xây dựng cần phải tiến hành cách xác tuân theo trình tự định Kết thúc trình ta liệu cung cấp thông tin bao gồm: +Số thứ tự đồ 16 +Loại đất +Tên chủ sử dụng đất +Diện tích đất +Địa đất ên uy Ch đề ực th p tậ p iệ gh tn Tố 17 Chương : Kết ứng dụng phần mềm Mapinfo để xây dựng sở liệu sổ địa I Giới thiệu khái quát phần mềm Mapinfo MapInfo hệ phần mềm GIS chuyên quản lý liệu in ấn đồ Ưu điểm bật phần mềm khả hỏi đáp sở liệu địa lý mà sử dụng tài nguyên mơi trường Windows Cho đến có nhiều chun gia sử dụng MapInfo đánh giá có hệ phần mềm lại dễ sử dụng in ấn đồ đẹp Ch MapInfo Chính nhiều quan nhiều dự án sử dụng MapInfo ên uy giai đoạn cuối quan hệ cơng nghệ GIS  Các chức thường dùng MapInfo đề + Trao đổi liệu với phần mềm khác (Import Export) ực th + Mô tả đối tượng liệu khơng gian thuộc tính + Khả hỏi đáp tạo lập Selection để sửa lỗi liệu cũ, tạo sở liệu p tậ cách dễ dàng tn Windows Tố + Có khả hiển thị số liệu theo cách: Map Windows, Browser Graph + Tạo lập đồ chuyên đề p iệ chữa (Editing) vẽ (Drawing) gh + MapInfo cung cấp tập hợp phím lệnh (button) thuận tiện cho việc sửa + Trình bày in ấn đồ dạng Vector với đầy đủ hệ thống ký hiệu + Ngoài MapInfo Corporation đưa ngơn ngữ lập trình MapBasic tạo khả xây dựng ứng dụng (Application) riêng MapInfo  Cơ sở liệu MapInfo: 18 + Mơ hình liệu thuộc tính (Attribute Data Model): Là mơ hình quan hệ, lưu dạng bảng theo hàng cột Trong hỏi đáp liệu biểu diễn phép tốn quan hệ, dùng ngơn ngữ tìm kiếm với cấu trúc SQL) + Mơ hình liệu khơng gian (Spatial Data Model): Là mơ hình vector trình bày liệu không gian đối tượng lưu dạng đồ II II.1 Xây dựng sở liệu sổ địa Xây dựng liệu khơng gian sổ địa Ch - Từ liệu thu thập loại đồ giấy số số giai đoạn Tiến hành ên điều tra bổ sung uy chuẩn hóa, nhập bổ sung thơng tin thuộc tính đối tượng khơng gian,thuộc tính từ kết Hình ảnh đồ xã Mơng hóa đề ực th p tậ p iệ gh tn Tố 19 ên uy Ch đề ực th p tậ tn Tố p iệ vị… gh Bước 1: Chuẩn hóa thơng tin , tệp chuẩn Mapinfo như:tọa độ,hệ tọa độ, đơn - Chuẩn hóa tiếp biên đồ (nhập tọa độ điểm khung đồ theo hệ tọa độ UTM 84 Mapinfo -Vào OptionPreferencessystem settings để chỉnh đơn vị đo cụ thể Cm, Cm2 - Vào OptionPreferencesMap windowProjection chọn hệ tọa độ UTM 84 thông số tương ứng Bước 2: 20