Hoàn thiện công tác thẩm định giá trị máy móc thiết bị phục vụ cho vay tại ngân hàng tmcp ngoại thương việt nam chi nhánh bắc giang

HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH - - KHỐ LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MĨC THIẾT BỊ PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC GIANG Họ tên sinh viên : Lê Ngọc Mai Mã sinh viên : 20A4011103 Lớp : Chất lượng cao C Khóa : 20 Khoa : Tài Giảng viên hướng dẫn : Ths Tạ Thị Bích Thuỷ Hà Nội – 2021 Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! 17014126753801000000 HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH - - KHỐ LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC GIANG Họ tên sinh viên : Lê Ngọc Mai Mã sinh viên : 20A4011103 Lớp : Chất lượng cao C Khóa : 20 Khoa : Tài Giảng viên hướng dẫn : Ths Tạ Thị Bích Thuỷ Hà Nội – 2021 LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực khố luận với đề tài “Hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị máy móc thiết bị phục vụ cho vay Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Bắc Giang”, em nhận nhiều giúp đỡ từ phía thầy khoa Tài - Học viện Ngân hàng, đặc biệt Ths Tạ Thị Bích Thuỷ - giảng viên hướng dẫn Những định hướng lời khuyên q báu đặt móng vững cho việc xây dựng đề tài phát triển nội dung khoá luận Đồng thời, em xin bày tỏ biết ơn tới Ban Lãnh đạo Phòng Quản lý nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang tạo điều kiện cho em tiếp thu kiến thức bổ ích xuất phát từ cơng việc thực tế Ngân hàng Em xin gửi lời cảm ơn tới anh Nguyễn Đăng Ngọc – Trưởng phòng Quản lý nợ, chị Phan Thị Ngọc Hà – Phó trưởng phịng Quản lý nợ, chị Bùi Thị Thanh Hoài – Cán Quản lý nợ anh chị cán nhân viên Phịng Quản lý nợ tận tình hướng dẫn bảo em trình thực tập Ngân hàng thực khoá luận tốt nghiệp Bản thân em hạn chế kiến thức kinh nghiệm làm việc, khố luận khơng thể tránh khỏi sai sót bất cập Kính mong thầy anh chị đưa nhận xét góp ý để em thực tốt nghiên cứu sau Em xin chân thành cảm ơn! i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu cá nhân tơi Các số liệu kết đưa khoá luận tốt nghiệp trung thực, xuất phát từ tình hình thực tế ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang Tác giả khoá luận tốt nghiệp Lê Ngọc Mai ii MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU…… ……………………………………………………………… CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI…………………………………………………………………………… ….4 1.1 Máy móc thiết bị…………………………………………………………… 1.1.1 Khái niệm…………………………………………………………………4 1.1.2 Phân loại Máy móc thiết bị……………………………………………….4 1.2.1.1 Phân loại hạch toán kế toán…………… …….……….……4 1.2.2.2 Phân loại theo ngành sử dụng………………………….………… 1.2.2.3 Phân loại theo chức năng…………………………….…………….5 1.2.2.4 Phân loại theo tính chất……………………………….……………6 1.2 Máy móc thiết bị Tài sản bảo đảm……………………………………….…6 1.2.1 Khái niệm Tài sản bảo đảm…………………………………………… 1.2.2 Khái niệm Máy móc thiết bị góc độ Tài sản bảo đảm…………….6 1.2.3 Đặc điểm Máy móc thiết bị cơng tác thẩm định giá……………6 1.2.4 Nhận dạng Máy móc thiết bị….…………………………………….…….8 1.2.4.1 Nhận dạng vi mô…………………………………………………8 1.2.4.2 Nhận dạng vĩ mô ………………………………………….……9 1.2.5 Các yếu tố ảnh hưởng tới giá trị Máy móc thiết bị………………………10 1.2.5.1 Yếu tố Cung - Cầu………………………………………… … 10 1.2.5.2 Sự phát triển khoa học kỹ thuật………………………………11 1.2.5.3 Đường lối sách…………………………………………….11 iii 1.3 Thẩm định giá trị Máy móc thiết bị phục vụ cho vay…………………… 11 1.3.1 Khái niệm………………………………………………………………11 1.3.2 Mục tiêu……………………………………………………………… 12 1.3.3 Cơ sở giá trị thẩm định giá Máy móc thiết bị………………………….12 1.3.3.1.Giá trị thị trường………………………………………………….12 1.3.3.2 Giá trị phi thị trường………………………………………….….13 1.3.4 Quy trình thẩm định giá Máy móc thiết bị……….…………………….14 1.3.4.1 Vai trị quy trình…………………………………………… 15 1.3.4.2 Quy trình thẩm định giá Máy móc thiết bị………………………15 1.3.5 Các phương pháp thẩm định giá trị Máy móc thiết bị………………….20 1.3.5.1 Phương pháp so sánh…………………………………………….20 1.3.5.2 Phương pháp chi phí…………………………………………… 22 1.3.5.3 Phương pháp thu nhập………………………………………… 26 1.3.5.4 Các phương pháp khác……………………….………………….28 1.3.6 Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định giá trị Máy móc thiết bị.29 1.3.6.1 Tìm kiếm xử lý thơng tin…………………………………… 29 1.3.6.2 Quy trình phương pháp thẩm định……………………………29 1.3.6.3 Trình độ đội ngũ Thẩm định viên…………………………….29 1.3.7 Nghiên cứu quốc tế thẩm định giá trị Máy móc thiết bị……………29 KẾT LUẬN CHƯƠNG I……………………………………………………….…31 CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM CHI NHÁNH BẮC GIANG .32 2.1 Khái quát chung ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang 32 iv 2.1.1 Sự đời phát triển ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang 32 2.1.2 Giới thiệu ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang………………………………………………………………………… 33 2.1.3 Cơ cấu tổ chức ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang…………………………………………………………………… 34 2.1.4 Tình hình hoạt động kinh doanh chi nhánh năm 2020 34 2.1.4.1 Tình hình huy động vốn…………………………………………34 2.1.4.2 Tình hình dư nợ………………………………………………….36 2.1.4.3 Kết hoạt động kinh doanh……………………………………36 2.2 Thực trạng thẩm định giá trị Máy móc thiết bị phục vụ cho vay ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang .37 2.2.1 Cơ sở pháp lý công tác thẩm định giá trị MMTB Chi nhánh………………………………………………………………………… .37 2.2.1.1 Các văn pháp lý thẩm định giá……………………………37 2.2.1.2 Các văn pháp lý Bộ Tài quản lý tài sản bảo đảm máy móc thiết bị……………………………………………………… 38 2.2.2 Phương pháp thẩm định…………………………………………………38 2.2.2.1 Phương pháp so sánh…………………………………………….39 2.2.2.2 Phương pháp thu nhập………………………………………… 41 2.2.2.3 Phương pháp chi phí…………………………………………… 43 2.2.3 Quy trình thẩm định…………………………………………………… 44 2.2.4 Kết thẩm định giá……………………………………………………48 2.2.5 Nghiên cứu tình thẩm định giá Máy móc thiết bị ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang…………………….… 48 v 2.2.5.1 Thẩm định giá trị Máy móc thiết bị CÔNG TY TNHH SI FLEX Việt Nam………………………………………………………………… 49 2.2.5.2 Thẩm định giá trị Máy móc thiết bị Công ty TNHH MTV XNK ĐỨC LÂM………………………………… …………………………….52 2.3 Đánh giá công tác thẩm định giá trị MMTB ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang 61 2.3.1 Thành tựu……………………………………………………………… 61 2.3.2 Hạn chế……………………………………………………………… 62 2.3.3 Nguyên nhân…………………………………………………………….64 KẾT LUẬN CHƯƠNG II……………………………………………………… 66 CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH MÁY MĨC THIẾT BỊ TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG CHI NHÁNH BẮC GIANG…………………………………………………………………… 67 3.1 Phương hướng công tác thẩm định ngân hàng TMCP Ngoại thương chi nhánh Bắc Giang thời gian tới .67 3.2 Giải pháp hồn thiện nâng cao cơng tác thẩm định giá MMTB chi nhánh………………………………………………………….………………… 68 3.3 Đề xuất, kiến nghị .75 KẾT LUẬN CHƯƠNG III……………………………………………………… 84 KẾT LUẬN 85 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 86 PHỤ LỤC………………………………………………………………………….87 vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Vietcombank Nguyên nghĩa Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam Vietcombank Bắc Giang Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Bắc Giang NHTM Ngân hàng thương mại Doanh nghiệp FDI Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi TMCP Thương mại cổ phần MMTB Máy móc thiết bị TSBĐ/TSĐB Tài sản bảo đảm/ Tài sản đảm bảo TĐG Thẩm định giá TĐTD Thẩm định tín dụng QHKH Quan hệ khách hàng TĐV Thẩm định viên QLTĐ Quản lý thẩm định PGD Phịng giao dịch Cơng ty TNHH Cơng ty Trách nhiệm hữu hạn Công ty TNHH MTV XNK Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Xuất nhập vii