Báo cáo bài tập môn quản lí đô thị

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN BÁO CÁO BÀI TẬP MƠN QUẢN LÍ ĐƠ THỊ STT Giảng viên : Bùi Thị Hồng Lan Lớp : Quản lí thị 03 Nhóm thực : Nhóm Họ tên Ngô Duy Chương 11216520 Lê Minh Công 11216521 Đỗ Hoàng Bảo Châu 11216515 Mai Thế Chinh 11216518 Hà Nội, 2023 MSV Mục lục Table of Contents Mục lục .2 Lời mở đầu I.Cơ sở lí thuyết II Thực trạng .5 1.Tích cực 1.1.Số lượng dự án 1.2.Kế hoạch phát triển nhà Hà Nội 1.3.Chất lượng nhà thu nhập thấp Tiêu cực .8 2.1 Vấn đề di cư thị hố 2.2 Giá cao kềm theo chênh lệch giá lớn .9 2.3 Quỹ đất, nhà cho người thu nhập thấp thiếu trầm trọng 10 2.4 Chính sách hỗ trợ chưa tương thích đồng 11 III Giải pháp 11 3.1 Tạo điều kiện cải thiện nhà thu nhập thấp 11 3.2 Đầu tư phát triển thị trường nhà thu nhập thấp .11 3.3 Giải pháp quy hoạch sử dụng đất đai 11 3.4 Giải pháp tài 12 3.5 Giải pháp hợp tác công tư .12 3.6 Đầu tư phát triển thị trường nhà thu nhập thấp .12 3.7 Giải pháp quy hoạch sử dụng đất đai 13 3.8 Giải pháp tài 13 3.9 Giải pháp hợp tác công tư .13 Lời mở đầu Nhà cho người thu nhập thấp vấn đề mà quốc gia, thành phố phải đối mặt Chất lượng nhà thu nhập thấp thước đo phát triển hệ thống an sinh xã hội, chất lượng sống, vẻ đẹp kiến trúc, cảnh quan địa phương nước, khẳng định trình độ quản lý xã hội Nhà nước quyền địa phương Theo thống kê, nước ta quỹ nhà không thiếu người thu nhập thấp khơng có chỗ phải khu nhà tạm bợ, chật chội, chất lượng tượng đầu bất động sản mà nhà nước chưa có sách ngăn chặn hữu hiệu Do để đất nước phát triển bền vững thời gian tới, phấn đấu trở thành nước cơng nghiệp theo hướng đại điều kiện cần vấn đề nhà ưu tiên hàng đầu, phải giải toàn diện, ổn định Trong điều kiện khó khăn nước ta nói chung Hà Nội nói riêng, việc xây dựng, phát triển nhà thu nhập thấp, nhà xã hội cho phù hợp để đối tượng ổn định sống, yên tâm công tác cần thiết Chính tính cấp bách vấn đề mà nhóm chúng em lựa chọn đề tài Nhà cho người thu nhập thấp Hà Nội để thảo luận, tìm hiểu nghiên cứu từ có nhìn tổng qt đánh giá rõ vấn đề nhà cho người thu nhập thấp Hà Nội nói riêng nước ta nói chung, từ đưa giải pháp cần thiết để cải thiện tình hình đặc biệt bối cảnh đất nước ta ngày phát triển vai trị người lao động lại quan trọng đáng quan tâm I.Cơ sở lí thuyết Người có thu nhập thấp Khái niệm người có thu nhập thấp định nghĩa bao gồm người có khả nhận hỗ trợ có giải pháp hoàn trả ưu đãi trao Những người sống nhà cũ mà không sửa chữa cải tạo Người thu nhập thấp người có thu nhập ổn định, có khả tích lũy cải thiện đời sống, Nhà nước hỗ trợ vay vốn dài hạn để trả góp, tạo điều kiện ưu đãi sách đất đai, sở hạ tầng (người vay vốn) có khả trả nợ) Người có thu nhập thấp người chưa có nhà có nhà diện tích chật hẹp, không 4m2/người Nhà cho người thu nhập thấp Nhà cho người thu nhập thấp thuật ngữ nhà ở, cơng trình, dự án xây dựng nhà xây dựng nhằm giải nhu cầu nhà cho người có thu nhập thấp, người nghèo, người có khó khăn kinh tế, người có việc làm gặp khó khăn việc bố trí nhà theo quy định pháp luật Chính phủ hỗ trợ nhà hảo tâm thông qua hình thức Nhà nước xây dựng, sau cho đối tượng thuê bán với giá ưu đãi Nhà thu nhập thấp thường điều hành quyền địa phương quyền quận quyền thành phố Tại Việt Nam , nhà thu nhập thấp định nghĩa nhà Nhà nước tổ chức, cá nhân thuộc thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho đối tượng theo quy định Luật Nhà thuê thuê mua (người thuê sau thời gian định quyền mua công nhận quyền sở hữu nhà đó) theo quy định Nhà nước II Thực trạng 1.Tích cực 1.1.Số lượng dự án Thời gian qua, hàng loạt dự án nhà cho người thu nhập thấp Hà Nội triển khai như: Khu nhà Sài Đồng, Long Biên; Dự án khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, khu dân cư Ngơ Thì Nhậm, quận Hà Đơng, dự án đầu tư xây dựng khu nhà cho người thu nhập thấp phía Bắc An Khánh, dự án xây dựng chung cư thu nhập thấp Thăng Long capital, Terra An Hưng … Hà Nội có số dự án nhà cho sinh viên nhà cho sinh viên KĐTM Mỹ Đình II nhà cho sinh viên KĐTM Pháp Vân - Tứ Hiệp Dự án Vốn đầu tư (tỉ đồng) Chung cư Thăng Long 905 Diện tích Số hộ (m^2) 31.394 540 capital Chung cư Terra An Hưng 630 16.499 166 Chung cư MIPEC ? 55.484 1900 Chung cư Thanh Hà 18.000 420.000 (34000 người) Khu đô thị Bắc An 3.391,45 746.650 5196 210.000 1400 Khánh Nhà cho sinh viên 1900 KĐTM Pháp Vân - Tứ Hiệp (Quận Hoàng Mai) 1.2.Kế hoạch phát triển nhà Hà Nội Tính đến năm 2016, địa bàn Hà Nội hoàn thành 36 dự án nhà xã hội, nâng tổng diện tích sàn lên 1.347.000 m2, đạt 75% so với tiêu Nhà nước nhu cầu thực tiễn Và bố trí, ổn định chỗ cho 11.800 hộ dân Báo cáo Hội nghị trực tuyến toàn quốc nhà xã hội, nhà cho công nhân năm 2016, ông Phạm Hồng Hà – Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, đến Hà Nội đưa vào sử dụng 3,7 triệu m2 nhà xã hội khu thị, khu cơng nghiệp góp phần giải nhà cho gần 500.000 người thu nhập thấp , công nhân khu đô thị khu công nghiệp Kết phát triển nhà đô thị 2016-2020 Mục tiêu Nhà xã hội cho Nhà cho Nhà cho Tổng kết thực đối tượng theo công dân sinh viên nghị định (m2 sàn) (m2 sàn) (m2 sàn) 4.676.330 567.539 976.992 6.220.861 1.326.886 27.021 1.254.087 -3.449.444 -567.539 -949.791 -4.966.774 Không đạt Không đạt Không đạt Không đạt 188/2013 /NDCP (m2 sàn) Mục tiêu kế hoạch phát triển 20162020 Kết thực đến năm 2020 Chênh lệnh so với kế hoạch Đánh giá - Tổng diện tích sàn nhà giai đoạn 2021-2025 khoảng 44 triệu m2; diện tích nhà bình qn sàn/người thu đầu người toàn Thành phố đạt 29,5 m2 Document continues below Discover more from: Kinh tế Quản lý Nhà Đô thị NHA_O Đại học Kinh tế Quốc dân 7 documents Go to course Lý thuyết + Bài tập Kinh Premium tế Quản lý Nhà đô thị 57 Kinh tế Quản lý Nhà Đơ thị 100% (2) Premium Mẹo 600 Câu Ơ TƠ - oknababababababababav Kinh tế Quản lý Nhà Đơ thị None BT NHĨM F-KINH TẾ VÀ Premium QUẢN LÝ NHÀ Ở ĐÔ THỊ 01 12 Kinh tế Quản lý Nhà Đơ thị None NHĨM F-NHÀ Ở - 12 Kinh tế Quản lý Nhà Đô thị None [123doc] - de-cuong-quan-ly-do-thi-neu-phan-2 21 Kinh tế Quản lý Nhà Đô thị None Bài tập chương thị Premium biến đổi khí hậu Kinh tế Quản lý Nhà Đô thị None - Tỉ lệ loại nhà cần đầu tư xây dựng dự án khu vực có khả bố trí nhà chung cư theo quy hoạch: + Tỉ lệ nhà chung cư dự án : 90% + Tỉ lệ nhà diện tích riêng lẻ dự án :10% - Tỉ lệ diên tích sàn nhà thuê dự án đầu tư xây dựng nhà xã hội phải đạt tối thiểu: 30% tổng diện tích sàn nhà xã hội dự án - Căn vào thực trạng nhà tiến độ dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại, nhà xã hội, nhà tái định cư triển khai, khả hoàn thànhcasc dự án bối cảnh chịu ánh hưởng dịch bệnh Covid 19 Kế hoạch phát triển nhà hàng năm giai đoạn 2021-2025 địa bàn Thành phố sau Mục tiêu năm 2021-2025 Năm Nhà xã Nhà hội Nhà (m2 tái định sàn) Nhà cư (m2 công mại sàn) sàn) vụ Nhà riêng Tổng thương (m2 sàn) (m2 số hàng năm (m2 sàn) (m2 sàn) 2021 88.000 106.000 573.000 4.500.000 5.267.000 2022 241.000 152.000 3.526.000 4.500.000 8.419.000 2023 192.000 88.000 4.734.000 4.500.000 9.514.000 2024 239.000 92.000 4.865.000 4.500.000 9.696.000 2025 490.000 122.000 5.992.000 4.500.000 11.104.000 Tổng 1.250.00 560.000 19.690.00 22.500.00 44.000.00 0 0 1.3.Chất lượng nhà thu nhập thấp Nhắc đến nhà xã hội, người ta thường mặc định nghĩ đến giá rẻ, diện tích nhỏ, tiện ích nghèo nàn hiển nhiên chất lượng “rẻ bèo” Tuy nhiên, thời gian gần đây, nhà thu nhập thấp nhà giá rẻ chất lượng xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, xã hội dịch vụ tốt Chẳng hạn, từ dự án Đại Kim gần dự án Minh Khai thu hút quan tâm người mua Nhà thu nhập thấp Handico5 thiết kế tương đương với hộ trung bình thị trường với chất liệu tốt, thân thiện với mơi trường Bên cạnh nhiều tiện ích thơng minh mang đến cho khu dân cư không gian sống đẹp cư dân Khơng nhà mà cịn có dịch vụ, tiện ích, quản lý, giải trí, kết nối cộng đồng Chẳng hạn, số dự án cung cấp đầy đủ tiện ích dịch vụ khu đô thị Sài Đồng, Long Biên, Vĩnh Yên… Nhiều khu đô thị mọc lên với chất lượng hạ tầng theo tiêu chuẩn đại Thương mại, dịch vụ thể thao, vui chơi giải trí đạt tiêu chuẩn mơi trường, xử lý nước thải như: Khu đô thị Linh Đàm, Định Cơng, Trung Hịa - Nhân Chính Ngồi nhiều khu nhà cho người thu nhập thấp, cán bộ, giáo viên, sinh viên: khu nhà cho người thu nhập thấp Xuân Đỉnh, khu tái định cư Nam Đại Cồ Việt… Tiêu cực 2.1 Vấn đề di cư thị hố Tốc độ thị hóa nhanh dẫn đến tỷ lệ di cư thành thị - nông thôn lớn, thành phố lớn Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh Do đó, nhu cầu nhà ngày tăng, đặc biệt nhà cho người thu nhập thấp Người di cư đến thành phố thường phải nhà thuê, nhà tạm bợ Đặc điểm hộ gia đình Hà Nội Hồ Chí Minh Người di Khơng di Người cư Không di cư cư Nhà kiên cố 49 79.6 11.4 30.1 Nhà bán kiên cố 32 16.5 81.0 68.1 Nhà khung gỗ 0.1 1.5 0.3 Loại nhà Nhà tạm 15 0.7 6.1 1.5 Tổng 100 100 100 100 Quyền sở hữu 52.0 96.2 17.5 70.8 Nhà nước cho thuê 0.9 0.8 0.4 0.1 Thuê từ tư nhân 46.5 1.2 81.6 28/9 Nhà tập thể 0.1 1.7 0.1 0.0 Nhà nhà nước 0.4 0.1 0.3 0.2 tư nhân Nhà vô chủ 0.0 0.0 0.1 0.0 Tổng cộng 100 100 100 100 2.2 Giá cao kềm theo chênh lệch giá lớn Bên cạnh đó, thực trạng Hà Nội có nhiều dự án triển khai đồng thời giá dự án có chênh lệch rõ ảnh hưởng đến khả chi trả hộ dân Cùng ưu đãi tiền sử dụng đất, ưu đãi vay vốn, dự án nhà cho người thu nhập thấp có lúc giá chênh cao gấp đơi, có dự án chưa đến triệu đồng/m ,nhưng có nơi lên tới 15-17 triệu đồng/m 2.3 Quỹ đất, nhà cho người thu nhập thấp thiếu trầm trọng Hà Nội thiếu nhà trầm trọng, cho người có thu nhập thấp trung bình, nhu cầu trước mắt triệu m2 nhà ở, tương đương 120.000 hộ cho người có nhu cầu nhà cấp bách địa bàn Theo điều tra JICA (Nhật Bản), nhu cầu nhà cho thuê, thuê mua cán bộ, công chức, người lao động… khoảng 18.000 hộ, người nghèo có nhu cầu cải thiện nhà khoảng 30% Năm 2017, tổng diện tích nhà địa bàn TP khoảng 11 triệu m2 , nhà xã hội có 60.000 m2 , nhà tái định cư 164.000 m2 Theo kết Bộ Xây dựng cơng bố, có 22% tổng số gần triệu sinh viên ký túc xá; 20% số triệu lao động trực tiếp khoảng 1,2 - 1,5 triệu lao động gián tiếp có chỗ ở; khoảng 2/3 số triệu cán bộ, cơng chức có nhà riêng, số cịn lại phải khu tập thể, tạm bợ Như vậy, Hà Nội gặp nhiều khó khăn nhà Diện tích nhà bình qn người hưởng lương từ ngân sách Nhà nước người có thu nhập thấp cịn thấp, chưa đảm bảo không gian cần thiết Với mật độ dân số đông, vấn đề nhà trở nên cấp thiết Đồng thời, quỹ đất dành cho nhà vô hạn chế nên việc quy hoạch nhà Hà Nội cần tính tốn lâu dài để đáp ứng nhu cầu người dân Các dự án phục vụ nhóm đối tượng khác chưa đạt hiệu mong muốn Chẳng hạn, việc trường đăng ký số lượng sinh viên có nguyện vọng vào trước triển khai tới 15.000 sinh viên dự án nhà cho sinh viên Phân khúc nhà cho công nhân khu công nghiệp diễn tình trạng tương tự Trong tổng số 24 hộ với 1.084 phịng phục vụ gần 10.000 chỗ dự án thí điểm khu nhà trọ xã Kim Chung, huyện Đông Anh phục vụ công nhân Khu cơng nghiệp Bắc Thăng Long, có 3.000 chỗ trống 2.4 Chính sách hỗ trợ chưa tương thích đồng Tuy nhiên, nhu cầu nhà thu nhập thấp cao, số lượng dự án triển khai thấp, nhiều dự án chuyển đổi nhà chậm ảnh hưởng đến mục tiêu tạo nhà thu nhập thấp… chiến lược nhà quốc gia đề Gói 30.000 tỷ hỗ trợ phát triển nhà xã hội có tỷ lệ giải ngân thấp, phần thiếu nguồn cung dự án đủ điều kiện giải ngân 10 Hơn nữa, sách ưu đãi Nhà nước chưa thực đến với doanh nghiệp nên chưa khuyến khích, thu hút doanh nghiệp xây dựng nhà xã hội, nhà thu nhập thấp Ngoài việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xây dựng nhà thu nhập thấp nhà cho công nhân, doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà xã hội Hà Nội nước không hưởng ưu đãi khác Doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp miễn thuế giá trị gia tăng (GTGT) thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) năm (Căn theo Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg) Tuy nhiên, sau gần tháng, Quyết định số 96/QĐ-TTg ngày 22/7/2009, chủ đầu tư giảm 50% thuế GTGT miễn thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2009 Điều dẫn đến nhiều doanh nghiệp bị chán nản thay đổi sở thích Bên cạnh đó, sách ưu đãi nêu doanh nghiệp ưu tiên vay vốn, hỗ trợ lãi suất lại không nêu rõ ngân hàng áp dụng ưu đãi nên không dễ tiếp cận vốn vay Chính phủ chưa ban hành quy định cụ thể giá khiến giá hộ không thống nhất, thiếu minh bạch; tiêu chuẩn hộ chung chung dẫn đến người dân khơng có sở xác để so sánh chất lượng, giá dự án để đưa lựa chọn hợp lý III Giải pháp 3.1 Tạo điều kiện cải thiện nhà thu nhập thấp Nâng cấp chất lượng nhà Trong chất lượng nhà thu nhập thấp vấn đề, giải pháp nhằm bảo vệ sống người dân, đảm bảo chỗ tối thiểu cải thiện điều kiện sống giảm thiểu chi phí sinh hoạt Đồng thời, hạ tầng kỹ thuật, đề nghị Nhà nước nhân dân làm, Nhà nước làm chủ đầu tư nhân dân góp cơng sức để giảm bớt gánh nặng cho người thu nhập thấp Phát triển, mở rộng dự án xây dựng nhà thu nhập thấp trả góp 11 Mua nhà cho người thu nhập thấp khó khơng có hỗ trợ Nhà nước Nhà nước áp dụng sách hỗ trợ cho người dân mua nhà, chẳng hạn người dân tốn theo nhiều đợt: toán 50% giá trị đợt 1, toán 30% giá trị đợt phần cịn lại toán đợt 5-10 năm 3.2 Đầu tư phát triển thị trường nhà thu nhập thấp Tự hóa hoạt động xây dựng nhà cho người thu nhập thấp: thành phần, loại hình doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện kỹ thuật tài tham gia xây dựng nhà thu nhập thấp Đa dạng hóa hình thức đầu tư, loại hình phát triển tổ chức kinh doanh nhà ở: tư nhân, nhà nước, cổ phần, liên doanh, hợp tác xã Bên cạnh đó, cần khuyến khích mạnh mẽ tập đồn, cơng ty đầu tư bất động sản, công ty xây dựng (kể tập đồn, cơng ty nước ngồi) có lực tài cơng nghệ trực tiếp đầu tư vào lĩnh vực Bên cạnh đó, củng cố thị trường VLXD dịch vụ liên quan đến xây dựng, cung cấp nhà cho người thu nhập thấp 3.3 Giải pháp quy hoạch sử dụng đất đai Đối với nhà thu nhập thấp, cần có quỹ đất để kết nối với nơi làm việc dịch vụ công cộng, hình thành “Khu liên hợp”: “ Khu cơng nghiệp - Nhà công nhân - dịch vụ công cộng ”, “ Trường đại học - ký túc xá - dịch vụ cơng cộng ”… Hà Nội cần có quy hoạch chi tiết (kể quỹ đất giao cho doanh nghiệp xây dựng nhà thu nhập thấp) Phải hoàn thiện quy hoạch chiến lược dài hạn rộng khắp, tạo khung liên kết sách khơng gian đô thị để quy hoạch đầu tư nhà ở, tồn hạ tầng xã hội - khơng gian thị phát triển theo quy hoạch đô thị 3.4 Giải pháp tài Có hệ thống tài hợp lý để đảm bảo cung cấp đủ vốn cho sản xuất trì quỹ nhà sở vật chất, tạo điều kiện cho việc mua nhà trả góp thời gian dài Thành lập “Quỹ tiết kiệm nhà ở” (Quỹ hình thành sở cấu lại quỹ phát triển nhà địa phương) Quỹ hình thành từ tiền lương 12 đóng góp người lao động theo tỷ lệ quy định (Có nước quy định 10-15%, thấp 3-5%) “Quỹ tiết kiệm nhà ở” dành cho người thu nhập thấp tự mua nhà chấp trả dần hàng tháng nhiều năm, lên đến 10 năm Chuyển trọng tâm từ tạo thuận lợi cho phía cung sang tạo thuận lợi cho phía cầu Khi bên cầu đủ khả chi trả, thị trường thực theo chế cung cầu để đáp ứng nhu cầu giá cả, số lượng chất lượng Dần dần, chế cạnh tranh hoạt động mạnh mẽ, điều chỉnh quan hệ cung cầu giá Nói ngắn gọn, 3.5 Giải pháp hợp tác cơng tư Việt Nam học tập mơ hình Quỹ tiết kiệm nhà Đức theo hướng tư nhân hóa hợp tác hình thức cơng tư (PPP) Điều hoàn toàn phù hợp với điều kiện nay, ngân sách nhà nước không đủ để hỗ trợ đầy đủ cho quỹ, huy động vốn từ khu vực nhà nước cho quỹ trở thành xu hướng tất yếu 3.6 Đầu tư phát triển thị trường nhà thu nhập thấp Tự hóa hoạt động xây dựng nhà cho người thu nhập thấp: thành phần, loại hình doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện kỹ thuật tài tham gia xây dựng nhà thu nhập thấp Đa dạng hóa hình thức đầu tư, loại hình phát triển tổ chức kinh doanh nhà ở: tư nhân, nhà nước, cổ phần, liên doanh, hợp tác xã Bên cạnh đó, cần khuyến khích mạnh mẽ tập đồn, cơng ty đầu tư bất động sản, công ty xây dựng (kể tập đồn, cơng ty nước ngồi) có lực tài cơng nghệ trực tiếp đầu tư vào lĩnh vực Bên cạnh đó, củng cố thị trường VLXD dịch vụ liên quan đến xây dựng, cung cấp nhà cho người thu nhập thấp 3.7 Giải pháp quy hoạch sử dụng đất đai Đối với nhà thu nhập thấp, cần có quỹ đất để kết nối với nơi làm việc dịch vụ công cộng, hình thành “Khu liên hợp”: “ Khu cơng nghiệp - Nhà công nhân - dịch vụ công cộng ”, “ Trường đại học - ký túc xá - dịch vụ cơng cộng ”… Hà Nội cần có quy hoạch chi tiết (kể quỹ đất giao cho doanh nghiệp xây dựng nhà thu nhập thấp) Phải hoàn thiện quy hoạch chiến lược dài hạn rộng 13 khắp, tạo khung liên kết sách khơng gian đô thị để quy hoạch đầu tư nhà ở, tồn hạ tầng xã hội - khơng gian đô thị phát triển theo quy hoạch đô thị 3.8 Giải pháp tài Có hệ thống tài hợp lý để đảm bảo cung cấp đủ vốn cho sản xuất trì quỹ nhà sở vật chất, tạo điều kiện cho việc mua nhà trả góp thời gian dài Thành lập “Quỹ tiết kiệm nhà ở” (Quỹ hình thành sở cấu lại quỹ phát triển nhà địa phương) Quỹ hình thành từ tiền lương đóng góp người lao động theo tỷ lệ quy định (Có nước quy định 10-15%, thấp 3-5%) “Quỹ tiết kiệm nhà ở” dành cho người thu nhập thấp tự mua nhà chấp trả dần hàng tháng nhiều năm, lên đến 10 năm Chuyển trọng tâm từ tạo thuận lợi cho phía cung sang tạo thuận lợi cho phía cầu Khi bên cầu đủ khả chi trả, thị trường thực theo chế cung cầu để đáp ứng nhu cầu giá cả, số lượng chất lượng Dần dần, chế cạnh tranh hoạt động mạnh mẽ, điều chỉnh quan hệ cung cầu giá Nói ngắn gọn, 3.9 Giải pháp hợp tác cơng tư Việt Nam học tập mơ hình Quỹ tiết kiệm nhà Đức theo hướng tư nhân hóa hợp tác hình thức cơng tư (PPP) Điều hoàn toàn phù hợp với điều kiện nay, ngân sách nhà nước không đủ để hỗ trợ đầy đủ cho quỹ, huy động vốn từ khu vực nhà nước cho quỹ trở thành xu hướng tất yếu 14 Tài liệu tham khảo - https://kienviet.net/2012/05/11/nha-o-xa-hoi-nha-o-cho-nguoithu-nhap-thap/ - https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-can-can-cu-vaodieu-kien-thuc-te.html - https://cafef.vn/tong-thuat-thao-go-va-thuc-day-thi-truong-bat-dong-sanphat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-2023021708290082.chn - https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Quyet-dinh5063-QD-UBND-2022-phe-duyet-Ke-hoach-phat-trien-nha-o-xahoi-Ha-Noi-2021-2025-547780.aspx - https://journalofscience.ou.edu.vn/index.php/procvi/article/view/1861/1474 - https://datnenthuongmai.com/tin-tuc/uu-nhuoc-diem-cua-dau-tu-can-hochung-cu-va-nha-rieng/ - https://dantri.com.vn/kinh-doanh/thong-doc-se-co-goi-tin-dung-120000ty-dong-cho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-20230217180643619.htm - https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-phat-trien-nha-o-xa-hoi-chi-cap-voncho-du-an-kha-thi-2023021807535363.htm 15