Quy hoach khu du lịch nghỉ dưỡng đồ sơn

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - ISO 9001 - 2008 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÖC KHÓA: 2010 - 2015 ĐỀ TÀI: QUY HOACH KHU DU LỊCH NGHỈ DƢỠNG ĐỒ SƠN Giáo viên hƣớng dẫn: KTS Nguyễn Thị Nhung Sinh viên thực : Đỗ Thị Hạnh MSV : 1012109032 Lớp : XD1401K Hải Phòng 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHềNG - ISO 9001 - 2008 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÖC Sinh viên : Đỗ Thị Hạnh Ngƣời hƣớng dẫn: KTS Nguyễn Thị Nhung HẢI PHÕNG - 2015 SVTH: Đỗ Thị Hạ nh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHềNG - TÊN ĐỀ TÀI ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP HỆ ĐẠI HỌC CHÍNH QUY NGÀNH KIẾN TRÖC Sinh viên : Đỗ Thị Hạnh Ngƣời hƣớng dẫn: KTS Nguyễn Thị Nhung HẢI PHÕNG - 2015 SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÕNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Sinh viên: Đỗ Thị Hạnh Mã số: 1012109032 Lớp: XD1401K Ngành: Kiến trúc Tên đề tài: Quy hoạch khu du lịch nghỉ dƣỡng Đồ Sơn SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Nội dung yêu cầu cần giải nhiệm vụ đồ án tốt nghiệp (về lý luận, thực tiễn, cỏc số liệu cần tính tốn vẽ) …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Các số liệu cần thiết để thiết kế, tính tốn : …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Địa điểm thực tập tốt nghiệp: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Cán hƣớng dẫn thứ nhất: Họ tên: Học hàm, học vị: Cơ quan công tác: Nội dung hƣớng dẫn: Đề tài tốt nghiệp đƣợc giao ngày 06 tháng năm 2015 Yêu cầu phải hoàn thành xong trƣớc ngày 18 tháng 07 năm 2015 Đã nhận nhiệm vụ ĐATN Sinh viên Đã giao nhiệm vụ ĐATN Người hướng dẫn Hải Phòng, ngày tháng năm 2015 HIỆU TRƢỞNG GS.TS.NGƢT Trần Hữu Nghị SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn PHẦN NHẬN XÉT TÓM TẮT CỦA CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN Tinh thần thái độ sinh viên qúa trình làm đồ án tốt nghiệp: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Đánh giá chất lƣợng đồ án (so với nội dung yêu cầu đề nhiệm vụ Đ.A.T.N mặt lý luận, thực tiễn, tính tốn số liệu…): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Cho điểm cán hƣớng dẫn (ghi số chữ): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Hải Phũng, ngày …tháng … năm 20… Cán hƣớng dẫn (họ tờn chữ ký) SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn LỜI CẢM ƠN Môi trƣờng điều kiện tự nhiên ngƣời ln có mối quan hệ khăng khít với nhau, mối quan hệ ngày trở nên quan trọng Do kiến trúc cầu nối gắn kết ngƣời với thiên nhiên cách hài hồ Điều đƣợc thể thơng qua đồ án tốt nghiệp“Quy hoạch khu du lịch - nghỉ dƣỡng Đồ Sơn” Đƣợc dạy dỗ, bảo giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo năm học tập, tự thân tìm hiểu học hỏi qua tài liệu say mê với kiến trúc, chúng em thực đồ án với hy vọng gửi gắm vào ý tƣởng kiến trúc Có lẽ cịn nhiều bỡ ngỡ với công việc thực tế trƣớc mắt, nhiên trình học tập kiến thức thu thập đƣợc nguồn lƣợng yếu tiếp sức thúc đẩy cho công tác học tập sau Chúng em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô hƣớng dẫn, rèn luyện cho em năm năm qua Đặc biệt quý thầy hƣớng dẫn, đạo cho em suốt trình làm đồ án tốt nghiệp này: KTS.NGUYỄN THỊ NHUNG – giáo viên hƣớng dẫn Và thầy tận tình bảo, giúp đỡ em hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp với đề tài: Quy hoach chi tiết khu du lịch- nghỉ dƣỡng Đồ Sơn Hải Phòng,ngày 18 tháng 06 năm 2015 Sinh viên Đỗ Thị Hạnh SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN PHẦN MỞ ĐẦU PHẦN I: NHIỆM VỤ THIẾT KẾ 10 I TÊN ĐỀ TÀI 10 II ĐỊA ĐIỂM 10 III PHẠM VI NGHIÊN CỨU 10 IV CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH 10 V MỤC TIÊU QUY HOẠCH 10 VI NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN 11 PHẦN II THUYẾT MINH ĐỒ ÁN 12 CHƢƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐỀ TÀI 12 I XUẤT PHÁT ĐIỂM: 12 II ĐIỀU KIỆN THIÊN NHIÊN 14 III NHỮNG YẾU TỐ MANG TÍNH CHẤT TRUYỀN THỐNG 15 IV YẾU TỐ NHÂN VĂN CỦA ĐỀ TÀI 16 V VỊ THẾ CỦA KHU ĐẤT XÂY DUNG 16 CHƢƠNG II: GIẢI PHÁP VỀ KIẾN TRÚC 17 I VỊ TRÍ ĐỊA HÌNH KHU ĐẤT 17 II NHIỆT ĐỘ VÀ KHÍ HẬU 17 III CÁC VẤN ĐỀ VỀ HIỆN TRẠNG 20 IV ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ QUẬN ĐỒ SƠN ĐẾN NĂM 2020 28 V CÁC GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 29 CHƢƠNG III: BỐ CỤC QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 32 I QUAN ĐIỂM THIẾT KẾ 32 II CƠ CẤU QUY HOẠCH 32 IV CÁC HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH DỰ KIẾN XÂY DỰNG TRONG KHU DU LỊCH - NGHỈ DƢỠNG ĐỒ SƠN 33 V GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 34 VI QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG 36 PHẦN KẾT LUẬN 39 SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn PHẦN MỞ ĐẦU Đôi nét khái quát Đồ Sơn Đồ Sơn quận thành phố Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km hƣớng đông nam, khu nghỉ mát gồm nhiều bói biển với phong cảnh tuyệt đẹp thu hút đông đảo khách du lịch đến hàng năm Đồ Sơn khu nghỉ mát tắm biển tiếng miền Bắc Đồ Sơn bán đảo nhỏ dãy núi Rồng vƣơn dài biển, với hàng chục mỏm cao tù 25 đến 130m, nơi có bãi cát mịn, bờn bờ biển rợp bóng phi lao Về phía tây tây bắc, quận Đồ Sơn tiếp giáp với huyện Kiến Thụy, hƣớng cịn lại tiếp gíap với biển Đơng Do phía bắc phía nam quận hai cửa sông Lạch Tray Văn Úc thuộc hệ thống sông Thái Bình đổ biển đem theo nhiều phù sa ,cộng thêm việc quai đê lấn biển Đảo Hon Dấu để xây dựng khu Resort cao cấp Đồ Sơn đông du khách từ khắp miền Việt Nam nhƣ khách quốc tế tắm biển, nghỉ ngơi leo núi,cắm trại, ngắm nhìn phong cảnh biển đẹp buổi chiều tà: Đồ Sơn số bói biển cú thể coi đẹp, nơi có kết hợp bờn núi non,với hàng phi lao,cọ, bên biển mênh mông đỏ màu phù sa tạo nên phong cảnh "non nƣớc hữu tình" Khu du lịch đảo Dáu với bể bơi nhân tạo thuộc hàng lớn C Á, có vƣờn chim, vƣờn thú, khu vui chơi giải trí, khách sạn đẳng cấp đến sao, đặc biệt thiếu hải đăng cổ kính trăm năm tuổi Kể từ đƣợc tu sửa khang trang, nơi cịn cókhu "Đà Lạt thu nhỏ", năm đƣợc đông du khách đến vui chơi giải trí vào ngày hè Ngồi ra,khu du lịch Đồ Sơn cũn vinh dự nơi có hũn đảo nhân tạo Việt Nam- đảo Hoa Phƣợng, toạ lạc trung tâm khu du lịch, đƣợc trang bị đầy đủ tiện nghi đại sang trọng nhƣ trung tâm thƣơng mại cao cấp đảo, bể bơi nhân tạo, phố ăn uống, khách sạn đẳng cấp sao, khu biệt thự, bến du thuyền, nơi lý tƣởng để khách du lịch đến dừng chân nghỉ dƣỡng: SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Nội dung yêu cầu cần giải nhiệm vụ đồ án tốt nghiệp (về lý luận, thực tiễn, cỏc số liệu cần tính tốn vẽ) …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Các số liệu cần thiết để thiết kế, tính tốn : …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Địa điểm thực tập tốt nghiệp: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Cán hƣớng dẫn thứ nhất: Họ tên: Học hàm, học vị: Cơ quan công tác: Nội dung hƣớng dẫn: Đề tài tốt nghiệp đƣợc giao ngày 06 tháng năm 2015 Yêu cầu phải hoàn thành xong trƣớc ngày 18 tháng 07 năm 2015 Đã nhận nhiệm vụ ĐATN Sinh viên Đã giao nhiệm vụ ĐATN Người hướng dẫn Hải Phòng, ngày tháng năm 2015 HIỆU TRƢỞNG GS.TS.NGƢT Trần Hữu Nghị SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn PHẦN NHẬN XÉT TÓM TẮT CỦA CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN Tinh thần thái độ sinh viên qúa trình làm đồ án tốt nghiệp: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Đánh giá chất lƣợng đồ án (so với nội dung yêu cầu đề nhiệm vụ Đ.A.T.N mặt lý luận, thực tiễn, tính tốn số liệu…): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Cho điểm cán hƣớng dẫn (ghi số chữ): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Hải Phũng, ngày …tháng … năm 20… Cán hƣớng dẫn (họ tờn chữ ký) SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn LỜI CẢM ƠN Môi trƣờng điều kiện tự nhiên ngƣời ln có mối quan hệ khăng khít với nhau, mối quan hệ ngày trở nên quan trọng Do kiến trúc cầu nối gắn kết ngƣời với thiên nhiên cách hài hồ Điều đƣợc thể thơng qua đồ án tốt nghiệp“Quy hoạch khu du lịch - nghỉ dƣỡng Đồ Sơn” Đƣợc dạy dỗ, bảo giúp đỡ nhiệt tình thầy giáo năm học tập, tự thân tìm hiểu học hỏi qua tài liệu say mê với kiến trúc, chúng em thực đồ án với hy vọng gửi gắm vào ý tƣởng kiến trúc Có lẽ cịn nhiều bỡ ngỡ với công việc thực tế trƣớc mắt, nhiên trình học tập kiến thức thu thập đƣợc nguồn lƣợng yếu tiếp sức thúc đẩy cho công tác học tập sau Chúng em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô hƣớng dẫn, rèn luyện cho em năm năm qua Đặc biệt quý thầy hƣớng dẫn, đạo cho em suốt trình làm đồ án tốt nghiệp này: KTS.NGUYỄN THỊ NHUNG – giáo viên hƣớng dẫn Và thầy tận tình bảo, giúp đỡ em hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp với đề tài: Quy hoach chi tiết khu du lịch- nghỉ dƣỡng Đồ Sơn Hải Phòng,ngày 18 tháng 06 năm 2015 Sinh viên Đỗ Thị Hạnh SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN PHẦN MỞ ĐẦU PHẦN I: NHIỆM VỤ THIẾT KẾ 10 I TÊN ĐỀ TÀI 10 II ĐỊA ĐIỂM 10 III PHẠM VI NGHIÊN CỨU 10 IV CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH 10 V MỤC TIÊU QUY HOẠCH 10 VI NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN 11 PHẦN II THUYẾT MINH ĐỒ ÁN 12 CHƢƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐỀ TÀI 12 I XUẤT PHÁT ĐIỂM: 12 II ĐIỀU KIỆN THIÊN NHIÊN 14 III NHỮNG YẾU TỐ MANG TÍNH CHẤT TRUYỀN THỐNG 15 IV YẾU TỐ NHÂN VĂN CỦA ĐỀ TÀI 16 V VỊ THẾ CỦA KHU ĐẤT XÂY DUNG 16 CHƢƠNG II: GIẢI PHÁP VỀ KIẾN TRÚC 17 I VỊ TRÍ ĐỊA HÌNH KHU ĐẤT 17 II NHIỆT ĐỘ VÀ KHÍ HẬU 17 III CÁC VẤN ĐỀ VỀ HIỆN TRẠNG 20 IV ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ QUẬN ĐỒ SƠN ĐẾN NĂM 2020 28 V CÁC GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 29 CHƢƠNG III: BỐ CỤC QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 32 I QUAN ĐIỂM THIẾT KẾ 32 II CƠ CẤU QUY HOẠCH 32 IV CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH DỰ KIẾN XÂY DỰNG TRONG KHU DU LỊCH - NGHỈ DƢỠNG ĐỒ SƠN 33 V GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 34 VI QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG 36 PHẦN KẾT LUẬN 39 SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn PHẦN MỞ ĐẦU Đôi nét khái quát Đồ Sơn Đồ Sơn quận thành phố Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km hƣớng đông nam, khu nghỉ mát gồm nhiều bói biển với phong cảnh tuyệt đẹp thu hút đông đảo khách du lịch đến hàng năm Đồ Sơn khu nghỉ mát tắm biển tiếng miền Bắc Đồ Sơn bán đảo nhỏ dãy núi Rồng vƣơn dài biển, với hàng chục mỏm cao tù 25 đến 130m, nơi có bãi cát mịn, bờn bờ biển rợp bóng phi lao Về phía tây tây bắc, quận Đồ Sơn tiếp giáp với huyện Kiến Thụy, hƣớng cịn lại tiếp gíap với biển Đơng Do phía bắc phía nam quận hai cửa sông Lạch Tray Văn Úc thuộc hệ thống sơng Thái Bình đổ biển đem theo nhiều phù sa ,cộng thêm việc quai đê lấn biển Đảo Hon Dấu để xây dựng khu Resort cao cấp Đồ Sơn đông du khách từ khắp miền Việt Nam nhƣ khách quốc tế tắm biển, nghỉ ngơi leo núi,cắm trại, ngắm nhìn phong cảnh biển đẹp buổi chiều tà: Đồ Sơn số bói biển cú thể coi đẹp, nơi có kết hợp bờn núi non,với hàng phi lao,cọ, bên biển mênh mông đỏ màu phù sa tạo nên phong cảnh "non nƣớc hữu tình" Khu du lịch đảo Dáu với bể bơi nhân tạo thuộc hàng lớn C Á, có vƣờn chim, vƣờn thú, khu vui chơi giải trí, khách sạn đẳng cấp đến sao, đặc biệt thiếu hải đăng cổ kính trăm năm tuổi Kể từ đƣợc tu sửa khang trang, nơi cịn cókhu "Đà Lạt thu nhỏ", năm đƣợc đông du khách đến vui chơi giải trí vào ngày hè Ngoài ra,khu du lịch Đồ Sơn cũn vinh dự nơi có hũn đảo nhân tạo Việt Nam- đảo Hoa Phƣợng, toạ lạc trung tâm khu du lịch, đƣợc trang bị đầy đủ tiện nghi đại sang trọng nhƣ trung tâm thƣơng mại cao cấp đảo, bể bơi nhân tạo, phố ăn uống, khách sạn đẳng cấp sao, khu biệt thự, bến du thuyền, nơi lý tƣởng để khách du lịch đến dừng chân nghỉ dƣỡng: SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn Đến với Đồ Sơn, du khách đến thăm di tích bến tàu khơng số, nằm chân đồi Nghĩa Phong,tìm hiểu đƣờng Hồ Chí Minh biển đầy gian khổ Tại có sịng bạc Do Son Casino, nơi nhiều du khách quốc tế đến chơi, đặc biệt ngƣời Trung Quốc, nhiên sịng bạc khơng cho ngƣời dân nội địa vào giải trí Từ Đồ Sơn tàu cao tốc du khách đảo Cát Bà, Tuần Châu (TP Hạ Long) vịnh Hạ Long,để thăm thú hết tinh hoa Hải Phũng núi Rồng, Việt Nam núi chung SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn PHẦN I: NHIỆM VỤ THIẾT KẾ I TÊN ĐỀ TÀI - Quy hoạch khu du lịch - nghỉ dƣỡng Đồ Sơn II ĐỊA ĐIỂM - Cơng trình đƣợc xây dựng khu đất phía Đơng Bắc Đồ Sơn , phía Đơng Nam thành phố Hải Phũng - Phía Đông Bắc giáp biển Đông khu cảng cá Đồ Sơn - Phía Đơng giáp biển Đơng - Phớa Tây giap đồn 295 - Phía Nam giáp khu dân cƣ III PHẠM VI NGHIÊN CỨU Khu đất nằm phía Đơng Bắc Đồ Sơn, có diện tich 26 IV CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH - Luật xây dựng số 16/2003/QH11 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ thông qua - Thông tƣ số 17/2010/TT - BXD ngày 30/09/2010 Bộ xây dựng hƣớng dẫn xác định lý chi phớ quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị - Thông tƣ số 10/2010/TT - BXD ngày 11/08/2010 Bộ xây dựng quy định hồ sơ tựng loại quy hoạch đô thị - Thông tƣ số 19/2008/ TT - BXD ngày 20/11/2008 việc hƣớng dẫn thực việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lí quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế - Thông tƣ số 12/2008/TT - BXD ngày 07/05/2008 hƣớng dẫn lập lí chi phí khảo sát xây dựng - Thơng tƣ số 07/2008/TT - BXD ngày 07/04/2008 hƣớng dẫn lập, thẩm định, phờ duyệt quản lớ quy hoạch xây dựng V MỤC TIÊU QUY HOẠCH SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K 10 GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn VI NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN 6.1 Đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên: 6.1.1 Các đặc điểm tự nhiên 6.1.2 Các điều kiện trạng 6.2 Định hƣớng phát triển không giang: 6.2.1.Sơ đồ cấu Quy hoạch (2 phƣơng án): - phƣơng án phƣơng án chọn - Phƣơng án phƣơng án so sánh 6.2.2 Sơ đồ định hƣớng phát triển không gian 6.2.3 Sơ đồ quy họach sử dụng đất 6.2.4 Định hƣớng phát triển hạ tầng kỹ thuật 6.2.5 Quy hoạch chi tiết khu vực đặc thù 6.2.6 Khai triển mặt đứng, mặt cắt phối cảnh minh hoạ ý đồ tổ chức không gian kiến khu trung tâm 6.2.7 Thiết kế sơ cơng trình kiến trúc Quy hoạch chi tiết 6.3 Thành phần hồ sơ: 6.3.1 vẽ cần thể hiện: TÊN BẢNVẼ TT Bản đồ vị trí mối liên hệ vùng Bản đồ đánh giá trạng Các sơ đồ lý thuyết nghiên cứu Sơ đồ cấu quy hoạch đô thị Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch hạ tâng kỹ thuật ( giao thông ) Quy hoạch cấu khu trung tâm Mặt quy hoạch chi tiết phần khu trung tâm Khai triển mặt đứng, mặt cắt phối cảnh minh hoạ ý đồ tổ chức không gian kiến khu trung tâm 10 Thiết kế sơ cơng trình kiết trúc quy hoạch chi tiết SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K 11 GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn 6.4.2 Thuyết minh: - Thuyết minh có đóng bìa khổ A3 - Tồn hình vẽ in màu,thu nhỏ khổ A3 đƣa vào thuyết minh PHẦN II THUYẾT MINH ĐỒ ÁN CHƢƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐỀ TÀI I XUẤT PHÁT ĐIỂM: Sự cần thiết phải lập quy hoạch Nhƣ biết, ngƣời môi trƣờng sống, điều kiện tự nhiên có mối quan hệ mật thiết với nhau, mối quan hệ tƣơng hỗ hai chiều Con ngƣời tác động cách khéo léo đến thiên nhiên có đƣợc mơi trƣờng sống tƣơi đẹp Đồ Sơn – Hải Phũng nơi có phong cảnh thiên nhiên vơ đẹp, vùng đất du lịch có nhiều tiềm đồng thời nơi cịn có nhiều bãi biển đẹp, có triền đồi thoai thoải dốc, đất liền biển tiếp giáp với cách nhẹ nhàng êm ái, sóng vỗ rì rào suốt ngày đêm Tồn phong cảnh thiên nhiên tạo chốn vui chơi, giải trí nghỉ ngơi hƣởng thụ sống vơ lý tƣởng ngƣời Đã có nhiều cơng trình kiến trúc đƣợc xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu sống ngƣời Hàng năm, có lƣợng đơng khách du lịch đổ để tham quan nghỉ ngơi, lẽ mà có nhiều cơng trình kiến trúc đƣợc xây dựng, đặc biệt cơng trình kiến trúc mang tính chất phục vụ nghỉ ngơi du lịch Song cơng trình đƣợc xây dựng dựa nguyên tắc đặt lợi ích cá nhân lên hàng đầu mà khơng quan tâm đến việc giữ gìn mặt chung cảnh quan môi trƣờng thiên nhiên Chính thế, mặt quy hoạch thành phố Hải Phũng khập khiễng, khơng có thống đồng với địa thiên nhiên xung quanh, điều kiện mà khơng phải nơi có đƣợc, làm vẻ thơ mộng mà tự nhiên ban tặng Nhƣ lời dẫn trên, cảnh quan môi trƣờng, điều kiện tự nhiên ngƣời có mối quan hệ vơ khăng khít với nhau, Kiến trúc cầu nối để mối SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K 12 GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn quan hệ hài hoà bền vững Thông qua Kiến trúc em xin đƣa suy nghĩ: tạo nên không gian nghỉ ngơi ngƣời hồ vào thiên nhiên Ý tƣởng cơng trình kiến trúc em phù hợp với quy hoạch chung thành phố , gắn kết nhu cầu hƣởng thụ thiên nhiên ngƣời với điểm nhấp Kiến trúc hoà nhập vào thiên nhiên, nhằm tô điểm cho mặt kiến trúc, cảnh quan thiên nhiên tƣơi đẹp Không gây xáo trộn thiên nhiên đặt bàn tay ngƣời vào, mong mỏi mà Kiến trúc vƣơn tới Các pháp lý để thực quy hoạch - Luật xây dựng số 16/2003/QH11 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ thơng qua - Thông tƣ số 17/2010/TT - BXD ngày 30/09/2010 Bộ xây dựng hƣớng dẫn xác định lý chi phớ quy hoạch xõy dựng quy hoạch đô thị - Thông tƣ số 10/2010/TT - BXD ngày 11/08/2010 Bộ xây dựng quy định hồ sơ tựng loại quy hoạch đô thị - Thông tƣ số 19/2008/ TT - BXD ngày 20/11/2008 việc hƣớng dẫn thực việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lí quy hoạch xây dựng khu cơng nghiệp, khu kinh tế - Thông tƣ số 12/2008/TT - BXD ngày 07/05/2008 hƣớng dẫn lập lí chi phí khảo sát xây dựng - Thông tƣ số 07/2008/TT - BXD ngày 07/04/2008 hƣớng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lí quy hoạch xây dựng Quan điểm thiết kế: - Đún đầu phỏt triển du lịch thời gian tới - Là khu du lịch nghỉ dƣỡng mang đặc thù riêng vùng biển Đồ Sơn - Là khu du lịch nghỉ dƣỡng chất lƣợng cao đủ tiờu chuẩn phục vụ khách quốc tế nƣớc - Q trình khai thác khơng phá vỡ mơi trƣờng sinh thaí, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, bờ biển, đảm bảo phát triển bền vững tƣơng lai SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K 13 GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn Mục tiêu đồ án: - Là sở pháp lý để triển khai dự án đầu tƣ xây dựng - Cân đối ngành nghề theo hƣớng làm chuyển dịch cấu kinh tế hợp lý, giải việc làm chỗ cho ngƣời lao động - Quy hoạch xây dựng khu du lịch trở thành khu du lịch hấp dẫn du khách nƣớc quốc tế với sở vật chất điều kiện hạ tầng phát triển - Giữ gìn giá trị tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan, môi trƣờng sinh thái khu du lịch hƣớng tới phát triển bền vững, ổn định, không phá vỡ cân sinh thái khu vực Căn thiết kế: - Căn vào định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 BXD việc lập xét duyệt đồ án qui hoạch xây dựng - Căn vào quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Căn vào tài liệu, số liệu trạng dự báo có liên quan Bản đồ đo đạc địa hình tỷ lệ 1/500 II ĐIỀU KIỆN THIÊN NHIÊN Cơng trình dƣợc xây dựng khu đất phía Đơng bắc Đồ Sơn – phía đơng nam Thành phố Hải Phịng thu hút khách hàng năm đến với Hải Phịng Để đón tiếp lƣợng lớn du khách hàng năm, cơng trình kiến trúc mọc lên cách tự phát làm cho thiên nhiên Đồ Sơn ngày bị tổn thƣơng nghiêm trọng Chính thế, việc bắt tay vào xây dựng cảnh quan kiến trúc phù hợp, hoà vào với thiên nhiên cần phải đầu tƣ tiến hành vô cần thiết Cùng với quy hoạch phát triển chung thành phố xanh, cảnh quan kiến trúc, cơng trình kiến trúc đơn lẻ (chủ yếu cơng trình phục vụ du lịch, khách sạn …) phải có trọng đầu tƣ vào việc giữ gìn cảnh quan thiên nhiên xanh, khơng gian đóng mở hợp lý tạo cảm giác gần gũi với môi trƣờng Xuất phát từ điều kiện đó, việc xây dựng khơng gian nghỉ ngơi gần gũi với thiên nhiên ngƣời hợp lý Tự thân cơng trình không SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K 14 GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn gian mở với thiên nhiên (bởi nhu cầu ngƣời tìm đến, gần gũi với thiên nhiên) tận hƣởng thiên nhiên ban tặng mà khơng phá hỏng thiên nhiên sẵn có Để đạt đƣợc mục đích đó, hƣớng suy nghĩ nghiên cứu kiến trúc phải trọng đến mặt cơng năng, mục đích sử dụng khơng nên q trọng hình thức mặt đứng tạo cơng trình kiến trúc lạ mắt, góc cạnh Sự bật hình thức cơng trình thiên nhiên lại phản tác dụng, can thiệp thô bạo vào thiên nhiên III NHỮNG YẾU TỐ MANG TÍNH CHẤT TRUYỀN THỐNG Từ thủa bình minh lồi ngƣời, song song với hoạt động để trì sinh tồn bảo đảm sống, nhu cầu giao lƣu công đồng, vui chơi nghỉ ngơi ngƣời hình thành sớm xã hội lồi ngƣời Nhu cầu ngày phát triển theo hƣớng có chọn lọc trở nên tập trung hơn, đặc biệt nhu cầu nghỉ ngơi Ở nƣớc ta thời xƣa, mà giao lƣu thông thƣơng buôn bán kinh doanh yếu tố thiếu đƣợc nhu cầu nghỉ ngơi nơi miền đất xa quê hƣơng trở nên phổ biến Tại vùng đất có thiên nhiên đẹp, sản vật phong phú, phồn vinh thƣơng xá, lữ quán, khách sạn xuất nhiều phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi thƣơng nhân, ngƣời có địa vị cao xã hội Đó nét văn hoá khởi đầu cho khách sạn, nhà nghỉ khu du lịch thời đại Thời đại, khơng bó hẹp phạm vi phục vụ thƣơng nhân nhu cầu thông thƣơng vùng đất, nơi nghỉ mát ngƣời mang tính chất, điều kiện nhu cầu phong phú nhiều Xuất phát từ điều kiện sống có cải thiện đáng kể, nhu cầu nghỉ ngơi du lịch ngƣời mở rộng tới nơi có điều kiện thiên nhiên, cảnh quan điều kiện kinh tế, tiện nghi tốt Do đó, ngồi khách sạn mà vùng đất nƣớc có, xuất vùng đất tập trung du lịch, dịch vụ nghỉ ngơi với sản vật địa phƣơng vật chất, văn hoá, thiên nhiên điều kiện mà khơng nơi có đƣợc Nhu cầu tập trung du lịch xuất đồng nghĩa với việc xuất yếu tố SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K 15 GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn phục vụ cao cho nhu cầu ngƣời Ở ta, có nhiều vùng đất văn hoá trở thành điểm du lịch, nghỉ ngơi hấp dẫn Nhiều vùng đất có điều kiện tự nhiên vô đẹp, thiên nhiên lành tập trung đƣợc khách du lịch nƣớc quốc tế đến thƣởng ngoạn IV YẾU TỐ NHÂN VĂN CỦA ĐỀ TÀI Nhằm tạo không gian nghỉ ngơi lý tƣởng ngƣời, có tiện nghi cấp cao, gần gũi ln thƣởng ngoạn thiên nhiên… hình thức mặt đứng kiến trúc nhẹ nhàng, đề tài cố gắng việc thông qua Kiến trúc nâng cao điều kiện sống ngƣời mà giữ vững sáng tƣơi đẹp thiên nhiên môi trƣờng Trong không gian nhƣ vậy, cá thể ngƣời, thông qua việc thƣởng ngoạn hoạt động nghỉ ngơi vui chơi tạo nên mn vàn màu sắc sống Với sở thích, cá tính ngƣời hình thành nhân tố sống động bù đắp với thiên nhiên hoà quyện vào thiên nhiên tƣơi đẹp Đề tài nghiên cứu Kiến trúc định hƣớng cho nhân tố sống động Nhƣ vậy, khung cảnh thiên nhiên tƣơi đẹp nhƣng chƣa đƣợc định hƣớng mức có đƣợc khơng gian tƣơi đẹp phục vụ nhu cầu cấp thiết sống ngƣời V VỊ THẾ CỦA KHU ĐẤT XÂY DUNG - Đặc điểm kiến tạo đặc điểm địa chất khu vực thuộc khu lấn biển Đồ Sơn, phân bố dải hẹp có phƣơng kéo dài Đơng nam – Tây bắc Hƣớng thoải Tây bắc – Đông nam biển Đơng.ngồi cũn bao trùm tất đảo vịnh SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K 16 GVHD: KTS Nguyễn Thị Nhung Quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng Đồ Sơn CHƢƠNG II: GIẢI PHÁP VỀ KIẾN TRƯC I VỊ TRÍ ĐỊA HÌNH KHU ĐẤT Địa hình Khu nghỉ dƣỡng đƣợc xây dựng khu đất ven biển nằm sát đƣờng giao thông nội thị khu bãi biển có cảnh quan du lịch đẹp, khí hậu tốt, thiên nhiên cảnh quan phong phú, môi trƣờng không bị ô nhiễm Mặt dốc từ phía Tây Bắc Đơng Nam, khu đất cần phải tiến hành san ủi để thi cơng cơng trình Vị trớ - Phía Bắc khu đất giáp Biển Đông khu vực Cảng cá Đồ Sơn - Phía Đơng giáp biển Đơng - Phía Tây giáp đồn 295 - Phía Nam giáp khu dân cƣ Diện tích khu đất: 26 II NHIỆT ĐỘ VÀ KHÍ HẬU Khí hậu Nằm vành đai nhiệt đới gió mùa châu á, sát biển Đơng nên Hải Phịng chịu ảnh hƣởng gió mùa Mùa gió bấc (mùa đông) lạnh khô kéo dài từ tháng 11 đến tháng năm sau Gió mùa nồm (mùa hè) mát mẻ, nhiều mƣa kéo dài từ tháng đến tháng 10 Lƣợng mƣa trung bỡnh hàng năm từ 1.600 - 1.800 mm Bóo thƣờng xảy từ tháng đến tháng Thời tiết Thời tiết Hải Phịng có mùa rõ rệt, đơng mùa hè Khí hậu tƣơng đối ơn hồ Do nằm sát biển, mùa đơng, Hải Phịng ấm 10C mùa hè mát 10C so với Hà Nội Nhiệt độ trung bỡnh hàng tháng từ 20 - 230C, cao có tới 400C, thấp dƣới 50C Độ ẩm trung bình năm 80% đến 85%, cao 100% vào tháng 7, tháng 8, tháng 9, thấp vào tháng SVTH: Đỗ Thị Hạnh - MSV: 1012109032 - XD1401K 17