1 bai giang du toan 2017 khxd(1)

1 Hƣớng dẫn: Nguyễn Quốc Phil Ths Quản lý xây dựng Ks Kinh tế - xây dựng Chức vụ: Trƣởng phịng dự án Cơng ty TNHH XD&KSCT Thanh Tuấn Giảng viên 3: TRƢỜNG ĐH HUTECH Email: ksxdphil@gmail.com DĐ: 0946 413 244 Cập nhật: - Nghị định 32/2015 NĐ-CP quản lý chi phí -Thơng tƣ 05/2016 TT-BXD -Thơng tƣ 06/2016 TT-BXD -Quyết định 79/2017/QĐ-BXD Năm 2018 NỘI DUNG KHÓA HỌC LỚP DỰ TOÁN CẦU ĐƢỜNG CHUYÊN SÂU BUỔI 1: TỔNG QUAN VỀ TỔNG MỨC ĐẦU TƢ & DỰ TOÁN BUỔI 2: THỰC HÀNH ĐO BÓC KHỐI LƢỢNG PHẦN CỌC NỘI DUNG KHÓA BUỔI 3: THỰC HÀNH ĐO BÓC KHỐI LƢỢNG PHẦN MÓNG BUỔI 4: THỰC HÀNH ĐO BÓC KL PHẦN THÂN HỌC LỚP DỰ BUỔI 5: THỰC HÀNH ĐO BÓC KL PHẦN KIẾN TRÚC BUỔI 6: THỰC HÀNH LẬP ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN CƠ BẢN TOÁN CĂN BẢN BUỔI 7: THỰC HÀNH LẬP DỰ TOÁN NÂNG CAO BUỔI 8: TÌM HIỂU VỀ TÍNH TỐN KL CT ĐƢỜNG GT BUỔI 9: TÌM HIỂU VỀ TÍNH TỐN KL CT CẦU BUỔI 10: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ TRÌNH TỰ DA ĐTXD CƠNG TRÌNH TRÌNH TỰ ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG ĐẦU VÀO QUÁ TRÌNH ĐẦU TƢ ĐẦU RA CÁC GIAI ĐOẠN ĐẦU TƢ THEO NĐ 59/NĐ-CP/2015 VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐTXD Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm công việc: Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có); lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tƣ xây dựng để xem xét, định đầu tƣ xây dựng thực công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án Giai đoạn thực dự án gồm công việc: Thực việc giao đất thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); tổ chức lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng cơng trình; giám sát thi cơng xây dựng; tạm ứng, tốn khối lƣợng hồn thành; nghiệm thu cơng trình xây dựng hồn thành; bàn giao cơng trình hoàn thành đƣa vào sử dụng; vận hành, chạy thử thực công việc cần thiết Giai đoạn kết thúc xây dựng đƣa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng gồm công việc: Quyết tốn hợp đồng xây dựng, bảo hành cơng trình xây dựng CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ TRÌNH TỰ DA ĐTXD CƠNG TRÌNH I Giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ: Tổng mức đầu tư: Tổng mức đầu tƣ dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình khái tốn chi phí dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình đƣợc xác định giai đoạn lập dự án lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tƣ, xác định hiệu đầu tƣ dự án TMĐT = GĐB-GPMB + GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nƣớc tổng mức đầu tƣ chi phí tối đa mà Chủ đầu tƣ đƣợc phép sử dụng để đầu tƣ xây dựng cơng trình II Giai đoạn thực đầu tƣ: Dự tốn xây dựng cơng trình: Đƣợc xác định theo cơng trình xây dựng cụ thể để chủ đầu tƣ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình Dự tốn xây dựng cơng trình đƣợc lập sở: + Khối lƣợng công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật tk vẽ thi công + Định mức Đơn giá xây dựng cơng trình + Thơng báo giá vật liệu văn hƣớng dẫn pp xác định giá nhân cơng máy + Định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm (%) GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Giá gói thầu: Là giá dùng để làm lựa chọn nhà thầu CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ TRÌNH TỰ DA ĐTXD CƠNG TRÌNH Dự tốn gói thầu: Là bƣớc xác định, cập nhật lại giá cho phù hợp để thay giá gói thầu đƣợc duyệt kế hoạch đầu thầu Giá đề nghị trúng thầu: Là giá nhà thầu đƣợc chọn để tiến hành thƣơng thảo Giá hợp đồng: Là giá đề nghị trúng thầu sau điều chỉnh, thƣơng thảo hồn thiện hợp đồng Dự tốn thi công : Do đơn vị thi công lập để quản lý chi phí Giá tốn cơng trình: Là giá hợp đồng điều kiện đƣợc ghi hợp đồng kinh tế chủ đầu tƣ nhà thầu xây dựng III Giai đoạn kết thúc đầu tƣ Vốn đầu tƣ đƣợc tốn: Là tồn chi phí hợp pháp thực trình đầu tƣ để đƣa dự án vào khai thác sử dụng Chi phí hợp pháp chi phí theo hợp đồng ký thiết kế, dự toán đƣợc phê duyệt, bảo đảm chế độ tài – kế toán quy định hành Giá đƣa cơng trình vào khai thác Giá đƣa cơng trình vào khai thác sử dụng (GSD) đƣợc xác định theo cơng thức: GSD = GQT + CSD Trong đó: - GQT: Giá tốn xây dựng cơng trình - CSD: Chi phí cần thiết để đƣa cơng trình vào khai thác, sử dụng CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ TRÌNH TỰ DA ĐTXD CƠNG TRÌNH TỔNG MỨC ĐẦU TƢ DO ĐƠN VỊ TƢ VẤN LẬP GIÁ HỢP ĐỒNG GIÁ THƢƠNG THẢO A-B TỔNG MỨC ĐẦU TƢ (THẨM TRA) DO ĐƠN VỊ TV THẨM TRA GIÁ THƢƠNG THẢO GIÁ DỰ THẦU SAU HIỆU CHỈNH TỔNG MỨC ĐẦU TƢ (THẨM ĐỊNH) DO ĐƠN VỊ TV THẨM ĐỊNH DỰ THẦU DO NHÀ THẦU LẬP TDT/ DỰ TOÁN DO ĐƠN VỊ TƢ VẤN LẬP DỰ TỐN GĨI THẦU ĐƠN VỊ TƢ VẤN LẬP TDT/ DỰ TOÁN (THẨM TRA) DO ĐVTV THẨM TRA TDT/ DỰ TOÁN (THẨM ĐỊNH) DO ĐVTV THẨM ĐỊNH NỘI DUNG CHƢƠNG II: HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC VÀ VĂN BẢN PHÁP LÝ I./ HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH  ĐMKT-KT: mức hao phí cần thiết vật liệu, nhân cơng máy thi cơng để hồn thành đơn vị khối lƣợng công tác xây dựng 1./ Định mức phần xây dựng (ĐM 1176/2007; ĐM 1091/2011; ĐM1172/2012; ĐM 588/2014) 2./ Định mức phần lắp đặt: (ĐM 1177/2007; ĐM1173/2012; ĐM 587/2014) 3./ Định mức phần sửa chữa (ĐM 1178/2007; ĐM 1129/2009) 4./ Và số định mức khác: Cơng ích, xanh, khảo sát…  ĐM Chi phí tỷ lệ: dùng để xác định chi phí số loại công việc hoạt động xây dựng: TT 06/2016/BXD; QĐ 957/2019/BXD; TT 75/2014/BTC II./ VĂN BẢN HƢỚNG DẪN TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG 1./ Luật xây dựng số 50/2014/QH13; Luật đấu thầu 43/2013/QH13; NĐ/63/2014/NĐ-CP; NĐ 32/2015/CP, NĐ 59/2015/CP, QĐ 957/2009/BXD; TT06/2016/BXD, TT 05/2016/BXD; TT176/2011/BTC; TT19/2011/BTC;QĐ/2004/BTC; QĐ 788/2010/BXD; QĐ 89/2000/BVGCP… VÀ CÁC VĂN BẢN HƢỚNG DẪN ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN CỦA ĐỊA PHƢƠNG CHƢƠNG II: HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC VÀ VĂN BẢN PHÁP LÝ CÁC VĂN BẢN CẦN THIẾT ĐỂ LẬP DỰ TOÁN - Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí ĐTXD cơng trình - Thơng tƣ 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn lập quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình (Thay TT04/2010 TT-BXD) - Quyết định 1134/2015 BXD Thông tƣ số 06/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn phƣơng pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công - TT05/2016 TT-BXD ngày 10/3/2015 hƣớng dẫn cách xác định lƣơng nhân công xây dựng (Thay TT01/2015 TT-BXD ngày 20/3/2015) - Quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ Xây dựng cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xâydựng cơng trình - Nghị Định 63/2014 NĐ-CP ngày 26/6/2014 Hƣớng dẫn luật đấu thầu - Thông Tƣ 75/2014 TT-BTC ngày 12/6/2014 Quy định phí thẩm tra thiết kế cơng trình xây dựng - Định mức xây dựng 1776/BXD-VP ngày 16/08/2007của Bộ Xây dựng - Định mức xây dƣng 1091/QĐ-BXD (bổ sung ĐM 1776) ngày 26/12/2011của Bộ Xâydựng - Định mức xây dựng 1172/QĐ-BXD (sửa đổi & bổ sung ĐM 1776) ngày 26/12/2012 BXD - Định mức xây dựng 588/QĐ-BXD (sửa đổi & bổ sung ĐM 1776 ) ngày 29/05/2014 - Định mức lắp đặt 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007của Bộ Xây dựng - Định mức lắp đặt 1173/QĐ-BXD (sửa đổi & bổ sung ĐM 1777) ngày 26/12/2012 BXD - Định mức lắp đặt 587/QĐ-BXD (sửa đổi & bổ sung ĐM 1777) ngày 29/05/2014 - Định sửa chữa 1778/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xâydựng - Định mức sửa chữa 1129/QĐ-BXD ngày 07/12/2009 - Định mức khảo sát 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007của Bộ Xây dựng - Đơn giá Xây dựng bản, lắp đặt, sửa chửa, khảo sát,….của Tỉnh thành ban hành - Thông tƣ 09/2016 TT-BTC quy định toán dự án hồn thành thuộc nguồn vốn Nhà nƣớc (Thay Thơng tƣ 19/2011 TT-BTC) - Thông tƣ 176/2011 BTC quy định chi phí thẩm định dự án thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật - Văn hƣớng dẫn điều chỉnh dự tốn địa phƣơng nơi có cơng trình lập dự tốn - Các thơng báo giá vật liệu xây dựng hàng tháng Sở Xây dựng địa phƣơng CHƢƠNG II: HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC VÀ VĂN BẢN PHÁP LÝ CÁC KIẾN THỨC CẦN TRANG BỊ ĐỂ LẬP DỰ TOÁN - Phải biết đọc vẽ, bóc khối lƣợng (Tìm đọc file dự toán mẫu bốc lại khối lượng kiểm tra kết quả) Xem phần phương pháp đo bốc khối lượng - Nắm bắt có đầy đủ tài liệu cần thiết để lập dự toán (các văn bản, định mức, đơn giá, số liệu giá cả, chi phí, tiêu chuẩn…), đặc biệt hiểu biết định mức dự toán Bằng cách đọc thuyết minh định mức công tác Nhằm chọn công tác cho phù hợp bóc khối lƣợng cho xác - Đã học qua biết kỹ thuật thi công: Hiểu biết kỹ thuật thi công xây dựng thuận lợi cho việc đo bóc khối lƣợng, lập dự tốn (bạn tìm đọc tài liệu kỹ thuật thi công, biện pháp thi công, công nghệ thi công trực tiếp thi công) - Sử dụng thành thạo phần mềm dự tốn (Ví dụ Escon, F1, G8, CT, Gxd….) giúp rút ngắn thời gian lập dự tốn đáng kể xác - Nên học thêm vẽ autocad , giúp cho bạn đọc vẽ tốt NỘI DUNG 10 CHƢƠNG III: NỘI DUNG VÀ PP LẬP TMĐT, TỔNG DỰ TOÁN XDCT I TỔNG MỨC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TMĐT = GĐB-GPMB GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP II TDT/ DỰ TỐN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TDT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP III GIỐNG&KHÁC NHAU GIỮA TMĐT& DỰ TOÁN 1./ Giống nhau: Thời điểm lập, thành phành chi phí (6 CP giống nhau) 2./ Kách nhau: phƣơng pháp lập, thành phần chi phí, dự phịng phí ) 3./ Ghi chú: Trƣờng hợp TMĐT dƣới 15 ty lúc TMĐT dự tốn xây dựng cơng trình  Gọi BCKTKT NỘI DUNG 26 2.2 PHƢƠNG PHÁP TÍNH THEO KHỐI LƢỢNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG (PHƢƠNG PHÁP TÍNH TRỰC TIẾP: ĐƠN GIÁ VL, NC, MTC LẤY THEO TB GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM LẬP LÂN CẬN MỚI NHẤT STT NỘI DUNG CHI PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ KÝ HIỆU I CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu KLVL x đơn giá VL Chi phí nhân cơng KLNC x đơn giá NC Chi phí máy thiết bị thi công KLMTC x đơn giá M Chi phí trực tiếp VL+NC+M T II CHI PHÍ CHUNG T x tỷ lệ C III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƢỚC (T+C) x tỷ lệ TL Chi phí xây dựng trƣớc thuế (T+C+TL) G THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG G x TGTGT-XD GTGT Chi phí xây dựng sau thuế G + GTGT GXD IV Phƣơng pháp tính trực tiếp này, đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công phải lấy theo Thông báo giá địa phƣơng thời điểm gần lập dự toán khơng có hệ số điều Chỉnh, hệ số đƣợc xem nhƣ 1, đƣợc xác định lại đơn giá thời điểm lập Dự toán NỘI DUNG 27 2.3 TỔNG HỢP DỰ TỐN GĨI THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG STT NỘI DUNG CHI PHÍ GIÁ TRỊ TRƢỚC THUẾ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ KÝ HIỆU [1] [2] [3] [4] [5] [6] Chi phí xây dựng gói thầu GXD 1.1 Cơng tác A 1.2 1.3 … Công tác B … … Chi phí hạng Mục chung 2.1 Chi phí xây dựng nhà tạm trƣờng để Điều hành thi cơng trƣờng 2.2 Chi phí số cơng tác không xác định đƣợc khối lƣợng từ thiết kế 2.3 Chi phí hạng Mục chung cịn lại … Chi phí dự phịng (GDPXD1 + GDPXD2) GDPXD 3.1 Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lƣợng cơng việc phát sinh GDPXD1 3.2 Chi phí dự phịng cho yếu tố trƣợt giá GDPXD2 TỔNG CỘNG (1+2+3) GGTXD Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng đƣợc xác định theo công thức sau: GGTXD = GXD + GHMC + GDPXD (2.12) Trong đó: - GGTXD: dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng; - GXD: chi phí xây dựng dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng; - GHMC: chi phí hạng Mục chung gói thầu thi cơng xây dựng; - GDPXD: chi phí dự phịng dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng GHMC NỘI DUNG 28 2.4 TỔNG HỢP DỰ TỐN CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG TT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] Chi phí xây dựng nhà tạm trƣờng để Điều hành thi cơng Chi phí số công tác không xác định đƣợc khối lƣợng từ thiết kế Các chi phí hạng Mục chung cịn lại 3.1 Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công lực lượng lao động đến khỏi cơng trường 3.2 Chi phí bảo đảm an tồn giao thông phục vụ thi công 3.3 … GIÁ TRỊ TRƢỚC GIÁ TRỊ SAU THUẾ GTGT KÝ HIỆU THUẾ THUẾ [3] [4] [5] [6] CNT CKKL CK Chi phí hồn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi cơng xây dựng cơng trình … TỔNG CỘNG (1+2+3) CHMC Chi phí hạng Mục chung đƣợc xác định nhƣ sau: CHMC = (CNT + CKKL) x (1+T) + CK Trong đó: a) CNT: chi phí nhà tạm trƣờng để Điều hành thi công b) CKKL: chi phí số cơng việc thuộc hạng Mục chung nhƣng không xác định đƣợc khối lƣợng từ thiết kế gồm: Chi phí an tồn lao động bảo vệ môi trƣờng cho ngƣời lao động công trƣờng mơi trƣờng xung quanh; chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu; chi phí di chuyển lực lƣợng lao động nội cơng trƣờng; chi phí bơm nƣớc, vét bùn khơng thƣờng xun, đƣợc tính tỷ lệ phần trăm (%) c) CK: chi phí hạng Mục chung cịn lại gồm: Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng lực lƣợng lao động (có tay nghề thuộc biên chế quản lý doanh nghiệp) đến khỏi cơng trƣờng; chi phí bảo đảm an tồn giao thơng phục vụ thi cơng (nếu có);… NỘI DUNG 29 TỔNG HỢP CHI PHÍ THIẾTBỊ STT NỘI DUNG CHI PHÍ GIÁ TRỊ TRƢỚC THUẾ [1] [2] [3] [4] [5] [6] Chi phí mua sắm thiết bị 1.1 Chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ 1.2 Chi phí mua sắm thiết bị cơng trình THUẾ GIÁ TRỊ GIÁ TRỊ KÝ HIỆU SAU GIA THUẾ TĂNG Chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ Chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh (Xác định cách lập dự toán nhƣ chi phí xây dựng, bao gồm chi phí hạng Mục chung chi phí khác có liên quan) Chi phí dự phịng (GDPTB1 + GDPTB2) GDPTB 4.1 Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lƣợng cơng việc phát sinh GDPTB1 4.2 Chi phí dự phịng cho yếu tố trƣợt giá GDPTB2 TỔNG CỘNG (1+2+3+4) GGTTB NỘI DUNG 30 CÁC BẢNG TỶ LỆ (%) ĐỂ XÁC ĐỊNH CPXD BẢNG 3.7: ĐỊNH MỨC TỶ LỆ (%) CHI PHÍ CHUNG TT Loại cơng trình thuộc dự án Chi phí xây dựng trƣớc thuế tổng mức đầu tƣ xây dựng dự án đƣợc duyệt (tỷ đồng) ≤15 ≤100 ≤500 ≤1000 >1000 [2] [3] [4] [5] [6] [7] Cơng trình dân dụng 6,5 6,0 5,6 5,4 5,2 Riêng cơng trình tu bổ, phục hồi di tích lịch sử, văn hóa 10,0 9,0 8,6 8,4 8,2 Cơng trình cơng nghiệp 5,5 5,0 4,6 4,4 4,2 Riêng cơng trình xây dựng đƣờng hầm thủy điện, hầm lò 6,5 6,3 6,0 5,8 5,7 Cơng trình giao thơng 5,5 5,0 4,6 4,4 4,2 Riêng cơng trình hầm giao thơng 6,5 6,3 6,0 5,8 5,7 Cơng trình nơng nghiệp phát triển nơng thơn 5,5 5,0 4,6 4,4 4,2 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 5,0 5,0 4,1 3,9 3,7 [1] - Chi phí chung đƣợc xác định định mức tỷ lệ (%) chi phí chung nhân với chi phí trực tiếp dự tốn xây dựng - Định mức tỷ lệ (%) chi phí chung đƣợc xác định theo chi phí xây dựng trƣớc thuế tổng mức đầu tƣ xây dựng dự án đƣợc duyệt theo hƣớng dẫn Bảng 3.7 NỘI DUNG 31 CÁC BẢNG TỶ LỆ (%) ĐỂ XÁC ĐỊNH CPXD BẢNG 3.8: ĐỊNH MỨC CHI PHÍ CHUNG TÍNH TRÊN CHI PHÍ NHÂN CƠNG TT Loại cơng tác [1] [2] Chi phí nhân cơng chi phí trực tiếp (tỷ đồng) ≤15 ≤100 >100 [3] [4] [5] Công tác tu sửa chữa đƣờng bộ, đƣờng sắt, đƣờng thủy nội địa, hệ thống báo hiệu hàng hải đƣờng thủy nội địa 66 60 56 Công tác đào, đắp đất cơng trình nơng nghiệp phát triển nơng thơn hồn tồn thủ cơng 51 45 42 Công tác lắp đặt thiết bị công nghệ cơng trình xây dựng, cơng tác xây lắp đƣờng dây, thí nghiệm hiệu chỉnh, điện đƣờng dây trạm biến áp, thí nghiệm vật liệu, cấu kiện kết cấu xây dựng 65 59 55 - Chi phí chung đƣợc xác định định mức tỷ lệ (%) chi phí chung nhân với chi phí nhân cơng dự tốn xây dựng - loại công tác xây dựng, lắp đặt cơng trình theo hƣớng dẫn Bảng 3.8 NỘI DUNG 32 CÁC BẢNG TỶ LỆ (%) ĐỂ XÁC ĐỊNH CPXD BẢNG 3.9 ĐỊNH MỨC THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƢỚC STT LOẠI CƠNG TRÌNH THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƢỚC [1] [2] [3] Cơng trình dân dụng 5,5 Cơng trình cơng nghiệp 6,0 Cơng trình giao thơng 6,0 Cơng trình nơng nghiệp phát triển nơng thơn 5,5 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 5,5 Công tác lắp đặt thiết bị cơng nghệ cơng trình xây dựng, cơng tác xây lắp đƣờng dây, thí nghiệm hiệu chỉnh điện đƣờng dây trạm biến áp, thí nghiệm vật liệu, cấu kiện kết cấu xây dựng 6,0 - Thu nhập chịu thuế tính trƣớc đƣợc tính tỷ lệ phần trăm (%) chi phí trực tiếp chi phí chung dự tốn chi phí xây dựng; - Đối với cơng trình xây dựng có nhiều hạng Mục cơng trình hạng Mục cơng trình có công riêng biệt áp dụng định mức tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trƣớc theo loại cơng trình phù hợp NỘI DUNG 33 BẢNG TÍNH GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN HIỆN TRƢỜNG CƠNG TRÌNH Giá vật liệu đến cơng trình Stt Loại vật liệu [1] [2] Chi phí hao hụt Chi phí vận bảo quản Đơn vị chuyển nội Giá vật liệu đến Chi phí vận trƣờng Giá vật liệu Chi phí bốc tính trƣờng cơng trình cơng trình (nếu chuyển đến cơng cơng trình (nếu nguồn cung cấp xếp (nếu có) có) trình có) [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] = [4]+[5]+[6]+[7]+[8] … Giá vật liệu đến trƣờng cơng trình đƣợc xác định theo cơng thức: Gvl = Gng + Cv/c + Cbx + Cvcnb + Chh (4.4) Trong đó: - Gng: giá vật liệu nguồn cung cấp (giá vật liệu phƣơng tiện vận chuyển); - Cv/c: chi phí vận chuyển đến cơng trình; - Cbx: chi phí bốc xếp (nếu có); - Cvcnb: chi phí vận chuyển nội cơng trình (nếu có) - Chh: chi phí hao hụt bảo quản trƣờng cơng trình (nếu có); - Bảng tính giá vật liệu đến trƣờng cơng trình đƣợc tổng hợp theo hƣớng dẫn bảng 4.1 Trong chi phí vận chuyển vật liệu đến cơng trình xác định sở phƣơng án vận chuyển (cự ly, cấp đƣờng vận chuyển, loại, tải trọng phƣơng tiện vận chuyển) phù hợp với Điều kiện thi cơng xây dựng cơng trình Quyết định 89/2000/QĐ/BVGCP ngày 13/11/2000 cƣớc vận tải hàng hoá ôtô; Quyết định ban hành cƣớc vận chuyển địa phƣơng NỘI DUNG 34 5.1 BẢNG TÍNH GIÁ VẬT LIỆU TRUNG CHUYỂN (NẾU CĨ) Chi phí trung chuyển (nếu có) Stt [1] Loại vật liệu [2] Đơn vị tính [3] Giá gốc [4] Chi phí vận chuyển Bốc xếp [5] [6] Hao hụt trung chuyển Định mức (%) Thành tiền [7] [8] = [4] x [7] Cộng chi phí trung chuyển [9] = [6]+[8] Giá vật liệu đến chân cơng trình [10] = [4]+[5]+[9] … Ghi chú: - Cột [5]: lấy theo giá trị cột [9] Bảng 6.1; - Cột [6] = (Định mức lao động bốc xếp) x (Đơn giá nhân công xây dựng cơng trình) NỘI DUNG 35 5.2 BẢNG TÍNH GIÁ VẬT LIỆU HAO HỤT TẠI HIỆN TRƢỜNG Stt Loại vật liệu [1] [2] Giá vật liệu đến Đơn chân vị tính cơng trình [3] [4] Chi phí trƣờng Chi phí bốc xếp [5] Chi phí hao hụt bảo quản [6] = [4] x Định mức tỷ lệ Chi phí Vận chuyển nội cơng trình [7] Cộng chi phí trƣờng Giá vật liệu đến trƣờng cơng trình [8] = [9] = [5]+[6]+[7] [4]+[8] … Ghi - Cột [4]: lấy theo kết tình tốn từ cột [10] Bảng 6.2; - Cột [5] = (Định mức lao động bốc xếp) x (Đơn giá nhân công xây dựng công trình); - Cột [7] = (Định mức lao động vận chuyển phạm vi 300m) x (Đơn giá nhân công xây dựng cơng trình) 36 THÀNH PHẦN CẤU TẠO HỒ SƠ DỰ TOÁN VÀ DỰ THẦU Thành phần bảng biểu Hồ sơ Dự toán Thứ tự xếp hồ sơ Thành phần bảng biểu Hồ sơ Giá Dự thầu Thứ tự xếp hồ sơ Bìa dự toán + Thuyết minh dự toán Bảng tổng hợp giá dự thầu Tổng mức đầu tƣ (Gxd + Gtb + Gqlda + Gtv + Gk + Gdp) Bảng đơn giá dự thầu TH dự toán hạng mục (Gxd) Bảng Phân tích đơn giá dự thầu Chi phí thiết bị (Gtb) Bảng tổng hợp (VT, NC, MTC) Hạng mục chung Dự phòng trƣợt giá Cơng trình ( cịn gọi tiên lƣợng cơng trình) Hao phí vật tƣ Vật tƣ Cƣớc vận chuyển (nếu có) 10 Cƣớc trung chuyển (nếu có) 11 Nhân cơng 12 Máy thi cơng 13 NỘI DUNG 37 CHƢƠNG IV: HDSD PHẦN MỀM F1 VÀ CÁCH XỬ LÝ SỐ LIỆU I http://dutoanf1.com/ II https://youtu.be/pq5AxHpqFDU?t=27 III http://dutoanf1.com/trang-chu/ho-tro-du-toan-f1 NỘI DUNG CHƢƠNG V: CÁC BƢỚC LẬP DỰ TOÁN – DỰ THẦU 38 TDT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP CÁC BƢỚC LẬP DỰ Bƣớc 1: Khởi động phần mềm dự toán F1 /Escon/G8/CT  Chọn đơn giá địa phƣơng xây dựng  Chọn định mức áp dụng Bƣớc 2:  Đo bóc tiên lƣợng hồ sơ TKBVTC  Phƣơng án thi công thực tế  xác định công việc TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Bƣớc 3:  Xử lý định mức, đơn giá, nhập giá VL, NC, MTC  Các chi phí gián tiếp (TTPK, CPC, TNTC, VAT, NT) Bƣớc 4: Loại bỏ sai soát thƣờng gặp  kết xuất dự toán/ dự thầu Bƣớc 5: Chỉnh sửa dự toán/ dự thầu sau kết xuất,  Vận dụng hàm công cụ, SUMIF, VLOOKUP,  DATA/FILTER  In ấn dự toán/ dự thầu NỘI DUNG 39 CHƢƠNG VI: THỰC HÀNH LẬP GIÁ DỰ TOÁN/ DỰ THẦU CẦU VÀ ĐƢỜNG I II LẬP GIÁ DỰ TOÁN VÀ GIÁ DỰ THẦU HẠNG MỤC CẦU (CHO SẴN KHỐI LƢỢNG) LẬP GIÁ DỰ TOÁN VÀ GIÁ DỰ THẦU ĐƢỜNG (CHO SẴN KHỐI LƢỢNG) III LẬP GIÁ DỰ THẦU THEO CÁC NGUỒN VỐN: VỐN ODA, WB (CÔNG TÁC GỘP) IV CÁCH XỬ LÝ HỆ SỐ VL, NC, MTC TRONG PHẦN MỀM DỰ TOÁN THEO QUY ĐỊNH CỦA ĐỊNH MỨC V HƢỚNG DẪN TẠO CƠNG TÁC TẠM TÍNH VÀ VẬN DỤNG ĐỊNH MỨC CHO CƠNG TÁC TẠM TÍNH SLIDE CẢM ƠN 40 TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG