Luận án Tiến sĩ Nghiên cứu hệ thống chỉ tiêu thống kê nhà ở xã hội tại Việt Nam

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN    NGUYỄN THỊ VIỆT NGA NGHIÊN CỨU HỆ THỐNG CHỈ TIÊU THỐNG KÊ NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM LUẬN ÁN TIẾN SĨ NGÀNH KINH TẾ HỌC HÀ NỘI – 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN    NGUYỄN THỊ VIỆT NGA NGHIÊN CỨU HỆ THỐNG CHỈ TIÊU THỐNG KÊ NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM Chuyên ngành: Thống kê kinh tế Mã số: 9310101_TK LUẬN ÁN TIẾN SĨ Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS TRẦN THỊ BÍCH HÀ NỘI – 2023 i LỜI CAM ĐOAN Tôi đọc hiểu hành vi vi phạm trung thực học thuật Tôi cam kết danh dự cá nhân nghiên cứu tự thực không vi phạm yêu cầu trung thực học thuật Hà Nội, ngày tháng năm 2023 Nghiên cứu sinh Nguyễn Thị Việt Nga ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành Luận án này, tác giả xin chân thành cảm ơn: - Cố GS TS Phan Công Nghĩa gợi mở định hướng nghiên cứu - Giáo viên hướng dẫn PGS.TS Trần Thị Bích nhiệt tình hướng dẫn, đưa ý kiến quan trọng, truyền đạt kinh nghiệm nghiên cứu khoa học đồng thời ln động viên, khích lệ tác giả trình thực Luận án - Các quý thầy/cô Khoa Thống kê, Viện Sau đại học trường Đại học Kinh tế quốc dân đồng hành, tạo điều kiện thuận cho tác giả suốt trình học tập - Các nhà khoa học bảo, góp ý kiến tận tình q trình nghiên cứu - Các lãnh đạo, chuyên gia, đồng nghiệp công tác ngành Xây dựng hỗ trợ nhiệt tình vơ điều kiện cung cấp thơng tin, chia sẻ kinh nghiệm tài liệu - Cảm ơn gia đình ln động viên, hỗ trợ mặt để giúp tác giả yên tâm nghiên cứu, hoàn thành trình học tập Xin trân trọng cảm ơn! iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG, BIỂU MẪU vii DANH MỤC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ viii PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ HỆ THỐNG CHỈ TIÊU THỐNG KÊ NHÀ Ở XÃ HỘI 1.1 Những vấn đề lý luận chung nhà nhà xã hội 1.1.1 Các khái niệm 1.1.2 Đặc điểm nhà xã hội 14 1.1.3 Phân loại nhà xã hội 15 1.1.4 Vai trò, nhu cầu nhà xã hội 16 1.2 Hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội 20 1.2.1 Hệ thống tiêu thống kê 20 1.2.2 Hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội 27 1.3 Những thuận lợi khó khăn việc xây dựng hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội .42 1.3.1 Nhân tố chủ quan 42 1.3.2 Nhân tố khách quan .44 1.3.3 Quy trình đề xuất hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội: 45 KẾT LUẬN CHƯƠNG 47 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HỆ THỐNG CHỈ TIÊU THỐNG KÊ NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM 48 2.1 Tổng quan nghiên cứu 48 2.1.1 Một số nghiên cứu hệ thống tiêu nhà ở/nhà xã hội giới 48 2.1.2 Nghiên cứu nước liên quan đến nhà xã hội 59 2.2 Hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội Việt Nam 61 2.2.1 Thực trạng hệ thống tiêu nhà xã hội .61 2.2.2 Đánh giá tiêu 74 2.3 Thực trạng tổ chức đảm bảo thông tin để xây dựng hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội .74 iv 2.3.1 Thực trạng mơ hình tổ chức quản lý hệ thống tiêu nhà xã hội 74 2.3.2 Thực trạng quy định thu thập chất lượng thông tin Bộ Xây dựng .79 2.3.3 Thực trạng nguồn lực sở vật chất, tài dành cho cơng tác đảm bảo thơng tin thống kê Bộ Xây dựng 80 2.4 Đánh giá chung hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội Việt Nam 81 2.4.1 Kết đạt 90 2.4.2 Những tồn .91 2.4.3 Nguyên nhân tồn 92 KẾT LUẬN CHƯƠNG 95 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT HỆ THỐNG CHỈ TIÊU THỐNG KÊ NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM TRONG THỜI GIAN TỚI 96 3.1 Nhu cầu thông tin thống kê nhà xã hội định hướng thời gian tới 96 3.1.1 Nhu cầu thông tin thống kê 96 3.1.2 Nhu cầu thông tin nhà xã hội Việt Nam thời gian tới 97 3.2 Đề xuất hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội 98 3.2.1 Nguyên tắc đề xuất hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội .98 3.2.2 Định hướng hoàn thiện quy mô hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội Việt Nam thời gian tới 99 3.2.3 Nội dung phương pháp tính giải thích tiêu thống kê nhà xã hội đề xuất .102 3.2.4 Định hướng hoàn thiện việc tổ chức thông tin nhằm đáp ứng chức Bộ Xây dựng quản lý nhà xã hội Việt Nam thời gian tới 125 3.3 Một số giải pháp đảm bảo thông tin phục vụ cho u cầu tính tốn tiêu thống kê nhà xã hội Việt Nam đề xuất .125 3.3.1 Giải pháp thứ đổi mơ hình tổ chức, xây dựng quản lý hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội 126 3.3.2 Giải pháp thứ hai quy định trách nhiệm chế tài việc bảo đảm thông tin .127 3.3.3 Giải pháp thứ ba trọng nguồn lực đầu tư nâng cao sở vật chất tài cho việc xây dựng quản lý Hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội 127 3.4 Một số kiến nghị để thực hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội đề xuất 128 3.4.1 Kiến nghị thứ chế sách quản lý nhà xã hội 128 v 3.4.2 Kiến nghị thứ hai máy tổ chức đa dạng hóa hình thức thu thập thông tin thống kê 129 3.4.3 Kiến nghị thứ ba tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin 130 3.4.4 Kiến nghị thứ tư tăng kinh phí cho hoạt động thống kê 130 3.5 Lộ trình thực hệ thống tiêu thống kê nhà xã hội đề xuất .131 KẾT LUẬN CHƯƠNG 133 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 134 DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU ĐÃ CÔNG BỐ 137 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 138 PHỤ LỤC vi DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Tiếng Việt Tiếng Anh MOC Bộ Xây dựng Ministry of construction MONRE Bộ Tài nguyên môi trường The Ministry of Natural Resources and Environment NOXH Nhà xã hội vii DANH MỤC BẢNG, BIỂU MẪU Bảng 1.1 Bảng tổng hợp ý kiến chuyên gia nhu cầu thông tin tiêu nhà xã hội 30 Bảng 1.2: Chỉ tiêu cung cấp thông tin phục vụ chức QLNN Nhà xã hội Bộ Xây dựng 36 Bảng 2.1: Tỷ lệ hộ có nhà theo diện tích nhà bình qn đầu người, thành thị, nông thôn vùng kinh tế - xã hội 65 Bảng 2.2 Các tiêu thuộc hệ thống tiêu thống kê quốc gia có tham gia Bộ Xây dựng .72 Bảng 2.3 Biểu mẫu báo cáo liên quan tới lĩnh vực nhà xã hội Nghị định số 44/2022/NĐ-CP .75 Bảng 2.4 Bảng so sánh hệ thống tiêu thống kê theo yêu cầu quản lý với nhóm tiêu trạng nhà xã hội 82 Bảng 3.1 Tổng hợp tiêu thống kê nhà xã hội đề xuất 122 viii DANH MỤC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Đồ thị 2.1: Tỷ lệ hộ nhà thuê/mượn, 2009 - 2019 63 Sơ đồ 2.1 Năm lĩnh vực sách nhà "Các tiêu sách nhà tồn cầu" 55 Sơ đồ 2.2 Mơ hình tổ chức đảm bảo thơng tin cấp Bộ Xây dựng 78 Sơ đồ 3.1: Quy trình tổ chức thu thập tổng hợp, cơng bố lưu giữ số liệu thống kê nhà xã hội Việt Nam Bộ Xây dựng đảm nhiệm 100 IV BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH Bất động sản đủ Cơ cấu loại hình bất động điều kiện giao dịch sản dự án cấp kỳ báo cáo có thẩm quyền phê duyệt, (Kê khai trước Lũy kế sản thẩm định dự án đầu tư xây dự án có thơng báo phẩm bất động dựng (Kê khai trước có đủ điều kiện giao sản đủ điều kiện thông báo khởi công xây dựng dịch, bán nhà hình đưa vào giao trước quan thành tương dịch Loại hình bất động sản đủ điều có thẩm quyền cấp giấy phép lai, trước chủ STT kiện đưa vào giao dịch xây dựng để thực dự án đầu tư đưa bất động (nếu có)) sản dự án giao dịch) Số Số lượng Số lượng lượng Diện tích Diện tích (căn, phịng, Diện tích (m2) (căn, (căn, (m2) (m2) lơ) phịng, lơ) phịng, lơ) (1) (2) I BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở A NHÀ Ở THƯƠNG MẠI Nhà riêng lẻ (Biệt thự, liền kề) Chung cư Đất (theo hình thức phân lơ, bán nền) B NHÀ Ở XÃ HỘI Nhà riêng lẻ Chung cư C NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà riêng lẻ Nhà chung cư II VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI Văn phòng Trung tâm thương mại III BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH Khách sạn Biệt thự du lịch Căn hộ du lịch IV BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà xưởng sản xuất Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh khu công nghiệp) (3) (4) (5) (6) (7) (8) Biểu mẫu số 11 THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH TRONG KỲ ĐỐI VỚI DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Kỳ cung cấp: Quý Đơn vị cung cấp thông tin, liệu: Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng Đơn vị tiếp nhận thông tin, liệu: Sở Xây dựng I THÔNG TIN DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG A BÊN CHUYỂN NHƯỢNG Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn (hoặc phần) dự án bất động sản: - Tên doanh nghiệp:…………………………………………………………………………… - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:……………… - Địa chỉ:………………………………………………………………………………………… Là chủ đầu tư dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư …… (các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương) B BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG Bên nhận chuyển nhượng toàn (hoặc phần) dự án bất động sản: - Tên doanh nghiệp:………………………………………………………………………… …… - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:……………… - Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………… C THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG Tên chủ đầu tư:………………… Địa điểm thực dự án: ………………… Quy mô dự án nhận chuyển nhượng (theo Quyết định số…….):……………………… Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng): ……………… Thời hạn hoạt động dự án: ….…năm, kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu Tiến độ dự án duyệt (từ đến ) Văn pháp lý dự án: (các tài liệu gửi kèm theo định dạng pdf) - Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư - Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 quy hoạch tổng mặt dự án phê duyệt - Bản vẽ quy hoạch tổng mặt vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có) - Giấy phép xây dựng thông báo khởi công - Văn Sở Xây dựng việc nhà đủ điều kiện bán, cho thuê mua II LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP Doanh nghiệp Việt Nam Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước III BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH STT Loại hình bất động sản Cơ cấu bất động sản dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước dự án cấp Giấy phép xây dựng Thông báo khởi cơng) Số lượng (căn, lơ, phịng) (1) (2) I BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở A NHÀ Ở THƯƠNG MẠI Nhà riêng lẻ (Biệt thự, liền kề) Chung cư Đất (theo hình thức phân lơ, bán nền) B NHÀ Ở XÃ HỘI Nhà riêng lẻ Chung cư NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI C KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà riêng lẻ Nhà chung cư II VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI Văn phòng Trung tâm thương mại III BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH Khách sạn Biệt thự du lịch Căn hộ du lịch IV BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà xưởng sản xuất Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh khu công nghiệp) (3) Bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch kỳ báo cáo (Kê khai Lũy kế sản phẩm bất trước dự án có động sản đủ điều kiện thông báo đủ điều đưa vào giao dịch kiện giao dịch, bán nhà hình thành tương lai) Số lượng Số lượng Diện tích Diện tích (căn, lơ, (căn, lơ, 2 (m ) (m ) phịng) phịng) (4) (5) (6) Diện tích (m2) (7)=(3)+(5) (8)=(4)+(6) Biểu mẫu số 12 THƠNG TIN, DỮ LIỆU VỀ TÌNH HÌNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA DỰ ÁN Kỳ cung cấp: Quý Đơn vị cung cấp thông tin, liệu: Chủ đầu tư Đơn vị tiếp nhận thông tin, liệu: Sở Xây dựng I THÔNG TIN DỰ ÁN Địa điểm:……………………… Quy mô dự án (ha):……………………… Văn pháp lý: (các tài liệu gửi kèm theo định dạng pdf) - Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư - Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 quy hoạch tổng mặt dự án phê duyệt - Bản vẽ quy hoạch tổng mặt vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có) - Giấy phép xây dựng thơng báo khởi công - Văn Sở Xây dựng việc nhà đủ điều kiện bán, cho thuê mua II PHÂN LOẠI VỀ NGUỒN VỐN Doanh nghiệp Việt Nam Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi III BẤT ĐỘNG SẢN GIAO DỊCH TRONG KỲ BÁN Tồn kho Số bất động lượng sản (Lũy kế bất động sản lại chưa ấp giao dịch GCN kỳ báo quyền Họ tên cáo) sử người dụng mua/số đất, Giá Giá trị Giá Giá trị hợp CCCD Số quyền bán hợp đồng Số thuê Loại hình đồng thuê (Dành lượng Diện bất mua, bán lượng Diện bất sở STT bất động cho (căn, tích động (khơng bao (căn, tích động (khơng bao hữu sản gồm thuế, phí người nhà lô, (m2) sản/m2 gồm thuế, lô, (m2) sản/m2 chuyển mua phịng) tài (triệu phí chuyển phịng) (triệu Số nhượng) Diện sản nhà đồng) nhượng) đồng) lượng tích xã hội) (căn,lơ, khác (m ) gắn phịng) liền với đất (căn, lơ, phịng) (1) (2) BẤT ĐỘNG I SẢN NHÀ Ở A NHÀ Ở (3) (4) (5) (6) CHO THUÊ (7)=(5)x(6) (8) (9) (10) (11)=(9)x(10) (12) (13) (14) THƯƠNG MẠI Nhà riêng lẻ (Biệt thự, liền kề) Chung cư Đất (theo hình thức phân lô, bán nền) B NHÀ Ở XÃ HỘI Nhà riêng lẻ Chung cư NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU C CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà riêng lẻ Nhà chung cư VĂN PHỊNG, TRUNG II TÂM THƯƠNG MẠI Văn phịng Trung tâm thương mại BẤT ĐỘNG III SẢN NGHỈ DƯỠNG Khách sạn Biệt thự nghỉ dưỡng Căn hộ du lịch BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG IV NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà xưởng sản xuất Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh khu công nghiệp) PHỤ LỤC III Phương pháp xác địnhChỉ số giá bất động sản (Chỉ tiêu 01.08:) Chỉ số giá bất động sản tính tốn theo cơng thức Laspeyresbình quân nhân gia quyền có dạng tổng quát sau: I t →0 p  p it  = ∏   i =1  p i  n Wi0 Trong đó: Ipt→0 số giá bất động sản kỳ báo cáo (t) so với kỳ gốc cố định (0); pit , p i0 Wi0 = tương ứng giá bất động sản kỳ báo cáo t kỳ gốc cố định (0); Vi0 n V quyền số kỳ gốc cố định (0); i i =1 Vi0 giá trị bất động sản kỳ gốc cố định (0); n số lượng mặt hàng PHỤ LỤC IV Các nguyên tắc xác định diện tích nhà ở: - Đối với tính diện tích hộ chung cư: Diện tích hộ chung cư tính tổng diện tích sử dụng cho mục đích để sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân; khơng tính diện tích sử dụng chung (như: cầu thang hành lang chung, nhà bếp nhà vệ sinh sử dụng chung, phịng bảo vệ, phịng văn hóa, ) - Đối với tính diện tích nhà riêng lẻ: + Diện tích nhà riêng lẻ tính diện tích sàn xây dựng để sử dụng cho mục đích để sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân bao gồm diện tích phịng ngủ, phịng tiếp khách, phịng đọc sách, giải trí, diện tích hành lang, cầu thang, tiền sảnh ngơi nhà; khơng tính diện tích cơng trình độc lập khác khơng dùng cho mục đích để hộ gia đình ( nhà bếp, nhà vệ sinh, nhà kho, ); + Đối với nhà tầng ghi tổng diện tích phần nhà tính phần tường (phần có trần, mái che) ngơi nhà đó; trường hợp có tường, khung, cột chung tính 1/2 diện tích mặt tường, khung cột chung đó; + Đối với nhà nhiều tầng ghi tổng diện tích phần nhà tính phần tường (phần có trần, mái che) tầng; trường hợp có tường, khung, cột chung tầng tính 1/2 diện tích mặt tường, khung cột chung đó; + Trường hợp nhà có gác xép đảm bảo chiều cao từ gác xép đến trần từ 2,1m trở lên diện tích tối thiểu 4m2 phần gác xép tính vào tổng diện tích nhà PHỤ LỤC V BẢNG HỎI: KHẢO SÁT VỀ QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI THÔNG QUA HỆ THỐNG CHỈ TIÊU CỦA BỘ XÂY DỰNG Kính gửi Quý vị! Nhằm góp phần thúc đẩy phát triển nhà xã hội Việt Nam thời gian tới, nghiên cứu phương pháp quản lý Bộ Xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế (tập trung vào xây dựng hệ thống tiêu thống kê) Rất mong nhận ý kiến Quý vị sản phẩm Xin trân trọng cảm ơn! ĐẶC ĐIỂM NGƯỜI TRẢ LỜI: 1.1 Họ tên: 1.2 Năm sinh: 1.3 Đơn vị công tác: 1.4 Thời gian cơng tác: 1.5 Vị trí/Chức vụ: 1.6 Ơng/Bà có nắm thơng tin đến nhà xã hội khơng? HIỂU BIẾT VỀ LĨNH VỰC QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI: 2.1 Ơng/Bà nghe thơng tin nhà xã hội chưa? Có 2.2 O Khơng O Theo Ông/Bà nhà xã hội cấp quản lý Chính phủ O Tư nhân O Tư nhân O Địa phương Tổ chức phi lợi nhuận O Khác O O 2.3 Ơng/Bà có biết văn quy phạm pháp luật Luật, Nghị định, Thông tư… đề cập đến việc quản lý nhà xã hội khơng? Có O Khơng O 2.4 Ơng/Bà có biết nhà xã hội quản lý thông qua tiêu (con số) khơng? Có O Khơng O Chú ý: Nếu câu trả lời Ông/Bà dành cho câu hỏi 2.3 “Khơng” xin dừng việc trả lời câu hỏi QUAN ĐIỂM CÁ NHÂN VỀ CHỈ TIÊU QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI CỦA BỘ XÂY DỰNG: 3.1 Ơng/Bà có biết nhà xã hội Bộ Xây dựng quản lý theo tiêu nào? A Diện tích đất xây dựng 3.2 B Diện tích mặt sàn xây dựng O C Cả diện tích đất mặt sàn xây dựng O D Không nhớ O Theo ông/bà, với trạng quản lý nhà xã hội Bộ Xây dựng đạt yêu cầu chưa? A Đạt yêu cầu quản lý Bộ Xây dựng 3.3 O O B Chưa đạt yêu cầu quản lý Bộ Xây dựng O C Ý kiến khác O Theo ông/bà, quản lý nhà xã hội Bộ Xây dựng đạt yêu cầu chưa, có cần bổ sung thêm tiêu khơng? A Bộ Xây dựng cần bổ sung O B Bộ Xây dựng không cần bổ sung O C Ý kiến khác O 3.4 Theo ông/bà, việc bổ sung tiêu Bộ Xây dựng để quản lý nhà xã hội có cấp bách khơng? O A Bộ Xây dựng cần bổ sung B Bộ Xây dựng chưa cần bổ sung O C Ý kiến khác O ĐÁNH GIÁ VAI TRÒ CÁC CHỈ TIÊU THỐNG KÊ VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI : (Ông/Bà đánh giá cần thiết tiêu thống kê nhà xã hội theo thang điểm kèm)  Nhóm Các tiêu đầu vào đầu tư phát triển nhà xã hội 4.1 Chỉ tiêu “Diện tích đất xây dựng nhà xã hội quy hoạch dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Không cần thiết 4.2 O O O O O Rất cần thiết Chỉ tiêu “Diện tích đất xây dựng nhà xã hội giải phóng mặt dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Không cần thiết 4.3 O O O O O Rất cần thiết Chỉ tiêu “Diện tích đất xây dựng nhà xã hội bàn giao cho nhà nước dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Không cần thiết 4.4 O O O O O Rất cần thiết Chỉ tiêu “Số hộ nhà xã hội theo quy hoạch dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Khơng cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.5 Chỉ tiêu “Diện tích sàn xây dựng nhà xã hội theo quy hoạch dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Khơng cần thiết 4.6 O O O O O Rất cần thiết Chỉ tiêu “Diện tích đất xây dựng nhà cho công nhân theo quy hoạch dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp” Không cần thiết 4.7 O O O O O Rất cần thiết O O O O O Rất cần thiết Chỉ tiêu “Chỉ số giá bất động sản” Không cần thiết 4.9 Chỉ tiêu “Số lượng hộ nhà xã hội cần mua/ thuê mua/thuê” Không cần thiết 4.8 1 O O O O O Rất cần thiết Chỉ tiêu “Lãi suất ngân hàng vay ưu đãi dành cho đối tượng vay mua nhà xã hội” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết  Nhóm Nhóm tiêu thực đầu tư để có nhà xã hội 4.10 Chỉ tiêu “Giá trị giải ngân thực vốn tín dụng đầu tư vào nhà xã hội Chính phủ” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.11 Chỉ tiêu “Chi phí xây dựng nhà xã hội thực dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Khơng cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.12 Chỉ tiêu “Chi phí xây dựng nhà cho công nhân thực dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp.” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết  Nhóm Nhóm tiêu kết đầu tư để có nhà xã hội 4.13 Chỉ tiêu “Diện tích đất xây dựng nhà xã hội hồn thành xây dựng” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.14 Chỉ tiêu “Tỷ lệ nhà xã hội/ tổng số hộ hồn thành việc xây thơ dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.15 Chỉ tiêu “Tỷ lệ diện tích nhà xã hội/ tổng diện tích nhà hồn thành việc xây thô dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Khơng cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.16 Chỉ tiêu “Diện tích sàn xây dựng nhà xã hội dành cho công nhân hồn thành việc xây thơ hồn thiện dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.17 Chỉ tiêu “Tổng số nhà xã hội hoàn thành năm” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.18 Chỉ tiêu “Tổng diện tích sàn xây dựng nhà xã hội hồn thành năm” Khơng cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.19 Chỉ tiêu “Số lượng nhà xã hội lũy kế tính đến hết kỳ báo cáo” Khơng cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.20 Chỉ tiêu “Diện tích mặt sàn xây dựng nhà xã hội lũy kế tính đến hết kỳ báo cáo” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.21 Chỉ tiêu “Số hộ nhà xã hội cho thuê” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.22 Chỉ tiêu “Diện tích sàn xây dựng nhà xã hội cho thuê” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.23 Chỉ tiêu “Tỷ lệ sử dụng đất quy hoạch cho xây dựng nhà xã hội so với nhà thương mại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Khơng cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.24 Chỉ tiêu “Tỷ lệ số lượng nhà xã hội so với nhà thương mại theo thiết kế, xây thơ hồn thiện dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.25 Chỉ tiêu “Tỷ lệ diện tích sàn xây dựng nhà xã hội so với nhà thương mại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án tịa nhà chung cư hỗn hợp” Khơng cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.26 Chỉ tiêu “Tỷ lệ chi phí xây dựng nhà xã hội so với nhà thương mại thực hiệntại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.27 Chỉ tiêu “Tỷ lệ hộ cho thuê nhà xã hội so với nhà thương mại” Không cần thiết O O O O O Rất cần thiết 4.28 Chỉ tiêu “Tỷ lệ diện tích sàn nhà xã hội cho thuê so với nhà thương mại” Không cần thiết 5 O O O O O Rất cần thiết NHỮNG CHỈ TIÊU THỐNG KÊ CẦN THIẾT KHÁC VỀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… XIN TRÂN TRỌNG CÁM ƠN ÔNG/BÀ ĐÃ TRẢ LỜI CÁC CÂU HỎI TRÊN