Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh

Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh Mục tiêu dự án Mục tiêu tổng quát: Xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm đạt tiêu chuẩn GMP, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu. Mục tiêu cụ thể: oHoàn thành xây dựng nhà máy trong vòng 5 năm kể từ ngày khởi công. oNhà máy có quy mô 50 ha, bao gồm các hạng mục: nhà xưởng sản xuất, kho bãi, nhà văn phòng,... oSản lượng sản phẩm đạt 50 triệu đơn vịnăm. 2. Địa điểm thực hiện dự án Địa điểm dự kiến xây dựng nhà máy là khu công nghiệp Quế Võ II, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí địa lý: oCách trung tâm tỉnh Bắc Ninh 50 km. oCách sân bay quốc tế Nội Bài 100 km. oCó đường giao thông thuận tiện, gần với các khu công nghiệp. 3. Tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư dự kiến là 5.000 tỷ đồng, trong đó: oVốn tự có của nhà đầu tư: 1.000 tỷ đồng. oVốn vay ngân hàng: 4.000 tỷ đồng. 4. Nguồn vốn

Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh Mục tiêu dự án  Mục tiêu tổng quát: Xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm đạt tiêu chuẩn GMP, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng nước xuất  Mục tiêu cụ thể: o Hoàn thành xây dựng nhà máy vòng năm kể từ ngày khởi cơng o Nhà máy có quy mơ 50 ha, bao gồm hạng mục: nhà xưởng sản xuất, kho bãi, nhà văn phòng, o Sản lượng sản phẩm đạt 50 triệu đơn vị/năm Địa điểm thực dự án  Địa điểm dự kiến xây dựng nhà máy khu công nghiệp Quế Võ II, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh  Vị trí địa lý: o Cách trung tâm tỉnh Bắc Ninh 50 km o Cách sân bay quốc tế Nội Bài 100 km o Có đường giao thơng thuận tiện, gần với khu công nghiệp Tổng mức đầu tư  Tổng mức đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng, đó: o Vốn tự có nhà đầu tư: 1.000 tỷ đồng o Vốn vay ngân hàng: 4.000 tỷ đồng Nguồn vốn  Nguồn vốn tự có nhà đầu tư: o Huy động từ lợi nhuận dự án đầu tư khác o Huy động từ nhà đầu tư cá nhân  Nguồn vốn vay ngân hàng: o Huy động từ ngân hàng thương mại cổ phần A Thời gian thực dự án  Thời gian thực dự án năm, chia làm giai đoạn: o Giai đoạn 1: Khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật hồn thành vịng năm o Giai đoạn 2: Xây dựng hạng mục cơng trình hồn thành vịng năm o Giai đoạn 3: Hoàn thiện đưa nhà máy vào vận hành vòng năm Nội dung dự án  Nội dung dự án bao gồm hạng mục sau: o Xây dựng hệ thống đường giao thơng, cấp nước, điện, chiếu sáng, o Xây dựng cơng trình cơng cộng nhà xưởng sản xuất, kho bãi, nhà văn phòng, o Trang thiết bị máy móc, dây chuyền sản xuất Các yếu tố rủi ro  Các yếu tố rủi ro dự án bao gồm: o Rủi ro sách: Thay đổi sách đất đai, xây dựng, thuế, o Rủi ro thị trường: Thay đổi nhu cầu khách hàng, giá nguyên vật liệu, o Rủi ro kỹ thuật: Thay đổi điều kiện tự nhiên, thời tiết, Phương án quản lý rủi ro  Để quản lý yếu tố rủi ro dự án, nhà đầu tư thực biện pháp sau: o Nghiên cứu kỹ quy định pháp luật đầu tư xây dựng o Thuê đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để khảo sát thị trường, lập kế hoạch dự án o Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm o Mua bảo hiểm cho dự án Kết luận Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh dự án có tiềm lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Tuy nhiên, dự án tiềm ẩn nhiều rủi ro, đòi hỏi nhà đầu tư phải có nghiên cứu kỹ lưỡng có biện pháp quản lý rủi ro hiệu Một số lưu ý lập dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh:  Nghiên cứu kỹ thị trường, nhu cầu khách hàng để xác định quy mơ loại hình nhà máy phù hợp  Lựa chọn địa điểm xây dựng thuận lợi, gần với khu công nghiệp tuyến giao thông quan trọng  Lập kế hoạch tài chi tiết, đảm bảo tính khả thi mặt tài  Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để thi cơng dự án  Mua bảo hiểm cho dự án Giai đoạn thực đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh Giai đoạn chuẩn bị Trong giai đoạn này, nhà đầu tư tiến hành công việc sau:  Khảo sát địa chất: Nhà đầu tư thuê đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để khảo sát địa chất khu vực xây dựng nhà máy, nhằm xác định điều kiện địa chất, thủy văn, để đảm bảo an tồn cho cơng trình  Khảo sát thị trường: Nhà đầu tư tiến hành khảo sát thị trường, nhu cầu khách hàng để xác định quy mơ loại hình nhà máy phù hợp  Lập kế hoạch thi công: Nhà đầu tư lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm cơng việc, tiến độ, kinh phí,  Thủ tục cấp phép: Nhà đầu tư thực thủ tục cấp phép theo quy định pháp luật, bao gồm thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường, Giai đoạn thi công xây dựng Trong giai đoạn này, nhà đầu tư tiến hành công việc sau:  Thi công hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư tiến hành thi công hạng mục hạ tầng kỹ thuật đường giao thông, cấp nước, điện, chiếu sáng,  Thi cơng nhà xưởng, kho bãi: Nhà đầu tư tiến hành thi công hạng mục nhà xưởng, kho bãi để phục vụ hoạt động sản xuất nhà máy  Thi cơng cơng trình phụ trợ: Nhà đầu tư tiến hành thi cơng cơng trình phụ trợ nhà văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ, Giai đoạn lắp đặt thiết bị Trong giai đoạn này, nhà đầu tư tiến hành công việc sau:  Nhập thiết bị: Nhà đầu tư tiến hành nhập trang thiết bị máy móc, dây chuyền sản xuất từ nước  Lắp đặt thiết bị: Nhà đầu tư tiến hành lắp đặt trang thiết bị máy móc, dây chuyền sản xuất nhà máy  Kiểm tra, chạy thử nghiệm thiết bị: Nhà đầu tư tiến hành kiểm tra, chạy thử nghiệm trang thiết bị máy móc, dây chuyền sản xuất để đảm bảo hoạt động ổn định Giai đoạn đưa nhà máy vào hoạt động Trong giai đoạn này, nhà đầu tư tiến hành công việc sau:  Tuyển dụng nhân sự: Nhà đầu tư tiến hành tuyển dụng nhân để đảm bảo hoạt động nhà máy  Đào tạo nhân viên: Nhà đầu tư tiến hành đào tạo nhân viên quy trình sản xuất, vận hành máy móc,  Đưa nhà máy vào hoạt động: Nhà đầu tư đưa nhà máy vào hoạt động bắt đầu sản xuất kinh doanh Để giai đoạn thực đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh thành công, nhà đầu tư cần lưu ý số vấn đề sau:  Tuân thủ quy định pháp luật: Nhà đầu tư phải tuân thủ quy định pháp luật đầu tư, xây dựng, môi trường,  Lập kế hoạch chi tiết: Nhà đầu tư cần lập kế hoạch chi tiết cho giai đoạn thực đầu tư, bao gồm công việc, tiến độ, kinh phí,  Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà đầu tư cần lựa chọn nhà thầu uy tín để thi cơng xây dựng hạng mục cơng trình  Quản lý rủi ro: Nhà đầu tư cần có biện pháp quản lý rủi ro hiệu để tránh tổn thất trình thực đầu tư Dưới số lưu ý cụ thể cho giai đoạn thực đầu tư: Giai đoạn chuẩn bị  Khảo sát địa chất: Nhà đầu tư cần lựa chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm uy tín để thực cơng tác khảo sát địa chất  Khảo sát thị trường: Nhà đầu tư cần tiến hành khảo sát thị trường cách kỹ lưỡng để xác định quy mơ loại hình nhà máy phù hợp  Lập kế hoạch thi công: Nhà đầu tư cần lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm cơng việc, tiến độ, kinh phí, để đảm bảo dự án thực tiến độ tiết kiệm chi phí  Thủ tục cấp phép: Nhà đầu tư cần thực thủ tục cấp phép