GIÁO TRÌNH ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG

GIÁO TRÌNH ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG Mục đích của việc bóc khối lượng là gì?  Để làm bảng tiên lượng lập dự toán  Để kiểm tra lại khối lượng phục vụ thẩm tra (dự toán, giá gt…)  Để làm bảng khối lượng mời thầu hoặc lập giá dự thầu  Để làm bảng khối lượng lập dự toán điều chỉnh, bổ sung  Hay đo bóc khối lượng hoàn công (làm quyết toán)  Hoặc tính toán khối lượng phục vụ thanh toán giai đoạn  Kiểm toán bóc khối lượng của nhà thầu để trừ đi .... • Muốn đo bóc tốt thì cần phải đọc bản vẽ tốt và nhiều kiến thức tổng hợp khác (định mức, đơn giá, biện pháp thi công…)

ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG Tài liệu tham khảo dành cho: Kỹ sư QS GXD, học viên Dự toán GXD Kỹ sư định giá, quản lý chi phí & quản lý dự án Ths Nguyễn Thế Anh CEO Công ty CP Giá Xây Dựng, Admin giaxaydung.vn, gxd.vn, qlda.gxd.vn, dutoan.gxd.vn Facebook: Nguyen The Anh https://facebook.com/profile.php?id=100038489701552 CÂU HỎI: Mục đích việc đo bóc khối lượng gì? GIẢI ĐÁP:  Mục đích việc bóc khối lượng gì?  Để làm bảng tiên lượng lập dự toán  Để kiểm tra lại khối lượng phục vụ thẩm tra (dự toán, giá gt…)  Để làm bảng khối lượng mời thầu lập giá dự thầu  Để làm bảng khối lượng lập dự toán điều chỉnh, bổ sung  Hay đo bóc khối lượng hồn cơng (làm tốn)  Hoặc tính tốn khối lượng phục vụ tốn giai đoạn  Kiểm tốn bóc khối lượng nhà thầu để trừ • Muốn đo bóc tốt cần phải đọc vẽ tốt nhiều kiến thức tổng hợp khác (định mức, đơn giá, biện pháp thi cơng…) CÂU HỎI: Muốn đọc vẽ, bóc khối lượng bạn bắt đầu tìm hiểu từ đâu? Tài liệu hướng dẫn nào? NẾU CÓ ĐIỀU KIỆN RA HIỆN TRƯỜNG: • Cầm vẽ thiết kế tay ngồi trường, chịu khó xem cơng nhân thi cơng thực tế, để hiểu rõ vẽ truyền tải cho gì, cơng trình thi cơng có chi tiết • Sau xin dự tốn mẫu để xem phần tính tốn khối lượng (chú ý dự tốn mẫu khơng hẳn xác tuyệt đối), tự bóc lại khối lượng cơng trình • Sau bóc đối chiếu, lần chưa vài lần Theo nguyên tắc phá dỡ làm từ xuống, làm từ lên Bạn phải gạch đầu dịng đầu việc ảnh hưởng trực tiếp đến việc hình thành nên cấu kiện, kết cấu cơng trình Rồi triển khai cơng việc cịn lại khơng bị sót đầu việc • Cũng cần tìm hiểu để biết biện pháp thi cơng cơng trình bóc tách Lúc có trình tự các đầu công việc dễ kiểm soát khối lượng KHƠNG CĨ ĐIỀU KIỆN ĐI THI CƠNG • Với người không học kỹ thuật xây dựng, làm việc VP bắt đầu cách đọc tài liệu: • Đầu tiên vào dutoan.gxd.vn đọc Phụ lục VI Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 Bộ Xây dựng phương pháp đo bóc khối lượng cơng trình Tài liệu Đọc vẽ, đo bóc khối lượng tác giả Nguyễn Thế Anh • Đọc thêm tài liệu: Vẽ kỹ thuật, hướng dẫn đọc vẽ, bóc tách khối lượng, số tiêu chuẩn thể vẽ Tìm lại cơng thức tính thể tích, diện tích hình • Sau đọc tài liệu: Tìm hiểu kết cấu xây dựng, biện pháp, kỹ thuật thi cơng xây dựng • Kết hợp xem video, hình ảnh, mơ hình CHỐNG BUỒN NGỦ VÀ NHÀM CHÁN Vừa đọc tài liệu, vừa thực hành: • Mượn dự tốn thi cơng + vẽ, kiểm tra đối chiếu phép tính bóc tách dự tốn với vẽ, kiểm tra quen tự bóc lại so sánh • Thẩm định, thẩm tra dự toán: kiểm tra phần khối lượng, kiểm tra bảng khối lượng chào thầu cách hay Dựa vào dự toán vẽ mẫu, tham khảo học cách bóc tách người ta sau tìm hiểu tự làm lại Áp lực từ sếp cú điện thoại hỏi xong chưa Chủ đầu tư phương thức chống buồn ngủ hữu hiệu Đừng đọc tài liệu nhiều, thực hành tính tốn phương tiện khác đỡ chán buồn ngủ CÁCH KHÁC: Thực hành vẽ phần mềm • Nghiên cứu lại cơng thức tính thể tích, diện tích hình, từ hình học (sổ tay Tốn – Lý – Hóa) • Tìm sách vẽ kỹ thuật: Nắm bắt nguyên lý thể vẽ kỹ thuật, vẽ thiết kế xây dựng Ký hiệu vật liệu, đường nét, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, chi tiết… • Mượn hồ sơ dự tốn vẽ cơng trình đơn giản thơi • Tìm sách hướng dẫn học AutoCad, Revit Cài vào máy • Luyện vẽ lại vẽ cơng trình AutoCad Revit, q trình vẽ hình dung, liên tưởng với hình • Thực tính tốn khối lượng (đo, đếm, tính tốn diện tích, thể tích) đối chiếu với khối lượng hồ sơ dự tốn • Một cơng học kỹ NÂNG CAO, TÌM HIỂU SÂU • Sau biết vấn đề phải trang bị thêm kiến thức biện pháp thi công, kỹ thuật thi công, công nghệ thi công xây dựng: • Biện pháp thi cơng, kỹ thuật thi cơng: Tìm hiểu qua tài liệu biện pháp thi cơng cơng trình duyệt hồ sơ thầu Ví dụ: Các bạn muốn tính khối lượng đào móng chẳng hạn phải biết đào mở mái đóng cừ sau đào đất Hoặc đơn giản thi cơng móng họ khơng lắp ván khn cho bê tơng lót đóng ván khn cho phần vát… • Cơng nghệ thi công: Các tài liệu công nghệ thi công NÂNG CAO, TÌM HIỂU SÂU • Kiến thức định mức, đơn giá phần mềm: Đơn vị tính định mức, đơn giá định hướng cho việc bóc tách khối lượng Phần mềm giúp tra nhanh mã công việc, tên cơng việc đơn vị tính Ví dụ: Nếu m3 bạn biết phải tìm kích thước DxRxC, m2 tìm kích thước, – – bộ: đếm Hoặc là: hiểu định mức bạn biết ván khn lại đo bóc đúng diện tích bề mặt bê tơng CÂU HỎI Nếu bạn biết bóc tách, kiểm tra, kiểm sốt khối lượng có lợi ích cho cơng việc thực tế, có hội gì? Statement of the Problem Việc đo bóc tốt (đúng khối lượng) giúp cho cơng tác áp đơn giá lập dự tốn thuận lợi Vì bóc, kiểm tra kiểm sốt khối lượng khơng phù hợp với dự toán, phải phân tách lại khối lượng, tệ phải bóc lại, phải giải trình lên xuống Chưa kể việc bóc thiếu khối lượng làm cho dự trù nguồn vốn phía chủ đầu tư trở nên vô nghĩa, dẫn đến thiệt hại lớn cho nhà thầu thi cơng Nói tóm lại, việc bóc khối lượng khơng tốt gây chống váng cho nhiều người Statement of the Problem Việc đo bóc tốt khối lượng giảm cơng sức cho người sử dụng khối lượng việc kiểm tra, lập dự toán, áp đơn giá toán Trong thực tế, có nhiều nhà thầu kịp lấy tiền quý, năm hay không lại phụ thuộc vào việc khối lượng sớm thông qua hay không Việc nhiều mang tính định lỗ lãi nhà thầu thi cơng, tính sống cịn doanh nghiệp Một người đo bóc, kiểm tra kiểm sốt tốt khối lượng, làm đâu đấy, phải chỉnh sửa sớm khẳng định thương hiệu thân, trở thành nòng cốt dù đơn vị, công ty Chuyện này, sớm dẫn tới thành công bạn Statement of the Problem Việc đọc vẽ, bóc khối lượng quan trọng Chẳng hạn bóc tách khơng tốt, bóc sót cơng việc cần làm, đến công nhân thi công mà nảy sinh việc chưa tính đến có hồ sơ lại quay bàn thiết kế, tốn nhiều thời gian, tiền bạc, công sức (lãi ngân hàng, lợi nhuận) Statement of the Problem Việc đọc vẽ, bóc khối lượng giúp cơng tác thẩm tra dự tốn xác, kiểm sốt giá trị dự tốn phê duyệt, khơng bị động Có lập trường riêng không bị “cuốn theo” sửa đổi, hiệu chỉnh theo người khác ĐỊNH HƯỚNG HỌC TẬP Module Week Student Orientation / Định hướng học viên 1.The design process and blueprints / Quy trình thiết kế các loại vẽ Scales, Lines and Symbols / Tỷ lệ vẽ, các loại đường nét ký hiệu vẽ Plans, Elevations, Sections, Details / Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt vẽ chi tiết Civil Drawings / Bản vẽ xây dựng, vẽ thiết kế, vẽ kỹ thuật Foundations / Nền móng cơng trình The superstructure / Kết cấu bên (phần nổi), phần thân Exterior closure and finishes / Hoàn thiện, ngoại thất Interior finishes / Hoàn thiện, nội thất Mechanical, Electrical and Plumbing / Cơ điện, cấp thoát nước, hệ thống kỹ thuật cơng trình 10 The problems with blueprints & Project / Các lỗi thường gặp cơng tác đọc vẽ, đo bóc khối lượng 10 TRÌNH TỰ ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG  Bước Nghiên cứu vẽ: Nghiên cứu vẽ từ toàn thể, đến phận đến chi tiết để hiểu thật rõ cơng trình, hạng mục phận cần tính Hiểu liên hệ phận với giúp ta định cách phân tích khối lượng hợp lý, đúng đắn TRÌNH TỰ ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG Bước Phân tích khối lượng:  Phân tích loại cơng tác thành khối lượng để tính tốn cần ý phân tích khối lượng phải phù hợp với quy cách quy định định mức đơn giá dự tốn Cùng loại cơng tác quy cách khác phải tách riêng  Hiểu rõ phận, quan hệ phận (hình khối, cấu tạo) Phân tích khối lượng gọn để tính đơn giản, kiến thức tốn học cơng thức chu vi, diện tích hình phẳng, cơng thức tính thể tích hình khối Các hình khối phức tạp chia thành hình khối đơn giản để tính tốn TRÌNH TỰ ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG Bước Tìm kích thước, số liệu tính tốn:  Khi phân tích hình khối ta cần phải tìm kích thước để tính tốn Ta cần phải nắm vững cấu tạo phận cần tính, quy định kích thước để xác định cho xác TRÌNH TỰ ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG Bước Nhập số liệu vào phần mềm tính tốn  Khi phân tích hình khối ta cần phải tìm kích thước để tính tốn Ta cần phải nắm vững cấu tạo phận cần tính, quy định kích thước để xác định cho xác  Sau phân tích khối lượng hợp lý, tìm kích thước ta nhập vào bảng khối lượng Dự toán GXD, phần mềm tự tính tốn kết U CẦU  u cầu tính tốn phải đơn giản, trình bày cho dễ kiểm tra Chú ý:  Khi tính tốn phải triệt để lợi dụng cách đặt thừa số chung Các phận giống nhau, rút thừa số chung cho phận có kích thước giống để giảm bớt số phép tính  Phải ý tận dụng số liệu có liên quan để sử dụng cho phép tính sau  Khi tìm kích thước lập phép tính cần ý phép tính lập dòng ghi vào bảng khối lượng  Ghi theo trình tự Số lượng x Dài x Rộng x Cao (hoặc Sâu) = SLxDxRxC(S)  Những phép tính khơng ghi theo số liệu SLxDxRxC(S) nhập ln vào cột khối lượng (bảng dự toán) nhập vào phận khối lượng toàn (khi dùng phương pháp nhập số liệu vào bảng khối lượng) MỘT SỐ BÀI TẬP KẾT LUẬN  Dù bạn có bóc tách theo cách hay trình tự bóc bạn cần theo hướng dẫn chung Nhà nước để khơng bóc thừa, thiếu tiên lượng Các bạn nên xem kỹ Phụ lục VI Thông tư số 13/TT-BXD hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng tham gia khóa học lập dự tốn GXD, chạy phần mềm Dự toán GXD để luyện tập  Tìm cho cách học cách bóc phù hợp Các bạn cần tỉ mỉ, cẩn thận từ lập bảng tính tiên lượng cho dễ hiểu, dễ trình bày đầy đủ  Khi bóc tách, kiểm tra cần rà sốt lại nhiều lần xem đầu cơng việc đưa đủ chưa có thiếu khơng hay có bị chồng lấn khơng? KẾT LUẬN  Khi vào bóc nên bóc theo trình tự thi cơng kết hợp với thứ tự vẽ để tránh sót vẽ Cấu kiện to bóc trước, nhỏ bóc sau Phần giao cấu kiện nhỏ với cấu kiện to trừ (chỉ lần thơi nhé)  Tìm hiểu định mức để bóc xong đưa vào dự tốn cho nhanh xác VD: bóc thép theo định mức có loại D