ĐỀ CƯƠNG LỚP DỰ TOÁN, ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG BUỔI 1 TỔNG QUAN VỀ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG VÀ GIÁ DỰ THẦU, GIỚI THIỆU PHẦN MỀM DỰ TOÁN Tiết 1 Gặp gỡ, giới thiệu giảng viên, nhắc học viên 1 số vấn đề chịu khó hỏi nhiều, tương tác, làm quen tạo quan hệ với các bạn cùng lớp, cài đặt phần mềm dự toán (bản miễn phí) Tổng quan về tổng mức đầu tư Giới thiệu sơ đồ các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư và sự hình thành chi phí đầu tư xây dựng công trình qua các giai đoạn Nhấn mạnh dự toán và g.
ĐỀ CƯƠNG LỚP DỰ TỐN, ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG I BUỔI 1: TỔNG QUAN VỀ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG VÀ GIÁ DỰ THẦU, GIỚI THIỆU PHẦN MỀM DỰ TOÁN Tiết 1: Gặp gỡ, giới thiệu giảng viên, nhắc học viên số vấn đề: chịu khó hỏi nhiều, tương tác, làm quen tạo quan hệ với bạn lớp, cài đặt phần mềm dự tốn (bản miễn phí) 1.1 Tổng quan tổng mức đầu tư - Giới thiệu sơ đồ giai đoạn thực dự án đầu tư hình thành chi phí đầu tư xây dựng cơng trình qua giai đoạn Nhấn mạnh dự toán giá thầu công đoạn - Các kiến thức cần thiết người cán dự toán: Kiến thức thi cơng xây dựng - Cơ hội có kiến thức dự toán giá thầu 1.2 Tổng quan Dự tốn xây dựng cơng trình văn liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Khái niệm, định nghĩa dự tốn - Nội dung cơng thức tính Dự tốn (Sơ đồ gồm nội dung chi phí) - Giới thiệu sơ lược nội dung chi phí - Giới thiệu sơ lược hệ thống văn pháp luật xây dựng (kết hợp chia sẻ kinh nghiệm lưu trữ tài liệu, văn máy tính, liệu đám mây) - Các sở, văn cần có, tài liệu cần chuẩn bị lập dự tốn cơng trình - Giới thiệu định mức, đơn giá… vai trị tầm quan trọng - Hình ảnh video kèm: - Các cơng trình, giới thiệu sơ qua đâu xây dựng, đâu thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, dự phòng… Tiết 2: 2.1 Giới thiệu phần mềm Dự toán tương đồng với văn + Giới thiệu cấu trúc hồ sơ dự toán: Bìa, Thuyết minh, bảng tính… xếp theo trình tự Tổng hợp trước, chi tiết sau; Kết trước, chứng minh sau + Giới thiệu Phần mềm Dự toán GXD + Hoàn toàn bám theo phản ánh nội dung văn qui phạm pháp luật hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình (Gồm đầy đủ khoản mục chi phí) + Thể cấu trúc hồ sơ dự tốn hồn chỉnh + Có bảng tính giá vật liệu đến trường xây dựng (nếu cần) + Có bảng tính giá nhân cơng + Có bảng tính máy thi công bù giá ca máy thi công + Dùng để lập giá dự thầu + Người dùng đào tạo dự toán trao đổi trực tiếp với tác giả phần mềm Giới thiệu bảng Thông số đầu vào để lập dự tốn cơng trình Tìm hiểu cách phân loại cơng trình để giúp nhập vào Định mức tỷ lệ cho phù hợp 2.2 Giới thiệu Định mức xây dựng, giá xây dựng cơng trình số giá xây dựng - Giới thiệu Định mức xây dựng + Một vài tập nhỏ: Phương pháp tra định mức Dự tốn xây dựng cơng trình, thay đổi, điều chỉnh khối lượng, thiết kế phát sai sót Bài Cách tra mã, nhập số liệu tính khối lượng: Từ khóa, bắt lỗi mã hiệu (Â=AA, À=AF, aA, Ac…) Bài Một vài đầu việc nhập vào, thể tính tốn xác định nhu cầu vật liệu, Nhân công, Máy thi công - Giới thiệu giá xây dựng công trình số giá xây dựng II BUỔI 2: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Tiết 1: Tổng quan đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình - Khái niệm ý nghĩa việc đo bóc khối lượng + Bảng tổng hợp khối lượng công tác xây dựng + Bảng chi tiết khối lượng cơng tác xây dựng - Mục đích, ý nghĩa việc tính khối lượng - Các yêu cầu đo bóc khối lượng - Trình tự chung thực đo bóc khối lượng: bước thực đo bóc khối lượng - Một số lưu ý đo bóc khối lượng - Một số sai sót thường gặp cơng tác đo bóc khối lượng - Ngun nhân chủ yếu dẫn đến sai sót cơng tác đo bóc khối lượng Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng số loại công tác xây dựng 2.1 Công tác đào, đắp đất, cát + Đơn vị tính+ Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh loại vẽ (thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế BV thi cơng) + Hình ảnh cơng trình thực tế + Bài tập ví dụ III BUỔI 3: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Tiết 1: Bài tập tính khối lượng đào, đắp đất, cát phần mềm Dự tốn cho cơng trình thực tế Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng số loại công tác xây dựng 2.2 Cơng tác thi cơng cọc + Đơn vị tính+ Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh cơng trình thực tế + Bài tập ví dụ 2.3 Cơng tác bê tơng + Đơn vị tính+ Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh cơng trình thực tế + Bài tập ví dụ IV BUỔI 4: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Tiết 1: Bài tập tính khối lượng bê tơng lót móng, bê tơng móng, giằng móng, cổ móng phần mềm Dự tốn cho cơng trình thực tế Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng số loại công tác xây dựng 2.4 Công tác thép + Đơn vị tính+ Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh cơng trình thực tế + Bài tập ví dụ 2.5 Cơng tác ván khn + Đơn vị tính+ Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh cơng trình thực tế + Bài tập ví dụ 2.6 Cơng tác dàn giáo phục vụ thi cơng + Đơn vị tính+ Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh cơng trình thực tế + Bài tập ví dụ V BUỔI 5: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Tiết 1: Bài tập tính khối lượng cốt thép móng, giằng móng, cổ móng, cột, dầm sàn, lanh tơ, …; , ván khn cho bê tơng lót móng, bê tơng móng, giằng móng, cổ móng cột, dầm sàn, lanh tơ, …trên phần mềm Dự tốn cho cơng trình thực tế Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng số loại cơng tác xây dựng 2.7 Công tác xây gạch, đá + Đơn vị tính + Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh cơng trình thực tế + Bài tập ví dụ 2.8 Cơng tác hồn thiện + Đơn vị tính + Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh cơng trình thực tế + Bài tập ví dụ 2.9 Cơng tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơng trình + Đơn vị tính + Quy cách + Phương pháp tính + Hình ảnh cơng trình thực tế 2.10 Tổng hợp Đo bóc khối lượng cho cơng trình xây dựng VI BUỔI 6: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH; PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Tiết 1: Bài tập tính khối lượng Cơng tác xây gạch, đá, Cơng tác hồn thiện, Cơng tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơng trình …trên phần mềm Dự tốn cho cơng trình thực tế Tiết 2: Giới thiệu Phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng + Phương pháp xác định khối lượng xây dựng tính theo thiết kế sở, kế hoạch thực dự án, biện pháp tổ chức thi công định hướng, yêu cầu cần thiết khác dự án hệ thống định mức, đơn giá xây dựng, chế độ, sách liên quan + Phương pháp xác định từ liệu chi phí cơng trình tương tự + Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình + Xác định khoản mục chi phí cịn lại tổng mức đầu tư xây dựng + Phương pháp kết hợp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng VII BUỔI 7: PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG; PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG Tiết 1: Dự tốn xây dựng cơng trình Dự tốn gói thầu xây dựng 1.1 Dự tốn xây dựng cơng trình + Xác định chi phí xây dựng (GXD) + Xác định chi phí thiết bị (GTB) + Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA) + Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) + Xác định chi phí khác (GK) + Xác định chi phí dự phịng (GDP) 1.2 Dự tốn gói thầu xây dựng + Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng + Dự tốn gói thầu mua sắm thiết bị + Dự tốn gói thầu lắp đặt thiết bị + Dự tốn gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng + Dự tốn gói thầu thiết kế thi cơng xây dựng (EC) + Dự tốn gói thầu thiết kế mua sắm vật tư, thiết bị (EP) + Dự tốn gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị thi cơng xây dựng (PC) + Dự tốn gói thầu thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị thi công xây dựng (EPC) Tiết 2: Phương pháp xác định dự tốn chi phí xây dựng 2.1 Phương pháp tính theo khối lượng giá xây dựng cơng trình + Xác định theo khối lượng đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình + Xác định theo khối lượng giá xây dựng tổng hợp + Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ + Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ giá xây dựng tổng hợp đầy đủ + Tổng hợp giá xây dựng cơng trình 2.2 Phương pháp tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thiết bị thi công bảng giá tương ứng + Xác định tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thiết bị thi công + Xác định bảng giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thiết bị thi cơng + Tổng hợp chi phí xây dựng tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thiết bị thi công bảng giá tương ứng 2.3 Xác định chi phí liên quan + Chi phí gián tiếp: Chi phí chung, Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng, Chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế + Thu nhập chịu thuế tính trước + Thuế giá trị gia tăng VIII BUỔI 8: LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ DỰ TỐN GĨI THẦU XÂY DỰNG TRÊN FILE KHỐI LƯỢNG CƠNG TRÌNH THỰC TẾ Tiết 1: Cách tính chi phí nhân cơng, Chi phí máy thi cơng, nhập giá vật liệu 1.1 Giới thiệu nhân công xây dựng + Nghị định hướng dẫn tính tiền lương + Tìm hiểu lương tối thiểu chung, tối thiểu vùng + Tìm hiểu vùng lương + Tìm hiểu bậc lương nhân cơng, nhóm nhân cơng + Cơng thức tính tiền lương nhân cơng + Cơng thức tính giá nhân cơng theo Đơn giá + Cách nhập Dữ liệu đầu vào tính nhân cơng, ca máy; Đơn giá nhân cơng phần mềm 1.2 Cách tính chi phí máy thi cơng + Cơng thức tính giá ca máy + Tìm hiểu nội dung chi phí hình thành nên giá ca máy: CP khấu hao, CP sửa chữa, CP khác, CP tiền lương, CP nhiên liệu lượng + Tìm hiểu nguyên giá, cách xác định nguyên giá; giải thích số ca năm, định mức khấu hao, định mức sửa chữa, tỷ lệ thu hồi lý, định mức CP khác + Cách xác định giá nhiên liệu lượng trước thuế (các văn xăng dầu, điện) 1.3 Cách nhập giá vật liệu sheet Giá tháng + Áp giá thông báo vật liệu + Một số thủ thuật Tiết 2: Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng; Dự tốn gói thầu + Tổng hợp kinh phí hạng mục; Bảng hệ số chi phí xây lắp + Giá tổng hợp + Hao phí vật liệu, nhân cơng, máy cho công tác xây dựng + Bảng tổng hợp vật tư chênh lệch giá: vật liệu, nhân công, máy thi cơng + Dự tốn gói thầu + Chiết tính + Dự phòng thầu + Dự thầu + Cách in ấn sheet cho loại dự toán IX BUỔI 9: LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ TRÊN FILE KHỐI LƯỢNG CƠNG TRÌNH THỰC TẾ Tiết 1: Tính tốn chi phí dự phịng, Lập tổng mức đầu tư phần mềm + Tính tốn chi phí dự phịng: video hướng dẫn + Tổng hợp kinh phí: kiểm tra Định mức tư vấn, loại chi phí tổng mức đầu tư, bỏ số chi phí khơng có Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng + Thơng tin chung cơng trình, hệ số chi phí xây lắp + Các văn sheet Luật Xây dựng + Cách in ấn sheet cho Tổng mức đầu tư Tiết 2: Một số thủ thuật bổ sung, chỉnh sửa danh mục, mã hiệu công tác, copy định mức, thêm hạng mục, … X BUỔI 10: THỰC HÀNH LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ DỰ TỐN GÓI THẦU XÂY DỰNG, TỔNG MỨC ĐẦU TƯ THEO ĐƠN GIÁ CỤ THỂ CỦA MỘT TỈNH Tiết 1: Hướng dẫn thực hành lập dự tốn xây dựng cơng trình dự tốn gói thầu xây dựng, tổng mức đầu tư theo đơn giá cụ thể tỉnh Tiết 2: Kiểm tra kết quả, chỉnh sửa lỗi chưa ... số giá xây dựng II BUỔI 2: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Tiết 1: Tổng quan đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình - Khái niệm ý nghĩa việc đo bóc khối lượng + Bảng tổng hợp khối lượng công... xây dựng + Bảng chi tiết khối lượng cơng tác xây dựng - Mục đích, ý nghĩa việc tính khối lượng - Các yêu cầu đo bóc khối lượng - Trình tự chung thực đo bóc khối lượng: bước thực đo bóc khối lượng. .. theo khối lượng đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình + Xác định theo khối lượng giá xây dựng tổng hợp + Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ giá xây dựng