(Luận văn) phân tích các yếu tố tác động đến giá văn phòng cho thuê tại khu vực trung tâm thành phố hồ chí minh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH tn to ie gh p n w lo ĐẶNG THỊ MỘNG KIỀU ad yj th ip uy an lu la n va PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ll fu ĐẾN GIÁ VĂN PHÒNG CHO THUÊ oi m nh TẠI KHU VỤC TRUNG TÂM at z THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ y te re THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - NĂM 2015 tn to BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH ie gh p n w lo ĐẶNG THỊ MỘNG KIỀU ad yj th ip uy lu la PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG an ĐẾN GIÁ VĂN PHÒNG CHO THUÊ n va ll fu TẠI KHU VỤC TRUNG TÂM oi m THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH nh at z z Chuyên ngành: Kinh tế phát triển (Thẩm định giá) k jm ht vb Mã số: 60310105 om l.c gm LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Lu an n y te re PGS TS NGUYỄN NGỌC VINH va NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - NĂM 2015 i LỜI CAM ĐOAN tn to Tôi xin cam đoan luận văn tơi nghiên cứu thực Các ie gh thông tin, số liệu kết luận nghiên cứu luận văn hoàn toàn trung thực p trích dẫn đầy đủ nguồn danh mục tài liệu tham khảo n w Học viên chân thành cảm ơn tận tình hướng dẫn thầy Nguyễn Ngọc lo Vinh trình nghiên cứu để hoàn thiện đề tài Đồng thời học viên ad xin bày tỏ lòng tri ân đến thầy cô tham gia giảng dạy lớp cao học thẩm định giá, th yj truyền đạt kiến thức quý báu, góp phần quan trọng việc thực ip uy luận văn lu la Học viên chân thành cảm ơn công ty, doanh nghiệp cao an ốc giúp đỡ việc cung cấp thông tin trả lời phiếu khảo sát giúp học n va viên hoàn thành đề tài nghiên cứu ll fu oi m TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2015 nh at z z vb k jm ht Đặng Thị Mộng Kiều om l.c gm Lu an n va y te re ii TÓM TẮT NGHIÊN CỨU tn to ie gh Với dân số ngày tăng, xã hội phát triển, nhu cầu văn phịng cho p th tăng cao sách giá ngày trọng Vấn đề đặt xác định giá văn phịng cho th cách xác nhằm giúp cho n w đơn vị có nhu cầu th văn phịng, giúp doanh nghiệp, ngân lo ad hàng, công ty địa ốc đầu tư có lợi nhuận, giúp cho quan Nhà nước có yj th thể quản lý tốt thị trường bất động sản Từ trăn trở trên, tác giả thực ip uy nghiên cứu phân tích yếu tố tác động đến giá văn phòng cho thuê khu vực la trung tâm thành phố Hồ Chí Minh để đưa kết luận gợi ý sách nhằm hoàn an lu thiện tốt cho thị trường bất động sản nói chung thị trường văn phịng cho thuê nói riêng Luận văn thực sở lý thuyết Vị - Chất lượng lý n va thuyết Định giá nhân tố thụ hưởng - mơ hình hedonic Tác giả xây dựng hàm hồi fu ll quy đa biến với biến phụ thuộc biến giá văn phòng cho thuê (GT2) tác giả oi m xử lý thông qua công cụ Stata 11 Các biến độc lập đưa vào hàm hồi quy nh là: Khoảng cách từ văn phòng cho thuê đến trung tâm thành phố; Khoảng cách từ at z văn phịng cho th tới trục đường giao thơng chính; Vị trí văn phịng cho th; z vb Diện tích sàn thuê; Tuổi đời tòa nhà văn phòng; Vệ sinh, môi trường; An ninh; k jm ht Phản ứng ban quản lý; Cảnh quan; Viễn thông; Hệ thống thang máy; Hệ thống điện; Thời hạn cho thuê; Tổng diện tích sàn cho thuê; Tổng diện tích bãi đỗ xe; Mật gm độ giao thông; Điều chỉnh điều khoản hợp đồng Kết phân tích có om l.c yếu tố tác động đến giá văn phịng cho th Trong yếu tố thời hạn cho thuê yếu tố ảnh hưởng mạnh đến giá văn phòng cho thuê, yếu tố: Lu Tuổi đời tòa nhà văn phòng; Mật độ giao thơng; Khoảng cách từ văn phịng cho an y te bảo hàm hồi quy không vi phạm giả định quan trọng re biến 87.18% kiểm định phù hợp hàm hồi quy đảm n nhà; Diện tích sàn thuê Mức độ giải thích biến động giá văn phòng cho thuê va thuê đến trung tâm thành phố; Tổng diện tích bãi đỗ xe; Cảnh quan xung quanh tòa iii Kết nghiên cứu tài liệu tham khảo cho nghiên cứu tn to tiếp theo, góp phần hỗ trợ cho bên tham gia thị trường cao ốc văn phịng có ie gh thể nhìn nhận cách có sở yếu tố mức độ tác động chúng p lên giá thuê mà họ quan tâm n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re iv MỤC LỤC tn to ie gh LỜI CAM ĐOAN i p TÓM TẮT NGHIÊN CỨU ii n w MỤC LỤC iv lo ad DANH MỤC BẢNG ix th yj DANH MỤC SƠ ĐỒ xi ip uy DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT xii la an lu CHƯƠNG I: PHẦN MỞ ĐẦU n va 1.1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA CHỦ ĐỀ NGHIÊN CỨU ll fu 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU oi m 1.2.1 Mục tiêu chung nh 1.1.2 Nội dung nghiên cứu at 1.3 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU z z ht vb 1.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .2 k jm 1.5 NGUỒN SỐ LIỆU DÙNG TRONG NGHIÊN CỨU gm 1.6 CÁC GIỚI HẠN CỦA NGHIÊN CỨU .3 om l.c 1.6.1 Phạm vi nghiên cứu 1.6.2 Đối tượng nghiên cứu đối tượng khảo sát Lu 1.7 Ý NGHĨA THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU .4 an y te 2.1 Các khái niệm có liên quan đến chủ đề nghiên cứu re CHƯƠNG II: CƠ SỞ LÝ LUẬN n TÓM TẮT CHƯƠNG I va 1.8 KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN .4 v 2.1.1 Khái niệm phân loại văn phòng cho thuê .5 tn to 2.1.1.1 Văn phòng cho thuê ie gh 2.1.1.2 Phân loại văn phòng cho thuê p 2.1.2 Khái niệm giá cho thuê văn phòng .7 2.2 MỘT SỐ LÝ THUYẾT LIÊN QUAN ĐẾN CHỦ ĐỀ NGHIÊN CỨU .7 n w 2.2.1 Lý thuyết Vị thế, Chất lượng .7 lo ad 2.2.2 Lý thuyết định giá nhân tố thụ hưởng - Mơ hình hedonic th yj 2.3 CÁC MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU THỰC NGHIỆM CÓ LIÊN QUAN 11 ip uy 2.3.1 Các nghiên cứu thực nghiệm giới .11 lu la 2.3.2 Các nghiên cứu thực nghiệm Việt Nam .19 an 2.4 CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ VĂN PHÒNG CHO THUÊ TỪ CÁC n va NGHIÊN CỨU THỰC NGHIỆM 30 ll fu TÓM TẮT CHƯƠNG II 33 oi m CHƯƠNG III: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 nh at 3.1 QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU 35 z z 3.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .36 vb k jm ht 3.2.1 Phương pháp phân tích, so sánh tổng hợp 36 3.2.2 Phương pháp thống kê mô tả 36 gm 3.2.3 Phương pháp định lượng 37 om l.c 3.3 CÁC GIẢ THIẾT NGHIÊN CỨU .42 3.4 MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 43 Lu an 3.5 DỮ LIỆU NGHIÊN CỨU 45 y te CHƯƠNG IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 48 re TÓM TẮT CHƯƠNG III 47 n 3.5.2 Dữ liệu thứ cấp .46 va 3.5.1 Dữ liệu sơ cấp 45 (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh vi 4.1 KẾT QUẢ THỐNG KÊ MÔ TẢ .48 tn to 4.2 KẾT QUẢ CỦA MƠ HÌNH 49 ie gh 4.2.1 Kết xây dựng hàm hồi quy 49 p 4.2.2 Kết phân tích hồi quy đa biến phương pháp OLS 52 n w 4.3 KIỂM ĐỊNH CÁC GIẢ THIẾT .58 lo 4.3.1 Dò tìm vi phạm hàm hồi quy 58 ad 4.3.2 Kiểm định đa cộng tuyến 58 th yj 4.3.3 Kiểm định phương sai thay đổi .58 ip uy 4.3.4 Kiểm định tự tương quan 58 la 4.3.5 Kiểm định phần dư có phân phối chuẩn 58 an lu 4.3.6 Kiểm định phù hợp mơ hình 58 n va 4.3.7 Kiểm định hệ số mơ hình hồi quy 58 ll fu 4.4 KẾT LUẬN MƠ HÌNH CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ VĂN PHÒNG oi m CHO THUÊ TẠI KHU VỰC TRUNG TÂM TP HCM 60 nh TÓM TẮT CHƯƠNG IV 63 at z CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ GỢI Ý CHÍNH SÁCH 64 z k jm ht vb 5.1 KẾT LUẬN 64 5.2 GỢI Ý CHÍNH SÁCH 65 gm 5.3 NHỮNG GIỚI HẠN CỦA NGHIÊN CỨU 66 om l.c 5.4 HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO 66 Lu TÓM TẮT CHƯƠNG V 67 y te (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh re PHỤ LỤC n DANH MỤC TÀI LIỆU TIẾNG ANH va DANH MỤC TÀI LIỆU TIẾNG VIỆT an TÀI LIỆU THAM KHO (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh vii Ph lc Phiu kho sỏt tn to Phụ lục Chi tiết kết hồi quy đa biến mơ hình ie gh Phụ lục p Kết hồi quy biến KC2 n w Kết hồi quy biến VS1 lo ad Phụ lục th yj Kết hồi quy biến AN1 ip uy Kết hồi quy biến AN2 an lu la Phụ lục n va Kết hồi quy biến PU1 ll fu Kết hồi quy biến PU2 oi m Phụ lục at z Kết hồi quy biến VT1 nh Kết hồi quy biến CQ1 z vb Kết hồi quy biến TM1 Phụ lục an Kết hồi quy biến TDT Lu Kết hồi quy biến D2 om l.c gm Kết hồi quy biến D1 k jm ht Phụ lục va n Ph lc (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh y Kt qu hồi quy biến VT2 te re Kết hồi quy bin VS2 (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh viii Ph lc 10 tn to Kt hồi quy biến TM2 ie gh Kết hồi quy biến DC1 p Phụ lục 11 Kết hồi quy biến DC2 n w Phụ lục 12 Chi tiết kết hồi quy đa biến mơ hình lo ad Phụ lục 13 Kiểm định đa cộng tuyến th yj Phụ lục 14 Kiểm định phương sai thay đổi ip uy Phụ lục 15 la an lu Kiểm định tự tương quan n va Kiểm định phần dư có phân phối chuẩn ll fu Phụ lục 16 Một số hình ảnh cao ốc văn phịng mà tác giả khảo sát oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh Phc lc 13 tn to Kiểm định đa cộng tuyến ie gh p vif n w VIF 1/VIF tdt kc2 d1 d2 pu1 td pu2 an1 dtx an2 tht cq1 kc1 md1 md2 tm1 cq2 vt1 vs1 dtt 8.95 8.86 7.16 6.00 5.55 5.17 4.51 3.92 3.62 3.18 3.04 2.96 2.55 2.06 2.06 1.83 1.71 1.56 1.47 1.45 0.111710 0.112821 0.139744 0.166577 0.180024 0.193467 0.221971 0.254808 0.276257 0.314298 0.329465 0.337549 0.391557 0.486158 0.486272 0.545107 0.585711 0.639416 0.682294 0.690848 lo Variable ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb 3.88 Lu an Nguồn: Kết khảo sát tác giả, 2015 om l.c gm Mean VIF n va y te re (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh Ph lc 14 tn to Kiểm định phương sai thay đổi ie gh imtest,white p White's test for Ho: homoskedasticity against Ha: unrestricted heteroskedasticity n w lo ad chi2(158) = Prob > chi2 = yj th 170.18 0.2401 ip uy Cameron & Trivedi's decomposition of IM-test lu la chi2 df p 170.18 26.68 3.44 158 20 0.2401 0.1444 0.0638 179 0.1315 an Source n va ll oi m nh 200.31 at Total fu Heteroskedasticity Skewness Kurtosis z z k jm ht vb Nguồn: Kết khảo sát tác giả, 2015 om l.c gm Lu an n va y te re (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh Ph lc 15 tn to Kim định tự tương quan ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va Nguồn: Kết khảo sát tác giả, 2015 fu ll Kiểm định phần dư có phân phối chuẩn oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Nguồn: Kết khảo sát tác giả, 2015 Lu an n va y te re (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh Ph lc 16 tn to Mt s hỡnh ảnh cao ốc văn phòng mà tác giả khảo sát ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 1: Hình ảnh thực tế GILIMEX BUILDING (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh y te re Hỡnh 2: ng Phan ng Lu (18/03) (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 3: Hình ảnh thực t GOLDEN BUILDING (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 4: Đường in Biờn Ph (18/03) (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 5: Hỡnh nh thc t MARITIME BANK TOWER (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hỡnh 6: ng Nguyn Cụng Tr (18/03) (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 7: Hình ảnh thực tế REE TOWER (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 8: Đường Đồn Văn Bơ (18/03) (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 9: Hình ảnh thực t DINH LE BUILDING (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 10: ng Hong Diu (18/03) (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh tn to ie gh p n w lo ad yj th ip uy an lu la n va ll fu oi m nh at z z k jm ht vb om l.c gm Lu an n va y te re Hình 11: Hỡnh nh thc t AN PHU BUILDING (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh (Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh(Luỏưn.vn).phÂn.tưch.cĂc.yỏu.tỏằ.tĂc.ỏằng.ỏn.giĂ.vn.phng.cho.thuê.tỏĂi.khu.vỏằc.trung.tÂm.thnh.phỏằ.hỏằ.chư.minh