Giải pháp tăng cường công tác quản lý các khoản thu từ đất trên địa bàn tỉnh vĩnh phúc

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANH TRẦN ĐỖ QUYÊN GIẢI PHÁP TĂNG CƢỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ THÁI NGUYÊN - 2013 Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANH TRẦN ĐỖ QUYÊN GIẢI PHÁP TĂNG CƢỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 60.34.04.10 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: PGS.TS Ngô Thị Tuyết Mai THÁI NGUYÊN - 2013 i LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng hướng dẫn PGS.TS Ngô Thị Tuyết Mai Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Trần Đỗ Quyên ii LỜI CẢM ƠN Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến PGS.TS Ngơ Thị Tuyết Mai tận tình giúp đỡ hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài, q trình hồn chỉnh luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn đồng nghiệp phòng Quản lý khoản thu từ đất - Cục thuế tỉnh Vĩnh Phúc, đặc biệt đồng chí Trưởng phịng tạo điều kiện, giúp đỡ tơi suốt q trình viết luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn doanh nghiệp nơi tiến hành điều tra nghiên cứu đề tài, giúp đỡ tơi để tơi hồn thành công việc Tôi xin chân thành cảm ơn bạn bè khích lệ tơi để tơi thực đề tài Trân trọng cảm ơn người thân gia đình, đặc biệt chồng, em trai hai người mẹ tạo điều kiện mặt động viên sống, học tập để thực làm hoàn chỉnh luận văn Tác giả luận văn Trần Đỗ Quyên iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU viii DANH MỤC CÁC HÌNH ix MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu đề tài Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài Ý nghĩa khoa học, thực tiễn đề tài Những đóng góp đề tài Bố cục luận văn Chƣơng 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC 1.1 Cơ sở lý luận công tác quản lý khoản thu từ đất 1.1.1 Vai trò quản lý khoản thu từ đất đai Nhà nước 1.1.2 Nội dung quản lý Nhà nước khoản thu từ đất 1.1.3 Các khoản thu từ đất đai chủ yếu Việt Nam 1.1.4 Các chủ thể quản lý sử dụng đất đai 11 1.1.5 Một số quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 12 1.1.6 Đặc điểm quản lý khoản thu từ đất Việt Nam 13 1.1.7 Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý khoản thu từ đất 13 1.2 Thực tiễn công tác quản lý khoản thu từ đất số địa phương 16 1.2.1 Kinh nghiệm công tác quản lý khoản thu từ đất Cục Thuế tỉnh Bắc Giang 16 iv 1.2.2 Kinh nghiệm công tác quản lý khoản thu từ đất Cục Thuế tỉnh Hải Dương 19 1.2.3 Một số học kinh nghiệm rút cho Cục Thuế tỉnh Vĩnh Phúc 21 1.3 Quan điểm Đảng quy định nhà nước quản lý khoản thu từ đất 23 1.3.1 Thuế sử dụng đất nông nghiệp 23 1.3.2 Thuế nhà đất 24 1.3.3 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 24 1.3.4 Thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất 24 1.3.5 Thu tiền sử dụng đất 25 1.3.6 Thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 26 1.3.7 Lệ phí trước bạ nhà, đất 26 Chƣơng 2: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU CỦA LUẬN VĂN 28 2.1 Các câu hỏi nghiên cứu 28 2.2 Các phương pháp nghiên cứu 28 2.2.1 Phương pháp thu thập thông tin 28 2.2.2 Phương pháp tổng hợp thông tin 30 2.2.3 Phương pháp phân tích thông tin 31 2.2.4 Phương pháp so sánh thông tin 31 2.3 Hệ thống tiêu chủ yếu đánh giá kết công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 31 2.3.1 Kết quản lý giao đất, cho thuê đất 31 2.3.2 Số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động nộp khoản thu từ đất 32 2.3.3 Kết khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 32 2.3.4 Số tiền nợ đọng khoản thu từ đất đai biện pháp giải 33 2.1 Khung phân tích, khung logic 33 v Chƣơng 3: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC TRONG THỜI GIAN QUA 35 3.1 Tổng quan kinh tế, xã hội ảnh hưởng đến khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 35 3.1.1 Về mặt vị trí địa lý, diện tích tự nhiên 35 3.1.2 Về điều kiện kinh tế-xã hội 36 3.2 Phân tích thực trạng công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 38 3.2.1 Thực trạng công tác quản lý giao đất, cho thuê đất 38 3.2.2 Thực trạng công tác quản lý đăng ký, kê khai nộp khoản thu từ đất đai 41 3.2.3 Thực trạng thu ngân sách Nhà nước từ đất đai địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc thời gian qua 42 3.2.4 Thực trạng chậm nộp nợ đọng khoản thu từ đất 46 3.3 Đánh giá chung 49 3.3.1 Những kết đạt công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc nguyên nhân 49 3.3.2 Những tồn công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc nguyên nhân 52 Chƣơng 4: CÁC GIẢI PHÁP, KIẾN NGHỊ NHẰM TĂNG CƢỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC TRONG THỜI GIAN TỚI 61 4.1 Các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 62 4.1.1 Tăng cường công tác tham mưu phối hợp ngành 62 4.1.2 Tích cực triển khai giải pháp tăng nguồn thu từ đất cho ngân sách Nhà nước 64 vi 4.1.3 Tăng cường đổi nội dung tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế 70 4.1.4 Tăng cường lực lượng nâng cao trình độ chun mơn cán thuế 72 4.2 Một số kiến nghị nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 74 4.2.1 Kiến nghị với Nhà nước 74 4.2.2 Kiến nghị với Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc 76 4.2.3 Kiến nghị với ngành tỉnh Vĩnh Phúc 77 4.2.4 Kiến nghị doanh nghiệp 79 KẾT LUẬN 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO 84 PHỤ LỤC 86 vii DANH MỤC VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt NNT Người nộp thuế NS Ngân sách NSNN Ngân sách nhà nước SDĐ Sử dụng đất SDĐNN Sử dụng đất nông nghiệp SDĐPNN Sử dụng đất phi nông nghiệp TN từ CNBĐS Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản Thuế CQ SDĐ Thuế chuyển quyền sử dụng đất UBND Uỷ ban nhân dân viii DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 1.1 Số thu thuế từ đất đai tỉnh Bắc Giang (2008-2012) 19 Bảng 1.2 Số thu thuế từ đất đai tỉnh Hải Dương (2008-2012) 21 Bảng 3.1 Tổng hợp kết giao đất, cho thuê đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc (2008-2012) 39 Bảng 3.2 Kết thu ngân sách nhà nước khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc (2008 -2012) 43 Bảng 3.3 Tình hình đăng ký, kê khai nộp khoản thu liên quan đến đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc (Giai đoạn 2008-2012) 49 Bảng 3.4 Ý kiến tổ chức kinh tế việc đăng ký, kê khai nộp thuế 50 Bảng 3.5 Ý kiến giá thu tiền sử dụng đất tổ chức kinh tế người quản lý 53 Bảng 3.6 Ý kiến đánh giá công tác quản lý việc giao đất, cho thuê đất tổ chức kinh tế người quản lý 57 Bảng 3.7 Ý kiến đánh giá công tác phối hợp ngành địa bàn tỉnh 60 Bảng 4.1 Ý kiến đổi quy chế đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh 65 Bảng 4.2 Ý kiến công tác kiểm tra tình hình sử dụng đất địa bàn tỉnh 67 Bảng 4.3 Ý kiến tình trạng chậm nộp nợ đọng nghĩa vụ tài ngân sách địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 69 Bảng 4.4 Ý kiến hồn thành nghĩa vụ tài tiêu chí quan trọng để giao đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 70 Bảng 4.5 Ý kiến công tác tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế lĩnh vực đất đai tổ chức kinh tế người quản lý 71 Bảng 4.6 Ý kiến tổ chức kinh tế lực lượng cán thuế 72 Bảng 4.7 Ý kiến hệ số đơn giá thuê đất tổ chức kinh tế người quản lý 75 Bảng 4.8 Ý kiến Người quản lý thực nghĩa vụ tài khoản thu từ đất doanh nghiệp 80 98 STT TÊN DOANH NGHIỆP ĐỊA CHỈ 124 Cty TNHH JAHWA Electronics Việt Nam KCN Khai Quang - Vĩnh Yên 125 CT Cổ phần Thanh Phúc KCN Khai Quang - Vĩnh Yên 126 Công ty CP PRIME Đại An KCN Khai Quang - Vĩnh Yên 127 CT CP Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc KCN Khai Quang - Vĩnh Yên 128 CT TNHH CN Thanh Phúc KCN Khai Quang - Vĩnh Yên 129 Công ty TNHH Mạnh Hồng Thành phố Vĩnh Yên 130 Cty CP Thương mại Sông Hồng Thủ Đô Thành phố Vĩnh Yên 131 CT TNHH Hồng Quy Thành phố Vĩnh n 132 Cơng ty Cổ phần Dịch vụ Tiến Đạt Thành phố Vĩnh Yên 133 Công ty CP VIGLACERA Hợp Thịnh Thành phố Vĩnh Yên 134 Công ty TNHH Đông Phương Thành phố Vĩnh Yên 135 Chi nhánh Xăng dầu Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 136 Cty CP XD & PT Hạ tầng VP Thành phố Vĩnh Yên 137 CT Cổ phần Giầy Vĩnh Yên Thành phố Vĩnh Yên 138 Cty Cổ phần Cơ khí Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 139 Cty CP XD & PT nông thôn VP Thành phố Vĩnh Yên 140 CT CP Xây dựng & kinh doanh nhà VP Thành phố Vĩnh Yên 141 CT CP TM Dịch vụ Điện máy Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 142 Cty CP du lịch XNK Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 143 Công ty Sách - Thiết bị trường học VP Thành phố Vĩnh Yên 144 CT CP Cơng trình Giao thơng Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh n 145 Công ty CP Dược phẩm Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 146 CT CP Vật liệu chịu lửa Thành phố Vĩnh Yên 147 CT CP Lương thực & TM VP Thành phố Vĩnh Yên 148 CT Thương mại tổng hợp VP Thành phố Vĩnh Yên 149 CT CP Vận tải Ơ tơ Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh n 150 CT CP Đầu tư Tân Phát Thành phố Vĩnh Yên 151 CT CP Vật liệu xây dựng Tam Đảo Thành phố Vĩnh Yên 152 CT CP Tư vấn Giao thông Thành phố Vĩnh Yên 154 CT CP XD Điện & Hạ tầng VP Thành phố Vĩnh Yên 155 Cty TNHH Thông Thái Thành phố Vĩnh Yên GHI CHÚ 99 STT TÊN DOANH NGHIỆP ĐỊA CHỈ 156 Cty TNHH TM Thái Sơn Thành phố Vĩnh Yên 157 CT TNHH Hải Long Thành phố Vĩnh n 158 Cty TNHH CN Ơ tơ Quang Vinh Thành phố Vĩnh Yên 159 Cty TNHH Thương mại Đức Thảo Thành phố Vĩnh Yên 160 DNTN Việt Linh Thành phố Vĩnh Yên 161 XN Vật tư Vĩnh Thịnh Thành phố Vĩnh Yên 162 DNTN Vận tải Tha Tùng Thành phố Vĩnh Yên 163 DN TN Hoàng Duy Thành phố Vĩnh Yên 164 HTX Giao thông vận tải Hoàng Việt Thành phố Vĩnh Yên 165 DNTN Trung Anh Thành phố Vĩnh Yên 166 DNTN Trang Linh Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 167 CT CP Đầu tư Lạc Hồng Thành phố Vĩnh Yên 168 Công ty Cổ phần Siêu thị Sài Gòn Thành phố Vĩnh Yên 169 DNTN INOX Huy Hằng Thành phố Vĩnh Yên 170 Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Tú Thành phố Vĩnh Yên 171 CT TNHH Nhựa Đạt Hoà Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 172 Công ty TNHH Đức Minh Thành phố Vĩnh Yên 173 Công ty TNHH không gian nội thất Kim Cương Thành phố Vĩnh Yên 174 Cty CP xây dựng TM & dịch vụ An Phát Thành phố Vĩnh Yên 175 Cty TNHH thương mại Hương Sơn Thành phố Vĩnh Yên 176 CT CP Prime - Đại Việt Thành phố Vĩnh Yên 177 Cty TNHH đầu tư PT TM Hoàng Anh Thành phố Vĩnh Yên 178 Cty TNHH đầu tư XD & TM Vân Long Thành phố Vĩnh Yên 179 Cty TNHH Kiên Quý Thành phố Vĩnh Yên 180 Cty TNHH đầu tư & TM Vân Anh Thành phố Vĩnh Yên 181 Công ty TNHH TM & DV tin học Thiên Sơn Thành phố Vĩnh Yên 182 Cty CP XNK TM & Dvụ Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 183 Cty CP Nước Môi trường Thành phố Vĩnh Yên 184 Cty TNHH TM & DV Vân Hậu Thành phố Vĩnh Yên 185 Cty TNHH mồng tháng Vĩnh Phúc Thành phố Vĩnh Yên 186 Cty CPĐTXD&TM Nhật Hằng Thị xã Phúc Yên GHI CHÚ 100 STT TÊN DOANH NGHIỆP ĐỊA CHỈ 187 Cty TNHH An Phú Thành phố Vĩnh Yên 188 CTY CPXD Bảo Quân Thành phố Vĩnh Yên 189 Cty CP Tập đoàn giáo dục UNET Thành phố Vĩnh Yên 190 CTy CPXD & PT Hạ tầng Tây Hồ Thành phố Vĩnh Yên 191 CTY CPXD & PT XD ( DIC CORP) Thành phố Vĩnh Yên 192 CTy CP sản xuất thép Việt Đức Thành phố Vĩnh Yên 193 Cty CPBĐS DETECH Land Thành phố Vĩnh Yên 194 Cty TNHH Hoàng Qui Thành phố Vĩnh Yên 195 DNTN Diệp Linh Thành phố Vĩnh Yên 196 Công ty CP máy điện nước ĐTXD Thành phố Vĩnh Yên 197 Công ty TNHH Hữu Sinh Thị xã Phúc Yên 198 Cơng ty CP ĐT XD Hồi Nam Thị xã Phúc Yên 199 Công ty CP XD Thăng Long Thị xã Phúc Yên 200 Cty TNHH Hà Minh Anh Thành phố Vĩnh Yên GHI CHÚ 101 PHỤ LỤC 5: DANH SÁCH NGƢỜI QUẢN LÝ ĐƢỢC PHỎNG VẤN STT Họ tên ngƣời đƣợc vấn Chức vụ Trưởng phòng Tên quan thuế Phịng Quản lý CKTTĐ-Cục Thuế Dỗn Tiến Quang Lê Ngọc Sơn Cán Đậu Anh Tuấn Cán Lê Bá Tâm Đỗ Hồng Sơn Đội trưởng Chi Cục Thuế huyện Vĩnh Tường Phạm Ngọc Ngư Đội trưởng Chi Cục Thuế huyện Vĩnh Tường Phạm Văn Tú Cán Chi Cục Thuế huyện Vĩnh Tường Nguyễn Thị Thoa Cán Chi Cục Thuế huyện Vĩnh Tường Nguyễn Duy Hạnh 10 Nguyễn Tuấn Anh 11 Vĩnh Phúc Phòng Quản lý CKTTĐ-Cục Thuế Vĩnh Phúc Phòng Quản lý CKTTĐ-Cục Thuế Vĩnh Phúc Phó Chi cục trưởng Chi Cục Thuế huyện Vĩnh Tường Phó Chi cục trưởng Chi Cục Thuế huyện Bình Xun Đội trưởng Chi Cục Thuế huyện Bình Xuyên Trần Thị Quỳnh Cán Chi Cục Thuế huyện Bình Xuyên 12 Nguyễn Thị Bích Thuỷ Cán Chi Cục Thuế huyện Bình Xun 13 Nguyễn Văn Mùi 14 Nguyễn Văn Tồn Đội trưởng Chi Cục Thuế thị xã Phúc Yên 15 Nguyễn Văn Năm Cán Chi Cục Thuế thị xã Phúc Yên 16 Ng Diệp Thuý Cán Chi Cục Thuế thị xã Phúc Yên 17 Phạm Thanh Hải 18 Nguyễn Văn Hồng Đội trưởng Chi Cục Thuế huyện Lập Thạch 19 Dương Đức Hùng Cán Chi Cục Thuế huyện Lập Thạch 20 Phạm Thanh Tú 21 Trần Thị Bảo Đội Trưởng Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 22 Lê Văn Dũng Đội phó Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 23 Nguyễn Thị Thêm Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 24 Trần Thu Lý Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 25 Nguyễn Anh Sơn Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 26 Ng Thị Lâm Cán Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên Phó Chi cục trưởng Chi Cục Thuế thị xã Phúc Yên Phó Chi cục trưởng Chi Cục Thuế huyện Lập Thạch Phó Chi cục trưởng Chi Cục Thuế thành phố Vĩnh Yên 102 STT Họ tên ngƣời đƣợc vấn 27 Đào văn Ngôi 28 Nguyễn Văn Sơn 29 Ng Đăng Hùng 30 Nguyễn Văn Trường 31 Chức vụ Tên quan thuế Phó Chi cục trưởng Chi Cục Thuế huyện Yên Lạc Đội Trưởng Chi Cục Thuế huyện Yên Lạc Phó Chi cục trưởng Chi Cục Thuế huyện Tam Đảo Đội Trưởng Chi Cục Thuế huyện Tam Đảo Võ thị Duyên Cán Chi Cục Thuế huyện Tam Đảo 32 Nguyễn Văn Dũng Cán Chi Cục Thuế huyện Tam Đảo 33 Trần Minh Tươi 34 Chi cục trưởng Chi Cục Thuế huyện Tam Dương Nguyễn Văn Thành Cán Chi Cục Thuế huyện Tam Dương 35 Triệu Bằng Đội phó Chi Cục Thuế huyện Tam Dương 36 Ng Văn Tỉnh Cán Chi Cục Thuế huyện Tam Dương 37 Nguyễn Văn Nghiêm 38 Nguyễn Phú Hùng 39 Nguyễn Văn Quỳ 40 Nguyễn Văn Thanh Chi cục trưởng Chi Cục Thuế huyện Sông Lô Phó Chi cục trưởng Chi Cục Thuế huyện Sơng Lơ Đội Trưởng Chi Cục Thuế huyện Sông Lô Cán Chi Cục Thuế huyện Sông Lô 103 PHỤ LỤC 6: BẢN PHÂN TÍCH PHIẾU ĐIỀU TRA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ Loai hinh doanh nghiep: Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 10 5.0 5.0 5.0 51 25.5 25.5 30.5 12 6.0 6.0 36.5 20 10.0 10.0 46.5 45 22.5 22.5 69.0 62 31.0 31.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Ve so luong lao dong: Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 15 7.5 7.5 7.5 60 30.0 30.0 37.5 107 53.5 53.5 91.0 18 9.0 9.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Ve gia tri tai san: Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 4.5 4.5 4.5 70 35.0 35.0 39.5 108 54.0 54.0 93.5 4.0 4.0 97.5 5 2.5 2.5 100.0 200 100.0 100.0 Total Ve linh vuc san xuat/kinh doanh: Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 15 7.5 7.5 7.5 47 23.5 23.5 31.0 12 6.0 6.0 37.0 74 37.0 37.0 74.0 52 26.0 26.0 100.0 200 100.0 100.0 Total 104 Thoi han cho thue dat: Frequency Valid Cumulative Percent Valid Percent 1.5 1.6 1.6 16 8.0 8.5 10.1 158 79.0 83.6 93.7 12 6.0 6.3 100.0 189 94.5 100.0 11 5.5 200 100.0 Total Missing Percent System Total Cong tac quan ly viec giao dat, cho thue dat tren dia ban tinh VP hien dang duoc chu trong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 53 26.5 26.5 26.5 121 60.5 60.5 87.0 26 13.0 13.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Cac co quan chuc nang cua tinh van thuong xuyen tra, kiem tra viec su dung dat cua Doanh nghiep Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 59 29.5 29.5 29.5 132 66.0 66.0 95.5 4.5 4.5 100.0 200 100.0 100.0 Total Cong tac phoi hop giua cac nganh tren dia ban tinh hien rat tot? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 62 31.0 31.0 31.0 129 64.5 64.5 95.5 4.5 4.5 100.0 200 100.0 100.0 Total Doanh nghiep ong/ba co dang ky, ke khai va nop thue giao dat khong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 118 59.0 59.0 59.0 82 41.0 41.0 100.0 200 100.0 100.0 Total 105 Viec dang ky, ke khai thue hien rat de dang, khong kho khan hay vuong mac gi? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 3.0 3.0 3.0 148 74.0 74.0 77.0 44 22.0 22.0 99.0 1.0 1.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Viec nop thue hien rat de dang, khong kho khan hay vuong mac gi? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 10 5.0 5.0 5.0 158 79.0 79.0 84.0 31 15.5 15.5 99.5 5 100.0 200 100.0 100.0 Total Gia thu tien su dung dat hien phu hop voi gia thi truong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 1.0 1.0 1.0 151 75.5 75.5 76.5 45 22.5 22.5 99.0 1.0 1.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Can phai doi moi quy che dau gia quyen su dung dat hien nay? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 12 6.0 6.0 6.0 90 45.0 45.0 51.0 78 39.0 39.0 90.0 20 10.0 10.0 100.0 200 100.0 100.0 Total He so don gia thue dat hien phu hop voi gia thi truong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 10 5.0 5.0 5.0 156 78.0 78.0 83.0 20 10.0 10.0 93.0 14 7.0 7.0 100.0 200 100.0 100.0 Total 106 Can phai kiem tra lai cac doanh nghiep da ky hop dong thue dat ve tinh hinh su dung dat co hieu qua hay khong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 5 5 1.0 136 68.0 68.0 69.0 62 31.0 31.0 100.0 200 100.0 100.0 Total Doi voi tinh trang cham nop va no dong nghia vu tai chinh voi ngan sach nen co che tai xu ly manh hon? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 4.0 4.0 4.0 15 7.5 7.5 11.5 177 88.5 88.5 100.0 Total 200 100.0 100.0 Nen dua tieu chi hoan nghia vu tai chinh la mot tieu chi quan de giao dat va cho thue dat? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 42 21.0 21.0 21.0 158 79.0 79.0 100.0 Total 200 100.0 100.0 Can doi moi cong tac tuyen truyen va ho tro nguoi nop thue linh vuc dat dai? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 15 7.5 7.5 7.5 173 86.5 86.5 94.0 12 6.0 6.0 100.0 200 100.0 100.0 Total 107 Luc luong can bo thue hien da thuc hien tot nhiem vu quan ly cong tac cac khoan thu tu dat? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 5 164 82.0 82.0 82.5 35 17.5 17.5 100.0 200 100.0 100.0 Total Luc luong can bo thue hien du nang luc de thuc hien tot nhiem vu quan ly cong tac khoan thu tu dat? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 5 164 82.0 82.0 82.5 35 17.5 17.5 100.0 200 100.0 100.0 Total 108 PHỤ LỤC 7: BẢN PHÂN TÍCH PHIẾU ĐIỀU TRA NGƢỜI QUẢN LÝ Sinh nam duong lich: Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 1953 5.0 5.0 5.0 1956 5.0 5.0 10.0 1957 2.5 2.5 12.5 1958 5.0 5.0 17.5 1959 7.5 7.5 25.0 1960 2.5 2.5 27.5 1962 7.5 7.5 35.0 1964 5.0 5.0 40.0 1967 10.0 10.0 50.0 1968 5.0 5.0 55.0 1969 2.5 2.5 57.5 1971 10.0 10.0 67.5 1972 5.0 5.0 72.5 1973 5.0 5.0 77.5 1975 2.5 2.5 80.0 1977 2.5 2.5 82.5 1978 2.5 2.5 85.0 1979 2.5 2.5 87.5 1980 5.0 5.0 92.5 1982 5.0 5.0 97.5 1988 2.5 2.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 Giới tính: 80% nam, 20% nữ gIoi tinh: Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 32 80.0 80.0 80.0 20.0 20.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Thâm niên công tác: năm:52,5%; từ 2-5 năm: 30%; năm: 17,5% Tham nien cong tac linh vuc quan ly cac khoan thu tu dat? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 21 52.5 52.5 52.5 12 30.0 30.0 82.5 17.5 17.5 100.0 40 100.0 100.0 Total 109 Trinh độ học vấn: trung cấp: 5%; đại học 87,5%; đại học: 7,5% Trinh hoc van: Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 5.0 5.0 5.0 35 87.5 87.5 92.5 7.5 7.5 100.0 40 100.0 100.0 Total Trình độ tin học : 2,5% chưa học, 15% trình độ A, 72,5% trình độ B, 10% B Trinh tin hoc: Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 1 2.5 2.5 2.5 15.0 15.0 17.5 29 72.5 72.5 90.0 4 10.0 10.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Cong tac quan ly viec giao dat,cho the dat tren dia ban tinh VP hien dang duoc chu trong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 20.0 20.0 20.0 26 65.0 65.0 85.0 15.0 15.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Cac co quan chuc nang cua tinh van thuong xuyen tra,kiem tra viec su dung dat cua Doanh nghiep Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 17.5 17.5 17.5 28 70.0 70.0 87.5 12.5 12.5 100.0 40 100.0 100.0 Total 110 Cong tac phoi hop giua cac nganh tren dia ban tinh hien rat tot? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 10.0 10.0 10.0 33 82.5 82.5 92.5 7.5 7.5 100.0 40 100.0 100.0 Total Cac doanh nghiep chap hanh tot viec dang ky, ke khai va nop thue giao dat? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 20.0 20.0 20.0 29 72.5 72.5 92.5 7.5 7.5 100.0 40 100.0 100.0 Total Cac van ban huong dan viec dang ky,ke khai va nop thue hien rat de dang thuc hien, khong kho khan hay vuong mac gi? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 2.5 2.5 2.5 32 80.0 80.0 82.5 12.5 12.5 95.0 5.0 5.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Gia thu su dung dat hien phu hop voi gia thi truong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 27 67.5 67.5 67.5 11 27.5 27.5 95.0 5.0 5.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Can phai doi moi quy che dau gia quyen su dung dat hien nay? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 2 5.0 5.0 5.0 17.5 17.5 22.5 26 65.0 65.0 87.5 5 12.5 12.5 100.0 40 100.0 100.0 Total 111 He so don gia thue dat hien phu hop voi gia thi truong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 19 47.5 47.5 47.5 14 35.0 35.0 82.5 12.5 12.5 95.0 2.5 2.5 97.5 2.5 2.5 100.0 40 100.0 100.0 Total Can phai kiem tra cac doanh nghiep da ky hop dong thue dat ve tinh hinh su dung dat co hieu qua hay khong? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 2.5 2.5 2.5 20.0 20.0 22.5 31 77.5 77.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 Doi voi tinh trang nop va no dong nghia vu tai chinh doi voi ngan sach nen co che tai xu ly manh hon? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 13 32.5 32.5 32.5 27 67.5 67.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 Nen dua tieu chi hoan nghia vu tai chinh la mot tieu chi quan de giao dat va cho thue dat? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 11 27.5 27.5 27.5 29 72.5 72.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 Can doi moi cong tac tuyen truyen va ho tro nguoi nop thue linh vuc dat dai? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 19 47.5 47.5 47.5 21 52.5 52.5 100.0 Total 40 100.0 100.0 112 Cac doanh nghiep hien da thuc hien tot nghia vu tai chinh ca khoan thu tu dat? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 10.0 10.0 10.0 28 70.0 70.0 80.0 20.0 20.0 100.0 40 100.0 100.0 Total Nhan thuc cua ca doanh nghiep da dap ung duoc yeu cau cua cong tac quan ly Nha nuoc ve dat dai hien nay? Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 10.0 10.0 10.0 23 57.5 57.5 67.5 12 30.0 30.0 97.5 2.5 2.5 100.0 40 100.0 100.0 Total