10 câu hỏi định giá tài sản

Định giá tàĐịnh giá tài sản trắc nghiệm khách quani sản trắc nghiệm khách quanĐịnh giá tài sản trắc nghiệm khách quanĐịnh giá tài sản trắc nghiệm khách quanĐịnh giá tài sản trắc nghiệm khách quanĐịnh giá tài sản trắc nghiệm khách quanĐịnh giá tài sản trắc nghiệm khách quan

1 Người dân khơng có quyền với bất động sản? a Quyền sở hữu đất b Quyền sử dụng đất c Quyền sở hữu cơng trình đất d Tất đáp án  Chọn A Cơ sở nguyên tắc thay định giá tài sản a Căn để đánh giá, định đầu tư dựa lợi ích cao mà tài sản mang lại b Người mua thận trọng không bỏ số tiền họ tốn tiền có tài sản tương tự c Khi hai tài sản có tính hữu ích nhau, tài sản chào bán mức giá thấp tài sản bán trước d Khi kết hợp tài sản đơn lẻ với tạo thành tài sản tổng hợp, giá trị tài sản tổng hợp cao thấp tổng giá trị tài sản đơn lẻ  Chọn B Cơ sở lý luận phương pháp thặng dư a Nguyên tắc thay b Nguyên tắc đóng góp c Nguyên tắc cung cầu d Tất nguyên tắc  Chọn D Nhận định sau không phản ánh đặc trưng máy thiết bị? a Đa dạng, phổ biến, không bị hạn chế số lượng b Không thể di dời c Có thể chuyển đổi chủ sở hữu dễ dàng d Tuổi thọ máy thiết bị thường không cao  Chọn B Ước tính giá trị bất động sản tạo thu nhập ổn định vô hạn mặt thời gian phải sử dụng phương pháp nào? a Phương pháp so sánh trực tiếp b Phương pháp chiết khấu dòng tiền c Phương pháp chi phí d Phương pháp vốn hóa trực tiếp  Chọn D Giá trị phi thị trường bao gồm a Giá trị đầu tư b Giá trị lại c Giá trị tài sản bắt buộc phải bán d Tất đáp án  Chọn D Ưu điểm phương pháp so sánh trực tiếp định giá bất động sản a Ít gặp khó khăn mặt kĩ thuật b Được thị trường thừa nhận giá trị ước tính bất động sản c Là sở đầu vào phương pháp khác d Tất đáp án  Chọn D Đáp án đặc điểm bất động sản a Bền vững b Có tính khu vực c Nhà nước quản lý chặt chẽ d Tất đáp án  Chọn A Tuổi thọ hiệu tài sản thời gian a Sử dụng thực tế có hiệu kinh tế b Sử dụng tối đa xét hiệu kinh tế c Sử dụng tối đa xét mặt kỹ thuật d Khơng có đáp án  Chọn A 10 Luận điểm sau nói giá trị tài sản? a Giá trị tài sản xuất q trình lưu thơng b Giá trị tài sản xuất trình sản xuất c Giá trị tài sản xuất trình sản xuất lưu thơng d Giá trị tài sản khơng có tính thực  Chọn D