Nhà ở căn hộ 17 tầng (KS1) nằm trong khu đô thị mới Trung Yên được xây dựng gần hoàn chỉnh và nằm trên lô đất hình tam giác, tầng lớn nhất có diện tích sàn khoảng 2.300m2. Ranh giới công trình được xác định như sau: Trục N (111) Trục 11K,Trục 14(AK) giáp đường giao thông nội bộ. Trục 1(FN), Trục F(114), trục 1516 và trục A(614) giáp đường Trung Kính. Công trình Nhà 17 tầng Trung Yên có đặc điểm nằm sát đường giao thông nội bộ khu đã hoàn thành, có đường dây điện ngầm, cáp quang chôn bên dưới ở mép công trình trục N và trục 14. Tầng hầm công trình là khu vực bố trí để xe ôtô, xe máy, các phòng kỹ thuật, điện, nước, trung tâm theo dõi quản lý an ninh, khu vực rác thải với diện tích tầng hàm là 2.140 m2.
CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG I ĐẶC ĐIỂM CƠNG TRÌNH VỊ TRÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: Nhà hộ 17 tầng (KS1) nằm khu đô thị Trung Yên xây dựng gần hoàn chỉnh nằm lơ đất hình tam giác, tầng lớn có diện tích sàn khoảng 2.300m2 Ranh giới cơng trình xác định sau: - Trục N (1-11) Trục 11-K,Trục 14(A-K) giáp đường giao thông nội - Trục 1(F-N), Trục F(1-14), trục 15-16 trục A(6-14) giáp đường Trung Kính Cơng trình Nhà 17 tầng Trung n có đặc điểm nằm sát đường giao thơng nội khu hồn thành, có đường dây điện ngầm, cáp quang chơn bên mép cơng trình trục N trục 14 Tầng hầm cơng trình khu vực bố trí để xe ơtơ, xe máy, phịng kỹ thuật, điện, nước, trung tâm theo dõi quản lý an ninh, khu vực rác thải với diện tích tầng hàm 2.140 m2 QUY MƠ CƠNG TRÌNH : Cơng trình Nhà 17 tầng Trung Yên gồm tầng hầm 17 tầng nổi, đó: + Hệ sàn, vách tầng hầm sử dụng vật liệu BTCT với chiều dày vách tầng hầm 330 mm + Tầng tầng siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm nhân dân + Tầng bố trí bể bơi, nhà trẻ, CLB… + Từ tầng đến tầng 17 hộ KIẾN TRÚC VÀ QUY HOẠCH, MƠI TRƯỜNG : Cơng trình Nhà 17 tầng Trung n nằm quy hoạch chi tiết khu đô thị Trung Yên duyệt, phải tuân thủ tiêu khống chế chung - Khu đô thị Trung Yên có hạng mục cơng trình quy mơ khác Gồm Trường học, Nhà biệt thự, nhà chia lô, khu xanh nhà cao tầng NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG II MỘT SỐ NGUYÊN TẮC VỀ TỔ CHỨC, QUẢN LÝ KTCL THI CƠNG CƠNG TRÌNH Biện pháp thi cơng giải pháp kỹ thuật nhà thầu đề xuất áp dụng để xây dựng hạng mục công trình dựa yêu cầu tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, Các quy trình, quy phạm thi công nghiệm thu nhà nước hành, điều kiện thi cơng trường, khả tài chính, lực thiết bị, kinh nghiệm thi công chuyên môn nghiệp vụ nhà thầu lĩnh vực xây lắp Các biện pháp thi công giải pháp kỹ thuật trình bày hồ sơ nội dung nhằm thuyết minh cách đầy đủ khả đáp ứng nhà thầu u cầu Chủ đầu tư cơng trình Vì biện pháp kỹ thuật sở để nhà thầu triển khai công việc, hạng mục công trình để tạo điều kiện thuận lợi cho bên liên quan (Chủ đầu tư, đại diện chủ đầu tư (TVGS).v.v) công tác theo dõi kiểm tra q trình thi cơng Khả đáp ứng nhà thầu thể công việc : đảm bảo kỹ thuật, chất lượng cơng trình thơng qua giải pháp cụ thể sau : + Biện pháp thi công giải pháp kỹ thuật : Được xây dựng sở yêu cầu chất lượng cơng trình, hồ sơ thiết kế, điều kiện trạng khu vực xây dựng theo tính chất công việc, tiêu chuẩn , quy phạm hành Nhà nước + Tuân thủ yêu cầu kỹ thuật hồ sơ thiết kế toàn quy trình, quy phạm hành tiêu chuẩn nghành liên quan đến công tác thi công nghiệm thu cơng trình q trình thi cơng + Kiểm soát chất lượng vật tư, vật liệu sử dụng cho cơng trình khâu xác định nguồn cung cấp, cung ứng vật liệu, kiểm tra chất lượng giao hàng , kiểm tra chất lượng thông qua kết thí nghiệm NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG III CÁC TIÊU CHUẨN QUY PHẠM DÙNG TRONG THI CÔNG : TCVN 4453 – 1995 : Kết cấu bê tơng bê tơng cốt thép tồn khối Quy phạm thi công nghiệm thu TCVN 5308 – 1991 : Tiêu chuẩn Việt Nam Quy phạm kỹ thuật an toàn xây dựng TCVN 5592 – 1991 : Tiêu chuẩn Việt Nam bảo dưỡng bê tông TCVN 4055 – 1985 : Tổ chức thi công TCVN 4091 – 1985 : Nghiệm thu cơng trình xây dựng TCVN 4459 – 1987 : Hướng dẫn pha trộn sử dụng vữa xây dựng TCXD 202 – 1997 : Nhà cao tầng Thi công phần thân TCVN 296 – 2004 : Giàn giáo – yêu cầu an toàn NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHƯƠNG II BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG I CHUẨN BỊ MẶT BẰNG THI CÔNG: MỤC TIÊU - YÊU CẦU CHUNG - Thuận lợi cho việc thi công - Bảo vệ môi trường an tồn, vệ sinh mơi trường cơng trường khu vực xung quanh - Đảm bảo an toàn thi công - Không gây ô nhiễm giới hạn cho phép khu vực thi công - Tập trung chất thải, vận chuyển đến nơi qui định thành phố - Không gây nguy hiểm, lún sụt, sạt lở cơng trình bên cạnh - Khơng gây cản trở giao thông, ảnh hưởng đến sinh hoạt khu dân cư - Đảm bảo an tồn cho người, cơng trình, phịng chống cháy nổ… Thực quy định quản lý trật tự xây dựng quy định khác Tổng Công ty cho khu đô thị Trung Yên CÔNG TÁC CHUẨN BỊ Hiện đơn vị thi cơng thi cơng xong phần móng + tầng hầm cơng trình KS1 nên có sẵn số cơng trình tạm phục vụ thi cơng, hệ thống cấp địên, nước có sẵn Đơn vị thi cơng khẩn trương hồn thành số công tác cần thiết khác thiếu để phục vụ cho thi công hệ thống hàng rào công trường, khu nhà tạm cho công nhân, kho bãi để chứa vật tư cho thi công … làm số thủ tục cần thiết để sớm thi công xây dựng hạng mục cơng trình đáp ứng tiến độ đề (thời gian dành cho công tác chuẩn bị 15 ngày) Do thời gian dừng thi cơng dài nên tồn cốt thép chờ cột, vách bị gỉ Nhà thầu tiến hành đánh gỉ toàn cốt thép trước thi công Thời gian đánh gỉ 15 ngày - Biện pháp đánh gỉ cốt thép chờ cột tầng 2, cốt thép dầm sàn tầng 3: NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG +Theo TCVN 4453-1985, cốt thép trước gia công đổ bê tơng cần đảm bảo bề mặt sạch, khơng dính bùn đất, dầu mỡ, khơng có vẩy sắt lớp gỉ Do thời gian dừng thi công dài, nên thép chờ cột tầng thép dầm sàn tầng 3( gia công chưa gia công) bị han gỉ Để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật trên, Nhà thầu tiến hành xử lý đánh gỉ bề mặt thép chờ cột tầng & thép dầm sàn tầng trước tiến hành gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn tầng +Công tác đánh gỉ thực theo hai phương pháp sau: Phương pháp truyền thống: Sử dụng công nhân dùng bàn chải sắt kết hợp với máy mài gắn bàn chải sắt để đánh gỉ Ưu điểm: +Chi phí thấp dụng cụ thi công đơn giản, không cần sử dụng thêm hố chất hay máy móc khác Nhược điểm: +Thời gian thi cơng dài +Chất lượng thi cơng khó kiểm sốt, làm giảm tiết diện thép + Khơng an tồn với cơng nhân thi cơng( cột tầng cao 4.8m), mạt sắt bắn nguy hiểm Phương pháp mới: Sử dụng chổi quét sơn, súng phun bình tia để quét phun chất biến đổi gỉ Rust Converter B-05 Viện KHCN Xây dựng sản xuất lên bề mặt thép Đây hoá chất biến gỉ thép thành màng bảo vệ cốt thép mà khơng làm thay đổi tính chất lý thép, không gây ô nhiễm môi trường Ưu điểm: + Tăng suất lao động, giảm thời gian thi công + Giảm bớt nguy gây an toàn thi công + Chất lượng thi công đảm bảo Nhược điểm: + Chi phí cao phương pháp truyền thống + Chi phí thi cơng đánh gỉ theo phương pháp dùng hoá chất biến đổi gỉ Rust Converter B-05 ( Xem tính năng, bảng chi tiết khối lượng, bảng đơn giá chi tiết bảng đơn giá kèm theo ) LÀM HÀNG RÀO BẢO VỆ, SÂN BÃI PHỤC VỤ THI CƠNG - Hiện đơn vị thi cơng tiến hành làm hệ thống hàng rào, cổng vào xung quanh công trường phục vụ cho công tác bảo vệ, an tồn lao động vệ sinh mơi trường NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - Hàng rào bao quanh cơng trường có chu vi khoảng 410 m dài dựng tôn sóng cao 2,5m, cố định đứng thép hình V 50x50x5, cắm vào đế bê tơng với khoảng cách 3m, ba giằng ngang thép hình V40x40x4 kết hợp với hệ chống xiên tạo thành hệ khung cứng Có 02 cổng vào cơng trường bố trí hợp lí thuận tiện cho thi công bảo vệ vật tư, thiết bị - Đơn vị tổ chức tổ bảo vệ riêng (3 ca liên tục) để thực việc bảo vệ vật tư thiết bị người đơn vị thi cơng - Các biển báo, hiệu an tồn phải đặt vị trí nguy hiểm, vị trí vào cơng trường, nội quy cơng trường dựng trước nhà huy công trường - Hệ thống đèn chiếu sáng bảo vệ ban đêm đèn Halogen 1000 W lắp góc cơng trình sát hàng rào ranh giới, cổng vào công trường khu vực bảo vệ ( thể vẽ tổng mặt thi công công trình) CÁC CƠNG TRÌNH TẠM - Tồn diện tích trước mặt cơng trình dành chủ yếu cho việc tập kết xe máy, thiết bị phục vụ cơng trình như: xe vận chuyển bê tông, vận chuyển vật liệu, trạm bơm cố định, bơm di động tạm thời tập kết vật tư giải toả nhanh lên khu vực thi công cần cẩu tháp - Nhà huy cơng trường, văn phịng tư vấn bố trí sát + Nhà huy cơng trường: Bố trí nhà làm việc kết hợp phịng họp trường, đặt vị trí khơng ảnh hưởng đến mặt thi cơng, thuận tiện cho việc quan sát cơng trình Bố trí bàn ghế, tủ tài liệu, máy vi tính đặt vị trí cho phận, có bảng treo biện pháp, tiến độ thi công, Biện pháp ATLĐ, mặt tầng + Bố trí kho chứa đủ vật liệu, phụ kiện, Nền kho kê gỗ chống ẩm + Bố trí kho chứa xi măng, diện tích đảm bảo chứa lượng xi măng liên tục kịp thời suốt q trình thi cơng, xi măng xếp hệ thống sàn gỗ kê cách mặt đất 0,6 m Nhập kho xuất kho thuận tiện cho khơng có xi măng lưu q 28 ngày theo quy định Lượng xi măng sử dụng cho công trình chủ yếu để sử dụng NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG cho công tác xây … Bê tông sử dụng cho kết cấu bê tơng thương phẩm lấy từ trạm trộn + Bố trí kho chứa dụng cụ phục vụ thi công - Khu nhà công nhân bố trí tạm bên ngồi cơng truờng với nội quy nghiêm ngặt sinh hoạt, vệ sinh môi trường Luôn ln có cán vệ sinh an tồn kiểm tra, báo cáo kịp thời với ban huy công trường để có biện pháp quản lý nghiêm túc BỐ TRÍ THIẾT BỊ PHỤC VỤ THI CƠNG TRÊN MẶT BẰNG Các vị trí lắp đặt máy móc bố trí hợp lý sở không ảnh hưởng tới giao thơng khu vực, đảm bảo an tồn, thuận tiện cho thi công, công tác lắp đặt tháo dỡ thiết bị a Cẩu tháp : Đã lắp 01 cẩu tháp C5015 Trung Quốc với thông số kỹ tuật sau: + P = 45 Kw + Hmax = 80 m, + Rmax = 50 m, Qmin = 1,5 tấn, + Rmim = 11 m, Qmax = tấn, - Công trình bố trí hai bơm bê tơng cố định diezen Đức Putzmeister có chiều cao bơm H = 100 m, cự ly bơm xa 500 m, công suất bơm 90 m3/h (điều kiện cấp bê tông tiêu chuẩn) Để phục vụ công tác đổ bê tông cho công trình tầm cao > 20 m độ cao < 20 m sử dụng - xe bơm di động có cơng suất bơm 45 m3/h tầm xa tối đa 50 m - Lắp dựng máy vận thăng dùng để chở hàng chở người công suất động 7,5 Kw/1 máy, vận thăng bắt đầu lắp dựng thi công sàn tầng để vận chuyển cốp pha, thép … phục vụ cho thi cơng HỆ THỐNG CẤP THỐT NƯỚC PHỤC VỤ THI CƠNG - Nước cấp cho thi cơng khai thác trực tiếp từ giếng khoan công trường bơm chuyển tiếp tới bể chứa nước máy bơm công suất nhỏ kết hợp với đường ống thép tráng kẽm 20 Từ bể chứa nước ngầm, nước bơm lên cấp cho tầng thi công bơm ly tâm trục đứng NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Hà Lan model DPL 32 có Hbơm = 110 m, Qbơm = 50 m3/h, Dhút = 80 mm (kèm theo bơm dự trữ có cơng suất tương đương) - Trong giai đoạn hồn thiện nước thi cơng cấp lên tầng cao hệ thống bơm chung chuyển cua Hungary công suất bơm 25 m3/h, chiều cao bơm > 50 m lấy từ bể chứa nước hoàn thiện tầng 12 - Tại tầng bố trí họng nước có van khố đấu vào téc nước di động m3 ln có thợ chun trách quản lý, vận hành phù hợp với yêu cầu sản xuất khu vực - Nước thải sinh hoạt, nước mưa thoát cống nước thành phố thơng qua hệ thống rãnh nước đường ống nước chìm có nâng cấp sửa chữa HỆ THỐNG ĐIỆN PHỤC VỤ THI CƠNG - Điện thi cơng điện chiếu sáng cơng trình lấy từ điện lưới thành phố thơng qua trạm biến áp có sẵn chủ đầu tư Ngay sát trạm biến áp phạm vi cơng trường dựng trạm điện có lắp đặt công tơ điện, aptomat tổng 200A Từ aptomat tổng bố trí aptomat 100 A cấp điện thi công cho nhà cao tầng, tầng thi cơng bố trí hộp cầu dao tổng 30A có nắp khố có thợ điện chun trách quản lý vận hành theo yêu cầu huy công trường có biển báo Từ cầu dao tổng tầng, điện phân phối tới khu vực thi công hệ thống cáp mềm 10 + Một aptomat 50 A cấp điện thi công cho cần cẩu tháp, dây cáp 16 + 10 Một át 50 A cấp điện thi công cho máy bơm nước thi công hệ thống chiếu sáng bảo vệ cơng trình, hệ thống điện sinh hoạt Cáp từ trạm điện tổng vào khu vực nhà cao tầng sử dụng cáp mềm có vỏ bọc cao su 25+1 16 Đường điện chiếu sáng đường điện thi công treo cao cột điện gỗ cách mặt đất 4m, cột cách 6m đảm bảo an toàn q trình sử dụng - Đề phịng trường hợp điện lưới thành phố đơn vị thi cơng có dự trữ thêm máy phát điện diezen công suất 100 KWA NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THÔNG TIN LIÊN LẠC NỘI BỘ: - Lắp đặt hệ thống điện thoại để thông suốt thông tin công trường với phận liên quan bên ngồi - Trong cơng trường trang bị máy đàm cho tất ban huy công trường kỹ sư giám sát cơng trình để kịp thời nắm bắt xử lý tình sản xuất diễn công trường - Lắt đặt hệ thống truyền phương tiện giải trí cho cán cơng nhân viên ngồi sản xuất, thơng báo cần thiết BIỆN PHÁP CHỐNG SÉT - Do đặc tính thi cơng nhà cao tầng, thời gian thi công kéo dài qua mùa mưa bão, nhà thầu đặc biệt quan tâm tới biện pháp phịng chống sét q trình thi cơng tầng cao - Hệ thống phòng chống sét tính tốn xây dựng theo quy phạm tiêu chuẩn 20 TCNV - 46 - 84 hoàn thành trước vào thi công phần thân - Sau hoàn thành hệ thống tiếp địa đơn vị thi cơng tiến hành th đơn vị có chức để kiểm tra độ an toàn hệ thống chống sét tạm (có biên đo điện trở.) II TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ - THI CƠNG CƠNG TRÌNH HỆ THỐNG QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH Bộ máy quản lý, điều hành thi cơng Cơng trình nhằm: - Đảm bảo chất lượng Cơng trình - Đảm bảo tiến độ thi công - Nâng cao suất lao động hiệu suất loại máy móc thiết bị - Giá thành thi công hợp lý - Đảm bảo yêu cầu vệ sinh mơi trường an tồn lao động - Đảm bảo phối hợp đồng nhà thầu phụ nhà thầu NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VỀ MƠ HÌNH TỔ CHỨC - Tổ chức theo mơ hình quản lý điều hành để tập trung trí lực, kỹ thuật, quy phạm hố, tiêu chuẩn hố Giám Đốc Xí nghiệp tổ chức kiểm soát, ban điều hành trao quyền quản lý, bố trí lực lượng chuyên nghiệp đảm bảo cho thi cơng - Tại Xí nghiệp, tập hợp kỹ sư quản lý cán kỹ thuật cấu thành máy quản lý theo kiểu tập trung trí lực kỹ thuật đạo tồn q trình điều hành cơng trình, bố trí nguồn yếu tố sản xuất nhân viên, thiết bị, vật tư, tiền vốn cho ban điều hành hoạt động bình thường, giám sát điều tiết việc thực kế hoạch thi công hợp đồng - Ban điều hành máy quản lý điều hành trực tiếp thực hợp đồng Chủ nhiệm cơng trình trực tiếp điều hành, thực đầy đủ chức quyền hạn phạm vi trao quyền lập kế hoạch, tổ chức, huy, kiểm soát, phối hợp quản lý cơng trình, hồn thành mục tiêu tổng hợp mục I - Để đảm bảo thực tốt dự án, đơn vị tập trung lực lượng thi cơng có ưu kỹ thuật, cải tiến phương thức tổ chức thi cơng, có thiết bị tốt - Coi trọng yếu tố thông tin, báo cáo, kiểm tra phối hợp chặt chẽ từ phía - Tuân thủ theo tiêu chuẩn Việt Nam tổ chức thi cơng - Thực quy trình lập thiết kế tổ chức xây dựng thiết kế thi công, nghiệm thu theo nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 công văn tăng cường quản lý chất lượng thi công hoàn thiện, xây lắp hệ thống kỹ thuật, bàn giao sử dụng cơng trình xây dựng số 383 CV/GĐCL – SXD ngày 15/4/2005 QUẢN LÝ CHUNG TẠI TRỤ SỞ Giám Đốc Xí nghiệp theo dõi, đạo, kiểm tra, kiểm sốt việc thực thi cơng cơng trình Điều tiết thi cơng đội thi cơng Xí nghiệp cần thiết NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1) 10 BIỆN PHÁP THI CÔNG