CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Ứng Hòa, ngày 26 tháng 03 năm 2020 HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Số 04/2020/HĐTC-XD Về việc: Thi cơng xây dựng Gói thầu: Xây lắp + chi phí hạng mục chung cơng trình: Sửa chữa trường mầm non Viên An (điểm thôn Phù Yên), huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội GIỮA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ VIÊN AN VỚI CÔNG TY TNHH TỔNG HỢP XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI THIỆN THẮNG MỤC LỤC Phần Căn ký kết hợp đồng Phần Các điều khoản điều kiện hợp đồng Điều Các định nghĩa diễn giải Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên Điều Luật ngôn ngữ sử dụng Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Điều Nội dung khối lượng công việc Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 10 Điều Điều chỉnh giá hợp đồng 11 Điều 10 Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư 11 Điều 11 Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu 12 Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn (giám sát thi công xây dựng) 16 Điều 13 Nhà thầu phụ 16 Điều 14 An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ 16 Điều 15 Điện, nước an ninh công trường 17 Điều 16 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư 18 Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 19 Điều 18 Bảo hiểm bảo hành 20 Điều 19 Rủi ro bất khả kháng 21 Điều 20 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 23 Điều 21 Khiếu nại xử lý tranh chấp 23 Điều 22 Quyết toán lý Hợp đồng 24 Điều 23 Hiệu lực Hợp đồng 24 Điều 24 Điều khoản chung 24 PHẦN I - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Bộ Luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005; Căn Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Luật đấu thầu số 43/2013/QH11 ngy 26/10/2013; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ/CP ngày 16/8/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu t x©y dùng; Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ việc quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 25 tháng 03 năm 2015 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 quản lý chất lượng bảo trì cồng trình xây dựng; Căn Quyết định số 49/2013/QĐ-UBND ngày 11/11/2013 UBND Thành phố Hà Nội việc Ban hành quy định trách nhiệm quản lý cơng trình xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội; Căn Quyết định số 1273/QĐ-UBND ngày 28/11/2019 UBND huyện Ứng Hoà việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: Sửa chữa trường mầm non Viên An (điểm thơn Phù n), huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội Căn Quyết định UBND huyện Ứng Hòa: số 1277/QĐ-UBND ngày 02/12/2019 việc phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật; số 103/QĐ-UBND ngày 24/02/2020 UBND huyện Ứng Hòa việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cơng trình: Sửa chữa trường mầm non Viên An (điểm thơn Phù n), huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội Căn Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 9/03/2020 UBND xã Viên An việc phê duyệt E-hồ sơ mời thầu Gói thầu số 03: Xây lắp + chi phí hạng mục chung cơng trình: Sữa chữa trường mầm non Viên An (điểm thôn Phù Yên), huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội; Căn biên thương thảo hợp đồng UBND xã Viên An Công ty TNHH tổng hợp xây dựng thương mại Thiện Thắng ngày /03/2020 Căn Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2020 UBND xã Viên An phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu cơng trình: Sữa chữa trường mầm non Viên An (điểm thôn Phù Yên), huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội; PHẦN II - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 26 tháng 03 năm 2020, Ủy ban nhân dân xã Viên An, gồm bên đây: Chủ đầu tư (Bên giao thầu): Tên giao dịch: Ủy ban nhân dân xã Viên An - Người đại diện: Ông Nguyễn Văn Biến Chức vụ: Chủ tịch - Địa chỉ: Xã Viên An, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội - Tài khoản số: 9527.4.1006922 Tại: Kho bạc nhà nước Ứng Hòa bên là: Đại diện (Bên nhận thầu): Tên giao dịch: Công ty TNHH tổng hợp xây dựng thương mại Thiện Thắng Đại diện Ông: Phạm Văn Thắng Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ:Khu chợ Sậy, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội Tài khoản: 2207201009668 Ngân hàng NN&PTNT huyện Ứng Hòa phòng giao dịch Đại Cường Mã số thuế: 0106532420 Điện thoại: 0915004363 Các bên thống ký hợp đồng thi công xây dựng gói thầu: Sữa chữa trường mầm non Viên An (điểm thơn Phù n), huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội thoả thuận sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ hiểu sau: 1.1 “Chủ đầu tư” Ủy ban nhân dân xã Viên An 1.2 “Nhà thầu” Công ty TNHH tổng hợp xây dựng thương mại Thiện Thắng 1.3 “Đại diện chủ đầu tư” người Chủ đầu tư nêu hợp đồng ủy quyền theo thời gian điều hành công việc thay cho Chủ đầu tư 1.4 “Đại diện nhà thầu” người Nhà thầu nêu hợp đồng Nhà thầu ủy quyền văn điều hành công việc thay mặt cho Nhà thầu 1.5 “Nhà tư vấn” tổ chức, cá nhân Chủ đầu tư ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà tư vấn tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình) 1.6 “Đại diện nhà tư vấn” người nhà Tư vấn ủy quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà tư vấn giao 1.7 “Tư vấn thiết kế” tư vấn thực việc thiết kế xây dựng cơng trình 1.8 “Nhà thầu phụ” nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu “Dự án” dự án: Sữa chữa trường mầm non Viên An (điểm thôn Phù Yên), huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội “Hợp đồng” tồn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên] 1.9 “Hồ sơ mời thầu” Chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư 1.10 “Hồ sơ dự thầu” Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ mời thầu nộp cho bên mời thầu theo quy định Hồ sơ dự thầu Nhà thầu 1.11 “Chỉ dẫn kỹ thuật” (thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho cơng trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.12 “Bản vẽ thiết kế” tất vẽ, bảng tính tốn thơng tin kỹ thuật tương tự cơng trình Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập Chủ đầu tư chấp thuận 1.13 “Bảng tiên lượng” bảng kê chi tiết khối lượng giá công việc hợp đồng 1.14 “Bên” Chủ đầu tư Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.15 “Ngày khởi công” ngày thông báo theo 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.16 “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lượng sản phầm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] 1.17 “Ngày” hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 1.18 “Ngày làm việc” ngày dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định Pháp luật 1.19 “Thiết bị Nhà thầu” toàn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót (nếu có) 1.20 “Cơng trình chính” cơng trình: Sữa chữa trường mầm non Viên An (điểm thơn Phù n), huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội mà nhà thầu thi công theo hợp đồng 1.21 “Hạng mục cơng trình” cơng trình phần cơng trình 1.22 “Cơng trình tạm” cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình 1.23 “Cơng trường” cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình 1.24 “Rủi ro bất khả kháng” định nghĩa Điều 19 [Rủi bất khả kháng] 1.25 “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.26 “Công trường” địa điểm Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu để thi công công trình địa điểm khác quy định hợp đồng 1.27 “Thay đổi” thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi cơng có chấp thuận văn Chủ đầu tư Điều 2: Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 2.1 Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: Căn Quyết định UBND huyện Ứng Hòa: số 1277/ QĐ- UBND ngày 02/12/2019 việc phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật; số 103/QĐ-UBND ngày 24/02/2020 UBND huyện Ứng Hòa việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cơng trình: Sữa chữa trường mầm non Viên An (điểm thôn Phù Yên), huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội; c) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; d) Dự toán trúng thầu; e) Các tài liệu khác có liên quan 2.2 Thứ tự ưu tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngơn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng: Không Điều Nội dung khối lượng công việc Nhà thầu thực việc thi công xây dựng cơng trình theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận) Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng 6.1 Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi cơng xây dựng: a) Cơng trình phải thi công theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi chủ đầu tư chấp thuận), phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án quy định chất lượng cơng trình xây dựng nhà nước có liên quan; nhà thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lượng thi công, giám sát chất lượng thi cơng b) Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu tư kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cơng việc hồn thành Các kết thí nghiệm phải thực phịng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định c) Nhà thầu đảm bảo vật tư, thiết bị Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ quy định hồ sơ hợp đồng 6.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu tư a) Chủ đầu tư quyền vào nơi công trường nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Nhà thầu để kiểm tra; b) Trong trình sản xuất, gia công, chế tạo xây dựng công trường, nơi quy định Hợp đồng Chủ đầu tư quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử loại vật liệu, kiểm tra trình gia công, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu Nhà thầu tạo điều kiện cho người Chủ đầu tư để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phương tiện, giấy phép thiết bị an toàn Những hoạt động không làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm Nhà thầu Đối với công việc mà người Chủ đầu tư quyền xem xét đo lường kiểm định, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư biết công việc xong trước phủ lấp, khơng cịn nhìn thấy đóng gói để lưu kho vận chuyển Khi Chủ đầu tư tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lường kiểm định không chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho Nhà thầu Chủ đầu tư không đòi hỏi phải làm 6.3 Nghiệm thu sản phẩm cơng việc hồn thành: a) Chủ đầu tư nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lượng theo quy định khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng kết thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu tư , đại diện Nhà thầu, đại diện giám sát cộng đồng d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng hoàn thành (Theo mẫu biên nghiệm thu chất lượng có ghi khối lượng 02 bên thống sở quy định nhà nước) - Kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu 6.4 Chạy thử cơng trình (khơng có) 6.5 Nghiệm thu, bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình Sau cơng việc theo Hợp đồng hồn thành, cơng trình chạy thử (nếu có) đáp ứng u cầu Hợp đồng Nhà thầu thơng báo cho Chủ đầu tư để tiến hành nghiệm thu công trình Nhà thầu thơng báo cho Chủ đầu tư để nghiệm thu cơng trình khơng sớm ngày trước cơng trình hồn thành sẵn sàng để bàn giao Nếu cơng trình chia thành hạng mục, Nhà thầu đề nghị nghiệm thu theo hạng mục Sau cơng trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình hồn thành theo Hợp đồng Nếu có cơng việc nhỏ cịn tồn đọng lại sai sót khơng làm ảnh hưởng đến việc sử dụng cơng trình tồn đọng ghi biên nghiệm thu, bàn giao công trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hồn thành tồn đọng chi phí Trường hợp cơng trình chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà Nhà thầu phải làm để hồn thành cơng trình 6.6.Trách nhiệm Nhà thầu sai sót a) Bằng kinh phí Nhà thầu phải: Hồn thành cơng việc tồn đọng vào ngày nêu biên nghiệm thu, bàn giao khoảng thời gian hợp lý mà Chủ đầu tư yêu cầu b) Trường hợp không sửa chữa sai sót: - Nếu Nhà thầu khơng sửa chữa sai sót hay hư hỏng khoảng thời gian hợp lý, Chủ đầu tư đại diện Chủ đầu tư ấn định ngày để sửa chữa sai sót hay hư hỏng thông báo cho Nhà thầu biết ngày - Nếu Nhà thầu khơng sửa chữa sai sót hay hư hỏng vào ngày thông báo, Chủ đầu tư (tuỳ theo lựa chọn) có thể: Tự tiến hành công việc thuê người khác sửa chữa Nhà thầu phải chịu chi phí, Nhà thầu chịu trách nhiệm công việc sửa chữa phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ cơng trình theo Hợp đồng c) Nếu sai sót hư hỏng dẫn đến việc Chủ đầu tư bị tồn lợi ích từ cơng trình hay phần lớn cơng trình, chấm dứt tồn Hợp đồng hay phần lớn cơng trình khơng thể đưa vào sử dụng cho mục đích định Khi đó, theo Hợp đồng Nhà thầu phải bồi thường toàn thiệt hại cho Chủ đầu tư d) Nếu sai sót hư hỏng khơng thể sửa chữa tốt công trường Chủ đầu tư đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi cơng trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa 6.7 Các kiểm định thêm Nếu việc sửa chữa sai sót hư hỏng làm ảnh hưởng đến vận hành cơng trình, Chủ đầu tư yêu cầu tiến hành lại kiểm định nêu Hợp đồng, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hồn thành u cầu thơng báo khoảng thời gian 03 ngày sau sửa chữa sai sót hư hỏng Các kiểm định phải tiến hành theo điều kiện áp dụng cho kiểm định trước, khác tiến hành kinh phí Nhà thầu 6.8 Những nghĩa vụ chưa hoàn thành Sau cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ chưa thực thời điểm Hợp đồng coi có hiệu lực nội dung phạm vi nghĩa vụ chưa hoàn thành Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng Ngày khởi cơng cơng trình ngày tháng năm 2020 Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi cơng xây dựng cơng trình (ngay sau ngày khởi công) thực thi công xây dựng công trình thời gian thực Hợp đồng mà khơng chậm trễ Nhà thầu phải hoàn thành toàn công việc theo nội dung Hợp đồng khoảng thời gian 90 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực 7.2.Tiến độ thực Hợp đồng Căn vào thời gian thực Hợp đồng Nhà thầu phải lập tiến độ chi tiết để trình cho Chủ đầu tư vịng 03 ngày sau ngày khởi cơng Nhà thầu phải trình tiến độ thi cơng sửa đổi tiến độ thi cơng trước không phù hợp với tiến độ thực tế không phù hợp với nghĩa vụ Nhà thầu Trừ quy định khác Hợp đồng, tiến độ thi cơng bao gồm: a) Trình tự thực công việc nhà thầu thời gian thi cơng cho giai đoạn cơng trình; b) Quá trình thời gian kiểm tra, kiểm định; c) Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện: - Biện pháp tổ chức thi công công trường giai đoạn việc thi cơng cơng trình; - Nhà thầu phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng Nhà thầu phải thực theo tiến độ thi công nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tiến độ thi cơng khơng phù hợp với Hợp đồng Chủ đầu tư thơng báo cho Nhà thầu vịng 03 ngày sau nhận tiến độ thi công Nhà thầu Chủ đầu tư phép dựa vào tiến độ thi công để yêu cầu Nhà thầu thực theo tiến độ Hợp đồng Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư tình cụ thể xảy tương lai có tác động xấu làm chậm việc thi cơng cơng trình hay làm tăng giá hợp đồng Trong trường hợp đó, Chủ đầu tư Nhà tư vấn yêu cầu Nhà thầu báo cáo ảnh hưởng tình tương lai đề xuất theo khoản 7.3 Gia hạn thời gian hoàn thành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản 7.3 Gia hạn Thời gian hoàn thành Nhà thầu phép theo Điều 21 [Khiếu nại xử lý tranh chấp] gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: a) Có thay đổi phạm vi cơng việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng b) Do ảnh hưởng trường hợp bất khả kháng như: ảnh hưởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ kiện bất khả kháng khác; c) Sự chậm trễ, trở ngại công trường Chủ đầu tư, nhân lực Chủ đầu tư hay nhà thầu khác Chủ đầu tư gây : việc bàn giao mặt không với thoả thuận Hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng mà không lỗi Nhà thầu gây 7.4 Khắc phục tiến độ chậm trễ Khi tiến độ bị chậm so với tiến độ thi công bên thoả thuận Hợp đồng cơng việc mà khơng phải nguyên nhân nêu khoản 7.3 [Gia hạn thời gian hồn thành], Chủ đầu tư yêu cầu Nhà thầu trình tiến độ thi công sửa đổi để thực tiến độ hoàn thành thời gian yêu cầu 10 Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 8.1 Giá hợp đồng: Tổng giá trị Hợp đồng 766.385.000 đồng (đã bao gồm hạng mục chung thuế GTGT) (Bằng chữ: Bảy trăm sáu mươi sáu triệu ba trăm tám mươi lăm nghìn đồng chẵn) Hợp đồng hợp đồng trọn gói Chi tiết giá Hợp đồng nêu Phụ lục kèm theo hợp đồng Giá Hợp đồng bao gồm tồn chi phí để thực công việc theo Hợp đồng, đến quyền, lợi nhuận Nhà thầu tất loại thuế liên quan đến công việc theo quy định pháp luật 8.2 Tạm ứng: Mức tạm ứng: Bên A tạm ứng cho bên B khoản 380.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm tám mươi triệu đồng chẵn) Nhà thầu chịu trách nhiệm sử dụng mục đích số vốn tạm ứng Số tiền tạm ứng thu hồi cách giảm trừ lần toán Trường hợp tạm ứng chưa hoàn trả trước ký biên nghiệm thu cơng trình trước chấm dứt hợp đồng theo Điều 15, toàn số tiền tạm ứng chưa thu hồi nợ đến hạn nhà thầu phải chịu trách nhiệm toán cho chủ đầu tư 8.3 Thanh tốn: Giá hợp đồng trọn gói: việc toán theo kế hoạch vốn giao dự án thực sở khối lượng công việc thực tế hoàn thành nghiệm thu nhân với đơn giá điều chỉnh theo Điều [Điều chỉnh giá hợp đồng] 8.4 Thời hạn toán: Chủ đầu tư tốn cho Nhà thầu vịng 07 ngày làm việc, kể từ ngày Chủ đầu tư nhận hồ sơ toán hợp lệ Nhà thầu 8.5 Đồng tiền hình thức tốn a) Đồng tiền toán: Giá hợp đồng toán đồng tiền Việt Nam (VNĐ) b) Hình thức tốn: Thanh tốn hình thức chuyển khoản 8.6 Hồ sơ tốn: Giá hợp đồng trọn gói giá trị hợp đồng khơng thay đổi suốt q trình thực hợp đồng: - Biên nghiệm thu khối lượng hồn thành thực tế giai đoạn tốn có xác nhận đại diện chủ đầu tư , đại diện nhà tư vấn (nếu có) đại diện nhà thầu ( theo mẫu biên nghiệm thu chất lượng có ghi khối lượng); - Đề nghị toán nhà thầu cần thể nội dung: giá trị lượng hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị khối lượng cơng việc phát sinh(nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau có trừ khoản có xác nhận đại diện chủ đầu tư cà đại diện chủ đầu tư đại diện nhà thầu Điều Điều chỉnh giá hợp đồng: Hợp đồng không điều chỉnh đơn giá 11 Giá hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: 9.1 Khối lượng phát sinh hợp đồng 9.2 Trường hợp Hợp đồng bị ảnh hưởng yếu tố bất khả kháng điều chỉnh theo Điều 19 [Rủi ro bất khả kháng] Điều 10 Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư 10.1 Quyền Chủ đầu tư: Ngoài quyền khác quy định Hợp đồng, Chủ đầu tư cịn có quyền khiếu nại khi: Nếu Chủ đầu tư xét thấy có quyền với khoản toán theo Điều quy định khác liên quan đến Hợp đồng phải thơng báo cung cấp chi tiết cụ thể cho Nhà thầu Phải thông báo sớm tốt sau Chủ đầu tư nhận thấy vấn đề tình dẫn tới khiếu nại Thông báo việc kéo dài thời hạn thơng báo sai sót phải thực trước hết hạn thời gian thông báo 10.2 Nghĩa vụ Chủ đầu tư: Ngoài nghĩa vụ khác quy định Hợp đồng, Chủ đầu tư cịn có nghĩa vụ sau: a) Bàn giao tồn phần mặt xây dựng cho Nhà thầu quản lý, sử dụng phù hợp với tiến độ thoả thuận Hợp đồng b) Cử thông báo văn cho Nhà thầu nhân lực tham gia quản lý thực Hợp đồng c) Bố trí đủ nguồn vốn để tốn cho Nhà thầu theo tiến độ toán hợp đồng d)Thuê tư vấn giúp Chủ đầu tư giám sát theo quy định Điều 12 Điều 13 Hợp đồng [Quyền nghĩa vụ nhà tư vấn]; e) Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế tài liệu có liên quan, vật tư (nếu có) theo thoả thuận Hợp đồng quy định pháp luật có liên quan) f) Xem xét chấp thuận kịp thời văn đề xuất liên quan đến thiết kế, thi công Nhà thầu q trình thi cơng xây dựng cơng trình Nếu khoảng thời gian mà Chủ đầu tư không trả lời coi Chủ đầu tư chấp thuận đề nghị hay yêu cầu Nhà thầu Điều 11 Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu 11.1 Quyền Nhà thầu a) Được quyền đề xuất với Chủ đầu tư khối lượng phát sinh Hợp đồng; từ chối thực cơng việc ngồi phạm vi Hợp đồng chưa hai bên thống yêu cầu trái pháp luật Chủ đầu tư; b) Được thay đổi biện pháp thi công sau Chủ đầu tư chấp thuận nhằ m đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu cơng trình sở giá Hợp đồng ký kết) Tiếp cận công trường: Chủ đầu tư phải bàn giao cho Nhà thầu mặt thi công công trình để Nhà thầu 12 11.2 Nghĩa vụ Nhà thầu Nhà thầu phải cung cấp nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị thi cơng điều kiện vật chất liên quan khác đủ số lượng chủng loại theo Hợp đồng để thực công việc theo nội dung Hợp đồng ký kết; Nhà thầu phải thi cơng xây dựng cơng trình thiết kế, tiêu chuẩn dự án, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ; Nhà thầu phải lập biện pháp tổ chức thi công, ghi nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình, lập hồ sơ tốn, lập hồ sơ hồn cơng, lập tốn Hợp đồng, thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng theo quy định Hợp đồng; Nhà thầu phải giữ bí mật thơng tin liên quan đến Hợp đồng Pháp luật có quy định liên quan đến bảo mật thông tin 11.3 Nhân lực Nhà thầu Nhân lực Nhà thầu phải có trình độ chuyên môn, kỹ kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ Chủ đầu tư yêu cầu Nhà thầu sa thải (hay tác động để sa thải) nhân lực cơng trường hay cơng trình, kể đại diện Nhà thầu người đó: có thái độ sai trái thiếu cẩn thận; thiếu lực bất cẩn; không tuân thủ điều khoản Hợp đồng; gây phương hại đến an toàn, sức khoẻ bảo vệ mơi trường Khi đó, Nhà thầu định (hoặc buộc phải định) người khác thích hợp để thay Nhà thầu phải ln đảm bảo trật tự, an toàn cho người tài sản công trường 11.4 Báo cáo nhân lực thiết bị Nhà thầu Nhà thầu phải trình cho Chủ đầu tư chi tiết số lượng nhân lực tối thiểu, thiết bị chủ yếu Nhà thầu cơng trường 11.5 Hợp tác Nhà thầu phải có trách nhiệm thực việc hợp tác công việc đối với: nhân lực Chủ đầu tư; nhà thầu khác Chủ đầu tư thuê; Các dịch vụ cho người nhà thầu khác bao gồm việc sử dụng thiết bị Nhà thầu, cơng trình tạm việc bố trí đường vào công trường trách nhiệm Nhà thầu Trường hợp dịch vụ làm phát sinh chi phí ngồi giá Hợp đồng bên xem xét thoả thuận bổ sung chi phí Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hoạt động thi công xây lắp cơng trường 11.6 Định vị mốc Nhà thầu phải định vị cơng trình theo mốc cao trình tham chiếu xác định Hợp đồng Nhà thầu chịu trách nhiệm việc định hạng mục cơng trình phải điều chỉnh sai sót vị trí, cao độ, kích thước tuyến cơng trình Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm sai sót việc cung cấp thơng tin mục thông báo để tham chiếu (các điểm mốc, 13 tuyến cao trình chuẩn), Nhà thầu phải cố gắng để kiểm chứng độ xác chúng trước sử dụng Trường hợp, Nhà thầu bị chậm trễ phải chịu chi phí mà khơng phải lỗi gây ra, Nhà thầu thơng báo cho Chủ đầu tư có quyền thực theo Điều 21 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 11.7 Điều kiện công trường Nhà thầu coi thẩm tra xem xét công trường, khu vực xung quanh công trường, số liệu thơng tin có sẵn nêu trên, thoả mãn trước nộp thầu, bao gồm: a) Địa hình cơng trường, bao gồm điều kiện địa chất cơng trình; b) Điều kiện địa chất thủy văn khí hậu; c) Mức độ tính chất công việc vật liệu cần thiết cho việc thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót d) Các quy định pháp luật lao động; e) Các yêu cầu Nhà thầu đường vào, ăn, ở, phương tiện, nhân lực, điều kiện giao thông, nước dịch vụ khác Nhà thầu coi thoả mãn tính đủ điều kiện công trường để xác định giá hợp đồng Nếu Nhà thầu gặp phải điều kiện địa chất bất lợi mà Nhà thầu cho không lường trước được, Nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư biết cách sớm Thơng báo mô tả điều kiện địa chất cho Chủ đầu tư kiểm tra phải nêu lý Nhà thầu coi điều kiện địa chất khơng lường trước Nhà thầu phải tiếp tục thi công xây dựng cơng trình, sử dụng biện pháp thoả đáng hợp lý thích ứng với điều kiện địa chất đó, phải tuân theo dẫn mà Chủ đầu tư đưa Nếu dẫn tạo thay đổi, áp dụng theo Điều 19 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] 11.8 Đường phương tiện Nhà thầu phải chịu tồn chi phí lệ phí cho quyền đường lại chuyên dùng tạm thời mà Nhà thầu cần có, bao gồm lối vào cơng trường Nhà thầu phải có thêm phương tiện khác bên ngồi cơng trường cần cho cơng việc chịu rủi ro kinh phí Nhà thầu phải nỗ lực để tránh làm hư hỏng đường cầu việc sử dụng, lại Nhà thầu người Nhà thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phương tiện tuyến đường thích hợp Trừ quy định khác điều kiện điều khoản này: a) Nhà thầu không sử dụng chiếm lĩnh toàn đường đi, vỉa hè cơng cộng hay thuộc quyền kiểm sốt Chủ đầu tư người khác b) Nhà thầu (trong quan hệ bên) phải chịu trách nhiệm sửa chữa Nhà thầu làm hỏng sử dụng tuyến đường đó; 14 c) Nhà thầu phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đường phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đường, biển hiệu, biển dẫn; d) Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm khiếu nại nảy sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đường lại; đ) Chủ đầu tư không bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đường riêng biệt nào; e) Chi phí khơng thích hợp khơng có sẵn tuyến đường cho u cầu sử dụng Nhà thầu, Nhà thầu chịu 11.9 Thiết bị Nhà thầu Nhà thầu phải chịu trách nhiệm tồn thiết bị Khi đưa tới cơng trình, thiết bị Nhà thầu phải dùng riêng cho việc thi cơng cơng trình Nhà thầu không di chuyển khỏi công trường loại thiết bị chủ yếu không đồng ý Chủ đầu tư Tuy nhiên, không yêu cầu phải có đồng ý Chủ đầu tư xe cộ vận chuyển vật tư thiết bị nhân lực Nhà thầu khỏi công trường 11.10 Hoạt động Nhà thầu công trường Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi cơng trường khu vực bổ sung mà Nhà thầu có Chủ đầu tư đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi cơng cơng trình, Nhà thầu phải giữ cho cơng trường khơng có cản trở không cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu phải dọn rác dỡ bỏ công trình tạm khỏi cơng trường khơng cần Sau biên nghiệm thu cơng trình cấp, Nhà thầu phải dọn đưa tất thiết bị Nhà thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi cơng trình tạm Nhà thầu phải để lại khu vực cơng trường cơng trình trạng thái an tồn Tuy nhiên, Nhà nhà thầu để lại công trường, giai đoạn thông báo sai sót, vật tư thiết bị cần để Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tất vật tư thiết bị không dọn khỏi cơng trường vịng ngày sau Chủ đầu tư cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Chủ đầu tư bán thải bỏ vật tư thiết bị, số tiền thu từ việc bán vật tư thiết bị trả cho Nhà thầu sau tốn chi phí phát sinh cho Chủ đầu tư 11.11 Các vấn đề khác có liên quan Tất cổ vật, đồng tiền, đồ cổ di vật khác hạng mục địa chất khảo cổ tìm thấy cơng trường đặt bảo quản thẩm quyền Chủ đầu tư Nhà thầu phải ý không cho người người khác lấy làm hư hỏng đồ vật tìm thấy Khi phát đồ vật này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư để hướng dẫn giải Nếu Nhà thầu gặp phải chậm trễ phải chịu chi phí để thực 15 hướng dẫn Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư có quyền theo Điều 21 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn 12.1 Quyền Nhà tư vấn Giám sát thi công xây dựng (NTVGSTCXD) Nhà tư vấn Giám sát thi công xây dựng người thực nhiệm vụ Chủ đầu tư giao cho NTVGSTCXD hợp đồng quy định cụ thể theo quy định Pháp luật NTVGSTCXD bao gồm cá nhân có trình độ chun mơn phù hợp có đủ lực để thực cơng việc NTVGSTCXD khơng có quyền sửa đổi Hợp đồng NTVGSTCXD thực quyền hạn gắn với chức danh NTVGSTCXD xác định bao hàm thấy cần thiết hợp đồng Nếu NTVGSTCXD yêu cầu phải có chấp thuận Chủ đầu tư trước thực thi quyền hạn xác định cụ thể yêu cầu phải nói rõ hợp đồng Chủ đầu tư cam kết không áp đặt quyền hạn NTVGSTCXD, trừ thoả thuận với Nhà thầu Trừ nêu khác điều kiện thì: a) NTVGSTCXD khơng có quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng, hay cho bên nào; b) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự NTVGSTCXD (bao gồm trường hợp khơng có phản đối) không miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, khơng qn khơng tn thủ 12.2 Trách nhiệm NTVGSTCXD Giám sát chất lượng thi công xây dựng cơng trình(nếu khơng th tư vấn giám sát cơng việc thuộc trách nhiệm Chủ đầu tư) Nội dung giám sát chất lượng thi công xây dựng cơng trình thực theo quy định Pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 12.3 Thay NTVGSTCXD Nếu Chủ đầu tư có ý định thay NTVGSTCXD khơng ngày trước dự định thay thế, Chủ đầu tư phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tương ứng NTVGSTCXD dự kiến thay Chủ đầu tư không thay NTVGSTCXD người mà Nhà thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thông báo cho Chủ đầu tư chi tiết, lý lẽ để giải thích Điều 13 Nhà thầu phụ (khơng có nhà thầu phụ) Điều 14 An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ 14.1 An toàn lao động Các bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát cơng tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi cơng xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật 16 14.2 Bảo vệ môi trường a, Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, dọn phế thải đến nơi quy định b, Trong trình vận chuyện vật liệu xây dựng ,phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn vệ sinh mơi trường c, Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước môi trường có quyền tạm ngừng thi cơng u cầu nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trường trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây 14.3 Phịng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ Điều 15 Điện, nước an ninh công trường 15.1 Điện, nước công trường Trừ trường hợp quy định đây, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Nhà thầu cần Nhà thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nước dịch vụ khác có cơng trường cho mục đích thi cơng cơng trình mà chi tiết giá đưa yêu cầu Chủ đầu tư; Nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để phục vụ thi cơng cơng trình Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lượng tiêu thụ Số lượng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán theo quy định Hợp đồng 15.2 An ninh cơng trường Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép người khơng có nhiệm vụ vào cơng trường; b) Những người có nhiệm vụ vào công trường gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu tư người khác Chủ đầu tư (hoặc người thay mặt) thông báo cho Nhà thầu biết Điều 16 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư 16.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư 17 Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thơng báo yêu cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu tư định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trước tạm dừng, Chủ đầu tư thông báo văn cho Nhà thầu khơng 07 ngày thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 16.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng thông báo theo khoản 16.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư]; b) Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Khơng có lý đáng mà 07 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; d) Giao thầu phụ tồn cơng trình chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người uỷ quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này; Nếu có trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thơng báo cho Nhà thầu trước 07 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trường Tuy nhiên, trường hợp phần (đ) Chủ đầu tư thơng báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu tư việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Chủ đầu tư theo Hợp đồng Nhà thầu phải rời công trường chuyển vật tư, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu tư Tuy nhiên, Nhà thầu cố gắng hết mức để tuân thủ hướng dẫn hợp lý nêu thơng báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an tồn cơng trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu tư hồn thành cơng trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng vật tư, vật liệu, tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu tư thông báo thiết bị Nhà thầu cơng trình tạm thời giải phóng cho Nhà thầu gần công trường Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu tư khoản tốn Chủ đầu tư quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền dư trả cho Nhà thầu 18 Trường hợp đặc biệt, Chủ đầu tư có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu tư, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau ngày sau Nhà thầu nhận thông báo Chủ đầu tư Chủ đầu tư trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu tư không chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi cơng cơng trình xếp nhà thầu khác thi cơng cơng trình 16.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 16.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư xem xét đồng ý xác định giá trị cơng trình, vật tư, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc thực theo Hợp đồng 16.4.Thanh tốn sau chấm dứt Hợp đồng Sau thơng báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 16.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư có thể: a) Khơng toán thêm cho Nhà thầu chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hồn thành (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu tư chấp thuận xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Chủ đầu tư phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Chủ đầu tư tốn phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 17.1 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu khơng nhận số tiền tốn vịng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người uỷ thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, Nhà thầu có thể, thơng báo trước 07 ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp điểm (d) Nhà thầu thơng báo chấm dứt Hợp đồng 17.2 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc Chủ đầu tư hướng dẫn để bảo vệ người tài sản an toàn cơng trình; 19 b) Chuyển giao cho Chủ đầu tư toàn tài liệu Nhà nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu toán; c) Di dời tất vật tư, vật liệu khỏi công trường, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn rời khỏi cơng trường 17.3 Thanh tốn chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 17.1 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu tư : a) Trả lại bảo lãnh thực cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu Điều 18 Bảo hiểm bảo hành 18.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm cơng trình xây dựng theo quy định Chủ đầu tư mua bảo hiểm cơng trình; có tổn thất, thiệt hại xẩy cơng trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi cơng việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để bồi thường Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm trường hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trường hợp Nhà thầu bồi thường Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng cơng trình ký Chủ đầu tư đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 18.2 Bảo hành Sau nhận biên nghiệm thu cơng trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành cơng trình thời gian 12 tháng; - Trong thời gian bảo hành cơng trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây q trình thi cơng cơng trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải bắt đầu vịng khơng q 25 ngày sau nhận thông báo Chủ đầu tư lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu tư có quyền th nhà thầu khác (bên thứ ba) thực cơng việc tồn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 19 Rủi ro Bất khả kháng 19.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng 20