3 hđ qlda mẫu mới

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh Phúc Yên Lạc, ngày 06 tháng năm 2023 HỢP ĐỒNG Tư vấn quản lý dự án xây dựng cơng trình Số:04/2023/HĐTV-QLDA Gói thầu: Tư vấn Quản lý dự án, thuộc cơng trình: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc GIỮA ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ TRẤN YÊN LẠC VÀ CÔNG TY TNHH XD NHẬT MINH VĨNH PHÚC MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT PHẦN THÔNG TIN GIAO DỊCH PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Điều Loại hợp đồng Điều Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Điều Trao đổi thông tin Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Điều Nội dung khối lượng công việc hợp đồng tư vấn quản lý dự án Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Điều Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Điều 10 Giá hợp đồng Điều 11 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn Điều 13 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư Điều 14 Nhân lực Nhà thầu tư vấn Điều 15 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu Điều 16 Bảo hiểm Điều 17 Rủi ro bất khả kháng Điều 18 Tạm ngừng công việc hợp đồng Điều 19 Chấm dứt hợp đồng Điều 20 Quyết toán lý hợp đồng Điều 21 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Điều 22 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 23 Tạm ứng toán Điều 24 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp Điều 25 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại Điều 26 Điều khoản chung PHẦN ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG Điều Loại hợp đồng Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Điều Giá hợp đồng Điều Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Điều Nhân lực Nhà thầu tư vấn Điều Chấm dứt hợp đồng Điều Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Điều 10 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 11 Tạm ứng toán Điều 12 Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp Điều 13 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại Điều 14 Điều khoản chung DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ĐKC ĐKCT HSMT HSYC HSDT HSĐX Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Điều kiện chung Điều kiện cụ thể Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 Quốc hội sửa Luật số 62/2020/QH14 đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng Nghị định số 37/2015/ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 50/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số Nghị định số 50/2021/ điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng NĐ-CP năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 01 năm 2021 Nghị định số 06/2021/ Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản NĐ-CP lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Nghị định số 15/2021/ Chính phủ quy định chi tiết số nội dung NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng PHẦN THÔNG TIN GIAO DỊCH Hôm nay, ngày 06 tháng năm 2023, UBND thị trấn Yên Lạc, gồm bên đây: Chủ đầu tư: - Tên giao dịch: UBND thị trấn Yên Lạc - Đại diện là: Ông Dương Đức Quyền - Chức vụ: CT UBND thị trấn - Địa chỉ: Thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc - Tài Khoản: 9552.3.8029684, 9552.4.8029684 - Mở tại: Kho bạc Nhà nước huyện Yên Lạc - Mã số thuế: 2500219428 - Điện thoại: 02113 836 017 Và bên là: Nhà thầu tư vấn: - Tên giao dịch: Công ty TNHH XD Nhật Minh Vĩnh Phúc - Đại diện là: Ông Lê Văn Mỹ - Chức vụ: Giám đốc - Địa chỉ: Thôn Cung Thượng, xã Bình Định, huyện Yên Lạc, Tỉnh Vĩnh Phúc - Tài Khoản: 119002863200; Mở tại: Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, chi nhánh Phúc Yên – PGD Lạc Hồng - Mã số thuế: 2500652945 - Điện thoại: 0971592199 Hai bên thống ký hợp đồng gói thầu tư vấn quản lý dự án cơng trình (tên dự án/cơng trình) sau: PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Bộ Luật Dân ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng tháng 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11/11/2021 quy định quản lý, toán, toán dự án sử dụng vốn đầu tư công; Căn Quyết định số 440/QĐ-UBND ngày 16/9/2022 UBND thị trấn Yên Lạc việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc; Căn Quyết định số 617/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 Chủ tịch UBND thị trấn Yên Lạc việc phê duyệt Báo cáo KTKT xây dựng cơng trình: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc; Căn Quyết định số 107/QĐ-UBND ngày 14/04/2023 Chủ tịch UBND thị trấn Yên Lạc V/v phê duyệt điều chỉnh báo cáo KTKT cơng trình: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc; Căn Quyết định số 118/QĐ-UBND ngày 19/4/2023 Chủ tịch UBND thị trấn Yên Lạc việc phê duyệt giá gói thầu xây dựng cơng trình: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc; Căn Quyết định số 128/QĐ-UBND ngày 08/05/2023 Chủ tịch UBND thị trấn Yên Lạc việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cơng trình: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc; Căn Quyết định số 165/QĐ-UBND ngày 05/6/2023 Chủ tịch UBND thị trấn Yên Lạc việc định đơn vị tư vấn Quản lý dự án cơng trình: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG Điều Diễn giải Các từ cụm từ Hợp đồng hiểu theo định nghĩa diễn giải sau đây: Chủ đầu tư Ủy ban nhân dân thị trấn Yên Lạc người có quyền kế thừa hợp pháp Chủ đầu tư mà đối tượng người uỷ quyền Nhà thầu tư vấn Cơng ty TNHH XD Nhật Minh Vĩnh Phúc Dự án dự án: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc Cơng trình là: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc Gói thầu là: Tư vấn Quản lý dự án Đại diện Chủ đầu tư là người Chủ đầu tư nêu hợp đồng ủy quyền thay mặt cho Chủ đầu tư điều hành công việc Đại diện Nhà thầu tư vấn người Nhà thầu tư vấn nêu hợp đồng Nhà thầu tư vấn định thay mặt Nhà thầu tư vấn điều hành cơng việc Hợp đồng tồn Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều [Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên] Bên chủ đầu tư nhà thầu tùy theo hoàn cảnh cụ thể 10 Ngày hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 11 Ngày làm việc hiểu ngày dương lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ, Tết theo quy định pháp luật 13 Luật toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan Điều Loại hợp đồng Loại hợp đồng: Trọn gói [quy định ĐKCT] Điều Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Hồ sơ hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng tài liệu khoản Các tài liệu kèm theo hợp đồng phận không tách rời hợp đồng tư vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo hợp đồng thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: a) Văn thông báo trúng thầu định thầu; b) Điều kiện cụ thể hợp đồng Điều khoản tham chiếu hợp đồng tư vấn xây dựng; c) Điều kiện chung hợp đồng; d) HSMT HSYC Chủ đầu tư; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) HSDT HSĐX Nhà thầu tư vấn; g) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng; h) Các phụ lục hợp đồng; i) Các tài liệu khác có liên quan Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định khoản Điều Điều Trao đổi thông tin Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, định, đưa phải văn chuyển đến đường bưu điện, fax, email theo địa bên quy định hợp đồng Trường hợp bên thay đổi địa liên lạc phải thơng báo cho bên để đảm bảo việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa mà không thơng báo cho bên phải chịu trách nhiệm việc thay đổi địa mà không thông báo Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam Ngôn ngữ hợp đồng [quy định ĐKCT] Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Không thực Điều Nội dung khối lượng công việc hợp đồng tư vấn quản lý dự án Nội dung, khối lượng công việc Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu tư vấn thực công việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình: Cải tạo, sửa chữa dãy nhà lớp học trường THCS thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc từ khởi công xây dựng kết thúc xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng tốn cơng trình gồm công việc chủ yếu sau đây: a) Tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ quản lý chi phí xây dựng cơng trình; b) Tổ chức đảm bảo an toàn lao động cho người, tài sản vệ sinh mơi trường cơng trình; c) Tổ chức nghiệm thu, khối lượng công việc cho bên liên quan; d) Tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình; e) Các cơng việc liên quan đến cơng tác khởi công, khánh thành; g) Tổ chức thực số công việc quản lý khác Nhà thầu tư vấn phải lập trình sản phẩm hợp đồng tư vấn quản lý dự án xây dựng công trình bao gồm: a) Báo cáo hồn thành cơng tác quản lý dự án xây dựng gói thầu, giai đoạn, hạng mục cơng trình, cơng trình b) Báo cáo đột xuất theo yêu cầu Chủ đầu tư Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên; đảm bảo thực quy định pháp luật quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng phải Nhà thầu tư vấn hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng Số lượng hồ sơ sản phẩm tư vấn xây dựng hợp đồng [quy định ĐKCT] Điều Căn nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên Hồ sơ báo cáo kết quản lý dự án xây dựng cơng trình Quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Điều 10 Giá hợp đồng Giá hợp đồng a) Giá hợp đồng xác định với số tiền: 257.238.000 đồng [quy định ĐKCT] (Bằng chữ: Hai trăm năm mươi bảy triệu hai trăm ba mươi tám nghìn đồng chẵn./.) b) Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thực theo Điều 11 [Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng] Nội dung giá Hợp đồng a) Nội dung giá hợp đồng tư vấn Quản lý dự án xây dựng cơng trình bao gồm: - Chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng - Chi phí cần thiết cho việc hồn chỉnh tư vấn quản lý dự án xây dựng sau họp, báo cáo, kết thẩm định, phê duyệt - Chi phí thực địa - Chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu theo yêu cầu bên giao thầu - Chi phí khác có liên quan b) Giá hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm: - Chi phí cho họp bên giao thầu - Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm hợp đồng tư vấn Điều 11 Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng - Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực theo hướng dẫn Phụ lục I kèm theo Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính chất cơng việc, loại giá hợp đồng, đồng tiền toán phải thỏa thuận hợp đồng - Trường hợp chủ đầu tư có yêu cầu thay đổi phạm vi công việc (tăng, giảm) Hợp đồng khối lượng cơng việc bên thỏa thuận Điều chỉnh tương ứng Điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng tư vấn Việc điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng thực theo quy định Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 13 Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP Điều Thông tư hướng dẫn số nội dung hợp đồng xây dựng Các trường hợp điều chỉnh khối lượng hợp đồng tư vấn [quy định ĐKCT] Điều chỉnh tiến độ hợp đồng tư vấn - Việc điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng thực theo quy định Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP - Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng quy định điểm a khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP , Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm đánh giá tác động kiện bất khả kháng đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng để xác định, định điều chỉnh cho phù hợp - Trường hợp tạm dừng thực công việc theo yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định điểm d khoản Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP cần thực công việc sau: + Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn yêu cầu tạm dừng Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đánh giá tác động đến tiến độ thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng + Trường hợp phát sinh chi phí kéo dài thời gian thực hợp đồng Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn nội dung hợp đồng, hướng dẫn Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiện dẫn đến tạm dừng thực hợp đồng xây dựng làm sở xác định, thỏa thuận khoản mục chi phí phát sinh hợp lý Các trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng tư vấn [quy định ĐKCT] Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn Quyền Nhà thầu tư vấn: a) Yêu cầu Chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn phương tiện làm việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) b) Được đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn lợi ích Chủ đầu tư phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn c) Từ chối thực công việc không hợp lý phạm vi hợp đồng yêu cầu trái pháp luật Chủ đầu tư d) Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định pháp luật (đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả) đ) Được quyền yêu cầu Chủ đầu tư toán hạn, yêu cầu toán khoản lãi vay chậm toán theo quy định e) Đối với tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình: Kiến nghị Chủ đầu tư tạm dừng thi cơng nhà thầu thi công xây dựng xét thấy chất lượng thi công xây dựng không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không bảo đảm an toàn Nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn: a) Hồn thành cơng việc tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng b) Bảo quản giao lại cho Chủ đầu tư tài liệu phương tiện làm 10 việc Chủ đầu tư cung cấp theo hợp đồng sau hồn thành cơng việc (nếu có) c) Thơng báo văn cho Chủ đầu tư thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo chất lượng để hồn thành cơng việc d) Giữ bí mật thông tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng pháp luật có quy định e) Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc hợp đồng: Nhà thầu tư vấn phải thu thập thông tin liên quan đến vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm Nhà thầu tư vấn theo hợp đồng, rủi ro phát sinh cho Nhà thầu tư vấn việc thực công việc tư vấn xây dựng quy định hợp đồng Trường hợp lỗi việc thu thập thông tin, vấn đề khác Nhà thầu tư vấn để hồn thành cơng việc tư vấn xây dựng theo điều khoản quy định hợp đồng Nhà thầu tư vấn phải chịu trách nhiệm g) Thực công việc pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng đảm bảo tư vấn phụ (nếu có), nhân lực tư vấn tư vấn phụ tuân thủ luật pháp h) Nộp cho Chủ đầu tư báo cáo tài liệu với số lượng thời gian quy định hợp đồng Nhà thầu tư vấn thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến công việc tư vấn xây dựng làm chậm trễ cản trở việc hồn thành cơng việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực i) Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc tư vấn xây dựng buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền Chủ đầu tư tổ chức k) Sản phẩm tư vấn xây dựng phải thực chuyên gia có đủ điều kiện lực hành nghề theo quy định pháp luật Nhà thầu tư vấn phải xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách Chủ đầu tư phê duyệt để thực công việc tư vấn xây dựng m) Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định, với số lượng thời gian theo tiến độ thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết n) Tuân thủ yêu cầu hướng dẫn Chủ đầu tư, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực q) Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình tồn cơng trình có u cầu Chủ đầu tư tư vấn quản lý dự án xây dựng cơng trình s) Bồi thường thiệt hại lỗi gây thực khơng nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết 11 Điều 13 Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư Quyền Chủ đầu tư: a) Được quyền sở hữu sử dụng sản phẩm tư vấn xây dựng theo hợp đồng b) Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng không đạt chất lượng theo hợp đồng c) Kiểm tra chất lượng công việc Nhà thầu tư vấn tư vấn không làm cản trở hoạt động bình thường Nhà thầu tư vấn d) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng đ) Yêu cầu Nhà thầu tư vấn thay đổi cá nhân tư vấn không đáp ứng yêu cầu lực theo quy định Nghĩa vụ Chủ đầu tư: a) Cung cấp cho Nhà thầu tư vấn thông tin yêu cầu công việc, tài liệu, bảo đảm toán phương tiện cần thiết để thực công việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) b) Bảo đảm quyền tác giả sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng c) Giải kiến nghị Nhà thầu tư vấn theo thẩm quyền trình thực hợp đồng thời hạn bên thỏa thuận hợp đồng d) Thanh toán đầy đủ cho Nhà thầu tư vấn theo tiến độ toán thỏa thuận hợp đồng đ) Hướng dẫn Nhà thầu tư vấn nội dung liên quan đến dự án HSMT (hoặc HSYC); tạo điều kiện để Nhà thầu tư vấn tiếp cận với cơng trình, thực địa e) Cử người có lực phù hợp để làm việc với Nhà thầu tư vấn g) Tạo điều kiện cho Nhà thầu tư vấn thực công việc tư vấn xây dựng, thủ tục hải quan (nếu có) h) Chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp Bồi thường thiệt hại cho Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư cung cấp thơng tin khơng xác, khơng đầy đủ theo quy định hợp đồng Điều 14 Nhân lực nhà thầu tư vấn Nhân lực nhà thầu nhà thầu phụ phải đủ Điều kiện lực, có chứng hành nghề theo quy định, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định Điều kiện lực pháp luật xây dựng theo quy định Chức danh, công việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực theo quy định Trường hợp thay đổi nhân sự, nhà thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho chủ đầu tư, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Nếu chủ 12 đầu tư khơng có ý kiến nhân thay vòng ngày kể từ ngày nhận đề nghị nhà thầu nhân coi chủ đầu tư chấp thuận Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu thay nhân người khơng đáp ứng yêu cầu chủ đầu tư Trong trường hợp này, nhà thầu phải gửi văn thông báo cho chủ đầu tư vòng ngày kể từ ngày nhận yêu cầu chủ đầu tư việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí thay đổi nhân nhà thầu chịu Nhà thầu Điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Những Điều chỉnh khác thực chủ đầu tư chấp thuận Trường hợp thời gian làm việc nhân phải kéo dài bổ sung nhân lý tăng khối lượng công việc thỏa thuận chủ đầu tư nhà thầu chi phí phát sinh cần thiết tốn theo quy định Nhà thầu tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ thực theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu khơng tính thêm chi phí làm ngồi (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm ngồi giờ) Điều 15 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu Nhà thầu giữ quyền công việc tư vấn thực Chủ đầu tư tồn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định Hợp đồng mà không cần phải xin phép nhà thầu Nhà thầu phải cam kết sản phẩm tư vấn nhà thầu thực cung cấp cho chủ đầu tư không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba Chủ đầu tư không, chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm tư vấn theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 16 Bảo hiểm Nhà thầu phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định Điều 17 Rủi ro bất khả kháng Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hợp đồng xây dựng tương lai Trong hợp đồng xây dựng bên phải quy định trách nhiệm bên quản lý xử lý rủi ro mình; trách nhiệm khắc phục hậu bên trường hợp gặp rủi ro Bất khả kháng kiện rủi ro xảy cách khách quan lường trước ký kết hợp đồng xây dựng khắc phục xảy áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép, phù hợp với tiêu chí quy định khoản Điều 51 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP khoản Điều 156 Luật Dân Thông báo bất khả kháng: 13 a) Khi bên gặp tình trạng bất khả kháng phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm nhất, thông báo phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu bất khả kháng b) Bên thông báo miễn thực công việc thuộc trách nhiệm thời gian xảy bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trách nhiệm bên rủi ro: a) Đối với rủi ro tính giá hợp đồng rủi ro xảy Nhà thầu tư vấn phải chịu trách nhiệm kinh phí b) Đối với rủi ro mua bảo hiểm chi phí khắc phục hậu rủi ro đơn vị bảo hiểm chi trả khơng tính vào giá hợp đồng c) Nhà thầu tư vấn phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan lỗi gây d) Chủ đầu tư phải bồi thường tổn hại cho Nhà thầu tư vấn thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) liên quan lỗi gây Trách nhiệm bên bất khả kháng: a) Nếu Nhà thầu tư vấn bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo điều khoản hợp đồng dẫn đến chậm thực công việc phát sinh chi phí bất khả kháng, Nhà thầu tư vấn có quyền đề nghị xử lý sau: - Được kéo dài thời gian chậm trễ theo quy định hợp đồng (gia hạn thời gian hồn thành) - Được tốn chi phí phát sinh theo điều khoản quy định hợp đồng b) Chủ đầu tư phải xem xét định đề nghị Nhà thầu tư vấn c) Việc xử lý hậu bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo hợp đồng Chấm dứt toán hợp đồng trường hợp bất khả kháng (nếu có): a) Nếu việc thực công việc hợp đồng bị dừng bất khả kháng thông báo theo quy định hợp đồng khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn số ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên có quyền gửi thơng báo chấm dứt hợp đồng cho bên b) Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn: - Các khoản toán cho cơng việc hồn thành theo giá nêu hợp đồng 14 - Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho công trình chuyển tới cho Nhà thầu tư vấn, thứ Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: Thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư sử dụng Điều 18 Tạm ngừng công việc hợp đồng Tạm ngừng công việc Chủ đầu tư Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, Chủ đầu tư tạm ngừng tồn phần cơng việc nhà thầu văn thông báo Trong nội dung văn bản, Chủ đầu tư phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho Chủ đầu tư tạm ngừng công việc Tạm ngừng công việc Nhà thầu tư vấn a) Nếu Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, khơng tốn theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn toán, sau thông báo cho Chủ đầu tư, Nhà thầu tư vấn tạm ngừng cơng việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau Chủ đầu tư thực nghĩa vụ theo hợp đồng, Nhà thầu tư vấn phải tiếp tục tiến hành công việc bình thường c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu tư vấn phải thông báo cho Chủ đầu tư để xem xét Sau nhận thơng báo, Chủ đầu tư xem xét có ý kiến vấn đề nêu Trước tạm ngừng thực công việc hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng công việc thực Hai bên thương lượng giải để tiếp tục thực hợp đồng Điều 19 Chấm dứt hợp đồng Chấm dứt hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng sau [quy định ĐKCT] kể từ ngày gửi văn kết thúc hợp đồng đến Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư quyền chấm dứt hợp đồng khi: a) Nhà thầu tư vấn không tuân thủ bảo đảm thực hợp đồng Điều (nếu bên có thỏa thuận bảo đảm thực hợp đồng) b) Nhà thầu tư vấn khơng sửa chữa sai sót nghiêm trọng mà Nhà thầu tư vấn khắc phục việc thực nhiệm vụ vịng [quy định ĐKCT] mà Chủ đầu tư chấp nhận kể từ ngày nhận thông báo Chủ đầu tư sai sót c) Nhà thầu khơng có lý đáng mà khơng tiếp tục thực công 15 việc theo Điều 22 [Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng], [quy định ĐKCT] liên tục không thực công việc theo hợp đồng d) Chuyển nhượng hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư đ) Nhà thầu tư vấn bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện e) Nhà thầu tư vấn từ chối không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 24 [Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp] g) Nhà thầu tư vấn cố ý trình Chủ đầu tư tài liệu không thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích Chủ đầu tư h) Trường hợp bất khả kháng quy định Điều 17 [Rủi ro bất khả kháng] Sau chấm dứt hợp đồng, Chủ đầu tư thuê Nhà thầu tư vấn khác thực tiếp công việc tư vấn Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn sử dụng tài liệu có Chấm dứt hợp đồng Nhà thầu tư vấn Nhà thầu tư vấn chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho Chủ đầu tư tối thiểu [quy định ĐKCT] trường hợp sau đây: a) Công việc bị ngừng lỗi Chủ đầu tư khoảng thời gian [quy định ĐKCT] b) Chủ đầu tư khơng tốn cho Nhà thầu tư vấn theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều 24 [Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp] sau khoảng thời gian [quy định ĐKCT] kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ tốn hợp lệ c) Chủ đầu tư khơng tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 24 [Khiếu nại, hòa giải giải tranh chấp] d) Do hậu kiện bất khả kháng mà Nhà thầu tư vấn thực phần quan trọng công việc thời gian [quy định ĐKCT] đ) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chấp Khi hai bên chấm dứt hợp đồng gửi hay nhận văn 16 chấm dứt hợp đồng, Nhà thầu tư vấn thực bước cần thiết để kết thúc cơng việc tư vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí Thanh toán chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 10 [Giá hợp đồng] Điều 23 [Tạm ứng tốn] cho cơng việc thực trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chuyên gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác, ) Điều 20 Quyết tốn lý hợp đồng Quyết toán hợp đồng a) Việc toán hợp đồng xây dựng thực theo quy định Điều 22 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản Điều Nghị định số 50/2021/NĐ-CP b) Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn theo hợp đồng, nhận Biên nghiệm thu xác nhận Chủ đầu tư Nhà thầu tư vấn hoàn thành tất nghĩa vụ theo quy định hợp đồng, Nhà thầu tư vấn trình cho Chủ đầu tư 05 tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ tốn bao gồm: - Biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn - Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) - Bảng tính giá trị tốn hợp đồng nêu rõ phần tốn giá trị lại mà Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn c) Nếu Chủ đầu tư không đồng ý cho Nhà thầu tư vấn chưa cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu tốn hợp đồng, Nhà thầu tư vấn cung cấp thêm thơng tin Chủ đầu tư có u cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu tư vấn chuẩn bị trình cho Chủ đầu tư tốn hợp đồng hai bên thống d) Sau hợp đồng toán theo quy định, Chủ đầu tư tốn tồn giá trị cịn lại hợp đồng cho nhà thầu Việc lý hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 45 ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 19 [Chấm dứt hợp đồng] Điều 21 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn Nghiệm thu sản phẩm tiến hành [quy định ĐKCT]: Lần 1: Sau Nhà thầu tư vấn hoàn thành [quy định ĐKCT] Lần 2: Sau Nhà thầu tư vấn hoàn thành [quy định ĐKCT] Lần cuối: Sau nhận đầy đủ hồ sơ, tài liệu sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu tư vấn cung cấp, Chủ đầu tư vào hợp đồng này, tiêu chuẩn, quy chuẩn để tổ chức nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm tư vấn xây dựng Nhà thầu tư vấn phải hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng 17 Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng cơng trình) có ghi khối lượng Điều 22 Thời gian tiến độ thực hợp đồng tư vấn xây dựng Tiến độ thực hợp đồng 330 ngày [quy định ĐKCT] Tiến độ chi tiết: Thời gian phần cơng việc hồn thành [quy định ĐKCT] Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp Nhà thầu tư vấn Chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thông báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung hợp đồng Việc gia hạn thời gian thực hợp đồng không phép làm tăng giá hợp đồng việc chậm trễ lỗi Nhà thầu tư vấn Điều 23 Tạm ứng tốn Tạm ứng: Khơng thực Tiến độ toán Số lần toán 03 lần [quy định ĐKCT] Giá trị mà Chủ đầu tư toán cho nhà thầu theo lần toán cụ thể 95% giá trị khối lượng cơng việc hồn thành [quy định ĐKCT] Lần cuối sau Nhà thầu tư vấn hồn thành cơng việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trong vòng 15 ngày [quy định ĐKCT], kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ Nhà thầu tư vấn, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu tư vấn Hồ sơ toán gồm: - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành (Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng công trình) có ghi khối lượng) - Bảng tính giá trị khối lượng cơng việc hồn thành hợp đồng - Đề nghị toán Nhà thầu tư vấn bao gồm: Giá trị hoàn thành theo hợp đồng, giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có) Đồng tiền tốn đồng tiền Việt Nam Hình thức tốn: Chuyển khoản Điều 24 Khiếu nại, hịa giải giải tranh chấp Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo hợp đồng có quyền yêu cầu bên thực theo nội dung hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng [quy định ĐKCT] Nếu 18 cứ, dẫn chứng khơng hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngồi khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thỏa thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký Ngoài khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa Khi có tranh chấp phát sinh trình thực hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Thời gian để tiến hành hòa giải: [quy định ĐKCT] Trường hợp thương lượng khơng có kết khoảng thời gian bên quyền gửi vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Tòa án Nhân dân) theo quy định pháp luật [quy định ĐKCT] kể từ ngày phát sinh tranh chấp hợp đồng khơng thể hịa giải Quyết định Trọng tài (hoặc Tòa án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên Giải tranh chấp: [quy định ĐKCT] Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 25 Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại Không thực Điều 26 Điều khoản chung Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện hợp đồng Khơng có quan đại diện bên có quyền đưa tuyên bố, trình bày, hứa hẹn thỏa thuận mà không nêu hợp đồng; Không bên bị ràng buộc có trách nhiệm trước điều Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm [quy định ĐKCT] (Trường hợp thời gian hiệu lực hợp đồng khác bên thỏa thuận) Số lượng trang, số lượng phụ lục, số thành lập, ngôn ngữ hợp đồng, giá trị pháp lý, số Chủ đầu tư giữ, số Nhà thầu tư vấn giữ [quy định ĐKCT] 19 PHẦN ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNG Điều Loại hợp đồng Loại hợp đồng: Hợp đồng trọn gói Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng hợp đồng Ngôn ngữ hợp đồng: Ngôn ngữ hợp đồng thể tiếng Việt Điều Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng): Khơng thực Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Số lượng hồ sơ sản phẩm tư vấn xây dựng hợp đồng 05 Điều Giá hợp đồng Giá hợp đồng a) Giá hợp đồng xác định với số tiền: 257.238.000 đồng (Số tiền chữ: Hai trăm năm mươi bảy triệu hai trăm ba mươi tám nghìn đồng chẵn./.) - Giá hợp đồng bao gồm thuế VAT - Loại tiền sử dụng VNĐ Điều Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng Các trường hợp điều chỉnh khối lượng, phạm vi trình tự, thủ tục điều chỉnh khối lượng a) Đối với hợp đồng trọn gói: Trường hợp chủ đầu tư có u cầu thay đổi phạm vi cơng việc (tăng, giảm) Hợp đồng khối lượng công việc bên thỏa thuận Điều chỉnh tương ứng Các trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng a) Trường hợp thời hạn hoàn thành công việc tư vấn chậm so với tiến độ công việc Hợp đồng lỗi nhà thầu nhà thầu phải có giải pháp khắc phục để bảo đảm tiến độ hợp đồng Nếu tiến độ thực hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng ký nhà thầu phải kiến nghị chủ đầu tư gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp phát sinh chi phí nhà thầu phải khắc phục chi phí Nếu gây thiệt hại cho chủ đầu tư nhà thầu phải bồi thường b) Trường hợp thời hạn hoàn thành hợp đồng tư vấn chậm so với tiến độ Hợp đồng lỗi chủ đầu tư chủ đầu tư phải gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp gây thiệt hại cho nhà thầu phải bồi thường Điều Nhân lực Nhà thầu tư vấn Nhà thầu tư vấn phải gửi văn thơng báo cho Chủ đầu tư vịng 07 ngày 20