Bài giảng Kỹ thuật bản đồ địa chính: Chương 5 - ThS. Phạm Thế Hùng

Chương BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH KHÁI QUÁT BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Theo Luật Đất đai 2013:  Bản đồ địa đồ thể đất yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận  Thửa đất phần diện tích đất giới hạn ranh giới xác định thực địa mô tả hồ sơ Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng KHÁI QUÁT BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Theo Quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 1:10.000 ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT Bộ Tài nguyên – Môi trường:  Bản đồ địa đồ:  Thể trọn đất đối tượng chiếm đất không tạo thành đất;  Các yếu tố quy hoạch duyệt;  Các yếu tố địa lý có liên quan;  Được lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn xác nhận quan thực hiện, UBND cấp xã quan QLĐĐ cấp tỉnh Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng KHÁI QUÁT BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Bản đồ địa gốc đồ  Thể hiện trạng sử dụng đất;  Thể trọn không trọn đất;  Các đối tượng chiếm đất không tạo thành đất;  Các yếu tố quy hoạch duyệt;  Các yếu tố địa lý có liên quan; Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng KHÁI QUÁT BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Bản đồ địa gốc đồ  Được lập theo khu vực phạm vi đơn vị hành cấp xã, phần hay đơn vị hành cấp huyện số huyện phạm vi tỉnh TP trực thuộc TW;  Được quan thực quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận  Là sở để thành lập đồ địa theo đơn vị hành cấp xã  Các nội dung cập nhật đồ địa cấp xã phải chuyển lên đồ địa gốc Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng KHÁI QUÁT BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Trích đo địa đo vẽ lập đồ địa khu đất đất khu vực chưa có đồ địa có đồ địa chưa đáp ứng số yêu cầu việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, đăng ký quyền sử dụng đất, cấp GCNQSDĐ Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng KHÁI QUÁT BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Hồ sơ địa chính: hồ sơ phục vụ quản lý Nhà nước việc sử dụng đất Hồ sơ địa lập chi tiết đến đất người sử dụng đất theo đơn vị hành cấp xã, gồm: đồ địa (hoặc trích đo địa chính), sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai lưu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng MỤC ĐÍCH THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Làm sở để thực đăng ký quyền sử dụng đất (hay gọi tắt đăng ký đất đai), giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng MỤC ĐÍCH THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Xác nhận trạng địa giới hành cấp: xã, phường, thị trấn; quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh; tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương  Xác nhận trạng, thể biến động phục vụ cho chỉnh lí biến động đất theo đơn vị hành cấp xã MỤC ĐÍCH THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Làm sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng khu dân cư, đường giao thông, cấp thoát nước, thiết kế công trình dân dụng làm sở để đo vẽ công trình ngầm  Làm sở để tra tình hình sử dụng đất giải khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai  Làm sở để thống kê, kiểm kê đất đai  Làm sở để xây dựng sở liệu đất đai cấp Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Tỷ lệ đồ địa chính:  Cơ sở để chọn tỷ lệ đồ địa chính:  Yêu cầu, nhiệm vụ công tác quản lý đất đai;  Giá trị kinh tế sử dụng đất;  Mức độ khó khăn giao thông, kinh tế, mức độ chia cắt địa hình, độ che khuất, quan hệ xã hội,….của khu vực;  Mật độ trung bình hecta;  Quy hoạch phát triển kinh tế quy hoạch sử dụng đất khu vực đơn vị hành Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Tỷ lệ đồ địa chính:  Khu vực đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác: tỷ lệ đo vẽ 1:2000 1:5000  Trong trường hợp khu vực đất sản xuất nông nghiệp đất nhỏ, hẹp xen kẽ khu vực đất đô thị, đất tỷ lệ đo vẽ 1:1000 1:500 phải quy định rõ thiết kế kỹ thuật, dự toán công trình Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Tỷ lệ đồ địa chính:  Khu vực phi nông nghiệp mà chủ yếu đất đất chuyên dùng:  Các thành phố lớn, khu vực có đất nhỏ hẹp, xây dựng chưa theo quy hoạch, khu vực có giá trị kinh tế sử dụng đất cao: 1:200 1:500  Các thành phố, thị xã, thị trấn, khu dân cư có ý nghóa kinh tế, văn hóa quan trọng: 1:500 1:1000  Các khu dân cự nông thôn: 1:1000 1:2000 Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Tỷ lệ đồ địa chính:  Khu vực đất lâm nghiệp, đất trồng công nghiệp: 1:5000 1:10000  Khu vực đất chưa sử dụng nằm xen kẽ với loại đất đo vẽ tỷ lệ Khu vực đồi núi, duyên hải có diện tích đất chưa sử dụng lớn: 1:10.000  Khu vực đất chuyên dùng, tôn giáo, tín ngưỡng:, nghóa trang, nghóa địa, sông, suối,… nằm xen kẽ với loại đo vẽ tỷ lệ Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Tỷ lệ đồ địa chính:  So sánh với tỷ lệ đồ địa hình:  Dãy tỷ lệ?  Tỷ lệ lớn nhất, nhỏ nhất?  Cơ sở để chọn tỷ lệ đo vẽ?  Giải thích khác biệt? Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Hệ quy chiếu hệ tọa độ đồ địa chính: Theo Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT thì:  Bản đồ địa thành lập phép chiếu đồ UTM, múi chiếu 30, hệ tọa độ VN-2000 hệ độ cao nhà nước hành, điểm gốc Hòn Dấu  Kinh tuyến trục quy định theo tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương  Chia mảnh đánh số hiệu độc lập với đồ địa hình, dựa hệ tọa độ vuông góc Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TT Tỉnh, TP 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Lai Châu Điện Biên Sơn La Lào Cai Yên Bái Hà Giang Tuyên Quang Phú Thọ Vĩnh Phúc Cao Bằng Lạng Sơn Bắc Cạn Thái Nguyên Bắc Giang Bắc Ninh Quảng Ninh TP Hải Phòng Hải Dương Hưng Yên TP Hà Nội Hồ Bình Kinh độ TT 103000' 103000' 104000' 104045' 104045' 105030' 106000' 104045' 105000' 105045' 107015' 106030' 106030' 107000' 105030' 107045' 105045' 105030' 105030' 105000' 106000' 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 Tỉnh, TP Kinh độ TT Hà Nam 105000' 43 Nam Định 105030' 44 Thái Bình 105030' 45 Ninh Bình 105000' 46 Thanh Hoá 105000' 47 Nghệ An 104045' 48 Hà Tĩnh 105030' 49 Quảng Bình 106000' 50 Quảng Trị 106015' 51 Thừa Thiên - Huế 107000' 52 TP Đà Nẵng 107045' 53 Quảng Nam 107045' 54 Quảng Ngãi 108000' 55 Bình Định 108015' 56 Kon Tum 107030' 57 Gia Lai 108030' 58 Đắk Lắk 108030' 59 Đắc Nông 108030' 60 Phú Yên 108030' 61 Khánh Hoà 108015' 62 Ninh Thuận 108015' 63 Tỉnh, TP Kinh độ Bình Thuận Lâm Đồng Bình Dương Bình Phước Đồng Nai Bà Rịa - Vũng Tàu Tây Ninh Long An Tiền Giang Bến Tre Đồng Tháp Vĩnh Long Trà Vinh An Giang Kiên Giang TP Cần Thơ Hậu Giang Sóc Trăng Bạc Liêu Cà Mau TP Hồ Chí Minh 108030' 107045' 105045' 106015' 107045' 107045' 105030' 105045' 105045' 105045' 105000' 105030' 105030' 104045' 104030' 105000' 105000' 105030' 105000' 104030' 105045' Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Hệ quy chiếu hệ tọa độ:  So sánh đồ địa hình:  Phép chiếu đồ?  Múi chiếu?  Giải thích khác biệt? Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  Mảnh 1:10.000: dựa vào hệ tọa độ vuông góc theo kinh tuyến trục tỉnh, chia thành ô vuông, ô vuông có kích thước thực tế 6x6km ứng với mảnh đồ 60x60cm  Số hiệu mảnh 1:10.000 gồm chữ số: chữ số đầu 10, tiếp sau dấu gạch nối, chữ số chẵn km tọa độ X chữ số chẵn km tọa độ Y Trục X tính từ xích đạo có giá trị X=0km, trục Y = 500km trùng với kinh tuyến trục tỉnh  VD: 10-728 494 Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 10 CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  VD: 10-728 494 Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  Mảnh 1:5.000: chia mảnh 1:10000 thành ô vuông, ô có kích thước thực tế 3x3km, ứng với kích thước khung 60x60cm  Số hiệu mảnh 1:5.000 đánh tương tự mảnh 1:10.000 không ghi số 10  VD: 725 497 Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 11 CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  Mảnh 1:2.000: chia mảnh 1:5.000 thành ô vuông, ô vuông có kích thước thực tế 1x1km ứng với mảnh đồ 50x50cm  Các ô vuông đánh theo chữ số ả rập từ đến từ trái sang phải, xuống Số hiệu mảnh 1:2.000 bao gồm số hiệu mảnh 1:5.000 chứa nó, gạch nối số thứ tự ô vuông  VD: 725 500-6 Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  Mảnh 1:1.000: chia mảnh 1:2.000 thành ô vuông, ô vuông có kích thước thực tế 0,5x0,5km ứng với mảnh đồ 50x50cm  Các ô vuông đánh theo chữ a, b, c, d từ trái sang phải, xuống Số hiệu mảnh 1:1.000 bao gồm số hiệu mảnh 1:2.000 chứa nó, gạch nối số thứ tự ô vuông  VD: 725 500-6-d Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 12 CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  Mảnh 1:500: chia mảnh 1:2.000 thành 16 ô vuông, ô vuông có kích thước thực tế 0,25x0,25km ứng với mảnh đồ 50x50cm  Các ô vuông đánh thứ tự từ đến 16, từ trái sang phải, xuống Số hiệu mảnh 1:500 bao gồm số hiệu mảnh 1:2.000 chứa nó, gạch nối số thứ tự ô vuông ngoặc đơn  VD: 725 500-6-(11) Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  Mảnh 1:200: chia mảnh 1:2.000 thành 100 ô vuông, ô vuông có kích thước thực tế 0,10x0,10km ứng với mảnh đồ 50x50cm  Các ô vuông đánh thứ tự từ đến 100, từ trái sang phải, xuống Số hiệu mảnh 1:200 bao gồm số hiệu mảnh 1:2.000 chứa nó, gạch nối số thứ tự ô vuông Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 13 CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  VD: 725 500-6-25 Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  Bài tập 1:  Cho tâm đất dạng hình tròn bán kính 120m có tọa độ phẳng X = 1288000m; Y=563500m  Hãy xác định diện tích đất số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:500 chứa đất trên? Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 14 CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân mảnh đánh số hiệu đồ địa chính:  Bài tập 2:  Cho mảnh đồ địa tỷ lệ 1:2000 có số hiệu 187526-9 Biết điểm A tâm ao nước hình tròn bán kính 50m, nằm đỉnh đông nam mảnh 1:2000  Hãy xác định diện tích đất số hiệu mảnh đồ địa tỷ lệ 1:500 chứa ao nước trên? Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Tên gọi đồ địa chính:  Bao gồm tên đơn vị hành cấp tỉnh, huyện, xã đo vẽ đồ; số hiệu mảnh đồ địa số thứ tự mảnh phạm vi đơn vị hành cấp xã (số tờ)  Số thứ tự tờ đồ đánh số từ 01 đến hết phạm vi xã, phường, thị trấn từ trái sang phải, xuống dưới, đồ tỷ lệ nhỏ đánh trước, đồ tỷ lệ lớn đánh sau  VD: Xã Gia An 728 497-5-d tờ số 22 Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 15 CƠ SỞ TOÁN HỌC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Sơ đồ đánh số thứ tự tờ đồ: Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng NỘI DUNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Cơ sở toán học đồ  Điểm khống chế tọa độ, độ cao Nhà nước cấp hạng, điểm địa chính, điểm độ cao kỹ thuật; điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc cố định  Địa giới hành cấp, mốc địa giới hành chính, đường mép nước thủy triều trung bình thấp (mức triều kiệt)  Mốc quy hoạch, giới quy hoạch, ranh giới hành lang an toàn giao thông, thủy lợi công trình khác, ranh giới quy hoạch sử dụng đất Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 16 NỘI DUNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH  Ranh giới đất, loại đất, thứ tự thửa, diện tích yếu tố nhân tạo tự nhiên chiếm đất không tạo thành  Dáng đất điểm độ cao (nếu có)  Các ghi chú, thuyết minh tính pháp lý đất (nếu có)  Khi thể yếu tố nội dung đồ địa phải tuân thủ theo quy định “Ký hiệu đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000” Bộ Tài nguyên Môi trường Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng NGUYÊN TẮC THỂ HIỆN NỘI DUNG  Không vẽ gộp đất Tất nhỏ khó thể phải có trích đo, vẽ cụ thể, chi tiết bên khung đồ  Không xê dịch ranh giới sử dụng đất, giới quy hoạch, mốc quy hoạch, địa giới hành cấp biên vẽ đồ Nếu ranh giới sử dụng đất trùng với ranh giới hành ưu tiên thể ranh giới sử dụng đất  Các yếu tố nội dung khác phép tổng hợp, lấy, bỏ phù hợp với quy định nội dung đồ Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 17 PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phương pháp thành lập đồ địa gốc:  Thành lập phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa  Thành lập phương pháp đo vẽ từ không ảnh, ảnh vệ tinh độ phân giải cao  Kết hợp bổ sung đo vẽ trực tiếp thực địa điều vẽ từ không ảnh Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phương pháp thành lập đồ địa cấp xã:  Được biên tập từ đồ địa gốc theo công nghệ số  Biên tập từ đồ địa gốc kết hợp sử dụng thiết bị định vị GPS cầm tay Phương pháp thành lập trích đo địa chính:  Chủ yếu đo vẽ trực tiếp thực địa Biên soạn: GV Phạm Thế Hùng 18