Tinh toan lap ho so du thau 94450

Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ sơ dự thu Lời nói đầu Trong năm vừa qua, kinh tế nớc ta đà có bớc phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp xây dựng đóng vai trò quan trọng, ngành mũi nhọn kinh tế phát triển Xây dựng có tầm quan trọng kinh tế quốc dân với nhiệm vụ trực tiếp tạo tài sản cố định cho kinh tế xà hội Đó công trình sử dụng lâu dài, hình thức nh xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa lớn khôi phục công trình h hỏng hoàn toàn - Xây dựng hoạt động có nhiệm vụ tạo công trình tức xây dựng sở vật chất kỹ thuật để thông qua ngành sản xuất khác có điều kiện hoạt động bình thờng - Xây dựng tạo công trình đa vào sử dụng điều kiện giải tốt c¸c mèi quan hƯ ph¸t sinh x· héi nh: Quan hệ phát triển công nghiệp phát triển nông nghiệp, quan hệ phát triển kinh tế trung ơng địa phơng, quan hệ kinh tế văn hoá, quan hệ kinh tế quốc phòng - Xây dựng trực tiếp đa sử dụng nguồn vốn, sử dụng lực lợng lao động máy móc thiết bị thi công lớn Do hoạt động có hiệu cao hay thấp ảnh hởng trực tiếp đến kinh tế quốc dân Xây dựng trình sản xuất mà sẩn phẩm có nét đặc thù riêng không giống ngành kinh tế khác Trong trình sản xuất sử dụng lợng lớn tiền vốn vật t Cùng với đà phát triển kinh tế đất nớc, tốc độ đầu t nói chung đầu t cho ngành xây dựng nói riêng ngày tăng nhanh lớn mạnh không ngừng Ngày nay, với đời công ty xây dựng, tiến khoa học kỹ thuật, công nghệ xây dựng cạnh tranh xây dựng ngày gay gắt Các doanh cạnh tranh xây dựng ngày gay gắt Các doanh nghiệp xây dựng muốn phát triển chế thị trờng bắt buộc phải tuân theo quy luật thị trờng, quy luật cạnh tranh từ nảy sinh phơng thức phù hợp với quy luật kinh tế đấu thầu Hơn sản phẩm xây dựng có đặc điểm riêng: Sản phẩm xây dựng có nhiều đạc điểm mang tính cá biệt cao, giá trị lớn, sản xuất đơn chiếc, khác biệt so với sản phẩm ngành khác Từ đặc điểm riêng có tác động chi phối đến nhiều mặt khác họat động đầu t xây dựng - Sản phẩm xây dựng sản phẩm tổng hợp có ý nghĩa lớn mặt kỹ thuật, kinh tế , văn hoá xà hội, tồn lâu dài Do sản phẩm xây dựng đợc tạo không tốt từ khâu xác định mục tiêu đầu t , qua giai đoạn đầu t , thi công xây lắp cạnh tranh xây dựng ngày gay gắt Các doanh gây tác động lớn lâu dài cho kinh tế - Quá trình mua bán sản phẩm xây dựng xảy trớc lúc bắt đầu sản xuất đợc tiếp diễn qua đợt toán trung gian toán Chính sản phẩm xây dựng đợc tiêu thụ trực tiếp không qua khâu trung gian chịu tác động quy luật cạnh tranh thị trờng xây dựng xảy phổ biến dới hình thức đấu thầu Mặt khác sản phẩm xây dựng giá thống nên sách chiến l ợc giá nhà thầu thờng linh hoạt Đấu thầu phơng thức vừa có tính khoa học vừa có tính pháp quy khách quan mang lại hiệu cao, tạo cạnh tranh lành mạnh hợp pháp thị trờng xây dựng Đó điều kiện thiết yếu để đảm bảo thành công cho chủ đầu t thông qua tính tích cực , hiệu mang lại hạ giá thành công trình , tiết kiệm kinh phí đầu t , sản V ũ Th ị Dung – Lớp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ sơ dự thầu phẩm xây dựng đợc đảm bảo chất lợng thời hạn xây dựng Đấu thầu đà thúc đẩy lực lợng sản xuất phát triển , đẩy mạnh phát triển khoa học kỹ thuật xây dựng , đổi công nghệ thi công từ góp phần tích cực thúc đẩy nghiệp công nghiệp hoá đại hoá kinh tế nhà nớc Từ trớc năm 1954 hình thức đấu thầu kinh doanh phát triển mạnh Các công trình nhà nớc số công trình t nhân đợc thực dới hình thức đấu thầu Các nhà thầu xây dựng doanh gia đợc gọi nhà thầu khoán cai thầu Từ năm 1954 1975 miền Bắc chủ yếu áp dụng hình thức giao thầu định thầu Nhng miền Nam hình thức đấu thầu đà đợc áp dụng rộng rÃi bắt buộc với công trình phủ tổ chức đoàn thể , quan phủ ngụy quyền đầu t Từ đất nớc thống năm 1975 nớc xây dựng chủ nghĩa xà hội vận hành theo đờng lối tập trung bao cấp Kể từ tháng t năm 1988 trở trớc trình thực đầu t xây dựng nớc ta hầu nh đợc tiến hành theo phơng thức giao thầu Mặc dù quy chế giao thầu nhận thầu xây dựng ban hành kèm theo định số 217-HĐBT ngày 8/8/1985 có số điều quy định đấu thầu nhng văn hớng dẫn cụ thể nên có vài công trình đấu thầu không đáng kể Ngày 9/5/1988 HĐBT ban hành quy định số 80 HĐBT sách đổi chế quản lý xây dựng điều định đà quy định Từng bớc thực đấu thầu xây dựng , trớc mắt tổ chức đấu thầu xây lắp công tác khảo sát thiết kế công trình Tham gia đấu thầu tổ chức xây dựng có t cách pháp nhân có đủ cán thạo nghề nghiệp sở vật chất kỹ thuật để thực khuyến khích việc tuyển phơng án thiết kế xây dựng Từ năm 1990 phơng thức đấu thầu đợc áp dụng phổ biến Ngày 12/2/1990 định số 24/BXD-VKT trởng xây dựng ban hành quy chế đấu thầu xây dựng đợc coi bớc khởi đầu công tác đấu thầu xây dựng Thầu không xuất lĩnh vực xây dựng mà ngày có mặt nhiều lĩnh vực kinh tế khác Trên thực tế tình hình đấu thầu đà xuất ë ViƯt Nam tõ rÊt l©u chđ u ë miỊn Nam thời kỳ 1960-1975 Sau đại hội VII tình hình đấu thầu đợc áp dụng rộng rÃi toàn đất nớc Tới năm 1996 nhà nớc đà ban hành quy định thức đấu thầu NĐ 43/CP ngày 16/7/1996 phủ việc ban hành quy chế đấu thầu Lúc quy chế đấu thầu đợc ban hành thống quản lý hoạt động đấu thầu nớc , bảo đảm tính đắn khách quan, công Đấu thầu trở thành hoạt động thị trờng xây dựng, tạo điều kiện để nhà thầu nớc có hội làm quen dần với đấu thầu quốc tế nâng cao vai trò cấp quản lý Đặc điểm sản phẩm xây dựng công trình hoàn chỉnh , kết phối hợp sản xuất nhiều ngành kinh tế quốc dân : Ngành vật liêu xây dựng , chế tạo máy, khí , luyện kim , điện, CNXD cạnh tranh xây dựng ngày gay gắt Các doanh Nên mục tiêu công tác đấu thầu nhằm thực tính cạnh tranh , công minh bạch trình đấu thầu để lựa chọn nhà thầu phù hợp , đảm bảo hiệu kinh tế dự án hay đấu thầu trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng yêu cầu bên mời thầu Vai trò nhà nớc đồi với ngành xây dựng tơng đối lớn so với ngành khác liên quan đến vấn đề đất đai, môi trờng nguốn vốn công cộng Ngày nay, diễn biến phức tạp kinh tế nớc nh giới cạnh tranh rộng rÃi lĩnh vực xây dựng, hoạt động đấu thầu bỡ ngỡ nhà xây dựng nên việc nghiên cứu để tìm quy luật hoạt động đấu thầu trở nên V Th ị Dung – Lớp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ sơ dự thầu quan träng, có tác động trực tiếp tới lợi ích nhà thầu Nhờ hoạt động đấu thầu mà năm gần nhà nớc đà tiết kiệm đợc số lợng lớn vốn đầu t cho công trình nhà nớc làm chủ đầu t, nói sù chun biÕn cđa nỊn kinh tÕ dÉn ®Õn sù chuyển biến ngành xây dựng phơng thức đấu thầu bớc đầu đà chứng minh đợc tính đắn, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế Do nhà nớc phải xây dựng, hớng dẫn kiểm tra, tra đấu thầu không có tợng phá giá đấu thầu gây nên thất thoát vốn giao nhận thầu Vì sản phẩm xây dựng có đặc điểm riêng nên vai trò đấu thầu quan trọng Do nhà nớc đà ban hành quy chế đấu thầu nhằm thống quản lý hoạt động đấu thầu tuyển chọn t vấn , mua sắm thiết bị, xây lắp lựa chọn đối tác để thực dự án phần dự án lÃnh thổ nớc céng hoµ x· héi chđ nghÜa ViƯt Nam V ũ Th ị Dung – Lớp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ sơ dự thầu PhÇn I: Một số sở lý luận đấu thầu xây dựng I khái niệm, mục đích ý nghĩa đấu thầu xây dựng: Khái niệm đấu thầu: Trong lĩnh vực xây dựng đấu thầu phơng thức nhằm lựa chọn đơn vị nhận thầu đáp ứng yêu cầu kinh tế, kỹ thuật đặt cho việc xây dựng công trình Theo điều quy chế đấu thầu ban hành kèm theo nghị đinh số 88/1999/NĐ-CP ngày 1/9/1999 đấu thầu trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng yêu cầu bên mời thầu Xây lắp công việc thuộc trình xây dựng lắp đặt thiết bị công trình hạng mục công trình Nh đấu thầu xây lắp trình lựa chọn nhà thầu có đủ lực kinh nghiệm để thực công việc xây dựng lắp đặt thiết bị công trình sở yêu cầu HSMT có giá thầu phù hợp Các yêu cầu đấu thầu: a Yêu cầu chủ đầu t Chủ đầu t phải có văn định đầu t giấy phép đầu t cấp có thẩm quyền cho phép Phải có kế hoạch đấu thầu đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt Kế hoạch đấu thầu bao gồm : đề nghị giá gói thầu, thời gian đấu thầu, danh sách nhà thầu đấu thầu hạn chế Phơng thức lựa chọn nhà thầu, phơng thức thực hợp đồng, loại hợp đồng cạnh tranh xây dựng ngày gay gắt Các doanh Chủ đầu t phải có thông báo mời thầu phơng tiện thông tin đại chúng có hồ sơ mời thầu hợp lệ đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt Cá nhân tham gia mời thầu phải có điều kiện sau Am hiểu pháp luật đấu thầu Có kiến thức quản lý dự án Có trình độ chuyên mon phù hợp với yêu cầu gói thầu theo lĩnh vực kỹ thuật, tài chính, thơng mại, hành pháp lý Có trình độ ngoại ngữ đáp ứng yêu cầu gói thầu đợc tổ chức đấu thầu quốc tế, gói thầu thuộc dự án sử dụng vốn ODA b Yêu cầu nhà thầu Phía nhà thầu phải có điều kiện định đợc coi dự thầu hợp lệ Nhà thầu phải tổ chức kinh tế hay doanh nghiệp đợc thành lập theo đinh cấp có thẩm quyền Nhà thầu phải có giấy phép đăng ký kinh doanh giấy phép bán hàng thuộc quyền nhà sản xuất (trong đấu thầu mua sắm) Nhà thầu có đủ lực kinh tế tài phù hợp với yêu cầu gói thầu Nhà thầu đợc tham gia đơn dự thầu gói thầu dù đơn dới dạng đơn phơng hay liên doanh trờng hợp tổng công ty đứng đấu thầu thành viên thuộc tổng công ty không đợc tham gia đấu thầu với t cách thành viên độc lập Hạch toán kinh tế độc lập Không bị quan có thẩm quyền kết luận tình hình tài không lành mạnh, lâm vào tình rành phá sản nợ đọng khả chi trả, trình giải thể Đảm bảo cạnh tranh đấu thầu V Th Dung Lp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ s d thu Nhà thầu tham gia đấu thầu gói thầu thuộc dự án phải đảm bảo yêu cầu tính cạnh tranh Nhà thầu tham gia đấu thầ phải độc lập tổ chức, không cung phụ thuộc vào quan quản lý độc lập tài với nhà thầu t vấn lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu Nhà thầu t vấn giám sát thực hợp đồng phải độc lập tổ chức, không phụ thuộc vào quan quản lý độc lập tài với nhà thầu thực hợp đồng Nhà thầu tham gia đấu thầu gói thầu thuộc dự án phải độc lập tổ chức, không cung thuộc vào quan quản lý độc lập tài với chủ đầu t dự án II Trình tự tổ chức thực công tác đấu thầu Giai đoạn chuẩn bị đấu thầu a Lập kế hoạch đấu thầu Công việc lập kế hoạch đấu thầu chủ đầu t tiến hành sau trình duyệt lên ngời có thẩm quyền phê duyệt , nội dung bao gôm : Phân chia dự án thành gói thầu Ước tính giá gói thầu Hình thức lựa chọn nhà thầu : Đấu thầu hạn chế Phơng pháp áp dụng : + Đấu thầu túi hồ sơ + Đấu thầu túi hồ sơ Thời gian tổ chức đấu thầu Thời gian thực hợp đồng b Trình tự duyệt kế hoạch đấu thầu Trình tự duyệt kế hoạch đấu thầu lên quan có thẩm qun phª dut Sau cÊp cã thÈm qun phª duyệt đợc thực bớc c Chuẩn bị nhân cho đấu thầu Có thể lập tổ chuyên gia giúp việc chủ đầu t việc đấu thầu bao gồm ba lĩnh vực : Kỹ thuật công nghệ tài , giá , chuyên gia pháp lý thuê t vấn Giai đoạn đấu thầu a Sơ tuyển nhà thầu (nếu có) Việc sơ tuyển nhà thầu đợc tiến hành gói thầu có giá trị từ 200 tỷ đồng trở lên nhằm lựa chọn nhà thầu đủ lực kinh nghiệm thực đáp ứng đủ yêu cầu hồ sơ mời thầu Sơ tuyển nhà thầu đợc thực theo bớc sau: Lập hồ sơ sơ tuyển Thông báo mời sơ tuyển Nhận quản lý hồ sơ dự sơ tuyển Đánh giá hồ sơ dự tuyển Trình duyệt kết sơ tuyển Thông báo kết sơ tuyển b Chuẩn bị hồ sơ mời thầu Hồ sơ mời thầu bao gåm: V ũ Th ị Dung – Lớp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ sơ dự thầu        Th mời thầu Mẫu đơn dụ thầu Các điều kiện u đÃi (nếu có) Các loại thuế theo quy định pháp luật Hồ sơ thiết kế kỹ thuật kèm theo biên tiên lợng dẫn kỹ thuật Tiến độ thi công Tiêu chuẩn đánh giá (bao gồm phơng pháp cách thức quy đổi mặt để xác định giá) Điều kiện chung điều kiện cụ thể hợp đồng Mẫu bảo lÃnh dự thầu Mẫu thoả thuận hợp đồng Mẫu bảo lÃnh thực hợp đồng c Nhận quản lý hồ sơ dự thầu Nguyên tắc chung: Bên mời thầu chịu trách nhiệm nhận bảo quản hồ sơ dự thầu theo quy chế bảo mật Niêm phong: Trong hồ sơ dự thầu cần ý tuân thủ nghiêm ngặt quy định chi tiết hồ sơ mời thầu để tránh sai lầm đáng tiếc Hồ sơ muộn thời gian quy định hồ sơ mời thầu đợc coi không hợp lệ đợc gửi trả nguyên trạng Sửa đổi rút hồ sơ dự thầu: đợc sửa đổi rút hồ sơ dự thầu văn trớ thời hạn nộp thầu cuối đợc quy định hồ sơ mời thầu Bảo lÃnh dự thầu: Nhà thầu phải nộp bảo lÃnh dự thầu với hồ sơ mời thầu Giá trị bảo lÃnh dự thầu 1% - 3% giá dự thầu Nếu nhà thầu rút hồ sơ dự thầu đóng thầu không đợc nhận lại bảo lÃnh dự thầu Nếu nhà thầu trúng thầu nhng từ chối thực hợp đồng không đợc nhận lại bảo lÃnh dự thầu d Mở thầu Sau xác nhận nguyên trạng hồ sơ dự thầu nộp hạn đợc quản lý theo chế độ quản lý hồ sơ Mật việc mở thầu đợc tiến hành công khai ngày, địa điểm ghi hồ sơ mời thầu không đợc 48 giờ, kể từ thời điểm đóng thầu (trừ ngày nghỉ theo quy định pháp luật) Bên mời thầu mời đại diện nhà thầu mời đại diện quan quản lý có liên quan đến tham dự mở thầu để chứng kiến Việc mở thầu đợc tiến hành không phụ thuộc vào vắng mặt hay có mặt nhà thầu đợc mời Thông qua biên mở thầu đại diện bên quan quản lý có liên quan ký vào hợp đồng (nếu có) Tổ chuyên gia bên mời thầu ký xác nhận vào hồ sơ dự thầu trớc đánh giá Đánh giá, xếp hạng hồ sơ dự thầu a Đánh giá hồ sơ dự thầu: Đánh giá sơ bộ: Việc đánh giá sơ nhằm loại bỏ hồ sơ dự thầu không yêu cầu : + Kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ dự thầu + Xem xét đáp ứng hồ sơ dự thầu hồ sơ mời thầu + Làm rõ hồ sơ dự thầu cần Đánh giá chi tiết: Việc đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu đợc thực theo hai bớc: + Bớc 1: Đánh giá mặt kỹ thuật để chọn danh sách ngắn + Bớc 2: Đánh giá mặt tài chính, thơng mại V ũ Th ị Dung – Lớp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ sơ dự thầu b Xếp hạng hồ sơ dự thầu Xếp hạng hồ sơ dự thầu theo đánh giá kiến nghị nhà thầu với giá trúng thầu tơng ứng Công việc bên mời thầu thực thuê chuyên gia thực Thẩm định, phê duyệt công bố kết đấu thầu Kết đấu thầu phải đợc ngòi có thẩm quyền cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt Căn định phê duyệt danh sách xếp hạng nhà thầu qua bớc đánh giá tổng hợp ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền, bên mời thầu mời nhà thầu xếp hạng thứ đến thơng thảo hợp đồng nhng phải đợc cấp có thẩm quyền ngời có thẩm quyền chấp thuận đa đến ký kết hợp đồng Phê duyệt nội dung hợp đồng ký hợp đồng Nhà thầu trúng thầu phải nộp bảo lÃnh thực hợp đồng cho bên mời thầu để đảm bảo trách nhiệm thực hợp đồng đà ký Nhà thầu trúng thầu phải nộp bảo lÃnh thực hợp đồng ký hợp đồng III Nội dung hồ sơ dự thầu xây lắp Nội dung hồ sơ dự thầu xây lắp đợc quy định cụ thể điều 38 chơng IV quy chế đấu thầu ban hành kèm theo Nghị định số 88/1999/NĐ-CP ngày 1/9/1999 nh sau: Các nội dung hành chính, pháp lý: Đơn dự thầu hợp lệ (phải có chữ ký ngời có thẩm quyền) Bản đăng ký kinh doanh Tài liệu giới thiệu lực kinh nghiệm nhà thầu kể nhà thầu phụ (nếu có) Văn thoả thuận liên doanh (trờng hợp liên doanh dự thầu) Bảo lÃnh dự thầu Các nội dung kỹ thuật Biện pháp tổ chức thi công gói thầu Bản vẽ tiến độ thực hợp đồng, mặt tổ chức công tác thi công Đặc tính kỹ thuât, nguồn cung cấp vật t, vật liệu xây dựng Thuyết minh biện pháp thi công, tổng tiến độ, biện pháp bảo đảm chất lợng Các nội dung thơng mại, tài Bảng thuyết minh, kèm theo bảng tính giá dự thầu nhà thầu Điều kiện tài (nếu có) Điều kiện toán IV Một số sở lý luận lập giá dự thầu: Khái niệm giá dự thầu Theo điều khoản 24 quy chế đấu thầu ban hành kèm theo nghị định số 88/1999/*NĐ-CP ngày 1/9/1999 phủ Giá dự thầu giá nhà thầu ghi hồ sơ dự thầu sau đà trừ phần giảm giá (nếu có) bao gồm toàn chi phí cần thiết để thực gói thầu Trong kinh tế hàng hoá hiểu Giá dự thầu mức nhà thầu (ngời bán) đòi hỏi chủ đầu t (ngời mua) trả cho họ gói thầu đợc thực xong, bàn giao cho chủ đầu t theo yêu cầu hồ sơ mời thầu V Th Dung – Lớp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lp h s d thu Những sở hình thành giá dự thầu xây lắp: Bình thờng giá dự thầu đợc xác định sở sau: Các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy phạm sản phẩm xây lắp phận sản phẩm đợc nêu hồ sơ mời thầu Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công thiết kế vẽ thi công kèm theo hồ sơ mời thầu Các giải pháp kỹ thuật - công nghệ tổ chức thi công gói thầu mà nhà thầu thực Định mức tiêu hao nguồn lực ứng với biện pháp thi công đà chọn Các đơn giá vật liệu, đơn giá khoán nhân công đơn giá ca máy nhà thầu Định mức quản lý công trờng, quản lý doanh nghiệp lợi nhuận bình quân mà nhà thầu chấp nhận đợc Các phơng pháp lập giá dự thầu xây lắp: Do đặc điểm sản xuất kinh doanh xây dựng sản xuất theo đơn đặt hàng thông qua đấu thầu định thầu, tức ngời bán (các nhà thầu) ngời mua (chủ đầu t) đợc biết rõ từ đầu Nhà thầu xây dựng bán sản phẩm xây dựng nhận thầu cho ngời khác đợc Do giá nhận thầu phải bao gồm đủ chi phí lÃi Phơng pháp lập giá dự thầu: Là cách làm để nhà thầu tính đợc giá dự thầu gói thầu đáp ứng đợc yêu cầu, sở dung hoà mong muốn lực Nhà thầu tuỳ ý lựa chọn phơng pháp lập giá dự thầu thích họp với Phơng thức thể giá dự thầu: Là cách trình bày giá dự thầu mà nhà thầu phải tuân theo quy định chủ đầu t yêu cầu Phơng pháp tính giá sản phẩm xây dựng nhà thầu chủ yếu theo phơng pháp sau: + Phơng pháp phân chia theo yếu tố khoản mục chi phí (phơng pháp lập giá dự thầu chọn gói) + Phơng pháp dựa vào đơn giá tổng hợp + Phơng pháp phân chia theo chi phí sở chi phí tính theo tỷ lệ + Phơng pháp tính lùi dần chi phí gọi tính từ xuống 3.1 phơng pháp phân chia theo yếu tố khoản mục chi phí: Cách gần giống nh cách lập dự toán xây lắp giác độ ngời mua hình thức nhng nội dung có nhiều điểm khác, đặc biệt cách xác định chi phí sử dụng máy, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trớc Công thức đợc xác định nh sau: GD.TH = GT.TH(1+ TXLGTGT) Trong đó: GD.TH : Giá dự thầu đầy đủ giá dự thầu trớc thuế TXLGTGT : Thuế suất thuế gía trị gia tăng đầu theo quy định nhà nớc sản phẩm xây lắp Giá dự thầu xây lắp trớc thuế : GD.TH = Tr + C + M Tr : Chi phÝ trực tiếp hoàn thành gói thầu Tr = VL + NC + M + TT C : Chi phÝ chung hoàn thành gói thầu M : Thu nhập trớc thuế gói thầu Trong VL, NC, M chi phí vật liệu, chi phí nhân công chi phí sẻ dụng máy để hoàn thành gói thầu V Th ị Dung – Lớp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ sơ dự thầu a Chi phÝ vËt liƯu: (VL) cã hai c¸ch tÝnh  C¸ch thø nhÊt: TÝnh tỉng chi phÝ vËt liƯu theo công thức : m VL= Q jDvlj j=1 Trong : Qj : Khối lợng công tác xây lắp thứ j theo hồ sơ mời thầu theo biện pháp kỹ thuật thi công nhà thầu lựa chọn áp dụng (có m loại công tác xây lắp ); Dvlj : Chi phí vật liệu để hoàn thành đơn vị s¶n phÈm thø j m D vlj = ∑ Sivl∗d ivlK ivlp j=1 Svli : Số lợng loại vật liệu thứ i tiêu hao theo định mức nội nhà thầu để hoàn thành khối lợng sản phẩm thứ j (kể hao hụt thi công) dvli : Đơn giá bình quân loại vật liệu thứ i dự kiến nhà thầu khai thác thời gian thực xây dựng công trình , tính giá trờng xây lắp Kvlpj-: Hệ số kể đến chi phí vật liệu phụ so với vật liệu để thực công tác thứ j n : Số loại vật liệu tiêu hao để hoàn thành công tác xây lắp thứ j Cách có u điểm chi phí vật liệu riêng rẽ cho công tác thứ j tiện lợi để thực giá dự thầu sau hồ sơ mời thầu yều cầu nhà thầu thể giá dự thầu để thể giá dự thầu xây lắp theo đơn giá tổng hợp Nhng đồng thời phơng pháp có nhợc điểm khối lợng tính toán nhiều công sức Cách thứ hai : n m VL=K VLP ∑ ∑ Q j∗( DMVL)IJ ∗DiVL i=1 j=1 Trong ®ã : Qj : Khèi lợng công tác xây lắp thứ j theo hồ sơ mời thầu theo biện pháp kỹ thuật thi công nhà thầu lựa chọn áp dụng (có m loại công tác xây lắp ); (ĐMVL)ij : Định mức vật liêu thứ i để hoàn thành công việc thứ j n : Số loại vật liệu tiêu hao để hoàn thành gói thầu xây lắp ; KVLP : Hế số kể đến chi phí vật liệu phụ bình quân cho loại hình công trình dự thầu b Chi phí nhân công (NC) m NC= Q j∗¿ D FNC ¿ j=1 F NC D : Chi phí nhân công doanh nghiệp xây dựng trả trực tiếp cho công nhân hoàn thành đơn vị khối lợng công tác thứ j m F NC= ( DMLD)BQ F ∗¿ d NC ¿ j=1 BQ (§MLD)F : Định mức lao động bình quân bậc F để hoàn thành đơn vị công tác thứ j dFNC : Đơn giá nhân công bình quân bậc F ; V ũ Th ị Dung – Lớp 46KT3 Đồ án tốt nghiệp Tính tốn lập hồ sơ dự thu Để đảm bảo độ ổn định quản lý , doanh nghiệp cần trọng xây dựng định mức hao phí lao động bình quân cho loại công tác xây lắp Cơ sở xác định cấp bậc thợ bình quân cho loại công tác thứ j dựa theo biên chế tổ nhóm đà đ ợc tổng kết kiểm nghiệm qua nhiều công trình xây dựng c Chi phí sử dụng máy (M) - Đứng giác độ lập dự toán chi phí thực gói thầu chi phí sử dụng máy tự có gồm phần : + Phần chi phí phải trả máy ngừng việc + Phần chi phí máy hoạt động (máy làm việc) Từ xây dựng công thức tính chi phí sử dụng máy đợc tÝnh nh sau : M = M1 + M2 Trong ®ã : M1 : Chi phÝ sư dơng m¸y máy làm việc n LV M 1= S LV i ∗¿ D mi ¿ i=1 SiLV : Sè ca m¸y loại i làm việc ĐmiLV : Đơn giá ca máy loại i máy làm việc (không kể chi phí lần) M2 : Chi phí phải trả máy làm việc n NV M 2= S NV i ∗¿ D mi ¿ i=1 NV Si : Sè ca máy loại i phải ngừng việc biên pháp kỹ thuật, tổ chức gây ĐmiNV : Đơn giá ca máy loại i ngừng việc phải trả d Trực tiếp phí khác: chi phí liên quan đến việc di chuyển máy móc thiết bị đến ®i khái c«ng trêng, chi phÝ di chun tỉ ®éi công nhân từ công trình sang công trình khác, chi phí nạo vét bùn, chi phí bơm nớc, chi phÝ thÝ nghiƯm vËt liƯu, chi phÝ vƯ sinh m«i trờngvv cạnh tranh xây dựng ngày gay gắt Các doanhCác khoản chi phí đợc tính toán trực tiếp gián tiếp, tạm tính nhng không đợc vợt 1,5% tổng chi phí vật liệu, nhân công, máy e Chi phí chung Chi phí chung chi phí tính trực tiếp cho công tác xây lắp, nhng đảm bảo cho việc thi công toàn công trình(hoặc hạng mục) Cũng không tính đợc trực tiếp nên khoản mục hai khoản mục khó khăn việc tính gí dự thầu Thông thờng giá dự thầu nhà thầu có chênh lệch phần lớn chênh lệch hai khoản mục chi phí chung lÃi Doanh nghiệp xây dựng muốn thắng thầu mà không bị lỗ luôn phải củng cố máy quản lý từ cấp doanh nghiệp đến cấp công trờng, cho máy vận hành tốt với chi phí thấp Khi xác định giá dự thầu, tuỳ theo quỹ thời gian làm hồ sơ dự thầu, tuỳ theo yêu cầu xác ban lÃnh đạo doanh nghiệp, mà ngời ta lập giá dự thầu xác định chi phí chung theo mét hai c¸ch sau:  C¸ch thø nhất: Theo tỷ lệ bình quân so với mét sè kho¶n mơc chi phÝ trùc tiÕp V ũ Th ị Dung – Lớp 46KT3