2 đề cương tư vấn giám sát thi công công trình cấp 1bộ môn xây dựng cơ điện dự án 2

ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT DỰ ÁN : CƠNG TRÌNH : ĐỊA ĐIỂM XD : CHỦ ĐẦU TƯ : CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN MỤC LỤC MỞ ĐẦU I THÔNG TIN CHUNG II MỤC ĐÍCH VÀ U CẦU CỦA GĨI THẦU PHẦN THỨ NHẤT: CƠ SỞ THỰC HIỆN, VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN I CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT Các quy định Nhà nước Các quy định khác theo thỏa thuận thêm bên II VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN Chủ đầu tư Tư vấn giám sát PHẦN THỨ HAI: NỘI DUNG CHÍNH CƠNG TÁC GIÁM SÁT I GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG Kiểm tra điều kiện khởi công cơng trình xây dựng theo quy định điều 107 Luật Xây dựng Kiểm tra phù hợp lực nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng Kiểm tra giám sát chất lượng vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt vào công trình nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình cung cấp theo yêu cầu thiết kế Kiểm tra, nghiệm thu giám sát trình thi công xây dựng Giám sát chất lượng thi công xây dựng cơng trình hình thức tổng thầu II GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG Nguyên tắc xác nhận khối lượng thi công Khối lượng theo hồ sơ thiết kế Khối lượng phát sinh so với hồ sơ thiết kế Khối lượng sửa đổi so với hồ sơ thiết kế Khối lượng thi công khác III GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ IV GIÁM SÁT AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG V CHẾ ĐỘ BÁO CÁO VÀ TỔ CHỨC CÁC CUỘC HỌP Chế độ báo cáo: Tổ chức họp: VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN Nguyên tắc chung Mô hình đồn TVGS Quan hệ đồn tư vấn giám sát với đơn vị, công ty Quan hệ đồn tư vấn giám sát cơng trường Quan hệ đoàn tư vấn giám sát với bên dự án Phân công trách nhiệm PHẦN THỨ BA: ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT CHI TIẾT A.Cơ sở thực B Nội dung giám sát chi tiết I Kiểm tra phù hợp lực Nhà thầu thi công xây dựng với hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng II Giám sát thi cơng hạng mục kết cấu Bê tơng cốt thép tồn khối III Giám sát thi cơng hạng mục hồn thiện IV.Giám sát thi công hạng mục Cơ điện PHẦN THỨ BỐN: CÁC QUY TRÌNH GIÁM SÁT I Giai đoạn chuẩn bị thi cơng: Quy trình kiểm tra biện pháp thi cơng Quy trình kiểm tra thiết bị thi cơng Quy trình kiểm tra cơng tác quản lý chất lượng thi công xây dựng II Giai đoạn thi cơng: Quy trình giám sát nghiệm thu vật tư vật liệu trước sử dụng Quy trình giám sát nghiệm thu cơng việc xây dựng Quy trình giám sát nghiệm thu phận cơng trình, giai đoạn thi cơng xây dựng Quy trình giám sát nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình xây dựng, Cơng trình xây dựng đưa vào sử dụng MỞ ĐẦU I CÁC THÔNG TIN CỦA DỰ ÁN: DỰ ÁN : CƠNG TRÌNH : HỖN HỢP CAO TẦNG ĐỊA ĐIỂM XD : CHỦ ĐẦU TƯ : II MỤC ĐÍCH VÀ YÊU CẦU CỦA GÓI THẦU: Lựa chọn nhà thầu TVGS giám sát Đơn vị thi công để công tác thi cơng cơng trình đạt được: - Xây dựng cơng trình tuân thủ theo hồ sơ thiết kế thay đổi thiết kế Chủ đầu tư phê duyệt - Xây dựng cơng trình tn thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hành - Xây dựng cơng trình phải phù hợp với điều kiện khơng gian mặt sở tuân thủ quy hoạch kiến trúc quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phê duyệt - Đảm bảo điều kiện an ninh, chống ồn, tầm nhìn cảnh quan vệ sinh mơi trường đồng thời đảm bảo tính độc lập, khép kín, tiện nghi an tồn sử dụng PHẦN THỨ NHẤT CƠ SỞ THỰC HIỆN, VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN I CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT Các quy định Nhà nước: - Luật Dân Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015; - Luật Xây dựng, nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng - Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng - Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam Các cơng trình có áp dụng tiêu chuẩn xây dựng nước thực theo đề cương Các quy định khác theo thỏa thuận thêm bên: - Hợp đồng kinh tế thực công tác Tư vấn giám sát ký kết Chủ đầu tư (CĐT) Công ty Cổ phần Các phụ lục kèm theo hợp đồng - Hồ sơ thiết kế (TK) vẽ thi công Chủ đầu tư (CĐT) phê duyệt định đóng dấu “bản vẽ thi cơng phê duyệt” theo quy định - Hồ sơ mời thầu thi công xây lắp Hồ sơ dự thầu thi công xây lắp nhà thầu (NT) trúng thầu thi cơng xây dựng cơng trình, kèm theo hợp đồng thi công xây dựng tài liệu khác liên quan đến hợp đồng ký CĐT NT - Những u cầu riêng CĐT quy định cho cơng trình II VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN Chủ đầu tư: a) CĐT người định cuối tất vấn đề liên quan đến dự án b) Quan hệ thức với tất NT khác có liên quan đến dự án, hợp đồng kinh tế, thoả thuận riêng khuôn khổ luật pháp cho phép c) Thay đổi yêu cầu thay đổi người giám sát trường hợp người giám sát không thực quy định d) Đình thực chấm dứt hợp đồng với theo quy định hợp đồng kinh tế theo pháp luật e) Thông báo cho bên liên quan quyền nghĩa vụ kỹ sư tư vấn giám sát (KS TVGS) g) Xử lý kịp thời đề xuất KS TVGS h) Thực đầy đủ nghĩa vụ thỏa thuận hợp đồng với k) Không thông đồng dùng ảnh hưởng để áp đặt làm sai lệch kết giám sát l) Lưu trữ kết giám sát thi công xây dựng công trình Tư vấn giám sát: a) Tư vấn giám sát có nghĩa vụ thực đầy đủ vai trị trách nhiệm ký kết (hoặc thoả thuận văn bản) với CĐT hợp đồng kinh tế b) Nghiệm thu xác nhận cơng trình thi công bảo đảm TK, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đảm bảo chất lượng c) Từ chối nghiệm thu cơng trình khơng đạt u cầu chất lượng d) Đề xuất với CĐT xây dựng công trình bất hợp lý TK phát để kịp thời sửa đổi e) Yêu cầu NT thi công xây dựng thực hợp đồng thi công xây lắp ký với CĐT g) Bảo lưu ý kiến công việc giám sát đảm nhận h) Từ chối yêu cầu bất hợp lý bên liên quan PHẦN THỨ HAI: NỘI DUNG CHÍNH CỦA CƠNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT Yêu cầu chung tư vấn giám sát : - Thực từ khởi công công trình - Thường xuyên, liên tục trình thi công xây dựng - Căn vào TK duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng Các hồ sơ liệu liên quan khác - Trung thực, khách quan, không vụ lợi I TƯ VẤN GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG: Kiểm tra điều kiện khởi công cơng trình xây dựng theo quy định điều 107 Luật Xây dựng: 1.1 CĐT NT, TK bàn giao mặt xây dựng cho NT thi công xây dựng cơng trình, bàn giao tồn phần theo tiến độ xây dựng CĐT NT thi cơng xây dựng cơng trình thoả thuận Với tham gia chứng kiến KS TVGS 1.2 Kiểm tra, xem xét cho ý kiến hồ sơ CĐT cung cấp bao gồm: 1.2.1 Giấy phép xây dựng cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định điểm c khoản điều 89 Luật xây dựng, trường hợp CĐT tự định tự chịu trách nhiệm 1.2.2 Bản vẽ thi công hạng mục cơng trình, cơng trình phê duyệt Bản vẽ bắt buộc phải có dấu “BẢN VẼ ĐÃ PHÊ DUYỆT” CĐT theo quy định Trong trường hợp toàn vẽ chưa CĐT triển khai phê duyệt xong mà có phần phần buộc phải đóng dấu phê duyệt theo quy định 1.2.3 Có biện pháp thi cơng, biện pháp để đảm bảo an tồn, vệ sinh mơi trường q trình thi cơng xây dựng NT thi cơng xây dựng cơng trình lập CĐT phê duyệt hồ sơ trúng thầu Kiểm tra phù hợp lực NT thi công xây dựng cơng trình với hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng Bao gồm: 2.1 Kiểm tra nhân lực, thiết bị thi công NT thi công xây dựng cơng trình đưa vào cơng trường: 2.1.1 Kiểm tra nhân lực NT theo hồ sơ trúng thầu phê duyệt, tất trường hợp khác với hồ sơ trúng thầu phải CĐT đồng ý văn 2.1.2 Thiết bị thi công NT phải có tên danh sách thiết bị đưa vào cơng trình theo hồ sơ trúng thầu phê duyệt, tất trường hợp khác với hồ sơ trúng thầu phải CĐT đồng ý văn 2.2 Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng NT thi cơng xây dựng cơng trình 2.2.1 Hệ thống quản lý chất lượng NT phải thể hồ sơ trúng thầu, hồ sơ trúng thầu khơng có thiếu kiến nghị CĐT u cầu NT xây dựng cung cấp 2.2.2 Trường hợp hệ thống quản lý chất lượng NT không hồ sơ trúng thầu kiến nghị CĐT yêu cầu NT thực hồ sơ trúng thầu, NT có thay đổi phải có văn đề nghị CĐT chấp thuận văn 2.3 Kiểm tra giấy phép sử dụng máy móc, thiết bị, vật tư có u cầu an tồn phục vụ thi cơng xây dựng cơng trình 2.3.1 Các máy móc thiết bị đưa vào cơng trình phải có tài liệu sau: Lý lịch máy, giấy chứng nhận kiểm định an tồn thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt an toàn quan có thẩm quyền cấp 2.4 Kiểm tra phịng thí nghiệm sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng cơng trình 2.4.1 NT phải đệ trình phương án sử dụng phịng thí nghiệm hợp chuẩn, hồ sơ trúng thầu, có chứng cấp nhà nước (dấu LAS) 2.4.2 Các sở sản xuất vật tư vật liệu dự định cung cấp cho cơng trình theo cam kết NT hồ sơ trúng thầu (phải có giấy phép, có giấy chứng nhận đảm bảo chất lượng sản phẩm quan có thẩm quyền cấp) Kiểm tra giám sát chất lượng vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt vào cơng trình NT thi cơng xây dựng cơng trình cung cấp theo yêu cầu TK 3.1 Trước đưa vật tư vật liệu vào cơng trường, NT trình danh mục vật tư vật liệu theo TK CĐT phê duyệt kiểm soát NT đưa vật tư vật liệu vào cơng trường 3.2 Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng nhà sản xuất trước đưa vật tư thiết bị vào cơng trình, phiếu kết thí nghiệm phịng thí nghiệm hợp chuẩn, tổ chức quan nhà nước có thẩm quyền công nhận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình 3.3 Khi nghi ngờ kết kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình NT cung cấp KS TVGS kiến nghị CĐT thực kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt vào cơng trình, phịng thí nghiệm hợp chuẩn CĐT định KS TVGS chấp nhận 3.4 Các kết kiểm tra số lượng vật tư vật liệu đưa vào cơng trình thời điểm ngày ghi nhật ký cơng trình Kiểm tra, nghiệm thu giám sát q trình thi cơng xây dựng 4.1 Kiểm tra biện pháp thi công NT thi cơng xây dựng cơng trình so với hồ sơ dự thầu CĐT chấp thuận 4.1.1 KS TVGS … kiểm tra xem xét tất biện pháp thi công chi tiết hồ sơ trúng thầu Các biện pháp thi công NT xây dựng công trình phải có tính tốn, đảm bảo an tồn cho người, thiết bị cấu kiện xây dựng thi công phải tự chịu trách nhiệm kết tính tốn 4.1.2 Đối với biện pháp thi công CĐT chấp thuận biện pháp đặc biệt phải có TK riêng KS TVGS … có trách nhiệm giám sát thi công xác nhận khối lượng theo biện pháp duyệt 4.2 Kiểm tra giám sát thường xun có hệ thống q trình NT thi cơng xây dựng cơng trình triển khai công việc trường Kết kiểm tra phải ghi nhật ký cơng trình biên kiểm tra theo quy định 4.2.1 Việc giám sát thường xuyên, liên tục, có hệ thống, hiểu có nghĩa sau: Theo quy trình nghiệm thu, tiến độ thi cơng duyệt, KS TVGS … có mặt trường, để kiểm tra nghiệm thu công việc xây dựng hồn thành sau có phiếu u cầu nghiệm thu Nhà thầu Việc kiểm tra nghiệm thu ghi chép nhật ký cơng trình diễn theo quy trình định, tuần tự, khơng thay đổi suốt q trình xây dựng cơng trình Được gọi thường xuyên, liên tục, có hệ thống 4.2.2 CĐT u cầu NT thi cơng xây dựng cơng trình lập sổ Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình tài liệu gốc thi cơng cơng trình (hay hạng mục cơng trình) nhằm trao đổi thơng tin nội NT thi công xây dựng, trao đổi thông tin CĐT, NT thi công xây dựng Sổ nhật ký thi công xây dựng cơng trình đánh số trang, đóng dấu giáp lai NT thi công theo quy định hành 4.2.3 Quy định mẫu ghi chép sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình: Trang trang bìa ghi rõ “Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình” (hoặc hạng mục cơng trình), tên cơng trình, hạng mục cơng trình, số, bìa mầu Trang ghi thơng tin chung cơng trình (thơng tin vắn tắt) bao gồm: Tên cơng trình, địa điểm xây dựng, chiều cao tầng, diện tích xây dựng, diện tích sàn … Một số thơng tin vắn tắt khác Trang ghi thông tin chung về: NT thi công, tên chữ ký cán bộ, kỹ sư trực tiếp tham gia xây dựng cơng trình, điện thoại liên hệ (Giám đốc điều hành, chủ nhiệm cơng trình, kỹ sư thi công …) CĐT: Tên, chữ ký cán có liên quan tham gia điều hành xây dựng cơng trình, điện thoại liên hệ KS TVGS …: Tên, chữ ký Trưởng đoàn thành viên đoàn Tư vấn giám sát, điện thoại liên hệ Tất người có tên danh sách có chữ ký sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình ghi vào sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình Các chữ ký khơng đăng ký khơng có giá trị pháp lý NT thi cơng xây dựng cơng trình ghi Nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình, diễn biến tình hình thi cơng hàng ngày; tình hình thi cơng loại công việc; sai lệch so với vẽ thi cơng, có ghi rõ ngun nhân, biện pháp sửa chữa; nội dung bàn giao ca thi công trước ca thi công sau; nhận xét cán quản lý chất lượng trường chất lượng thi công xây dựng CĐT, KS TVGS , ghi kết kiểm tra giám sát trường; ý kiến xử lý công việc, thay đổi trường, yêu cầu NT thi công khắc phục hậu sai phạm chất lượng công trình xây dựng; 4.3 Xác nhận vẽ hồn cơng: 4.3.1 Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm lập vẽ hồn cơng phận cơng trình, hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng thi công sở thiết kế vẽ thi công duyệt để làm nghiệm thu Riêng phận bị che khuất cơng trình phải nghiệm thu lập vẽ hồn cơng trước tiến hành công việc 4.3.2 Trường hợp kích thước, thơng số thực tế thi cơng đối tượng vẽ hồn cơng với kích thước, thông số thiết kế vẽ thi công phê duyệt nhà thầu thi cơng xây dựng chụp lại vẽ thiết kế thi cơng đóng dấu vẽ hồn cơng theo quy định Phụ lục tờ vẽ 4.3.3 Nếu kích thước, thơng số thực tế thi cơng có thay đổi so với kích thước, thơng số thiết kế vẽ thi cơng phê duyệt cho phép nhà thầu thi công xây dựng ghi lại trị số kích thước, thơng số thực tế ngoặc đơn bên cạnh bên trị số kích thước, thơng số cũ tờ vẽ 4.3.4 Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng vẽ lại vẽ hồn cơng mới, có khung tên vẽ hồn cơng tương tự mẫu dấu vẽ hồn cơng quy định Phụ lục 4.3.5 Trong vẽ hồn cơng phải ghi rõ họ tên, chữ ký người lập vẽ hồn cơng Người đại diện theo pháp luật NT thi cơng xây dựng cơng trình phải ký tên đóng dấu Bản vẽ hồn cơng sở để thực bảo hành bảo trì cơng trình 4.3.6 Bản vẽ hồn cơng KS TVGS ký tên xác nhận 4.4 Tổ chức nghiệm thu cơng trình xây dựng theo quy định Nghị định số 46/2015/ NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng 4.4.1 Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho công tác nghiệm thu: a) Hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam, bao gồm quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn xây dựng Tiêu chuẩn quốc tế, nước ngoài, thuộc tiêu chuẩn số nước phép áp dụng Việt Nam b) Sử dụng hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam tiêu chuẩn nước ngồi phải tn theo thơng tư hướng dẫn sau: - Thông tư 40/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 BXD Quy định áp dụng tiêu chuẩn nước ngồi hoạt động xây dựng Việt Nam - Thơng tư 18/2010/TT-BXD ngày 15/10/2010 BXD Quy định việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn hoạt động xây dựng 4.4.2 NT thi công xây dựng phải tự tổ chức nghiệm thu công việc xây dựng, đặc biệt công việc, phận bị che khuất; phận cơng trình; hạng mục cơng 10