(Luận văn) đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện sa pa, tỉnh lào cai giai đoạn 2015 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ––––––––––––––––––– lu an HOÀNG ĐỨC LONG n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SA PA, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2015 - 2017 ad o nl w m ll fu an nv a lu oi LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI at nh z z om l.c gm @ an Lu THÁI NGUYÊN - 2018 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM ––––––––––––––––––––– an lu HỒNG ĐỨC LONG n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SA PA, TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2015 - 2017 ad o nl w Ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Mã số: 8.85.01.03 nv a lu oi m ll fu an LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI at nh z z Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đàm Xuân Vận om l.c gm @ an Lu THÁI NGUYÊN - 2018 n va ac th si i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu Luận văn trung thực, đầy đủ, rõ ràng; thành mà thu thập, nghiên cứu từ nguồn số liệu quan, đơn vị huyện Sa Pa cung cấp số liệu xin đảm bảo chưa có cá nhân sử dụng để thức Luận văn hay đề tài nghiên cứu Tôi xin chịu trách nhiệm trước Hội đồng bảo vệ Luận văn, trước Nhà trường Khoa Quản lý tài nguyên đất thông tin số liệu có đề tài Tơi xin chân thành cảm ơn! lu an Tác giả luận văn n va tn to p ie gh Hoàng Đức Long ad o nl w oi m ll fu an nv a lu at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Để hồn thành tồn Luận văn này, tơi nhận nhiều giúp đỡ từ thầy giáo, cô giáo, quan, đơn vị ngồi trường Tơi xin gửi lời cảm ơn chân thành đến: Thầy giáo PGS.TS Đàm Xuân Vận - Giảng viên Khoa Quản lý tài nguyên, Giám đốc Trung tâm Ngoại ngữ - Tin học ứng dụng, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên tận tình hướng dẫn, bảo, hỗ trợ truyền thụ kinh nghiệm, kiến thức q báu để giúp đỡ tơi suốt q trình nghiên cứu, viết an lu hoàn thiện luận văn n va Tôi xin chân thành cảm ơn thầy giao, cô giáo Khoa Quản lý tài học Nông nông Thái Nguyên hướng dẫn, tạo điều kiện giúp đỡ thời gian gh tn to nguyên; Phòng Quản lý đào tạo sau đai học; phòng, ban, trung tâm Trường Đại p ie tiến hành đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn UBND huyện Sa Pa, Phịng Tài ngun Mơi o nl w trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai UBND a lu hành đề tài ad xã, thị trấn huyện Sa Pa tạo điều kiện giúp đỡ thời gian tiến an nv Tôi xin bầy tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp m ll fu quan tâm động viên tơi suốt q trình nghiên cứu thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn! oi at nh Tác giả luận văn z z om l.c gm @ Hoàng Đức Long an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH viii MỞ ĐẦU lu an Tính cấp thiết đề tài n va Mục tiêu đề tài tn to Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn đề tài gh Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU p ie 1.1 Cơ sở lý luận pháp lý đề tài w 1.1.1 Cơ sở lý luận công tác chuyển quyền sử dụng đất ad o nl 1.1.2 Cơ sở thực tiễn a lu 1.1.3 Căn pháp lý công tác chuyển quyền sử dụng đất nv 1.2 Khái quát chung chuyển quyền sử dụng đất 10 fu an 1.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 10 m ll 1.2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 13 oi 1.3 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất giới nh at Việt Nam 24 z z 1.3.1 Sơ lược tình hình quản lý đất đai chuyển quyền sử dụng đất gm @ giới 24 l.c 1.3.2 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam 27 om 1.3.3 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất tỉnh Lào Cai 33 an Lu Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 34 n va ac th si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an iv 2.1 Đối tượng, phạm vi mục tiêu nghiên cứu 34 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 34 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 34 2.2 Địa điểm thời gian tiến hành 34 2.3 Nội dung nghiên cứu 34 2.4 Phương pháp nghiên cứu 35 2.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 35 2.4.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 35 2.4.3 Phương pháp thống kê 36 lu an 2.4.4 Phương pháp phân tích tổng hợp 36 n va 2.4.5 Phương pháp so sánh 36 tn to Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 37 gh 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Sa Pa, tỉnh p ie Lào Cai 37 w 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 37 ad o nl 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội huyện Sa Pa 42 a lu 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ảnh hưởng nv đến công tác chuyển quyền sử dụng đất 45 fu an 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Sa Pa 46 m ll 3.3 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa oi Pa, tỉnh Lào Cai 49 nh at 3.3.1 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức z z chuyển quyền giai đoạn 2015 - 2017 49 gm @ 3.3.2 Đánh giá kết hình thức chuyển quyền sử dụng đất địa l.c bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 51 om 3.3.3 Đánh giá chung kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn an Lu huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 59 n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an v 3.4 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người sử dụng đất cán quản lý 64 3.4.1 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người sử dụng đất 64 3.4.2 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến cán quản lý 66 3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn, yếu tố ảnh hưởng đề xuất nâng cao hiệu công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện 67 3.5.1 Thuận lợi 67 lu an 3.5.2 Khó khăn 67 n va 3.5.3 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác chuyển quyền sử tn to dụng đất địa bàn huyện Sa Pa 68 gh KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 69 p ie Kết luận 69 w Kiến nghị 70 ad o nl TÀI LIỆU THAM KHẢO 71 oi m ll fu an nv a lu at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an vi DANH MỤC VIẾT TẮT an lu n va p ie gh tn to CNTT : Công nghệ thông tin CNVPĐK : Chi nhánh Văn phòng Đăng ký ĐVT : Đơn vị tính HĐND : Hội đồng nhân dân QSD : Quyền sử dụng QSDĐ : Quyền sử dụng đất TN&MT : Tài nguyên Môi trường TT : Thị trấn TTHC : Thủ tục hành TW : Trung ương UBND : Ủy ban nhân dân VPĐK : Văn phòng Đăng ký ad o nl w oi m ll fu an nv a lu at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an vii DANH MỤC CÁC BẢNG an lu n va p ie gh tn to Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Sa Pa năm 2017 48 Bảng 3.2 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 51 Bảng 3.3 Kết công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 53 Bảng 3.4 Kết công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 54 Bảng 3.5 Kết công tác cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 55 Bảng 3.6 Kết công tác tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 56 Bảng 3.7 Kết công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 57 Bảng 3.8 Kết công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 58 Bảng 3.9 Kết công tác góp vốn giá trị quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 58 Bảng 3.10 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 theo đối tượng sử dụng 61 Bảng 3.11 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 theo đơn vị hành 63 Bảng 3.12 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 theo loại đất 73 Bảng 3.13 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 theo năm 63 Bảng 3.14 Kết đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người sử dụng đất 64 Bảng 3.15 Kết đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến cán làm công tác tài nguyên môi trường 66 ad o nl w oi m ll fu an nv a lu at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an viii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1 Bản đồ hành huyện Sa Pa 38 Hình 3.2 Biểu đồ cấu kinh tế huyện Sa Pa năm 2017 44 Hình 3.3 Bản đồ phân loại khu vục phát triển 44 Hình 3.4 Biểu đồ cấu sử dụng đất huyện Sa Pa năm 2017 49 an lu n va p ie gh tn to ad o nl w oi m ll fu an nv a lu at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 60 - Hình thức chuyển nhượng QSDĐ: Có 224 hồ sơ cá nhân với diện tích 20,489 471 hồ sơ hộ gia đình với diện tích 47,681 chuyển nhượng thành cơng QSDĐ - Hình thức tặng cho QSDĐ: Có 46 hồ sơ cá nhân với diện tích 1,886ha 85 hồ sơ hộ gia đình với diện tích 4,122ha tặng cho QSDĐ - Hình thức thừa kế QSDĐ: Có 11 hồ sơ cá nhân với diện tích 0,198 28 hồ sơ hộ gia đình với diện tích 0,633 thực chuyển thừa kế QSDĐ - Hình thức cho thuê, cho thuê lại QSDĐ: Có hồ sơ cá nhân với lu an diện tích 1,558ha hồ sơ hộ gia đình với diện tích 10,912ha tiến hành n va cho thuê, cho thuê lại QSDĐ tn to - Hình thức chấp QSDĐ: Có 998 hồ sơ cá nhân với diện tích gh 11,976ha 1307 hồ sơ hộ gia đình với diện tích 18,924ha thực p ie chấp QSDĐ w - Hình thức góp vốn giá trị QSDĐ: Có hồ sơ cá nhân với ad o nl diện tích 0,154ha tiến hành góp vốn a lu 3.3.3.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa oi m ll fu an nv theo đơn vi hành at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an an lu n va to t n gh 61 ie p Bảng 3.11 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất Đơn vị hành l v Xã Hầu Thào Xã Sử Pán Xã Thanh Kim Xã Bản Phùng Xã Bản Hồ Xã Thanh Phú Xã Nậm Sài Xã Nậm Cang Xã Suối Thầu Xã Bản Khoang Xã Tả Giàng Phìn Xã Sa Pả Xã Tả Phìn Xã Trung Trải Tổng công ua n 10 11 12 13 14 15 16 17 18 oi lm ul Thị trấn Sa Pa Xã San Sả Hồ Xã Lao Chải Xã Tả Van Diện tích (ha) 0,633 0,014 an f Hồ sơ (bộ) 40 tz nh a z @ a gm om il c 0,016 43 0,023 0,686 n Lu a Tặng cho oa d STT Chuyển nhượng Hồ Diện sơ tích (bộ) (ha) 539 18,727 39 3,873 32 2,592 12 0,864 nl Chuyển đổi ow d địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 theo đơn vị hành va n 5 2 26 695 0,45 0,495 0,108 0,078 0,272 0,416 0,162 0,061 7,88 0,101 5,712 25,61 0,21 0,648 68,170 Thừa kế Cho thuê, cho thuê lại Hồ Diện sơ tích (bộ) (ha) 9,738 0,632 74 Diện tích (ha) 2,780 0,182 0,573 0,312 Hồ sơ (bộ) 22 Diện tích (ha) 0,311 0,095 0,064 0,042 3 3 12 131 0,315 0,184 0,097 0,212 0,262 0,131 0,072 0,097 0,130 0,076 0,311 0,259 0,093 0,195 6,008 1 0,016 0,018 0,096 0,126 0,063 2,1 39 0,831 12,47 Hồ sơ (bộ) th ac (Nguồn: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Sa Pa) si Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Thế chấp Hồ sơ (bộ) 2165 15 12 Diện tích (ha) 27,976 0,327 0,252 0,891 6 23 11 2.305 0,110 0,774 0,040 0,075 0,084 0,078 0,06 0,123 0,098 0,06 0,072 0,276 0,165 0,135 30,90 Góp vốn Hồ sơ (bộ) Diện tích (ha) 0,154 0,154 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 62 an lu n va p ie gh tn to Qua bảng ta thấy: Trong giai đoạn 2015 - 2017, công tác chuyển QSDĐ địa bàn huyện Sa Pa tiến hành tất xã, trị trấn huyện, có thị trấn Sa Pa tiến hành chuyển QSDĐ nhiều xã Nậm Sài Các hồ sơ đăng kí chuyển nhượng địa bàn huyện giải quyết, nhanh chóng theo quy định pháp luật, có số hồ sơ bị trả lại có văn ngăn chặn quan Thi hành án, có tranh chấp, hợp đồng khơng quy định Luật đất đai năm 2013 quy định rõ trình tự, thủ tục tránh nhiều vấn đề nhạy cảm, điều góp phần làm thúc đẩy hoạt động chuyển quyền sử dụng đất diễn mạnh mẽ Tuy nhiên công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất không gặp khó khăn, điển hình như: - Việc thực văn bản, quy định Luật Đất đai cịn chậm trễ Cần phải có kế hoạch cụ thể việc cập nhật văn pháp luật nhanh chóng đưa vào sử dụng, tránh làm chậm hoạt động có nhu cầu cần thiết - Cơ chế “một cửa liên thông” thực tốt huyện Sa Pa nhằm mục tiêu đơn giản hóa TTHC, xong số lượng cán chun mơ hạn chế phần anh hướng đến kết thực thi nhiệm vụ 3.3.3.3 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa theo loại đất Bảng 3.12 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 theo loại đất ad o nl w z z Đất nông nghiệp Diện Hồ sơ tích (bộ) (ha) 0 324 55,881 47 4,740 18 0,554 12,470 64 7,936 0 om l.c gm @ Lu Chuyển đổi Chuyển nhượng Tặng cho Thừa kế Cho thuê, cho thuê lại Thế chấp Góp vốn Diện tích (ha) 0,686 4,749 1,268 0,277 22,964 0,154 at Hồ sơ (bộ) 43 371 84 21 2241 nh Hình thức oi m ll fu an nv a lu TT Đất Đất sản xuất kinh doanh Hồ Diện sơ tích (bộ) (ha) 0 0 0 0 0 0 0 an (Nguồn: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Sa Pa Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Sa Pa) n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 63 Bảng 3.12 cho thấy: Công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện giai đoạn 2015 - 2017 tiến hành chủ yếu đất ở, lại tiến hành đất nông nghiệp 3.3.3.4 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa theo thời gian Bảng 3.13 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 theo năm Năm Số hồ sơ Diện tích 2015 203 11,043 2016 378 33,928 2017 284 30,037 Tổng 865 75,008 an lu STT n va p ie gh tn to (Nguồn: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Sa Pa) Qua bảng 3.13 ta thấy tình hình chuyển QSDĐ địa bàn huyện có o nl w biến động qua năm Năm 2015 có 203 hồ sơ với diện tích 11,043 ha; năm ad 2016 tăng lên với 378 hồ sơ với tổng diện tích đất chuyển đổi 33,928 ha; a lu năm 2017 giảm xuống 284 hồ sơ với tổng diện tích đất chuyển nhượng nv fu an 30,037 Có tăng giảm hồ sơ, diện tích chuyển nhượng qua năm m ll năm 2016, loại dự án như: Đường tránh quốc lộ 4D, tầu oi hỏa leo núi, cơng viên văn hóa Mường Hoa dự án phát triển nhà ở, nh at thương mại, du lịch, dịch vụ nên tạo đà tâm lý cho nhà đầu tư vào lĩnh z z vực bất động sản, từ đẩy lượng giao dịch quyền sử dụng đất tăng lên Sang gm @ năm 2017 tình hình kinh tế diễn biến bất thường, nguy lạm phát cao l.c kéo theo tình trạng thị trường bất động sản bị đóng băng dẫn đến số om lượng hồ sơ chuyển đổi giảm đáng kể Tổng cộng từ năm 2015 đến năm an Lu 2017 có 865 trường hợp chuyển đổi QSDĐ với diện tích 75,008ha n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 64 3.4 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người sử dụng đất cán quản lý 3.4.1 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người sử dụng đất Bảng 3.14 Kết đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến người sử dụng đất TT Nội dung đánh giá Ý kiến Ý kiến trả lời trả lời có khơng an lu Số Tỷ lệ Số Tỷ lệ người (%) người (%) Đã cấp GCN QSD đất 140 87,50 20 12,50 Có hiểu biết thủ tục chuyển quyền sử 107 66,88 53 33,12 147 91,88 13 8,12 123 76,88 37 23,12 138 86,25 22 13,75 150 93,75 10 6,25 83,75 26 16,25 4,37 n va Khó khăn vướng mắc gặp phải p ie gh tn to dụng đất việc thực chuyển quyền SD đất - Hồ sơ nhiều giấy tờ kê khai 110 21 - Phải lại nhiều lần mà không giải 16 a lu ad o nl w - Ghi hồ sơ sai, bị sửa lại nhiều lần Được tham gia buổi tuyên truyền pháp nv Được thơng báo q trình giải fu an luật đất đai cho nhân dân nh Được cán chuyên môn hướng dẫn làm at oi hồ sơ bị sai sót m ll hồ sơ mà cán chuyên môn phát z thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đầy đủ, z Kết chuyển quyền sử dụng đất có an quyền sử dụng đất địa phương Lu chuyên môn thực chuyển 95,63 om 153 l.c Hài lòng thái độ, hành vi cán 134 trả thời hạn gm @ cụ thể n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 65 Qua bảng số liệu ta thấy: Người sử dụng đất huyện Sa Pa phần lớn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có 140 người tổng số 160 người chiếm 87,5% Qua điều tra trực tiếp 160 người tham gia vào công tác chuyển quyền sử dụng đất 107 ý kiến chiếm 66,88% tổng số phiếu cho có hiểu biết thủ tục chuyển quyền sử dụng đất Tuy nhiên hiểu biết người dân hạn chế; chưa đầy đủ vậy, phải tuyên truyền nhiều cho người dân Phần lớn người sử dụng đất cho rằng, hướng dẫn cụ thể lu thủ tục có nhu cầu tham gia chuyển quyền sử dụng đất Trong có 150 an người dân hướng dẫn cụ thể chi tiết thủ tục chuyển quyền sử n va dụng đất chiếm 93,75 % Do thiếu cán địa chính, cán phải phụ tn to trách nhiều mảng cơng việc, có số người dân đến quan Có 153 ý kiến hài lịng thái độ, hành vi cán chuyên môn p ie gh không hướng dẫn cụ thể chi tiết w trình thực chuyển QSDĐ chiếm 95,63% o nl Phần lớn người dân cho họ gặp khó khăn vướng mắc ad việc thực chuyển quyền sử dụng đất a lu Theo kết điều tra cho thấy đại phận người dân trực an nv tiếp tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiểu thực m ll fu quy trình thủ tục chuyển đổi, người dân vấn trả lời không hiểu người chưa thực quan tâm đến công tác chuyển quyền sử oi nh dụng đất chưa nắm quy định pháp luật đất đai at Qua việc điều tra nhận thấy, mong mỏi lớn người dân nâng z cao hiệu công tác chuyển nhượng QSDĐ địa bàn huyện thời z gm @ gian tới Để đạt điều theo ý kiến thu thập được, tổ chức tuyên truyền rộng rãi pháp luật đến toàn thể nhân dân; niêm yết công khai thủ om l.c tục chuyển quyền QSDĐ UBND cấp xã, nhà văn hóa xã; tổ chức tập huấn nghiệp vụ công tác chuyên môn cho cán địa xã, huyện Lu ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn n va cơng tác chuyển quyền QSDĐ an bố trí lực lượng cán bộ, phân công công việc hợp lý đảm bảo đạt hiệu cao si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 66 3.4.2 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến cán quản lý Bảng 3.15 Kết đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến cán làm công tác tài nguyên môi trường STT Ý kiến Đồng Không ý đồng ý Cần tuyển thêm cán chuyên 21 14 Tỷ lệ % ý kiến đồng ý 60,00 Nội dung cần đánh giá Nguyên nhân môn để thực công tác chuyển quyền an lu Thời gian quy định trình 27 77,14 31 88,57 tự thủ tục chuyển quyền sử va n dụng đất đủ để thực Hồ sơ chuyển quyền trả thời hạn 80% p ie gh tn to Những khó khăn thẩm định o nl w hồ sơ chuyển QSD đất: - Thủ tục HS cấp xã nộp lên 91,43 28 80,00 ad 32 a lu chưa đầy đủ nv - Người dân cịn thực Khó khăn hướng dẫn người m ll fu an nghĩa vụ tài chậm trễ oi dân làm thủ tục hồ sơ chuyển gm @ - Do trình độ văn hóa thấp 80,00 45,70 z luật người dân cịn hạn chế 28 z - Do trình độ am hiểu pháp at nh QSD đất 16 19 om l.c Lu Qua bảng ta thấy tồn công tác chuyển QSDĐ an huyện Sa Pa trình độ văn hóa thấp, người dân chưa am hiểu pháp n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 67 luật thủ tục chuyển QSDĐ Vì cần phải tổ chức tập huấn nâng cao chuyên môn cho cán bộ, đầu tư trang thiết bị phục vụ u cầu cơng việc Có 91,43% cho khó khăn thẩm định hồ sơ chuyển QSD đất thủ tục hồ sơ cấp xã gửi lên chưa đầy đủ Có 60% ý kiến cho nên tuyển thêm cán chuyên môn để thực công tác chuyển QSDĐ 3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn, yếu tố ảnh hưởng đề xuất nâng cao hiệu công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện 3.5.1 Thuận lợi lu an - Hiện xã, thị trấn đo đạc xong hệ thống đồ n va địa tỉ lệ 1/500, 1/1000 tiến hành bước xây dựng sở liện đất đai tn to - Đã đời vào hoạt động có hiệu Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ p ie gh Trả kết theo chế “một cửa liên thông”; áp dung phần mềm luân chuyển hồ sơ (VNPT iGate) thống địa bàn tồn tỉnh Từ đo góp o nl w phần minh bạch, rút gọn giảm thiểu thời gian TTHC người dân ad - Cán làm công tác quản lý đất đai địa bàn huyện có a lu trình độ Đại học trở lên thường xuyên tham gia lớp bồi dưỡng an nv Sở Tài ngun Mơi trường tổ chức Cán địa xã, thị trấn m ll fu tham gia giao ban định ký hàng tháng với phòng Tài nguyên Mơi trường huyện, để từ kíp thời trao đổi, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sở at nh z 3.5.2 Khó khăn oi để có định hướng giải z gm @ - Việc thực số thủ tục chuyển quyền sử dụng đất UBND cấp xã chậm thủ tục thừa kế trình độ cán Tư pháp số om l.c xã không đồng - Một phận người dân chưa hiểu biết đầy đủ quyền nghĩa an Lu vụ thực chuyển quyền sử dụng đất n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 68 - Nhiều trường hợp mua bán, cầm cố, chấp không làm thủ tục với quan quan lý nhà nước đất đai - Công tác giải tranh chấp, khiếu nại đất đai chậm trễ; việc người dân việc đơn đề nghị ngăn chặn quyền người sử dụng đất diễn - Một số quy định quyền sử dụng cá nhân, hộ gia đình chưa thống văn pháp luật 3.5.3 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Sa Pa - Tiếp tục sửa đổi, bổ sung cụ thể hóa sách liên quan đến lu an việc chuyển quyền sử dụng đất (sửa đổi cách tính thuế thu nhập cá nhân thông n va qua giá trị hợp đồng giao dịch) tn to - Tiếp tục bồi dưỡng nâng cao trình độ cho cán làm công tác quản lý gh đất đai địa phương cán địa cấp xã Tăng cường cơng tác p ie kiểm tra, giám sát; điều động, luân cán để bố trí phù hợp với nhiệm vụ w đơn vị ad o nl - Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai tời người dân, đặc biệt giúp người dân hiểu biết đầy đủ hình thực chuyển nv a lu quyền sử dụng đất fu an - Tăng cường công tác cải cách thủ tục hành đất đai oi m ll giảm thủ tục, thời gian giải TTHC at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 69 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Từ kết đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Sa Pa giai đoạn 2015 - 2017 cho thấy: 1.1 Kết chuyển quyền sử dụng đất: - Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng: Chuyển đổi (43 hồ sơ); Chuyển nhượng (695 hồ sơ); Thừa kế (39 hồ sơ); Tặng cho (131 hồ sơ); Thế chấp (2.305 hồ sơ); Cho thuê/cho thuê lại (08 hồ sơ); Góp vốn (03 lu an hồ sơ) n va - Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất theo năm: Năm 2015 (203 hồ gh tn to sơ); Năm 2016 (378 hồ sơ); Năm 2017 (284 hồ sơ) - Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất theo loại đất: Đất (2.763hồ sơ); p ie Đất nông nghiệp (461 hồ sơ); Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (0 hồ sơ) w 1.2 Sự hiểu biết người dân cán bộ: ad o nl - Ý kiến người dân: Có 87,5% người dân trả lời cấp GCN; 91,88% có khó khăn, vướng mắc gặp phải việc thực chuyển quyền a lu nv sử dụng đất; 76,88% người dân tham gia buổi tuyên truyền; 93,75% fu an cán hướng dẫn; 83,75% trả kết hạn; 95,63% người m ll dân hài lòng thái độ, hành vi cán oi - Ý kiến cán bộ: 60% cần tuyển thêm cán bộ; 77,14% thời gian đủ nh at để giải TTHC; 88,57% thời gian trả kết 80%; 91,43% hồ z sơ cấp xã nộp chưa đầy đủ; 80% người dân chậm trễ việc thực z l.c trình độ văn hóa thấp gm @ nghĩa vụ tài chính; 80% người dân am hiểu pháp luật cịn hạn chế; 45,7% om 1.3 Qua tìm hiểu, nghiên cứu công tác chuyển quyền sử dụng đất địa Lu bàn huyện Sa Pa nhận thấy có 03 thuận lợi, 05 khó khăn, 03 yếu tố ảnh hưởng an đề 04 giải pháp nâng cao hiệu công tác chuyển quyền sử dụng đất n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 70 Kiến nghị - Hoàn thiện ổn định hệ thống sách quản lý nhà nước đất đai, đặc biệt cải cách, cắt giảm thủ tục hành - Tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai Nhất quyền nghĩa vụ người sử dụng đất - Hoàn thiên máy tổ chức đất đai, thống mơ hình Văn phịng Đăng ký đất đai cấp để đảm bảo việc đạo thống từ TW, đến cấp huyện Tăng cường ứng dụng công nghệ thơng tin giải thủ tục hành lu an - Tăng cường công tác tra, kiểm tra quản lý nhà nước đất n va đai, thị trường bất động sản Trên sở đo hoàn thiện chế sách đất p ie gh tn to đai ổn định thị trường ad o nl w oi m ll fu an nv a lu at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 71 TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu 2011 - 2015 huyện Sa Pa Báo cáo tóm tắt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm đầu kỳ cuối 2016 huyện Sa Pa Báo cáo đánh giá nhiệm Nghị Đại hội Đảng huyện Sa Pa lần thứ XXII nhiệm kỳ 2015-2020 Báo cáo thống kê đất đai huyện Sa Pa năm 2017 an lu Bộ Luật Dân 2015, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội - 2015 Nguyễn Đình Bồng, Nguyễn Thanh Hà (2005), Giáo trình thị trường bất va n động sản, NXB Nông nghiệp, Hà Nội, Tr.26-27; Tr33-34 chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSD đất …năm 2015, 2016, 2017 p ie gh tn to Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Sa Pa, sổ theo dõi tiếp nhận hồ sơ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Sa Pa, sổ theo dõi tiếp nhận o nl w hồ sơ đăng ký chấp quyền sử dung đất năm 2015, 2016, 2017.9 ad Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Sa Pa, báo cáo tổng kết năm a lu 2015, 2016, 2017 an nv 10 Nguyễn Thị Thu Hồng (2000), “Chính sách tình hình sử dụng đất đai m ll fu Vương quốc Thủy Điển”, Báo cáo chuyên đề Tổng hợp Chính sách tình hình sử dụng đất đai số nước khu vực oi at nh giới, Vụ Hợp tác Quốc tế Khoa học Công nghệ, Hà Nội 11 Tôn Gia Huyên - Nguyễn Đình Bổng (2007), Quản lý đất đai thị trường z z bất động sản, NXB Bản đồ - 2007, Hà Nội gm @ 12 Luật Đất đai 2003, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội - 2003 om Nam, Hà Nội - 2013 l.c 13 Luật Đất đai 2013, Nhà xuất Tài nguyên - Môi trường Bản đồ Việt Lu an 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà n va Nội - 2007 ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 72 15 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân 16 Nguyễn Thị Mai (2002), “Hướng hoàn thiện pháp luật đất đai”, Hội thảo Chính sách pháp luật đất đai thị trường bất động sản, 11/2002, Hà Nội 17 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 19 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định Giá đất an lu 20 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định va thu tiền sử dụng đất n 21 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định gh tn to thu tiền thuê đất, thuê mặt nước p ie 22 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ, sửa đổi, bổ sung số nghị định chi tiết thi hành Luật đất đai o nl w 23 Niên gián thông kê năm 2017 huyện Sa Pa ad 24 Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Sa Pa, báo cáo kết thống kê a lu đất đai năm 2016, 2017 m ll fu đất đai năm 2015 an nv 25 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Sa Pa, báo cáo kết kiểm kê 26 Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Sa Pa, báo cáo tổng kết năm oi nh 2015, 2016, 2017 at 27 Quyết định số 55/2008/QĐ-UBND ngày 29/10/2008 UBND tỉnh Lào z z Cai, việc quy định diện tích tối thiểu phép tách đất gm @ địa bàn tỉnh Lào Cai l.c 28 Quyết định số 48/2013/QĐ-UBND ngày 06/12/2013 UBND tỉnh Lào om Cai, việc ban hành Quy chế phối hợp quản lý nhà nước đăng an địa bàn tỉnh Lào Cai Lu ký giao dịch bảo đảm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 73 29 Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 UBND tỉnh Lào Cai, việc ban hành quy định hạn mức giao đất ở, đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất trường hợp có vườn, ao; hạn mức xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm nghĩa trang, nghĩa địa; diện tích tối thiểu phép tách đất địa bàn tỉnh Lào Cai 30 Quyết định số 40/2015/QĐ-UBND ngày 01/9/2015 UBND tỉnh Lào Cai, việc sửa đổi, đính Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 UBND tỉnh Lào Cai ban hành quy định hạn mức giao đất ở, an lu đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn va mức cơng nhận quyền sử dụng đất trường hợp có vườn, ao; hạn n mức xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm nghĩa trang, gh tn to nghĩa địa; diện tích tối thiểu phép tách đất địa bàn p ie tỉnh Lào Cai 31 Quyết định số 24/2010/QĐ-UBND ngày 25/8/2010 UBND tỉnh Lào Cai, Lào Cai ad o nl w việc ban hành thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh a lu 32 Quyết định số 56/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 UBND tỉnh Lào Cai, an nv việc ban hành quy định Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, m ll fu quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh Lào Cai 33 Quyết định số 74/2014/QĐ-UBND ngày 03/12/2014 UBND tỉnh Lào Cai, oi nh việc thu lệ phí địa địa bàn tỉnh Lào Cai at 34 Quyết định số 79/2014/QĐ-UBND ngày 03/12/2014 UBND tỉnh Lào Cai, z z việc thu Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Lào Cai gm @ 35 Quyết định số 108/2016/QĐ-UBND ngày 19/12/2016 UBND tỉnh Lào l.c Cai, việc ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận om quyền sử dụng đất; mức xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm an với đất địa bàn tỉnh Lào Cai Lu nghĩa trang, nghĩa địa diện tích tối thiểu phép tách đối n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn