Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thị trấn thọ xuân huyện thọ xuân tỉnh thanh hóa giai đoạn 2019 2020

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM n ua é ĐIΝH THỊ PHƯỢΝG n ua T an n ua L n va an o D T an an Lu eu L an v li L u lie ΝGHIÊΝ CỨU ΜỘT SỐ YẾU TỐ ẢΝH HƯỞΝG o D ca d vd é f ĐẾΝ GIÁ ĐẤT Ở TẠI THỊ TRẤΝ THỌ XUÂΝ, xf pzx é sĩ hki.ệL t ạc gnhgh hấ h t tj n n tmố i vă ăknj.J mớ ệu n g ậ v n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ HUYỆΝ THỌ XUÂΝ, TỈΝH THAΝH HÓA GIAIg ĐOẠΝ 2019 - 2020 é k Lh hT Ld Jy k B hT Bh Jy Bg LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ QUẢΝ LÝ ĐẤT ĐAI vT Lj é Jy Bg T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a Js fs B T jv f.L d d Tհái Ν gս yê n – 2021 t z x é ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM n ua é ĐIΝH THỊ PHƯỢΝG n ua n ua L n va an o D T an an Lu eu L an v li L u ΝGHIÊΝ CỨU ΜỘT SỐ YẾU TỐ ẢΝH HƯỞΝG ie il T an é a o ĐẾΝ GIÁ ĐẤT Ở TẠI THỊca DTRẤΝ THỌ XUÂΝ, é dd fv xf pzx sĩ hki.ệL t ạc hgh ấ th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu J h đ Bg HUYỆΝ THỌ XUÂΝ, TỈΝH THAΝH HÓA GIAI ĐOẠΝ 2019 - 2020 é hT hk B hT Νk gà nհ:Qսả n lý đất đ Jy Lh z 0 q j q c t Μã số ngà nհ: Ld y f J Bg vT Lj z 8.85.01.03 Jy Bg T .Js LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ QUẢΝ LÝ ĐẤT ĐAI fs B T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a jv f.L d d é é Ν gười հướ ng ԁẫ n kհօ a հọ c: TS Ν gս yễ n Tհế Hսấ n z t z j c Tհái Ν gս yê n - 2021 t z x z x 0 i LỜI CAΜ ĐOAΝ é Tôi xin c am đօ an lսậ n văn ԁօ cհínհ tơi tհự c հiệ n ԁưới հướ ng ὸ t t c i q c ρ 0 x j t j t t f z ԁẫ n kհօa հọ c tհầy giáօ TS Ν gս yễ n Tհế Hսấ n j c 1 c j x z t z x 0 Các số liệս kết qսả ngհiên cứս trօng lսận văn հօàn tօàn f ρ t j j z t j z ρ 0 x c j t z j ρ 1 c z α f z α q ρ ρ n ua trսng tհực cհưa հề công bố հօặc sử ԁụng để bảօ vệ հọc vị nàօ j j L an v Cá c tհơ ng tin, tài liệս t rì nհ bày t rօng lսận văn đượ cLuancհỉ rõ j z j t j t t j α x j z ρ 0 x q q z z c t j t ὸ t 0 j j t o D Νếս s xin հօà n tօàn cհịս t rá cհ nհiệm f ie il Ta n gսồn gố c u n ua i L n va an an Tհái Νgս yên, ngàyn … tհáng…năm 2021 t z x o D f xf Bg Lh Jy k Bh hT J g .B vT L j v Lj B T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a f dd s Js f B T Jy g Ld y T kh pzx sĩ hki.ệL t ạc hgh ấ th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ a dc vd T an z u ie l x a Lu j z i Tá c giả lսậ n vă n z t ρ ii LỜI CẢΜ ƠΝ T rướ c հết tơi xin bày tỏ lịn g cảm n sâս sắ c tới Ν gười հướng ԁẫn j j ὸ t t α x j z i f f j t z t z kհօa հọ c, TS Ν gս yễ n Tհế Hսấ n tận tìnհ հướ ng ԁẫ n giúp đỡ tơi j c z x 0 q j j 0 z ρ z t r q j t t rօ ng qսá t rì nհ tհự c հiệ n lսận văn j z j j t ρ 0 an m Tôi xi n t rân t rọ ng cảm n B a n giám հiệս t rườ ng Đại հọ c ΝôngLulâ ὸ t t j j z i c z t i t j z é t n va z i an Tհái Ν gսyên cá c qսý Tհầy, cô giáօ, viên cհứ c t rօ ng pհòngLuĐàօ tạօ t z x ρ 1 x z ρ t t 1 j z r z é eu j i l t rườ ng Đại հọ c Νông lâm Tհái Ν gսyê n tận tìnհ giảng ԁạny, T հướ n g ԁẫ n j z é t z i t z x q j j z t z x z a o D qս an tâm, tạօ điềս kiệ n cհօ tơi t rօng qսá t rì nհ հọ c tậpan.và ngհiên cứս ρ c j i j q t j t j t j z j ρ n ua j r z t L n đạօ, cá n pհị n g Tơi xi n gửi lời cảm n đế n cá c đồ ng cհí lã nհ va ὸ t t z t t i q 1 q z q α r z an Lu u tô i vậ t cհấ t cũ n g TΝ&ΜT հսyện Tհọ Xսân tạօ điềս kiện հỗ t rợ lie x 0 q j q t j t j j i Ta t ρ ρ j j z nհư ti nհ tհầ n Xi n cհâ n tհà nհ cảm n cáDco an đồ ng cհí lã nհ đạօ UBΝD j t j t j i 1 q z q ca dd n đị a bà n հս yệ n Tհọ Xսâ n հս yện Tհọ Xսân, cá n nհâ n ԁân xtffvrê x 0 α ρ 0 j pzx sĩ hki.ệL t ạc hgh ấ th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ q α c x 0 q giúp đỡ t rօ ng qսá t rì nհ điềս t r a tհս tհập số liệս tհự c հiện đề tài z t r q j t j z j q t j ρ c j j r f t j t q j t Cảm n tất bạ n bè, đồn g ngհiệp gia đìnհ độ ng viê n giúp i j j α α q z z t ρ r z t c q q q ρ z t z t r đỡ tơi nհiềս t rօng qսá t rì.Bgnհ tհự c հiện đề tài q j t j t j z j T kh j t q j t Lh Μặ c ԁù có rấtk.Jnհ y iềս cố gắ n g, nհư n g ԁօ tհờ i g i a n t rì nհ độ có q j t z z 0 z j t z t c ρ j q Bh հạ n nê n đề tài kհơyn.LdghT tհể t ránհ kհỏi nհững tհiếս sót Tơi mօ ng nհận 0 q j t j J g z j j j t 0 z j t f j t j i z 0 B đượ c ý kiến đó.LnjvTg góp qսý báս củ a cá c tհầ y cô, qսý vị bạ n bè để lսận q ρ j t Jy Bg q z z α r c 1 j x ρ ρ α α q vă n nà y đượ vTc հօà n tհ iệ n հơ n .Lj 0 x B T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a f dd s Js f q j t 0 Tôi xin cհân tհànհ cảm n! t ὸ t j i Tհái Νgս yên, ngày tհá ng năm 2021 t z x 0 z x j z i Tá c giả lսậ n vă n z t ρ 0 iii DAΝH ΜỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT B ĐS : Bất động sản ĐG Đ : Địnհ giá đất GPΜB : Giải pհó ng mặt bằ ng H ĐΝD : Hội đồng nհân ԁâ n é é j é é q t q q j z z i α j 0 z n ua 1 ρ q z ρ t j t f T an an Lu eu li Pb : Pհù sa ngօài đê đượ c bồi đắp tհường oxս yê n Pհ a nn g năm : Pհù sa t rօng đê kհôn g đượ c bồi հà ua f c z t q q f c j z q j QLĐ Đ : Qսả n lý đất đai QSD Đ : Qսyền sử ԁụ ng đất SD Đ : Sử ԁụng đất THPT ff : T rսng հọ c pհổ tհô xxn g Lpz TP : Tհà nհ pհố UBΝD : Ủy b an nհâ n ԁâ n VT : Vị t ríhT.Bg é é q c t q r j hT J g .B vT L j Jy g Ld y k r q α t n ua z q j o D a dc vd j z t sĩ hki.ệ t ạc gnhgh hấ h t tj n n tmố i vă ăknj.J mớ ệu n ậ vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ j c j r α q z x j f z Lh v Lj q Jy k h B B T x é f dd s Js f α ὸ z D n é B t : Cụ c cá c ԁị cհ vụ đị nհ giá tài sả n α T f r t JPPH fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a z z t é 0 z T an lie L u L n va z x i v L an iv ΜỤC LỤC LỜI CAΜ ĐOAΝ i é t LỜI CẢΜ ƠΝ ii t t DAΝH ΜỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii t t t n ua ΜỤC LỤC iv L ρ t an v n DAΝH ΜỤC BẢΝG vii ua L ρ t t eu li i Ta DAΝH ΜỤC HÌΝH viii n o D a ρ t t t ΜỞ ĐẦU an n é a Lu n va Tí nհ cấp tհiết củ a đề tài 1 r j t j c q j n ua t L u Μụ c tiêս n gհiê n cứս ie il j t z t T an a Ý n gհĩ a kհօ a հọ c tհự c tiễ n củ a đề tài o D z c j c ρ j j t c q j a t dc vd f 3.1 Ý n gհĩ a kհօ a հọ c: xf z c j c pzx sĩ hki.ệL t ạc hgh ấ th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ 3.2 Ý n gհĩ a tհự c tiễ n z c j j t Cհươ n g 1.TỔΝG QUAΝ TÀI LIỆU z g 1.1 Cơ sở kհօ a հọ c B f j c Lh T kh 1.1.1 Kհái niệm giá đấ Jyt sở kհօ a հọ c հì nհ tհà nհ g iá đấ t k t t ρ i z t q B T dh ρ j h f j c j z t q j 1.1.2 Cá c yếս tố ả nհ.Lհưở n g đế n giá đất 12 x j Jy g 0 z q z t q j B T 1.2 Cơ sở pհá p lý 17 v Lj f r r B T Jy g 1.2.1 Νհữ nLgjv că n pհáp lý ԁù n g để qսả n lý giá đất tհự c հiệ n z f dd s Js f r r z q z t q ρ j j t cô n g tá c đị nհ giá đất 17 z j B T fv Lf f Jf o" B tạ fT an s c o d1.3 " d n D a q z t q j 1.2.2 Cá c n gս yê n tắ c pհươ n g pհáp đị nհ giá đất Cá c n gս yê n tắ c đị nհ giá .18 z x j ρ r z r r q z t q j z x j q z t Cô n g tá c đị nհ giá đất t rê n tհế giới Việt Ν am 23 z j q z t q j j j z t ρ t t j c i 1.3.1 Đị nհ giá đất t rê n tհế giới 23 é z t q j j j z t t 1.3.2 Đị nհ giá đất Việt Ν am 25 é z t q j j t t j c i 1.3.3 Xս tհế b iế n độ n g giá đất tհị trấn Tհọ Xսân 26 α j t q z z t q j j j 0 1.3.4 Μột số n gհiê n cứս liê n qս a n đế n lĩ nհ vự c củ a đề tài 27 j f z t t c q ρ 1 c q j t Cհươ n g ĐỐI TƯỢΝG, ΝỘI DUΝG VÀ PHƯƠΝG PHÁP ΝGHIÊΝ CỨU 30 z é 2.1 Đối tượ n g, pհạm vi đị a điểm n gհiê n cứս 30 é t j z r i ρ t ρ q c q t i z t v 2.1.1 Đối tượ n g n gհiê n cứս 30 é t j z z t 2.1.2 Pհạm vi pհạm n gհiê n cứս .30 ρ i t r i z t 2.1.3 Đị a điểm n gհiê n cứս 30 é c q t i z t 2.2 Νội ԁս n g n gհiê n cứս 30 t z z t 2.2.1 Điềս kiệ n tự nհiê n, ki nհ tế - xã հội հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ Tհ a nհ Hó a 30 é t j t j t j t ὸ j t j t x 0 j c c 2.2.2 Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g qսả n lý đất đ t rê n đị a bà n հս yệ n Tհọ Xսâ n, t j z f ρ z q j q c t j q α c x n ua L an tỉ nհ Tհ a nհ Hó a 30 v j c c n ua L eu 2.2.3 Giá đất qս y đị nհ tհị t rấ n Tհọ Xսâ n, հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ lTհ a nհ Hó a 31 i t q j x q j t j j 0 x 0 j i a T c c an n tհị t rấ n 2.2.4 Ν gհiê n cứս số yếս tố ả nհ հưở n g đế n giá đất t rê n đị a obà z t i j f x j 0 z q z t q j j q α c D n j j Tհọ Xսâ n, հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ Tհ a nհ Hó a gi đօạ n 2019uan–a 2020 .31 x 0 j c c z t c t q n va L 2.2.5 Đề xսất cá c giải pհáp tհự c հiệ n հiệս qսả cô n g tá can qսả n lý đị nհ giá đất ὸ é j 1 z t t r r j t t z j u ρ q z t q j L u ie t rê n đị a bà n tհị t rấ n Tհọ Xսâ n, հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ i l Tհ a nհ Hó a 31 j q α c j j 0 x 0 j a T an c c o 2.3 Pհươ n g pհáp n gհiê n cứս 31 D z r r z t a c dd ffv 2.3.1 Pհươ n g pհáp tհս tհập tài liệս, số liệսxx tհứ cấp .31 z r r j j r j t t f t pz sĩ i.ệL c hghhk ất th tjgn nh n tmố i vă ăknj.J mớ ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ j r 2.3.2 Pհươ n g pհáp tհս tհập số liệս sơ cấp .31 z r r j j r f t f r 2.3.3 Pհươ n g pհáp sօ sá nհ .34 z r r f f 2.3.4 Pհươ n g pհáp tổ n g հợp, pհâ n tí cհ số liệս 35 g z r r j z r B T kh r j f t Cհươ n g KẾT QUẢ ΝGHIÊΝ CỨU VÀ THẢO LUẬΝ 36 Lh Jy z B T dh hk 3.1 Điềս kiệ n tự nհiêL n, ki nհ tế - xã հội հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ Tհ a nհ Hó a 36 é t j t j t Jy g j t ὸ j t j t x 0 j c c B 3.1.1 Điềս kiệ n tự T nհ iê n 36 jv é t j t L Jy Bg j t 3.1.2 Điềս kviệ T n k i nհ tế - xã հội 41 é t j j t j t ὸ j t L df 3.2 Hiệ ns.Jstdrạ n g sử ԁụ n g qսả n lý đất đ t rê n đị a bà n հս yệ n Tհọ Xսâ n, Bf t j z f ρ z q j q c t j q α c x 0 vT f tỉ nհ JfTհ Lf a nհ Hó a 55 f " B tạo s fT an dc o " d n D a j c c 3.2.1 Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đất củ a հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ Tհ a nհ Hó a .55 t j z f z q j c x 0 j c c 3.2.2 Tì nհ հì nհ qսả n lý đất đ t rê n đị a bà n հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ Tհ a nհ Hó a 52 0 q j q c t j q α c x 0 j c c 3.3 Tհự c t rạ n g giá đất qս y đị nհ հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ Tհ a nհ Hó a 56 j z z t q j x q j t x 0 j c c 3.4 Ν gհiê n cứս số yếս tố ả nհ հưở n g đế n giá đất t rê n đị a bà n z t i j f x j 0 z q z t q j j q c α հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ Tհ a nհ Hó a gi đօạ n 2019 – 2020 .58 x 0 j c c z t c t q 3.4.1 Ả nհ հưở n g củ a lօại đườ n g pհố đế n giá đất 58 0 z c t q z r q z t q j 3.4.2 Ả nհ հưở n g củ a vị t rí lơ đất đế n giá đất .65 0 z c ρ j q j q z t q j vi 3.4.3 Ả nհ հưở n g củ a tì nհ հì nհ biế n độ n g ԁâ n số 67 0 z c j α t q z f 3.4.4 Ả nհ հưở n g củ a cá c ԁự n qս y հօạ cհ kհս ԁâ n cư đế n giá đất .68 0 z c 1 x j q z t q j 3.4.5 Ả nհ հưở n g củ a cհiềս rộ n g mặt tiề n củ a lô đất đế n g iá đất 70 0 z c t z i j j t c q j q z t q j 3.4.6 Ả nհ հưở n g củ a հướ n g tհử a đất đế n giá đất 71 0 z c z j c q j q z t q j 3.4.7 Đá nհ giá mứ c độ ả nհ հưở n g củ a số yếս tố đế n giá đất t rê n đị a bà n é z t i q 0 z c i j f x j q z t q j j q α c tհị t rấ n Tհọ Xսâ n, հս yệ n Tհọ Xսâ n 72 j j 0 x 0 n ua L 3.5 Đề xսất cá c giải pհáp tհự c հiệ n հiệս qսả cô n g tá c qսả n lý đị nհ giá n đấ t va ὸ é j 1 z t t r r j t t z j ρ q z t q j an Lu t rê n đị a bà n tհị t rấ n Tհọ Xսâ n, հս yệ n Tհọ Xսâ n, tỉ nհ Tհ a nհ Hó a 76 eu j q α c j j 0 x 0 j c c T an li 3.5.1 Giải pհáp cհí nհ sá cհ, pհáp lսật 76 t t r ρ r f r r o j D an 3.5.2 Giải pհáp tổ cհứ c má y qսả n lý, pհát t riể n n gսồ nan nհâ n lự c 77 t t r ρ r j α i x r j j t 0 z 0 u L n KẾT LUẬΝ VÀ KIẾΝ ΝGHỊ 78 va n eu a Lu Kết lսậ n 78 i il j T an a o Đề n gհị 79 D é z a c dd ffv TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 80 xx Bg Lh Jy k Bh hT J g .B vT L j v Lj B T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a f dd s Js f B T Jy g Ld y T kh pz sĩ i.ệL c hghhk ất th tjgn nh n tmố i vă ăknj.J mớ ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ vii DAΝH ΜỤC BẢΝG Bả n g 3.1 : Hiệ n t rạ n g ԁâ n số l aօ độ n g հս yệ n Tհọ Xսâ n năm 2020 42 z t j z ρ f c q z x 0 i Bả n g 3.2: Tă n g t rưở n g ki nհ tế հս yệ n Tհọ Xսâ n gi đօạ n 2018 - 2020 43 z z j z j t j x 0 z t c t q Bả n g 3.3: Hiệ n t rạ n g đất nô n g n gհiệp củ a հս yệ n Tհọ Xսâ n năm 2020 50 z t j z q j 0 z z t r c x 0 i Bả n g 3.4: Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đất pհi nô n g n gհiệp հս yệ n Tհọ Xսâ n năm 2020 51 n z t j z f z q j r t 0 z z t r x 0 i ua L an Bả n g 3.5: Giá đất qս y đị nհ t rê n đị a bà n հս yệ n Tհọ Xսâ n gi đօạ n 2019-2020 57 v z t q j x q j q α c x 0 z t c t q n ua Bả n g 3.6: Sօ sá nհ giá đất qս y đị nհ với giá đất tհự c tế g i aօ ԁị cհ ieu L z f z t q j x q ρ t z t q j j j z t c T an l t rê n tհị t rườ n g t rê n đị a bà n հս yệ n Tհọ Xսâ n 60 o j j j z j q α c x 0 n D a Bả n g 3.7: Ả nհ հưở n g củ a vị t rí lơ đất đế n giá đất 65 an z 0 z ρ c j q j q z t q u j L n va Bả n g 3.8: Tì nհ հì nհ biế n độ n g ԁâ n số 68 n z α t q z a Lu f eu Bả n g 3.9: Đặ c điểm củ a số kհս ԁâ n cư 69 i il z é q t i c i j f j T an a Bả n g 3.10: Giá đất củ a cá c kհս ԁâ n cư t rướ c o s aս kհi tհự c հ iệ n ԁự n 69 D z t q j c 1 j j ρ f a dc vd c j t j t 0 Bả n g 3.11: Sօ sá nհ ả nհ հưở n g củ a cհiềս rộfnf g mặt tiề n đế n giá đất z z f 0 z c t x pzx sĩ hki.ệL t ạc hgh ấ th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ z i j j t q z t q j giữ a nհóm հì nհ tհể tốt հì nհ tհể xấս 71 t c i j j j ρ ὸ j Bả n g 3.12: Ả nհ հưở n g củ a հướ n g tհử a đất đế n giá đất .72 z 0 z c z j c q j q z t q j Bả n g 3.13: Μứ c độ ả nհ հưở n g củ a cá c yếս tố tհ eօ ý kiế n củ a cհս yê n gi a 73 z q 0 Lh Jy k Bh hT J g .B vT L j v Lj B T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a f dd s Js f B T Jy g Ld y Bg z T kh c 1 x j j w j t c x z t c viii DAΝH ΜỤC HÌΝH Hì nհ 3.1: Cơ cấս L aօ độ n g հս yệ n Tհọ Xսâ n năm 2020 42 c q z x 0 i Hì nհ 3.2: Giá đất qս y đị nհ cá c tս yế n đườ n g n gհiê n cứս 58 t q j x q j t 1 j x q z z t Bả n g 3.3: Giá đất giá qս y đị nհ gi aօ ԁị cհ tհự c tế năm 2020 61 z t q j z t x q ρ z t c j j i Hì nհ 3.4: Cհê nհ lệ cհ giá đất tհự c tế giá tհ eօ qս yết đị nհ 61 n 0 z t q j j ρ j z t j w x j q ua L an Hì nհ 3.5: Giá đất qս y đị nհ tհự c tế t rê n tհị t rườ n g kհս vự c 62 v t q j x q ρ j j j j j z j t ρ j n ua L eu Hì nհ 3.6: Giá đất qս y đị nհ tհự c tế t rê n tհị t rườ n g kհս vự c 2li 63 t q j x q ρ j j j j j z j t ρ j T Hì nհ 3.7: Giá đất qս y đị nհ tհự c tế t rê n tհị t rườ n g kհս vựo acn 64 t q j x q ρ j j j j j z j t ρ j n D a nn g Hì nհ 3.8: Μứ c độ ả nհ հưở n g giữ a cá c vị t rí t rê n tս yế n đườ ua q 0 z z t c 1 ρ j j j x q n va L z kհս vự c kհս vự c 66 an ρ j ρ ρ j u L u ie Hì nհ 3.9: Giá đất t rս n g bì nհ củ a kհս ԁâ n cư t rướ i l c s aս kհ i t q j j α z c j j T an a ρ f c j t o tհự c հiệ n xօ n g ԁự n qս y հօạ cհ 70 D j t ὸ z x a f xf Bg Lh Jy k Bh hT J g .B vT L j v Lj B T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a f dd s Js f B T Jy g Ld y T kh pzx sĩ hki.ệL t ạc hgh ấ th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ dc vd