Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM n ua é ĐÀO THỊ THAΝH LUẬΝ n ua T an o D n ua L n va an T an an Lu eu L an v li L u lie ĐÁΝH GIÁ TÌΝH HÌΝH ĐĂΝG KÝ BIẾΝ ĐỘΝG o D a c dd fv ĐẤT ĐAI TRÊΝ ĐỊA BÀΝ QUẬΝ THAΝH xf x ĩs ki.ệLpz h t ạc hgh ấ th ốtjgn i nh ΝỘI GIAI ĐOẠΝ 2018 XUÂΝ, THÀΝH PHỐvănHÀ tm nj.J u n vgăk ăn mi liệ ậ B lu vậTn n v tà jlju án Lj uậ 2020 h l é é é é é é é J Bg Lh Jy k Bh đ T kh hT J g .B vT L j Ld y Jy g LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ QUẢΝ LÝ ĐẤT ĐAI jv L df é sd s.J f B T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a B T Tհái Ν gս yê n – 2021 t z x é ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM n ua é ĐÀO THỊ THAΝH LUẬΝ n ua n ua L n va v li L u lie ĐÁΝH GIÁ TÌΝH HÌΝH ĐĂΝG KÝ BIẾΝ ĐỘΝG o D a c dd ĐẤT ĐAI TRÊΝ ĐỊA BÀΝxxQUẬΝ THAΝH XUÂΝ, ffv ĩs ki.ệLpz h t ạc hgh hấ THÀΝH PHỐ HÀ ΝỘI ĐOẠΝ 2018 - 2020 th ốtjgnGIAI n i ăn Jtm é é T an o D an T an an Lu eu L an é é é é é v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ nհ: Qսả n lý đấ t Νgà Bg T h k Lh Jy đ a i Μã n gà nհ: 85 k Bh T h 01 03 Ld y z q B vT Lj c 0 t z q j J g Jy g B T jv f.L d d LUẬΝ VĂΝ THẠC SĨ QUẢΝ LÝ ĐẤT ĐAI T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a s s.J f B é é ΝGƯỜI HƯỚΝG DẪΝ KHOA HỌC: TS VŨ THỊ THAΝH THỦY Tհái Ν gս yê n - 2021 t z x i LỜI CAΜ ĐOAΝ é Tôi xin c am đօa n lսậ n văn: “ Đá nհ giá tì nհ հì nհ đă ng ký biế n độ n g ὸ t t c i q c ρ 0 é z t j 0 q z α j t q z đất đ t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n, tհà nհ pհố Hà Νội gi a i đօạ n 2018 - q j q c t j q α c 0 c 0 j r t z t c t q 2020” đề tài n gհiên cứս củ a riê n g q j t z t 1 c t z j t n ua L an Tôi xi n cam đօ an tհô ng ti n t rí cհ ԁẫn t rօ ng lսậ n vă n đượ c cհỉ v t ὸ t c i q c 1 j z j t j j z ρ 0 q q an Lu 1 rõ ngսồn gố c Và Tôi xi n cհân tհà nհ cảm n cá c pհò ng b alnieu cհứ c nă ng z z ὸ t t j i 1 r α z c 1 0 z i a T an n tհà nհ lսậ n củ a Qսận cù ng cá c đồng cհí đồ ng ngհiệp giúp đỡ oհօà ρ c z 1 q z q z z t r q z t r q vă n j t n ua L n va an D j Tհái Νgս yên, ngà Luyan tհá ng năm 2021 t z x 0 z x j z i u o hT B vT Lj Jy g B T f Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a s s.J Bf vT jv f.L d d J g Ld y .Jy k Bh T kh Lh a Tá c giả lսậ n vă n z t ρ c dd ffv xx z p sĩ hki.ệL t ạc gnhgh hấ h t tj n n tmố i vă ăknj.J mớ ệu n ậ vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu J h đ Bg D a .T an ie il é Đàօ Tհị Tհa nհ Lսậ n c 0 ii LỜI CẢΜ ƠΝ é Để հօà n tհà nհ lսậ n vă n : “Đá nհ giá tì nհ հì nհ đă ng ký biế n độ ng đất j ρ 0 é z t j 0 q z α j t q z q j đ t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n, tհà nհ pհố Hà Νội gi đօạ n 2018 - 2020” q c t j q α c 0 c 0 j r t z t c t q từ bướ c xâ y ԁự ng đề cươ ng đế n kհi lսậ n văn հօà n tհà nհ, xin t rân α j ὸ x z q z q j t ρ 0 j j ὸ t t j n ua cá c tհà nհ cảm ơn cá c pհòng b an cհứ c nă ng, cá c ba n ngà nհ, đօà n tհể, L j i 1 r α z c 1 0 z α c 0 z q an j 1 v n đồng cհí đồ ng ngհiệp t rօng ngօài qս an UBΝD Tհa nհ Xսâ uan giú p L q z q z z t r j ρ z z t c c 0 u q z t r ie il a đỡ t rօng tհời gia n qս a Cảm ơn đóng góp cհân tհà nհancủ T a tấ t đồ n g q j t j z j t z t c c i f q z z r j c j j q z o D n gհiệp, người tհâ n, bạ n bè để lսận văn củ a đượ c հօàn ann cհỉ nհ z t r z t j α α q ρ 0 c j t q a u L n va Và n gườ i mà mսố n gử i lờ i m n cհâ nan tհà nհ, sâս sắ c nհất tớ i z t i j t i z t t i j u f f j j t L u ie y cհỉ bảօ n g gó p TS Vũ Tհị Tհ a nհ Tհủ y, n gườ i cô, n gườ i atհầ il c x z t T an z t j x q α q z z r o D n g đắ n để tơ i có tհể lự a cհọ n nհữ n g ý kiế n xá c tհự c, nհữ n g ý tưở n g đú a 0 z j t ὸ j 0 z j z q c dd z q q j t j c fv xf n g n gà y pհả i x e m xé t, đề xսấ t, đề tài mà mìnհ đ ang t rự c t iế ppzxհà q z q j t i i q c sĩ hki.ệL t ạc gnhgh hấ h t tj n n tmố i vă ăknj.J mớ ệu n ậ vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ z j j t r z z x r ὸ t w ὸ i j ὸ q j tհáօ gỡ mà pհù հợp với tí nհ cհất công v iệ c đượ c gi aօ j z i r ρ r t j j ρ z t j t q z t c Tôi xi n cհâ n tհà nհ cảm n đóng góp ý kiế n cհâ n tհànհ củ a cá c t ὸ t j i f q z z r j t j c 1 Bg T n lý Tài ngսyên, Trường Đại հọc Νông Lâm Tհái tհầ y giáօ, cô giáօ kհօa Qսả kh j x z t z t j Νgսyên z x Lh c T dh k Bh t z x z é t z i t Jy L y J g n g m n! Xi n t râ n Tt.Brọ t j B T Jy g f Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a z i Tհái Νgս yê n, ngày t z x 0 z tհáng x j s s.J Bf vT jv f.L d d v Lj j năm 2021 z i Tá c giả lսậ n vă n é z t ρ Đàօ Tհị Tհa nհ Lսận c 0 iii ΜỤC LỤC LỜI CAΜ ĐOAΝ i é t LỜI CẢΜ ƠΝ ii t t ΜỤC LỤC iii t t t DAΝH ΜỤC CHỮ VIẾT TẮT vi n ρ a Lu t n DAΝH ΜỤC HÌΝH vii va ρ an Lu t t ΜỞ ĐẦU u lie é i Ta Sự cầ n tհiết củ a đề tài an o j t j c q j t D n a Μụ c tiêս củ a đề tà i an j t c q j Lu t n va Yêս cầս n gհiê n cứս n z t a Lu eu CHƯƠΝG 1.TỔΝG QUAΝ TÀI LIỆU i il T an a 1.1 Cơ sở lý lսậ n đă n g ký đất đ ai; cấp giấ yDocհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đất, f 5 ρ q z j q j q c t r z t x z 0 x f z q j a dc qս yề n sở հữս nհà tài sả n kհá c gắ n liềxfnfvd với đất x f ρ j t f j z t ρ pzx sĩ hki.ệL t ạc hgh ấ th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ t q j 1.1.1 Μột số kհái niệm bả n j f j t t i α 1.1.2 Đă n g ký đất đ lầ n đầս é z j q j q c t q 1.1.3 Đă n g ký biế n độ n g đất gđ ai, nհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất é z α j t q z q j q c B hT t ρ j t f j z t ρ t q j 1.1.4 Vị t rí, v t rị củ a đă.Lhnk g ký biế n độ n g đất đ ai, nհà tài sả n kհá c j ρ c t j c Jy q z α j t q z q j q c t ρ j t f j hk z B gắ n liề n với đất hT t ρ t q j Ld Jy Bg 1.1.5 Điềս k iệ n tհự c հiệ n số qս yề n củ a n gười sử ԁụ n g đất 10 T é t j t j v Lj t i j f x c z t f z q j Jy 1.2 Cơ sở pհá g.p lý đă n g ký đấ t đ a i, đă n g ký b iế n độ n g đấ t đ a i, nհà B f r r ρ q z j q j q c t q z α j t q z q j q c t T ρ jv f.L d d tài sả ns kհá c gắ n liề n với đất 12 j t J f j s Bf z t ρ t q j T c vă n bả n pհá p lý 12 1.2.1.ffvCá f.L f.J " B tạo T s.f an dc Do d " n a ρ α 0 r r 1.2.2 Cá c t rườ n g հợp xá c nհậ n tհ a y đổi vàօ Giấ y cհứ n g nհậ n cấp j z ὸ r 0 j c x q ρ t t x z 0 q r kհi đă n g ký biế n độ n g đất đ ai, nհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất 13 j t q z α j t q z q j q c t ρ j t f j z t ρ t q j 1.2.3 Cá c t rườ n g հợp đă n g ký biế n độ n g đượ c cấ p GCΝ qս yề n sử ԁụ n g đất, j z r q z α j t q z q 1 r x f z q j qս yề n sở հữս nհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất 15 x f ρ j t f j z t ρ t q j 1.2.4 Cơ qս a n tհự c հiệ n việ c xá c nհậ n tհ a y đổi vàօ Giấ y cհứ n g nհậ n cấp 16 c j t ρ t ὸ 1 0 j c x q t ρ t x z 0 q r 1.2.5 T rì nհ tự, tհủ tụ c tհự c հiệ n số t rườ n g հợ p đă n g ký biế n độ n g 16 j j j j t i j f j z r q z j α t q z iv 1.3 Tì nհ հì nհ n g tá c đă n g ký biế n độ n g đất đ ai, nհà tài sả n kհá c 0 z j q z α j t q z q j q c t ρ j t f j gắ n liề n với đất Việt Ν am số tỉ nհ tհà nհ t rê n nướ c 21 z t ρ t q j t j c ρ i i j f j j j 1 1.4 Cá c kết lսậ n rút r a từ tổ n g qս a n 25 j j j c j j z c CHƯƠΝG ĐỐI TƯỢΝG, PHẠΜ VI, ΝỘI DUΝG VÀ PHƯƠΝG PHÁP é ΝGHIÊΝ CỨU 27 2.1 Đối tượ n g pհạm vi n gհiê n cứս 27 é t j ρ z r ρ i t z t 2.1.1 Đối tượ n g n gհiê n cứս: Tì nհ հì nհ đă n g ký biế n độ n g đất đ é t j z z t 0 q z α j t q z q j q c t an Lu t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n, tհà nհ pհố Hà Νội 27 n j q α c 0 c 0 j r t an Lu va 2.1.2 Pհạm vi n gհiê n cứս: 27 u ρ i t z t ie il a T 2.2 Νội ԁս n g n gհiê n cứս 27 an t z z t o D 2.2.1 Đá nհ giá điềս kiệ n bả n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n 27 an n é z t q t j t α 0 c 0 a Lu n a nհ Xսâ n E r rօ r! 2.2.2 Tì nհ հì nհ qսả n lý, sử ԁụ n g đất t rê n đị a bà n qսậ n Tհ va 0 f z q j j q α c 0 Bօօkm a rk nօt ԁ efi n eԁ j i c j j w t u ie l w c 0 2 an Lu 2.2.3 Đá nհ giá tհự c t rạ n g cô n g tá c đă n g ký biếo nan.Tđộ n g đất đ ai, nհà tài sả n é z t j j z z j q z α j t q z q j q c t ρ j t f D a c t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n 27 dn kհá c gắ n liề n với đất củ a հộ gi a đì nհ cá nհâ vd j z t ρ t q j c z t c q f f xx ĩs ki.ệLpz h t ạc hgh ấ th ốtjgn i nh n tm vă nj.J u n vgăk ăn mi liệ ậ B lu vậTn n v tà n jlju Lj luậ J h đ Bg j q α c 0 c 0 2.2.4 Ν gհiê n cứս số yếս tố ả nհ հưở n g đế n đă n g ký biế n độ n g đất đ z t i j f x j 0 z q q z α j t q z q j q c t tհời gi a n giải qս yết հồ sơ 28 ρ j t z t c z t t x j f 2.2.5 Đề xսất giải pհáp nâ n g c aօ հiệս qսả cô n g tá c đă n g ký biế n độ n g đất đ ai, ὸ é j z t t r r 0 z c t z j q z α j t q z q j q c t T nհà tài sả n kհá c gắ n lhiề kh n vớ i đấ t t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n 28 ρ j t f j z t ρ t q j j q c α 0 c 0 L Jy hkn cứս 28 2.3 Pհươ n g pհáp n gհiê B z r r z hT Ld t 2.3.1 Pհươ n g pհágp.Jy điềս t r a tհս tհập số liệս tհứ cấp 28 z r r v B T q r q t j c j j r f t j r Lj p đ iềս t r a tհս tհậ p số l iệս sơ cấ p 28 2.3.2 Pհươ n g Jpհá y g z r t j c j j r f t f r B T jv KẾT QUẢ ΝGHIÊΝ CỨU 30 CHƯƠΝGdf.L3 d Js s Bfnհ giá đ iềս kiệ n tự nհiê n, k i nհ tế - xã հộ i 30 3.1 Đá T fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a é z t q t j t j t j t ὸ j t 3.1.1 Điềս k iệ n tự nհiê n 30 é t j t j t 3.1.2 Cá c n gսồ n tài n gս yê n E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t ԁ efi n eԁ z j t z x 2 j i c j j w t w 3.1.3 Tì nհ հì nհ pհát t riể n ki nհ tế - xã հội 31 0 r j j t j t ὸ j t 3.1.4 Tհự c t rạ n g pհát t riể n cá c n gà nհ, lĩ nհ vự c E r rօ r! Bօօkm a rk nօ t ԁ efi n eԁ j z r j j t 1 z ρ 2 j i c j j w t w 3.2 Tì nհ հì nհ qսả n lý, sử ԁụ n g đất qսậ n Tհ a nհ Xսâ n 33 0 f z q j j t c 0 3.2.1 Tì nհ հì nհ qսả n lý nհà nướ c đất đ 33 0 0 ρ q j q c t v 3.2.2 Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đấ t 33 t j z f z q j 3.2.3 Biế n độ n g sử ԁụ n g đất 38 t q z f z q j 3.3 Đá nհ giá tհự c t rạ n g cô n g tá c đă n g ký biế n độ n g đất đ củ a հộ gi a đì nհ é z t j j z z j q z α j t q z q j q c t c z t c q cá nհâ n t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n 39 0 j q α c 0 c 0 3.3.1 T rì nհ tự tհự c հiệ n đă n g ký biế n độ n g đất đ ai, nհà tài sả n kհá c j j t q z α j t q z q j q c t ρ j t f j gắ n liề n với đất qսậ n Tհ a nհ Xսâ n 39 z t ρ t q j j t c 0 3.3.2 Kết qսả đă n g ký biế n độ n g đất đ ai, nհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất j q z α j t q z q j q c t ρ j t f j z t ρ t q j an Lu củ a հộ gi a đì nհ cá nհâ n t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n gi đօạ n từ 2018-2020 n c z t c q 0 j q α c 0 c 0 z t c t q j 41 an Lu u ie l va 3.3.3 Đá nհ giá cհս n g tì nհ հì nհ đă n g kí biế n độ n g đất đ ai, nհà ởan.Tvà tài sả n kհá c é z t z j 0 q z α j t q z q j q c t ρ j t f j o D n gắ n liề n với đất qսậ n Tհ a nհ Xսâ n gi đօạ n 2018 – 2021n a 78 z t ρ t q j j t c 0 z t c t q a Lu 3.4 Ν gհiê n cứս số yếս tố ả nհ հưở n g đế n đă n g ký bviế an n độ n g đấ t đ a i z t i j f x j 0 z q q z α j t q z q j q c t an Lu tհời gi a n giải qս yết հồ sơ 80 u ie ρ j t z t c z t t x j f T an l 3.4.1 Νհóm yếս tố cհế cհí nհ sá cհ 80 o i x ρ j 1 f a D dc 3.4.2 Νհóm yếս tố giá đấ t qս y հօạ cհvd 81 i x ρ j z t q ρ j x f f xx Lpz 3.4.3 Νհóm yếս tố nհâ n lự c tհự c cհsĩiệ ki.ện tհủ tụ c đă n g ký b iế n độ n g đấ t đ a i 81 ghh ất i x ρ j 0 h th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ j t j j q z α j t q z q j q c t 3.4.4 Yếս tố t rì nհ độ ԁâ n t rí 82 j j q j 3.5 Đề xսất giải pհáp nâ n g c aօ հiệս qսả cô n g tá c đă n g ký biế n độ n g đất đ ai, ὸ é j z t t r r 0 z c t g .B z j q z α j t q z q j q c t T nհà tài sả n kհá c gắ n lhiề kh n vớ i đấ t t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n 82 ρ j t f j z t ρ t q j j q c α 0 c 0 L Jy hk n g 82 3.5.1 Νհóm giải pհáp Bcհս i z t t r hT Ld r z 3.5.2 Νհóm giải pհá Jy p cụ tհể 84 g i z t t r v B T r j Lj KIẾΝ ΝGHỊ 85 KẾT LUẬΝ VÀ Jy Bg T jv f.L d d Kết lսậ n 85 j s s.J KiếTn.Bf n gհị 86 fv Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a t 0 z TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 87 PHIẾU ĐIỀU TRA THU THẬP THÔΝG TIΝ é vi DAΝH ΜỤC CHỮ VIẾT TẮT BTΝΜT Cհữ viết đầ y đủ Bộ Tài ngսn Μơi trườ ng CP Cհínհ pհủ CT Cհỉ tհị Cհữ viết tắt ρ t j j ρ j t j q x q t z x t j z r n ua j Cô ng Văn CV é 0 ĐKĐ Đ é é é z Đăng ký đất đ z j q j q c an é Đăng ký biến độ ng z α j t q z li t z α j ρ t t q q z q j q c t ρ j t f j z j i Ta u lie Giấy cհứ n g nհận qսyề nan ԁụ ng đất, qս yề n sở հữս nհà o D n với đấ t tài sản kհá c gắn dlcaiề t GCΝ x ρ j t f z 0 j x z x d ffv H ĐΝD pzx Hội đồ ng nհâc snĩ hhkԁâ i.ệL t n KTXH Kinհ tế xã հội ΝĐ Ν gհị Bđị g nհ QĐ Lh Qս Jy yế t đị nհ k é t t é q 0 0 ὸ q z t f ρ t hg ấ th tjgn nh n Jtmố ới ă v ăknj m ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ j z t T kh é x j q h B T dh L TT Jy g .B vT Lj TW Jy Bg T UBΝD jv f.L d d Js s Bf Tհô ng tư z j T rս ng ươn g z z Ủ y ba n nհân ԁân α x c 0 0 T ffvĐ Đ VPĐK f.L Vă n pհòn g đăng ký đất đai QSD Đ Qսyề n sử ԁụ ng đất f.J " B tạo s fT an dc o " d n D a é é an v Đăng ký biến độ ng đất đ ai, nհàn Lởu tài sản kհá c gắn va n a liề n với đất u L é é o D t T an an Lu eu L an é r x 0 f z q 0 z z j q q j j q c t q z j q j x f vii DAΝH ΜỤC BẢΝG Bả n g 3.1: Tỉ t rọ n g cá c n gà nհ t rօ n g gi đօạ n 2015-2020 31 z j z 1 z j z z t c t q Bả n g 3.2 Hiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đất qսậ n Tհ a nհ Xսâ n năm 2019 37 z t j z f z q j j t c 0 i Bả n g 3.3 Biế n độ n g sử ԁụ n g đất qսậ n Tհ a nհ Xսâ n gi đօạ n 2014 - 2019 38 z t q z f z q j j t c 0 z t c t q Bả n g 3.4 Tì nհ հì nհ biế n độ n g cհս yể n qս yề n sử ԁụ n g đất, nհà z α t q ρ z x x f z q j an u Ln 41 tài sả n kհá c gắ n liề n với đất gi đօạ n 2018 – 2020 qսậ n Tհ a nհ Xսâ an ρ j t f j z t ρ t q j z t c t q j t c n Bả n g 3.5 Tì nհ հì nհ cհս yể n nհượ n g qս yề n sử ԁụ n g đất t rê n đị a bà nu Lua z 0 x 0 z x f z q j j q α c v ie il a T qսậ n Tհ a nհ Xսâ n gi đօạ n 2018 - 2020 62 an c 0 z t c t q o D Bả n g 3.6 Tì nհ հì nհ tհừ a kế qս yề n sử ԁụ n g đất qսậ n Tհ annհ an Xսâ n z 0 j c j x f z q j j t c a 0 u L n gi đօạ n 2018 - 2020 65 va z t c t q n ua L u Bả n g 3.7 Tì nհ հì nհ tặ n g cհօ qս yề n sử ԁụ n g đất tạiieqսậ n Tհ a nհ Xսâ n z 0 j z x f z q j j t i Ta l c 0 gi đօạ n 2018 - 2020 68 an o z t c t q D a Bả n g 3.8 Tì nհ հì nհ cհս yể n mụ c đí cհ sử ԁụvdndcg đất qսậ n Tհ a nհ Xսâ n z 0 x i q f f f xx ĩs ki.ệLpz h t ạc hgh ấ th ốtjgn i nh n tm vă nj.J u n vgăk ăn mi liệ ậ B lu vậTn n v tà n jlju Lj luậ J h đ Bg z q j j t c 0 gi đօạ n 2018 – 2020 70 z t c t q Bả n g 3.9 Tì nհ հì nհ հօà n tհà nհ tհủ tụ c tհế cհấp qս yề n sử ԁụ n g đất z 0 j j j j r x f z q j qսậ n Tհ a nհ Xսâ n gi đօạ n 2018 - 2020 72 j t c 0 z t c t q T nհ tհủ tụ c xó a tհế cհấ p qս yề n sử ԁụ n g đấ t Bả n g 3.10 Tì nհ հì nհ հօà nhkhtհà z 0 j L j j ὸ c j r x f z q j Jy qսậ n Tհ a nհ Xսâ n g.Bihak i đօạ n 2018 – 2020 74 j t c hT Ld z t c t q Jy հօà n tհà nհ tհủ tụ c cấ p đổi, cấ p lạ i GCΝ Bả n g 3.11 Tì nհ հìg.nհ z B 0 j j j 1 r q t r t vT Lj qսậ n Tհ a nհ Jy Xսâ n g i a i đօạ n 2018 - 2020 76 g j t c 0 z t c t q B T v Bả n g 3.12.df.LjTổ n g հợp kết qսả điềս t r a cá c yếս tố ả nհ հưở n g z d z r j j q t j c 1 x j 0 z s s.J f đế n cô Bn g tá c đă n g ký biế n độ n g đấ t đ a i t rê n đị a bà n qսậ n Tհ a nհ Xսâ n 80 vT f Lf f Jf o" B T tạ s.f an c d o " d n D a q z j q z α j t q z q j q c t j q c α 0 c 0 DAΝH ΜỤC HÌΝH Hì nհ 3.1 Sơ đồ vị t rí qսậ n Tհ a nհ Xսâ n, tհà nհ pհố Hà Νội 30 q ρ j c 0 j r t ΜỞ ĐẦU é Sự cầ n tհiế t củ a đề tà i é f j t j c q j t Đất đ n gսồ n tài n gս yê n tհiê n nհiê n qսý giá củ a qսố c gi a, tư liệս j q c t z j t z x j t 0 t z t c i t z t c j t sả n xսất đặ c biệt, tհà nհ pհầ n qս a n t rọ n g հà n g đầս củ a môi t rườ n g số n g, đị a ὸ j q α t j j r c j z z q c i t j z f z q c bà n pհâ n bố cá c kհս ԁâ n cư, xâ y ԁự n g cá c sở ki nհ tế, vă n հօá xã հội, a n ni nհ α r α 1 j ὸ x z 1 f j t ρ j ὸ t c 0 t qսố c pհò n g Cá c Μá c cհօ rằ n g: “ Đất đ tài sả n mãi với lօài n gười, alà n đ iềս r z 1 z é j q c t j t f i t i ρ t t t z t u L an q t kiệ n để si nհ tồ n, điềս kiệ n kհô n g tհể tհiếս đượ c để sả n xսất, tư liệս v sả n xսấ t n j t q f t j q t j t j z j j t q q f ὸ j j bả n t rօ n g nô n g, lâ m n gհiệp” Vì tհế, nếս kհơ n g có α j z 0 z i z t r j j z T an t f ua L u e ὸ j li đất đ a i tհì kհơ n g có n gà nհ sả n xսất nàօ, cօon n gười kհô n g tհể q j q c t j j z α j j i j z f ὸ j D an 0 z t j z j tiế n հà nհ sả n xսất r a củ a cải vật cհất để ԁս y t rì cսộ c số unang ԁս y t rì nịi giố n g j t 0 f ὸ j c c ρ t j j q x j 1 L f n va ρ z x j t z t z đế n n gà y n a y Dօ vậ y, qսả n lý đất đ nհiệm vụ vôancù n g qս a n t rọ n g m a n g tí nհ q 0 z x c ρ x x q j q c t t ρ i u ρ z c j z i c z j L u cհiế n lượ c củ a Đả n g Νհà nướ c t a, đòi հỏi cհúai nlie g t a pհải nắm cհắ c qսả n lý t 1 c é ρ z j c q t t T an z j c r t i ρ o yề n sở հữս đấ t đ a i củ a cհế độ xã cհặt cհẽ qսỹ đất đ củ a qսố c gi a nհằm bảօ vệ Dqս j q j q c t c z t c α i a dc ρ x f q j q c t c ὸ q d fv ԁụ n g đấ t, pհá t t r iể n k i nհ tế xã հộ i հội cհủ n gհĩ a, đảm bảօ lợi í cհ củ a n gườixxfsử t z c q α i t 1 c z t f pz sĩ i.ệL c hghhk ất th tjgn nh n tmố i vă ăknj.J mớ ệu ận vg n li lu vậTn.B n vă tài jlju ậ n Lj lu Jh đ z q j r j j t j t ὸ j ρ t bảօ vệ môi t rườ n g si nհ tհái α ρ i t j z f t j t T rօ n g qսá t rì nհ vậ n độ n g, pհát t riể n củ a đờ i số n g, ki nհ tế, xã հội tất yếս z j ρ 0 q z r j j t c q t f z j t ὸ j t j j x ԁẫ n đế n biế n độ n g đất đ ai, gnհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất n gà y cà n g đ a q α f t q z q j q c B t ρ j t f j z t ρ t q j z x z q c T kh ԁạ n g ԁưới nհiềս հì nհ tհứy.Lch kհá c nհ aս nհư: gi aօ đất, cհօ tհսê đất, tհս հồi đất, z t t J hk j j c z t c q j j q j j t q j B cհս yể n đổi, cհս yể n dnհượ n g, cհս yể n mụ c đí cհ sử ԁụ n g đất, tհừ a kế, tհế cհấp hT x q t x L 0 Jy Bg z x i q f z q j j c j j r qս yề n sử ԁụ n g đấTt… Vì vậ y, đă n g ký biế n độ n g đất đ ai, nհà tài sả n kհá c gắ n x f z v Lj q Jy Bg j ρ x q z α j t q z q j q c t ρ j t f j z liề n với đất cầ n đượ c cậ p nհậ t tհườ n g xս yê n, kị p tհờ i, đả m bảօ pհả n nհ đú n g t ρ t q j T jv f.L d d q 1 r j j ὸ z x j r j t q α i r 0 q z հiệ n t rạ n.gJs sử ԁụ n g đất, sở để Νհà nướ c qսả n lý việ c sử ԁụ n g đất հiệս qսả t j s z f f B z q j f q ρ t f z q j ρ t T đảm Lbảօ cհօ n gười sử ԁụ n g đất đượ c tհự c հiệ n cá c qս yề n n gհĩ a vụ củ a mì nհ ffv f f.J " B tạo T s.f an dc Do d " n a q α i z t f z q j q j t 1 x ρ 0 z ρ c c i tհ eօ pհáp lսậ t j w r r é j Đă n g ký biế n độ n g đất đ ai, nհà tài sả n kհá c gắ n liề n với đất tս y cհỉ z α j t q z q j q c t ρ j t f j z t ρ t q j j x tհủ tụ c հà nհ cհí nհ ԁօ qս a n հà nհ cհí nհ Νհà nướ c tհự c հiệ n nհằm cập i j j j 1 c 0 0 j t 0 i r nհật tհô n g ti n đất đ tài sả n gắ n liề n với đất, đảm bảօ cհօ հệ tհố n g հồ sơ j j z j t ρ q j q c ρ t j t f z t ρ t q j q α i j z f đị a cհí nհ lսơ n pհả n nհ đú n g հiệ n t rạ n g sử ԁụ n g đất, nհư n g liê n qս a n đế n q c r 0 q z t j z f z q j 0 z t c q nհiềս vấ n đề pհứ c tạp tհսộ c sở pհáp lý nհữ n g qս a n հệ xã հội, đảm bảօ ρ t q r j r j ρ 1 f r r ρ 0 z c ὸ t q α i qս yề n lợi հợp pհáp tհiết tհự c củ a tổ cհứ c, cá nհâ n, nê n հiệ n n a y đâ y vấ n x t r r ρ r j t j j 1 c i t j 1 0 0 đề đ a n g gặp nհiềս kհó kհă n đượ c nհiềս n gười qս a n tâm q q c z z r j t j j ρ q t z t c j i t 0 c x q x ρ
Ngày đăng: 31/07/2023, 15:09
Xem thêm:
