Thông tin tài liệu
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH t to ************************* ng hi ep w n lo ad ju y th yi LÂM MỸ TIÊN pl n ua al va n DI CƢ VÀ CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH HỖ TRỢ PHÁT ll fu oi m TRIỂN NHÀ Ở CHO NGƢỜI CÓ THU NHẬP THẤP at nh TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH z z ht vb jm Chuyên ngành : KINH TẾ TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG om l.c gm : 60.31.12 k Mã số n a Lu n va LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ y te re TP Hồ Chí Minh, 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH t to ************************* ng hi ep w n lo ad ju y th yi LÂM MỸ TIÊN pl n ua al va n DI CƢ VÀ CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH HỖ TRỢ PHÁT ll fu oi m TRIỂN NHÀ Ở CHO NGƢỜI CÓ THU NHẬP THẤP at nh TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH z z vb ht Chuyên ngành : KINH TẾ TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG : 60.31.12 k jm Mã số om l.c gm n a Lu LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ n y te re TS BÙI THỊ MAI HỒI va Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TP Hồ Chí Minh, 2012 MỤC LỤC t to ng hi ep Lời cam đoan i w n lo Lời cảm ơn ii ad y th Danh mục từ viết tắt iii ju yi Danh mục bảng, biểu, hình vẽ iv pl n ua al Tóm lược đề tài v n va Phần mở đầu vi ll fu m oi Chƣơng 1: Lý thuyết di cƣ sách tài hỗ trợ nhà cho nh at ngƣời có TNT z z 1.1 Tổng quan di cƣ nhà cho ngƣời di cƣ ht vb k jm 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm nguyên nhân di cư gm 1.1.2 Nhà tầm quan trọng việc cung cấp nhà cho người di cư om l.c 1.2 Chính sách tài hỗ trợ nhà cho ngƣời có TNT mối quan hệ với vấn đề di cƣ a Lu n 1.2.1 Thu nhập thấp trợ nhà cho ngƣời có TNT mối quan hệ với vấn đề di cƣ 18 y 1.3 Tham khảo kinh nghiệm từ số quốc gia sách tài hỗ te re 1.2.3 Chính sách tài hỗ trợ nhà cho người di cư có TNT 15 n va 1.2.2 Chính sách tài hỗ trợ nhà cho người có TNT nói chung 11 1.3.1 Singapore – Nhà xã hội thành công nhờ ủng hộ trợ giúp tài từ phủ 18 1.3.2 Trung Quốc – Nhà tự nỗ lực cho người di cư 20 t to ng 1.3.3 Hàn Quốc – Phát triển nhà thuê cho người có TNT 21 hi ep 1.3.4 Mỹ - Bảo lãnh tín dụng hỗ trợ mua nhà TNT 23 w n 1.3.5 Bài học kinh nghiệm rút 23 lo ad y th ju Chƣơng 2: Thực trạng vấn đề nhà cho ngƣời có thu nhập thấp yi TP.HCM mối quan hệ với tình hình di cƣ nhu cầu lao động 26 pl n ua al n va 2.1 Tổng quan nhà TNT TP.HCM 26 fu ll 2.1.1 Người có TNT khơng có khả tiếp cận thị trường nhà 28 oi m 2.1.2 Thị trường nhà TNT cân đối cung cầu 29 at nh z 2.2 Sức ép nhà TNT TP.HCM từ tƣợng nhập cƣ mức z ngƣời dân tỉnh 32 ht vb k jm 2.2.1 Áp lực từ tình hình nhập cư thời gian qua 32 gm 2.2.2 Gánh nặng tăng lên nhu cầu lao động tăng thời gian tới 35 om l.c 2.2.3 Mức độ hấp dẫn TP.HCM người dân nhâp cư 38 a Lu 2.3 Thực trạng sách hỗ trợ phát triển nhà cho ngƣời có TNT n TP.HCM mối quan hệ với vấn đề di cƣ 40 y te re TNT áp dụng 40 n va 2.3.1 Các sách tài hỗ trợ phát triển nhà cho người di cư có 2.3.2 Các sách hỗ trợ khác 41 2.3.3 Đánh giá việc thực sách phát triển nhà TNT TP.HCM mối quan hệ với vấn đề di cư 42 t to ng Chƣơng 3: Một số gợi ý sách hỗ trợ phát triển nhà cho ngƣời có hi ep thu nhập thấp địa bàn TP.HCM mối quan hệ với vấn đề di cƣ 50 w n lo 3.1 Nguyên tắc xây dựng khung sách phát triển nhà cho ngƣời ad y th TNT địa bàn TP.HCM mối quan hệ với vấn đề di cƣ 50 ju 3.2 Lựa chọn đối tƣợng hỗ trợ nhà TNT mối quan hệ với vấn đề di yi pl cƣ 53 al n ua 3.3 Các giải pháp tài hỗ trợ phát triển nhà TNT mối quan hệ n va với vấn đề di cƣ 54 ll fu 3.3.1 Nâng cao lực tài Quỹ phát triển nhà TP.HCM 55 m oi 3.3.2 Điều tiết ngân sách từ Trung ương 55 at nh 3.3.3 Huy động vốn từ DN hoạt động địa bàn 57 z z ht vb 3.3.4 Hỗ trợ nhà đầu tư tham gia dự án nhà TNT 58 jm 3.3.5 Huy động nguồn vốn khác 59 k gm 3.4 Các giải pháp hỗ trợ khác 61 l.c om 3.4.1 Giải pháp hỗ trợ phía cung 61 a Lu 3.4.2 Giải pháp hỗ trợ phía cầu 65 n n va Tài liệu tham khảo y te re Phụ lục LỜI CAM ĐOAN Luận văn cơng trình nghiên cứu độc lập, tác giả xin cam đoan nhận định luận khoa học đưa báo cáo hoàn tồn t to khơng chép từ cơng trình khác Các số liệu, báo cáo thông tin ng hi đề tài trung thực tổng hợp từ nguồn thơng tin có thực mức ep độ tin cậy cao Tất nội dung chi tiết luận văn trình bày w theo kết cấu dàn ý tác giả sau nghiên cứu, thu thập phân tích n lo tài liệu có liên quan góp ý từ TS.Bùi Thị Mai Hồi để hồn tất luận ad văn y th ju Tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm với cam kết yi pl n ua al n va ll fu oi m Tác giả at nh z z ht vb k jm om l.c gm Lâm Mỹ Tiên n a Lu n va y te re LỜI CẢM ƠN Tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành cảm kích sâu sắc đến t to ng quý Thầy Cơ Trường Đại học kinh tế TP.Hồ Chí Minh người hi tham gia giảng dạy, hỗ trợ, hướng dẫn khích lệ tác giả q trình học ep tập, nghiên cứu Đặc biệt xin cảm ơn TS Bùi Thị Mai Hoài, người hướng dẫn w khoa học cho tác giả trình nghiên cứu n lo Tác giả xin chân thành cảm ơn gia đình, bạn bè hỗ trợ động ad ju y th viên trình tác giả thực đề tài yi pl n ua al n va ll fu oi m at nh z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT t to Các chữ viết tắt Tiếng Anh ng Gross Domestic Product Tổng thu nhập quốc nội HT Harris – Todaro hi GDP ep Mơ hình di cư Harris Todaro Ban quản lý Khu chế xuất công nghiệp w HEPZA n lo WB Word Bank Ngân hàng giới ad Hỗ trợ phát triển thức ju y th ODA yi pl Các chữ viết tắt Tiếng Việt al Bất động sản n ua BĐS Doanh nghiệp n va DN Đại học ĐBSCL Đồng sông Cửu Long GTGT Giá trị gia tăng KD Kinh doanh KCN – KCX Khu công nghiệp – Khu chế xuất KHCN Khoa học công nghệ KHKT Khoa học kỹ thuật TCTD Tổ chức tín dụng TMCP Thương mại cổ phần TNDN Thu nhập doanh nghiệp TNT Thu nhập thấp TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh TW Trung ương UBND Ủy ban nhân dân ll fu ĐH oi m at nh z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re DANH MỤC BẢNG, BIỂU, HÌNH VẼ t to Bảng 2.1: Dân số biến động dân số TP.HCM 27 ng hi Bảng 2.2: Tổng quan hai dự án phát triển đô thị lớn TP.HCM 29 ep Bảng 2.3: Kết xây dựng nhà lưu trú cho công nhân KCN – KCX 30 w n Bảng 2.4: Cung nhà lưu trú cho công nhân địa bàn TP.HCM 1991 – 2009 31 lo ad Bảng 2.5: Nơi xuất cư người nhập cư đến TP.HCM qua thời kỳ 35 y th ju Bảng 2.6: Số lượng DN lao động DN TP.HCM 36 yi pl al n ua Hình 1.1: Xác định thu nhập thấp theo phương pháp LICO n va Hình 2.1: Dân số trung bình TP.HCM chia theo quận huyện 27 ll fu Hình 2.2: Tăng dân số học TP.HCM giai đoạn 2005 – 2009 34 m oi Hình 3.1: Hỗ trợ từ phủ làm tăng ngoại tác tích cực 52 nh at Hình 3.2: Bảng đồ quy hoạch khu đô thị vệ tinh TP.HCM 62 z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re TÓM LƢỢC ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU t to Đề tài nghiên cứu sách tài hỗ trợ nhà cho người có thu ng nhập thấp địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) mối quan hệ hi với vấn đề di cư Cho đến lúc đề tài nghiên cứu trước xung quanh ep vấn đề di cư nguyên nhân, đặc điểm, hệ quả…hoặc xoáy vào w sách nhà cho người có thu nhập thấp Chưa có đề tài xem xét hai vấn n lo đề mối tương quan với ad y th Phân tích vấn đề “Di cư sách tài hỗ trợ nhà cho người ju có thu nhập thấp địa bàn TP.HCM” thực sở vận dụng yi pl mơ hình lý thuyết di dân mơ hình lý thuyết kinh tế học phúc lợi al ua Bên cạnh đó, số kết từ nghiên cứu “Chính sách tài phát triển thị n trường nhà cho người có thu nhập thấp địa bàn TP.HCM” (Bùi Thị Mai va n Hoài, 2010) sử dụng làm sở cho gợi ý sách đề tài fu ll Sau phần sở lý thuyết, thực trạng áp lực nhà thu nhập thấp m oi trình bày thơng qua đánh giá sức hấp dẫn TP.HCM người di nh at cư phân tích sức ép từ tượng di cư lên vấn đề nhà địa z phương Trong đó, nhu cầu lao động - đặc biệt lực lượng công nhân z ht vb KCN địa phương giai đoạn 2011 – 2015 cho thấy vấn đề nhà jm cho người có thu nhập thấp vơ cấp bách cần thiết phải có giải pháp k để giải nhằm ngăn chặn hệ xấu không mong muốn gm l.c Điểm đề tài đưa giải pháp tài cho vấn đề nhà om thu nhập thấp sở nỗ lực thân người di cư, điều tiết n giải thực trạng a Lu ngân sách từ trung ương (TW) trách nhiệm người sử dụng lao động để n va y te re Trang 63 kinh tế mà cịn kết hợp dự án nhà TNT, nhà cho cơng nhân sách vùng có bước thích hợp Chẳng hạn, chiến lược vùng nhà t to thu nhập thấp phải thực song song với chiến lược phát triển kinh tế ng hi vùng để tránh lặp lại áp lực nhà đô thị TP.HCM nay8 ep Tóm lại, chiến lược giảm áp lực nhà thu nhập thấp w TP.HCM hai khía cạnh Một mặt giảm đáng kể số lượng người nhập n lo cư vào TP.HCM có nguồn gốc từ tỉnh kinh tế vùng phát triển, ad số lượng chiếm gần 23% dân nhập cư TP.HCM Theo mơ hình HT y th ju mức lương hai nơi chênh lệch thu nhập hai nơi có tính đến chi yi phí việc họ hay khơng cịn quan trọng nữa, lương pl ua al khơng cịn yếu tố thu hút di chuyển, hội việc làm gần mà địa phương nhu cầu ăn tốt chắn người chọn đến TP.HCM làm n n va việc Mặt khác giải chỗ cho công nhân khu công nghiệp ll fu người di cư từ tỉnh khác nước nhờ vào quỹ đất dồi lợi at nh Đầu tƣ phát triển cơng nghệ oi m ích từ chi phí sinh hoạt rẻ so với TP.HCM z Vấn đề giá rẻ luôn quan tâm chương trình nhà cho z vb người có thu nhập thấp Làm để giá rẻ sau tận dụng hết ht hỗ trợ từ sách chưa có mức giá hợp lý? Làm để jm k đảm bảo diện tích khơng q nhỏ, đảm bảo chất lượng độ an tồn, phải có gm tiện nghi tối thiểu? Chỉ đầu tư để phát triển khoa học cơng om l.c nghệ giải câu hỏi Theo nhận xét nhiều người lĩnh vực xây dựng, giá nhà thu nhập a Lu thấp Việt Nam đắt nhiều so với khu vực Chính sách phát triển nhà n n y te re thấy đề cập đến vai trò khoa học kỹ thuật công nghệ yếu tố va cho người có thu nhập thấp Việt Nam nhiều điều khoản, chưa Thực trạng TP.HCM kết q trình phát triển khơng đồng bộ, khơng hướng: khu dân cư hình thành trước, sau hình thành dự án kinh tế chèn vào, lại giải tỏa để xây dựng dự án Theo số liệu từ Điều tra dân số TP.HCM năm 2004 Cục thống kê TP.HCM thực Trang 64 đóng vai trị quan trọng để giảm giá thành thực tế chưa có bước tiến đáng kể áp dụng khoa học kỹ thuật để giảm giá nhà t to ng Chất lượng giá thành nhà phụ thuộc lớn vào tư vấn thiết kế, hi giám sát cơng nghệ Vì để có nhà giá thấp thật cho người có TNT ep phải tích cực đầu tư cho phát triển khoa học công nghệ lĩnh vực xây dựng w nhà Song song bên cạnh phải nâng cao lực, chun mơn đội ngũ n lo chuyên trách Nếu vấn đề khơng quan tâm hiệu thực thi ad y th sách hậu nhà TNT vấn đề phức tạp tương lai ju Tinh giảm thủ tục yi pl Không riêng lĩnh vực xây dựng, mà tất lĩnh vực khác người al ua thực “rất sợ” phải đụng đến thủ tục hành thời gian hoàn tất n lâu khiến cho giai đoạn khác bị ngưng trệ, chưa kể quy định hướng dẫn va n không rõ ràng làm cho người dân lúng túng nên giải đâu, fu ll quan phụ trách…Riêng lĩnh vực xây dựng “ để thực dự án m oi phải trải qua 33 loại thủ tục khác thời gian chuẩn bị kéo dài đến năm nh at Thời gian xây dựng giấy gấp lần thời gian xây dựng thực tế” (Bùi, 2010) z Với thực tế vậy, để tham gia dự án thương mại với lợi nhuận cao, nhiều z ht vb nhà đầu tư ngán ngẫm nói chi đến dự án nhà TNT Vì vậy, khai thơng jm sách tinh giảm thủ tục quan trọng đòi hỏi quan nhà nước k phải tiến hành thực Có tạo điều kiện cho dự án nhà om 3.4.2 Các giải pháp hỗ trợ phía cầu l.c gm TNT gia tăng số lượng n thu nhập a Lu Nâng cao khả tiếp cận thị trƣờng nhà TNT thông qua tăng dẫn đến mức lương lao động Việt Nam đánh giá thấp so với nhiều y quan mà nói thị trường hoạt động khơng chun nghiệp, cịn q manh mún, te re TP.HCM nói riêng hoạt động theo nguyên tắc thuận mua, vừa bán khách n người có TNT Mặc dù thị trường lao động Việt Nam nói chung va Thu nhập yếu tố trực tiếp tác động đến khả tiếp cận thị trường nhà Trang 65 nước khu vực Nhu cầu lao động nhiều, DN thiếu lao động, cần lao động người lao động phải tìm đến DN trả mức lương theo t to “tùy ý DN” (tức nhiên đảm bảo tuân thủ mức lương nhà nước) ng hi Các DN kể nước nước lợi dụng vấn đề để tận khai ep nguồn nhân lực giá rẻ Mặc dù trước xem lợi cạnh tranh w Việt Nam lâu dài nhìn nhận không tạo phát triển n Chất lượng sống cải thiện mà mức lương không đủ trang trải lo ad cho nhu cầu thiết yếu nhà ở? y th ju Tổ chức thị trường lao động chuyên nghiệp để qua tăng thu nhập yi cho người lao động việc làm cần thiết để giải vấn đề nhà TNT Cần pl ua al phải có tổ chức đứng chịu trách nhiệm quản lý người lao động toàn thành phố, đưa họ vào hệ thống chung Các DN TP.HCM cần n n va lao động ký kết hợp đồng với tổ chức Tổ chức phải có đủ chỗ ăn ll fu cho người lao động, chí có phương tiện đưa đón phục vụ nhu cầu lao oi m động, DN lo vấn đề quản lý nhân lực at nh Khi đó, Nhà Nước phải có sách để bảo vệ người lao động đảm bảo nguồn lao động cho DN theo hai hướng Hoặc DN tự thuê lao động, z z phải đảm bảo chỗ cho người lao động Hoặc DN thuê lao động thông vb ht qua tổ chức nói Dù cách chỗ cho người lao động phải đảm jm bảo, vi phạm bị xử phạt Chỗ hiểu nơi tạm thời cho người lao k om l.c dài họ có nhu cầu nhà cho riêng họ gia đình họ gm động có nơi để nghỉ ngơi, phục hồi sức lao động chưa có chỗ ổn định, lâu Tóm lại, để tăng khả tiếp cận thị trường nhà thu nhập a Lu người lao động phải tăng, vấn đề khó khăn Nếu tăng lương n kéo theo tăng giá nguyên nhân lạm phát Với cách xử lý khơng y giữ vai trị quan trọng để hướng đến phát triển phồn thịnh tương lai te re tâm phối hợp chặt chẽ thành phần xã hội, Nhà Nước n xây dựng lại kết cấu lao động phù hợp với xu hướng đại hóa, cần quan va có tác động trực tiếp đến kinh tế vĩ mơ Cần phải có chuẩn bị cho việc Trang 66 Phát triển loại nhà phù hợp sở thích ngƣời có thu nhập thấp t to Để giải nhu cầu nhà vấn đề quan trọng để người có thu ng nhập thấp tiếp cận thị trường nhà nguồn tài Khơng giống hi hỗ trợ cung, sách hỗ trợ, đồng thời tạo điều kiện cho cá nhân, ep hộ gia đình tự lựa chọn loại nhà (thuê hay mua) phù hợp với sở thích w Khơng phải đủ khả để mua nhà, sở thích họ khác theo n lo giai đoạn vào khả tài ad y th Như trình bày trên, số đánh giá khả tiêu thụ nhà Việt ju Nam nói chung TP.HCM nói riêng mức 15 – 16 Trong nhiều quốc gia yi pl khác 10 Điều nói lên rằng, người dân khó khăn ua al việc mua nhà ở, giá trị nhà lớn nhiều lần so với thu nhập Mà theo văn n hóa phương đơng, muốn có ngơi nhà sở hữu va n không muốn làm khách trọ nhà mình, người ta có cảm giác an ll fu tồn bền vững sống ngơi nhà làm chủ Tuy nhiên, vấn đề oi m tài trở ngại lớn, khơng phải có đủ tiền để mua nhà từ at nh đầu Vì vậy, quyền TP.HCM nên đa dạng hóa loại hình nhà để hỗ trợ z cho người có TNT nói chung nhà TNT cho người di cư nói riêng Những z người chưa có khả mua th, đồng thời xem việc tuân thủ vb ht điều khoản thuê tiêu chí để xét hỗ trợ mua nhà sau Mặc dù đa jm dạng hóa loại hình nhà để hỗ trợ cần thiết lâu dài sách k om l.c gm nên hướng đến hỗ trợ sở hữu nhà cho người có TNT nhiều hỗ trợ thuê n a Lu n va y te re Trang 67 KẾT LUẬN CHƢƠNG t to ng Chính sách nhà cho người có thu nhập thấp TP.HCM cần phải có hi ep bước thích hợp phù hợp với nguồn lực giai đoạn khác Để thị trường nhà cho người có TNT nói chung người di cư có TNT nói riêng vận w n hành tốt địi hỏi phận cấu thành nên thị trường quỹ đất, nguồn lo ad vốn, thủ tục thơng thống, khả tiếp cận của người mua…phải ju y th phát triển đồng thời Muốn vậy, sách tài sách hỗ trợ khác phải đồng từ đầu Vấn đề vốn nên ưu tiên xem xét, tiếp đến yi pl giải vấn đề quỹ đất Song song bên cạnh phải quan tâm đến al ua loại hình nhà ở, thuê thuê mua hay sở hữu nên phát triển theo tỷ lệ nào, đồng n thời thiết lập tiêu chí để lựa chọn đối tượng hỗ trợ cho phù hợp với mục tiêu va n phát triển dài hạn địa phương ll fu oi m at nh z z ht vb k jm om l.c gm n a Lu n va y te re Trang 68 TÀI LIỆU THAM KHẢO t to ng Bùi Thị Mai Hoài (2010), “Chính sách tài phát triển thị trường nhà cho hi ep người có thu nhập thấp địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh”, Đề tài nghiên cứu cấp w n Chan C K Roger (2004), “Housing for the Urban Migrants in Guangzhou, China”, The University of Hong Kong, pp – 19 lo ad ju y th Cục thống kê TP.HCM (2009), “Niên giám thống kê”, Nhà xuất thống kê, tr 23, 91 yi Harris, J R and M P Todaro (1970), “Migration, Unemployment and Development: A Two – Sector Analysis”, American Economic Review 60, http://www.jstor.org/stable/1807860 pl ua al n Haughton Dominique, Haughton Jonathan, Bales Sarah, Truong Thi Kim Chuyen, Nguyen Nguyet Nga (1999), “Health and Wealth in Vietnam: An Analysis of Household Living Standard”, Institute of Southeast Asian Studies, Singapore, pp 183-187 n va ll fu “TP.HCM nhu oi m http://www.dubaonhanluchcmc.gov.vn/Dao-Tao -Viec-Lam cầu tuyển dụng lao động tăng nhanh” nh at http://www.phutho-izs.gov.vn/default.aspx?tabid=392&ItemID=1501 “Có nhà lưu trú, cơng nhân khơng ở” z z http://www.sggp.org.vn/quyhoach/2010/1/216205/ “Tăng dân số học TPHCM Bài 1: Bùng nổ từ nội thành ngoại thành” ht vb k jm http://www.ticico.vn/vi/news/1A34/1A16/ “Một số giải pháp phát triển nguồn nhân lực cho KCN – KCX Thành phố Hồ Chí Minh” gm Lâm Văn Bé (2010), “Những biến động dân số Việt Nam”, tr.8-9 om l.c Joshua Gans and Stephen King (2003), “Policy Options for Housing for Low Income Households”, Melbourne Business School, Volume 2, pp 33 – 50 a Lu Lê Xuân Bá (2006), “Các yếu tố tác động đến trình chuyển dịch cấu lao n y te re Lê Văn Thành (2005) “Tình hình đặc điểm dân nhập cư thành phố hồ chí minh qua số cơng trình nghiên cứu gần đây”, http://vienkinhte.hochiminhcity.gov.vn/xemtin.asp?idcha=3062&cap= 4&id=3066 n Ương Hà Nội va động nông thôn Việt Nam”, Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Trang 69 t to Michael Waibel, Ronald Eckert, Michael Bose, Volker Martin (2007), “Housing for Low-income Groups Ho Chi Minh City between ReIntergration and Fragmentation”, Approaches to Adequate Urban Typologies and Spatial Strategies, pp.66 ng hi Nguyễn Đình Thọ - Nguyễn Thị Mai Trang (2008), “Nghiên cứu khoa học Maketing”, NXB Đại học Quốc Gia TP.HCM ep w Philip Giles (2004), “Low Income Measurement in Canada”, Income research paper series, Statistics Canada n lo Phí Thị Thu Hương (2008), “Nhà cho người có thu nhập thấp: Một thị trường ad cần thiết đầy tiềm năng”, Tạp chí kinh tế dự báo y th ju Quỹ Dân số Liên Hiệp Quốc (2005), “Điều tra di cư năm 2004 – Các kết chủ yếu”, NXB Thống Kê yi pl Riadh, B J (1998), “Rural – Urban Migration: On The Harris – Todaro Model”, Centre univesitaire de Vannes, pp 3-4 ua al n Seong Kyu Ha (2007), “Social housing estates and sustainable Community development in South Korea”, Habitat Internatioal, pp 349 – 363 n va ll fu Sử Đình Thành – chủ biên (2009), “Tài Chính Cơng Phân Tích Chính Sách Thuế”, NXB Lao động xã hội TP.HCM, tr 184-191 m oi Tait, J (1997), “From Self-help Housing to Sustainable Shelter: Capitalist Development and Urban Planning in Lusaka, Zambia”, Brookfield USA at nh z Turner, J.F.C (1982), “Issues in Self-help and Self-managed Housing in Ward”, Mansell Publishing Ltd., Alexandrine Press, Oxford z vb ht Turner, J.F.C and Ficher, R (1972), “Freedom to build: Dweller Control of Housing Process”, New York: Macmillan k jm om l.c gm Wachsmuth David (2008), “Housing for Immigrants in Ontario’s Medium – sized Cities”, CPRN Research Report, pp – 12 n a Lu n va y te re Trang 70 Phụ lục 01: t to Phân bố dân cƣ TP.HCM năm 2009 ng hi ep Diện tích (km2) w Mật độ dân số (ngƣời/km2) Dân số (ngƣời) n lo ju y th Quận yi pl Quận 1,672,834 39,253 7.73 186,483 24,125 4.92 190,177 38,654 4.18 194,545 46,542 45,260 36,690 230,386 40,277 44,931 dân số diện tích 23.35% 2.10% n ua al Quận 44.03 nh ad Khu vực nội thành So Sánh với toàn thành Quận va 193,260 Quận 7.19 263,802 Quận 10 5.72 Quận 11 5.14 230,946 Quận Phú Nhuận 4.88 183,235 4.27 n ll fu oi m at z z 37,548 vb 2,216,293 22,764 Quận 19.18 406,176 21,177 Q Bình Thạnh 20.76 463,516 22,327 Q.Tân Phú 16.06 395,188 24,607 Q.Tân Bình 22.38 416,225 18,598 Q.Gò Vấp 19.74 535,188 27,112 Khu vực ngoại thành 1952.86 3,276,311 4,141 Quận 49.74 144,966 2,914 Quận 35.69 261,802 7,335 ht Khu vực nội thành 98.12 k jm l.c gm om 30.93% 4.68% n a Lu n va y te re 45.72% 93.21% Phụ lục 02: Đánh giá yếu tố TP.HCM làm hấp dẫn người dân nhập cư t to (1) Phương pháp ng Căn vào mơ hình lý thuyết di cư Chương I, kết hợp sử dụng thang đo hi ep Likert bậc, tác giả xây dựng bảng câu hỏi (chi tiết trang đính kèm phụ lục 02) với cỡ mẫu 207 theo phương pháp thuận tiện để khám phá yếu tố tác động lớn đến w n định di cư để người dân tỉnh đến TP.HCM sinh sống làm việc bất chấp trở lực lo ad nhà Bảng câu hỏi gửi đến người nhập cư thông qua gửi trực tiếp gửi ju y th email yi Bảng câu hỏi gồm phần: phần sàng sọc để lựa chọn đối tượng người nhập cư, pl phần câu hỏi để khám phá mức độ hấp dẫn yếu tố hấp dẫn người nhập al n ua cư, cuối thông tin cá nhân người khảo sát n va Vì với mục đích thống kê mơ tả để hỗ trợ cho phân tích thực trạng nhà thu nhập ll fu thấp mối quan hệ với vấn đề di dân nên việc thành lập bảng câu hỏi không qua giai oi m đoạn nghiên cứu định lượng hồn tồn gồm: hình thành bảng câu hỏi sơ từ at nh thang đo định, nghiên cứu định tính để gia giảm yếu tố cho phù hợp với thực tế (2) Mô tả mẫu z z vb Sau bảng câu hỏi gửi đi, kết thu 251 số lượng phù hợp với mục ht tiêu sàng lọc 207 Trong 207 đối tượng có 116 nữ (chiếm 56%) 91 nam jm k (chiếm 44%) với trình độ học vấn cấp trở xuống 44,4%, cấp 56,6% Trong đó, lao gm động phổ thông chiếm 46,4% lao động phải qua đào tạo 54,6% om l.c Độ tuổi đối tượng sau a Lu Tuoi Percent 5 160 77.3 77.3 77.8 >30 45 21.7 21.7 99.5 72 5 100.0 207 100.0 100.0 18 - 30 y te re
Ngày đăng: 28/07/2023, 15:57
Xem thêm:
