đồ án thực hành dự án đô thị xã hồng vân, huyện thường tín, tp hà nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI BAN QUẢN LÝ VÀ ĐÀO TẠO KỸ SƯ CHẤT LƯỢNG CAO ĐỒ ÁN THỰC HÀNH DỰ ÁN ĐÔ THỊ XÃ HỒNG VÂN - H.THƯỜNG TÍN - TP HÀ NỘI Nhóm Giảng viên : Ths Nguyễn Ngọc Hùng Ths KTS Lại Thị Ngọc Diệp Thành viên : Lê Viết Tùng Anh -3862 Vũ Minh Hiếu -79662 Trần Đình Bình -16762 Phạm Đức Nhật -153062 Lê Xuân Tùng -226362 Nguyễn Thị Mai -134262 Hanoï - 2021 MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN I MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư, quan lập dự án 1.2 Lý cần thiết phải đầu tư 1.3 Cơ sở pháp lý 1.4 Mục tiêu đồ án 1.5 Nhiệm vụ đồ án 1.6 Phương pháp CHƯƠNG II : PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU 2.1 Vị trí phạm vi nghiên cứu 2.2 Đặc điểm tự nhiên khu vực 10 2.2.1 Địa hình 10 2.2.2 Khí hậu 10 2.2.3 Thủy văn nguồn nước 12 2.2.4 Địa chất cơng trình 12 2.2.5 Thổ nhưỡng, đất đai 13 2.3 Phân tích vị trí mối liên hệ vùng xã Hồng Vân 14 2.4 Đặc điểm kinh tế-văn hóa-xã hội 15 2.4.1 Đặc điểm dân cư 15 2.4.2 Đặc điểm kinh tế 18 2.4.3 Hoạt động văn hóa lễ hội 21 2.5 Hiện trạng sử dụng đất 24 2.5.1 Phân tích trạng sử dụng đất 24 2.5.2 Cơ cấu sử dụng đất 26 1|Page 2.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 27 2.6.1 Hiện trạng chuẩn bị kĩ thuật 27 2.6.2 Hiện trạng giao thông 32 2.6.3 Hiện trạng cấp nước 44 2.6.4 Hiện trạng cấp điện chiếu sáng 46 2.6.5 Hiện trạng hệ thống thoát nước thải 48 2.6.6 Thu gom chất thải rắn 48 2.7 Đặc điểm chung kiến trúc khu vực 50 2.7.1 Kiến trúc làng xã Hồng Vân 50 2.7.2 Phân tích trạng kiến trúc cảnh quan 51 2.8 Đánh giá SWOT-Viễn cảnh tương lai 62 2.8.1 Phân tích SWOT 62 2.8.2 Ý tưởng thiết kế 64 2.8.3 Chiến lược phát triển 64 2.8.4 Viễn cảnh tương lai 65 CHƯƠNG III : GIẢI PHÁP THIẾT KẾ QUY HOẠCH 68 3.1 Nguyên tắc thực chung dự án 68 3.2 Quy hoạch sử đụng đất - kiến trúc cảnh quan 68 3.2.1 Cơ sở thiết kế 68 3.2.2 Nguyên tắc thiết kế 69 3.2.3 Quan điểm thiết kế 69 3.2.4 Quy mô dân số khu vực 70 3.2.5 Cơ cấu sử dụng khu chức 71 3.2.6 Đề xuất cấu sử dụng đất 73 3.2.7 Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan 74 3.3 Quy hoạch xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 74 2|Page 3.3.1 Quy hoạch giao thông 74 3.3.2 Quy hoạch chiều cao – thoát nước mặt 79 3.3.3 Quy hoạch thoát nước thải 85 3.3.4 Quy hoạch cấp nước 95 3.3.5 Quy hoạch cấp điện – cấp điện chiếu sáng 102 CHƯƠNG IV : KINH TẾ XÂY DỰNG 111 4.1 Cơ sở khai toán phân tích hiệu kinh tế 111 4.1.1 Cơ sở lập kinh phí đền bù giải phóng mặt 111 4.1.2 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 111 4.2 Phân chia giai đoạn giải pháp nguồn vốn đầu tư 112 4.3 Khai toán tổng mức đầu tư 113 4.3.1 Giai đoạn 1: Giai đoạn khởi động dự án 113 4.3.2 Giai đoạn 2: Giai đoạn tập trung xây dựng 114 4.3.3 Giai đoạn 3: Giai đoạn hoàn thành dự án 114 4.3.4 Tổng mức đầu tư 115 4.3.5 Nguồn vốn 119 4.4 Hiệu đầu tư dự án 121 CHƯƠNG V : ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 122 5.1 Căn - mục tiêu – vai trò – ý nghĩa 122 5.1.1 Căn 122 5.1.2 Mục tiêu 123 5.1.3 Vai trò 123 5.1.4 Ý nghĩa 123 5.2 Đánh giá tác động môi trường 123 5.3 Biện pháp 124 5.3.1 3|Page Giảm thiểu ô nhiễm thi công cơng trình 124 5.3.2 Giảm thiểu nhiễm khí thải từ phương tiện thi cơng 124 5.3.3 Giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn 125 5.3.4 Kiểm soát chất thải rắn 125 5.3.5 Khống chế ô nhiễm môi trường nước 125 CHƯƠNG VI : KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 126 6.1 Kết luận 126 6.2 Kiến nghị 126 Phụ lục tính tốn thủy lực tuyến cống 127 4|Page LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đồ án “Thực hành dự án” xã Hồng Vân, huyện Thường Tín, Hà Nội, cho nhóm em xin gửi lời cảm ơn tới quý Thầy Cô Bộ môn Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thi – Trường Đại học Xây dựng Hà Nội, truyền đạt cho chúng em kiến thức chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật để từ vận dụng vào thực tiễn đặc biệt cảm ơn cô ThS KTS Nguyễn Thị Ngọc Diệp thầy ThS Nguyễn Ngọc Hùng, người trực tiếp hướng dẫn chúng em đồ án này, với tri thức tâm huyết để truyền đạt vốn kiến thức quý áu cho chúng em suốt học kỳ vừa qua Chúng em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình anh chị trụ sở UBND xã Hồng Vân giúp nhóm thu thập tài liệu để hoàn thành đồ án Trong học kỳ này, khơng có lời hướng dẫn, dạy bảo thầy chúng em nghĩ đồ án chúng em khó hồn thiện Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô Đồ án chúng em thực khoảng thời gian 15 tuần học Bước đầu tiếp xúc với chuyên ngành, nhiều bỡ ngỡ kiến thức cịn hạn hẹp Do vậy, khơng tránh khỏi thiếu sót điều chắn, chúng em mong nhận ý kiến đóng góp quý báu Quý Thầy Cô bạn học lớp để kiến thức chúng em lĩnh vực hoàn thiện chúng em xin trân thành cảm ơn 5|Page I MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư, quan lập dự án Đơn vị lập đồ án quy hoạch cải tạo phát triển khu trung tâm xã Hồng Vân, huyện Thường Tín thành phố Hà Nội nhóm lớp 62KSĐT, trường Đại học Xây Dựng Hà Nội 1.2 Lý cần thiết phải đầu tư Thực Kế hoạch số 188/KH-UBND ngày 06/10/2016 UBND thành phố Hà Nội việc thực Chương trình số 02-CTr/TU ngày 26/4/2016 Thành ủy Hà Nội “Phát triển nông nghiệp, xây dựng nông thôn mới, nâng cao đời sống nông dân giai đoạn 2016-2020”; để phát triển kinh tế xã hội theo hướng đồng bộ, toàn diện, định hướng ổn định lâu dài bền vững, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội địa phương nói chung thời gian tới, định hướng phát triển xây dựng nơng thơn có ý nghĩa quan trọng tiến trình đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa, tạo móng cho phát triển kinh tế xã hội, văn hóa, đảm bảo an ninh quốc phịng, bảo vệ môi trường sinh thái, tạo môi trường sống bền vững Xã Hồng Vân nằm phía Đơng huyện Thường Tín, có diện tích tự nhiên 451,6ha Xã có vị trí địa lý thuận lợi, có trục giao thông tỉnh lộ 427 qua kết nối với trung tâm hành huyện khoảng 6km, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 18km Hồng Vân xã nông nghiệp phát triển mạnh trồng hoa cảnh, cấu kinh tế xã chủ yếu sản xuất nông nghiệp, bên cạnh bước chuyển đổi nông nghiệp sản xuất hàng hóa chất lượng cao, phát triển thêm ngành dịch vụ du lịch sinh thái Hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng hệ thống mương tiêu nước, đường liên thơn, liên xã, trường tiểu học, trường mẫu giáo, trạm y tế, nhà nhân dân dự án du lịch sinh thái nên tác động lớn đến phát triển chung xã Hồng Vân Đây xã có điều kiện tự nhiên điều kiện kinh tế xã hội mang đặc trưng xã thuộc vùng đồng sông Hồng Song song với phát triển chung toàn xã, việc quy hoạch điểm dân cư địa bàn xã đáp ứng nhu cầu thực tế phát triển dân số, khai thác hiệu quỹ đất sẵn có địa bàn xã, tạo động lực thúc đẩy hoạt động kinh tế - xã hội địa phương phát triển Vì vậy, việc nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Hồng Vân với tính chất khu hành chính, dịch vụ làm sở xây dựng mơ hình quy hoạch – kiến trúc làng xã NTM vùng đồng sông Hồng cần thiết Nó xem mơ hình trình 6|Page diễn làm sở cho việc triển khai, đẩy mạnh công tác xây dựng nông thôn mới, tạo sở pháp lý cho dự án triển khai tiếp theo, góp phần nâng cao chất lượng sống đáp ứng nhu cầu ngày cao người dân vùng đồng sông Hồng 1.3 Cơ sở pháp lý • Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 01/01/2015 Quốc hội • Luật quy hoạch thị 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009 Quốc hội • Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị • Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ quản lý khơng gian, kiến trúc cảnh quan thị • Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng • Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Bộ xây dựng việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia – Quy hoạch xây dựng” mã số QCXDVN 01:2008/BXD • Thơng tư số 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia “Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị”, mã số QCVN 07:2016/BXD 1.4 Mục tiêu đồ án Phạm vi thời gian: dự kiến đến năm 2030 (theo mốc quy hoạch chung phố Hà Nội xác dịnh đến năm 2010, tầm nhìn 2050) Tỷ lệ cải tạo (theo tỷ lệ diện tích đất): tránh tác động nhiều vào khu trạng người dân thôn Cơ Giáo Quy hoạch phát triển khu trung tâm hành xã kết hợp du lịch tổng hợp Tích hợp định hướng phát triển khu du lịch sinh thái, trải nghiệm Đất nông nghiệp: cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng hỗn hợp, đa chức sử dụng Xây dựng thêm cơng trình nhà liên kế nhà chung cư ,đảm bảo chỗ cho dân tính đến tỷ lệ sinh tự nhiên Giao thông khu vực nghiên cứu: Cải tạo, mở rộng tuyến đường thôn Cơ Giáo khuyến khích liên thơng ngõ cụt đảm bảo kết nối, rành mạch Mở tuyến 7|Page C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an đường lớn để tăng kết nối khu vực với khu đô thị xung quanh đặc biệt trung tâm thành phố Hà Nội Không gian xanh-mặt nước, không gian mở: mở rộng thêm không gian, không gian mặt nước cho khu vực dự án 1.5 Nhiệm vụ đồ án Nghiên cứu đưa giải pháp cải tạo thôn Cơ Giáo quy hoạch phát triển khu trung tâm xã Hồng Vân Định hướng phát triển không gian địa bàn xã đến năm 2030 gồm: khu vực phát triển công nghiệp, TTCN, làng nghề truyền thống, khu có cải tạo nâng cấp, bảo tồn tôn tạo, chuyển đổi chức năng, khu xây dựng mới, khu vực cấm xây dựng, Xác định hệ thống trung tâm gồm: Vị trí, phạm vi, quy mô khu chức trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ cơng cộng, văn hố, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, cơng viên xanh Quy hoạch định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật địa bàn xã: Dự báo khả cụ thể hóa bước cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình xử lý nước thải, chất thải rắn, nghĩa trang cơng trình khác Dự báo khả tăng trưởng mặt kinh tế, dân số, đất đai, nhu cầu xã hội…hình thành phương án cân đối khả nhu cầu Định hướng tổ chức không gian nhằm phân định vùng chức năng, sở hạ tầng biện pháp bảo vệ môi trường 1.6 Phương pháp • Làm việc theo nhóm sở “sinh viên giữ vai trò trung tâm, giáo viên định hướng” • Tiếp cận phương pháp quy hoạch có tham gia cộng đồng • Các phương pháp sử dụng phân tích trạng: Điều tra xã hội học, Khảo sát vẽ ghi, Cơng cụ phân tích SWOT, vấn đề, phần mềm hỗ trợ AUTOCAD, SHOP, SKETCHUP 8|Page Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an CHƯƠNG II : PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC NGHIÊN CỨU 2.1 Vị trí phạm vi nghiên cứu Hình 1: Sơ đồ vị trí khu trung tâm 33ha Khu vực quy hoạch chi tiết trung tâm hành xã kết hợp thương mại du lịch 32ha Nằm vị trí thôn Cẩm Cơ, La Thượng, Vân La, Cơ Giáo, Xâm Thị Xâm Xuyên 9|Page Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 375,812,231,265 Chi phí xây dựng cơng trình Chi phí xây dựng mạng lưới đường giao thơng Chi phí xây dựng mạng lưới HTKT (điện, cấp nước, chiếu sáng) Chi phí phụ thuộc (5) =10% x (2) Cảnh quan (6) = 2% x (2) Chi phí dự phịng (7) = 9% x (1+2+3+4+5+6) ₫ 12,640,454,917 ₫ 37,581,223,127 ₫ 7,516,244,625 ₫ 45,054,576,455 ₫ 545,660,981,514 TỔNG 4.3.4 9,373,219,125 ₫ ₫ Tổng mức đầu tư TÍNH TỐN ĐỀN BÙ GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG Diện tích đền STT Hạng mục Giá đền bù Thành tiền bù (m2) CÔNG TRÌNH NHÀ I Ở 156,410,869,000 ₫ 15,387,570,000 Shophouse 6994.35 2,200,000 ₫ ₫ 48,393,488,000 Liền kề 21997.04 2,200,000 ₫ ₫ II 2,200,000 ₫ Biệt thự CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG XÃ HỘI UBND Cơng trình cơng an qn Trung tâm văn hóa xã Đất trung tâm TDTT Trung tâm dịch vụ, thương mại Trung tâm tổ chức kiện Trung tâm triển lãm dịch vụ nông nghiệp Khu sản xuất trải nghiệm 92,629,811,000 ₫ 27510.78 246,623,212,000 ₫ Đất Nhà nước 5,000,336,000 2272.88 2,200,000 ₫ ₫ Đất có sẵn, cải tạo xây dựng thêm Đất có sẵn, cải tạo xây dựng thêm 7,841,680,000 3564.4 2,200,000 ₫ ₫ 12,833,128,000 5833.24 2,200,000 ₫ ₫ 9,455,820,000 4298.1 2,200,000 ₫ ₫ 18370.5 2,200,000 ₫ ₫ 40,415,100,000 90,106,940,000 Khu du lịch 40957.7 2,200,000 ₫ ₫ 10 Chợ truyền thống 6679.12 2,200,000 ₫ ₫ 11 Quảng trường hoa 13600.8 2,200,000 ₫ ₫ 14,694,064,000 29,921,760,000 115 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Ghi Lô BT01 đất dân gồm 15 hộ dân C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 5,897,584,000 12 Bãi đỗ xe 13 Cây xanh ĐVO Công viên nghĩa trang Trường trung học sở Trạm y tế Trạm xử lý nước thải thôn Cơ Giáo 14 15 16 17 2680.72 2,200,000 ₫ 30,456,800,000 13844 2,200,000 ₫ ₫ Đất có sẵn, cải tạo Đất có sẵn, cải tạo Đất có sẵn, cải tạo 2606.46 2,200,000 ₫ TỔNG STT I BẢNG MỨC CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC HẠNG MỤC DỰ ÁN Khối Hạng mục Đơn giá Đơn vị Thành tiền lượng CƠNG TRÌNH NHÀ Ở 743,978,985,750 ₫ 6,853,550 ₫ 26640 Liền kề 6,853,550 ₫ 47970 Biệt thự CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG XÃ HỘI 8,611,350 ₫ 27015 UBND Cơng trình cơng an qn Trung tâm văn hóa xã Đất trung tâm TDTT Trung tâm dịch vụ, thương mại Trung tâm tổ chức kiện Trung tâm triển lãm dịch vụ nông nghiệp Khu sản xuất trải nghiệm 7,769,272 ₫ 5304 7,769,272 ₫ 1140 7,769,272 ₫ 3170 6,562,710 ₫ 5399.5 6,597,360 ₫ 3564.4 6,597,360 ₫ 3000 14,687,970 ₫ 3095 1,701,700 ₫ 500 Khu du lịch 1,313,535 ₫ 62295 10 Chợ truyền thống 1,701,700 ₫ 1804 11 Quảng trường hoa 9,730,000 ₫ 13601 12 Cây xanh ĐVO Công viên nghĩa trang 1,000,000 ₫ 13844 4,398,240 ₫ 4338 13 5,734,212,000 ₫ 408,768,293,000 ₫ Shophouse II ₫ 116 | P a g e m2 182,578,572,000 ₫ m2 328,764,793,500 ₫ m2 232,635,620,250 ₫ 464,693,045,737 ₫ m2 41,208,218,688 ₫ m2 8,856,970,080 ₫ m2 24,628,592,240 ₫ m2 35,435,352,645 ₫ m2 23,515,629,984 ₫ m2 19,792,080,000 ₫ m2 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 45,459,267,150 ₫ m2 850,850,000 ₫ m2 81,826,686,700 ₫ m2 3,069,866,800 ₫ m2 132,335,784,000 ₫ m2 13,844,000,000 ₫ m2 19,079,565,120 ₫ C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 14 Trường trung học sở 15 III Trạm y tế CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT SAN NỀN 18,964,960 ₫ 398 724,212,825 ₫ 10 11,000 ₫ 726.05 1.2 Đắp GIAO THÔNG Đường rộng 22.5m 11,000 ₫ 248420.08 2.1.1 Lòng đường 10.5m 454,555 ₫ 5463.78 2.1.2 Vỉa hè 2*6m Đường rộng 18.5m 250,000 ₫ 6244.32 49930.9 2.2.1 Lòng đường 10.5m 454,555 ₫ 28339.19 2.2.2 Vỉa hè 2*4m Đường rộng 15m 250,000 ₫ 21591.76 16939.2 2.3.1 Lòng đường 7m 454,555 ₫ 7904.96 2.3.2 Vỉa hè 2*4m Đường rộng 10m 250,000 ₫ 9034.24 16432.9 2.4.1 Lòng đường 6m 454,555 ₫ 9859.74 2.4.2 Vỉa hè 2*2m CẤP ĐIỆN Cáp điện ngầm trung áp 35KV Cáp điện ngầm hạ áp 0.4KV Cáp ngầm chiếu sáng 250,000 ₫ 6573.16 2.3 2.4 3.1 3.2 3.3 3.4 11708.1 3,551,680 ₫ 1010 3,000,000 ₫ 4230 280,000 ₫ 9288 Trạm biến áp 1,300,000,000 ₫ 3.5 Tủ điện 20,000,000 ₫ 70 3.6 Đèn chiếu sáng CẤP NƯỚC Đường ống cấp nước D110 HDPE Đường ống cấp nước D63 HDPE 1,190,000 ₫ 314 4.1 4.2 117 | P a g e 7,242,128,250 ₫ 89,604,696,167 ₫ 2,740,607,430 ₫ Đào 2.2 7,548,054,080 ₫ giường 1.1 2.1 học sinh 7,986,550 ₫ m3 2,732,620,880 ₫ 34,301,212,237 ₫ 4,044,668,518 ₫ m2 m2 2,483,588,518 ₫ m2 1,561,080,000 ₫ 18,279,660,510 ₫ m2 m2 12,881,720,510 ₫ m2 5,397,940,000 ₫ 5,851,799,093 ₫ m2 m2 3,593,239,093 ₫ m2 2,258,560,000 ₫ 6,125,084,116 ₫ m2 m2 4,481,794,116 ₫ m2 1,643,290,000 ₫ 27,151,496,800 ₫ m 3,587,196,800 ₫ m 12,690,000,000 ₫ m 2,600,640,000 ₫ 190,500 ₫ 4815 62,900 ₫ 1463 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn m3 6,500,000,000 ₫ 1,400,000,000 ₫ 373,660,000 ₫ 1,270,415,700 ₫ m 917,257,500 ₫ m 92,022,700 ₫ C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 4.3 4.4 Đường ống cấp nước D50 HDPE 39,500 ₫ 3649 Họng cứu hỏa THOÁT NƯỚC THẢI 4,500,000 ₫ 5.1 Cống BTCT D300 198,000 ₫ 5.2 Hố ga 1,500,000 ₫ Trạm xử lý công suất 400 m3/ngđ 3,380,000,000 ₫ 1,690,000,000 ₫ 6.5 Trạm xử lý cơng suất 200 m3/ngđ THỐT NƯỚC MƯA Cống tròn BTCT D600 Cống tròn BTCT D800 Cống tròn BTCT D1000 Cống tròn BTCT D1200 6.6 5.3 5.4 26 5918 235 1,000,000 ₫ 792 1,525,000 ₫ 478 Ga thu 5,000,000 ₫ 432 6.7 Ga thăm 5,000,000 ₫ 262 6.8 Cửa xả 1,000,000 ₫ Bãi gửi xe Tổng Chi phí phụ khác TỔNG CHI PHÍ 5,000,000 ₫ 2000 IV V VI m 1,171,764,000 ₫ 352,500,000 ₫ 3,380,000,000 ₫ 1,690,000,000 ₫ 7,546,700,000 ₫ 244 117,000,000 ₫ 715,000 ₫ 6.4 m 5726 6.3 144,135,500 ₫ 6,594,264,000 ₫ 415,000 ₫ 6.2 m GIAI ĐOẠN GIAI ĐOẠN (2022-2024) GIAI ĐOẠN (2025-2027) GIAI ĐOẠN (2028-2029) 2,376,290,000 ₫ m 174,460,000 ₫ m 792,000,000 ₫ m 728,950,000 ₫ 2,160,000,000 ₫ 1,310,000,000 ₫ 5,000,000 ₫ m2 Tạm tính STT m 10% 10,000,000,000 ₫ 1,298,276,727,654 ₫ 129,827,672,765.39 ₫ 1,428,104,400,419.24 ₫ CHI PHÍ 515,663,776,908 ₫ 918,892,603,733 ₫ 545,660,981,514 ₫ 1,980,217,362,154 ₫ Khoảng nghìn chín trăm tám mươi mốt tỷ đồng TỔNG 118 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 4.3.5 Nguồn vốn - Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư PPP, áp dụng hợp đồng BOT Việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, cơng tác san quan nhà nước thực Sau đó, nhà nước mở đấu thầu nhà đầu tư xây dựng khu nhà khu lịch, trải nghiệm Các cơng trình hành khu đất quy hoạch tiếp tục xây dựng, cải tạo đường, cải tạo công viên nghĩa trang, sử dụng vốn nhà nước Cịn lại tồn khu du lịch nhà xây dựng nhà đầu tư, doanh nghiệp trúng thầu - Sau xây dựng xong, nhà đầu tư khai thác thời gian định để thu hồi lại vốn tiền lãi Sau đó, tất cơng trình bàn giao lại cho nhà nước quản lý vận hành VỐN HẠNG MỤC NHÀ NƯỚC NGƯỜI QUẢN LÝ TƯ NHÂN LAO CƠ QUAN ĐỘNG NHÀ NƯỚC TƯ NHÂN GIAI ĐOẠN (2022-2024) Sử dụng vốn nhà Giải phóng mặt Thực cơng tác đất: đào, đắp, san nước Công nhân Sử dụng vốn nhà xây dựng nước Sử dụng vốn nhà Cải tạo đường, xây dựng tuyến nước đường trục Cải tạo cơng trình Sử dụng vốn chủ đầu tư Xây dựng trạm xử lý nước thải thôn Cơ Giáo xây dựng người X X dân Sử dụng vốn nhà X Sử dụng vốn nhà X nước Xây dựng khu Shophouse X Công nhân nước khu hành xã X Sử dụng Cơng nhân vốn chủ xây dựng X đầu tư Sử dụng vốn chủ Xây dựng quảng trường hoa 119 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn đầu tư X C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Xây dựng UBND CA- Sử dụng vốn nhà X nước QS GIAI ĐOẠN (2025-2027) Sử dụng vốn nhà Giải phóng mặt Thực công tác đất: đào, đắp, san X nước Sử dụng vốn nhà X nước Sử dụng Xây dựng mở rộng đường vốn chủ X đầu tư giao thông Sử dụng Xây dựng khu nhà BT01- vốn chủ X đầu tư BT05 HH05 Sử dụng vốn chủ Xây dựng khu du lịch sinh thái X đầu tư Sử dụng Xây dựng khu nông nghiệp trải vốn chủ nghiệm đầu tư Sử dụng X Công nhân xây dựng vốn chủ Xây dựng chợ truyền thống X đầu tư Sử dụng Xây dựng trung tâm triển lãm vốn chủ dịch vụ nông nghiệp X đầu tư Sử dụng Xây dựng trung tâm thương vốn chủ mại dịch vụ X đầu tư Sử dụng Xây dựng trung tâm tổ chức vốn chủ kiện X đầu tư Sử dụng vốn chủ Xây dựng bãi đỗ xe X đầu tư GIAI ĐOẠN (2028-2029) Giải phóng mặt 120 | P a g e Sử dụng vốn nhà Công nhân nước xây dựng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn X C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thực công tác đất: đào, Sử dụng vốn nhà đắp, san X nước Sử dụng vốn nhà Cải tạo công viên nghĩa trang X nước Sử dụng vốn chủ Xây dựng đường giao thông X đầu tư Sử dụng Xây dựng khu nhà LK01- vốn chủ LK05, HH01-HH04, BT06 đầu tư X Sử dụng Xây dựng trạm xử lý nước thải vốn chủ khu nhà X đầu tư Sử dụng vốn chủ Xây dựng khu xanh X đầu tư 4.4 Hiệu đầu tư dự án HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN STT HẠNG MỤC ĐƠN VỊ Shophouse Nhà liền kề THÀNH TIỀN CHI PHÍ ĐẦU TƯ TIỀN LÃI 74 3,150,000,000 ₫ 233,100,000,000 ₫ 182,578,572,000 ₫ 50,521,428,000 ₫ 123 5,600,000,000 ₫ 688,800,000,000 ₫ 328,764,793,500 ₫ 360,035,206,500 ₫ 12 10,500,000,000 ₫ 126,000,000,000 ₫ 28 9,600,000,000 ₫ 268,800,000,000 ₫ 51 7,200,000,000 ₫ 367,200,000,000 ₫ 13 14,400,000,000 ₫ 187,200,000,000 ₫ BT01 BT02, BT03,BT05 BT04.1,BT06 BT04.2 3.3 3.4 GIÁ BÁN GHI CHÚ Giá bán 35 triệu 1m2, diện tích 90m2 Giá bán 35 triệu 1m2, diện tích 100m2 Biệt thự 3.1 3.2 SỐ LƯỢNG Khu du lịch khách Khu sản xuất trải nghiệm khách 121 | P a g e 150 khách/ngày 150 khách/ngày 232,635,620,250 ₫ 500,000 ₫ 75,000,000 ₫ 81,826,686,700 ₫ 40,000 ₫ 6,000,000 ₫ 850,850,000 ₫ Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 716,564,379,750 ₫ 298,313,300 ₫ 1,339,150,000 ₫ Giá bán 40 triệu 1m2,riêng BT01 giá bán 25 triệu/m2, diện tích đất từ 180m2 đến 420m2 Sau năm hoạt động ổn định thu hồi vốn Sau năm hoạt động ổn định thu hồi vốn được, giá vé người lớn 50000 đồng, trẻ em 20000 đồng C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an CHƯƠNG V : ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 5.1 Căn - mục tiêu – vai trò – ý nghĩa 5.1.1 Căn • Luật bảo vệ mơi trường 2014 số 55/2014/QH13 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015 thay • Luật bảo vệ mơi trường 200518/2015/NĐ-CP Quy định quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ mơi trường có hiệu lực từ ngày 01/04/2015 • Nghị định số 19/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ mơi trường có hiệu lực từ ngày 01/04/2015 • Các thông tư Bộ tài nguyên môi trường: 35/2015/TT-BTNMT Thông tư hướng dẫn bảo vệ môi trường khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có hiệu lực từ ngày 17/08/2015 thay thơng tư số 08/2009/TT-BTNMT 27/2015/TT-BTNMT Thông tư hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ mơi trường có hiệu lực từ ngày 15/07/2015 26/2015/TT-BTNMT Thông tư quy định lập, thẩm định, phê duyệt kiểm tra, xác nhận việc thực đề án bảo vệ môi trường chi tiết; lập đăng ký đề án bảo vệ môi trường đơn giản có hiệu lực từ ngày 15/07/2015 05/2008/TT-BTNMT Thông tư hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ mơi trường • Các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường nhà nước Việt Nam: QCVN 62MT:2016/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải chăn ni có hiệu lực thi hành từ ngày 15/06/2016 QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt QCVN 39:2011/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước dùng cho tưới tiêu TCVN 6772:2000 Chất lượng nước - Nước thải sinh hoạt giới hạn ô nhiễm cho phép QCVN 26:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn QCVN 08-MT:2015/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước mặt QCVN 02:2009/BYT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước sinh hoạt 122 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 5.1.2 Mục tiêu Đánh giá tác động môi trường ĐTM việc phân tích, dự báo tác động dự án đầu tư đến môi trường để đưa biện pháp bảo vệ môi trường triển khai dự án nhằm đạt mục đích sau: • Biết tầm ảnh hưởng dự án đến môi trường xung quanh so với mức tiêu chuẩn quy định, từ thẩm định xem có cấp định phê duyệt dự án hay khơng • Ràng buộc trách nhiệm doanh nghiệp, tạo chủ động vấn đề bảo vệ môi trường nơi hoạt động dự án • Hợp thức hóa q trình hoạt động kinh doanh doanh nghiệp Phát triển KTXH đôi với bảo vệ môi trường ➔ Để đưa giải pháp phù hợp, kịp thời nhằm bảo vệ môi trường tiến hành triển khai dự án Việc đánh giá tác động môi trường thực giai đoạn chuẩn bị dự án 5.1.3 Vai trị • Là cơng cụ quản lý mơi trường có tính chất phịng ngừa • Giúp chọn phương án tốt để thực dự án phát triển gây tác động tiêu cực đến mơi trường • Giúp nhà quản lý nâng cao chất lượng việc đưa định • Là sở để đối chiếu có tra mơi trường • Góp phần cho phát triển bền vững 5.1.4 Ý nghĩa • Khuyến khích quy hoạch tốt • Tiết kiệm thời gian tiền phát triển lâu dài • Giúp nhà nước, sở cộng đồng có mối liên hệ chặt chẽ 5.2 Đánh giá tác động môi trường ▪ Như vậy, giai đoạn chuẩn bị mặt thi công xây dựng, tác động đến môi trường chủ yếu tác động tiêu cực, đặc biệt trình san chuẩn bị mặt vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng Trong đó, mơi trường đất, nước mặt, khơng khí bị ảnh hưởng lớn Ngồi ra, giai đoạn phát sinh nhiều chất thải rắn 123 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an ▪ Trong trình triển khai xây dựng hạng mục cơng trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội có tác động xấu đến mơi trường xung quanh như: mật độ xe, thiết bị thi công tăng, tiếng ồn, bụi bẩn, đất đá vật liệu rơi vãi… ▪ Trong giai đoạn vận hành dự án, tác động đến mơi trường chủ yếu tích cực Sự hoạt động cơng trình xây dựng đem lại nhiều hiệu môi trường kinh tế - xã hội to lớn Các công trình cấp nước cung cấp nước cho 100% hộ gia đình, thu gom nước thải tới trạm xử lý rác thải đảm bảo vệ sinh mơi trường Cơng trình cơng cộng cơng viên, xanh đem lại không gian vui chơi, giải trí, thư giãn cho cộng đồng dân cư Hơn nữa, khu du lịch sinh thái trải nghiệm mang lại không gian xanh thân thiện với môi trường Hiệu kinh tế kinh doanh thương mại dịch vụ cơng trình xây dựng 5.3 Biện pháp 5.3.1 Giảm thiểu nhiễm thi cơng cơng trình Trong q trình thi cơng san nền, đường giao thơng khu dân cư xây dựng đường điện, giao thông: - Thực nghiêm chỉnh việc che chắn xe chuyên chở vật liệu để hạn chế lan tỏa bụi - Làm ẩm bề mặt lớp đất san ủi cách phun nước giảm lượng bụi bị theo gió - Khơng chun chở đất để thi cơng vào cao điểm - Bố trí nhân lực để thu dọn đất rơi vãi đường vận chuyển - Thường xuyên phun nước rửa đường xe chun dụng 5.3.2 Giảm thiểu nhiễm khí thải từ phương tiện thi cơng Khí thải từ máy móc, phương tiện xe, máy chứa chất nhiễm bụi, SO2, NO2, CO, CO2, Pb Để giảm thiểu nhiễm gây khí thải phương tiện cần áp dụng biện pháp sau: - Sử dụng nhiên liệu với thiết kế động máy móc - Hạn chế dùng xe chạy dầu diezen để giảm thiểu phát khí thải CO2 - Không chở trọng tải quy định xe phương tiện - Thực bảo dưỡng xe, máy định kỳ đánh giá chất lượng khí thải 124 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an củaxe, không sử dụng xe niên hạn sử dụng 5.3.3 Giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn Để giảm thiểu tiếng ồn từ máy móc, thiết bị, phương tiện xe giới trình xây dựng, cần áp dụng phương pháp như: kiểm tra mức ồn thiết bị, mức ồn lớn tiêu chuẩn cho phép phải lắp thiết bị giảm âm Không thi công, san ủi vào khoảng thời gian từ 23 đến ngày hôm sau từ 12-13 hàng ngày 5.3.4 Kiểm soát chất thải rắn - Thực tốt việc phân loại chất thải rắn vệ sinh suốt giai đoạn xây dựng, hạn chế phế thải phát sinh thi công, tận dụng triệt để phế liệu xây dựng Rác thải sinh hoạt phế liệu xây dựng cần tập kết riêng để chuyển đến bãi chứa theo quy định - Lập nội quy vệ sinh công trường giáo dục cơng nhân có ý thức giữ gìn vệ sinh chung 5.3.5 a Khống chế nhiễm môi trường nước Đối với nước thải sinh hoạt - Nước thải sinh hoạt phải xử lý cục trước thoát vào hệ thống thoát thải chung, đảm bảo ô nhiễm nước thải sau xử lý phải nhỏ giới hạn cho phép theo TCVN 5945-1995 (mức B) - Khống chế lượng nước thải việc tăng cường tuyển dụng công nhân khu vực có điều kiện tự túc ăn, Tổ chức hợp lý nhân lực giai đoạn thi công - Trong khu vực công trường cần xây dựng nhà vệ sinh công cộng với bể tự hoại Nhà vệ sinh công cộng phải cách xa nguồn nước sử dụng, công trình vệ sinh xây dựng theo tiêu chuẩn, quy phạm quy định Y tế, Xây dựng (20TCN5184) b Đối với nước mưa nước thải thi công - Nước mưa từ khu vực trộn vật liệu dẫn vào hệ thống thu gom riêng, xử lý qua bẫy cặn cho thoát vào hệ thống chung - Xây dựng hệ thống thoát nước thi cơng vạch tuyến phân vùng nước mưa Các tuyến thoát nước đảm bảo tiêu thoát triệt để, khơng gây úng ngập suốt q trình xây dựng khơng ảnh hưởng đến khả nước khu vực lân cận 125 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an - Các tuyến thoát nước mưa, nước thải thi công thực phù hợp với quy hoạch nước dự án nói riêng tồn khu vực nói chung - Không tập trung nguyên vật liệu gần tuyến nước để ngăn ngừa thất thốt, rị rỉ vào đường ống thoát nước - Thường xuyên kiểm tra, nạo vét, khơi thông không để phế thải xây dựng xâm nhập vào đường ống thoát nước gây tắc nghẽn - Bảo vệ nguồn cấp nước sử dụng: xây dựng tuyến ống cấp nước thi cơng với van khóa, thực tiết kiệm nguồn nước sử dụng, không để thất nước cấp thi cơng CHƯƠNG VI : KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 6.1 Kết luận Khu vực nghiên cứu thuộc xã Hồng Vân có diện tích 44ha, điểm đến du lịch thú vị thành phố Hà Nội tương lai Nơi đáp ứng đủ dịch vụ tiện ích, tham quan trải nghiệm du lịch cho du khách đến Với nhịp sống nhanh đô thị nay, đặc biệt thủ đô Hà Nội việc có khu trải nghiệm, homestay để tạo cảm giác yên bình, thư giãn sau quãng thời gian làm việc mệt mỏi Thu hút lứa tuổi hay tầng lớp đến du lịch khám phá trải nghiệm Đồ án thiết kế quy hoạch khu trung tâm xã Hồng Vân cố gắng nghiên cứu đề xuất giải pháp quy hoạch mạng lại hiệu kinh tế cao nhằm tạo khu du lịch sinh thái trải nghiệm thân thiện với mơi trường, hài hồ với cảnh quan, với hạ tầng đồng bộ, cảnh quan kiến trúc đẹp đa dạng Thúc đẩy phát triển du lịch khu vực thành phố Hà Nội 6.2 Kiến nghị Để đảm bảo tính khả thi đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu hành kết hợp du lịch tổng hợp Xã Hồng Vân đề nghị UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch làm sở triển khai bước Mong muốn mơ hình sớm áp dụng vào thực tế xã Hồng Vân Và nhận nhiều quan tâm nhà nước, doanh nghiệp tư nhân đầu tư vào dự án 126 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục tính tốn thủy lực tuyến cống Tính tốn thủy lực tuyến cống D1200 thiết kế nằm tuyến đường từ nút NT-04 đến nút NT-02 thuộc khu vực nghiên cứu xã Hồng Vân - Tính tốn thuỷ lực hệ thống nước mưa theo phương pháp cường độ giới hạn: Q = q.F. (m3/s) ( Theo TCVN 7957-2008) Trong : Q : Lưu lượng tính tốn (m3/s) q : Cường độ mưa tính tốn (l/s.ha) F : Diện tích lưu vực nước mưa (ha)  : Hệ số dịng chảy, phụ thuộc vào đặc điểm mặt phủ lưu vực thoát nước ➢ Xác định hệ số mặt phủ: + Công thức xác định hệ số mặt phủ:  tb = Trong đó: 1 F1 +  F2 + F3 F1 + F2 + F3 F1, F2 ,F3 : diện tích loại mặt phủ 1, , 3 : hệ số dòng chảy tương ứng Căn số liệu sử dụng đất ta có: BẢNG TÍNH HỆ SỐ MẶT PHỦ TRUNG BÌNH(THEO TCVN 7957-2008) Loại đất Diện tích Hệ số mặt Hệ số mặt phủ phủ trung bình Đất xây dựng cơng trình 215525.24 0.73 Đất xanh, sân đường nội 95082.35 0.71 Đất xanh 28332.74 0.3 Tổng 0.69 338940.33 Vậy hệ số mặt phủ trung bình : =0,69 ➢ Xác định cường độ mưa tính tốn • Thời gian mưa tính tốn Thời gian mưa tính tốn xác định thời gian dịng chảy đến điểm tính tốn t (phút) theo cơng thức: 127 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an t = to + t + t (2) Trong đó: to -Thời gian nước mưa chảy bề mặt đến rãnh đường, Chọn to =10 phút t1 -Thời gian nước chảy theo rãnh đường đến giếng thu t2 - Thời gian nước chảy cống đến tiết diện tính tốn - Thời gian nước mưa chảy theo rãnh đường t1 (phút) xác định theo công thức: t1 = 0,021 L1 V1 (3) Trong đó: L1 - Chiều dài rãnh đường (m); V1 - Tốc độ chảy cuối rãnh đường (m/s) Với chiều dài rãnh đường L1=30m ; V1=1,15m/s ta có: t1=0,55(phút) - Thời gian nước mưa chảy cống đến tiết diện tính tốn xác định theo cơng thức: t = 0,017 L2 V2 Trong đó: L2 - Chiều dài đoạn cống tính tốn (m); V2 - tốc độ chảy đoạn cống tương đương (m/s) Với L2(NT05->NT04)=210m ; V2=1,15m/s ta có t2 đoạn trước = 14,20(phút) Với L2(NT04->NT02)=203m ; V2=1,15m/s ta có t2 thân = 3,00(phút) ➔ t2 =17,20 (phút) Vậy thời gian mưa tính tốn : t = to + t1 + t2=10+0,55+17,20=27,75(phút) • Cường độ mưa tính tốn, tính theo cơng thức ( Theo TCVN 7957-2008) Với : q : Cường độ mưa tính tốn (l/s.ha) p : Chu kỳ lặp lại trận mưa (năm) 128 | P a g e Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.vT.Bg.Jy.Lj.Tai lieu Luan vT.Bg.Jy.Lj van Luan an.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn