(Luận văn) thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại tỉnh thừa thiên huế

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO …………/………… BỘ NỘI VỤ ……/…… HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA lu LÊ HỒNG LINH an n va ie gh tn to THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG, p HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ KHI NHÀ NƢỚC w d oa nl THU HỒI ĐẤT TẠI TỈNH THỪA THIÊN HUẾ nf va an lu lm ul z at nh oi LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ CÔNG z l gm @ THỪA THIÊN HUẾ- NĂM 2017 m co an Lu n va ac th si BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO LỜI CAM ĐOAN …………/………… BỘ NỘI VỤ ……/…… Tôi xin cam đoan đề tài nghiên cứu tơi thực hiện, nội dung dẫn chứng số liệu lấy từ nguồn tin cậy hợp pháp! HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA Thừa Thiên Huế, ngày 28 tháng năm 2017 HỌC VIÊN LÊ HỒNG LINHLê Hồng Linh lu an n va gh tn to THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG, p ie HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ KHI NHÀ NƢỚC d oa nl w THU HỒI ĐẤT TẠI TỈNH THỪA THIÊN HUẾ nf va an lu lm ul LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ CÔNG z at nh oi Chuyên ngành: z Mã số: Quản lý công 60340403 m co l gm @ TS ĐẶNG ĐÌNH THANH an Lu NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: n va ac th si LỜI CÁM ƠN Tôi xin chân thành cám ơn quý thầy, cô công tác Học viện hành Quốc gia; quan, đơn vị giảng viên hướng dẫn quan tâm giúp đỡ tơi hồn thành đề tài luận văn này! Thừa Thiên Huế, ngày 28 tháng năm 2017 HỌC VIÊN lu an n va Lê Hoàng Linh p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Hệ số bù cƣớc vận chuyển lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si MỤC LỤC lu an n va p ie gh tn to MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài luận văn Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài luận văn .2 Mục đích nhiệm vụ luận văn 4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu luận văn .5 Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu luận văn .6 Ý nghĩa lý luận thực tiễn luận văn Chƣơng 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.1 Một số khái niệm bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.2 Vận dụng lý thuyết địa tô quy luật giá trị vào việc xây dựng sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư 12 1.1.3 Đường lối, chủ trương Đảng bồi thường, hỗ trợ tái định cư 18 1.2 Quy định quan nhà nước Trung ương bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 21 1.2.1 Các quy định bồi thường đất, tài sản đất bị thu hồi 22 1.2.2 Các sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 24 1.2.3 Chính sách tái định cư Nhà nước thu hồi đất 29 1.4 Kết luận chương 31 Chương 2: TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT TẠI TỈNH THỪA THIÊN HUẾ 32 2.1 Việc cụ thể hóa văn pháp luật bồi thường, hỗ trợ tái định cư tỉnh Thừa Thiên Huế 32 2.1.1 Các quy định cụ thể bồi thường đất, tài sản đất bị thu hồi 32 2.1.2 Các sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 42 2.1.3 Chính sách tái định cư 53 2.2 Thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất tỉnh Thừa Thiên Huế 55 d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si lu an n va p ie gh tn to 2.2.1 Khái qt tình hình thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư tỉnh Thừa Thiên Huế 55 2.2.2 Tình hình thực sách bồi thường đất tài sản gắn liền với đất 56 2.2.2.1 Thực sách bồi thường đất 56 2.2.2.2 Thực sách bồi thường tài sản gắn liền với đất 60 2.2.3 Thực sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 65 2.2.3.1 Thực sách hỗ trợ ổn định đời sống, ổn định sản xuất 65 2.2.3.2 Về thực sách hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm 70 2.2.3.3 Về thực sách hỗ trợ tái định cư 72 2.2.3.4 Về thực sách hỗ trợ khác 74 2.2.4 Thực sách bố trí tái định cư .77 2.3 Kết luận chương 80 Chương 3: PHƢƠNG HƢỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT 83 3.1 Phương hướng, quan điểm chung để hoàn thiện nâng cao hiệu thực sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất 83 3.2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện nâng cao hiệu thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định tỉnh Thừa Thiên Huế 84 3.2.1 Các giải pháp mặt thể chế 85 3.2.2 Các giải pháp tổ chức máy, nhân lực 85 3.2.3 Các giải pháp chế, sách 86 3.3.4 Các giải pháp tài 87 3.3.5 Các giải pháp tổ chức thực sách 88 3.4 Kết luận chương 89 KẾT LUẬN 91 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 94 PHỤ LỤC d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài luận văn Đất đai tài nguyên quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phịng Trong q trình phát triển Đất nước ta theo hướng cơng nghiệp hóa, lu đại hóa, việc thu hồi đất người sử dụng để phục vụ cho an ninh an quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, phát triển kinh tế - xã hội va n trình tất yếu khách quan Hiện nay, vấn đề thu hồi đất, bồi thường, hỗ gh tn to trợ tái định cư nhận quan tâm đặc biệt người dân ie nước Người bị thu hồi đất bị ảnh hưởng lớn kinh tế, việc làm, đời p sống, kể tập quán sinh hoạt Để bù đắp phần thiệt thịi cho họ, Nhà nl w nước ta ban hành sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư dành cho d oa người bị thu hồi đất bước hoàn thiện theo hướng tạo điều kiện ngày an lu tốt cho người có đất bị thu hồi sớm ổn định đời sống sản xuất nf va Tỉnh Thừa Thiên Huế thuộc vùng duyên hải Miền trung Việt Nam bao lm ul gồm phần đất liền phần lãnh hải thuộc thềm lục địa Biển Đông Phần đất z at nh oi liền Thừa Thiên Huế rộng 5.033 ki-lô-mét vuông, có chung ranh giới đất liền với tỉnh Quảng Trị, tỉnh Quảng Nam, thành phố Đà Nẵng, nước Cộng hòa dân chủ nhân dân Lào giáp Biển Đông Trong năm gần đây, để phục z gm @ vụ mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Thừa Thiên Huế UBND l co huyện, thị xã, thành phố Huế (gọi chung cấp huyện) thu hồi hàng m chục ngàn hecta đất loại, hàng chục ngàn người dân bị ảnh hưởng Việc an Lu thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi n va ac th si đất đa số nhân dân đồng tình ủng hộ, góp phần lớn vào việc đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng cơng trình quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế -xã hội Tuy nhiên, xuất phát từ thực tế địa phương, tính phức tạp, nhạy cảm vấn đề đất đai, công tác thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế thời gian qua số hạn chế, tồn mà dư luận phản ánh nhiều liên quan đến giá đất, giá nhà số vụ việc khiếu kiện đông người, kéo dài lu diễn làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh, trật tự xã hội an n va Để làm rõ mặt đạt được, hạn chế, tồn việc thực tn to sách bồi thường, hỗ trợ tái định địa bàn tỉnh Thừa Thiên gh Huế, từ tìm nguyên nhân đề xuất giải pháp nhằm hồn thiện p ie sách pháp luật có liên quan tăng cường hiệu triển khai thực w sách thực tế, góp phần tạo quỹ đất cho đầu tư xây dựng hạ oa nl tầng quốc phòng - an ninh, phát triển kinh tế - xã hội, phục vụ lợi ích quốc d gia, lợi ích cơng cộng, việc chọn nghiên cứu đề tài “Thực sách lu nf va an bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất tỉnh Thừa Thiên Huế” cần thiết giai đoạn lm ul Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài luận văn z at nh oi Thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất đề tài nghiên cứu rộng rãi cấp toàn quốc lẫn địa z phương cụ thể Tuy nhiên, đề tài lĩnh vực có sau ngày 01/7/2014 @ gm (ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực) ít, kể đến như: Luận co l văn thạc sĩ Nguyễn Đình Phụng, 2014, Quản lý nhà nước giải phóng m mặt địa bàn Thành phố Đà Nẵng; Lành Hồng Mạnh, 2014, Bồi an Lu thường giải phóng mặt huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang; Hoàng n va ac th si Thị Hà Tuyên, 2014, Quản lý nhà nước tái định cư thuộc dự án Thủy điện Sơn La, tỉnh Sơn La; Huỳnh Hạnh, 2015, Quản lý nhà nước giải phóng mặt địa bàn quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng; Nguyễn Đắc Vui, 2016, Hồn thiện sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Qua nghiên cứu, nội dung đề tài làm rõ sở lý luận hệ thống hóa lại tương đối đầy đủ quy định pháp luật, sách có liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư lu Một số đề tài có tham khảo kinh nghiệm quốc tế lĩnh vực luận an va văn thạc sĩ Nguyễn Đình Phụng, 2014, Quản lý nhà nước giải phóng n mặt địa bàn Thành phố Đà Nẵng; luận văn thạc sĩ Nguyễn Đắc Vui, gh tn to 2016, Hồn thiện sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước p ie thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Các đề tài đánh giá thực trạng cơng tác thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định oa nl w Nhà nước thu hồi đất địa bàn nghiên cứu Từ đó, đề tài đề xuất d số giải pháp hoàn thiện số sách pháp luật liên quan, đề nghị an lu sửa đổi số chế độ hỗ trợ để hoàn thiện sách, pháp luật bồi nf va thường, hỗ trợ tái định cư Ngoài ra, đề tài đưa số giải lm ul pháp nâng cao lực máy quyền cấp, tăng cường công z at nh oi tác kiểm tra, giám sát nhằm nâng cao hiệu hoạt động công tác phạm vi nước địa bàn nghiên cứu Tuy nhiên, Chính phủ giao quyền cho UBND tỉnh, thành phố z gm @ trực thuộc Trung ương quy định chi tiết số sách bồi thường, hỗ l trợ tái định cư cho phù hợp với điều kiện, đặc thù địa phương Do đó, m co đề tài tìm hiểu, đánh giá công tác địa phương cụ an Lu thể giai đoạn cụ thể Đa số giải pháp mà đề tài đưa thường phù hợp với điều kiện kinh tế- xã hội cụ thể địa phương n va ac th si giai đoạn định, khó áp dụng cho địa phương khác, giai đoạn khác Tại địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, kể từ Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến chưa có đề tài nghiên cứu sâu, đánh giá tồn diện mặt cơng tác triển khai thực thực tế sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Do đề tài “Thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất tỉnh Thừa Thiên Huế” mà người viết chọn không trùng lặp với đề tài khác lu lĩnh vực an n va Mục đích nhiệm vụ luận văn tn to 3.1 Mục đích ie gh Mục đích nghiên cứu đề tài nhằm có nhìn khách quan, tồn p diện đầy đủ tình hình cụ thể hóa văn pháp luật quan nl w Trung ương bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất d oa tình hình triển khai thực chúng địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế an lu thời gian 03 năm trở lại Dự kiến, kết đề tài đưa đề nf va xuất, kiến nghị giải pháp trước mắt lâu dài để dần hồn thiện thể chế, sách, trao đổi kinh nghiệm, cách làm hay nhằm đưa lm ul cơng tác thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn z at nh oi tỉnh Thừa Thiên Huế nói riêng, phạm vi nước nói chung ngày hiệu hơn; đáp ứng nhu cầu đất đai để phát triển kinh tế- xã hội, đảm bảo z quốc phòng- an ninh đồng thời bảo vệ quyền lợi đáng người @ l gm bị thu hồi đất 3.2 Nhiệm vụ co m - Nghiên cứu văn pháp luật Hội đồng nhân dân, UBND an Lu tỉnh Thừa Thiên Huế quy định chi tiết sách quan nhà n va ac th si thường theo quy định pháp luật Người sử dụng đất có nghĩa vụ phải trả lại đất Nhà nước có định thu hồi đất Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư thuộc trách nhiệm Uỷ ban nhân dân cấp có tham gia hệ thống trị (trong trọng vào tổ chức trị- xã hội có người bị thu hồi đất tham gia) Công tác thu hồi đất phải thực công khai, minh bạch phải có tham gia nhiều quan, đơn vị, đoàn thể việc vận động nhân dân, giám sát, phản biện quan, đơn vị thực công tác lu thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Việc thực bồi thường, hỗ an va trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất phải quy định pháp luật, n bảo đảm dân chủ, công khai, khách quan, công Người sử dụng đất Khi bồi thường đất, nguyên tắc tuân thủ theo chế thị trường p ie gh tn to bồi thường theo mục đích đất sử dụng hợp pháp w cịn phải trọng đến thiệt hại lâu dài người sử dụng đất bị oa nl vĩnh viễn tư liệu sản xuất đặc biệt Do đó, Nhà nước phải tổ chức thực d có hiệu phương án đào tạo nghề, tạo việc làm, tổ chức lại sản xuất lu nf va an bảo đảm đời sống nhân dân khu vực có đất bị thu hồi Nhà nước bước hồn thiện chế tạo quỹ đất loại (quỹ đất ở, đất sản xuất kinh lm ul doanh, đất thương mại dịch vụ đất nông nghiệp), huy động nguồn z at nh oi vốn xây dựng khu dân cư có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng để bố trí chỗ cho người có đất bị thu hồi trước bồi thường, giải tỏa Nhà nước buộc người sử dụng đất phải giao lại đất sử dụng bị thu z gm @ hồi họ có chỗ phù hợp, có đất để tiếp tục sản xuất l 3.2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện nâng cao hiệu thực m co sách bồi thƣờng, hỗ trợ tái định tỉnh Thừa Thiên Huế an Lu n va ac th si 84 Trong thời gian tới, để bước hoàn thiện thực tốt sách bồi thường, hỗ trợ tái định Nhà nước thu hồi đất, Đảng quyền cấp tỉnh Thừa Thiên Huế cần thực đồng giải pháp sau: 3.2.1 Các giải pháp mặt thể chế Chính phủ cần đề xuất Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai văn hướng dẫn thi hành để tránh tình trạng người vi phạm pháp luật đất đai thường có lợi người chấp hành tốt pháp luật đất đai Nhà lu nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phịng, lợi ích quốc an n va gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế; sửa đổi sách bồi thường để tn to đảm bảo giá trị bồi thường đất, tài sản đất theo chế thị trường phù hợp với nguyên tắc ngang giá; tách riêng chế độ hỗ trợ để đảm bảo sống gh p ie ổn định, lâu dài cho người bị thu hồi đất nên hỗ trợ w trường hợp không đủ điều kiện bồi thường đất, tài sản gắn liền với đất, hộ oa nl gia đình sách, khó khăn d Bộ Tài ngun Mơi trường cần có hướng dẫn cụ thể lu nf va an vướng mắc việc xác định hộ gia đình, cá nhân “trực tiếp sản xuất nơng nghiệp”, điều kiện hỗ trợ đất nông nghiệp không bồi thường để lm ul tránh tình trạng lấn chiếm đất đai để hưởng chế độ hỗ trợ bị thu hồi; z at nh oi hướng dẫn, tập huấn phương pháp xác định giá đất thị trường để bồi thường, giá đất nông nghiệp khu dân cư đô thị, khu dân cư z nông thôn cho hợp lý @ l gm 3.2.2 Các giải pháp tổ chức máy, nhân lực - Cần có chế để khuyến khích tổ chức khác tham gia làm nhiệm co m vụ giải phóng mặt để có cạnh tranh nhằm bước xã hội hóa cơng an Lu tác giảm gánh nặng cho Nhà nước n va ac th si 85 - Sớm chuyển Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện thành chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường để hoạt động theo Đồng thời phải kiện toàn lại nhân Trung tâm Phát triển quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư phát triển quỹ đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kinh tế, xã hội thời gian tới 3.2.3 Các giải pháp chế, sách - UBND cấp cần thực nghiêm túc chế độ định kỳ rà soát, điều lu chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch ngành để kịp thời loại bỏ an n va dự án không khả thi, chậm triển khai thiếu vốn nhằm giải phóng tn to nguồn lực đất đai, khuyến khích chủ đầu tư dự án nhận chuyển quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, góp vốn, thuê đất ) người sử dụng đất để thực gh p ie dự án đầu tư thay chủ yếu Nhà nước phải thu hồi đất để giao cho w nhà đầu tư thuê oa nl - Cần xã hội hóa cơng tác định giá đất phục vụ bồi thường, hỗ trợ d Nhà nước thu hồi đất; có kênh thơng tin để thường xun cập nhật giá đất lu nf va an thị trường; định kỳ cần rà soát, điều chỉnh bảng giá đất Tỉnh cho phù hợp với biên độ 20% quanh giá thị trường yêu cầu Điều 14 Nghị lm ul định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất z at nh oi - UBND Tỉnh phải đạo thường xuyên rà soát, sửa đổi, bổ sung bảng giá nhà ở, cơng trình xây dựng, trồng, vật nuôi cho sát với giá thị trường z thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ để đảm bảo nguyên tắc @ gm ngang giá, tránh thiệt hại cho người bị thu hồi đất tránh thất thoát ngân co l sách nhà nước m - UBND Tỉnh cần có chế khuyến khích quy định bắt buộc UBND an Lu cấp huyện phải tạo quỹ nhà quỹ đất loại để chủ động thực việc bồi n va ac th si 86 thường giao đất mới, bán nhà cho người bị thu hồi đất thay trọng đến bồi thường tiền mặt nhằm giảm chi phí bồi thường tiền mặt Nhà nước đáp ứng yêu cầu có đất để sản xuất người bị thu hồi - UBND Tỉnh cần có quy định công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, có tỷ lệ phần trăm người dân bị thu hồi đất đồng ý triển khai thực người không đồng ý tiếp tục vận động đến cuối phải cưỡng chế; không đủ số lượng lu người bị thu hồi đất đồng ý theo phương án bồi thường, hỗ trợ phải xem an va xét lại phương án bồi thường, hỗ trợ điều chỉnh, thay đổi dự án có thu n hồi đất tn to - UBND Tỉnh cần có giải pháp tăng cường lực Quỹ phát triển p ie gh 3.3.4 Các giải pháp tài w đất Quỹ phát triển nhà Tỉnh nhằm đáp ứng yêu cầu đầu tư, nhận oa nl chuyển nhượng nhà, đất tạo nguồn để bồi thường việc bán nhà mới, giao d đất cho người bị thu hồi đất để họ sớm ổn định sống an lu nf va - UBND Tỉnh cần phải dành 10% số tiền thu từ cấp quyền sử dụng đất để đầu tư đại hóa cơng tác quản lý đất đai theo hướng xây dựng lm ul mơ hình quản lý liệu đất đai tập trung phục vụ cho công tác quản lý đất đai z at nh oi nói chung cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nói riêng - UBND Tỉnh cần có sách khuyến khích máy cơng z chức, viên chức trực tiếp thực công tác thu hồi đất, xây dựng phương án @ l gm bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn để họ yên tâm công tác, tận tâm với công việc quản lý chặt chẽ việc sử dụng chi phí giải phóng mặt co m theo quy định an Lu n va ac th si 87 3.3.5 Các giải pháp tổ chức thực sách - Trong thời gian tới, tập trung đạo ban ngành liên quan, chủ đầu tư phải xây dựng kế hoạch thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho cơng trình, dự án cụ thể để làm sở để kiểm tra, quản lý giám sát tiến độ thực hiện, kịp thời đạo giải vướng mắc - Các cấp quyền phải có trách nhiệm thơng tin kịp thời nội dung dự án đầu tư từ khâu quy hoạch, định chủ trương đầu tư trình thu hồi đất, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định lu cư đến cấp ủy đảng, hệ thống trị địa bàn người dân bị an va ảnh hưởng để phối hợp đạo tuyên truyền, vận động người dân bị thu hồi n đất hiểu rõ mục đích, yêu cầu Nhà nước quyền lợi, trách nhiệm - Cần có chế tạo quỹ đất khu quy hoạch dân cư mới, đầu tư p ie gh tn to theo quy định pháp luật w hạ tầng hoàn chỉnh để chủ động đáp ứng yêu cầu bố trí tái định cư Nhà oa nl nước thu hồi đất, tránh trường hợp thu hồi đất chưa có chỗ tái định d cư thiếu đất, thiếu vốn xây dựng hạ tầng khu tái định cư lu nf va an - Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát thực công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhằm kịp thời phát hiện, bổ sung lm ul điều chỉnh chế sách chưa phù hợp với thực tiễn; phát huy dân chủ z at nh oi sở để huy động toàn dân tham gia giám sát, phản biện cơng tác thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất z nhằm hạn chế đến mức thấp tiêu cực nảy sinh @ gm - Cần có chế khuyến khích người chấp hành tốt định thu hồi co l đất, định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư m Nhà nước, khuyến khích hộ di chuyển chỗ ở, tài sản sớm cương an Lu n va ac th si 88 xử lý, cưỡng chế người không chấp hành định thu hồi đất Nhà nước - Các quan có thẩm quyền phải giải quy định pháp luật, kịp thời, dứt điểm thỏa đáng thắc mắc, kiến nghị, khiếu kiện, tố cáo người dân q trình thực cơng tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Cơ quan có thẩm quyền cần mạnh tay thu hồi dự án chậm triển khai đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng, thu hồi đất bỏ hoang để tạo quỹ đất lu thu hút nhà đầu khác sử dụng để bồi thường cho người bị thu hồi đất an n va dự án khác tn to - Cần định kỳ rà soát, lấy ý kiến cấp, ngành cộng đồng dân gh cư để tiếp tục xây dựng hồn thiện chế, sách bồi thường, hỗ trợ p ie tái định cư đảm bảo pháp luật phù hợp với tình hình thực tế khả nl w nguồn lực địa phương d oa 3.4 Kết luận chƣơng an lu Để bước hoàn thiện nâng cao hiệu thực sách bồi nf va thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, luận văn đề xuất lm ul giải pháp mặt liên quan đến công tác gồm: thể chế, tổ chức máy nhân lực, chế, sách, nguồn lực tài z at nh oi tổ chức thực sách Trong trọng giải pháp cụ thể công khai thông tin, chủ động tạo quỹ đất thích hợp để bồi thường, bố trí tái định z cư; tăng cường kiểm tra, giám sát; có chế khuyến khính người chấp hành @ l gm tốt pháp luật đất đai; giải kịp thời khiếu nại, kiến nghị người dân tiếp tục hồn thiện chế, sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư co m đảm bảo pháp luật phù hợp với tình hình thực tế khả nguồn an Lu lực địa phương n va ac th si 89 Qua đây, kiến nghị quan nhà nước Trung ương Đảng bộ, quyền tỉnh Thừa Thiên Huế cần sớm hoàn thiện thể chế, xếp tổ chức lại máy quản lý, điều hành thực thi nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư; hỗ trợ nguồn lực để đại hóa cơng tác quản lý nhà nước đất đai nói chung công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si 90 KẾT LUẬN Qua nghiên cứu q trình cụ thể hóa quy định Trung ương, công tác triển khai thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, luận văn đạt số kết cụ thể mặt lý luận thực tiễn Luận văn đưa số kiến nghị, đề xuất để góp phần hồn thiện pháp luật, chế, sách đất đai nói chung, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nói lu an riêng Bên cạnh đó, luận văn đề xuất số giải pháp để cơng n va tác triển khai thực sách thời gian tới tốt hơn, góp phần tn to vào phát triển kinh tế xã hội, giữ vững an ninh trật tự, đảm bảo quốc phòng Về mặt lý luận, luận văn làm rõ sở lý luận việc xây dựng p ie gh địa phương nl w sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất nói d oa chung; nghiên cứu văn pháp luật Hiếp pháp, Luật Đất đai an lu văn hướng dẫn thi hành Trung ương, quyền tỉnh Thừa Thiên nf va Huế Nội dung luận văn đánh giá mặt tích cực, hạn chế quy định cụ thể liên quan đến sách đặt điều kiện lm ul kinh tế- xã hội cụ thể tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn Kết z at nh oi cho thấy, kể từ Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực, quyền tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành nhiều văn để cụ thể hóa sách z bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh @ gm theo yêu cầu cấp tình hình thực tế địa phương cách tương đối co l đầy đủ kịp thời, đảm bảo tính hợp hiến, hợp pháp, mang tính khả m thi cao Tuy nhiên qua nghiên cứu, thấy sách bồi an Lu thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất hành nói chung n va ac th si 91 địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế số hạn chế, bất cập số quy định lỏng lẻo, dễ bị lợi dụng để trục lợi, số quy định khó áp dụng chưa phù hợp với thực tế địa phương cần phải sửa đổi, bổ sung Về mặt thực tiễn, luận văn đánh giá khái quát kết đạt được, mặt hạn chế, tồn q trình triển khai thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư tỉnh Thừa Thiên Huế tìm nguyên nhân khách quan, chủ quan hạn chế, tồn Kết cho thấy, kể từ Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực, với thay đổi lu sách pháp luật đất đai, quan tâm vào cấp ủy đảng, an va quyền lãnh đạo, đạo phối hợp tổ chức trị - xã n hội địa phương, nhìn chung, tình hình thực bồi thường, hỗ trợ tái gh tn to định cư tỉnh Thừa Thiên Huế có nhiều chuyển biến tích cực Các nguyên p ie tắc bồi thường tuân thủ nghiêm túc; sách hỗ trợ thực công khai, minh bạch đáp ứng nguyện vọng nhân dân; việc oa nl w xây dựng bố trí tái định cư thực công khai, pháp luật, đảm d bảo người bị thu hồi đất có nơi trước bàn giao mặt đất bị thu an lu hồi cho Nhà nước Bên cạnh kết đạt được, công tác triển khai thực nf va sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn Tỉnh lm ul nhiều bất cập, tồn tại, hạn chế vướng mắc Một số sách z at nh oi bồi thường, hỗ trợ cấp chưa cụ thể hóa địa phương để áp dụng việc quy định cụ thể sách cấp cịn chưa cụ thể, thiếu khả thi, khó áp dụng Năng lực đội ngũ cán bộ, công chức chưa đáp ứng z gm @ u cầu xã hội tính chất cơng việc; việc áp dụng pháp luật để giải vướng mắc chưa thống địa phương; công tác đầu tư xây dựng l co số khu tái định chậm thiếu vốn; đời sống đa số người bị thu m hồi đất nơi tái định cư cịn nhiều khó khăn; việc giải khiếu kiện liên an Lu n va ac th si 92 quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhiều vụ chưa giải dứt điểm Những hạn chế công tác chủ yếu bắt nguồn từ nguyên nhân khách quan như: lịch sử quản lý đất đai để lại; sách pháp luật đất đai thường xuyên thay đổi thực tiễn sử dụng đất đai địa phương phức tạp Ngồi ra, hạn chế cịn nguyên nhân chủ quan như: lực hoạch định sách, xây dựng kế hoạch quản lý đầu tư nhiều hạn chế; quản lý, điều hành, phối hợp thực sách đất đai (nhất lu lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất) an va máy hành nhà nước địa phương chưa đáp ứng yêu cầu tình hình n tn to gh Từ thực tế tình hình trên, luận văn kiến nghị số giải pháp p ie công khai thông tin cho người dân dự án đầu tư, q trình giải phóng w mặt bằng; cơng tác lãnh đạo, đạo cấp ủy, quyền cấp oa nl địa bàn Tỉnh; cơng tác kiểm tra, giám sát q trình triển khai thực hiện; có d chế khuyến khính người chấp hành tốt pháp luật đất đai; vấn đề giải lu nf va an kịp khiếu nại, kiến nghị người dân tiếp tục hoàn thiện chế, sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo pháp luật lm ul phù hợp với tình hình thực tế khả nguồn lực địa phương z at nh oi Qua đây, luận văn kiến nghị quan Trung ương Đảng bộ, quyền tỉnh Thừa Thiên Huế cần sớm hoàn thiện thể chế, xếp, tổ z chức lại máy quản lý, điều hành thực thi nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ @ gm tái định cư; hỗ trợ nguồn lực để đại hóa cơng tác quản lý nhà nước đất l đai nói chung cơng tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư m co nói riêng địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế nước an Lu n va ac th si 93 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa IX, 2003, Nghị số 26-NQ/TW tiếp tục đổi sách, pháp luật đất đai thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, đại hóa đất nước; Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XI, 2012, Nghị số 19-NQ/TW tiếp tục đổi sách, pháp luật đất đai thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công đổi mới, tạo tảng để đến năm 2020 nước ta trở thành nước công nghiệp theo hướng đại; lu an n va tn to Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ Bộ Tài chính, 2015, Thơng tư số 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04/04/2015 hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cấu tổ chức chế hoạt động Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường; p ie gh Bộ Tài nguyên Môi trường, 2014, Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; w d oa nl Chính phủ, 2014, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; lu nf va an Chính phủ, 2014, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định giá đất; z at nh oi lm ul Chính phủ, 2014, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 thu tiền sử dụng đất; Chính phủ, 2014, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; z l gm @ Nhà xuất Chính trị quốc gia, 2006, Giáo trình kinh tế trị Mác – Lê nin; 10 Quốc hội, 2013, Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; co m 11 Quốc hội, 2013, Luật Ðất đai; an Lu 12 Quốc hội, 2006, Luật Cư trú; n va ac th si 94 13 Quốc hội, 2013, Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Cư trú; 14 Thủ tướng Chính phủ, 2015, Quyết định số 63/2015/QĐ-TTg ngày 10/12/2015 quy định sách hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người lao động bị thu hồi đất; 15 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, 2014, Quyết định số 46/2014/QĐ-UBND ngày 05/8/2014 bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế lu 16 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, 2014, Quyết định số 64/2014/QĐ-UBND ngày 25/9/2014 ban hành quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế- xã hội, lợi ích quốc gia, công cộng địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế an n va p ie gh tn to 17 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, 2011, Quyết định số 369/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 ban hành đơn giá trồng, vật nuôi; đơn giá nhà ở, cơng trình kiến trúc làm sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; d oa nl w 18 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, 2015, Quyết định số 67/2015/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 quy định đơn giá trồng vật nuôi làm sở xác định giá trị bồi thường Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; an lu nf va 19 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, 2015, Quyết định số 68/2015/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 ban hành đơn giá nhà, cơng trình, vật kiến trúc loại mồ mả làm cứ; lm ul z at nh oi 20 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, 2014, Quyết định số 75/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 ban hành Bảng giá đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế áp dụng thời gian năm (2015 - 2019); z m co l gm @ 21 Sở Tài nguyên Môi trường Thừa Thiên Huế, 2016, Báo cáo số 133/BCSTNMT ngày 03/8/2016 tình hình thực cơng tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư an Lu n va ac th si 95 lu an Phụ lục 1: TỔNG HỢP TÌNH HÌNH THU HỒI ĐẤT TẠI TỈNH THỪA THIÊN HUẾ n va (Tính từ ngày 01/7/2014 đến ngày 30/6/2016) gh tn to Nguồn: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế, 2016 p ie Thu hồi đất (ha) Số lƣợt đối Số lƣợng Trong đó: tƣợng bị ảnh dự án Tổng diện tích đất bị hƣởng thu hồi Đất phi nơng nghiệp Đất nông nghiệp Đơn vị d oa nl w TT 864 411,96 2,23 409,73 14 565 654,30 1,78 652,52 43 3.496 181,06 69,61 111,45 Thị xã Hương Thủy 45 929 46.354,00 6.781,00 39.573,00 Huyện Phú Vang 71 82,06 43,22 38,84 Thành phố Huế 92 2.186 150,00 88,00 62,00 Thị xã Hương Trà 16 439 13.736,00 1.027,00 12.709,00 Huyện Quảng Điền 14 670 22,04 11,70 10,34 Huyện Phong Điền 34 1.012 117,30 6,00 111,30 61.708,72 8.030,54 53.678,18 ll oi m z at nh Huyện Phú Lộc fu Huyện Nam Đông an 21 @ nv a lu Huyện A Lưới z m o l.c an Lu n va 10.161 ac th 350 gm Cộng si lu an Phụ lục 2: TỔNG HỢP TÌNH HÌNH BỒI THƢỜNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI TỈNH THỪA THIÊN HUẾ (Tính từ ngày 01/7/2014 đến ngày 30/6/2016) Nguồn: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế, 2016 n va to p ie gh tn Bồi thƣờng đất Bồi thƣờng giao, cho thuê đất Bồi thƣờng tiền (triệu đồng) (ha) Trong đó: Tổng Bồi thường Tổng tiền diện tích Bồi Bồi đất phi nơng Tiền bồi bồi bồi thường Tiền bồi nghiệp thƣờng thường đất nông thƣờng thường đất thường đất (không phải nông nghiệp đất đất nghiệp đất ở) oa nl w TT Trong đó: Đơn vị d 2Huyện Nam Đông 103,20 1,33 10,19 10,19 4Thị xã Hương Thủy 7,17 7,17 5Huyện Phú Vang 0,12 0,12 - 26,00 26,00 - gm 7Thị xã Hương Trà 1,45 1,45 - - 8Huyện Quảng Điền 1,35 1,35 - - 9Huyện Phong Điền 0,11 0,11 - - 25.170 552,49 49,30 488,42 14,77 9.085.414 Tiền bồi thường đất Tổng tiền bồi Trong nhà cơng trình phi nơng thƣờng xây dựng nghiệp (khơng phải đất ở) 400,78 0,54 4.530 2.728 1.453 349 720.567 504.397 87,64 14,23 33.066 21.442 7.342 4.282 736.160 515.312 - - 171.497 97.956 71.032 2.509 903.443 632.410 - - 25.337 17.584 6.751 1.002 737.432 516.202 - 5.785 3.196 1.966 623 717.957 502.570 500.013 416.000 72.000 12.013 4.834.443 3.383.488 8.312.442 6.747.390 1.321.736 243.316 723.135 506.195 4.948 2.556 70 751.014 525.710 670 24.500 726.709 508.696 7.311.914 1.509.336 264.164 10.850.860 7.594.980 oi z @ - m o l.c 7.574 an Lu n va Cộng m 6Thành phố Huế ll 402,90 z at nh fu an nv a lu 1Huyện A Lưới 3Huyện Phú Lộc 1,58 Bồi thƣờng tài sản đất (triệu đồng) ac th si lu an Phụ lục 3: TỔNG HỢP TÌNH HÌNH HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT TẠI TỈNH THỪA THIÊN HUẾ n va (Tính từ ngày 01/7/2014 đến ngày 30/6/2016) Nguồn: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế, 2016 to gh tn Hỗ trợ đất thu hồi (triệu đồng) p ie Đơn vị TT Hỗ trợ tiền 57.229 fu an 192.333 ll Huyện Phú Lộc nv Huyện Nam Đông 21.580 a lu Huyện A Lưới d oa nl w Tổng tiền hỗ trợ Trong đó: Hỗ trợ ổn định đời Hỗ trợ đào tạo nghề, sống, ổn đinh sản xuất tìm kiếm việc làm Hỗ trợ tái định cƣ Hỗ trợ khác Số hộ đƣợc bố trí tái định cƣ - 10.740 52.301 1.439 4.302 97.450 94.883 1.734 1.195 291 18.949 21.137 456 519 239 2.657 1.396 104 917 324.434 218.600 544.325 210.104 3.876 4.226 3.607 2.545 48 2.432 1.960 1.294 176 45 631 3.589 17.991 4.928 - m 4.053 Cộng 892.632 2135 18.713 458.315 va 20.848 an Huyện Phong Điền Lu 4.392 m Huyện Quảng Điền o l.c 8.102 gm Thị xã Hương Trà @ 543.034 z Thành phố Huế z at nh Huyện Phú Vang 41.061 oi Thị xã Hương Thủy 431.207 n ac th si 15 552.959 231.129 450 1.081