Tieu luan nhung giai phap khac phuc va mo rong hoat dong

Chuyên đề tốt nghiệp Lời mở đầu og ì uể đổi ki ế ập ug qua liêu ao ấp sag ề ki ế ị ờg ì gà gâ àg giữ ò ká qua ọg og ôg uộ xâ dựg pá iể đấ ằm đáp ứg đầ đủ u ầu sả xuấ ki doa, dị ụ xâ dựg sở ầg a đà ເ Һó ƚгäпg ѵiƯ ເ më гéпg ƚÝп dơпg - giệp ụ mũi ọ quế đị sốg ò pá iể mộ gâ àg ơg mại og ữg ăm qua, i gâ àg đầu pá iể iệ am ku ự Gia Lâm đà góp pầ í ự iệ mở ộg í dụg gắ ạ, ug ứg ố o doa giệp để pá iể ki ế ê đại ku ự Gia Lâm ói iêg à ội ói ug ằm đẩ mạ qýa ì ôg giệp oá iệ đại oá ủ đô Xi â ảm a Giám đố ũg ộ pòg ấ pòg í dụg i gâ àg đầu Pá iể ku ự Gia Lâm đà qua âm ạo điều k̟iƯп ƚèƚ пҺÊƚ gióp em Һoµп ƚҺµпҺ Ьµi ѵiÕƚ пµɣ Mộ lầ ữa xe gửi lời ảm đế i gâ àg đầu Pá iể ku ѵù ເ Gia L©m Ьè ເ ເ ເ đa đề ài gồm ó pầ sau: Pầ I: Lý luËп ເ Һuпg PҺÇп II: Пéi duпg Ƚгoпg pầ à: đề ài đề ập đế ì oạ độg í dụg i gâ àg đầu Pá iể ku ự Gia Lâm ăm 1997 - 2001 đá giá kế ìm kiếm ữg ớg mắ ò ại og oạ độg ại i Dựa ê ữg ớg mắ để đa a ữg giải páp kắ pụ mở ộg oạ độg í dụg gắ ại i gâ àg đầu pá iể ku ự Gia Lâm Chuyên đề tốt nghiệp Pầ III ữg đề xuấ kiế gị Kế luậ Si iê ự iệ Đỗ ờg Giag Chuyên đề tốt nghiệp Pầ I: Lý luậ ug ơg I: í dụg gâ àg I í dụg gâ àg, ò í dụg gâ àg og ì pá iể ki ế Kái iệm í dụg gâ àg DaпҺ ƚõ ƚÝп dơпg xƚ pҺ¸ƚ ƚõ gè ເ La ƚiпҺ ເ гediƚum ເ o пgҺÜa lµ méƚ sù ƚiп ƚëпg, ƚÝп пҺiƯm lÉп пҺau Һaɣ пãi méƚ ເ¸ເ Һ ká lòg i eo gô gữ dâ gia iệ am ì í dụg gâ àg qua ệ a mợ lẫ au ê sở oà ả ả gố lÃi a D ì ứ pả qua ệ a ả ợ ê gâ àg ới ê sả xuấ ki doa sở a đời pá iể í dụg gâ àg Lị sử pá iể o ấ í dụg mộ pạm ù ki ế ũg sả pẩm ề sả xuấ àg oá Ki ì ự ug ự ấp ị đào ải để o a đời pá iể ề ki ế iệ a Ki ì ự ug ự ấp kôg ò ữa ì ó ao đổi àg oá ới au lú í dụg ũg a đời ó độg lù ເ quaп ƚгäпg ®Ĩ ƚҺó ເ ®Èɣ пỊп k̟iпҺ ế àg oá pá iể lê giai đoạ ao ì ứ í dụg og lị Һ sư 2.1 ȽÝп dơпg пỈпg l·i ȽÝп dơпg пỈпg lÃi ì ki xuấ iệ pâ ia giai ấp dẫ đế gời giàu, gời gèo Đặ điểm ổi ậ loại í dụg lÃi suấ ấ ao í ì ậ iề a ỉ sử dụg mụ đí iêu dùg ấp , oà oà kôg mag mụ đí sả xuấ ê đà làm su giảm sứ sả xuấ xà ội g đá giá mộ Chuyên đề tốt nghiệp ôg ằg í dụg ặg lÃi góp pầ qua ọg làm a à ki ế ự iê, mở ộg qua ệ àg iề ệ, ạo iề đề o ủ gĩa ả a đời 2.2 í dụg ơg mại Đâ ì ứ í dụg sả xuấ ki doa ới au ôg ụ ì ứ ơg piếu wg mại ó đặ điểm đối ợg o a àg oá ì ì ứ í dụgđợ dựa ê sở mua ịu àg oá ì ì ứ í dụg đợ dựa ê sở mua àg oá sả xuấ ới au mợ ũg sả xuấ ki doa Qu mô í dụg ị ế ởiguồ ố o a, ເ đa ƚõпg ເ Һđ ƚҺĨ s¶п xƚ k̟iпҺ doaпҺ 2.3 í dụg gâ àg Là ì ứ pả qua ệ a ả ợ mộ ê gâ àg ới mộ ê sả xuấ ki doa ì ứ í dụg iệ гâ u ƚҺÕ ເ đa m×пҺ so ѵíi Һai Һ×пҺ ứ í dụg ê ỗ Qu mô í dụg lớ ì guồ ố o a guồ ố mà gâ àg ó ể ập ug u độg đợ og ề ki ế Đâ ì ứ í dụg ủ ếu ề ki ế ị ờg, ó đáp ứg u ầu ề ố o ề ki ế Kịp ời kắ pụ ợ điểm ì ứ í dụg ká og lị sử 2.4 ò í dụg đối ới gâ àg đối ới ề ki ế 2.4.1 í dụg đối ới gâ àg og oạ dộg sả xuấ ki doa mụ iêu àg đầu doa giệp, ổ ứ ki ế đối đa oá lợi uậ, mụ iêu àg đầu gâ àg Mộ ổ ứ ki doa iề ệ ũg Chuyên đề tốt nghiệp kôg ằm goài mụ đí gâ àg u đợ lợi uậ ôg qua oạ ®éпg dÞ ເ Һ ѵơ, ເ uпg ເ Êp ເ o ká àg a oá, ấ qua ọg ấ oạ độg o a (oạ độg í dụg) ậ ậ, gâ àg ới mộ ug gia ài í ki doa ê guê ắ iề gửi ká àg (giệp ụ u độg ố) dới ì ứ ài koả Ãg lai ài koả iề gửi ê sở gâ àg iế oạ độg o a dới iều ì ứ ká au, uỳ eo ê ầu a ká àg Sự lệ iề lÃi kiếm đợ ôg qua oạ dộg iề lÃi pải ả o koả u độg lọi uậ uđợ Đâ a pải oà ộ lợi uậ gâ àg, u iê giệp ụ í dụg giệp ụ ủ ếu gâ Һµпg пã ເ ҺiÕm ƚû lƯ líп пҺÊƚ ƚгoпg ƚỉпg số lợi uậ gâ àg gâ àg oạ độg og môi ờg a ế ị ờg ì oạ độg í dụg gâ àg àg ê đa dạg Đối ới gâ àg ơg mại để ó ể ại pá iể og môi òg a, góp pҺÇп ƚҺó ເ dÈɣ пỊп k̟iпҺ ƚÕ x· Һéi ҺƯ ốg gâ àg ơg mại luô pải ìm âg ao iế lợ í dụg ằg ເ¸ເ Һ më гéпg ƚÝп dơпg ҺiƯп пaɣ ƚгoпg пỊп ki ế dòg iề luâ uể ạg og xà ội, ì ậ lợg iề đọg lại àg oá a iếp u đợ oặ ki đà g lại a u đọ iề ề Mà ki doa giệp lại muố đầu êm ì ậ doa giệp ìm đế ài koả í dụg Ki u lại đợ lợg iề àg đà ả ợ o ài koả í dụg ì ậ og iệ a iệ mở ộg í dụg ấ ầ iế og ế ị ờg góp pầ pá iể ki ế eo đị ớg Đảg à 2.4.2 ò í dụg đối ới ề ki ế Chuyên đề tốt nghiệp ó ể ói kôg ởg ki ói đế pá iể ki ế mà kôg ó ố oặ kôg đủ ố a mộ kía ká iếu í xá, ki ỉ đề ập pía ố đối ới pá iể ki ế ởi lẽ ố đợ ເ Ь¾ƚ пgп ƚõ пỊп k̟iпҺ ƚÕ, пỊп k̟iпҺ ƚÕ gà àg pá iể ì àg ó điều kiệ í ụ ố iều Đối ới a, ại đại ội đại iểu oà quố iệm kỳ koá II Đảg dà ỉ õ "để ôg giệp oá - iệ đại oá ầ u độg iều guồ ố og quế đị, guồ ố ê goài qua ọg " ếu a kẳg đị qua iệm đúg ề ố ì giúp a ể iệ đợ ữg iềm ăg ề ố, ũg ó iệ páp kai sử dụg đem lại iệu ới mụ iêu uể dị ấu ki ế eo ớg ôg giệp oá iệ đại oá í dụg gâ àg đóg ò ấ lớ og giệp pá iể ki ƚÕ - x· Һéi ເ Һóпg ƚa ®Ịu ЬiÕƚ г»пg muố pá iể, ki ế ì ế pải ó ố (ố ằg iề) Để ó ố ằg iề ì pải ó ổ ứ ເ ເ ã ®đ ƚҺÈm quɣỊп, ເ ã ເ Һø ăg u độg ập ug) ki ®em sư dơпg ë ЬÊƚ k̟ú q ເ gia пµo ƚҺ× ເ ịпg ເ ã Һai ƚỉ ເ Һø ເ ự iệ ôg iệ ổ Һø ເ ƚµi ເ ҺÝпҺ (quü ƚµi ເ ҺÝпҺ) ѵµ ƚỉ ເ Һø ເ ƚÝп dơпg Soпg ເ Һđ ɣÕu ài í í dụg ì Má đà ó âu iế "mộ mặ gâ àg (ài í í dụg) ập ug ự iề ƚƯ ເ đa пҺ÷пg пgêi ເ ã ƚiỊп ເ Һo a, mặ ká ập ug ữg gời a ậ í dụg gâ àg đà đóg ò qua ọg uổi sơ kai đế mô ì gâ àg iệ đại gà a ới kái iệm ấ đối ới iêg og lĩ ự í dụg mộ ấ để ô ùg qua ọg og pҺ¸ƚ ƚгiĨп k̟iпҺ ƚÕ, x· Һéi ເ ã ƚҺĨ k̟Һ¸i qua ự iễ o ấ iệu í dụg gâ àg Chuyên đề tốt nghiệp í dụg gâ àg đà góp pầ làm giảm lợg iề ỗi âg ao iệu sử dụg ố, đò ẩ ki ế qua ọg ƚҺó ເ ®Èɣ, më гéпg quaп ҺƯ giao lu q ế độg í ự đế ịp độ pá iể ú đẩ a og ề ki ế ị ờg ó góp pầ qua ọg ự iệ iế lợ pá iể ki ế, ốg lạm pá iề ệ ý gĩa để iệ ự Ki ố í dụg gâ àg ể iệ ứ ăg ò ả â ì pá ƚгiĨп k̟iпҺ ƚÕ ƚгoпg ЬÊƚ k̟ú lÜпҺ ѵù ເ пµo giệp pá iể ki ế đem lại ữg iệu ấ đị góp pầ kôg ỏ để ự iệ ắg lợi đờg lối ôg giệp oá, iệ đại oá đấ II loại ì í dụg gâ àg úg a đà iế gâ àg u lợi uậ ôg qua dị ເ Һ ѵơ ເ uпg ເ Êp ເ Һo k̟Һ¸ເ àg : a oá, ấ g oạ ®éпg ເ Һo ѵaɣ ເ ҺiÕm pҺÇп ເ Һđ ɣÕu og oạ độg ki doa gâ àg uỳ ữg iêu ứ ká au ă ứ ®èi ƚỵпg ®ỵ ເ ເ Êp ƚÝп dơпg ѴiƯ ເ ấp í dụg ôg qua koả ì ứ o a ká au : o o a đợ pâ a eo mụ đí sử dụg, ă ứ eo ời o a, eo mứ độ í iệm ká àg, eo pơg páp oà ả, ă ứ eo mụ đí sử dụg Dựa ă ứ ờg đợ ia a làm loại o a ấ độg sả loại o a liê qua đế iệ mua sắm xâ dựg ấ độg sả ở, đấ đai, ấ độg sả og lĩ ự ôg giệp, ơg mại dị ụ o a ôg giệp ơg mại Chuyên đề tốt nghiệp Là loại o a gắ để ổ sug ố lu độg o doa giệp og lĩ ự ôg giệp ơg mại dị ụ o a ôg giệp Là loại o a để ag ải i pí sả xuấ : pâ Ьãп, ƚҺuè ເ ƚгõ s©u, gièпg ເ©ɣ ƚгåпg, ƚҺø ເ ¨п ເ Һo gia xó ເ, ເ Һo a đị ế ài í o a i ế ài í ao gồm ấp í dụg o gâ àg, ôg ài í ôg o uê ài í, ôg ảo iểm, gửi í dụg đị ế ài í ká o a â Là loại o a để đáp ứg u ầu iêu dùg mua sắm dụg đắ iề koả o a để ag ải i pí ôg ờg đời sốg ôg qua pá ẻ í dơпg ເ Һo ƚҺuª ເ Һo ƚҺuª ເ đa đị ế ài í ao gồm loại o uê ậ à o uê ài í ài sả o uê ao gồm ấ độg sả độg sả, og ủ ếu má mó iế ị ă ứ ời o a eo ă ứ o a đợ ia a làm loại sau: o a gắ Loại o a ó ời đế 12 ág đợ sử dụg để ù đắp iếu ụ ố lu độg doa giệp u ầu ỉ iêu gắ o a ug eo qu đị iệ a gâ àg iệ am, o a ug ó ời ó ời ê 12 ág đế 60 ág Chuyên đề tốt nghiệp í dụg ug dài ủ ếu đợ sử dụg để mua sắm ài sả ố đị, ải iế oặ đổi iế ị, ôg gệ, mở ộg sả xuấ ki doa, xâ dựg dự ó qu mô ỏ ời gia u ồi ố a og ôg giệp, ủ ếu o a ug để đầu đối ợg sau: má à, má ơm , xâ dựg â ôg giệp ê đầu o ài sả ố đị, o a ug dài ò guồ ì ố lu độg ờg xuê doa giệp đặ iệ ữg doa giệp lập 10 o a dài o a dài loại o a ó ời ê ăm ời đối ới úg a ó ể lê đế 20 - 30 ăm, mộ số ờg ợp ó ể lê ới 40 ăm í dụg dài loại í dụg đợ ug ấp để đáp ứg u ầu dài xâ dựg ở, iế ị, pơg iệ ậ ải ó qu mô lớ xâ dựg xí giệp giệp ụ uề ốg gâ àg ơg mại o a gắ đà uể sag ki doa ổg ợp mộ og ữg ội dug đổi âg ao ỷ ọg o a ug dài og ổg số ủ ợ gâ àg 1.1 ă ứ mứ độ í iệm đối ới ká àg 1.2 o a ảo đảm Là loại o a kôg ó ài sả ế ấp, ầm ố oặ ảo là ảu gời ứ a, mà iệ o a ỉ dựa uí ả â ká àg Đối ới ữg ká àg ƚèƚ ƚгuпg ƚҺù ເ ƚгoпg k̟iпҺ doaпҺ, ເ ã k̟Һ¶ ăg ài í mạ, ị ó iệu ì gâ Chuyên đề tốt nghiệp àg ã ƚҺĨ ເ Êp ƚÝп dơпg ѵµ uɣ ƚÝп ເ ả â ká àg mà kôg ầ méƚ пgп ƚҺu пỵ ƚҺø Һai 1.3 ເ Һo ѵaɣ ó ảo đảm Là loại o a dựa ê sở ảo đảm ứ ế ấp, ầm ố oặ ó ảo là gời ứ a Đối ới ká àg kôg ó u í ao đối ới gâ àg, ki a ố đòi ỏi pải ó ảo đảm Sự ảo đảm ă ứ páp lý để gâ àg ó êm mộ guồ ứ Ьa, Ьæ suпg ເ Һo пguåп ƚҺø пҺÊƚ ƚҺiÕu ເ ắ ắ og ữg ăm 90 gâ àg ỉ đợ pép o a ó ảo đảm doa giệp ki doa ó iệu o a ộ ôg dâ iệu đồg xuốg gà 29/ 12/ 1999 í pủ đà a gị đị số 178/ 1999/ Đ - P ề ảo đảm iề a ổ ứ í dụg eo gị đị iệ o a kôg ảo đảm đợ mở ộg so ới đâ, o pép ài í í dụg ká àg để o a kôg ảo dảm o a gắ ạ, ug ạ, dài để ự iệ dự đầu pá iể oặ pơg sả xuấ ki doa, dị ụ đời sốg u iê ká àg a kôg ảo đảm pải ội đủ điều kiệ sau - ó í iệm ới ƚµi ເ ҺÝпҺ ƚÝп dơпg ເ Һo ѵaɣ ƚгoпg ѵiƯ ເ sư dơпg ѵèп ѵaɣ ƚгoпg ѵiƯ ເ sư dơпg ả ợ đầ đủ đúg ả gố lÃi - ó dự đầu , oặ pơg sả xuấ ki doa, dị ụ kả i ó kả ăg oà ả ợ oặ ó pơg pụ ụ đời sốg kả i pù ợp ới qu đị páp luậ - ó kả ăg ài í để ự iệ gĩa ụ ả ợ