(Luận văn) nghiên cứu ảnh hưởng của quy hoạch sử dụng đất đến giá đất trên địa bàn huyện thanh trì, thành phố hà nội

HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐỖ THU HỒN lu NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA QUY HOẠCH an n va SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN p ie gh tn to HUYỆN THANH TRÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI oa nl w an lu 8850103 u nf va Mã số: Quản lý đất đai d Ngành: Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Thị Vòng ll oi m z at nh z m co l gm @ an Lu NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 n va ac th si LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa cơng bố cơng trình khác Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày 03 tháng 05 năm 2018 Tác giả luận văn lu an va n Đỗ Thu Hoàn p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th i si LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy giáo, cô giáo môn Quy hoạch đất đai - Khoa Quản lý đất đai – Học viện Nông nghiệp Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi nhiệt tình giảng dạy, hướng dẫn tơi suốt trình học tập nghiên cứu luận văn Đặc biệt, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới PGS.TS Nguyễn Thị Vòng, người trực tiếp hướng dẫn khoa học, tận tình giúp đỡ hướng dẫn tơi hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn UBND huyện Thanh Trì, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Thanh Trì, Văn phịng Đăng kí đất đai chi nhánh huyện Thanh Trì, UBND xã Ngọc Hồi, UBND xã Tứ Hiệp, UBND xã Tân Triều tạo điều kiện thuận lợi cung cấp đầy đủ thơng tin, số liệu, q trình nghiên cứu luận văn lu an Cuối cùng, xin trân trọng cám ơn bạn học viên lớp, người thân gia đình bạn bè giúp đỡ động viên tơi q trình học tập, nghiên cứu để hoàn thành luận văn n va to ie gh tn Một lần nữa, xin chân thành cảm ơn! p Hà Nội, ngày 03 tháng 05 năm 2018 d oa nl w Tác giả luận văn an lu ll u nf va Đỗ Thu Hoàn oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th ii si MỤC LỤC Lờı cam đoan i Lờı cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ vıết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesıs abstract xi lu Phần Mở đầu an n va Tính cấp thıết đề tàı 1.2 Mục tıêu đề tàı 1.3 Phạm vı nghıên cứu 1.4 Những đóng góp mớı, ý nghĩa khoa học thực tıễn đề tàı ie gh tn to 1.1 p 1.4.1 Ý nghĩa khoa học w Ý nghĩa thực tiễn oa nl 1.4.3 1.4.2 Những đóng góp đề tài d Phần Tổng quan tàı lıệu Cơ sở khoa học quy hoạch sử dụng đất gıá đất 2.1.1 Cơ sở khoa học quy hoạch sử dụng đất thực quy hoạch sử va an lu 2.1 u nf dụng đất Cơ sở khoa học giá đất 10 2.1.3 Ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất đến giá đất 20 2.2 Cơ sở thực tıễn thực hıện quy hoạch sử dụng đất gıá đất 22 2.2.1 Thực tiễn thực quy hoạch sử dụng đất giá đất giới 22 2.2.2 Thực tiễn thực quy hoạch sử dụng đất giá đất Việt Nam 25 2.2.3 Thực tiễn thực quy hoạch sử dụng đất giá đất thành phố Hà ll 2.1.2 oi m z at nh z l gm @ Nội 30 m co 2.3 Một số nghıên cứu lıên quan đến lĩnh vực đề tàı 31 3.1 an Lu Phần Vật lıệu phƣơng pháp nghıên cứu 34 Địa đıểm nghıên cứu 34 n va ac th iii si 3.2 Thờı gıan nghıên cứu 34 3.3 Đốı tượng nghıên cứu 34 3.4 Nộı dung nghıên cứu 34 3.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội 34 3.4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn huyện Thanh Trì 34 3.4.3 Đánh giá tình hình thực quy hoạch giá đất địa bàn huyện Thanh Trì giai đoạn 2010 – 2017 34 Ảnh hưởng số dự án quy hoạch sử dụng đất đến giá đất 3.4.4 địa bàn huyện Thanh Trì 34 Đề xuất giải pháp công tác quy hoạch sử dụng đất nhằm điều lu 3.4.5 an chỉnh giá đất phù hợp với thực tế 35 Phương pháp nghıên cứu 35 3.5.1 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu 35 n va 3.5 tn to Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích số l ệu 37 3.5.3 Phương pháp so sánh 37 p ie gh 3.5.2 Đặc đıểm đıều kıện tự nhıên, kınh tế - xã hộı huyện Thanh Trì, nl w 4.1 Phần Kết nghıên cứu thảo luận 39 d oa thành phố Hà Nộı 39 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 39 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 44 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội 50 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đaı địa bàn huyện Thanh Trì 52 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai địa bàn huyện Thanh Trì 52 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Thanh Trì năm 2017 54 4.2.3 Tình hình biến động sử dụng đất huyện Thanh Trì giai đoạn 2010-2017 56 4.3 Tình hình thực hıện quy hoạch gıá đất địa bàn huyện Thanh Trì ll u nf va an lu 4.1.1 oi m z at nh z @ Khái quát phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Thanh Trì giai đoạn l 4.3.1 gm gıaı đoạn 2010 - 2017 58 4.3.2 m co 2010- 2020 58 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất địa bàn huyện Thanh Trì an Lu giai đoạn 2010 - 2017 61 n va ac th iv si 4.3.3 Công tác quản lý nhà nước giá đất địa bàn huyện Thanh Trì 65 4.4 Ảnh hưởng số dự án theo quy hoạch sử dụng đất đến gıá đất địa bàn huyện Thanh Trì 66 Ảnh hưởng dự án quy hoạch đường nối Tứ Hiệp với đường Ngũ 4.4.1 Hiệp 66 Ảnh hưởng dự án quy hoạch khu tái định cư xã Ngọc Hồi, Đại 4.4.2 Áng phục vụ giải phóng mặt dự án xây dựng đường sắt đô thị Hà Nội (tuyến số 1) 72 Ảnh hưởng dự án quy hoạch khu đấu giá quyền sử dụng đất Yên 4.4.3 Xá, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì 79 Những ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất đến giá đất địa bàn lu 4.4.4 an huyện Thanh Trì 87 Đề xuất gıảı pháp đıều chỉnh gıá đất phù hợp vớı thực tế 88 4.5.1 Giải pháp quy hoạch 88 n va 4.5 tn to Giải pháp định giá đất 89 gh 4.5.2 Kiến nghị 91 nl w 5.2 Kết luận 90 5.1 p ie Phần Kết luận kıến nghị 90 d oa Tàı lıệu tham khảo 92 ll u nf va an lu Phụ lục 94 oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th v si DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản BTNMT Bộ Tài Nguyên Môi Trường CNH Công nghiệp hóa ĐVT Đơn vị tính GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐH Hiện đại hóa ND-CP Nghị định - Chính phủ NN Nhà nước QĐ Quyết định QSH Quyền sở hữu lu Chữ viết tắt an n va Tài nguyên môi trường p Sử dụng đất ie gh tn to SDĐ d Ủy ban nhân dân ll u nf Việt nam đồng oi m VNĐ Thị trường va UBND an TTr Thị trấn lu TT Thông Tư oa TT nl w TNMT Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất VT Vị trí XHCN Xã hội chủ nghĩa z at nh VPĐKQSDĐ z m co l gm @ an Lu n va ac th vi si DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Mục đích định giá đất số nước giới 24 Bảng 2.2 Nguyên tắc phương pháp xác định giá đất số nước giới .25 Bảng 4.1 Tổng hợp tiêu phát triển kinh tế giai đoạn 2010 – 2017 45 Bảng 4.2 Biến động dân số lao động giai đoạn 2010 - 2017 .47 Bảng 4.3 Cơ cấu diện tích đất phân theo đối tượng sử dụng đối tượng giao để quản lý huyện Thanh Trì 54 lu an n va Hiện trạng sử dụng đất Huyện Thanh Trì năm 2017 55 Bảng 4.5 Biến động đất đai giai đoạn 2010 – 2017 57 Bảng 4.6 Kết thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2017 61 Bảng 4.7 Một số cơng trình nằm kế hoạch sử dụng đất năm đầu kì 2010 - 2017 huyện Thanh Trì hồn thành 65 gh tn to Bảng 4.4 Bảng 4.8 Giá đất trước có dự án quy hoạch đường nối Tứ Hiệp với đường ie p Ngũ Hiệp 67 Biến động giá đất vị trí đường Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp 68 w Bảng 4.9 oa nl Bảng 4.10 Giá đất nông nghiệp trước có quy hoạch khu tái định cư xã d Ngọc Hồi, Đại Áng 72 lu an Bảng 4.11 Giá đất nơng nghiệp bắt đầu có dự án quy hoạch khu tái định cư u nf va xã Ngọc Hồi, Đại Áng 73 Bảng 4.12 Giá đất nông nghiệp giá đất dự án khu tái định cư xã ll oi m Ngọc Hồi, Đại Áng 73 Bảng 4.13 Giá đất khu quy hoạch dự án tái định cư xã Ngọc Hồi 76 z at nh Bảng 4.14 Giá đất nông nghiệp trước có dự án quy hoạch khu đấu giá quyền sử dụng đất Yên Xá 80 z gm @ Bảng 4.15 Giá đất nơng nghiệp bắt đầu có dự án quy hoạch khu đấu giá quyền sử dụng đất Yên Xá 80 l Bảng 4.16 Giá đất dự án khu đấu giá quyền sử dụng đất Yên Xá, xã m co Tân Triều 81 an Lu Bảng 4.17 Giá đất khu quy hoạch dự án khu đấu giá quyền sử dụng đất Yên Xá .83 n va ac th vii si DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Đồ thị cung cầu đất đai 12 Hình 2.2 Đồ thị cung cầu đất đai - thời gian ngắn 14 Hình 2.3 Mối quan hệ quy hoạch dự án đến giá đất 20 Hình 4.1 Sơ đồ vị trí huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội 39 Hình 4.2 Cơ cấu sử dụng đất Huyện Thanh Trì năm 2017 55 Hình 4.3 Biểu đồ biến động đất đai giai đoạn 2010-2017 58 Hình 4.4 Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 so với tiêu quy hoạch năm 2017 .63 Hình 4.5 Biểu đồ giá đất thị trường vị trí đường nối Tứ Hiệp Ngũ Hiệp .70 lu Hình 4.6 Biểu đồ giá đất thị trường vị trí đường nối Tứ Hiệp - an Ngũ Hiệp .70 va Hình 4.7 Biểu đồ giá đất thị trường vị trí đường nối Tứ Hiệp - n tn to Ngũ Hiệp .71 Hình 4.8 Biểu đồ giá đất thị trường vị trí đường nối Tứ Hiệp - gh ie Ngũ Hiệp .71 p Hình 4.9 Giá đất thực tế dự án khu tái định cư xã Ngọc Hồi 75 w Hình 4.10 Biểu đồ biểu thị giá đất thị trường vị trí khu vực giáp dự án khu oa nl tái định cư xã Ngọc Hồi 78 d Hình 4.11 Biểu đồ biểu thị giá đất thị trường vị trí khu vực giáp dự án khu an lu tái định cư xã Ngọc Hồi 78 va Hình 4.12 Biểu đồ biểu thị giá đất thị trường vị trí khu vực giáp dự án khu u nf tái định cư xã Ngọc Hồi 79 ll Hình 4.13 Sơ đồ quy hoạch tổng mặt dự án khu đấu giá quyền sử dụng đất m oi Yên Xá, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì .79 z at nh Hình 4.14 Biểu đồ biểu thị giá đất thị trường vị trí khu vực giáp dự án khu đấu giá quyền sử dụng đất Yên Xá 85 z Hình 4.15 Biểu đồ biểu thị giá đất thị trường vị trí khu vực giáp dự án khu @ gm đấu giá quyền sử dụng đất Yên Xá 85 Hình 4.16 Biểu đồ biểu thị giá đất thị trường vị trí khu vực giáp dự án khu l m co đấu giá quyền sử dụng đất Yên Xá 86 Hình 4.17 Biểu đồ biểu thị giá đất thị trường vị trí khu vực giáp dự án khu an Lu đấu giá quyền sử dụng đất Yên Xá 86 n va ac th viii si TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Đỗ Thu Hồn Tên Luận văn: “Nghiên cứu ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất đến giá đất địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên sở đào tạo: Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu giá đất nhà nước quy định, giá đất thị trường trước sau hoàn thành số dự án theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 địa lu bàn huyện Thanh Trì, từ đánh giá mức độ ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất đến an giá đất địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội Trên sở đề xuất giải va n pháp, kiến nghị việc quy hoạch; thực quản lý quy hoạch sử dụng đất để tn to mang lại tác động tích cực giá đất Điều tra số liệu thứ cấp: Tiến hành lựa chọn điểm, mẫu nghiên cứu cách p ie gh Phƣơng pháp nghiên cứu chọn xã, phường, thị trấn đại diện cho địa bàn nghiên cứu sở chọn nl w hộ đại diện cho điểm điều tra Công tác chọn điểm nghiên cứu vào oa yêu cầu sau: Chọn địa bàn có quy hoạch sử dụng đất dự án dự án quy hoạch d hoàn thiện, giao dịch đất đai (thị trường bất động sản) diễn mạnh mẽ lu an Thu thập số liệu chuyển nhượng quyền sử dụng đất; số liệu, tài liệu, báo cáo kế u nf va hoạch sử dụng đất hàng năm báo cáo quy hoạch sử dụng đất Văn phịng đăng kí quyền sử dụng đất, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Thanh Trì ll oi m Điều tra số liệu sơ cấp: T ến hành ph ng vấn ngườ dân, hộ g a đình qua mẫu z at nh ph ếu đ ều tra g đất thị trường Mỗ dự án đ ều tra đất có tính chất đạ d ện phản ánh phát tr ển k nh tế - xã hộ g đất khu vực có b ến động Nộ dung đ ều tra: tên ngườ sử dụng đất, địa chỉ, thờ đ ểm chuyển nhượng đất, z @ giá đất chuyển nhượng, thông tin đất ( tờ đồ số, đất số, diện tích, gm địa đất, mặt tiền, chiều sâu, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng ) thông m co l tin tài sản gắn liền đất Tổng hợp, xếp số l ệu đ ều tra theo vị trí khu vực quy hoạch vị an Lu trí lân cận khu vực quy hoạch, xếp theo thời gian trước có quy hoạch, dự án quy hoạch duyệt vào thi cơng, sau dự án quy hoạch hồn thành n va ac th ix si lu Giá đất Giá đất thƣơng mại, dịch vụ an Tên đƣờng phố n va STT VT2 VT3 000 520 720 320 760 752 055 832 630 465 960 546 527 358 221 600 686 026 696 234 320 394 222 777 421 600 828 852 481 184 236 432 562 860 912 098 631 009 222 760 248 859 341 852 832 600 12 096 165 085 290 396 10 080 804 904 242 830 VT2 VT3 VT4 VT1 VT2 VT3 VT4 VT4 200m gh tn to VT1 VT4 VT4 200m VT1 VT4 200m Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Đường từ Cầu Hữu Hịa đến p ie 22 Nhà Văn hóa xóm Cộng oa nl w Hịa d Đường dọc phía hữu sơng 23 Nhuệ thuộc địa phận xã Hữu Hịa a lu 10 800 Đường đơi (đoạn nối tiếp từ đường Ngọc Hồi vào Công 25 An huyện - đoạn qua xã Tứ Hiệp) 17 600 ll fu an nv Đường Yên Xá thuộc xã Tân Triều đoạn từ giáp đường 70 24 đến giáp phường Văn Quán quận, Hà Đông oi m z at nh 10 560 800 z m o l.c gm @ an Lu n va ac th 101 si lu an n va p ie gh tn to TT BẢNG 6: BẢNG GIÁ ĐẤT VEN TRỤC ĐẦU MỐI GIAO THƠNG CHÍNH THUỘC HUYỆN THANH TRÌ (Kèm theo Quyết định số: 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 UBND Thành phố Hà Nội) Đơn vị tính: 1000đ/m2 Giá đất sản xuất kinh doanh phi Giá đất Giá đất thƣơng mại, dịch vụ nông nghiệp Tên đƣờng phố VT1 VT2 VT3 VT4 Ngoài VT1 VT2 VT3 VT4 Ngoài VT1 VT2 VT3 VT4 Ngoài 200m 200m 200m oa nl w a Quốc lộ d - Ngọc Hồi (từ giáp xã Tứ Hiệp đến Cầu Ngọc Hồi) + Phía đối diện đường tầu 128 468 11 600 656 496 916 ll fu m 930 528 200 256 100 116 710 100 giới hè 568 088 đường, theo 336 876 giá đất khu dân cư nông thôn 706 501 100 116 706 501 z at nh Quốc lộ 1B Pháp Vân - Cầu Giẽ 12 200 600 oi + Phía đối diện đường tầu + Phía qua đường tầu 421 105 568 675 118 840 856 608 806 133 221 673 423 557 070 192 426 920 928 giới hè 442 đường, theo 826 giá đất khu dân cư nông thôn 680 426 920 680 VT4 ngồi 200m tính từ 280 379 851 587 640 062 598 366 660 660 022 600 400 686 an Lu 192 n va ac th 102 VT4 ngồi 200m tính từ 172 684 440 giới hè 611 227 035 đường, theo 964 558 355 giá đất khu dân cư nông thôn 022 600 400 880 840 m o l.c 055 gm b Đƣờng địa phƣơng Đường gom chân QL 1B (từ giáp xã Tứ Hiệp đến hết địa phận huyện Thanh Trì) Đường gom chân đê Sông Hồng (đoạn từ hết địa phận xã Tứ Hiệp đến hết địa phận Huyện Thanh 336 @ đoạn địa phận huyện Thanh Trì z VT4 ngồi 200m tính từ an - Quốc lộ 1A đoạn từ Cầu Ngọc Hồi đến hết địa phận huyện Thanh Trì 448 nv a lu + Phía qua đường tầu 13 200 si lu Giá đất an Tên đƣờng phố TT n va VT2 VT3 100 774 264 100 774 264 Ngoài VT4 200m VT1 VT2 VT3 009 032 024 621 419 360 520 184 016 009 032 024 621 419 360 520 184 016 VT4 360 520 184 016 ngồi 200m tính từ 360 520 184 016 giới hè đường, theo 360 520 184 016 giá đất oa nl w p ie gh tn to Đường Ngũ Hiệp (từ giáp đường Ngọc Hồi đến hết địa phận xã Ngũ Hiệp) Đường từ đường Ngọc Hồi qua UBND xã Ngũ Hiệp đến đưỡng Ngũ Hiệp VT1 Ngoài VT4 200m Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Ngoài VT1 VT2 VT3 VT4 200m Giá đất thƣơng mại, dịch vụ Đường nối Tứ Hiệp đến Ngũ Hiệp (đoạn qua xã Ngũ Hiệp d 100 264 774 264 774 oi 100 m 264 z at nh Phúc (từ giáp đường Đông Mỹ đến giáp đường đê Sông Hồng) ll fu Đường liên xã Đông Mỹ - Vạn 100 an Đường Đông Mỹ (từ cuối đường Ngũ Hiệp đến hết đường Đông Mỹ) nv a lu 774 100 116 706 Đường liên xã Quốc lộ 1A - Liên Ninh - Đông Mỹ (từ giáp đường 100 QL 1A đến hết đường liên xã Liên Ninh-Đông Mỹ) 774 264 khu dân cư nông 501 thôn z Đường Liên Ninh - Đại Áng (từ giáp đường QL1A đến giáp đường Vĩnh Quỳnh - Đại Áng) VT4 009 ngồi 200m tính từ 009 giới hè đường, theo 009 giá đất 024 621 032 024 621 032 024 621 192 426 920 khu dân cư nông 680 thôn khu dân cư nông 660 022 600 400 thôn 032 024 621 419 360 520 184 016 009 m o l.c gm @ 032 VT4 419 ngồi 200m tính từ 419 giới hè đường, theo 419 giá đất an Lu n va ac th 103 si lu Giá đất an Tên đƣờng phố TT n va VT2 VT3 100 116 706 Ngoài VT4 200m VT1 VT2 VT3 Ngoài VT4 200m 192 426 920 680 660 022 600 400 VT4 ngồi 419 200m tính từ giới hè 680 đường, theo VT4 360 520 184 016 200m tính từ giới hè 660 022 600 400 đường, theo 680 giá đất khu dân cư 826 nông thôn 660 022 600 400 giá đất khu dân cư 686 964 558 355 nông thôn to VT1 Giá đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp Ngồi VT1 VT2 VT3 VT4 200m Giá đất thƣơng mại, dịch vụ 501 p ie gh tn Đường Ngọc Hồi - Yên Kiện Lạc Thị (từ giáp QL 1A đến giáp đường Vĩnh Quỳnh - Đại Áng) oa nl w 10 Đường Vĩnh Quỳnh - Đại Áng d + Từ cuối Thị trấn Văn Điển đến hết địa phận xã Vĩnh Quỳnh 774 264 116 706 an nv a lu 100 ll fu oi m + Từ hết địa phận xã Vĩnh Quỳnh đến đến hết địa phận xã Đại Áng 100 Đường từ đường Ngọc Hồi đến VT4 ngồi 009 200m tính từ giới hè 501 đường, theo 032 024 621 192 426 920 501 giá đất khu dân cư 876 nông thôn 192 426 920 423 557 070 192 426 920 680 660 022 600 400 171 800 560 380 809 500 300 100 116 706 12 Đường Phan Trọng Tuệ (đoạn 200 256 336 Đường liên xã Đại Áng - Tả 13 Thanh Oai (đoạn qua xã Đại Áng) 100 116 706 501 Đường liên xã Duyên Hà - Vạn 14 Phúc (từ giáp đê Sông Hồng đến qua UBND xã Vạn Phúc) 700 849 479 294 z m o l.c gm @ qua xã Vĩnh Quỳnh) z at nh 11 đường Vĩnh Quỳnh - Đại Áng Lu 856 an va n Ghi chú: Giá đất vị trí theo bảng giá không thấp giá đất khu dân cư nông thôn liền kề ac th 104 si Phiếu số… Mẫu số 01 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đất nông nghiệp) lu an n va p ie gh tn to Tên xã (phƣờng, thị trấn): Tên ngƣời đƣợc điều tra: Địa (1)………………………………; thời điểm chuyển nhượng (2): Giá bất động sản chuyển nhượng: triệu đồng/bất động sản Giá đất chuyển nhượng: …………………………triệu đồng/thửa đồng/m2 Nguồn thông tin: Các thông tin đất - Tờ đồ số: ……………; đất số: ………………; diện tích: m2 - Địa đất(3): -Vị trí đất: Chi tiết: Tiếp giáp quốc lộ □, tiếp giáp tỉnh lộ □, tiếp giáp huyện lộ □, tiếp giáp xã lộ □, Không tiếp giáp lộ □ - Mục đích sử dụng: - Thông tin khác (nếu có): Các thông tin tài sản gắn liền với đất - Loại trồng (thủy sản nuôi trồng): ……………………; Năm trồng (nuôi trồng): … - Cơng trình xây dựng phục vụ sản xuất nơng nghiệp: Loại cơng trình: ; năm xây dựng: ……………; giá trị cơng trình xây dựng: ………………triệu đồng - Tài sản khác (nếu có): Các thông tin thu nhập từ đất - Thu nhập bình quân năm: đồng/m2 - Chi phí bình qn năm để tạo thu nhập: đồng/m2 - Thu nhập rịng bình qn năm (thu nhập sau thuế): đồng/m2 d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z Ngày………tháng… …năm….… Ngƣời đƣợc điều tra (Ký ghi rõ họ tên) m co l gm @ Ngƣời điều tra (Ký ghi rõ họ tên) Ghi chú: - (1) ghi rõ tên thôn, ấp, bản, buôn, phum, sóc an Lu - (2) thời điểm trúng đấu giá - (3) ghi rõ tên xứ đồng n va ac th 105 si Phiếu số… Mẫu số 02 PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN VỀ THỬA ĐẤT (Áp dụng đất nông thôn) lu an n va p ie gh tn to Tên xã: Tên ngƣời đƣợc điều tra: …………………………………………………………… Địa chỉ(1): …………………………………; thời điểm chuyển nhượng(2):……………… Giá bất động sản chuyển nhượng: ……………………………….triệu đồng/bất động sản Giá đất chuyển nhượng:……………… triệu đồng/thửa hoặc………………… đồng/m2 Nguồn thông tin: Các thông tin đất - Tờ đồ số: ……; đất số: ………………; diện tích: ……….…………m2 - Địa đất(3): ……………………………………………………… …………… - Kích thước mặt tiền: ………m; kích thước chiều sâu đất: ……………………m - Hình thể đất: hình chữ nhật □, hình bình hành □, hình vng □, hình thang xi □, hình thang ngược □, hình đa giác □, hình chữ L □ - Khu vực: - Vị trí đất:……………………………………………………………………………… - Khoảng cách từ đất đến: ……………………………………………………………… * Trục giao thơng khu dân * Trung tâm xã: cư:…………m; ……………………m; * Đường giao thông liên thôn: * Huyện lộ: ……………m; …………………… m; * Tỉnh lộ: ………………m; * Quốc lộ: ……………m - Các yếu tố hạ tầng kỹ thuật:……………………………………………………… d oa nl w va an lu u nf - Các yếu tố hạ tầng xã hội:………………………………………………………… ll - Các thơng tin khác có ảnh hưởng đến giá đất (nếu có):………………………………… m oi Các thơng tin tài sản gắn liền với đất z at nh - Nhà ở: Loại nhà: ………………; cấp nhà: …………………; năm xây dựng: ……… - Diện tích xây dựng: ………m2; số tầng: ………; diện tích sàn sử dụng: ………m2 z - Tài sản khác (nếu có): ………………………………………………………………… @ l gm Ngày… tháng năm… Ngƣời đƣợc điều tra (Ký ghi rõ họ tên) m co Ngƣời điều tra (Ký ghi rõ họ tên) an Lu n va ac th 106 si lu an n va Bảng Bảng tổng hợp phiêú điều tra giá đất khu vực ảnh hưởng Dự án đường nối Tứ Hiệp – Ngũ Hiệp to Phiếu số tn Vị trí Nguyễn Hữu Bình Xã Ngũ Hiệp 11/02/2013 80 3,8 17,5 4,800,000 8,200,000 1.71 Vương Thanh Bình Xã Ngũ Hiệp 15/08/2013 52 13 4,800,000 7,800,000 1.63 Xã Ngũ Hiệp 28/09/2014 75 15 4,800,000 10,000,000 2.08 Nguyễn Thị Hiền Nguyễn Văn Sỹ Xã Ngũ Hiệp 01/03/2014 40 10 4,800,000 9,600,000 2.00 Phạm Minh Toàn Xã Ngũ Hiệp 19/06/2015 68 3,9 16,15 5,100,000 18,200,000 3.57 Chử Đức Hải Xã Ngũ Hiệp 15/11/2015 44 11 5,100,000 18,800,000 3.69 Nguyễn Thị Minh Thắng Xã Ngũ Hiệp 20/08/2016 36 3,3 11 5,100,000 20,200,000 3.96 Lục Thị Xuân Xã Ngũ Hiệp 10/01/2016 65.4 13 5,100,000 21,000,000 4.12 22 Trần Thị Minh Xã Ngũ Hiệp 09/10/2017 68 17 5,100,000 22,800,000 4.47 23 Nguyễn Thị Thu Lan Xã Ngũ Hiệp 06/06/2017 84 14 5,100,000 22,100,000 4.33 Trần Đình Quyền Xã Ngũ Hiệp 12/10/2013 82.5 20,5 3,600,000 6,800,000 1.89 10 Cao Thị Thảo Xã Ngũ Hiệp 16/06/2013 85 17 3,600,000 6,000,000 1.67 11 Chử Văn Tùng Xã Ngũ Hiệp 09/02/2014 58.5 14,7 3,600,000 8,500,000 2.36 12 Nguyễn Thu Hường Xã Ngũ Hiệp 12/08/2014 76.6 15,2 3,600,000 8,300,000 2.31 13 Nguyễn Hữu Doanh Xã Ngũ Hiệp 10/10/2015 41.8 11 3,774,000 15,800,000 4.19 14 Đỗ Minh Hiếu Xã Ngũ Hiệp Lu 3,8 05/08/2015 60 12 3,774,000 15,000,000 3.97 24 Nguyễn Quang Thủy Xã Ngũ Hiệp 22/01/2016 38 va 9,5 3,774,000 17,100,000 4.53 d oa nl w ll fu an nv a lu m z at nh z m o l.c gm @ an oi p ie Chênh lệch giá NN – TT (lần ) Địa đất Tên ngƣời mua đất gh Đặc điểm đất Giá đất ( đồng/m2 ) Diện Mặt Chiều tích tiền Giá nhà nước Giá thị trường sâu (m) (m2) (m) Thời điểm chuyển nhƣợng n ac th 107 si lu an 25 Nguyễn Tuấn Anh Xã Ngũ Hiệp 20/10/2016 38.5 9.6 3,774,000 17,500,000 4.64 to 26 Đỗ Văn Khả Xã Ngũ Hiệp 22/08/2017 38.5 9,6 3,774,000 19,200,000 5.09 27 Hoàng Thị Thu Hà Xã Ngũ Hiệp 09/09/2017 50 12,5 3,774,000 19,400,000 5.14 15 16 17 18 19 20 21 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 Kiều Văn Son Lê Thị Lịch Hoàng Văn Thịnh Nguyễn Hữu Sự Trương Thị Kim Dung Nguyễn Việt Hải Lê Thị Thúy Thảo Cao Ngọc Tùng Nguyễn Thị Thìn Nguyễn Văn Tuấn Lê Thanh Xuân Lưu Thị Thu Bùi Thị Yên Đào Huy Thịnh Nguyễn Anh Vũ Nguyễn Tiến Quỳnh Hoàng Ngọc Hải Đặng Hồng Qn Hồng Văn Hịa Đồn Xn Điệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp Xã Ngũ Hiệp 30/10/2013 08/03/2013 09/06/2014 03/09/2014 05/05/2015 05/09/2015 05/06/2016 11/01/2016 20/10/2017 09/10/2017 06/01/2013 16/06/2013 09/02/2014 28/09/2014 05/05/2015 15/11/2015 20/10/2016 11/01/2016 22/08/2017 09/10/2017 40 59 75 56 65 189 82.5 83.6 170 220 44 36 56 65 40 68 44 65.4 68 84 5 4,3 4,6 3.8 11 3,3 4,3 3,9 10 11,8 15 13 13 21 18 22 21 20 11 11 13 13 10 16,15 11 13 17 14 3,120,000 3,120,000 3,120,000 3,120,000 3,264,000 3,264,000 3,264,000 3,264,000 3,264,000 3,264,000 2,880,000 2,880,000 2,880,000 2,880,000 3,009,000 3,009,000 3,009,000 3,009,000 3,009,000 3,009,000 5,200,000 5,000,000 6,500,000 6,100,000 10,500,000 10,500,000 12,600,000 12,800,000 14,800,000 14,600,000 4,000,000 4,000,000 5,100,000 5,400,000 8,000,000 8,400,000 10,000,000 10,000,000 11,100,000 11,300,000 1.67 1.60 2.08 1.96 3.22 3.22 3.86 3.92 4.53 4.47 1.39 1.39 1.77 1.88 2.66 2.79 3.32 3.32 3.69 3.76 n va 2 p ie gh tn d oa nl w ll fu an nv a lu oi m z at nh z m o l.c gm @ 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 an Lu n va ac th 108 si lu an n va Bảng Bảng tổng hợp phiêú điều tra giá đất khu vực ảnh hưởng Dự án khu tái định cư xã Ngọc Hồi gh tn to Địa đất p ie Tên người mua đất oa nl w Phiế u số Thời điểm chuyển nhượng Đặc điểm đất Diện tích Mặt tiền (m2) (m) Giá đất ( đồng/m2 ) Chiều sâu (m) Giá nhà nước Giá thị trường Chênh lệch giá NN – TT ( lần ) ĐIỀU TRA TẠI VỊ TRÍ DỰ ÁN QUY HOẠCH Xã Ngọc Hồi 2014 80 16 1,400,000 8,200,000 5.86 Xã Ngọc Hồi 2014 80 16 1,400,000 8,250,000 5.89 Xã Ngọc Hồi 2014 80 16 1,400,000 8,100,000 5.79 Xã Ngọc Hồi 2014 80 16 1,400,000 8,300,000 5.93 ll Xã Ngọc Hồi 2014 80 16 1,400,000 8,200,000 5.86 Tô Thị Tơ Xã Ngọc Hồi 2015 80 16 2,214,000 16,500,000 7.45 47 Nguyễn Thị Hiếu Xã Ngọc Hồi 2015 80 16 2,214,000 16,200,000 7.32 48 Nguyễn Thị Thu Hương Xã Ngọc Hồi 2015 80 16 2,214,000 16,000,000 7.23 49 Nguyễn Văn Lương Xã Ngọc Hồi 2015 80 16 2,214,000 16,600,000 7.50 50 Trần Quang Thông Xã Ngọc Hồi 2015 80 16 2,214,000 16,200,000 7.32 51 Ngô Trung Kiên Xã Ngọc Hồi 2016 80 16 2,214,000 17,800,000 8.04 52 Lê Thị Nhung Xã Ngọc Hồi 2016 80 16 2,214,000 17,700,000 7.99 53 Đỗ Ngọc Quỳnh Xã Ngọc Hồi 2016 m Nguyễn Thị Chiến 43 Đỗ Văn Nghĩa 44 Đỗ Tuấn Anh 45 Nguyễn Hồng Anh 46 80 16 2,214,000 17,200,000 7.77 54 Đặng Quang Dũng Xã Ngọc Hồi 2016 80 16 2,214,000 17,000,000 7.68 55 Lê Đức Thọ Xã Ngọc Hồi 2016 80 16 2,214,000 17,300,000 7.81 fu an nv a lu oi 42 m Nguyễn Quốc Hưng d 41 z at nh z o l.c gm @ an Lu n va ac th 109 si lu an Xã Ngọc Hồi 2017 80 16 2,214,000 18,500,000 8.36 57 Nguyễn Xuân Chung Xã Ngọc Hồi 2017 80 16 2,214,000 18,600,000 8.40 Phạm Thành Trung Xã Ngọc Hồi 2017 80 16 2,214,000 18,800,000 8.49 59 Trần Thu Hằng Xã Ngọc Hồi 2017 80 16 2,214,000 18,700,000 8.45 80 16 2,214,000 18,000,000 8.13 to Lê Ánh Dương tn n va 56 p ie gh 58 Nguyễn Sỹ Tùng Xã Ngọc Hồi 2010 66 4.4 15 3,150,000 6,500,000 2.06 62 Nguyễn Thị Thanh Tân Xã Ngọc Hồi 2011 33 3.3 10 3,780,000 8,000,000 2.12 63 Vũ Thị Thanh Thuận Xã Ngọc Hồi 2012 56 14 3,800,000 11,000,000 2.89 64 Lê Thị Thanh Diễm Xã Ngọc Hồi 2013 52.07 4.1 12.7 3,800,000 12,000,000 3.16 65 Nguyễn Thị Xuân Xã Ngọc Hồi 2014 62.8 4.3 14.6 3,800,000 16,600,000 4.37 66 Đinh Văn Tưởng Xã Ngọc Hồi 2014 67.6 4.5 15 3,800,000 16,400,000 4.32 67 Nguyễn Trung Dũng Xã Ngọc Hồi 2015 54.6 4.2 13 4,100,000 20,000,000 4.88 68 Dương Kim Quyên Xã Ngọc Hồi 2016 50.4 12.6 4,100,000 23,500,000 5.73 69 Trần Thị Tính Xã Ngọc Hồi 2017 37.4 3.4 11 4,100,000 25,000,000 6.10 70 Ngô Thị Xuân Xã Ngọc Hồi 2017 61.65 4.5 13.7 4,100,000 25,200,000 6.15 71 Nghiêm Văn Cư Xã Ngọc Hồi 35 2,415,000 4,800,000 1.99 72 Phan Lê Thu Hằng Xã Ngọc Hồi 2011 59.4 4.5 13.5 2,646,000 6,200,000 2.34 73 Nguyễn Văn Đoan Xã Ngọc Hồi 2012 55.9 4.3 13 2,888,000 9,500,000 3.29 74 Bùi Thị Huyền Xã Ngọc Hồi 2013 54 4.5 12 2,888,000 10,800,000 3.74 75 Cấn Xuân Thu Xã Ngọc Hồi 2014 52 13 2,888,000 14,000,000 4.85 76 Nguyễn Thị Hương Xã Ngọc Hồi 2014 47.7 5.3 2,888,000 14,500,000 5.02 d 61 oi oa nl w 60 Đỗ Văn Chính Xã Ngọc Hồi 2017 ĐIỀU TRA KHU DÂN CƯ GIÁP VỊ TRÍ DỰ ÁN QUY HOẠCH ll fu an nv a lu m z at nh z m o l.c gm @ 2010 an Lu n va ac th 110 si lu an Xã Ngọc Hồi 2015 63 4.5 14 3,116,000 19,000,000 6.10 78 Vũ Văn Năm Xã Ngọc Hồi 2016 65 13 3,116,000 19,000,000 6.10 Phạm Kim Dung Xã Ngọc Hồi 2017 75 15 3,116,000 18,500,000 5.94 80 Đồng Thị Sáu Xã Ngọc Hồi 2017 45.6 3.8 12 3,116,000 18,500,000 5.94 Lý Đình Tưởng Xã Ngọc Hồi 2010 52 13 1,890,000 3,000,000 1.59 82 Bùi Quang Hải Xã Ngọc Hồi 2011 74.3 4.9 15.17 1,890,000 4,550,000 2.41 83 Nguyễn Đình Hịa Xã Ngọc Hồi 2012 64.68 4.4 14.7 2,470,000 7,500,000 3.04 84 Ngô Đức Thắng Xã Ngọc Hồi 2013 45.8 3.8 12 2,470,000 8,150,000 3.30 85 Chu Phan Anh Xã Ngọc Hồi 2014 47.97 3.9 12.3 2,470,000 10,350,000 4.19 86 Đỗ Thế Tư Xã Ngọc Hồi 2014 52 13 2,470,000 10,150,000 4.11 87 Nguyễn Văn Trịnh Xã Ngọc Hồi 2015 85 17 2,706,000 11,900,000 4.40 88 Đinh Hữu Trung Xã Ngọc Hồi 2016 70 14 2,706,000 13,500,000 4.99 89 Nguyễn Thị Hiền Xã Ngọc Hồi oi 2017 51.25 4.1 12.5 2,706,000 15,600,000 5.76 90 Nguyễn Thế Tuyến Xã Ngọc Hồi 2017 60.75 4.5 13.5 2,706,000 15,800,000 5.84 to Lê Thái Bình tn n va 77 p ie d oa nl w 81 gh 79 ll fu an nv a lu m z at nh z m o l.c gm @ an Lu n va ac th 111 si lu an va n Bảng Bảng tổng hợp phiêú điều tra giá đất khu vực ảnh hưởng Dự án khu đấu giá quyền sử dụng đất to gh tn Yên Xá, xã Tân Triều p ie Đơn vị tính: 1000đ/m2 Phiếu số Tên ngƣời mua đất Địa đất Đặc điểm đất d oa nl w Vị trí Thời điểm chuyển nhƣợng Giá đất ( đồng/m2 ) Diện tích (m2) Mặt tiền (m) Chiều sâu (m) Giá nhà nƣớc Giá thị trƣờng Chênh lệch giá NN – TT ( lần ) Đỗ Thị Hương Quỳnh Xã Tân Triều 2014 120 20 6,825,000 15,000,000 2.20 92 Nguyễn Văn Luân Xã Tân Triều 2014 120 20 6,825,000 15,800,000 2.32 93 Nguyễn Đức Thanh Hoan Xã Tân Triều 2014 200 33 6,825,000 15,500,000 2.27 94 Nguyễn Thị Thu Hường Xã Tân Triều 2015 120 20 10,800,000 21,000,000 1.94 95 Nguyễn Thị Hoa Xã Tân Triều 2015 180 30 10,800,000 21,200,000 1.96 96 Bùi Văn Tú Xã Tân Triều 2015 120 20 10,800,000 21,800,000 2.02 97 Dương Thị Hà Xã Tân Triều 2016 150 25 10,800,000 23,800,000 2.20 98 Nguyễn Thị Hoàn Xã Tân Triều 2016 150 25 10,800,000 23,500,000 2.18 99 Nguyễn Thị Thảo Xã Tân Triều 2017 120 20 10,800,000 26,000,000 2.41 100 Chu Trung Thành Xã Tân Triều 2017 120 20 10,800,000 25,800,000 2.39 101 Dương Văn Hạnh Xã Tân Triều 2014 120 20 4,778,000 10,200,000 2.13 102 Bùi Thị Hòa Xã Tân Triều 2014 150 25 4,778,000 10,000,000 2.09 103 Lương Đình Đông Xã Tân Triều 2014 150 25 4,778,000 10,800,000 2.26 ll fu an oi m z at nh z gm @ m 91 nv o l.c a lu ĐIỀU TRA KHU VỰC TRONG DỰ ÁN an Lu n va ac th 112 si lu an Dương Văn Cảnh Xã Tân Triều 2015 120 20 7,236,000 15,500,000 2.14 105 Hoàng Văn Phước Xã Tân Triều 2015 120 20 7,236,000 15,800,000 2.18 106 Trần Văn Liêm Xã Tân Triều 2015 120 20 7,236,000 15,000,000 2.07 Nguyễn Văn Hợp Xã Tân Triều 2016 150 25 7,236,000 17,000,000 2.35 Nguyễn Bá Hạnh Xã Tân Triều 2016 150 25 7,236,000 17,400,000 2.40 Xã Tân Triều 2017 200 33 7,236,000 19,000,000 2.63 Lê Văn Thành Xã Tân Triều 110 ĐIỀU TRA KHU VỰC DÂN CƯ LÂN CẬN 2017 200 33 7,236,000 19,500,000 2.69 to 104 tn n va p ie gh 2 108 109 107 oa nl w Nguyễn Trung Hùng d Xã Tân Triều 2010 52 13 6,825,000 8,200,000 1.29 112 Trần Đức Cường Xã Tân Triều 2011 47.7 5.3 6,825,000 7,800,000 1.49 113 Nguyễn Kim Loan Xã Tân Triều 2012 63 4.5 14 6,825,000 10,000,000 1.76 114 Phạm Ngọc Hưng Xã Tân Triều 2013 65 13 6,825,000 9,600,000 2.17 115 Phạm Ngọc Giang Xã Tân Triều 2014 75 15 6,825,000 18,200,000 2.42 116 Nguyễn Văn Sáng Xã Tân Triều 2015 45.6 3.8 12 10,800,000 18,800,000 1.94 117 Đặng Hồng Quân Xã Tân Triều 2016 47.97 3.9 12.3 10,800,000 20,200,000 2.11 118 Nguyễn Anh Vũ Xã Tân Triều 2017 52 13 10,800,000 21,000,000 2.22 119 Nguyễn Tiến Quỳnh Xã Tân Triều 2010 85 17 4,778,000 22,800,000 1.23 120 Phạm Thị Huệ Xã Tân Triều 2011 3,8 17,5 4,778,000 22,100,000 1.42 121 Đỗ Văn Sơn Xã Tân Triều o l.c 80 2012 52 13 4,778,000 6,800,000 1.67 122 Nguyễn Văn Quý Xã Tân Triều 2013 75 15 4,778,000 6,000,000 1.78 123 Lê Trung Hiếu Xã Tân Triều 2014 40 10 4,778,000 8,500,000 1.88 124 Đặng Trần Hà Xã Tân Triều 2015 68 3,9 16,15 7,236,000 8,300,000 2.05 ll fu an oi m z gm @ m Nguyễn Đức Cảnh nv 111 z at nh a lu an Lu n va ac th 113 si lu an Dương Đăng Quang Xã Tân Triều 2016 44 11 7,236,000 15,800,000 2.24 126 Nguyễn Đăng Khôi Xã Tân Triều 2017 36 3,3 11 7,236,000 15,000,000 2.49 127 Trần Văn Hùng Xã Tân Triều 2011 38.5 9,6 3,413,000 17,100,000 1.23 Nguyễn Quang Hùng Xã Tân Triều 2012 50 12,5 3,413,000 17,500,000 1.46 Xã Tân Triều 2013 40 10 3,413,000 19,200,000 1.79 Đỗ Đình Hùng Xã Tân Triều 2014 59 11,8 3,413,000 19,400,000 2.14 Phạm Bá Hải Xã Tân Triều 2015 75 15 6,432,000 5,200,000 1.32 to 125 tn n va p ie 129 130 131 132 Nguyễn Đức Chính Xã Tân Triều 2016 56 4,3 13 6,432,000 5,000,000 1.69 133 Nguyễn Văn Công Xã Tân Triều 2017 83.6 3.8 22 6,432,000 6,500,000 2.10 134 Dương Minh Duy Xã Tân Triều 2011 170 21 2,730,000 6,100,000 1.28 135 Đào Duy Minh Xã Tân Triều 2012 220 11 20 2,730,000 10,500,000 1.50 136 Nguyễn Trung Đức Xã Tân Triều 2013 44 11 2,730,000 10,500,000 1.83 137 Lê Duy Khánh Xã Tân Triều 2014 36 3,3 11 2,730,000 12,600,000 2.27 138 Nguyễn Đăng Dương Xã Tân Triều 2015 40 10 5,562,000 12,800,000 1.28 139 Vũ Phong z at nh gh Xã Tân Triều 2016 68 3,9 16,15 5,562,000 14,800,000 1.44 140 Đặng Diễm Hằng Xã Tân Triều 2017 44 11 5,562,000 14,600,000 1.63 128 Vũ Hải Đăng d oa nl w ll fu an nv a lu oi m z m o l.c gm @ an Lu n va ac th 114 si lu an n va Phiếu số Giá đất ( đồng/m2 ) Giá thị Giá nhà nước trường quy định Địa đất Thời điểm chuyển nhƣợng Diện tích (m2) Xã Ngũ Hiệp 2010 390.5 290,000 135,000 2.15 Xã Ngũ Hiệp 2010 410 270,000 135,000 2.00 Lê Quý Nhẫn Xã Ngũ Hiệp 2011 500 290,000 135,000 2.15 a lu ST T p ie gh tn to Bảng 10 Bảng tổng hợp phiêú điều tra giá đất nông nghiệp khu vực điều tra Xã Ngũ Hiệp 2011 326 310,000 135,000 2.30 Tên ngƣời mua đất Chênh lệch giá NN – TT (lần ) 141 Đoàn Văn Ngát 142 Phùng Văn Ổn 143 144 Nguyễn Đình Mậu 145 Võ Thanh Bình Xã Ngũ Hiệp 2011 350 300,000 135,000 2.22 146 Trần Kim Bắc Xã Ngọc Hồi 2010 298 220,000 135,000 1.63 147 Vũ Văn Thiện Xã Ngọc Hồi 2010 420 240,000 135,000 1.78 148 Nguyễn Đình Hồn Xã Ngọc Hồi 2011 325 235,000 135,000 1.74 149 Nguyễn Thị Hòa Xã Ngọc Hồi T1/2012 358 490,000 135,000 3.63 10 150 Trương Thị Hồng Phú Xã Ngọc Hồi T6/2012 410 510,000 135,000 3.78 11 151 Hoàng Thị Phương Xã Tân Triều 2010 480 350,000 135,000 2.59 12 152 Vũ Thị Kim Ngân Xã Tân Triều 2011 290 390,000 135,000 2.89 13 153 Nguyễn Văn Hiệp Xã Tân Triều 2011 305 410,000 135,000 3.04 14 154 Đỗ Văn Tùng Xã Tân Triều T1/2012 m 415 800,000 135,000 5.93 15 155 Nguyễn Văn Toàn Xã Tân Triều T4/2012 250 800,000 135,000 5.93 d oa nl w ll fu an nv oi m z at nh z o l.c gm @ an Lu n va ac th 115 si